new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

sonataly

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Устав ТСН
 
[QUOTE]valera27 пишет:
sonataly, Мы переименовались в из ТСН в ТСЖ без проблем все документы в налоговую отправили через сайт налоговой.[/QUOTE]

Сегодня знакомая специально съездила в налоговую (СПб) и уточнила этот вопрос-действительно регистрируют ТСЖ.
Только сказали прописать, что ТСЖ является частным видом ТСН. Вы это прописывали, или вообще ничего подобного не писали?

И еще вопросик, в виду того, что у нашего ТСЖ подмоченная репутация (2 Председателя параллельно проводили каждый свое собрание),
Как исключить подобную ситуацию в дальнейшем? (хочется прописать именно в Уставе)
1. Прописать прием заявок от желающих участвовать в голосовании и быть избранными в члены Правления, ревизионную комиссию.
Например: За 4 месяца до окончания срока текущего Правления и до (? как грамотно вписать дату, чтобы успеть включить кандидата в бюллетень?)
осуществляется прием Заявлений от членов Товарищества на имя Председателя Правления Товарищества о желании участвовать
в голосовании и быть кандидатом в члены Правления, или в члены ревизионной комиссии.
Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается в Правлении Товарищества,
а второй с подписью Председателя Правления и отметкой,о том что Заявление принято своевременно,возвращается члену Товарищества.
Член Товарищества обязан указать свое образование, опыт работы и свое видение помощи в Правлении.

2. Как грамотно юридически прописать тот факт, что не допускается проведение параллельного собрания с выборами в члены Правления и члены ревизионной комиссии?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[quote:212oaut4]Не получится ли так, что почтовые ящики россиян заполнятся массой квитанций от разных организаций? Нет, говорят в минстрое. Жильцы, по-прежнему, будут получать единую платежку. Но она уже будет выглядеть немного по-другому. Типовая форма нового единого платежного документа будет утверждена правительством.[/quote:212oaut4]
И СиР, причитающееся ТСЖ или УК тоже будет в этой единой платежке?
Счетная комиссия. Где прописать? В Уставе?
 
[quote:22vv8u8w]Очевидно, на того кто подделал протокол.[/quote:22vv8u8w]
Я так понимаю, чтобы счётная комиссия могла себя обезопасить, нужно предусмотреть оригинал протокола для счётной комиссии  :)
Устав ТСН
 
Вопрос к юристам: как грамотно в Уставе прописать требования о том, что Председатель и вообще участники, которые хотят избираться в Правление, не должны иметь исполнительных листов?
И можно ли такой пункт включить?
Устав ТСН
 
[QUOTE]valera27 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]valera27 пишет:
коллегам из соседнего тсн отказали в возможности открыть спец счёт за формулировкой что в ЖК нет ТСН и посоветовали внести изменение в название типа ТСН "ТСЖ Ромашка"[/QUOTE]Вот, один из главных минусов ТСНа. Кто их обязал ТСН, а не ТСЖ создавать?[/QUOTE]
Налоговая обязала, на момент регистрации июнь-август налоговая категорично заявила только ТСН, а в декабре уже регистрировали ТСЖ,[/QUOTE]
Удивительно...А какая сейчас практика? Поделитесь опытом, пожалуйста...
Хотим зарегистрировать новую редакцию устава, предпочтительнее оставить ТСЖ,
так как и печать не хочется менять, так как придётся менять банковскую карточку,
а договоры ? Или достаточно просто уведомить поставщиков о смене организационно-правовой формы? ...
Счетная комиссия. Где прописать? В Уставе?
 
Добрый день/вечер,
Обнаружили факт: у нас в протоколах не указывалась счетная комиссия.Составлялся отдельный протокол счетной комиссии.
Это допустимо или нет?
Может ли мы в Уставе прописать:
"Протоколы общих собраний Членов Товарищества подписывают председатель и секретарь такого собрания, счетная комиссия в количестве не менее 2х человек".

И еще вопрос: с 01.07.2016 существует уголовная ответственность за подделку протокола.
На кого она распространяется:
Председатель собрания?
Секретарь собрания?
Счетная комиссия?
Спасибо!
Возмещение потерь ГВС (полотенцесушитель)...
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
И куда ее тогда включить?[/QUOTE]
в неосновательное обогащение.[/QUOTE]
Вы серьезно?
Т.е. эти затраты нельзя было включать?
Можете привести ссылки?
Сайт ТСЖ (УК) с личным кабинетом.
 
Добрый день,
Хочется сделать сайт ТСЖ с личным кабинетом, подобно сайту
[URL=http://badaeva14.ru/]http://badaeva14.ru/[/URL]
Хочется не стандартный шаблон ТСЖ, а, все-таки, некий свой дизайн.
В личном кабинете нужно:
1) предусмотреть подачу показаний счетчиков
2) выгрузку показаний в Excel для последующей загрузки в 1С
3) возможность голосования (в будущем) сейчас необязательно
Как проходит регистрация собственником?
Они сами регистрируются или их регистрирует администратор и потом им присылает логин и пароль?
Очень хочется совета, возможно, на конкретные фирмы.
Спасибо!
Беспредел ресурсников
 
Например, у питерского ТГК-1 на сайте информация о начислениях, оплатах по всем УК и ТСЖ в открытом доступе.
Выкладывается ежемесячно.
Собственники могут самостоятельно ознакомиться с задолженностью своей ТСЖ (УК) перед РСО.
Отопление (возмещение потерь ГВС) включать в квитанцию только с октября?
 
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Или можно включать в летние месяцы Возмещение потерь ГВС?[/QUOTE]
У Вас ссылка на ком.услугу по отоплению, а вопрос про ГВС. Мы же не знаем какие у вас в доме инженерные системы. Вы уж расскажите...[/QUOTE]
полотенцесушители подключены к подающему трубопроводу системы горячего водоснабжения, соответственно отопление ванных комнат и сушильных шкафов осуществляется от системы горячего водоснабжения.
Так вот летом в квитанциях есть строка "Возмещение потерь ГВС (горячего водоснабжения)
2 вопроса:
1) может ли в квитанции быть такая строка? Если нет, то куда отнести эти затраты?
2) можно ли эти затраты включать в летние месяцы?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]wlehg пишет:
о возмещении каких потерь речь?[/QUOTE]
Ответила выше   ;)
Отопление (возмещение потерь ГВС) включать в квитанцию только с октября?
 
