Форум

Drv4

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как у вас работает сантехник?
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
откорректировать сообщение уже не могу. уточнила вопрос:  если стояк полностью - за отдельную плату, текущий ремонт - за з/п[/QUOTE]
Кмк, если ты покупаешь рабочее время, даже на половину дня, то сотруднику должно быть глубоко пох... , что ему скажут делать. Соответственно в рамках ДИ.
Подскажите модель дрона для крыш
 
у меня DJI Mavic 2 Pro, картинка отличная
Потери ОДН от физических процессов
 
Как мне кажется просто расходомеры пи...дят. У меня при закрытой системе и отсутствии 100% утечек не баланс. Это не потери, это погрешности и тд
Снег, сошедший с крыши, разбил машину, припаркованую в неположенном месте
 
У меня лед упал с балконного остекления (сталактиты) на машину, припаркованную в неположенном месте.
Причина образования льда - прорыв радиатора в квартире, вода ночью замерзла, а на след день свалилась.
По решению суда привлекли УК и собственника, у которого прорвало радиатор (50/50)
Мнение по параметрам
 
Поддерживаю, вопрос то в чем ?
Запрос от приставов
 
Cпецсчет на то и спец, что на него аресты накладываться не могут, если допустим за коммуналку деньги падают на спецсчет, то приставы не вправе их трогать.
В продолжение к прямым договорам
 
Возникает вопрос - ну и кому нужны прямые договора ?!
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
звездец какой-то...
ладно ГИС, там вообще много интересного ... там уже экономию подрядчика пилят)
Травма в МОП!
 
[QUOTE]Upravlenec пишет:
Короче ЖКХ, рулит что хочешь делай, но всегда ты виноват.[/QUOTE]
Вопрос же не в вине, а в минимальной предусмотрительности. Не знали, что пол скользкий ?! Знали ! Что сделали ? Ничего!!! Думали что и так сойдет, пока ковры моют. Хотя могли бы постелить другой ковер, либо наклеить противоскользящую ленту. Вина УК здесь однозначная.
По улице зимой еще можно поспорить - есть практика, когда человек падал в летней обуви и суд вставал на сторону УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
фигня какая-то, не может быть такого архитектурно-планировочного решения, при котором внутри здания минусовая температура. нарушение теплового контура -100%: или тамбур  убрали или отопительный прибор. на 99%- косяк эксплуатации...[/QUOTE]
тамбур может быть длинный, а еще вариант когда человек заходит после снегопада и скользит еще метров 10, так как на подошве снег ... собственно именно поэтому во всех торговых комплексах 10-15 метровые ковры зимой на входе ...
Травма в МОП!
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А предупреждающие надписи есть? Одна табличка на стене "Осторожно, скользкий пол" и уже неаккуратность самого жителя, а не вина УК.[/QUOTE]

Вы же прекрасно понимаете, чью сторону займет прокуратура и суд....
Травма в МОП!
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Пол из кафеля предусмотрен проектом?[/QUOTE]
у меня керамогранит по проекту и ситуация аналогичная ... спасают резиновые покрытия, либо клеим специальную противоскользящую ленту ...
Разъяснение 354 ПП РФ п. 81.
 
Здесь с моей точки зрения 2 варианта:
1. ИПУ отсутствует, либо не поверен - тогда октябрь норматив, с ноября 3-1=2 куб.м.
2. ИПУ установлен, поверен, но заканчивается срок поверки - тогда за октябрь начисления по старому счетчику + 1 куб.м. по новому ...
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]Леший пишет:
Если линия и транс не ваши, то спрашивается: какого?[/QUOTE]
обоснование - через них запитан дом ... там километра три частных КЛ, которые не относятся к сетевой компании ...
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
А по электроэнергии кто-нибудь судился ?
Мы в свое время подписали акты, там потери 2,5% в линии и 2,5% в трансформаторе ... напрягает как то ...
Возле подъездов домов запретят курить
 
Отлично, появиться законное основание гонять курильщиков .... хотя сам тоже курю, но делаю это или на балконе или в туалете ...
Поздравить старших по домам
 
А старший по дому это кто ?! Знаю Председателя Совета МКД, Совет МКД ....
как спровадить машины арендаторов нежилых помещений с территории двора?
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Точно))) А еще напишите как на вашу жалобу Роспотребнадзор отреагировал, куда послал, нарисовал ли карту проезда к тому месту куда послал)))[/QUOTE]

А мне зачем роспотребнадзор ?! Мы в прокуратуру писали от жителей - вопрос быстро решился.
как спровадить машины арендаторов нежилых помещений с территории двора?
 
