|
28.11.2017 09:22:55
SRV008076 Некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам. Что означает эта ошибка, может мы где то не занесли нужную информацию? уже облазила весь сайт, ни чего не могу найти(((((
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE] В разделе 1-2 |
|
28.11.2017 09:19:18
SRV008076 Некорректный состав услуг или некорректное указание реквизитов по услугам. Что означает эта ошибка, может мы где то не занесли нужную информацию? уже облазила весь сайт, ни чего не могу найти(((((
|
|
01.11.2017 10:14:18
У нас тариф на СОИ утвержден с 01.01.2017 по 31.12.2017 года, сейчас проводим собрания по повышению тарифа на 2018 год, если собственники каких либо домов будут против, мы должны работать по действующему в 2017 году тарифу или по тарифу прописанному в договоре управления в 2015 году? Можем ли мы расторгнуть договор управления с домом, если не согласуем плату на следующий год или должны обратится в МСУ для утверждения тарифа?
|
|
06.10.2017 11:06:58
у нас подобная ситуация произошла, из за скачка давления разорвало трубу отопления и затопило магазин на первом этаже дома, составили акт что данное событие произошло по вине РСО, они подписали его без замечаний. Теперь пришел владелец магазина и просит возместить понесенный им ущерб. помогите разобраться в наших дальнейших действиях? отправить их сразу в РСО, или возместить им ущерб, а потом требовать возмещения с РСО самим?
|
|
06.07.2017 03:21:28
[QUOTE]burmistr пишет:
Ща скину ссылку по которой госорганы не имеют права требовать от вас то, что есть у других госорганов[/QUOTE] Юрий ссылочку обещали, скиньте пожалуйста. |
|
28.06.2017 08:44:09
[QUOTE]burmistr пишет:
Ща скину ссылку по которой госорганы не имеют права требовать от вас то, что есть у других госорганов[/QUOTE] Спасибо)))) |
|
28.06.2017 08:10:32
[QUOTE]Экспресс пишет:
Администрация МО просит направить в их адрес информацию о зарегистрированных граждан в муниципальных квартирах[/QUOTE]...на всякий случай, отправьте их в паспортный стол УФМС...это же их квартиры...[/quote] в паспортный стол я их конечно могу послать, но поквартирные карточки находятся у нашего паспортиста, не раз поднимался вопрос о передаче этой документации в паспортный стол, но дальше разговоров дело не дошло. До сих пор соц. службы требуют с людей справки о составе семьи и мы их пишем на основании поквартирных карточек. |
|
28.06.2017 05:00:39
Здравствуйте, Администрация МО просит направить в их адрес информацию о зарегистрированных граждан в муниципальных квартирах, можем ли мы предоставлять такую информацию, если нет то на что сослаться в отказе?
|
|
11.05.2017 09:04:33
Еще для экономии бумаги, времени и своих нервов, на основании подпункта 3) пункта 8 ст. 161.1 ЖК РФ, договор управления на каждый дом заключаем один и подписываем его председателем совета дома, на основании выданной собственниками доверенности.
|
|
11.05.2017 08:20:58
Здравствуйте))), пункт 3.1.4. договора не будет ли противоречить подпункту К, пункта 31 ПП 354?
