new_year

Форум

ГлавнаяРудольф Ли

Рудольф Ли

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Арендатор нежилого не платит за содержание
 
[QUOTE]burmistr пишет:
а не проще отключить нафиг ему электричество и сразу собственник нарисуется...[/QUOTE]
А разве так можно? Вроде где-то читал, что если не платит по одной услуге, то другую отключать нельзя О_о Просто у него задолженность по содержанию и текущему ремонту, за электричество арендатор отдельно платит...
Арендатор нежилого не платит за содержание
 
[QUOTE]Равшан пишет:
Тут дело видимо в том, что с собственника лишнего не взыскать. [/QUOTE]
Нет, тариф такой же, как и жилых, даже меньше! Просто с собственника вообще тяжело что-то взыскать, найти нереально вообще. Даже если и будет решение суда, думаю вряд-ли он что-то оплатит. Там какой-то, извиняюсь за выражение  "Уася" дерзкий, шифруется что-ли. Родственник видимо арендатора... Денег они ему как-то передают за аренду, а где он и как его найти никому не говорят. Что толку, если будет решение на такого собственника по содержанию, если по факту у него нет откуда что-то списать (взыскать)? Может подать на арендатора и привлечь собственника как третье лицо? По ходу дела заменить ответчика... Простите, если очень сумбурно, просто устали от них очень....
Арендатор нежилого не платит за содержание
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Если заключен общий договор на весь многоквартирный дом - взыскать можно с собственника нежилого помещения.[/QUOTE]
Да, это я знаю. Хотел просто услышать мнение коллег по поводу того, можно ли все-таки взыскать именно с арендатора, если с ним ОТДЕЛЬНО заключен договор на выполнение услуг по содержанию и текущему ремонту?!
Арендатор нежилого не платит за содержание
 
Доброго времени суток, коллеги! Такая ситуация: арендатор нежилого помещения заключил с нами договор на содержание и текущий ремонт в 2014 году! Договор предусматривает пролонгацию. В последствии, этот арендатор стал платить реже, в итоге перестал платить вообще, ссылаясь на то, что её крыльцо не убирает дворник. Такой вопрос: можно ли взыскать в судебном порядке задолженность по содержанию и текущему ремонту с арендатора нежилого помещения, если у нас с ним заключен договор на содержание и не расторгнут?! Спасибо!))
Сверхнорматив ОДН!
 
[QUOTE]Ignatov пишет:
Речь же идет про учет ОДПУ сливаемого теплоносителя?[/QUOTE]
Да, верно! А разве мы имеем право выключать ОДПУ? В договоре по данному поводу ничего не написано у нас((
Сверхнорматив ОДН!
 
Доброе время суток, уважаемые коллеги! Такая ситуация! Начался отопительный сезон! Теплоснабжающая организация (в том числе в связи с нахождением под следствием ее руководства) подает отопление непонятно как! В связи с этим приходится по 10 раз "развоздушивать" систему, а это слив воды, а значит ОДПУ мотает, а это все ложится на ОДН! Так вот вопрос: как сделать так, чтобы этот расход не ложился на ОДН?!?! Мы ведь не виноваты в этом?! А сверхнорматив платим мы!!! Спасибо!
Место для сбора КГМ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ещё п.15 491 ПП РФ им в нос тыкните...

Если земля муниципалов - площадку содержат они...[/QUOTE]
Была сегодня комиссия, оштрафовали на 10 тыс.рублей, сказали что по минимальному наказали. Будем судиться!   dash2
Место для сбора КГМ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ещё п.15 491 ПП РФ им в нос тыкните...

