new_year

Форум

SibKom

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[COLOR=#0000FFpt]Спасибо, ценное замечание, изложим в дополнениях к жалобе[/COLOR]
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[COLOR=#0000FFpt]День добрый! Было время жалобу просмотреть?? Что посоветуете???[/COLOR]
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
В пятницу направили жалобу, гляньте... может быть что нибудь добавить можно, если что в дополнениях изложу.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Как то так и получается, к сожалению... ладно.. будем пробовать нарабатывать положительную практику)))
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Мы полагаем, что логична разница в сроках, т.к. у жильца больше полномочий, чем у УК, согласно ЖК, а также он собственник и его обязаны информировать о проведении собрания, нас же нет, ну и = наша позиция, что у нас по суде договор возмездного оказания услуг... невозможно даже представить, что обычных гражданских отношениях один из контрагентов взял и поменял цену договора без согласования со второй стороной... и это было бы обязательно к исполнению))
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Грустно..., но всё ровно спасибо! ))
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Спасибо, а то мы прямые нормы либо практику не можем нарыть
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Совершенно верно)) А судья полагает, что 6, поэтому отказывает в том числе и по сроку!
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[U][B][I]Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
20 ноября 2013 года

ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2013 ГОДА
Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органами государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса.[/B][/U]


Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в [B]течение шести месяцев со дня[/B], когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.[/I]

[COLOR=#0000FFpt]Очень признательны за разъяснения и решение, но выше упомянутый ОБЗОР разъясняет правоотношения относительно срока для собственника помещения, а не для УК, которая является исключительно стороной гражданско-правовых отношений, пусть и в специфических правоотношениях, регулируемых ЖК. Поэтому и хотели уточнить у Вас вопрос по сроку на обжалование таких Протоколов Управляющими организациями, если есть какие либо разъяснения или практика были бы очень благодарны, а то у нас позиция относительно срока основана только на рассуждениях о том, что УК сторона гражданско правовых отношений, соответственно должен применяться общий срок ИД))[/COLOR]
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Ок, спасибо
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
В процессе подготовки жалобы возник еще один вопрос:
трактовка ч. 7 ст. 156 ЖК РФ ?
Мы полагали, что собственники согласно указанной статье, могут раз в год провести собрание по утверждению предложенного нами тарифа, но тут возникло мнение, что они вправе проводить собрание столько раз, сколько раз в течение года мы будем предлагать новый тариф - насколько это верно?
Формулировка судьи: "..Данная статья кодекса устанавливает продолжительность срока, на который будет утвержден выбранный тариф, т.е. на срок не менее чем один год, а не частоту его принятия (изменения).."   т.е. хоть каждый день получается))
но здесь еще один очень важный момент - только по нашему предложению или всё-таки самостоятельно без нашего предложения могут предлагать и утверждать "свой" тариф???

Дело в том, что истцы по данному иску, даже не дождавшись вступления обжалуемого решения в силу, сегодня принесли новый протокол, которым уже на 2014 г. утвердили тариф, который даже меньще, чем был в 2012 г. - 9,4.. и как нам на сегодняшний день на него реагировать, ведь уже выставляем квитанции и получаем оплату как и в 2013 в размере 13 с копейками рублей????
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
И еще попутный вопрос по срокам на обжалование протоколов ОСС, для собственников ЖК предусматривает 6-ти месячный срок, мы же в своем иске ссылались на ГК (общий 3-х летний срок), т.к. мы не собственники помещений, однако судья не принял нашу позицию (в решении отражено).
Хотелось бы узнать Ваше видение этого вопроса, может мы действительно заблуждаемся??
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Хорошо, спасибо
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
В любой момент времени до истечения срока на её подачу, кстати не можем найти текст Определения Верховного Суда Республики Карелия от 15.02.2013 по делу N 33-461/2013, если выложите, будем очень признательны.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Прилагаю фото уведомлений и протоколов из материалов дела.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Да, срок на обжалование истекает 01.03.2014 г.
Уведомление с нашей стороны об увеличении тарифов производилось на обратной стороне квитанций за Декабрь 2012 г., данный факт установлен и сторонами не оспаривался.
23.12.2012 г. собственники провели собрание, результатом которого явилась крайне витиеватое решение в части установления "нашего" тарифа, об этом Решении нас уведомили 27.12.2012 г.
09.01.2013 г. собственники снова проводят собрание и уже чётко утверждают свой тариф в размере 10,82, о чем извещают нас только 07.02.2013 г., в то время как мы уже второй месяц обслуживаем и получаем оплату по "своему" тарифу.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
и еще один файл, почему к предыдущему сообщению не прикрепился
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Спасибо)), дополнительно выкладываю иски (первичный, встречный, их дополнения и уточнения), чтобы можно было провести более корректный анализ решения. Если потребуется дополнительная информация или документы по делу, пишите.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Добрый день!
У нас сложилась неблагоприятная ситуация по вопросу утверждения тарифов за содержание и текущий ремонт. На сегодняшний день сложилась такая ситуация, что мы, как управляющая организация, не имеем возможности влиять на размер тарифа, в случае если собственники жилья не согласны с предложенным нами тарифом. Усугубляет ситуацию январское решение суда, помощь в обжаловании которого нам и требуется.
Если кто может по данному вопросу что нибудь подсказать, пишите, выложу текст искового заявления, встречного иска, решения суда.
Заранее спасибо.
#
[COLOR=#0000FFpt]Спасибо, ценное замечание, изложим в дополнениях к жалобе[/COLOR]
#
[COLOR=#0000FFpt]День добрый! Было время жалобу просмотреть?? Что посоветуете???[/COLOR]
#
В пятницу направили жалобу, гляньте... может быть что нибудь добавить можно, если что в дополнениях изложу.
#
Как то так и получается, к сожалению... ладно.. будем пробовать нарабатывать положительную практику)))
#
Мы полагаем, что логична разница в сроках, т.к. у жильца больше полномочий, чем у УК, согласно ЖК, а также он собственник и его обязаны информировать о проведении собрания, нас же нет, ну и = наша позиция, что у нас по суде договор возмездного оказания услуг... невозможно даже представить, что обычных гражданских отношениях один из контрагентов взял и поменял цену договора без согласования со второй стороной... и это было бы обязательно к исполнению))
#
Грустно..., но всё ровно спасибо! ))
#
Спасибо, а то мы прямые нормы либо практику не можем нарыть
#
Совершенно верно)) А судья полагает, что 6, поэтому отказывает в том числе и по сроку!
#
[U][B][I]Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
20 ноября 2013 года

ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2013 ГОДА
Жилищным кодексом Российской Федерации срок для обращения органами государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и о признании договора управления данным домом недействительным не определен, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) необходимо применять положения ч. 6 ст. 46 данного Кодекса.[/B][/U]


Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в [B]течение шести месяцев со дня[/B], когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.[/I]

[COLOR=#0000FFpt]Очень признательны за разъяснения и решение, но выше упомянутый ОБЗОР разъясняет правоотношения относительно срока для собственника помещения, а не для УК, которая является исключительно стороной гражданско-правовых отношений, пусть и в специфических правоотношениях, регулируемых ЖК. Поэтому и хотели уточнить у Вас вопрос по сроку на обжалование таких Протоколов Управляющими организациями, если есть какие либо разъяснения или практика были бы очень благодарны, а то у нас позиция относительно срока основана только на рассуждениях о том, что УК сторона гражданско правовых отношений, соответственно должен применяться общий срок ИД))[/COLOR]
#
Ок, спасибо
#
В процессе подготовки жалобы возник еще один вопрос:
трактовка ч. 7 ст. 156 ЖК РФ ?
Мы полагали, что собственники согласно указанной статье, могут раз в год провести собрание по утверждению предложенного нами тарифа, но тут возникло мнение, что они вправе проводить собрание столько раз, сколько раз в течение года мы будем предлагать новый тариф - насколько это верно?
Формулировка судьи: "..Данная статья кодекса устанавливает продолжительность срока, на который будет утвержден выбранный тариф, т.е. на срок не менее чем один год, а не частоту его принятия (изменения).."   т.е. хоть каждый день получается))
но здесь еще один очень важный момент - только по нашему предложению или всё-таки самостоятельно без нашего предложения могут предлагать и утверждать "свой" тариф???

Дело в том, что истцы по данному иску, даже не дождавшись вступления обжалуемого решения в силу, сегодня принесли новый протокол, которым уже на 2014 г. утвердили тариф, который даже меньще, чем был в 2012 г. - 9,4.. и как нам на сегодняшний день на него реагировать, ведь уже выставляем квитанции и получаем оплату как и в 2013 в размере 13 с копейками рублей????
#
И еще попутный вопрос по срокам на обжалование протоколов ОСС, для собственников ЖК предусматривает 6-ти месячный срок, мы же в своем иске ссылались на ГК (общий 3-х летний срок), т.к. мы не собственники помещений, однако судья не принял нашу позицию (в решении отражено).
Хотелось бы узнать Ваше видение этого вопроса, может мы действительно заблуждаемся??
#
Хорошо, спасибо
#
В любой момент времени до истечения срока на её подачу, кстати не можем найти текст Определения Верховного Суда Республики Карелия от 15.02.2013 по делу N 33-461/2013, если выложите, будем очень признательны.
#
Прилагаю фото уведомлений и протоколов из материалов дела.
#
Да, срок на обжалование истекает 01.03.2014 г.
Уведомление с нашей стороны об увеличении тарифов производилось на обратной стороне квитанций за Декабрь 2012 г., данный факт установлен и сторонами не оспаривался.
23.12.2012 г. собственники провели собрание, результатом которого явилась крайне витиеватое решение в части установления "нашего" тарифа, об этом Решении нас уведомили 27.12.2012 г.
09.01.2013 г. собственники снова проводят собрание и уже чётко утверждают свой тариф в размере 10,82, о чем извещают нас только 07.02.2013 г., в то время как мы уже второй месяц обслуживаем и получаем оплату по "своему" тарифу.
#
и еще один файл, почему к предыдущему сообщению не прикрепился
#
Спасибо)), дополнительно выкладываю иски (первичный, встречный, их дополнения и уточнения), чтобы можно было провести более корректный анализ решения. Если потребуется дополнительная информация или документы по делу, пишите.
#
Добрый день!
У нас сложилась неблагоприятная ситуация по вопросу утверждения тарифов за содержание и текущий ремонт. На сегодняшний день сложилась такая ситуация, что мы, как управляющая организация, не имеем возможности влиять на размер тарифа, в случае если собственники жилья не согласны с предложенным нами тарифом. Усугубляет ситуацию январское решение суда, помощь в обжаловании которого нам и требуется.
Если кто может по данному вопросу что нибудь подсказать, пишите, выложу текст искового заявления, встречного иска, решения суда.
Заранее спасибо.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!