Добрый день,
нашла такую информацию, возможно она устарела?:
[quote:u26hq6vp]01.09.2012 вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В соответствии с новыми правилами за коммунальную услугу по отоплению с 01 сентября 2012 года нужно платить только в отопительный период (в Санкт-Петербурге отопительный се-зон в 2012 году установлен с октября месяца). Таким образом, первый платеж за отопление по новым правилам в Санкт-Петербурге должен быть выставлен за октябрь 2012 года. С целью определения размера платы за коммунальные услуги для граждан, проживающих в многоквартирных и жилых домах, не оборудованных приборами учета, с 01.09.2012 установлены новые нормативы потребления на все коммунальные услуги в жилых помещениях и на общедомовые нужды, в том числе по топлению – с учетом определения объема потребления тепловой энергии в период отопительного сезона в расчете на 8 месяцев.
Данные нормативы потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга утверждены распоряжением Комитета по тарифам от 22.08.2012 № 250-р. При этом в Санкт-Петербурге принято решение о применении новых Правил предоставления коммунальных услуг, предусматривающих оплату услуг по отоплению только в отопительный период и применение соответствующих нормативов, рассчитанных на 8 месяцев.[/quote:u26hq6vp]
Или можно включать в летние месяцы Возмещение потерь ГВС?
Спасибо!
А дядя Сталин был прав - реформажкх живее всех живых...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Так ведь есть фирмы, которые только создались и взяли дома. А обязанности раскрываться на Реформе нет. Это вот как? Все равно регистрироваться и вперед и с песней![/QUOTE]

Именно. Иначе 250 тыщ...[/QUOTE]
Штраф действует и на ТСЖ, в том числе, не только УК ?  :oops:
Поясните, пожалуйста, регистрация ГИС ЖКХ переносится на 01 июля 2017 ?
Возмещение потерь ГВС (полотенцесушитель)...
 
Добрый день,
У нас в летних квитанциях есть строчка "Возмещение потерь ГВС "
Читаю в судебной практике:

[quote:3joq2gdg]Учитывая особенности открытой системы теплоснабжения, устанавливаемые в ней приборы учета, измеряют следующие величины:
- количество теплоносителя (горячей воды), израсходованной в доме, в куб. м;
- количество тепловой энергии, израсходованной в доме из теплоносителя, в Гкал.
В данном случае, как следует из вышеизложенного, в спорный период в доме не оказывалась услуга по отоплению, а предоставлялась только услуга по горячему водоснабжению, что не оспаривается заявителем.
Также обществом не оспаривается, что обогрев полотенцесушителей и стояков в ванных комнатах производился только в связи с предоставлением услуги по горячему водоснабжению, поскольку они входят в систему по горячему водоснабжению и не связаны с системой отопления.
Соответственно, как обоснованно указал суд первой инстанции, [B]через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления.
[/B][/quote:3joq2gdg]
И еще:
[quote:3joq2gdg]Указанный в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, перечень услуг и расходов собственника является исчерпывающим, потери в тепловых сетях в него не включены. Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена обязанность собственников жилых помещений по несению расходов на потери в тепловых сетях как самостоятельного вида платы за жилое помещение, либо платы за коммунальные услуги. Такая коммунальная услуга как подача тепловой энергии на обогрев полотенцесушителей в данном перечне отсутствует.
[B]Следовательно, включение иных видов платы за жилое помещение и коммунальные услуги, помимо установленных в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в счет, выставляемый гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, является необоснованным.[/B]
[/quote:3joq2gdg]
[B]Вопрос:[/B] Получается, что нам в квитанциях выставляли незаконную строку "Возмещение потерь ГВС" ? Но, ведь, РСО, ее начисляет ТСЖ...
И куда ее тогда включить?
Спасибо!
Диспетчер (удаленный). Услуги сторонней организации.
 
Спасибо всем большое за советы!
Проблема в ТСЖ: смена власти (выиграны все суды), но предыдущий председатель власть не хочет отдавать...
Нарушает все законы...и нет на него управы...
Вот и думаем как лучше поступить...
Диспетчер (удаленный). Услуги сторонней организации.
 
