crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 4
  • 8
дней

Форум

Главнаяцужкх

цужкх

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
[QUOTE]artisan пишет:
- законодательно наделить ресурсоснабжающие организации статусом исполнителя коммунальной услуги, как было декларировано ранее. [COLOR=#800080pt]УК, ТСЖ и др. могут быть исполнителями коммунальных услуг по решению общего собрания собственников помещений.[/COLOR]Урегулировать механизм взаимодействия и ответственность РСО и УК, выступающей в интересах собственников, при оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества.[/QUOTE]

Не надо писать про выбор по решению общего собрания. Пусть будет один вариант РСО - исполнитель коммунальной услуги.
Во-первых, проведение общего собрания как правило очень проблематично.
Во-вторых, если не убрать из правил 354 ограничение ОДН не выше норматива, то логично что при проведении общего собрания будет выбрана УК исполнителем услуг.
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
[B]"5. Перенос статуса исполнителя приведет к уходу большого количества УК с рынка, при этом данные УК в абсолютном большинстве случаев являются субъектами малого бизнеса поддержка которого – ключевая задача, декларируемая государством."[/B]

Мне кажется как то запутанно.
Наверное не перенос статуса, а оставление статуса исполнителя за УК приведеи (и так далее). Как-то так. Мы же просим как раз перенести статус исполнителя с УК на РСО. А РСО предлагает оставить его за УК.
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
Вся Свердловская область за электроэнергию "прямые договора" -  ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ( [URL=http://ekb.esplus.ru/]http://ekb.esplus.ru/[/URL] раньше ОАО Свердловэнергосбыт). Но только ОДН в УК они не выставляют. Всё в их квитанции. Сами снимают показания ПУ. Сами с должниками борются. Нас привлекают только на отключения, и то в своём городе в нашей УК мы им дали разрешение самим залезать в домовые сети и отключать должников.

С газом также.
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
Ну с аббревиатурами обычно как делается: первый раз в тексте пишется расшифровано, а в скобках сокращение. А далее по тексту только сокращенно.
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
Все же в письме, которое будут читать чиновники, нужно убрать аббревиатуры (МКД, УК, РСО и пр.) то есть расшифровать их. В скобках можно конечно и сокращенно приписать.
У нас был прецедент. Предоставляем в РСО распечатки с теплосчетчиков. В шапке распечатки написано: "Потребитель: МКД УО ООО "Жилсервис" ну и адрес дома. Звонят из РСО, спрашивают как это расшифровывается. Пришлось разъяснять что это жилой многоквартирный дом управляющей организации ООО "Жилсервис". Благо ООО знают как расшифровывается.
Вообще чиновники не любят голову ломать и вникать, поэтому всё должно быть максимально понятно и разжевано.
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
[QUOTE]k0sten пишет:


ЕЩЕ надо БОЛЬШОЕ(другое) письмо написать по поводу "борьбы" с воровством, т.е. упростить процедуру работы с населением, обязать их в срок сдавать показания, официально разрешить сотрудникам УК проверять ИПУ, в смысле, чтобы собственник обязан был допустить до прибора учета, а если не пускает, то штрафные санкции. Ведь вся проблема в воровстве собственников, а не в потерях инженерных сетей или воровстве УК.[/QUOTE]

То есть, отменить постановление 344 от 16 апреля 2013 года!
Были уже такие попытки со сбором подписей, даже сайт был 344проив.рф (не работает уже)

Ну а для кучи, еще не плохо было бы ответственность РСО прописать за некачественные ресурсы. В ГК РФ есть статья по которой потребитель может отказаться от оплаты некачественной энергии, так может предложить аналогичное прописать и в ЖК РФ, что УК может отказаться от оплаты если ресурс не надлежащего качества. А то РСО вообще хорошо устроились.
Проект 500410-6 (второе чтение)
 
Нам не так давно выписали штраф за низкую температуру ГВС, по жалобе жителя. Юристы через суд пытались обжаловать штраф что нет нашей вины, теплоноситель низкий. Всё подтвердили документально. Суд нам отказал ответив что это ваши проблемы, ищите альтернативные способы догрева воды до нормы.
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
 
[QUOTE]k0sten пишет:
Как вариант еще можно предложить, чтобы УК могло включить в тариф по воде ( к примеру) % потерь, чтобы покрывать убытки и содержать персонал для учета ресурса. Грубо говоря УК должно иметь право продавать воду по большей цене, чем приобретает у РСО, чтобы покрыть убытки. Раз уж нас вмешивают как посредников, то и копейку должны за это нам платить.[/QUOTE]
Это называется сбытовая надбавка. Она есть в тарифе РСО. Даже В.В.Путин как то обмолвился: "для чего они тогда получают сбытовую надбавку". После этого по постановлению 344 убрали обязанность собственников квартир передавать показания ИПУ и возложили это на УК. Вот только забыли сбытовую надбавку в УК передать. Надбавку получает РСО а работу выполняет УК и козлом отпущения остается. Было бы вполне справедливо убрать эту надбавку из тарифа РСО и дать её УК. Оставить её в РСО только если выбран непосредственный способ управления и РСО является исполнителем коммунальной услуги.
В этом случае для жителей ничего не изменится, и все будут получать за ту работу которую фактически выполняют.
#
[QUOTE]artisan пишет:
- законодательно наделить ресурсоснабжающие организации статусом исполнителя коммунальной услуги, как было декларировано ранее. [COLOR=#800080pt]УК, ТСЖ и др. могут быть исполнителями коммунальных услуг по решению общего собрания собственников помещений.[/COLOR]Урегулировать механизм взаимодействия и ответственность РСО и УК, выступающей в интересах собственников, при оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества.[/QUOTE]

