new_year

Форум

Главнаяribbentrop

ribbentrop

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Включение зарплаты в текущий ремонт
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[ref:1kh79e91]ribbentrop[/ref:1kh79e91], ошибаетесь. Я в ГЖИ по одному годовому отчету всю первичку предоставляла, зарплату и налоги справкой, накладные на материалы, копии актов подрядчиков и т.д[/QUOTE]
Может быть у нас просто ГЖИ вменяемые, мы привозили подписанный Акт и все прокатывало
Включение зарплаты в текущий ремонт
 
[QUOTE]neomarat пишет:
А насколько это вообще законно? Если например собственники отправят такой отчет в ГЖИ - как они на это посмотрят?[/QUOTE] Мы работаем по принципу "все, что не запрещено - разрешено" qws ГЖИ не проверяет вашу финансово-хозяйственную деятельность, т.е. им не важно, что замена лежака стоит 1 т.р. или 100 т.р., им важно, что он заменен и функционирует. ГЖИ посмотрит что отчет есть, а его содержание жителям предложат оспаривать в суде. Ваша позиция одна - у вас есть тариф, за него все и делаете, а если вы нашли подрядчика дешевле или дороже, это никого не волнует, ваш предпринимательский риск
Снижение тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД
 
У меня сразу возникает вопрос, а зачем понизили? Пошли навстречу собственникам? Без решения ОСС менять тариф нельзя, однако санкции здесь не будет, просто надо будет доначислить. У меня была подобная ситуация, правда в Жилищной инспекции. Мы в одном доме не начисляли СОИ по ГВС (по доброте душевной), Жилищная просто дала предписание начислять и все.
Включение зарплаты в текущий ремонт
 
Включить Вы можете что угодно, вопрос кто это увидит и для кого это делается. Если хотите запихнуть в отчет перед собственниками, то мы пишем "замена лежака - 1000 рублей", и в эту сумму уже включается и з/п, и материал. При подписании отчета и на собрании возникает меньше вопросов. Для жителей не советовал писать "замена лежака -300 руб. за материал, 700 руб. з/п", поскольку собственники сразу начинают  прикидывать в уме и возникает ненужные вопросы.
За энергоэффективный кап. ремонт будут давать деньги
 
Это гиблое дело, Елена, я только попытался понять все требования и у меня уже мозг сломался. Начнем с того, что когда я позвонил в местный Минстрой мне сообщили, что все очень легко и в Тамбове какой-то дом уже возместил 5 млн руб. из 6 затраченных, правда почему то один на всю область. Меня удивило, что народ массово не выстроился за возвратом своих денег из бюджета, но все объяснилось просто - что бы заполнить все документы, подтверждающие то, что ваш ремонт действительно энергоэффективен был, вы должны по каждому счетчику каждой услуги (даже если вы делали только ХВС) вести учет, как у вас улучшилось за этот период сбережение. Помимо этого Вам указанные документы дублировать в Минстрой, и Москву. Ежели вы решите схитрить и какие то показания нарисовать, то у вас не получится, т.к. будете дополнительно каждый месяц предоставлять распечатки с приборов учета. Также в Минстрой Вам разумеется надо предоставить полный комплект документов по проведенному кап ремонту, и не факт что у Вас ограничиться все документальной проверкой, акты будут усердно изучать. Поэтому я остановился уже на этапе подачи заявки в своем регионе (как оказалось в моей области ни один дом не получил возмещение). Ниже заявка с сайта, которую нужна для получения поддержки.
Решение арбитражного суда по домофону
 
У нас то же самое было, когда начали разбираться - оказалось, что часть оборудования передана собственникам (панель), часть в их собственности. Скорее всего и у вас так, в суде сказали, что часть оборудования все равно принадлежит домофонщикам и они с его помощью извлекают прибыль, так что за свет должны платить
Решение арбитражного суда по домофону
 
