Форум

ГлавнаяТкаченко Любовь

Ткаченко Любовь

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
 
ЗУ был один. и сейчас когда построили уже два из трех домов он тот же. И что значит временный кадастровый учет? У ЗУ статус ни разу не временный.
И по опыту своему, под новыми домами ЗУ везде имеет назначение для строительства МКД. и сохраняет такое назначение.
а по поводу границ и оформления в собственность ВС РФ же написал (номера в прошлом сообщении указал), не требуется ни акта ОМСУ, ни регистрации прав. ЗУ автоматом переходит в ОИД при первой  регистрации прав на помещение в МКД. Только эта практика по 1ЗУ - 1 МКД. А по нескольким домам на 1 ЗУ не видел. Полагаю тут законом этот момент не урегулирован конкретно, поэтому есть некая свобода для толкования.[/quote]


скажите пожл Вы что-то нашли в отношении указанной ситуации, у нас аналогичная ситуация  и мне крайне необходимо разобраться. ЗУ под строительство 2 домов, 1 МКД сдан, 2 еще не построен. ЗУ В собственности застройщика.
Права Застройщика как собственника не переданных по акту помещений.
 
Спасибо
Права Застройщика как собственника не переданных по акту помещений.
 
Добрый день всем!
Мы УК, в скором времени сдается МКД. На данный момент подготавливаю пакет документов, в том числе по выбору УК, чтоб успеть до проведения конкурса Администрацией.
Узнаю, что с недавних пор появилась новая практика - суть ее в том, что в случае, если собственники участвовали своими деньгами в строительстве, то Застройщик не может как собственник не переданных помещений принимать участие в голосовании.
И решила удостовериться, но найти такую практику не смогла(
может кто-то что-то слышал и подскажет? Буду благодарна.
Ограничение электроэнергии
 
Добрый день, подскажите пожалуйста обязательно ли в уведомлении об приостановлении / ограничении  электроэнергии указывать сумму задолженности именно по услуге "Электроэнергия"? Уведомляется должник в квитанции - достаточно ли указание на общий долг?
Коллеги, прошу Вашей помощи!
 
Коллеги, я тоже прошу Вашей помощи!
Приношу извинения, что влезла не по теме, не нашла нужной темы(
Ситуация следующая. На жилом фонде выявлен частный детский сад. Квартира не переведена в нежилое помещение, не имеет ИПУ. Собственник 1, зарегистрировано 0. Начисления проводим на 1 с повышающим коэффициентом. Естественно при таком раскладе несем убытки.
Вопрос: можно ли сделать доначисления и каким документом прикрыться в случае судебного разбирательства.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]supportman пишет:
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Адрес указали верно и выписка пришла за указанием точного адреса, а когда я ее распечатала, оказалось выписка по другому дому.  И еще подскажите очень прошу как сбросить настройки и заказать выписки по другому объекту?[/QUOTE]
Добрый день,
пожалуйста напишите нам письмо с подробностями, какой дом заказывали, какой получили, что сделать теперь - аннулировать заказ или перезаказать данные на актуальный дом.
Как только у нас будут данные и понимание, что сделать дальше мы исправим ошибку.[/QUOTE]
Заказывала на адрес: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина д. 2 пом. 45! Получила - г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 107/2 кв. 45! Данные требуется перезаказать. Вопрос еще такого характера, я не могу в настройках изменить адрес дома по которому требуются выписки Нажимаю "создать новый заказ"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]supportman пишет:
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Адрес указали верно и выписка пришла за указанием точного адреса, а когда я ее распечатала, оказалось выписка по другому дому.  И еще подскажите очень прошу как сбросить настройки и заказать выписки по другому объекту?[/QUOTE]
Добрый день,
пожалуйста напишите нам письмо с подробностями, какой дом заказывали, какой получили, что сделать теперь - аннулировать заказ или перезаказать данные на актуальный дом.
Как только у нас будут данные и понимание, что сделать дальше мы исправим ошибку.[/QUOTE]
Заказывала на адрес: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина д. 2 пом. 45! Получила - г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 107/2 кв. 45! Данные требуется перезаказать. Вопрос еще такого характера, я не могу в настройках изменить адрес дома по которому требуются выписки Нажимаю "создать новый заказ" предлагает выбрать уже с имеющего дома. А мне выписки над по другому объекту!! По Степана Разина! Помогите пожалуйста!  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Нажимаю редактировать дом - ввожу в поле нужный адрес, выдает кадастровый номер уже имеющего дома и его площадь( хочу удалить данные не дает, пытаюсь сохранить - выкидывает опять на дом по которому выписки получены уже!!  dash2   dash2   dash2   dash2   dash2
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Адрес указали верно и выписка пришла за указанием точного адреса, а когда я ее распечатала, оказалось выписка по другому дому.  И еще подскажите очень прошу как сбросить настройки и заказать выписки по другому объекту?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день! Обращаюсь к тех поддержке сервера!  Я заказала выписку по одному адресу, а мне прислали совсем иной адрес!!! Вопрос - как получить верную выписку? Что для этого сделать?
Порыв ЦО в новостройке
 
