До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:

Форум

OE77OE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собственники устанавливают свои цены
 
[QUOTE]Виктория написал:
Решение кассации. [/QUOTE]
Вместе с тем изложенное свидетельствует о необходимости соблюдения собственниками требований закона при проведении общих собраний, но не предоставляет право управляющей организации оспаривать волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома, выраженное в решении общего собрания, при наличии договорных отношений с управляющей организацией.


вам же написал все суд.....
Собственники устанавливают свои цены
 
[QUOTE]Виктория написал:
а причем здесь юристы?[/QUOTE]

[QUOTE]Виктория написал:
решение судья выносит[/QUOTE]
на основании доказательств и доводов, приведенных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений

юрист - это сила!
но не каждый....
Кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?
 
[QUOTE]cosmik7 написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]

Собственники в количестве 50%+
отопительный сезон
 
[QUOTE]onkot написал:
Добрый вечер!!!
произведено в течении 5 дней или это выдумки???
Спасибо за ответы и помощь, очень нужно.
Покопавшись, не нашел ответа.
Поэтому и обратился за помощью, а то жители съедят.....

[/QUOTE]

Читайте постановление о начале отопительного периода.

Наши пишут (не дословно) :
Установить срок начала отопительного периода с ТАКОГО ТО ЧИСЛА.
В течение ПЯТИ СУТОК с установленного срока обеспечить подачу тепловой энергии всем потребителям
Постановление 1110. Лицензирование, Планируемые изменения
 
Проект изменений в ППРФ 1110
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=109236]Обсуждение[/URL]
Сам проект
Заключаем договор с самозанятым. Что необходимо учесть
 
[QUOTE]Михаил Новиков написал:
Специальным налоговым режимом НПД могут воспользоваться граждане, не  имеющие работодателя[/QUOTE]
ссылку на источник, пожалуйста....

Трудовая деятельность самозанятых регулируется ФЗ № 422-ФЗ от 27.11.2018 г. и этот закон разрешает самозанятым устраиваться на работу по трудовому договору или, наоборот, начать платить налог на профессиональный доход (с соответствующих видов деятельности) уже работая по найму. Ограничение одно: услуги, оказываемые самозанятым не должны оказываться работодателю, с которым заключен трудовой договор.

а вот мой источник:
статью 4 и статью 6 ФЗ № 422-ФЗ от 27.11.2018 г. изучите повнимательнее....


ПЫ СЫ
нашла источник...ай ай ай
суд с РСО по долгам жителей, РСО подали иск о взыскании долгов собственников за тепло, УК эти деньги не видит, жители напрямую платят ресурсникам
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
[QUOTE]
А, в бухгалтерском учете, начисления и платежи жителей Вы у себя отражали ?[/QUOTE]
нет,не отражали[/QUOTE]
а это не сыграет роли....

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей
функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ),

НО

[QUOTE]КТатьяна написал:
у нас есть договор на поставку ресурса[/QUOTE]

это УВЫ
Знак Инвалид, Установка дорожного знака инвалид
 
[QUOTE]Ренат Фахрутдинов написал:
Подскажите пожалуйста на что еще сослаться чтоб угомонить собственников и нужно ли согласовывать установки с ГИБДД и Администрацией[/QUOTE]
если только пробовать вот под этот пункт "подтянуть"
ст. 36 ЖКРФ
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358843/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/#dst101719]части 3 статьи 15[/URL] настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
Заключаем договор с самозанятым. Что необходимо учесть
 
[QUOTE]talon написал:
это может как раз спасти?![/QUOTE]
как раз и спасет...
самозанятый оказал услугу физлицо-физлицу...то, что он еще трудоустроен в УК - дело второе...
а может ваш электрик/сантехник/дворник в свободное от работы время тортики печет и продает...ну или реснички-ноготочки пилит
тоже УК отвечать будет?
суд с РСО по долгам жителей, РСО подали иск о взыскании долгов собственников за тепло, УК эти деньги не видит, жители напрямую платят ресурсникам
 
[QUOTE]КТатьяна написал:
положительных для нас решений судов[/QUOTE]
есть только НЕположительные...
сами проходили...увы
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
дабы не тратить самое дорогое на не самое полезное.[/QUOTE]
так это Вам на более полезный форум тогда...
самое полезное за НЕДОРОГА
КР СОИ за антенны, домофоны и т.д, Суд на носу....Появился активный собственник, который выиграл у нас уже около 20-ти исков, наши "юристки" разбежались в разные стороны, посылают в суд меня...
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
"пойдешь и попробуй проиграть".
[/QUOTE]

АХ...