Не надо писать про выбор по решению общего собрания. Пусть будет один вариант РСО - исполнитель коммунальной услуги.
Во-первых, проведение общего собрания как правило очень проблематично.
Во-вторых, если не убрать из правил 354 ограничение ОДН не выше норматива, то логично что при проведении общего собрания будет выбрана УК исполнителем услуг.
#
[B]"5. Перенос статуса исполнителя приведет к уходу большого количества УК с рынка, при этом данные УК в абсолютном большинстве случаев являются субъектами малого бизнеса поддержка которого – ключевая задача, декларируемая государством."[/B]

Мне кажется как то запутанно.
Наверное не перенос статуса, а оставление статуса исполнителя за УК приведеи (и так далее). Как-то так. Мы же просим как раз перенести статус исполнителя с УК на РСО. А РСО предлагает оставить его за УК.
#
Вся Свердловская область за электроэнергию "прямые договора" -  ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ( [URL=http://ekb.esplus.ru/]http://ekb.esplus.ru/[/URL] раньше ОАО Свердловэнергосбыт). Но только ОДН в УК они не выставляют. Всё в их квитанции. Сами снимают показания ПУ. Сами с должниками борются. Нас привлекают только на отключения, и то в своём городе в нашей УК мы им дали разрешение самим залезать в домовые сети и отключать должников.

С газом также.
#
Ну с аббревиатурами обычно как делается: первый раз в тексте пишется расшифровано, а в скобках сокращение. А далее по тексту только сокращенно.
#
Все же в письме, которое будут читать чиновники, нужно убрать аббревиатуры (МКД, УК, РСО и пр.) то есть расшифровать их. В скобках можно конечно и сокращенно приписать.
У нас был прецедент. Предоставляем в РСО распечатки с теплосчетчиков. В шапке распечатки написано: "Потребитель: МКД УО ООО "Жилсервис" ну и адрес дома. Звонят из РСО, спрашивают как это расшифровывается. Пришлось разъяснять что это жилой многоквартирный дом управляющей организации ООО "Жилсервис". Благо ООО знают как расшифровывается.
Вообще чиновники не любят голову ломать и вникать, поэтому всё должно быть максимально понятно и разжевано.
#
[QUOTE]k0sten пишет:


ЕЩЕ надо БОЛЬШОЕ(другое) письмо написать по поводу "борьбы" с воровством, т.е. упростить процедуру работы с населением, обязать их в срок сдавать показания, официально разрешить сотрудникам УК проверять ИПУ, в смысле, чтобы собственник обязан был допустить до прибора учета, а если не пускает, то штрафные санкции. Ведь вся проблема в воровстве собственников, а не в потерях инженерных сетей или воровстве УК.[/QUOTE]

То есть, отменить постановление 344 от 16 апреля 2013 года!
Были уже такие попытки со сбором подписей, даже сайт был 344проив.рф (не работает уже)

Ну а для кучи, еще не плохо было бы ответственность РСО прописать за некачественные ресурсы. В ГК РФ есть статья по которой потребитель может отказаться от оплаты некачественной энергии, так может предложить аналогичное прописать и в ЖК РФ, что УК может отказаться от оплаты если ресурс не надлежащего качества. А то РСО вообще хорошо устроились.
#
Нам не так давно выписали штраф за низкую температуру ГВС, по жалобе жителя. Юристы через суд пытались обжаловать штраф что нет нашей вины, теплоноситель низкий. Всё подтвердили документально. Суд нам отказал ответив что это ваши проблемы, ищите альтернативные способы догрева воды до нормы.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
Как вариант еще можно предложить, чтобы УК могло включить в тариф по воде ( к примеру) % потерь, чтобы покрывать убытки и содержать персонал для учета ресурса. Грубо говоря УК должно иметь право продавать воду по большей цене, чем приобретает у РСО, чтобы покрыть убытки. Раз уж нас вмешивают как посредников, то и копейку должны за это нам платить.[/QUOTE]
Это называется сбытовая надбавка. Она есть в тарифе РСО. Даже В.В.Путин как то обмолвился: "для чего они тогда получают сбытовую надбавку". После этого по постановлению 344 убрали обязанность собственников квартир передавать показания ИПУ и возложили это на УК. Вот только забыли сбытовую надбавку в УК передать. Надбавку получает РСО а работу выполняет УК и козлом отпущения остается. Было бы вполне справедливо убрать эту надбавку из тарифа РСО и дать её УК. Оставить её в РСО только если выбран непосредственный способ управления и РСО является исполнителем коммунальной услуги.
В этом случае для жителей ничего не изменится, и все будут получать за ту работу которую фактически выполняют.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!