[QUOTE]Uganda пишет:
[B]Фабула[/B]: Новостройка на гарантии, МКД в управлении УК. Однажды истец приходит домой и видит, что квартира залита кипятком.
Порыв ЦО. При этом истец самовольно заделал трубы и радиатор стенкой из ГКЛ.

[B]Суть и ход спора в СОЮ[/B]: Истец предъявил иск к УК о возмещении ущерба. УК пояснила, что нет её вины, т.к. параметры системы были в норме, никакие работы не проводились и вообще это гарантийный случай по 214-ФЗ. Привлекли застройщика соответчиком.
Застройщик поясняет, что есть генподрядчик, который по договору несёт гарантийные обязательства. Просит привлечь генподрядчика соответчиком.
Генподрядчик вообще валит вину на поставщиков…. Судья закипает и выносит решение.

[B]Решение[/B]: Взыскать ущерб с застройщика.[/QUOTE]


У нас аналогичная ситуация, только судья настроена взыскать все с нашей УК, мотивирует тем, что у "потребителя" нет отношений с "Застройщиком"(((
Если вам не сложно не могли бы вы нам скинуть инфу - идентифицирующие данные решения, которое вы любезно выложили. Оно нам очень необходимо. заранее  благодарю.
За включение коммуналки должникам деньги можно брать?
 
Мы  тоже берем плату за отключение/подключение электроэнергии - 700 руб.! Вопрос правомерности взымания рассматривался в суде, решение в нашу пользу.
кто должен осуществлять уборку снега с крыши балкона
 
Чистить должна УК!!!
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
Здравствуйте форумчане. Очень требуется Ваша помощь!!!
Дело обстоит следующим образом.  В собственником квартиры с 20091 года является некий Иванов, в квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей. Живет себе этот Иванов, а за коммуналку не платит совсем. Мы в 2013 взыскиваем через суд с него задолженность, получаем исполнительный лист, но взыскать с него нечего. Он продолжпет жить и копить долги. В итоге в 2015 года задолженность более 200000 руб.
В конце 2015 года к нам обращается его бывшая (с недавних пор) жена с заявлением о разделении лицевых счетов, с отнесением всей задолженности  на лицевой счет Иванова. Предоставляет нам свидетельство о праве собственности в долях на квартиру (ее доля больше с учетом детей)  А ей мы якобы должны открыть новый счет без задолженности. Подключить ее электроэнергию (которая выключена за долги Иванова) и все....
Мы ей отказываем со ссылкой на 31 ЖК, 192 ГК и на 61, 80  СК - родители имеют равные обязательства в отношении своих детей.
Она подала в суд.

Я практику посмотрела, но найти подобное не смогла... Если у кого-то имел место подобный случай, прошу поделиться опытом! Как вы понимаете разделить в данном случае счета не в интересах........
Заранее благодарю.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Прошу прощение за ошибки в тексте, торопилась...
Давайте представимся))))
 
Хотелось бы  представиться еще раз))) по некоторым соображениям))) Как уже писала зовут меня Любовь.  Работала юрисконсультом 9 лет в крупной Управляющей компании на Урале. Сейчас  - ушла в небольшую! У меня 2 высших образования, но это в наше время в порядке вещей!  Второе образование экономическое,но так как никогда экономистом не работала, училась для себя, если можно так сказать.  Люблю свою работу, люблю читать книги - предпочтений нет, читаю все подряд, музыку люблю, пешие прогулки! Посещаю художественную школу - говорят неплохо рисую))) Люблю кататься на велосипеде летом, зимой на бубликах)) фитнесс)))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Надо мне тоже фотку выложить)))) Пойду топик надену только со стрингами)))[/QUOTE]
 
Очень жаль, что мое желание представиться на форуме, повлекло за собой столь сомнительные комментарии...
Давайте представимся))))
 