3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

СанПиН 2.1.2.2645-10
"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

Так что - шлите лесом ... только собственник помещения имеет право парковаться на придомовой территории!
Расчетный метод по воде для нежилых помещений
 
Нужно исходить из того, что сможете доказать в суде, соответственно выставлять то, что остается от общедомового за вычетом потребления остальных абонентов.
Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
 
Мы заключаем трехстороннее соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, арендатор-собственник-УК, по которому арендатор обязуется оплачивать ЖК услуги, но, если арендатор не оплачивает, обязан в любом случае оплатить собственник.
Если в глазах резь и "песок" после долгой работы за компьютером, чем помочь?
 
[QUOTE]MartochkaKra пишет:
Думаю, здесь у многих есть такая проблема, поделитесь, чем помогаете усталым глазкам?Спасибо![/QUOTE]

Сходите к офтальмологу, "песок" в глазах может быть признаком инфекционного или вирусного заболевания.
Копилка ответов жителям
 
Вот народ обленился ) А давайте сюда заявления сбрасывать и ответы на них готовить )))
Штраф за неоткрытие специального счета
 
Если ООО "РКЦ" имеет лицензию банка России на банковскую деятельность (или иную) то это 160-ФЗ и налоговая в пролете, если не имеет - 103-ФЗ и в пролете УК.
Кассовые аппараты в ТСЖ
 
[QUOTE]LMD пишет:
А если дом маленький и зарплату платим из собранных денег, чтобы % банку не платить, ведь БСО еще больший гемор.[/QUOTE]

гемор в чем, простите ? одын БСО - одын рубл ... сдача в банк - 0,1%...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Deryunker пишет:
[/QUOTE]

ФНС пишет, что все равно надо.. Интернет, не интернет, все равно расчет платежной картой. 54 Закон типа различий не делает..[/quote]

и как это должно выглядеть ? житель заплатил через инет, вы на следующий день получаете деньги на р/с и файл из банка (или вашей информационной системы сайта) об оплате ... чек кому выдать ?! все интернет магазины так работают в России, ни одного чека не видел ... я даже чек при обычном эквайринге считаю рудиментом, деньги все равно на счет падают ...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]boks пишет:
модуль на сайт по приему [/QUOTE]
согласна[/QUOTE]

мы этот вариант рассматриваем после введения онлайн-касс ... открываешь карту на физика, кидаешь туда денег, приходит жытель с налом - платишь с карты через инет, он тебе нал... ты ему распечатку о поступлении платежа
Кассовые аппараты в ТСЖ
 
[QUOTE]LMD пишет:
Помогите, пожалуйста, можно ли собирать деньги за квартплату  ТСЖ без кассовых аппаратов?
Деньги в этот же день сдаем в банк. Пробовали от этого отказаться, но сразу же появились должники, которым просто лень заплатить.[/QUOTE]

до 1 июля 2018 года можно применять БСО...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:

[QUOTE]Frolik пишет:
интернет эквайринг[/QUOTE]
ну эквайринг тоже кассовый чек требует[/QUOTE]

обычный эквайринг требует, интернет-эквайринг нет ... лепишь модуль на сайт по приему платежей и все ...
[ Закрыто] Фильм-расследование Навального "Он вам не Димон"
 
Люди, не завидуйте ) Вам кто мешает иметь ?!
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:

При грамотно написанном уставе, ТСЖ  своим членам никаких услуг не оказывает, а занимается управлением общим имуществом и финансируется за счет членских взносов участников. При оплате коммунальных услуг ТСЖ выступает исключительно в качестве агента по сбору и перечислению денежных средств в пользу РСО без взимания за это какого-либо вознаграждения.[/QUOTE]

тогда 103 ФЗ вам в помощь как платежному агенту ...
Как удержать дома в управлении???
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Анна Сунгурова пишет:
Киров[/QUOTE]
товарищи,ну вот придомовые территории у вас это просто пипец
вы снег хоть убираете?[/QUOTE]

вот и ответ )
ТСЖ и выручка! Важно
 
ТСЖ в соответствии с ЖК РФ, ПП 354 является исполнителем коммунальных услуг. Т.е. оказывает услуги собственникам. Где здесь целевые деньги?! Вот например если ТСЖ будет собирать деньги собственников на установку забора - здесь есть вариант с целевыми.
Как удержать дома в управлении???
 