|
|
22.03.2017 10:48:37
каким нормативом мы можем пользоваться, если в домах стоит насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, но нет лифтового оборудования. Сейчас мы применяем норматив для всех домов 0,75. Жилнадзор говорит что чисто логически если на доме есть дополнительное оборудование то мы можем применять норматив 1,24, но официального разъяснения не дают, так как им тоже ни кто не разъяснял ))))
|
|
15.03.2017 03:42:51
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 1 (2017) ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Практика применения законодательства о защите конкуренции 29. Управляющая организация не может быть признана самостоятельным хозяйствующим субъектом в отношениях по предоставлению в пользование технических помещений многоквартирного дома. Решением антимонопольного органа управляющая компания признана нарушившей ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) в части злоупотребления хозяйствующим субъектом доминирующим положением на рынке оказания услуг по управлению многоквартирными домами, в числе которого осуществляется предоставление сооружений для размещения средств связи, включая право на доступ к указанным сооружениям, выразившегося в ущемлении интересов общества в виде неправомерного прекращения доступа к оборудованию связи и предоставления технической возможности использования помещений общей долевой собственности собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении этой компании. Компании выдано соответствующее предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства. Управляющая компания обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными указанных решения и предписания. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, в удовлетворении заявления отказано. Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила названные судебные акты и удовлетворила заявленные требования по следующим основаниям. В силу требований ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 86 Порядок пользования объектами общего имущества многоквартирного дома определен в гл. 6 ЖК РФ, где указано, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). В своей деятельности по управлению многоквартирным домом управляющая организация, выступая в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта в отношениях с третьими лицами, тем не менее ограничена законом в пределах реализации прав по пользованию и распоряжению имуществом многоквартирного дома и не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в том числе и организаций связи, к общему имуществу многоквартирного дома. При рассмотрении данного дела судами было установлено, что собственниками общего имущества указанного многоквартирного дома в рассматриваемый период не принималось решение о размещении оборудования связи общества в местах общего пользования названного здания. Следовательно, управляющая компания, отказывая сотрудникам общества в допуске в технические помещения здания, действовала не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества многоквартирного дома относительно размещения оборудования третьего лица, что соответствует положениям ст. 44, 138, 144 ЖК РФ. Таким образом, управляющая компания в рассматриваемых правоотношениях не может быть признана самостоятельным хозяйствующим субъектом в смысле, придаваемом этому понятию положениями п. 5 ст. 4, ст. 5 и ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции. Отказ в допуске к общему имуществу многоквартирного дома в отсутствие договора или соответствующего решения общего собрания собственников о предоставлении имущества без заключения договора соответствовал действующему законодательству. Определение № 305-КГ16-3100 |
|
09.03.2017 03:23:20
Спасибо!!!)))
|
|
22.02.2017 09:47:45
[QUOTE]AlexIst пишет:
Мы тоже высылали протоколы разногласий. Пришла прокуратура сказали, что вы не хорошие люди не исполняете свои обязательства договора не заключаете! И обязали заключить. И теперь РСО "гнет и крутит как им хочется" Выставили долги с 2016 года. суммы шестью нулями ни чем не обоснованные. + ОДН в месяц полетел. нет счетчика 50% держите. А на что ремонт делать?[/QUOTE] на нас прокуратура в суд подавала об оплате задолженности, РСО третьим лицом выступило, но потом прокуратура свое заявление попросила оставить без рассмотрения, а РСО в Арбитраж подали. Теперь будем судиться, но судя по вчерашней планерке шансов у нас не много dash2 |
|
22.02.2017 04:57:10
Нам вот такой договор прислали Иркутсэнергосбыт, но мы делали еще протокол разногласий )))
|
|
21.02.2017 06:26:12
создаем комиссию совместно со сбытом и РСО для актирования самовольных подключений. После создания актов думаю будет по проще с провайдерами разговаривать. При выдаче тех.условий они давали обязательства по заключению договоров с РСО, однако не заключили договоры до настоящего времени, но это со слов РСО.
|
|
20.02.2017 09:52:04
Оборудование интернет провайдеров подключено через ОДПУ, обязаны ли они оплачивать расходы на ОДН, или эти расходы раскидываются на собственников помещений? У нас пять провайдеров, но минусуют из показаний ОДПУ только одного (самого честного, который заключил договор с РСО) как нам добиться оплаты и от других провайдеров?
|
|
08.09.2016 09:02:37
Привет всем))) у нас возник такой вопрос: установили в августе ОПУ на тепло в одном доме, с РСО работаем последний отопительный период, после отопительного периода мы переходим к другому поставщику тепла. В нашем регионе принято решение оплачивать тепло 12 месяцев. Корректировку оплаты за отопление мы можем сделать если счетчик проработал год, на момент корректировки у нас уже будут расторгнуты отношения с РСО. Как быть в такой ситуации? можно ли в этом доме работать по показаниям ОПУ сразу, чтоб не делать перерасчет? Могут ли собственники принять решение оплачивать отопление только в отопительный период по показаниям?
|
|
17.06.2016 05:52:14
Для просветительских целей создан отдельный аккаунт «ЖКХ меняется» в Instagram и Facebook, не забываем подписываться и ставить лайки Меню и Чибису))))
|
|
11.03.2016 10:24:03
Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступающим в силу с 1 июня 2016 года, дополнен перечень оснований, по которым возможно вынесение судебного приказа.