Добрый день! меня зовут Любовь Ткаченко! Работаю юристом в управляющей компании. В ЖКХ попала случайно 9 лет назад, затянуло))
#
ЗУ был один. и сейчас когда построили уже два из трех домов он тот же. И что значит временный кадастровый учет? У ЗУ статус ни разу не временный.
И по опыту своему, под новыми домами ЗУ везде имеет назначение для строительства МКД. и сохраняет такое назначение.
а по поводу границ и оформления в собственность ВС РФ же написал (номера в прошлом сообщении указал), не требуется ни акта ОМСУ, ни регистрации прав. ЗУ автоматом переходит в ОИД при первой  регистрации прав на помещение в МКД. Только эта практика по 1ЗУ - 1 МКД. А по нескольким домам на 1 ЗУ не видел. Полагаю тут законом этот момент не урегулирован конкретно, поэтому есть некая свобода для толкования.[/quote]


скажите пожл Вы что-то нашли в отношении указанной ситуации, у нас аналогичная ситуация  и мне крайне необходимо разобраться. ЗУ под строительство 2 домов, 1 МКД сдан, 2 еще не построен. ЗУ В собственности застройщика.
#
Спасибо
#
Добрый день всем!
Мы УК, в скором времени сдается МКД. На данный момент подготавливаю пакет документов, в том числе по выбору УК, чтоб успеть до проведения конкурса Администрацией.
Узнаю, что с недавних пор появилась новая практика - суть ее в том, что в случае, если собственники участвовали своими деньгами в строительстве, то Застройщик не может как собственник не переданных помещений принимать участие в голосовании.
И решила удостовериться, но найти такую практику не смогла(
может кто-то что-то слышал и подскажет? Буду благодарна.
#
Добрый день, подскажите пожалуйста обязательно ли в уведомлении об приостановлении / ограничении  электроэнергии указывать сумму задолженности именно по услуге "Электроэнергия"? Уведомляется должник в квитанции - достаточно ли указание на общий долг?
#
Коллеги, я тоже прошу Вашей помощи!
Приношу извинения, что влезла не по теме, не нашла нужной темы(
Ситуация следующая. На жилом фонде выявлен частный детский сад. Квартира не переведена в нежилое помещение, не имеет ИПУ. Собственник 1, зарегистрировано 0. Начисления проводим на 1 с повышающим коэффициентом. Естественно при таком раскладе несем убытки.
Вопрос: можно ли сделать доначисления и каким документом прикрыться в случае судебного разбирательства.
#
[QUOTE]supportman пишет:
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Адрес указали верно и выписка пришла за указанием точного адреса, а когда я ее распечатала, оказалось выписка по другому дому.  И еще подскажите очень прошу как сбросить настройки и заказать выписки по другому объекту?[/QUOTE]
Добрый день,
пожалуйста напишите нам письмо с подробностями, какой дом заказывали, какой получили, что сделать теперь - аннулировать заказ или перезаказать данные на актуальный дом.
Как только у нас будут данные и понимание, что сделать дальше мы исправим ошибку.[/QUOTE]
Заказывала на адрес: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина д. 2 пом. 45! Получила - г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 107/2 кв. 45! Данные требуется перезаказать. Вопрос еще такого характера, я не могу в настройках изменить адрес дома по которому требуются выписки Нажимаю "создать новый заказ"

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]supportman пишет:
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Адрес указали верно и выписка пришла за указанием точного адреса, а когда я ее распечатала, оказалось выписка по другому дому.  И еще подскажите очень прошу как сбросить настройки и заказать выписки по другому объекту?[/QUOTE]
Добрый день,
пожалуйста напишите нам письмо с подробностями, какой дом заказывали, какой получили, что сделать теперь - аннулировать заказ или перезаказать данные на актуальный дом.
Как только у нас будут данные и понимание, что сделать дальше мы исправим ошибку.[/QUOTE]
Заказывала на адрес: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина д. 2 пом. 45! Получила - г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 107/2 кв. 45! Данные требуется перезаказать. Вопрос еще такого характера, я не могу в настройках изменить адрес дома по которому требуются выписки Нажимаю "создать новый заказ" предлагает выбрать уже с имеющего дома. А мне выписки над по другому объекту!! По Степана Разина! Помогите пожалуйста!  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Нажимаю редактировать дом - ввожу в поле нужный адрес, выдает кадастровый номер уже имеющего дома и его площадь( хочу удалить данные не дает, пытаюсь сохранить - выкидывает опять на дом по которому выписки получены уже!!  dash2   dash2   dash2   dash2   dash2
#
Адрес указали верно и выписка пришла за указанием точного адреса, а когда я ее распечатала, оказалось выписка по другому дому.  И еще подскажите очень прошу как сбросить настройки и заказать выписки по другому объекту?
#
Добрый день! Обращаюсь к тех поддержке сервера!  Я заказала выписку по одному адресу, а мне прислали совсем иной адрес!!! Вопрос - как получить верную выписку? Что для этого сделать?
#
[QUOTE]Uganda пишет:
[B]Фабула[/B]: Новостройка на гарантии, МКД в управлении УК. Однажды истец приходит домой и видит, что квартира залита кипятком.
Порыв ЦО. При этом истец самовольно заделал трубы и радиатор стенкой из ГКЛ.

