|
04.09.2020 14:25:41
Лариса Анатольевна
в профиле имя почему то не меняется Начальник ПЭО в УК если нечего сказать по существу заданных вопросов, лучше промолчать |
|
04.09.2020 09:58:13
Может юристы чего посоветуют...
|
|
04.09.2020 07:07:08
[B][I]1. Прошу уточнить, кто является исполнителем коммунальных услуг в нашей ситуации:[/I][/B] Так сложилось еще с 19[B]___[/B] годов (еще до введения понятия «прямые договоры» и до введения в действие последнего ЖК), что оплата за электрическую энергию (и газ) производилась жителями непосредственно поставщикам по абонентским книжкам (отдельно книжка за газ и отдельно за электрическую энергию). И сейчас энергетики выдают абонентскую книжку со своей печатью. С июня 2016 года жителям выставляются квитанции непосредственно ресурсоснабжающей организацией (с сохранением старых абонентских книжек). Договор управляющей компанией с РСО заключен в 2006 году только в части электроснабжения мест общего пользования и оборудования, входящего в состав имущества многоквартирного дома (КР СОИ, но тогда еще такого понятия не было). При этом приборы учета установлены отдельно на индивидуальное потребление и общедомовое потребление. [B][I]Кто в данном случае является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению?[/I][/B]
[B][I]2.[/I][/B] Правильно ли я поняла, что если жилое помещение оборудовано ИПУ эл./энергии по состоянию на 01.07.2020г. (не важно: старый или новый, и с учетом мер о продлении срока действия ИПУ в связи с коронавирусом), то при выходе его из строя, а также при непредставлении показаний норматив не применяется вообще, а [B][I]применяется только рассчитанный средний объем потребления?[/I][/B] То есть, норматив может применяться только для жилых помещений, не оборудованных ИПУ эл/энергии? А если потребитель не уведомляет о выходе из строя (окончание срока поверки) ИПУ? Не изъявляет желания установить ИПУ, а РСО – не особо-то и рвется?
[B][I]3. Прошу разъяснить вашу позицию по применению нормативов потребления электрической энергии в коммунальных квартирах.[/I][/B] В Саратовской области установлен норматив потребления, который зависит от количества комнат в жилом помещении и количества проживающих (скан прилагаю). [B][I]Что в данном случае считать жилым помещением: квартиру в целом либо комнату в коммунальной квартире?[/I][/B] [I]Ст. 19 ЖК РФ[/I] [I]1. К жилым помещениям относятся:[/I] [I]1) жилой дом, [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_208250/#dst100071][I][COLOR=windowtext]часть[/COLOR][/I][/URL][I] жилого дома;[/I] [I]2) квартира, часть квартиры;[/I] [I]3) комната.[/I] Какой норматив применяем: · в целом к квартире? · либо к отдельной комнате (либо группе комнат, относящихся к одному лицевому счету)? И как учитываем мы единственного собственника одной из комнат, если в ней никто не зарегистрирован (как 0 или как 1)?
[B]Если можно, разобрать ситуацию на конкретном примере:[/B] многоквартирный жилой дом, оборудованный в установленном порядке стационарными электроплитами. В коммунальной квартире отсутствует общий (квартирный) прибор учета на электроснабжение, комнаты коммунальной квартиры не оборудованы комнатными приборами учета, квартира состоит из 4 комнат (3 лицевых счета): [B] [/B] [TABLE][TR][TD]№ комнаты [/TD][TD]Кол-во проживающих чел. [/TD][TD]Кол-во собственников чел. [/TD][/TR][TR][TD]1,2 [/TD][TD]4 [/TD][TD]4 [/TD][/TR][TR][TD]3 [/TD][TD]1 [/TD][TD]1 [/TD][/TR][TR][TD]4 [/TD][TD]0 [/TD][TD]1 [/TD][/TR][/TABLE]
Какой норматив потребления, по вашему мнению, должен применяться?
|
[B][I]1. Прошу уточнить, кто является исполнителем коммунальных услуг в нашей ситуации:[/I][/B]
Так сложилось еще с 19[B]___[/B] годов (еще до введения понятия «прямые договоры» и до введения в действие последнего ЖК), что оплата за электрическую энергию (и газ) производилась жителями непосредственно поставщикам по абонентским книжкам (отдельно книжка за газ и отдельно за электрическую энергию). И сейчас энергетики выдают абонентскую книжку со своей печатью.
С июня 2016 года жителям выставляются квитанции непосредственно ресурсоснабжающей организацией (с сохранением старых абонентских книжек).
Договор управляющей компанией с РСО заключен в 2006 году только в части электроснабжения мест общего пользования и оборудования, входящего в состав имущества многоквартирного дома (КР СОИ, но тогда еще такого понятия не было). При этом приборы учета установлены отдельно на индивидуальное потребление и общедомовое потребление.
[B][I]Кто в данном случае является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению?[/I][/B]
[B][I]2.[/I][/B] Правильно ли я поняла, что если жилое помещение оборудовано ИПУ эл./энергии по состоянию на 01.07.2020г. (не важно: старый или новый, и с учетом мер о продлении срока действия ИПУ в связи с коронавирусом), то при выходе его из строя, а также при непредставлении показаний норматив не применяется вообще, а [B][I]применяется только рассчитанный средний объем потребления?[/I][/B]
То есть, норматив может применяться только для жилых помещений, не оборудованных ИПУ эл/энергии?
А если потребитель не уведомляет о выходе из строя (окончание срока поверки) ИПУ? Не изъявляет желания установить ИПУ, а РСО – не особо-то и рвется?
[B][I]3. Прошу разъяснить вашу позицию по применению нормативов потребления электрической энергии в коммунальных квартирах.[/I][/B]
В Саратовской области установлен норматив потребления, который зависит от количества комнат в жилом помещении и количества проживающих (скан прилагаю).
[B][I]Что в данном случае считать жилым помещением: квартиру в целом либо комнату в коммунальной квартире?[/I][/B]
[I]Ст. 19 ЖК РФ[/I]
[I]1. К жилым помещениям относятся:[/I]
[I]1) жилой дом, [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_208250/#dst100071][I][COLOR=windowtext]часть[/COLOR][/I][/URL][I] жилого дома;[/I]
[I]2) квартира, часть квартиры;[/I]
[I]3) комната.[/I]
Какой норматив применяем:
· в целом к квартире?
· либо к отдельной комнате (либо группе комнат, относящихся к одному лицевому счету)?
И как учитываем мы единственного собственника одной из комнат, если в ней никто не зарегистрирован (как 0 или как 1)?
[B]Если можно, разобрать ситуацию на конкретном примере:[/B]
многоквартирный жилой дом, оборудованный в установленном порядке стационарными электроплитами. В коммунальной квартире отсутствует общий (квартирный) прибор учета на электроснабжение, комнаты коммунальной квартиры не оборудованы комнатными приборами учета, квартира состоит из 4 комнат (3 лицевых счета):
[B] [/B]
[TABLE][TR][TD]№ комнаты
[/TD][TD]Кол-во проживающих чел.
[/TD][TD]Кол-во собственников чел.
[/TD][/TR][TR][TD]1,2
[/TD][TD]4
[/TD][TD]4
[/TD][/TR][TR][TD]3
[/TD][TD]1
[/TD][TD]1
[/TD][/TR][TR][TD]4
[/TD][TD]0
[/TD][TD]1
[/TD][/TR][/TABLE]
Какой норматив потребления, по вашему мнению, должен применяться?
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