[QUOTE]Анна Сунгурова пишет:
В городе жесткая конкуренция, дома пачками ходят из одной УК в другую. Действуют разными методами, вплоть до подкупа председателя совета дома. Что делать, как удержать МКД? Поделитесь опытом![/QUOTE]

Рецепт прост.
Повышать качество оказываемых услуг. Проводить работу с жителями. Делать больше, чем остальные, за те же деньги. Рассказывать о своей работе.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
откорректировать сообщение уже не могу. уточнила вопрос:  если стояк полностью - за отдельную плату, текущий ремонт - за з/п[/QUOTE]
Кмк, если ты покупаешь рабочее время, даже на половину дня, то сотруднику должно быть глубоко пох... , что ему скажут делать. Соответственно в рамках ДИ.
#
у меня DJI Mavic 2 Pro, картинка отличная
#
Как мне кажется просто расходомеры пи...дят. У меня при закрытой системе и отсутствии 100% утечек не баланс. Это не потери, это погрешности и тд
#
У меня лед упал с балконного остекления (сталактиты) на машину, припаркованную в неположенном месте.
Причина образования льда - прорыв радиатора в квартире, вода ночью замерзла, а на след день свалилась.
По решению суда привлекли УК и собственника, у которого прорвало радиатор (50/50)
#
Поддерживаю, вопрос то в чем ?
#
Cпецсчет на то и спец, что на него аресты накладываться не могут, если допустим за коммуналку деньги падают на спецсчет, то приставы не вправе их трогать.
#
Возникает вопрос - ну и кому нужны прямые договора ?!
#
звездец какой-то...
ладно ГИС, там вообще много интересного ... там уже экономию подрядчика пилят)
#
[QUOTE]Upravlenec пишет:
Короче ЖКХ, рулит что хочешь делай, но всегда ты виноват.[/QUOTE]
Вопрос же не в вине, а в минимальной предусмотрительности. Не знали, что пол скользкий ?! Знали ! Что сделали ? Ничего!!! Думали что и так сойдет, пока ковры моют. Хотя могли бы постелить другой ковер, либо наклеить противоскользящую ленту. Вина УК здесь однозначная.
По улице зимой еще можно поспорить - есть практика, когда человек падал в летней обуви и суд вставал на сторону УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
фигня какая-то, не может быть такого архитектурно-планировочного решения, при котором внутри здания минусовая температура. нарушение теплового контура -100%: или тамбур  убрали или отопительный прибор. на 99%- косяк эксплуатации...[/QUOTE]
тамбур может быть длинный, а еще вариант когда человек заходит после снегопада и скользит еще метров 10, так как на подошве снег ... собственно именно поэтому во всех торговых комплексах 10-15 метровые ковры зимой на входе ...
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А предупреждающие надписи есть? Одна табличка на стене "Осторожно, скользкий пол" и уже неаккуратность самого жителя, а не вина УК.[/QUOTE]

Вы же прекрасно понимаете, чью сторону займет прокуратура и суд....
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Пол из кафеля предусмотрен проектом?[/QUOTE]
у меня керамогранит по проекту и ситуация аналогичная ... спасают резиновые покрытия, либо клеим специальную противоскользящую ленту ...
#
Здесь с моей точки зрения 2 варианта:
1. ИПУ отсутствует, либо не поверен - тогда октябрь норматив, с ноября 3-1=2 куб.м.
2. ИПУ установлен, поверен, но заканчивается срок поверки - тогда за октябрь начисления по старому счетчику + 1 куб.м. по новому ...
#
[QUOTE]Леший пишет:
Если линия и транс не ваши, то спрашивается: какого?[/QUOTE]
обоснование - через них запитан дом ... там километра три частных КЛ, которые не относятся к сетевой компании ...
#
А по электроэнергии кто-нибудь судился ?
Мы в свое время подписали акты, там потери 2,5% в линии и 2,5% в трансформаторе ... напрягает как то ...
#
Отлично, появиться законное основание гонять курильщиков .... хотя сам тоже курю, но делаю это или на балконе или в туалете ...
#
А старший по дому это кто ?! Знаю Председателя Совета МКД, Совет МКД ....
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Точно))) А еще напишите как на вашу жалобу Роспотребнадзор отреагировал, куда послал, нарисовал ли карту проезда к тому месту куда послал)))[/QUOTE]