[B]Суть и ход спора в СОЮ[/B]: Истец предъявил иск к УК о возмещении ущерба. УК пояснила, что нет её вины, т.к. параметры системы были в норме, никакие работы не проводились и вообще это гарантийный случай по 214-ФЗ. Привлекли застройщика соответчиком.
Застройщик поясняет, что есть генподрядчик, который по договору несёт гарантийные обязательства. Просит привлечь генподрядчика соответчиком.
Генподрядчик вообще валит вину на поставщиков…. Судья закипает и выносит решение.

[B]Решение[/B]: Взыскать ущерб с застройщика.[/QUOTE]


У нас аналогичная ситуация, только судья настроена взыскать все с нашей УК, мотивирует тем, что у "потребителя" нет отношений с "Застройщиком"(((
Если вам не сложно не могли бы вы нам скинуть инфу - идентифицирующие данные решения, которое вы любезно выложили. Оно нам очень необходимо. заранее  благодарю.
#
Мы  тоже берем плату за отключение/подключение электроэнергии - 700 руб.! Вопрос правомерности взымания рассматривался в суде, решение в нашу пользу.
#
Чистить должна УК!!!
#
Здравствуйте форумчане. Очень требуется Ваша помощь!!!
Дело обстоит следующим образом.  В собственником квартиры с 20091 года является некий Иванов, в квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей. Живет себе этот Иванов, а за коммуналку не платит совсем. Мы в 2013 взыскиваем через суд с него задолженность, получаем исполнительный лист, но взыскать с него нечего. Он продолжпет жить и копить долги. В итоге в 2015 года задолженность более 200000 руб.
В конце 2015 года к нам обращается его бывшая (с недавних пор) жена с заявлением о разделении лицевых счетов, с отнесением всей задолженности  на лицевой счет Иванова. Предоставляет нам свидетельство о праве собственности в долях на квартиру (ее доля больше с учетом детей)  А ей мы якобы должны открыть новый счет без задолженности. Подключить ее электроэнергию (которая выключена за долги Иванова) и все....
Мы ей отказываем со ссылкой на 31 ЖК, 192 ГК и на 61, 80  СК - родители имеют равные обязательства в отношении своих детей.
Она подала в суд.

Я практику посмотрела, но найти подобное не смогла... Если у кого-то имел место подобный случай, прошу поделиться опытом! Как вы понимаете разделить в данном случае счета не в интересах........
Заранее благодарю.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Прошу прощение за ошибки в тексте, торопилась...
#
Хотелось бы  представиться еще раз))) по некоторым соображениям))) Как уже писала зовут меня Любовь.  Работала юрисконсультом 9 лет в крупной Управляющей компании на Урале. Сейчас  - ушла в небольшую! У меня 2 высших образования, но это в наше время в порядке вещей!  Второе образование экономическое,но так как никогда экономистом не работала, училась для себя, если можно так сказать.  Люблю свою работу, люблю читать книги - предпочтений нет, читаю все подряд, музыку люблю, пешие прогулки! Посещаю художественную школу - говорят неплохо рисую))) Люблю кататься на велосипеде летом, зимой на бубликах)) фитнесс)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Надо мне тоже фотку выложить)))) Пойду топик надену только со стрингами)))[/QUOTE]
 
Очень жаль, что мое желание представиться на форуме, повлекло за собой столь сомнительные комментарии...
#
Добрый день! меня зовут Любовь Ткаченко! Работаю юристом в управляющей компании. В ЖКХ попала случайно 9 лет назад, затянуло))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!