Мне кажется по сечению не докажешь (хоть и дороже). Ставьте счетчик на электроэнергию, на домофон, пломбируйте, направьте им заказное, чтобы пришли на установку. Они не являются, а вы в суд с этими показаниями.Если подъездом много, я бы считал по техдокументации. Но вообще в арбитраже все сведется к экспертизе - это и проще и безопаснее
Взыскание по капитальному ремонту
 
Всем доброго времени суток. Ситуация такова: взыскали через приставов долги за капитальный ремонт (спец счет УК). Приставы, вместо того, чтобы направить деньги на спецсчет как и написано в приказе кидают деньги на коммуналку. Там у человека долгов нет и появляется аванс. Вопрос: можем ли мы сами как-либо перевести эти деньги с р/с на спецсчет (если можем то на каком основании) либо мы должны возвращать приставам платеж с пометкой отправьте на спецсчет как в приказе написано?
Планерка №22 24 июня 2019 года
 
27 декабря 2018 г. был принят ФЗ-522 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации", по которому с 1 июля 2020 г. за установку и замену счетчиков по свету будут отвечать гарантирующие поставщики.
Мы являемся исполнителями коммунальных услуг и на прямые договора переводить никого не хотим. Наш ГП, ссылаясь на этот закон просит всю базу с информацией о счетчиках (номер, тип, дата выпуска и т.д.), которую мы давать также не горим желанием (везде установлены ОДПУ, по ним  и рассчитываемся). В связи с этим вопрос:

Вопрос 1. Обязаны ли мы давать такую базу и есть ли санкции за непредоставление инфы?

Вопрос 2.
В законе есть ссылка на изменение ст. 157 ЖК РФ
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации  следующие изменения:
1) в статье 157:
а) в части 1 слова "используемых воды, электрической энергии" заменить словами "используемой воды";
б) дополнить частью 8 следующего содержания:
"8. Плата за коммунальную услугу по электроснабжению снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты в случаях, порядке и размере, которые установлены законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики."

Значит ли это что отменяются с 2020 г. повышающие коэффициенты на электроэнергию, для тех кто не поменял счетчик? И начислять ли коэффициент, если счетчик к примеру сломается, или человек год не указывает показания?
Федеральная жилищная инспекция
 
Все равно не вижу разницы в положительную сторону. Количество служащих за-за федеральной структуры будет увеличено, а на местах просто произойдет небольшая "реорганизация". Все останется без изменений.
Будет ли какая либо унификация в плане трактовки законов инспекторами после их переподчинения единому центру - не думаю. Яркий пример Роскомнадзор - центр один, а позиции у местных по одному и тому же вопросу разные (по персональным данным должников, к примеру). Так что будем посмотреть
Федеральная жилищная инспекция
 
"Он отметил, что федеральная жилищная инспекция должна будет, кроме координации работы госжилинспекций, чётко взаимодействовать с Ростехнадзором, которому возвращают надзорную функцию за безопасностью лифтов".

т.е. сейчас взаимодействие не четкое, поэтому и лифты падают?
А по теме, действительно, не хватает ведь еще одного федеральной структуры, которую надо будет содержать за бюджетные деньги для счастья в жкх.
Предлагаю создать еще верховный орган муниципального жилищного контроля, тогда уж точно штрафов не будет
Платежи в УК и РСО
 
УК на ОСНО, есть льготы по НДС. Принимаем наличные от жителей, в чеке выделяем НДС 20%. С 01.07.2019 планируем пробивать чеки и по безналичным поступлениям от физ.лиц. В банках по нашим квитанциям жители платят без НДС. Нужно ли выделять НДС в чеках по наличным и безналичным платежам?
Листовки с рекламой, флаеры в почтовых ящиках МКД.
 