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь пользовался услугами удаленных диспетчеров,
которых не нужно оформлять по трудовому договору, а просто платить определенное вознаграждение
фирме за предоставление таких работников?
Не могу понять-как найти в интернете подобные услуги.
Требуется:
1) принимать показания воды
2) составлять заявки и переадресовывать по направлению
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
В тепловых приборах заложена начальная температура воды 0 [/QUOTE]
У нас +8 - это среднегодовая температура ХВ. Никаких перерасчетов, в этом случае, не требуется.[/QUOTE]
Вы хотите сказать, что мы можем сами выставить этот параметр в прибор учета?
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[quote:20hoth6h]Сверять необходимо. Но зачем делать корректировки? Вы передаете объем потребленного коммунального ресурса в РСО. Тарифы на комм. ресурсы никто в секрете не держит (это достояние общественности). Дальше - арифметика.
[/quote:20hoth6h]
В тепловых приборах заложена начальная температура воды 0 и от неё считаются ГКал на подогрев воды, и РСО (ТГК-1) всегда делает перерасчёт, они учитывают первоначальную температуру воды и если она была +15, то чтобы ее нагреть до требуемой 65 потребуется меньше ГКал, чем насчитал счётчик, исходя из стартовой температуры 0.
Так мне объяснили в Тгк-1, когда я задала вопрос почему ГКал в счёт-фактуре не совпадают с ГКал по отчету по приборам, который обслуживающая организация передаёт в ТГК-1. (Выше был этот вложенный файл-отчёт по приборам)
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
председатель (законноизбранный) стал выпускать квитанции, по-сути, с закрытыми глазами (без сопоставления начислений с поставщиками ресурсов)[/QUOTE]
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.[/QUOTE]
А если некоторые идут от обратного -от суммы-это нарушение?
И чем оно карается?
По-факту нужно сверять начисления с поставщиком РСО и делать корректировки потом. Так? Как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения?
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[B]Svetlyachok[/B], спасибо вам большое!
Остались вопросы:
1) Что такое коэффициент подогрева? Отношение тарифа за отопление к площади помещений (которая в знаменателе формулы) ?
2) Организация, которая снимает показания приборов учета ОДПУ мне сказала: "В нашем случае закрытой системы нет. Учитываются кубы гвс поданной из открытой системы и Гкал потраченные на приготовление этой воды.Закрытая - это значит,вода из контура котельной подогревает контуры гвс и отопления через теплообменники."
Это значит, что нужно делать, как вы советовали (при условии проверки счета от Водоканала)
ХВ для приготовления ГВ (теплоноситель) -по тарифу ХВ
ХВ для приготовления  ГВ ОДН (теплоноситель)
Подогрев ГВС:с учетом потраченных м3 на горячую воду или с учетом? И как тогда определить кол-во Гкал?
Кол-во м3*0,06*тариф отопления?
3) тариф на горячую воду разве утверждается нами?
Запрошу счета от Водоканала и посмотрю расшифровку начислений.
ПС. У нас специфическая ситуация в ТСЖ: один председатель не хочет отдавать полномочия и документы второму законноизбранному председателю...
И второй председатель (законноизбранный) стал выпускать квитанции, по-сути, с закрытыми глазами (без сопоставления начислений с поставщиками ресурсов),
так выяснилось, что в строку отопление шли все Гкал, которые в том числе и тратились на подогрев воды.
А по Водоканалу были недоначисления (это я запросила сверку с Водоканалом, а теперь нужно и счета запросить)
О нашем ТСЖ даже в Комсомолке писали. Далее второй председатель открыл свою фирму и стал выпускать квитанции с реквизитами своего ООО...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[B]Svetlyachok [/B], а какая у вас 1С для ЖКХ?
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
[B]Sasha-kag[/B], спасибо Вам большое за подробный ответ.
Но пока еще не пришла к пониманию.
У нас в ТСЖ: 2 дома, причем даже в одном доме разные типы подключения, голова уже пухнет, так как я не инженер по образованию, а бухгалтер,
и хочется понять начисления.
В общем у нас такие подключения (списано с ОДПУ)
1) двухтрубная закрытая независимая
2) двухтрубная открытая независимая
3) двухтрубная с циркуляцией ГВС закрытая независимая
4)двухтрубная с циркуляцией ГВС открытая независимая

В интернете прочитала про разные варианты и не понимаю какой из них применить:
1. [quote:4v3f6aik]вариант приготовления горячей воды непосредственно в доме с использованием внутридомовых инженерных систем. То есть в дом подается холодная вода и тепловая энергия, с помощью которых осуществляется приготовление горячей воды. В данном случае тариф на горячую воду не устанавливается, потребители оплачивают объем поданной холодной воды на цели горячего водоснабжения по тарифам, установленным для МУП «Водоканал», а тепловую энергию, используемую на подогрев воды, – по тарифам, установленным для ОАО[/quote:4v3f6aik]

Или нужно по разному считать для открытой и закрытой систем теплоснабжения:
[quote:4v3f6aik]
При этом для открытой и закрытой систем теплоснабжения тарифы на горячую воду устанавливаются по-разному. В открытой системе горячее водоснабжение осуществляется путем отбора горячей воды из тепловой сети, то есть на отопление и горячее водоснабжение подается вода по одной сети.
при открытой системе – компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.
[/quote:4v3f6aik]
И как тогда считать-непонятно... Что значит компонента на теплоноситель?
[quote:4v3f6aik]При закрытой же системе к дому подводится горячая вода для горячего водоснабжения по одной сети, а горячая вода (теплоноситель) для отопления – по другой сети.Тариф на горячую воду устанавливается в виде двух компонентов, а именно компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию – при закрытой системе [/quote:4v3f6aik]

Учитываются кубы гвс поданной из открытой системы и Гкал потраченные на приготовление этой воды?
Прибор учета показывает общую тепловую энергию-как раскидать на ГВС и отопление ?
 
Добрый день,
Вопрос:
Начисления по тарифу на горячую воду 97,32 руб. полностью идут Водоканалу?
Или делятся между ТГК-1 и Водоканалом?

Как правильно отражать в квитанции деление на отопление и ГВС, если прибор учета показывает только общий показатель по тепловой энергии?

У нас в доме установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета)- закрытая система ГВС (не централизованная ГВС).
Прибор показывает общее количество тепловой энергии, которая была потрачена:
1) на отопление
2) подогрев воды (подготовка ГВС-горячее водоснабжение)

Есть данные: 200Гкал-общее показание прибора;
1000м3-ГВС, 0,06Гкал-на нагрев 1м3 воды-по данным ТГК-1;
Соответственно, я могу узнать сколько энергии было потрачено
-на ГВС: 1000м3*0,06=60Гкал
-на отопление: 200-60=140Гкал

Но вопрос в том, как теперь распределить эти Гкал на жильцов по статьям: Отопление и ГВС (горячая вода)?
1) с Отоплением более менее понятно: раскидываем сумму 140Гкал*1621,95руб.=227073 пропорционально жилой площади; Так?
2) ГВС: 60Гкал стоят по тарифу отопления=1621,95 Итого: 97317 руб.
Мы включаем их в строку горячая вода ?
А те показания, которые жильцы сдают по счетчикам, где установлен тариф : на горячую воду: 97,32руб. или это тариф только на централизованную ГВС и нашему случаю это не подходит? И горячую воду нужно считать:
- количество воды по тарифу хол.воды
-подогрев воды-по тарифу за отопление?


