Форум

Счетовод ВоТруБа, Проблема со списанием долгов банкротов с управляющих организаций существует. 75-60% это долги за коммунальные услуги. Коммунальщики списывать не хотят и нагибают УК. подавая в суды за чужие долги. Власти не знают как это можно реализовать. Если кто-то знает. то подскажите

Судам всё равно что написано в договоре управления, это для них не документ, хоть и принят на ОСС. Документом является постановление Правительства, 170 это -да. Тогда зачем это указывать в договоре управления, если это как бумажка не имеющая юридической силы

О ком позаботились, козлы думские?

Очень полезная статья, информация к размышлению, как работать в таких условиях.

Договор управления в настоящее время пустышка в части выполнения работ. Если в договоре указать участников договора, что работы определяются ЖК и Правительством, то для суда этого будет достаточно для принятия решения по обязанностям управляющей организации.

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
КонсультантПлюс: примечание.
Об установлении места жительства гражданина при отсутствии регистрации см. Письмо Минтруда России от 18.11.2016 N 12-1/10/В-8544.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Заявления и документы, указанные в части третьей настоящей статьи, представляются в органы регистрационного учета в сроки, установленные статьями 5 и 6 настоящего Закона. В случае непредставления гражданином указанных документов в орган регистрационного учета для регистрации по месту пребывания или по месту жительства наниматель (собственник) жилого помещения, в котором проживает данный гражданин, по истечении установленного срока в течение трех рабочих дней уведомляет орган регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении. Форма и порядок такого уведомления устанавливаются правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся бесплатно.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации, нанимателями (собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.
Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - база данных), содержащий в себе информацию, полученную от граждан, федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и иных полномочных органов, органов местного самоуправления, а также учреждений, осуществляющих в соответствии со статьей 5 настоящего Закона регистрацию и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания.
(часть восьмая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)
Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и его территориальные органы вправе осуществлять обработку персональных данных, содержащихся в базе данных, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
(часть девятая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)
Информация, содержащаяся в базе данных, подлежит защите в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации, законодательством Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне и иной охраняемой законом тайне, а также законодательством Российской Федерации в области персональных данных.
(часть десятая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)
В базе данных содержится следующая информация:
фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
дата и место рождения;
пол;
адрес и дата регистрации (снятия с регистрационного учета) по месту жительства (месту пребывания);
данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (в отношении лиц, не достигших четырнадцатилетнего возраста, реквизиты свидетельства о рождении: серия, номер, дата выдачи и кем выдано);
реквизиты свидетельства о смерти (серия, номер, дата выдачи и кем выдано) - при снятии с регистрационного учета умершего;
наименование и дата решения суда, вступившего в законную силу, - при снятии с регистрационного учета по месту жительства гражданина Российской Федерации, признанного безвестно отсутствующим либо выселенного из занимаемого жилого помещения или признанного утратившим право пользования жилым помещением;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 525-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии).
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)
Граждане имеют право на ознакомление с информацией о себе, содержащейся в базе данных, на защиту такой информации и на исправление содержащихся в ней ошибок.
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)
В целях предоставления информации о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - адресно-справочная информация) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, организует и ведет адресно-справочную работу.
(часть тринадцатая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)
Адресно-справочная информация предоставляется физическим и юридическим лицам по их запросам территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, при наличии согласия лица, в отношении которого такая информация запрашивается. Порядок предоставления адресно-справочной информации и порядок организации и ведения адресно-справочной работы устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
(часть четырнадцатая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)
Информация, содержащаяся в базе данных, также предоставляется органам государственной власти и органам местного самоуправления в случаях, когда это необходимо для осуществления ими своих полномочий, в том числе для предоставления государственных и муниципальных услуг.
(часть пятнадцатая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)
Порядок формирования, ведения и использования базы данных устанавливается Правительством Российской Федерации.
(часть шестнадцатая введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 387-ФЗ)

Вот где есть вся информация! Пусть получают информацию по межведомственному обмену и несут ответственность по закону

Уже на других форумах возмущается народ. Это из "Професионализм в ЖКХ"
1 публикация
Комментарии
Сергей Синяев
Сергей Синяев Удалите этот фейк. Там уже иск к РБК готовят, те на кого ссылались.
Нравится · Ответить · 2 · 1 ч
Olga Arintseva
Olga Arintseva Омерзительная подтасовка. РБК пора менять цвет лого на желтый.
Нравится · Ответить ·

Адресок нужно указать, а то не дойдёт

Работаем через расчётный центр, для жителей %=0. оплатить можно через всё. что предлагают банки для жителей

[QUOTE]Ильич пишет:
Вопрос. Типовая для ТСЖ ситуация: собственники приняли решение сверхнормативные ОДН распределять. Откуда об этом знает ИРЦ? По каждому МКД индивидуально?[/QUOTE]
А кто должен оплачивать сверхнормативное ОДН в ТСЖ - председатель, правление или какой- нибудь член ТСЖ или не член?