А какой смысл направлять в структуры, если в листовках и флаерах нет никакой противоречащей закону информации? Организации же просто предлагают свои услуги и главное следить чтобы не расклеивали где попало. Да, рекламы порой много, но тут уж один путь - поставьте в подъезде ящик или коробку и напишите "для спама". Жилец, которому что не подошло просто выбросит туда, а уборщица уже на контейнерку отнесет.
решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта
 
[QUOTE]Anna_123 пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Правила форума, однако.[/QUOTE]
Я вроде никого не оскорбляла, фамилий не называла, ни в чем конкретно не уличала.[/QUOTE]

Здесь не в оскорблении дело, а в том что это форум для сотрудников УК, и таким образом считаете по умолчанию что и остальные "тянут деньги с жильцов". Ответ будет только один - если что не нравится,  создавайте ТСЖ и рулите сами.
краны на общедомовых стояках в квартире
 
Мы обычно таких "особо умных" новторов посылаем в ГЖИ за консультацией: говорим сами, мол, неграмотные, узнайте в жилинспекции можно ли краны на стояках, а еще дополнительно спросите про остекление на балконах у вас (дома старые, а у них никакого проекта и разрешения на перепланировку). После этого у человека все вопросы обычно отпадают.
ГЖИ исключает решения собственников из расчета кворума!
 
По поду законности действий трудно судить без письменного обоснования Жилищной. Вам в любом случае вначале придется ждать письменный отказ ГЖИ, и смотреть какие доводы приведены. В нем будет (или уже есть), скорее всего будет формулировка о ничтожности протокола в связи с отсутствием кворума. Если протокол изначально ничтожен, и нет кворума, то естественно эти дома не отдадут, поскольку ГЖИ не вправе исполнять ничтожное решение собственников. Честно говоря, не понимаю как вы собрались "продавливать в ГЖИ " если решение де-факто уже принято начальником. Переспорить ГЖИ в этом вопросе дело сомнительное, а времени потеряете уйму, даже с Арбитражем.
ГЖИ исключает решения собственников из расчета кворума!
 
Что-то я сильно сомневаюсь в реализации второго иска по взысканию неполученных доходов. Не проще ли вам чем судиться, тупо переголосовать дома? И жалоба в Минстрой уж точно ничего не решит, отправят в суд, а лишние проблемы при общении с ГЖИ в дальнейшем наживете.
Бак повредил автомобиль
 
В обязанности УК сейчас не входит же уборка контейнерки. Ситуация спорная, можно свалить на рег оператора, что не поставил контейнеры на место, хотя должен место уборки привести в надлежащее состояние (т.е. откатить контейнер на место, где он даже чисто теоретически не должен куда-то выкатиться). Кроме того, если контейнеры рег оператора, можно сослаться, что их оборудование должно быть безопасным для граждан и имущества, и если ветер в 13 м/с не форс-мажор, то значит с тормоза порывом ветром не должно срывать. Значит их косяк.
Бак повредил автомобиль
 
Если есть видео, то плохо. По факту, если примут во внимание видео как доказательство, суд будет смотреть, кто именно нанес ущерб, а не кому принадлежит бак. Какая разница чей бак, если ущерб нанесен виновными действиями дворника? Смотреть доказательства по совокупности надо, смогут по итогам притянуть именно дворника, или не поймешь кто именно катал бак.
Состою в Профсоюзе «Союз ССР», поэтому за ЖКУ могу не платить?
 
А конверт пришел заказным письмом от "Канцелярии МВД СССР". Никаких подписей ни от кого нет. Так сказать аноним.
Состою в Профсоюзе «Союз ССР», поэтому за ЖКУ могу не платить?
 
Не знаю относится ли сюда, но пришло сегодня такое сообщение о привлечении меня за измену родине.