Очень прошу помощи, чтобы разобраться.
Как определить Qгв
 
[QUOTE]TSN пишет:
Извините, может не по теме но будьте снисходительны, я на форуме новичок.
Позвольте задать свой вопрос.
Предыстория. Один застройщик построил 2 дома. Первый сдал в 2008 году и передал его в управление УК. В первом доме в подвале был установлен тепловой пункт с тем расчетом, что построится второй дом и оба будут привязаны к тепловому пункту и эксплуатироваться одной и той же УК. В 2012 году построился второй дом. Та же самая УК отказалась его брать (так как намучилась с первым). Тогда застройщик создал свою УК и стал, как мог, эксплуатировать дом. Жильцы дома намучились с затройщиком-эксплуатантом (это уже другая история), провели общее собрании собственников и создали ТСН (так как налоговая к этому времени форму ТСЖ не регистрировала).
Итак, у нас ТСН, управляем одним домом. В самом доме Теплового пункта нет. Тепловой пункт находится в подвале соседнего дома (которым управляет УК). Данный тепловой пункт снабжает ресурсами (отопление и ГВС) 2 дома наш, и, собственно тот в котором он и находится.
Схема: Ресурсник по теплоснабжению подает теплоноситель в дом с ТП, туда же приходит холодная вода от Водоканала. При этом каждый дом (и ТСН и УК) имеет свои теплосчетчки на ГВС и Отопление, отдельно на холодную воду . Холодная идущая на подогрев считается отдельно на теплосчетчике ГВС. Схема ГВС в нашем доме двухконтурная.
Во вложении распечатка с наших счетчиков:
ГВС 1-ая зона
ГВС 2-ая зона
Отопление
Пример акта от теплоснабжающей организации. То есть, ресурсник по теплоснабжению отдельно выделяет теплоснабжение на отопление и отдельно сумму Гкал на подогрев воды.
Водоканал так же выставляет нам счета за воду исходя из показаний счетчика ГВС (сумма 1 и 2 зоны) и показаний счетчиков ХВС.
Дополнительные вводные данные:  Есть счетчики ОДПУ и у всех собственников стоят ИПУ отдельно на ГВС и на ХВС. На отопление ИПУ нет ни у одного собственника. Все квартиры приватизированы.
За жильцами имеется несколько грешков:
1. Не все подают показания со своих ИПУ по воде
2. Многие установили в квартирах болеры и не пользуются горячей водой.
[B]Вопрос №1: как нам в ТСН посчитать ГВС и Отопление для собственников? [/B]
В своем доме у нас ТП  нет и нам не подходит п.54, но с другой стороны и прямого ресурсника на ГВС у нас так же нет. Усложняется все тем, что УК, которая обслуживает дом с ТП, по сути является нашим ресурсником по горячей воде, а по закону нет  :( Сам тепловой пункт является общедомовой собственностью жителей дома, в котором он находится.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, вы нашли ответ на свой вопрос? (тоже интересно)
Как проверить начисления в квитанциях по Водоканалу?
 
Правильно ли я понимаю, что я беру все что связано с водой в квитанциях:
1) холодная вода
2) холодная вода одн
3) водоотведение
4) водоотведение одн
5) горячая вода (вычленить из общей суммы ГВС -сумму по тарифу холодной воды, разницу считать подогревом и относить к начислениям на ТГК-1?
И ещё вопрос, когда из общих показателей по тепловой энергии нужно выделить:
1)отопление
2) подогрев горячей воды ( 0,06гГкал*количество ГВС м3 * тариф ( стоимость ГВС -стоимость ХВС)
Или 0,06гГкал*количество ГВС м3 * тариф ( стоимость ГВС)
Мне кажется, что именно на разницу ГВС и ХВС нужно умножать, чтобы потом эту сумму вычесть из отопления.
И распределить на ГВС с учётом добавки стоимости ХВС
Правильно ли я рассуждаю?
 :roll:
Спасибо большое!   cvc
Плата за отопление в неотапливаемом нежилом помещении
 
И что Получается? По 354 постановлению знаменатель (площадь жилых+нежилых, в том числе колясочные,  чердаки) всегда больше числителя площадь помещений, которые будут оплачивать услугу рсо и на которые она будет распределяться. Значит, мы не сможем полностью распределить сумму из счёт-фактуры рсо, и если руководствоваться формулой из 354 постановления-все время будет недоначисление? Так получается?
Значит, нужно брать площадь только тех помещений, которые могут платить (раз отопление на одн не предусмотрено)?
Устав ТСН
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]rstm пишет:
А нам ведь не надо регистрироваться, ТСЖ уже существует. Я так понимаю, нам надо изменения в Устав внести. Или я ошибаюсь?[/QUOTE]Моему Уставу 3 года, я полностью его редактировала, поработала и многое не понравилось, да ко всему, столько изменений в ЖК. По протоколу- утверждение устава в новой редакции, по 13 форме в налоговую - изменения, вносимые в учредительные документы.
А ТСЖ или ТСН, узнавайте в своей налоговой, чтоб не ошибиться.[/QUOTE]
Ирина, а не могли бы вы предоставить на ознакомление свою версию Устава?
Спасибо большое!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
В итоге устав вижу так:

Текст только адаптировал из наилучшего попавшегося мне варианта.
Чей он изначально не знаю, но большое спасибо автору.[/QUOTE]
Спасибо большое! Только в Уставе не прописана ответственность ни Председателя, ни Членов Правления...
И про Вознаграждение ничего не указано.
И про Штатное расписание? Правление само принимает людей на работу и устанавливает оклады?
ОСС против ОСЧ в ТСЖ
 
Подскажите, пожалуйста, у нас ТСЖ состоит из 2х домов.
Я не очень поняла, когда писали, что многодомные ТСЖ будут умирать, что имелось в виду?
Спасибо!
Оплата ресурсов и нецелевое расходование средств
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Скажите, пожалуйста, у нас ТСЖ, но нет никаких членских взносов.
Те все собственники платят одинаковую квартплату.
Получается, что права у всех одинаковые и в любой момент собственник может стать членом ТСЖ ?[/QUOTE]В свете последних событий строку "содержание и ремонт", буду писать иначе, например "членские взносы", хотя, это необходимо было сделать изначально.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, а что за последние события, из-за которых нужно менять строку СиР ?
Если вы ее поменяете, то ее должны будут оплачивать только члены ТСЖ ?
Оплата ресурсов и нецелевое расходование средств
 
Скажите, пожалуйста, у нас ТСЖ, но нет никаких членских взносов.
Те все собственники платят одинаковую квартплату.
Получается, что права у всех одинаковые и в любой момент собственник может стать членом ТСЖ ?
Мне нужны добровольцы на абонентку
 
