02.06.2019 22:47:26
п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности": По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
|
08.03.2019 22:26:53
П.54 различает понятия "централизованное теплоснабжение" (которое важно для применения п.54 и ф.18 для отопления) и "централизованное горячее водоснабжение" (которое не важно при рассмотрении вопроса об использовании ИПУ по отоплению). Вопрос хороший (косяк 1708), но только в части автономных котельных.
|
09.12.2018 22:16:05
Выписки из лицевых счетов могут понадобиться если только Вы передали в РСО право требования долга с граждан. А так, РСО такая информация по периоду "УО - исполнитель" ни к чему.
|
12.10.2018 10:50:13
такой порядок оплаты установлен в законодательстве Эстонии и с т.зр. исполнителя услуг, на мой взгляд, это верно. Только такие меры не совсем соответствуют
|
05.10.2018 15:15:48
в Москве же никогда не было ОДН в понятии ППКУ №354. По 77-ПП это была всегда жилищная услуга. Поэтому и отчет за нее производится по форме 2.8.
|
25.09.2018 23:08:15
Отправлено спустя 5 минуты 11 секунды:
|
15.08.2018 21:43:08
|
02.07.2018 23:46:35
если решения ОСС о внесении изменений в ДУ не принималось, то и оснований вносить изменения в ДУ нет. Хоть в натуре, хоть в ГИС.
|
10.05.2018 16:19:50
В том, что, видимо, общий размер платы с учетом КРприИиСОИ, превышает размер платы, указанный в конкурсной документации.
|
10.05.2018 16:08:45
УО по открытому конкурсу - способ управления не выбран и(или) не реализован. А если так, то по п.40 ППКУ №354 граждане платят на КУ на ОДН.
|
10.05.2018 12:21:29
Хорошие специалисты в Минстрое работают... А эрудиция какая) А масштаб мысли каков...
Ждем судебную практику. Для письма, на мой взгляд, стоит напомнить о НСУ, при котором единственный исполнитель КУ - РСО - с момента выбора ОСС НСУ))) И тогда при такой МУДРЕЙШЕЙ позиции Минстроя ТСО и Водоканал вообще не могут никому выставлять тепло и воду для ГВС) |
07.05.2018 09:50:11
ст.319.1 ГК в помощь.
|
16.04.2018 21:16:00
Вы - про правотворчество. Я - про правоприменение. О том, что можно изменить "своими руками". Но в надежде на мудрость правотворцев.
|
16.04.2018 20:56:43
Могут быть одновременно три РСО - ОВКХ, ТСО, ГО - или УО(ТСЖ). |
16.04.2018 20:43:59
Может. Это предусмотрено ППКУ №354. Но главное такая схема тоже работает) В нашем зарегулированным законодательстве было бы поменьше "нельзя" и больше "договорились". Чем удобнее сторонам, тем лучше) На чем настаивает ст.421 ГК РФ)
Отправлено спустя 2 минуты 16 секунды: За такую "свободу" нравится НСУ) |
16.04.2018 20:24:53
|
16.04.2018 19:18:29
Начисляют на основании ИП по воде и утвержденного НР т/э на ГВ) Граждане подают показания и в ТСО, и в ОВКХ.