Если земля муниципалов - площадку содержат они...[/QUOTE]
Ситуация немного осложняется тем, что вблизи сектора, где находится дом, больше нет контейнерной площадки! Недавно узнал, что администрация района подстраховалась и разослала письма Управляшкам примерно с таким текстом: мол если не хотите содержать К/площадку на муниципальной земле, тогда ставьте площадки на своей территории... Такое письмо может быть законным?
Место для сбора КГМ
 
[QUOTE]Sergey пишет:
Вот этим и аргументируйте: что расстояние не позволяет площадке располагаться на этом месте и вы будете выходить на ОС совместно с другой УК - об определении места контейнерной площадки в разрешённых границах.[/QUOTE]
Спасибо большое!
Место для сбора КГМ
 
[QUOTE]Sergey пишет:
Вы уточните, стоит или не стоит.[/QUOTE]
Дом точно стоит на кадастровом учете, проверяли по публичной карте.

[QUOTE]Sergey пишет:
А если стоит, то можно провести ОС, где собственники откажутся финансировать данное мероприятие.[/QUOTE]
Честно говоря времени на это нет, админ.комиссия будет через 5 дней. Не совсем понимаю, почему нельзя отбиться доводами Егора, если дом на кадастре состоит? Вы уж простите, совсем зеленый я еще в этих вопросах ))
[QUOTE]Sergey пишет:
по СаН ПиН не менее 20 метров разрешается оборудовать площадки.[/QUOTE]
Мкд находится на расстоянии 12,5 м. от Контейнерной площадки .... Вот как-то так...
Место для сбора КГМ
 
[QUOTE]Sergey пишет:
МКД стоит на кадастре?[/QUOTE]
На кадастровом учете? да, стоит конечно, дом старенький =)
Место для сбора КГМ
 
Доброго времени суток, коллеги! Ситуация такая: Департамент ЖКХ хочет привлечь к админ. ответственности за ненадлежащие содержание места для сбора КГМ. Прислали протокол об АП и назначили комиссию.
Дом перешел к нам недавно, площадка является совместной с другой УК. Площадка действительно не в самом хорошем состоянии, но мы в связи с этим направили другой УК предложение со сметой провести совместно ремонт этой площадки. Ответа нет пока.
Может кто подскажет, как отбиться от штрафа? Площадка, кстати, находится на муниципальной земле, а не на придомовой территории нашего дома.
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Я считаю пусть будет один раз в год, но цена договора на год должна составлять 33.33% от цены трехлетнего договора.Возможно они хотят просто ежегодно получать деньги, но не увеличивать объемы работ в 3 раза.[/QUOTE]
Да мы бы тоже не были против такого условия, только вот цена договора такая же, которая была при проведении обслуживания раз в 2 года!!!
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Тогда в суд,договор для вас кабальный
ущемляет права ваши и доп.нагрузка на жителей неоправданное увеличение СИР.
Думаю ваши юристы знают как подавать иск.[/QUOTE]
Честно говоря я и есть юрист! Начинающий...   :roll:  Как подать иск знаю, просто доводы кажутся немного неубедительными... В договоре указано так " Периодичность технического обслуживания внутренних газопроводов при сроке эксплуатации не более 15 лет - 1 раз в 3 года, более 15 лет - 1 раз в год"
Может быть судебная практика какая-нибудь имеется. Я не нашел...   :(
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Начните с акта разногласий,пусть обоснуют НПА необходимость проведения ТО раз в год.
Успеете в суд.
Если не было досудебного регулирования спора, суд может иск и не принять.[/QUOTE]
Извиняюсь, что подробнее не описал ситуацию, протокол разногласий уже имеется. Газовщики никак не оправдывают необходимость заключения договора с такой периодичностью. Указывают лишь на то, что сроки не противоречат законодательству.
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Новичку опять нужна Ваша помощь! Газораспределительная организация хочет заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) с периодичностью проведения ТО один раз в год! Имеется протокол разногласий, Газовщики никак не оправдывают такую периодичность, ссылаются лишь на то, что сроки не противоречат законодательству. Для нас это выходит дороговато (в фонде 33 дома)! Хотим выйти в суд на урегулирование разногласий и установить периодичность раз в три года, ну или хотя бы раз в два года! Честно говоря не знаю чем мотивировать, поскольку законодательство дает формулировку проводить ТО " не реже одного раза в три года", то есть чаще можно! Помогите! Заранее спасибо за ответы!
Капитальный ремонт в кредит
 