Причем фото с соц сетей мои подтянули - а вы говорите больные люди...
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А дом они тоже будут приводить в первоначальное состояние?[/QUOTE]

Вопрос жителями так не ставится. Они не отрицают, что работа проведена, и не собираются проводить экспертизы на предмет качества ремонта (хотя мы предлагали провести совместную независимую экспертизу). Просто хотят на основании ничтожности протокола признать все остальные правовые последствия недействительными. Нас в этой ситуации напрягает, что могут подтянуть УК как соответчиком в дальнейшем.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
В доме открыт специальный счет на кап. ремонт, владелец УК. В августе 2018 г. группа собственников проводит собрание по использованию накопленных средств на ремонт и приносит протокол нам. Мы в течение 5 дней смотрим, кворум есть, подписи реальные вроде и отвозим в ГЖИ. Объявляем конкурс (по условиям собрания), заявляется подрядчик, выигрывает конкурс и делает ремонт. В ноябре ремонт был сделан, акты подписаны. Внезапно (!), в январе 2019 г. другие жытели несут иск в районный суд о признании решения собрания недействительным. Сейчас идет разбирательство, мы как третьи лица. На вопрос суда какова цель иска, ведь ремонт по факту сделан уже был ответ, что на основании решения суда будем отменять сделку и возвращать деньги на спец счет.
Вопрос: возможно ли, если протокол признают ничтожным возврат денег с добросовестного подрядчика? и смогут ли собственники подавать в суд на возврат денег, если к этому времени спец счет уйдет  в общий котел?
Новость о "Консорциуме крупнейших российских УК"
 
Что-то настороженно отношусь ко всякого рода монополиям, ничего хорошего для среднего и мелкого бизнеса они не принесут. Предполагаю, что в дальнейшем, с целью "создания благоприятных условий для развития инновационных подходов" эти товарищи полезут в регионы, в которых будут отжимать нормальный жилфонд, а оставшуюся рухлядь будут благородно оставлять всем желающим. У нас, в принципе, так уже и происходит.
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
Немного не по теме, но возник такой вопрос: Есть договора на использование ОИ (с интернетчиками), где указана цена договора 200 руб за дом, в том числе НДС 18 % (прямо такая формулировка в договоре).  Хотим поднять до 20% с 1 января. Если они не подпишут доп соглашение, сможем ли мы доказать в суде что правы?
Истец голосовал "За" "Против" "Воздержался"
 
Надо смотреть как заявлены его требования. Если он оспаривает конкретный вопрос, по которому голосовал "против", то почему нет. У меня житель оспаривал все вопросы, кроме первого - проведение общего собрания, и ничего, выиграл суд
Способы досудебного взыскания задолженности
 
Отключаем свет - больше половины должников, таким образом, за год оплатило
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Цифровизация в ЖКХ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ну и про бухгалтерию
А как же без парковок?
 
Плакали все наши решения собраний об определения пользования территорией. Теперь, что межевана земля, что нет - все одно...
ЕР предлагает дополнить ГИС ЖКХ информацией о сотрудниках ЖКХ
 