|
16.04.2018 17:19:29
|
16.04.2018 14:59:24
|
16.04.2018 14:18:34
|
16.04.2018 12:04:55
приятного))) Я про п.40)))
|
16.04.2018 12:00:08
В п.40 ни одного слова о приготовлении ГВ с использованием ОИ. В нем идет речь о порядке внесения платы за КУ при нецентрализованной системе. А исполнитель УО, РСО решается вне зависимости от наличия-отсутствия ВДИС - это орг.вопрос)
|
16.04.2018 11:43:33
абз.3 п.40 ППКУ №354: Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
|
16.04.2018 11:27:17
не конструктивное замечание)
|
16.04.2018 11:19:35
из п.54 ППКУ №354 следует, что исполнителями являются те, кто поставляют КР для приготовления КУ
|
16.04.2018 11:16:11
и той, и той)
Отправлено спустя 4 минуты 12 секунды: п.6 ст.31 закона №416-ФЗ: При приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. |
16.04.2018 11:10:15
Дык предоставляется же ж)))
|
16.04.2018 10:42:47
нет, столов не предвидится))) РСО получает от граждан (или УО) инфо для расчета платы за КУ (наверное до 22). Тепловику нужны объемы инд.потребл. воды. Электрику - инд.потребл. воды. Газовику - площади и объем инд.потребл. по воде. Все решаемо. В некоторых случаях заключают соглашения о взаимодействии РСО и РСО (обычно для перерасчетов по качеству).
Отправлено спустя 48 секунды: косяков в законе много, но не по поводу ИТП Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды: Решить вопрос ИТП надо бы через их передачу в ТСО. Но на это законодатель пойтить не смогут (собственность). А вот запретить включать ИТП в состав общего имущества было бы правильно) |
16.04.2018 10:27:51
ни кто... Во всяком случае всегда так было))) Каждый выставляет свою часть: ГВС (в части ХВ), ГВС (в части т/э), отопление (в части газа) и т.д.
Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды: как известно, жизнь мудрее нашего законотворца))) |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Вопрос: С учетом того, что в самой норме речь идет о долге по отдельному МКД - как РСО будет определять данный долг при неполной оплате? Дробить пропорционально сумме долга? |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата |
---|
Р_ита пишет: Всем доброго вечера, вопрос по перданным, что касаемо обращений, точнее поступающих заявок от жителей мкд ( н-р: заменить сместитесь) как их принимать? 1) Поступление заявок в диспетчерскую, диспетчер записывает в журнал заявок суть обращения, Как здесь быть, по телефону у собственника мкд спрашивать его согласие на обработку перданных? 2)При личном приеме граждан - здесь как, даёшь согласие на обработку пер данных под роспись, после этого диалог? 3)Если подают заявление в приёмную/секретарю, заявление принимать после подписания согласия на обр.перс данных? Здесь ещё надо вести журнал принятия этих заявлений, это журнал учёта обращ суб. ПДН или это совсем не тот журнал??? И так со всех согласие и журнал какой-то??? Совсем запуталась(((. Помогите разобраться!!!!! |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Где и как? Знаю (уже писал когда-то, кажется) дом, где горячую воду делают из холодной с использованием тепла отопления и электроэнергии. Стоят проточные догреватели. Так кто там исполнитель КУ по ГВС? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Не может фермер, вырастивший бычка, считаться изготовителем бифштекса. Нефтяник на скважине и даже НПЗ ещё не продавцы бензина. За качество пломбы отвечает стоматолог, а не изготовитель фотополимера. Повторюсь: услуга имеет количественные характеристики. Температуру, например. Её формирует УК/ТСЖ. Значит именно они и только они и есть исполнители КУ. А РСО - только поставщики соответствующих ресурсов/компонентов. И (опять повторюсь) надо было перенаправить денежные потоки - ввели бы прямые платежи за РЕСУРСЫ, приобретаемые исполнителями КУ, и делу конец. Хоть бы какая-то логика сохранилась. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: 1) потребитель платит ХВС + ХВС в составе горячей. ИПУ есть - все прозрачно. 2) потребитель платит тепловую энергию в ГВС. Считается по урезанной формуле 20, но без учета ХВС... |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Инициатор ОСС уведомил РСО. РСО тупо забила и ничего не делает, так как она реально не может быть исполнителем. УК радостная не рисует КУ в квитанциях, а потом херакс ей РСО выставляет за 100500 месяцев долги и пипец лицензии + 350 000 штрафа... |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: Хотя вот интересно, а как при непосреде это все работает? Должны же быть схемы для домов с ИТП и непосредственном управлении. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!