А может ли абонентка быть разовой? Допустим заключили договор на 1 месяц, вопросы выяснили, а дальше необходимости в абонентном обслуживании нет. А при появлении вопросов снова заключать договор на месяц?
 :| [B]burmistr[/B] почему-то вы мне не отвечаете...
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА ФОРУМА 2016
 
Подскажите,пожалуйста, я являюсь ревизором ТСЖ, можно ли лично подключиться к закрытому форуму и какова будет оплата? (ТСЖ не согласится оплатить этот доступ, у нас на счёт ТСЖ приставами наложен арест)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И какие темы вебинаров были в 2015 и 2016 годах?
#
[QUOTE]valera27 пишет:
sonataly, Мы переименовались в из ТСН в ТСЖ без проблем все документы в налоговую отправили через сайт налоговой.[/QUOTE]

Сегодня знакомая специально съездила в налоговую (СПб) и уточнила этот вопрос-действительно регистрируют ТСЖ.
Только сказали прописать, что ТСЖ является частным видом ТСН. Вы это прописывали, или вообще ничего подобного не писали?

И еще вопросик, в виду того, что у нашего ТСЖ подмоченная репутация (2 Председателя параллельно проводили каждый свое собрание),
Как исключить подобную ситуацию в дальнейшем? (хочется прописать именно в Уставе)
1. Прописать прием заявок от желающих участвовать в голосовании и быть избранными в члены Правления, ревизионную комиссию.
Например: За 4 месяца до окончания срока текущего Правления и до (? как грамотно вписать дату, чтобы успеть включить кандидата в бюллетень?)
осуществляется прием Заявлений от членов Товарищества на имя Председателя Правления Товарищества о желании участвовать
в голосовании и быть кандидатом в члены Правления, или в члены ревизионной комиссии.
Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается в Правлении Товарищества,
а второй с подписью Председателя Правления и отметкой,о том что Заявление принято своевременно,возвращается члену Товарищества.
Член Товарищества обязан указать свое образование, опыт работы и свое видение помощи в Правлении.

2. Как грамотно юридически прописать тот факт, что не допускается проведение параллельного собрания с выборами в члены Правления и члены ревизионной комиссии?
#
[quote:212oaut4]Не получится ли так, что почтовые ящики россиян заполнятся массой квитанций от разных организаций? Нет, говорят в минстрое. Жильцы, по-прежнему, будут получать единую платежку. Но она уже будет выглядеть немного по-другому. Типовая форма нового единого платежного документа будет утверждена правительством.[/quote:212oaut4]
И СиР, причитающееся ТСЖ или УК тоже будет в этой единой платежке?
#
[quote:22vv8u8w]Очевидно, на того кто подделал протокол.[/quote:22vv8u8w]
Я так понимаю, чтобы счётная комиссия могла себя обезопасить, нужно предусмотреть оригинал протокола для счётной комиссии  :)
#
Вопрос к юристам: как грамотно в Уставе прописать требования о том, что Председатель и вообще участники, которые хотят избираться в Правление, не должны иметь исполнительных листов?
И можно ли такой пункт включить?
#
[QUOTE]valera27 пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]valera27 пишет:
коллегам из соседнего тсн отказали в возможности открыть спец счёт за формулировкой что в ЖК нет ТСН и посоветовали внести изменение в название типа ТСН "ТСЖ Ромашка"[/QUOTE]Вот, один из главных минусов ТСНа. Кто их обязал ТСН, а не ТСЖ создавать?[/QUOTE]
Налоговая обязала, на момент регистрации июнь-август налоговая категорично заявила только ТСН, а в декабре уже регистрировали ТСЖ,[/QUOTE]
Удивительно...А какая сейчас практика? Поделитесь опытом, пожалуйста...
Хотим зарегистрировать новую редакцию устава, предпочтительнее оставить ТСЖ,
так как и печать не хочется менять, так как придётся менять банковскую карточку,
а договоры ? Или достаточно просто уведомить поставщиков о смене организационно-правовой формы? ...
#
Добрый день/вечер,
Обнаружили факт: у нас в протоколах не указывалась счетная комиссия.Составлялся отдельный протокол счетной комиссии.
Это допустимо или нет?
Может ли мы в Уставе прописать:
"Протоколы общих собраний Членов Товарищества подписывают председатель и секретарь такого собрания, счетная комиссия в количестве не менее 2х человек".

И еще вопрос: с 01.07.2016 существует уголовная ответственность за подделку протокола.
На кого она распространяется:
Председатель собрания?
Секретарь собрания?
Счетная комиссия?
Спасибо!
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
И куда ее тогда включить?[/QUOTE]
в неосновательное обогащение.[/QUOTE]
Вы серьезно?
Т.е. эти затраты нельзя было включать?
Можете привести ссылки?
#
Добрый день,
Хочется сделать сайт ТСЖ с личным кабинетом, подобно сайту
[URL=http://badaeva14.ru/]http://badaeva14.ru/[/URL]
Хочется не стандартный шаблон ТСЖ, а, все-таки, некий свой дизайн.
В личном кабинете нужно:
1) предусмотреть подачу показаний счетчиков
2) выгрузку показаний в Excel для последующей загрузки в 1С
3) возможность голосования (в будущем) сейчас необязательно
Как проходит регистрация собственником?
Они сами регистрируются или их регистрирует администратор и потом им присылает логин и пароль?
Очень хочется совета, возможно, на конкретные фирмы.
Спасибо!
#
Например, у питерского ТГК-1 на сайте информация о начислениях, оплатах по всем УК и ТСЖ в открытом доступе.
Выкладывается ежемесячно.
Собственники могут самостоятельно ознакомиться с задолженностью своей ТСЖ (УК) перед РСО.
#
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Или можно включать в летние месяцы Возмещение потерь ГВС?[/QUOTE]
У Вас ссылка на ком.услугу по отоплению, а вопрос про ГВС. Мы же не знаем какие у вас в доме инженерные системы. Вы уж расскажите...[/QUOTE]
полотенцесушители подключены к подающему трубопроводу системы горячего водоснабжения, соответственно отопление ванных комнат и сушильных шкафов осуществляется от системы горячего водоснабжения.
Так вот летом в квитанциях есть строка "Возмещение потерь ГВС (горячего водоснабжения)
2 вопроса:
1) может ли в квитанции быть такая строка? Если нет, то куда отнести эти затраты?
2) можно ли эти затраты включать в летние месяцы?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]wlehg пишет:
о возмещении каких потерь речь?[/QUOTE]
Ответила выше   ;)
#
Добрый день,
нашла такую информацию, возможно она устарела?:
[quote:u26hq6vp]01.09.2012 вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В соответствии с новыми правилами за коммунальную услугу по отоплению с 01 сентября 2012 года нужно платить только в отопительный период (в Санкт-Петербурге отопительный се-зон в 2012 году установлен с октября месяца). Таким образом, первый платеж за отопление по новым правилам в Санкт-Петербурге должен быть выставлен за октябрь 2012 года. С целью определения размера платы за коммунальные услуги для граждан, проживающих в многоквартирных и жилых домах, не оборудованных приборами учета, с 01.09.2012 установлены новые нормативы потребления на все коммунальные услуги в жилых помещениях и на общедомовые нужды, в том числе по топлению – с учетом определения объема потребления тепловой энергии в период отопительного сезона в расчете на 8 месяцев.
Данные нормативы потребления коммунальных услуг на территории Санкт-Петербурга утверждены распоряжением Комитета по тарифам от 22.08.2012 № 250-р. При этом в Санкт-Петербурге принято решение о применении новых Правил предоставления коммунальных услуг, предусматривающих оплату услуг по отоплению только в отопительный период и применение соответствующих нормативов, рассчитанных на 8 месяцев.[/quote:u26hq6vp]
Или можно включать в летние месяцы Возмещение потерь ГВС?
Спасибо!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Так ведь есть фирмы, которые только создались и взяли дома. А обязанности раскрываться на Реформе нет. Это вот как? Все равно регистрироваться и вперед и с песней![/QUOTE]