Перефразируя высказывание, понаберут в партию козлов, а они выдвигают инициативу одна чудней другой
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[ref:1kh79e91]ribbentrop[/ref:1kh79e91], ошибаетесь. Я в ГЖИ по одному годовому отчету всю первичку предоставляла, зарплату и налоги справкой, накладные на материалы, копии актов подрядчиков и т.д[/QUOTE]
Может быть у нас просто ГЖИ вменяемые, мы привозили подписанный Акт и все прокатывало
#
[QUOTE]neomarat пишет:
А насколько это вообще законно? Если например собственники отправят такой отчет в ГЖИ - как они на это посмотрят?[/QUOTE] Мы работаем по принципу "все, что не запрещено - разрешено" qws ГЖИ не проверяет вашу финансово-хозяйственную деятельность, т.е. им не важно, что замена лежака стоит 1 т.р. или 100 т.р., им важно, что он заменен и функционирует. ГЖИ посмотрит что отчет есть, а его содержание жителям предложат оспаривать в суде. Ваша позиция одна - у вас есть тариф, за него все и делаете, а если вы нашли подрядчика дешевле или дороже, это никого не волнует, ваш предпринимательский риск
#
У меня сразу возникает вопрос, а зачем понизили? Пошли навстречу собственникам? Без решения ОСС менять тариф нельзя, однако санкции здесь не будет, просто надо будет доначислить. У меня была подобная ситуация, правда в Жилищной инспекции. Мы в одном доме не начисляли СОИ по ГВС (по доброте душевной), Жилищная просто дала предписание начислять и все.
#
Включить Вы можете что угодно, вопрос кто это увидит и для кого это делается. Если хотите запихнуть в отчет перед собственниками, то мы пишем "замена лежака - 1000 рублей", и в эту сумму уже включается и з/п, и материал. При подписании отчета и на собрании возникает меньше вопросов. Для жителей не советовал писать "замена лежака -300 руб. за материал, 700 руб. з/п", поскольку собственники сразу начинают  прикидывать в уме и возникает ненужные вопросы.
#
Это гиблое дело, Елена, я только попытался понять все требования и у меня уже мозг сломался. Начнем с того, что когда я позвонил в местный Минстрой мне сообщили, что все очень легко и в Тамбове какой-то дом уже возместил 5 млн руб. из 6 затраченных, правда почему то один на всю область. Меня удивило, что народ массово не выстроился за возвратом своих денег из бюджета, но все объяснилось просто - что бы заполнить все документы, подтверждающие то, что ваш ремонт действительно энергоэффективен был, вы должны по каждому счетчику каждой услуги (даже если вы делали только ХВС) вести учет, как у вас улучшилось за этот период сбережение. Помимо этого Вам указанные документы дублировать в Минстрой, и Москву. Ежели вы решите схитрить и какие то показания нарисовать, то у вас не получится, т.к. будете дополнительно каждый месяц предоставлять распечатки с приборов учета. Также в Минстрой Вам разумеется надо предоставить полный комплект документов по проведенному кап ремонту, и не факт что у Вас ограничиться все документальной проверкой, акты будут усердно изучать. Поэтому я остановился уже на этапе подачи заявки в своем регионе (как оказалось в моей области ни один дом не получил возмещение). Ниже заявка с сайта, которую нужна для получения поддержки.
#
У нас то же самое было, когда начали разбираться - оказалось, что часть оборудования передана собственникам (панель), часть в их собственности. Скорее всего и у вас так, в суде сказали, что часть оборудования все равно принадлежит домофонщикам и они с его помощью извлекают прибыль, так что за свет должны платить
#
Мне кажется по сечению не докажешь (хоть и дороже). Ставьте счетчик на электроэнергию, на домофон, пломбируйте, направьте им заказное, чтобы пришли на установку. Они не являются, а вы в суд с этими показаниями.Если подъездом много, я бы считал по техдокументации. Но вообще в арбитраже все сведется к экспертизе - это и проще и безопаснее
#
Всем доброго времени суток. Ситуация такова: взыскали через приставов долги за капитальный ремонт (спец счет УК). Приставы, вместо того, чтобы направить деньги на спецсчет как и написано в приказе кидают деньги на коммуналку. Там у человека долгов нет и появляется аванс. Вопрос: можем ли мы сами как-либо перевести эти деньги с р/с на спецсчет (если можем то на каком основании) либо мы должны возвращать приставам платеж с пометкой отправьте на спецсчет как в приказе написано?
#
27 декабря 2018 г. был принят ФЗ-522 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации", по которому с 1 июля 2020 г. за установку и замену счетчиков по свету будут отвечать гарантирующие поставщики.
Мы являемся исполнителями коммунальных услуг и на прямые договора переводить никого не хотим. Наш ГП, ссылаясь на этот закон просит всю базу с информацией о счетчиках (номер, тип, дата выпуска и т.д.), которую мы давать также не горим желанием (везде установлены ОДПУ, по ним  и рассчитываемся). В связи с этим вопрос:

Вопрос 1. Обязаны ли мы давать такую базу и есть ли санкции за непредоставление инфы?

Вопрос 2.
В законе есть ссылка на изменение ст. 157 ЖК РФ
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации  следующие изменения:
1) в статье 157:
а) в части 1 слова "используемых воды, электрической энергии" заменить словами "используемой воды";
б) дополнить частью 8 следующего содержания:
"8. Плата за коммунальную услугу по электроснабжению снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты в случаях, порядке и размере, которые установлены законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики."

