Форум

Smesh

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отмечаем 7-летие форума!
 
Ура!!!
С Днем рождения!
Я рад, что МЫ есть)
Общее собрание в новостройке, Имеются вопросы
 
[QUOTE]Олег Иванов написал:
Хотим взять дом до открытого конкурса,[/QUOTE]
Добрый день! Проходили и не раз, заключаете ДУ с застройщиком, на основании его вносите дом в реестр лицензий, параллельно голосуете, попросите дольщика кто один из первых получил акт приема-передачи стать инициатором собрания, готовите все доки соответственно вы (данные по любому о дольщиках у застр есть, следовательно и у вас) как наберете кворум (сроки урезаны, понятно) опять вносите изм в реестр лиц. в части ДУ)
Вопросы к Бурмистр Лайф №2
 
актуальный вопрос в новостройке:
дом же на гарантии почему я должен платить за текущий ремонт?
Бурмистр Лайф №1
 
чо-то мне не зашло на трезвую голову)
Может ли РСО отказаться от прямых договоров с собственниками?
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
..это фантастика...с чего бы это жЫтелям нести свои "кровные" жуликам и ворам...)))[/QUOTE]
наши хотят
Раскрытие информации о деятельности
 
[QUOTE] пишет:
 А как в ГИС ЖКХ дата ответа выставляется?[/QUOTE]
c момента получения 30 дней, там же по 59 ФЗ типа, сроки вы сами можете менять.
Уведомление о проведении ОСС от собственника
 
[QUOTE]newudu пишет:
Доброго времени суток.
Хочу  получить совет/ответ от бывалых.
Имеется многоуровневый паркинг на 296 мест , хотим провести собрание как уведомить собственников о его проведении если:
1)  никаких решений ранее об уведомлении в МОПах не принималось.
2)  заказное письмо на адрес паркинг навряд ли достигнет собственника.
3) караулить у каждого места  так же не даст 100% охват потому что некоторые машиноместа пустые а на некоторых месяцами .[/QUOTE]
паркинг наверняка построен для жильцов МКД находящихся у вас в управлении? следовательно данные должны быть по собственникам.
Договор переуступки права между двумя УК
 
делайте агентский договор на прием платежей с застр.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
управляющую компанию собственники  уже выбрали?
Договор переуступки права между двумя УК
 
[QUOTE]rejection пишет:
Дом еще не введен в эксплуатацию.[/QUOTE]
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ст. 161, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) {КонсультантПлюс}
Зачем Вы тогда договор заключили?
Состою в Профсоюзе «Союз ССР», поэтому за ЖКУ могу не платить?
 
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=11077]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=11077[/URL]

Вы не одиноки
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Что за дома? По ним информация на сервисе самого Росреестра-то есть?[/QUOTE]
В Росреестре всё есть, дома новые.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
мою проблему второй год решить не могут) не подтягиваются из росреестра инфа по трем домам.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]patroev пишет:
Вот у нас так примерно всегда и было, пока один потребитель не поставил ИПУ на тепло. [/QUOTE]
И поставил? пусть стоит, расчет все равно по ОПУ делаете согласно пункту 54 Правил  по формуле 18.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]patroev пишет:
1) ОДПУ на тепло нет[/QUOTE]
а на что есть?
КРСОИ по ОДПУ
 
статья 156 п. 9.2 ЖК РФ
оттуда и берите, как на форуме

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Симона пишет:
каким образом надо будет производить расчет по ОДПУ.[/QUOTE]
разница м/д ОДПУ и суммой ИПУ
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Серега, по условиям задачи
собственник есть)
И мы танцуем от этого[/QUOTE]
пардоньте)
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
 
и не факт, что земля в собственности, на публичной кадастровой карте смотрли?
пятничная тема. что пьем?
 
Живые есть?! Пить будем?)
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
только по какому -то одному виду ресурсов? [/QUOTE]
могут
Выпуск платежного документа на ОДНОГО из долевых собственников
 
69. В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

я так понял, хотите только ФИО одного собственника оставить.
а разделить лицевики решение суда нужно.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
получается в летний период смысла нет, норматив умножается на куб воды.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
т.е q=норматив расхода
ну это не значит, что правильно)))
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
Qот в межотопительный период равен 0 должен.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
это зимой, а летом?
Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.
 
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
я права?[/QUOTE]
правы[QUOTE]Виктория2904 пишет:
наличия аттестата у инженера достаточно...[/QUOTE]
если он будет руководителем то да)))
НОВЫЙ ДИРЕКТОР без аттестата
 
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=3874]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=3874[/URL] здесь
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=10293]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=10293[/URL] здесь
пятничная тема. что пьем?
 
вам лишь бы накатить)))
Место слета 2017...
 