Приветствую Вас, уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, имелся ли у Вас как у Управляющих организаций опыт проведения работ по капитальному ремонту в КРЕДИТ? Каким образом берется этот кредит, как используются средства...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
а не проще отключить нафиг ему электричество и сразу собственник нарисуется...[/QUOTE]
А разве так можно? Вроде где-то читал, что если не платит по одной услуге, то другую отключать нельзя О_о Просто у него задолженность по содержанию и текущему ремонту, за электричество арендатор отдельно платит...
#
[QUOTE]Равшан пишет:
Тут дело видимо в том, что с собственника лишнего не взыскать. [/QUOTE]
Нет, тариф такой же, как и жилых, даже меньше! Просто с собственника вообще тяжело что-то взыскать, найти нереально вообще. Даже если и будет решение суда, думаю вряд-ли он что-то оплатит. Там какой-то, извиняюсь за выражение  "Уася" дерзкий, шифруется что-ли. Родственник видимо арендатора... Денег они ему как-то передают за аренду, а где он и как его найти никому не говорят. Что толку, если будет решение на такого собственника по содержанию, если по факту у него нет откуда что-то списать (взыскать)? Может подать на арендатора и привлечь собственника как третье лицо? По ходу дела заменить ответчика... Простите, если очень сумбурно, просто устали от них очень....
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Если заключен общий договор на весь многоквартирный дом - взыскать можно с собственника нежилого помещения.[/QUOTE]
Да, это я знаю. Хотел просто услышать мнение коллег по поводу того, можно ли все-таки взыскать именно с арендатора, если с ним ОТДЕЛЬНО заключен договор на выполнение услуг по содержанию и текущему ремонту?!
#
Доброго времени суток, коллеги! Такая ситуация: арендатор нежилого помещения заключил с нами договор на содержание и текущий ремонт в 2014 году! Договор предусматривает пролонгацию. В последствии, этот арендатор стал платить реже, в итоге перестал платить вообще, ссылаясь на то, что её крыльцо не убирает дворник. Такой вопрос: можно ли взыскать в судебном порядке задолженность по содержанию и текущему ремонту с арендатора нежилого помещения, если у нас с ним заключен договор на содержание и не расторгнут?! Спасибо!))
#
[QUOTE]Ignatov пишет:
Речь же идет про учет ОДПУ сливаемого теплоносителя?[/QUOTE]
Да, верно! А разве мы имеем право выключать ОДПУ? В договоре по данному поводу ничего не написано у нас((
#
Доброе время суток, уважаемые коллеги! Такая ситуация! Начался отопительный сезон! Теплоснабжающая организация (в том числе в связи с нахождением под следствием ее руководства) подает отопление непонятно как! В связи с этим приходится по 10 раз "развоздушивать" систему, а это слив воды, а значит ОДПУ мотает, а это все ложится на ОДН! Так вот вопрос: как сделать так, чтобы этот расход не ложился на ОДН?!?! Мы ведь не виноваты в этом?! А сверхнорматив платим мы!!! Спасибо!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ещё п.15 491 ПП РФ им в нос тыкните...

Если земля муниципалов - площадку содержат они...[/QUOTE]
Была сегодня комиссия, оштрафовали на 10 тыс.рублей, сказали что по минимальному наказали. Будем судиться!   dash2
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ещё п.15 491 ПП РФ им в нос тыкните...

Если земля муниципалов - площадку содержат они...[/QUOTE]
Ситуация немного осложняется тем, что вблизи сектора, где находится дом, больше нет контейнерной площадки! Недавно узнал, что администрация района подстраховалась и разослала письма Управляшкам примерно с таким текстом: мол если не хотите содержать К/площадку на муниципальной земле, тогда ставьте площадки на своей территории... Такое письмо может быть законным?
#
[QUOTE]Sergey пишет:
Вот этим и аргументируйте: что расстояние не позволяет площадке располагаться на этом месте и вы будете выходить на ОС совместно с другой УК - об определении места контейнерной площадки в разрешённых границах.[/QUOTE]
Спасибо большое!
#
[QUOTE]Sergey пишет:
Вы уточните, стоит или не стоит.[/QUOTE]
Дом точно стоит на кадастровом учете, проверяли по публичной карте.