Значит ли это что отменяются с 2020 г. повышающие коэффициенты на электроэнергию, для тех кто не поменял счетчик? И начислять ли коэффициент, если счетчик к примеру сломается, или человек год не указывает показания?
#
Все равно не вижу разницы в положительную сторону. Количество служащих за-за федеральной структуры будет увеличено, а на местах просто произойдет небольшая "реорганизация". Все останется без изменений.
Будет ли какая либо унификация в плане трактовки законов инспекторами после их переподчинения единому центру - не думаю. Яркий пример Роскомнадзор - центр один, а позиции у местных по одному и тому же вопросу разные (по персональным данным должников, к примеру). Так что будем посмотреть
#
"Он отметил, что федеральная жилищная инспекция должна будет, кроме координации работы госжилинспекций, чётко взаимодействовать с Ростехнадзором, которому возвращают надзорную функцию за безопасностью лифтов".

т.е. сейчас взаимодействие не четкое, поэтому и лифты падают?
А по теме, действительно, не хватает ведь еще одного федеральной структуры, которую надо будет содержать за бюджетные деньги для счастья в жкх.
Предлагаю создать еще верховный орган муниципального жилищного контроля, тогда уж точно штрафов не будет
#
УК на ОСНО, есть льготы по НДС. Принимаем наличные от жителей, в чеке выделяем НДС 20%. С 01.07.2019 планируем пробивать чеки и по безналичным поступлениям от физ.лиц. В банках по нашим квитанциям жители платят без НДС. Нужно ли выделять НДС в чеках по наличным и безналичным платежам?
#
А какой смысл направлять в структуры, если в листовках и флаерах нет никакой противоречащей закону информации? Организации же просто предлагают свои услуги и главное следить чтобы не расклеивали где попало. Да, рекламы порой много, но тут уж один путь - поставьте в подъезде ящик или коробку и напишите "для спама". Жилец, которому что не подошло просто выбросит туда, а уборщица уже на контейнерку отнесет.
#
[QUOTE]Anna_123 пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Правила форума, однако.[/QUOTE]
Я вроде никого не оскорбляла, фамилий не называла, ни в чем конкретно не уличала.[/QUOTE]

Здесь не в оскорблении дело, а в том что это форум для сотрудников УК, и таким образом считаете по умолчанию что и остальные "тянут деньги с жильцов". Ответ будет только один - если что не нравится,  создавайте ТСЖ и рулите сами.
#
Мы обычно таких "особо умных" новторов посылаем в ГЖИ за консультацией: говорим сами, мол, неграмотные, узнайте в жилинспекции можно ли краны на стояках, а еще дополнительно спросите про остекление на балконах у вас (дома старые, а у них никакого проекта и разрешения на перепланировку). После этого у человека все вопросы обычно отпадают.
#
По поду законности действий трудно судить без письменного обоснования Жилищной. Вам в любом случае вначале придется ждать письменный отказ ГЖИ, и смотреть какие доводы приведены. В нем будет (или уже есть), скорее всего будет формулировка о ничтожности протокола в связи с отсутствием кворума. Если протокол изначально ничтожен, и нет кворума, то естественно эти дома не отдадут, поскольку ГЖИ не вправе исполнять ничтожное решение собственников. Честно говоря, не понимаю как вы собрались "продавливать в ГЖИ " если решение де-факто уже принято начальником. Переспорить ГЖИ в этом вопросе дело сомнительное, а времени потеряете уйму, даже с Арбитражем.
#
Что-то я сильно сомневаюсь в реализации второго иска по взысканию неполученных доходов. Не проще ли вам чем судиться, тупо переголосовать дома? И жалоба в Минстрой уж точно ничего не решит, отправят в суд, а лишние проблемы при общении с ГЖИ в дальнейшем наживете.
#
В обязанности УК сейчас не входит же уборка контейнерки. Ситуация спорная, можно свалить на рег оператора, что не поставил контейнеры на место, хотя должен место уборки привести в надлежащее состояние (т.е. откатить контейнер на место, где он даже чисто теоретически не должен куда-то выкатиться). Кроме того, если контейнеры рег оператора, можно сослаться, что их оборудование должно быть безопасным для граждан и имущества, и если ветер в 13 м/с не форс-мажор, то значит с тормоза порывом ветром не должно срывать. Значит их косяк.
#
Если есть видео, то плохо. По факту, если примут во внимание видео как доказательство, суд будет смотреть, кто именно нанес ущерб, а не кому принадлежит бак. Какая разница чей бак, если ущерб нанесен виновными действиями дворника? Смотреть доказательства по совокупности надо, смогут по итогам притянуть именно дворника, или не поймешь кто именно катал бак.
#
А конверт пришел заказным письмом от "Канцелярии МВД СССР". Никаких подписей ни от кого нет. Так сказать аноним.
#
Не знаю относится ли сюда, но пришло сегодня такое сообщение о привлечении меня за измену родине.