и почему 2017?
Расчет с момента внесения изменений или подписания акта
 
а никак, вкл в реестр лицензий на основании договора с застройщиком и потом выставляете.
либо застр сам управляет и выставляет счета до выбора способа управления.
есть еще вариант сделать агентский договор между УО и застр. Дело № А70-14499/2018
Реестр в новостройке
 
всех пишу, у застр из ДДУ беру.
Срочно чистить!
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...не знаю, насколько глубоки мои познания в данном вопросе, но вроде как от просмотра порнухи еще никто ничем не заразился...)))[/QUOTE]
Не надо спорить с Ильичем.
Раз он говорит можно, значит будем ему верить - он опытный Ветеран. )))[/QUOTE]
 :D хотел тоже самое написать
Тепловая энергия на подогрев воды
 
Норматив на подогрев утвержден в вашем регионе?
#
Ура!!!
С Днем рождения!
Я рад, что МЫ есть)
#
[QUOTE]Олег Иванов написал:
Хотим взять дом до открытого конкурса,[/QUOTE]
Добрый день! Проходили и не раз, заключаете ДУ с застройщиком, на основании его вносите дом в реестр лицензий, параллельно голосуете, попросите дольщика кто один из первых получил акт приема-передачи стать инициатором собрания, готовите все доки соответственно вы (данные по любому о дольщиках у застр есть, следовательно и у вас) как наберете кворум (сроки урезаны, понятно) опять вносите изм в реестр лиц. в части ДУ)
#
актуальный вопрос в новостройке:
дом же на гарантии почему я должен платить за текущий ремонт?
#
чо-то мне не зашло на трезвую голову)
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
..это фантастика...с чего бы это жЫтелям нести свои "кровные" жуликам и ворам...)))[/QUOTE]
наши хотят
#
[QUOTE] пишет:
 А как в ГИС ЖКХ дата ответа выставляется?[/QUOTE]
c момента получения 30 дней, там же по 59 ФЗ типа, сроки вы сами можете менять.
#
[QUOTE]newudu пишет:
Доброго времени суток.
Хочу  получить совет/ответ от бывалых.
Имеется многоуровневый паркинг на 296 мест , хотим провести собрание как уведомить собственников о его проведении если:
1)  никаких решений ранее об уведомлении в МОПах не принималось.
2)  заказное письмо на адрес паркинг навряд ли достигнет собственника.
3) караулить у каждого места  так же не даст 100% охват потому что некоторые машиноместа пустые а на некоторых месяцами .[/QUOTE]
паркинг наверняка построен для жильцов МКД находящихся у вас в управлении? следовательно данные должны быть по собственникам.
#
делайте агентский договор на прием платежей с застр.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
управляющую компанию собственники  уже выбрали?
#
[QUOTE]rejection пишет:
Дом еще не введен в эксплуатацию.[/QUOTE]
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ст. 161, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) {КонсультантПлюс}
Зачем Вы тогда договор заключили?
#
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=11077]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=11077[/URL]

Вы не одиноки
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Что за дома? По ним информация на сервисе самого Росреестра-то есть?[/QUOTE]
В Росреестре всё есть, дома новые.
#
мою проблему второй год решить не могут) не подтягиваются из росреестра инфа по трем домам.
#
[QUOTE]patroev пишет:
Вот у нас так примерно всегда и было, пока один потребитель не поставил ИПУ на тепло. [/QUOTE]
И поставил? пусть стоит, расчет все равно по ОПУ делаете согласно пункту 54 Правил  по формуле 18.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]patroev пишет:
1) ОДПУ на тепло нет[/QUOTE]
а на что есть?
#
статья 156 п. 9.2 ЖК РФ
оттуда и берите, как на форуме

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Симона пишет:
каким образом надо будет производить расчет по ОДПУ.[/QUOTE]
разница м/д ОДПУ и суммой ИПУ
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Серега, по условиям задачи
собственник есть)
И мы танцуем от этого[/QUOTE]
пардоньте)
#
и не факт, что земля в собственности, на публичной кадастровой карте смотрли?
#
Живые есть?! Пить будем?)
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
только по какому -то одному виду ресурсов? [/QUOTE]
могут
#
69. В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

я так понял, хотите только ФИО одного собственника оставить.
а разделить лицевики решение суда нужно.
#
получается в летний период смысла нет, норматив умножается на куб воды.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
т.е q=норматив расхода
ну это не значит, что правильно)))
#
Qот в межотопительный период равен 0 должен.
#
это зимой, а летом?
#
[QUOTE]Виктория2904 пишет:
я права?[/QUOTE]
правы[QUOTE]Виктория2904 пишет:
наличия аттестата у инженера достаточно...[/QUOTE]
если он будет руководителем то да)))
#
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=3874]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=3874[/URL] здесь
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=10293]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=10293[/URL] здесь
#
вам лишь бы накатить)))
#
и почему 2017?
#
а никак, вкл в реестр лицензий на основании договора с застройщиком и потом выставляете.
либо застр сам управляет и выставляет счета до выбора способа управления.
есть еще вариант сделать агентский договор между УО и застр. Дело № А70-14499/2018
#
всех пишу, у застр из ДДУ беру.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...не знаю, насколько глубоки мои познания в данном вопросе, но вроде как от просмотра порнухи еще никто ничем не заразился...)))[/QUOTE]
Не надо спорить с Ильичем.
Раз он говорит можно, значит будем ему верить - он опытный Ветеран. )))[/QUOTE]
 :D хотел тоже самое написать
#
Норматив на подогрев утвержден в вашем регионе?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!