хорошая управляющая и конкурсы интересные


Извините, но только так
Куда движемся?
 
[QUOTE]АРоманов написал:
по п. «б» части 2 статьи 165 УК РФ
[/QUOTE]
мне тоже "шьют"
получили два отказа....пошли выше...ждемс
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
А можно, чтобы по две квитанции было, и по основным услугам и по капитальному ремонту, в целях экономии бумаги?
воооот
не я одна такая :)
содержание и капремонт на одном листе - вообще фантастика....
ну пожаааалуйста
Проект. Правила и нормы тех.обслуживания общего имущества, обсуждение проекта
 
Скучаете?
Ловите :)
[URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=107126]Обсуждение приказа[/URL]
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]burmistr написал:
Из первого сообщения?[/QUOTE]
ага
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
а образцы документов "перезалить" можно?
не скачиваются нифига...а надо бы
Аварийная ситуация в системе отопления в МКД, Аварийная ситуация в системе отопления в МКД
 
[QUOTE]Yuzhilkompleks написал:
Каким образом законно включить доп. сбор в квитанции.[/QUOTE]
на сегодняшний день только изменение размера платы по решению ОСС
«Изменения в сфере управления МКД после вступления в силу ПП РФ от 29 июня 2020 г. № 950. Интересная судебная практика»
 
а вопросик по теме можно?
ППРФ 354 п.81.11
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. .....При этом, [B]е[/B][B]сли прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя,[/B] исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
ППРФ 354 п. 80.1
[URL=https://base.garant.ru/185656/5ac206a89ea76855804609cd950fcaf7/#block_65][B]Гарантирующие поставщики[/B][/URL][B] обязаны обеспечить сохранность и целостность индивидуальных, [/B]общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии (иного оборудования, входящего в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), установленных ими в отношении жилых и нежилых помещений и [B]находящихся вне границ таких помещений многоквартирного дома (на площадках лестничных клеток, [/B]в коридорах, вестибюлях, холлах), электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества в многоквартирном доме.

не нашла ответственности гарантирующего поставщика за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, установленных вне жилых помещений....
получается никто не при делах. а управляшке оплачивать ОДН во всю дурь
как уменьшить КРСОИ на ГВС. нужна помощь!, циркуляционный ГВС. а у собственников низкое потребление
 
[QUOTE]gusev37 написал:
или я чего то не понимаю  - прошу дать совет какие у меня варианты.[/QUOTE]

два расходомера, вход-выход....считается разница

100 "забежало"
70 - "убежало"
30 "отобрали" жители

это в идеале
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Надежда написал:
Продолжать считать по среднему не переходя на норматив?[/QUOTE]
по общему смыслу изменений....думается так

"старые" ИПУ (не включены в интеллектуальную систему) не случай, указанный в п. 80.1 - считаем, как считали, а) и б) в силе
вышел из строя - заменили на новый интеллектуальный...все

ну а уже с умными счетчиком случаи не передачи показаний исключаются, только выход из строя

могу ошибаться, кидайте тапками, если что...
Принят в 3м чтении ЗП № 518643-7, полномочия председателя СМКД по решению ОСС
 
15.07.2020 принят в третьем чтении [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/518643-7]ЗАКОНОПРОЕКТ[/URL]

кратко и, надеюсь, наглядно в прилагаемом файле
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
[QUOTE]Natali написал:
Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал.[/QUOTE]
ну это по фактически выполненным работам было....а сам перечень работ по текущему ремонту со сроками их исполнения в перечне отсутствует, как я поняла
сочувствую, но..."проблемы индейцев вождя не [S]е....ут [/S] волнуют"

соберите все хотелки жительские, зацените масштаб бедствия и на собрание с новым размером платы, пусть и конским....пусть думают
или к капремонту их склоняйте...если спецсчет конечно
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
[QUOTE]Natali написал:
Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
[/QUOTE]

Верно написано. Не спасет вас условие "в рамках фактически поступивших средств"

Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?
Техобслуживание МКЖ, Техобслуживание МКЖ
 
[QUOTE]Gunko написал:
Нужно но ли вообще делать эти операции?
[/QUOTE]

Я не могу сказать, нужно ли это вам...