[QUOTE]burmistr пишет:
Нет не надо. Пока не получил свидетельство о праве собственности - ты не собственник и значит не можешь заключить договор управления. ст.162 ЖК РФ.[/QUOTE]
В ЖК ст.162 требуется заключение договора с 50% дольщиков.
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

Для министерства в лице Поплаухина Коституция России не Указ, Закон, противоречащий Конституции, решает судьбы россиян (1ч23м конференции)

[QUOTE]min6666 пишет:
А как же закон? Или письмо важнее?[/QUOTE]
В конце писем Минстрой указывает. что их письма так себе не указ, а их размышления и в суды с ними можно не ходить, в в другое место пожалуйста rev

Правительство желает знать кто, кому и сколько должен, а то у них информации не хватает. На сегодня документально регистрацию в ГИС никто не переносил и не отменял.

Даёшь собственник голос. Ура!!!

В договоре должно быть указано то, чего нету в Постановлениях Правительства и Жилищном кодексе. ГЖИ и суды всё равно не смотрят на то, что написано в договоре, они делают свои определения по постановлениям и прочим руководящим изданиям Правительства и Госдумы. А если народ захочет узнать что-то, то пусть читает ссылку на законодательный и нормативный документ. Я в своих договорах тупо прилагаю весь минимальный перечень, пусть даже в доме нет горячей воды, отопления, лифтов.
по п.6.7. не надо усложнять себе жизнь в поиске трёх собственников, пусть подписывает акт любой собственник из дома.

Считаем необходимым в данной статье использовать формулировку «поступления, в том числе посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, уполномоченных осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключённым договорам на основании ст.1611  п.8 пп4) и ст.138 п.8) Жилищного кодекса РФ

Кто знает, что ещё можно придумать и предложить для уничтожения ЖКХ во благо народа

Это новогодний подарок от Минстроя!!!
С Новым Годом, товарищи! Успехов во всех наших делах и в нелёгком ЖКХашном труде на благо жителей и себя любимых!!!!!

ОДН будет в жилищный услугах, а сверхномативка и неплатежи за ОДН опять будут у УК

Большая часть информации имеется в государственных органах. СНИЛС -Пенсионный фонд, регистрационные данные по квартирам - ФМС, технические данные по дому - БТИ, кадастры - Росреестр.
Кто-то говорил, что данные, находящиеся в госорганах должны предоставляться в режиме одного окна и дублироваться не должны.

Изменения вводятся в действие с 05.12.2015г.

[QUOTE]bon2512 пишет:
Подскажите, а как данный проект приказа согласуется с законом о персональных данных. Кто будет отвечать за использование, хранение и т.д. персональных данных собственников?
И расскажите как получить выписку по помещениям на многоквартирный дом?[/QUOTE]
Для этого нужно вносить изменения в Закон о защите персональных данных, не считать персональными данными сведения о паспорте, ФИО, документов о регистрации недвижимости или вообще прекратить действия этого Закона.

+1 Удачи!!!!!

Что радует, хоть что-то пошло в нужном направлении, а страдающих о невозможности получать деньги от населения за коммуналку прошу не беспокоится. Из-за этого шёл основной негатив на УК, хотя пример имеется - по расчётам за газ, претензий у газовиков к УК не наблюдается.
Бдительней надо читать, товарищи и после предлагать свои соображения. Хорошее дело.

Это надо в Счётную Палату. куда дели 50 лимонов авторы

А может это те же люди, работу показать не могут. вот и просят народ помочь?

Уже пальцы устали печатать одно и тоже.
Отдайте сбор и начисления коммунальных платежей поставщикам и не будет возникать таких вопросов, как куда что воткнуть.
Долой управляющие организации, да здравствуют обслуживающие общее имущество дома организации!
Даёшь изменённый Жилищный кодекс в части управления домами!
Пусть штрафы платят поставщики своего ресурса!
Ура, товарищи!

[QUOTE]burmistr пишет:
Бросить дома обязаны - иначе осуществление лицензируемой деятельности без лицензии. А это чревато...[/QUOTE]
Есть статья 200 ЖК. Чибис её не читал, но скорее я её не правильно понял

2. Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия которого аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Выставляем только при подаче в суд. Всё равно не платят  :(

Калужская область - 27 января 2015

Фонд свои рассылает, спецсчета -ТСЖ или УК