[QUOTE]Sergey пишет:
А если стоит, то можно провести ОС, где собственники откажутся финансировать данное мероприятие.[/QUOTE]
Честно говоря времени на это нет, админ.комиссия будет через 5 дней. Не совсем понимаю, почему нельзя отбиться доводами Егора, если дом на кадастре состоит? Вы уж простите, совсем зеленый я еще в этих вопросах ))
[QUOTE]Sergey пишет:
по СаН ПиН не менее 20 метров разрешается оборудовать площадки.[/QUOTE]
Мкд находится на расстоянии 12,5 м. от Контейнерной площадки .... Вот как-то так...
#
[QUOTE]Sergey пишет:
МКД стоит на кадастре?[/QUOTE]
На кадастровом учете? да, стоит конечно, дом старенький =)
#
Доброго времени суток, коллеги! Ситуация такая: Департамент ЖКХ хочет привлечь к админ. ответственности за ненадлежащие содержание места для сбора КГМ. Прислали протокол об АП и назначили комиссию.
Дом перешел к нам недавно, площадка является совместной с другой УК. Площадка действительно не в самом хорошем состоянии, но мы в связи с этим направили другой УК предложение со сметой провести совместно ремонт этой площадки. Ответа нет пока.
Может кто подскажет, как отбиться от штрафа? Площадка, кстати, находится на муниципальной земле, а не на придомовой территории нашего дома.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Я считаю пусть будет один раз в год, но цена договора на год должна составлять 33.33% от цены трехлетнего договора.Возможно они хотят просто ежегодно получать деньги, но не увеличивать объемы работ в 3 раза.[/QUOTE]
Да мы бы тоже не были против такого условия, только вот цена договора такая же, которая была при проведении обслуживания раз в 2 года!!!
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Тогда в суд,договор для вас кабальный
ущемляет права ваши и доп.нагрузка на жителей неоправданное увеличение СИР.
Думаю ваши юристы знают как подавать иск.[/QUOTE]
Честно говоря я и есть юрист! Начинающий...   :roll:  Как подать иск знаю, просто доводы кажутся немного неубедительными... В договоре указано так " Периодичность технического обслуживания внутренних газопроводов при сроке эксплуатации не более 15 лет - 1 раз в 3 года, более 15 лет - 1 раз в год"
Может быть судебная практика какая-нибудь имеется. Я не нашел...   :(
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Начните с акта разногласий,пусть обоснуют НПА необходимость проведения ТО раз в год.
Успеете в суд.
Если не было досудебного регулирования спора, суд может иск и не принять.[/QUOTE]
Извиняюсь, что подробнее не описал ситуацию, протокол разногласий уже имеется. Газовщики никак не оправдывают необходимость заключения договора с такой периодичностью. Указывают лишь на то, что сроки не противоречат законодательству.
#
Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Новичку опять нужна Ваша помощь! Газораспределительная организация хочет заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) с периодичностью проведения ТО один раз в год! Имеется протокол разногласий, Газовщики никак не оправдывают такую периодичность, ссылаются лишь на то, что сроки не противоречат законодательству. Для нас это выходит дороговато (в фонде 33 дома)! Хотим выйти в суд на урегулирование разногласий и установить периодичность раз в три года, ну или хотя бы раз в два года! Честно говоря не знаю чем мотивировать, поскольку законодательство дает формулировку проводить ТО " не реже одного раза в три года", то есть чаще можно! Помогите! Заранее спасибо за ответы!
#
Приветствую Вас, уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, имелся ли у Вас как у Управляющих организаций опыт проведения работ по капитальному ремонту в КРЕДИТ? Каким образом берется этот кредит, как используются средства...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!