А мне зачем роспотребнадзор ?! Мы в прокуратуру писали от жителей - вопрос быстро решился.
#
3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

СанПиН 2.1.2.2645-10
"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

Так что - шлите лесом ... только собственник помещения имеет право парковаться на придомовой территории!
#
Нужно исходить из того, что сможете доказать в суде, соответственно выставлять то, что остается от общедомового за вычетом потребления остальных абонентов.
#
Мы заключаем трехстороннее соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, арендатор-собственник-УК, по которому арендатор обязуется оплачивать ЖК услуги, но, если арендатор не оплачивает, обязан в любом случае оплатить собственник.
#
[QUOTE]MartochkaKra пишет:
Думаю, здесь у многих есть такая проблема, поделитесь, чем помогаете усталым глазкам?Спасибо![/QUOTE]

Сходите к офтальмологу, "песок" в глазах может быть признаком инфекционного или вирусного заболевания.
#
Вот народ обленился ) А давайте сюда заявления сбрасывать и ответы на них готовить )))
#
Если ООО "РКЦ" имеет лицензию банка России на банковскую деятельность (или иную) то это 160-ФЗ и налоговая в пролете, если не имеет - 103-ФЗ и в пролете УК.
#
[QUOTE]LMD пишет:
А если дом маленький и зарплату платим из собранных денег, чтобы % банку не платить, ведь БСО еще больший гемор.[/QUOTE]

гемор в чем, простите ? одын БСО - одын рубл ... сдача в банк - 0,1%...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Deryunker пишет:
[/QUOTE]

ФНС пишет, что все равно надо.. Интернет, не интернет, все равно расчет платежной картой. 54 Закон типа различий не делает..[/quote]

и как это должно выглядеть ? житель заплатил через инет, вы на следующий день получаете деньги на р/с и файл из банка (или вашей информационной системы сайта) об оплате ... чек кому выдать ?! все интернет магазины так работают в России, ни одного чека не видел ... я даже чек при обычном эквайринге считаю рудиментом, деньги все равно на счет падают ...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]boks пишет:
модуль на сайт по приему [/QUOTE]
согласна[/QUOTE]

мы этот вариант рассматриваем после введения онлайн-касс ... открываешь карту на физика, кидаешь туда денег, приходит жытель с налом - платишь с карты через инет, он тебе нал... ты ему распечатку о поступлении платежа
#
[QUOTE]LMD пишет:
Помогите, пожалуйста, можно ли собирать деньги за квартплату  ТСЖ без кассовых аппаратов?
Деньги в этот же день сдаем в банк. Пробовали от этого отказаться, но сразу же появились должники, которым просто лень заплатить.[/QUOTE]

до 1 июля 2018 года можно применять БСО...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:

[QUOTE]Frolik пишет:
интернет эквайринг[/QUOTE]
ну эквайринг тоже кассовый чек требует[/QUOTE]

обычный эквайринг требует, интернет-эквайринг нет ... лепишь модуль на сайт по приему платежей и все ...
#
Люди, не завидуйте ) Вам кто мешает иметь ?!
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:

При грамотно написанном уставе, ТСЖ  своим членам никаких услуг не оказывает, а занимается управлением общим имуществом и финансируется за счет членских взносов участников. При оплате коммунальных услуг ТСЖ выступает исключительно в качестве агента по сбору и перечислению денежных средств в пользу РСО без взимания за это какого-либо вознаграждения.[/QUOTE]

тогда 103 ФЗ вам в помощь как платежному агенту ...
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Анна Сунгурова пишет:
Киров[/QUOTE]
товарищи,ну вот придомовые территории у вас это просто пипец
вы снег хоть убираете?[/QUOTE]

вот и ответ )
#
ТСЖ в соответствии с ЖК РФ, ПП 354 является исполнителем коммунальных услуг. Т.е. оказывает услуги собственникам. Где здесь целевые деньги?! Вот например если ТСЖ будет собирать деньги собственников на установку забора - здесь есть вариант с целевыми.
#
[QUOTE]Анна Сунгурова пишет:
В городе жесткая конкуренция, дома пачками ходят из одной УК в другую. Действуют разными методами, вплоть до подкупа председателя совета дома. Что делать, как удержать МКД? Поделитесь опытом![/QUOTE]

Рецепт прост.
Повышать качество оказываемых услуг. Проводить работу с жителями. Делать больше, чем остальные, за те же деньги. Рассказывать о своей работе.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!