Именно. Иначе 250 тыщ...[/QUOTE]
Штраф действует и на ТСЖ, в том числе, не только УК ?  :oops:
Поясните, пожалуйста, регистрация ГИС ЖКХ переносится на 01 июля 2017 ?
#
Добрый день,
У нас в летних квитанциях есть строчка "Возмещение потерь ГВС "
Читаю в судебной практике:

[quote:3joq2gdg]Учитывая особенности открытой системы теплоснабжения, устанавливаемые в ней приборы учета, измеряют следующие величины:
- количество теплоносителя (горячей воды), израсходованной в доме, в куб. м;
- количество тепловой энергии, израсходованной в доме из теплоносителя, в Гкал.
В данном случае, как следует из вышеизложенного, в спорный период в доме не оказывалась услуга по отоплению, а предоставлялась только услуга по горячему водоснабжению, что не оспаривается заявителем.
Также обществом не оспаривается, что обогрев полотенцесушителей и стояков в ванных комнатах производился только в связи с предоставлением услуги по горячему водоснабжению, поскольку они входят в систему по горячему водоснабжению и не связаны с системой отопления.
Соответственно, как обоснованно указал суд первой инстанции, [B]через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления.
[/B][/quote:3joq2gdg]
И еще:
[quote:3joq2gdg]Указанный в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, перечень услуг и расходов собственника является исчерпывающим, потери в тепловых сетях в него не включены. Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена обязанность собственников жилых помещений по несению расходов на потери в тепловых сетях как самостоятельного вида платы за жилое помещение, либо платы за коммунальные услуги. Такая коммунальная услуга как подача тепловой энергии на обогрев полотенцесушителей в данном перечне отсутствует.
[B]Следовательно, включение иных видов платы за жилое помещение и коммунальные услуги, помимо установленных в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в счет, выставляемый гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, является необоснованным.[/B]
[/quote:3joq2gdg]
[B]Вопрос:[/B] Получается, что нам в квитанциях выставляли незаконную строку "Возмещение потерь ГВС" ? Но, ведь, РСО, ее начисляет ТСЖ...
И куда ее тогда включить?
Спасибо!
#
Спасибо всем большое за советы!
Проблема в ТСЖ: смена власти (выиграны все суды), но предыдущий председатель власть не хочет отдавать...
Нарушает все законы...и нет на него управы...
Вот и думаем как лучше поступить...
#
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь пользовался услугами удаленных диспетчеров,
которых не нужно оформлять по трудовому договору, а просто платить определенное вознаграждение
фирме за предоставление таких работников?
Не могу понять-как найти в интернете подобные услуги.
Требуется:
1) принимать показания воды
2) составлять заявки и переадресовывать по направлению
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
В тепловых приборах заложена начальная температура воды 0 [/QUOTE]
У нас +8 - это среднегодовая температура ХВ. Никаких перерасчетов, в этом случае, не требуется.[/QUOTE]
Вы хотите сказать, что мы можем сами выставить этот параметр в прибор учета?
#
[quote:20hoth6h]Сверять необходимо. Но зачем делать корректировки? Вы передаете объем потребленного коммунального ресурса в РСО. Тарифы на комм. ресурсы никто в секрете не держит (это достояние общественности). Дальше - арифметика.
[/quote:20hoth6h]
В тепловых приборах заложена начальная температура воды 0 и от неё считаются ГКал на подогрев воды, и РСО (ТГК-1) всегда делает перерасчёт, они учитывают первоначальную температуру воды и если она была +15, то чтобы ее нагреть до требуемой 65 потребуется меньше ГКал, чем насчитал счётчик, исходя из стартовой температуры 0.
Так мне объяснили в Тгк-1, когда я задала вопрос почему ГКал в счёт-фактуре не совпадают с ГКал по отчету по приборам, который обслуживающая организация передаёт в ТГК-1. (Выше был этот вложенный файл-отчёт по приборам)
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
председатель (законноизбранный) стал выпускать квитанции, по-сути, с закрытыми глазами (без сопоставления начислений с поставщиками ресурсов)[/QUOTE]
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.[/QUOTE]
А если некоторые идут от обратного -от суммы-это нарушение?
И чем оно карается?
По-факту нужно сверять начисления с поставщиком РСО и делать корректировки потом. Так? Как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения?
#
[B]Svetlyachok[/B], спасибо вам большое!
Остались вопросы:
1) Что такое коэффициент подогрева? Отношение тарифа за отопление к площади помещений (которая в знаменателе формулы) ?
2) Организация, которая снимает показания приборов учета ОДПУ мне сказала: "В нашем случае закрытой системы нет. Учитываются кубы гвс поданной из открытой системы и Гкал потраченные на приготовление этой воды.Закрытая - это значит,вода из контура котельной подогревает контуры гвс и отопления через теплообменники."
Это значит, что нужно делать, как вы советовали (при условии проверки счета от Водоканала)
ХВ для приготовления ГВ (теплоноситель) -по тарифу ХВ
ХВ для приготовления  ГВ ОДН (теплоноситель)
Подогрев ГВС:с учетом потраченных м3 на горячую воду или с учетом? И как тогда определить кол-во Гкал?
Кол-во м3*0,06*тариф отопления?
3) тариф на горячую воду разве утверждается нами?
Запрошу счета от Водоканала и посмотрю расшифровку начислений.
ПС. У нас специфическая ситуация в ТСЖ: один председатель не хочет отдавать полномочия и документы второму законноизбранному председателю...
И второй председатель (законноизбранный) стал выпускать квитанции, по-сути, с закрытыми глазами (без сопоставления начислений с поставщиками ресурсов),
так выяснилось, что в строку отопление шли все Гкал, которые в том числе и тратились на подогрев воды.
А по Водоканалу были недоначисления (это я запросила сверку с Водоканалом, а теперь нужно и счета запросить)
О нашем ТСЖ даже в Комсомолке писали. Далее второй председатель открыл свою фирму и стал выпускать квитанции с реквизитами своего ООО...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[B]Svetlyachok [/B], а какая у вас 1С для ЖКХ?
#
[B]Sasha-kag[/B], спасибо Вам большое за подробный ответ.
Но пока еще не пришла к пониманию.
У нас в ТСЖ: 2 дома, причем даже в одном доме разные типы подключения, голова уже пухнет, так как я не инженер по образованию, а бухгалтер,
и хочется понять начисления.
В общем у нас такие подключения (списано с ОДПУ)
1) двухтрубная закрытая независимая
2) двухтрубная открытая независимая
3) двухтрубная с циркуляцией ГВС закрытая независимая
4)двухтрубная с циркуляцией ГВС открытая независимая