Фактические затраты на сир каждого дома конечно лучше учитывать (это разные суммы на каждый дом, я так понимаю с Ваших слов). А о плановой не знаю

В общем это все зависит от учета в общем
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
Вот так презентует законопроект Минстрой
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
[QUOTE]Natali написал:
В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств.
[/QUOTE]

А к договору есть приложение в виде перечня работ и услуг и их стоимости, утвержденный ОСС?
Техобслуживание МКЖ, Техобслуживание МКЖ
 
[QUOTE]Gunko написал:
что это за зверь такой[/QUOTE]
Для расчета отклонения фактической себестоимости от плановой используется.
Возможное дополнение лицензионных требований и банковское сопровождение капремонта, Что пытаются принять/пропихнуть депутаты ГД
 
Работают не покладая....рук?

спойлер:
часть 1 статьи 193 дополнить пунктами
отсутствие у лицензиата, соискателя лицензии недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежамв бюджеты бюджетной системы Российской Федерации


Каждая подрядная организация, с которой владельцем счета заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях исполнения такого договора обязана: открыть отдельный счет в том же банке, в котором открыт счет владельцу специального счета (далее –
отдельный счет), а также заключить с банком договор о банковском сопровождении в срок, установленный договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме....

на специальном счете
Банковское сопровождение осуществляется безвозмездно

на счете регионального оператора
Банковское сопровождение осуществляется за плату, размер которой не может превышать 1 процент от цены каждого договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стороной которого является региональный оператор
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
вот еще можно почитать....со стр 17

[URL=http://doklad.ombudsmanbiz.ru/2020/3.pdf]ДОКЛАД ПРЕЗИДЕНТУ РФ[/URL]
#
[QUOTE]Виктория написал:
Решение кассации. [/QUOTE]
Вместе с тем изложенное свидетельствует о необходимости соблюдения собственниками требований закона при проведении общих собраний, но не предоставляет право управляющей организации оспаривать волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома, выраженное в решении общего собрания, при наличии договорных отношений с управляющей организацией.


вам же написал все суд.....
#
[QUOTE]Виктория написал:
а причем здесь юристы?[/QUOTE]

[QUOTE]Виктория написал:
решение судья выносит[/QUOTE]
на основании доказательств и доводов, приведенных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений

юрист - это сила!
но не каждый....
#
[QUOTE]cosmik7 написал:
Коллеги, кто подписывает договор управления если не выбрано уполномоченное лицо для подписания?[/QUOTE]

Собственники в количестве 50%+
#
[QUOTE]onkot написал:
Добрый вечер!!!
произведено в течении 5 дней или это выдумки???
Спасибо за ответы и помощь, очень нужно.
Покопавшись, не нашел ответа.
Поэтому и обратился за помощью, а то жители съедят.....

[/QUOTE]

Читайте постановление о начале отопительного периода.

Наши пишут (не дословно) :
Установить срок начала отопительного периода с ТАКОГО ТО ЧИСЛА.
В течение ПЯТИ СУТОК с установленного срока обеспечить подачу тепловой энергии всем потребителям
#
Проект изменений в ППРФ 1110
[URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=109236]Обсуждение[/URL]
Сам проект
#
[QUOTE]Михаил Новиков написал:
Специальным налоговым режимом НПД могут воспользоваться граждане, не  имеющие работодателя[/QUOTE]
ссылку на источник, пожалуйста....