В частности, с 1.06.2016 г. мировой судья будет выносить судебные приказы, если: • заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи; • заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива; • размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 000 рублей. |
|
11.02.2016 05:11:09
Как начислять пени с 2016 г. если долг например тянется с 2014 года? сразу по 1/130, или с января 16г. 30 дней не начислять, затем до 30 марта по 1/300, а потом уже по 1/130?
|
|
05.02.2016 04:24:50
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Экспресс пишет: [QUOTE]ukkc пишет: СанПиН 42-128-4690-88 2.2.5. Выбор вторичного сырья (текстиль, банки, бутылки, другие предметы) из сборников отходов, а также из мусоровозного транспорта не допускается. Какие будут предложения?[/QUOTE] А так хотелось.....[/QUOTE] Ну если очень хочется, то не отказывайте себе в маленьком удовольствии :D[/QUOTE] Нет, мы организация законопослушная, придется эту забаву бомжарикам и собачкам оставить :lol: |
|
04.02.2016 11:54:16
[QUOTE]ukkc пишет:
СанПиН 42-128-4690-88 2.2.5. Выбор вторичного сырья (текстиль, банки, бутылки, другие предметы) из сборников отходов, а также из мусоровозного транспорта не допускается. Какие будут предложения?[/QUOTE] А так хотелось..... |
|
04.02.2016 06:56:00
Не знаю видели или нет, но на том же сайте вот такой еще проект нашла
|
|
14.01.2016 06:14:29
Подключите нас тоже пожалуйста, мы оплатили)))
|
|
25.12.2015 04:08:22
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Экспресс пишет: А бокале вино)))) до нового года неделя осталась пора уже начинать праздновать))))[/QUOTE] Исключительно соком праздную sasd[/QUOTE] Ну вино это тоже сок только чуть-чуть забродивший sasd [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]freya пишет: Доброе утро, представляюсь - Наталия, начальник ПТО в УК, в офисе тайный позывной "главный редактор", в ЖКХ - 14 лет, работаю в Ханты-Мансийском округе, когда достают жильцы и заказчики для снятия стресса пеку тортики, которые не ем, если есть желающие помочь "уничтожать" последствия моих стрессов - милости прошу к чайному столику[/QUOTE] Здравствуйте) очень хочется попробовать ваши тортики)))) |
|
24.12.2015 04:03:47
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Экспресс пишет: Привет) Я Елена, из Сибирского городка Нижнеудинск Иркутской области))) Юрист, в сфере ЖКХ только второй год. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] Всех с наступающим новым годом))))[/QUOTE] А что в бокале 22с Здрасте :)[/QUOTE] А бокале вино)))) до нового года неделя осталась пора уже начинать праздновать)))) |
|
09.12.2015 03:49:37
Привет) Я Елена, из Сибирского городка Нижнеудинск Иркутской области))) Юрист, в сфере ЖКХ только второй год.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE] Всех с наступающим новым годом)))) |
|
11.11.2015 11:14:15
Удачи на конференции :)
|
|
03.11.2015 10:19:45
[QUOTE]ДЮДЮКА пишет:
Проверка вообще не понятно какая!!! Не плановая и не по персональным данным, иностранцев у нас тоже нет. В запросе сослались на п. "м" ст. 13 Федерального закона "Об органах Федеральной службы безопасности" и на этом основании запросили копии документов, причем в основном бухгалтерские. Мы попытались проигнорировать, но нам тактично напомнили про себя..........[/QUOTE] Значит заяву на вас накатали ваши жители, и проводят в отношении вас скорее всего предварительное следствие. На нас в том году в полицию один гражданин писал, что мы деньги жителей присваиваем незаконно, тоже запрашивали бухгалтерские документы. Пока тишина. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