В интернете прочитала про разные варианты и не понимаю какой из них применить:
1. [quote:4v3f6aik]вариант приготовления горячей воды непосредственно в доме с использованием внутридомовых инженерных систем. То есть в дом подается холодная вода и тепловая энергия, с помощью которых осуществляется приготовление горячей воды. В данном случае тариф на горячую воду не устанавливается, потребители оплачивают объем поданной холодной воды на цели горячего водоснабжения по тарифам, установленным для МУП «Водоканал», а тепловую энергию, используемую на подогрев воды, – по тарифам, установленным для ОАО[/quote:4v3f6aik]

Или нужно по разному считать для открытой и закрытой систем теплоснабжения:
[quote:4v3f6aik]
При этом для открытой и закрытой систем теплоснабжения тарифы на горячую воду устанавливаются по-разному. В открытой системе горячее водоснабжение осуществляется путем отбора горячей воды из тепловой сети, то есть на отопление и горячее водоснабжение подается вода по одной сети.
при открытой системе – компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.
[/quote:4v3f6aik]
И как тогда считать-непонятно... Что значит компонента на теплоноситель?
[quote:4v3f6aik]При закрытой же системе к дому подводится горячая вода для горячего водоснабжения по одной сети, а горячая вода (теплоноситель) для отопления – по другой сети.Тариф на горячую воду устанавливается в виде двух компонентов, а именно компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию – при закрытой системе [/quote:4v3f6aik]

Учитываются кубы гвс поданной из открытой системы и Гкал потраченные на приготовление этой воды?
#
Добрый день,
Вопрос:
Начисления по тарифу на горячую воду 97,32 руб. полностью идут Водоканалу?
Или делятся между ТГК-1 и Водоканалом?

Как правильно отражать в квитанции деление на отопление и ГВС, если прибор учета показывает только общий показатель по тепловой энергии?

У нас в доме установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета)- закрытая система ГВС (не централизованная ГВС).
Прибор показывает общее количество тепловой энергии, которая была потрачена:
1) на отопление
2) подогрев воды (подготовка ГВС-горячее водоснабжение)

Есть данные: 200Гкал-общее показание прибора;
1000м3-ГВС, 0,06Гкал-на нагрев 1м3 воды-по данным ТГК-1;
Соответственно, я могу узнать сколько энергии было потрачено
-на ГВС: 1000м3*0,06=60Гкал
-на отопление: 200-60=140Гкал

Но вопрос в том, как теперь распределить эти Гкал на жильцов по статьям: Отопление и ГВС (горячая вода)?
1) с Отоплением более менее понятно: раскидываем сумму 140Гкал*1621,95руб.=227073 пропорционально жилой площади; Так?
2) ГВС: 60Гкал стоят по тарифу отопления=1621,95 Итого: 97317 руб.
Мы включаем их в строку горячая вода ?
А те показания, которые жильцы сдают по счетчикам, где установлен тариф : на горячую воду: 97,32руб. или это тариф только на централизованную ГВС и нашему случаю это не подходит? И горячую воду нужно считать:
- количество воды по тарифу хол.воды
-подогрев воды-по тарифу за отопление?