Причем фото с соц сетей мои подтянули - а вы говорите больные люди...
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А дом они тоже будут приводить в первоначальное состояние?[/QUOTE]

Вопрос жителями так не ставится. Они не отрицают, что работа проведена, и не собираются проводить экспертизы на предмет качества ремонта (хотя мы предлагали провести совместную независимую экспертизу). Просто хотят на основании ничтожности протокола признать все остальные правовые последствия недействительными. Нас в этой ситуации напрягает, что могут подтянуть УК как соответчиком в дальнейшем.
#
В доме открыт специальный счет на кап. ремонт, владелец УК. В августе 2018 г. группа собственников проводит собрание по использованию накопленных средств на ремонт и приносит протокол нам. Мы в течение 5 дней смотрим, кворум есть, подписи реальные вроде и отвозим в ГЖИ. Объявляем конкурс (по условиям собрания), заявляется подрядчик, выигрывает конкурс и делает ремонт. В ноябре ремонт был сделан, акты подписаны. Внезапно (!), в январе 2019 г. другие жытели несут иск в районный суд о признании решения собрания недействительным. Сейчас идет разбирательство, мы как третьи лица. На вопрос суда какова цель иска, ведь ремонт по факту сделан уже был ответ, что на основании решения суда будем отменять сделку и возвращать деньги на спец счет.
Вопрос: возможно ли, если протокол признают ничтожным возврат денег с добросовестного подрядчика? и смогут ли собственники подавать в суд на возврат денег, если к этому времени спец счет уйдет  в общий котел?
#
Что-то настороженно отношусь ко всякого рода монополиям, ничего хорошего для среднего и мелкого бизнеса они не принесут. Предполагаю, что в дальнейшем, с целью "создания благоприятных условий для развития инновационных подходов" эти товарищи полезут в регионы, в которых будут отжимать нормальный жилфонд, а оставшуюся рухлядь будут благородно оставлять всем желающим. У нас, в принципе, так уже и происходит.
#
Немного не по теме, но возник такой вопрос: Есть договора на использование ОИ (с интернетчиками), где указана цена договора 200 руб за дом, в том числе НДС 18 % (прямо такая формулировка в договоре).  Хотим поднять до 20% с 1 января. Если они не подпишут доп соглашение, сможем ли мы доказать в суде что правы?
#
Надо смотреть как заявлены его требования. Если он оспаривает конкретный вопрос, по которому голосовал "против", то почему нет. У меня житель оспаривал все вопросы, кроме первого - проведение общего собрания, и ничего, выиграл суд
#
Отключаем свет - больше половины должников, таким образом, за год оплатило
#
Цифровизация в ЖКХ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ну и про бухгалтерию
#
Плакали все наши решения собраний об определения пользования территорией. Теперь, что межевана земля, что нет - все одно...
#
Перефразируя высказывание, понаберут в партию козлов, а они выдвигают инициативу одна чудней другой

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!