Очень прошу помощи, чтобы разобраться.
#
[QUOTE]TSN пишет:
Извините, может не по теме но будьте снисходительны, я на форуме новичок.
Позвольте задать свой вопрос.
Предыстория. Один застройщик построил 2 дома. Первый сдал в 2008 году и передал его в управление УК. В первом доме в подвале был установлен тепловой пункт с тем расчетом, что построится второй дом и оба будут привязаны к тепловому пункту и эксплуатироваться одной и той же УК. В 2012 году построился второй дом. Та же самая УК отказалась его брать (так как намучилась с первым). Тогда застройщик создал свою УК и стал, как мог, эксплуатировать дом. Жильцы дома намучились с затройщиком-эксплуатантом (это уже другая история), провели общее собрании собственников и создали ТСН (так как налоговая к этому времени форму ТСЖ не регистрировала).
Итак, у нас ТСН, управляем одним домом. В самом доме Теплового пункта нет. Тепловой пункт находится в подвале соседнего дома (которым управляет УК). Данный тепловой пункт снабжает ресурсами (отопление и ГВС) 2 дома наш, и, собственно тот в котором он и находится.
Схема: Ресурсник по теплоснабжению подает теплоноситель в дом с ТП, туда же приходит холодная вода от Водоканала. При этом каждый дом (и ТСН и УК) имеет свои теплосчетчки на ГВС и Отопление, отдельно на холодную воду . Холодная идущая на подогрев считается отдельно на теплосчетчике ГВС. Схема ГВС в нашем доме двухконтурная.
Во вложении распечатка с наших счетчиков:
ГВС 1-ая зона
ГВС 2-ая зона
Отопление
Пример акта от теплоснабжающей организации. То есть, ресурсник по теплоснабжению отдельно выделяет теплоснабжение на отопление и отдельно сумму Гкал на подогрев воды.
Водоканал так же выставляет нам счета за воду исходя из показаний счетчика ГВС (сумма 1 и 2 зоны) и показаний счетчиков ХВС.
Дополнительные вводные данные:  Есть счетчики ОДПУ и у всех собственников стоят ИПУ отдельно на ГВС и на ХВС. На отопление ИПУ нет ни у одного собственника. Все квартиры приватизированы.
За жильцами имеется несколько грешков:
1. Не все подают показания со своих ИПУ по воде
2. Многие установили в квартирах болеры и не пользуются горячей водой.
[B]Вопрос №1: как нам в ТСН посчитать ГВС и Отопление для собственников? [/B]
В своем доме у нас ТП  нет и нам не подходит п.54, но с другой стороны и прямого ресурсника на ГВС у нас так же нет. Усложняется все тем, что УК, которая обслуживает дом с ТП, по сути является нашим ресурсником по горячей воде, а по закону нет  :( Сам тепловой пункт является общедомовой собственностью жителей дома, в котором он находится.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, вы нашли ответ на свой вопрос? (тоже интересно)
#
Правильно ли я понимаю, что я беру все что связано с водой в квитанциях:
1) холодная вода
2) холодная вода одн
3) водоотведение
4) водоотведение одн
5) горячая вода (вычленить из общей суммы ГВС -сумму по тарифу холодной воды, разницу считать подогревом и относить к начислениям на ТГК-1?
И ещё вопрос, когда из общих показателей по тепловой энергии нужно выделить:
1)отопление
2) подогрев горячей воды ( 0,06гГкал*количество ГВС м3 * тариф ( стоимость ГВС -стоимость ХВС)
Или 0,06гГкал*количество ГВС м3 * тариф ( стоимость ГВС)
Мне кажется, что именно на разницу ГВС и ХВС нужно умножать, чтобы потом эту сумму вычесть из отопления.
И распределить на ГВС с учётом добавки стоимости ХВС
Правильно ли я рассуждаю?
 :roll:
Спасибо большое!   cvc
#
И что Получается? По 354 постановлению знаменатель (площадь жилых+нежилых, в том числе колясочные,  чердаки) всегда больше числителя площадь помещений, которые будут оплачивать услугу рсо и на которые она будет распределяться. Значит, мы не сможем полностью распределить сумму из счёт-фактуры рсо, и если руководствоваться формулой из 354 постановления-все время будет недоначисление? Так получается?
Значит, нужно брать площадь только тех помещений, которые могут платить (раз отопление на одн не предусмотрено)?
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]rstm пишет:
А нам ведь не надо регистрироваться, ТСЖ уже существует. Я так понимаю, нам надо изменения в Устав внести. Или я ошибаюсь?[/QUOTE]Моему Уставу 3 года, я полностью его редактировала, поработала и многое не понравилось, да ко всему, столько изменений в ЖК. По протоколу- утверждение устава в новой редакции, по 13 форме в налоговую - изменения, вносимые в учредительные документы.
А ТСЖ или ТСН, узнавайте в своей налоговой, чтоб не ошибиться.[/QUOTE]
Ирина, а не могли бы вы предоставить на ознакомление свою версию Устава?
Спасибо большое!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
В итоге устав вижу так:

Текст только адаптировал из наилучшего попавшегося мне варианта.
Чей он изначально не знаю, но большое спасибо автору.[/QUOTE]
Спасибо большое! Только в Уставе не прописана ответственность ни Председателя, ни Членов Правления...
И про Вознаграждение ничего не указано.
И про Штатное расписание? Правление само принимает людей на работу и устанавливает оклады?
#
Подскажите, пожалуйста, у нас ТСЖ состоит из 2х домов.
Я не очень поняла, когда писали, что многодомные ТСЖ будут умирать, что имелось в виду?
Спасибо!
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Скажите, пожалуйста, у нас ТСЖ, но нет никаких членских взносов.
Те все собственники платят одинаковую квартплату.
Получается, что права у всех одинаковые и в любой момент собственник может стать членом ТСЖ ?[/QUOTE]В свете последних событий строку "содержание и ремонт", буду писать иначе, например "членские взносы", хотя, это необходимо было сделать изначально.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, а что за последние события, из-за которых нужно менять строку СиР ?
Если вы ее поменяете, то ее должны будут оплачивать только члены ТСЖ ?
#
Скажите, пожалуйста, у нас ТСЖ, но нет никаких членских взносов.
Те все собственники платят одинаковую квартплату.
Получается, что права у всех одинаковые и в любой момент собственник может стать членом ТСЖ ?
#
А может ли абонентка быть разовой? Допустим заключили договор на 1 месяц, вопросы выяснили, а дальше необходимости в абонентном обслуживании нет. А при появлении вопросов снова заключать договор на месяц?
 :| [B]burmistr[/B] почему-то вы мне не отвечаете...
#
Подскажите,пожалуйста, я являюсь ревизором ТСЖ, можно ли лично подключиться к закрытому форуму и какова будет оплата? (ТСЖ не согласится оплатить этот доступ, у нас на счёт ТСЖ приставами наложен арест)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И какие темы вебинаров были в 2015 и 2016 годах?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!