Трудовая деятельность самозанятых регулируется ФЗ № 422-ФЗ от 27.11.2018 г. и этот закон разрешает самозанятым устраиваться на работу по трудовому договору или, наоборот, начать платить налог на профессиональный доход (с соответствующих видов деятельности) уже работая по найму. Ограничение одно: услуги, оказываемые самозанятым не должны оказываться работодателю, с которым заключен трудовой договор.

а вот мой источник:
статью 4 и статью 6 ФЗ № 422-ФЗ от 27.11.2018 г. изучите повнимательнее....


ПЫ СЫ
нашла источник...ай ай ай
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
[QUOTE]
А, в бухгалтерском учете, начисления и платежи жителей Вы у себя отражали ?[/QUOTE]
нет,не отражали[/QUOTE]
а это не сыграет роли....

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей
функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ),

НО

[QUOTE]КТатьяна написал:
у нас есть договор на поставку ресурса[/QUOTE]

это УВЫ
#
[QUOTE]Ренат Фахрутдинов написал:
Подскажите пожалуйста на что еще сослаться чтоб угомонить собственников и нужно ли согласовывать установки с ГИБДД и Администрацией[/QUOTE]
если только пробовать вот под этот пункт "подтянуть"
ст. 36 ЖКРФ
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_358843/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/#dst101719]части 3 статьи 15[/URL] настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
#
[QUOTE]talon написал:
это может как раз спасти?![/QUOTE]
как раз и спасет...
самозанятый оказал услугу физлицо-физлицу...то, что он еще трудоустроен в УК - дело второе...
а может ваш электрик/сантехник/дворник в свободное от работы время тортики печет и продает...ну или реснички-ноготочки пилит
тоже УК отвечать будет?
#
[QUOTE]КТатьяна написал:
положительных для нас решений судов[/QUOTE]
есть только НЕположительные...
сами проходили...увы
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
дабы не тратить самое дорогое на не самое полезное.[/QUOTE]
так это Вам на более полезный форум тогда...
самое полезное за НЕДОРОГА
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
"пойдешь и попробуй проиграть".
[/QUOTE]

АХ...

хорошая управляющая и конкурсы интересные


Извините, но только так
#
[QUOTE]АРоманов написал:
по п. «б» части 2 статьи 165 УК РФ
[/QUOTE]
мне тоже "шьют"
получили два отказа....пошли выше...ждемс
#
Цитата
ТСЖЕлена написал:
А можно, чтобы по две квитанции было, и по основным услугам и по капитальному ремонту, в целях экономии бумаги?
воооот
не я одна такая :)
содержание и капремонт на одном листе - вообще фантастика....
ну пожаааалуйста
#
Скучаете?
Ловите :)
[URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=107126]Обсуждение приказа[/URL]
#
[QUOTE]burmistr написал:
Из первого сообщения?[/QUOTE]
ага
#
а образцы документов "перезалить" можно?
не скачиваются нифига...а надо бы
#
[QUOTE]Yuzhilkompleks написал:
Каким образом законно включить доп. сбор в квитанции.[/QUOTE]
на сегодняшний день только изменение размера платы по решению ОСС
#
а вопросик по теме можно?
ППРФ 354 п.81.11
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. .....При этом, [B]е[/B][B]сли прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя,[/B] исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
ППРФ 354 п. 80.1
[URL=https://base.garant.ru/185656/5ac206a89ea76855804609cd950fcaf7/#block_65][B]Гарантирующие поставщики[/B][/URL][B] обязаны обеспечить сохранность и целостность индивидуальных, [/B]общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии (иного оборудования, входящего в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), установленных ими в отношении жилых и нежилых помещений и [B]находящихся вне границ таких помещений многоквартирного дома (на площадках лестничных клеток, [/B]в коридорах, вестибюлях, холлах), электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества в многоквартирном доме.

не нашла ответственности гарантирующего поставщика за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, установленных вне жилых помещений....
получается никто не при делах. а управляшке оплачивать ОДН во всю дурь
#
[QUOTE]gusev37 написал:
или я чего то не понимаю  - прошу дать совет какие у меня варианты.[/QUOTE]

два расходомера, вход-выход....считается разница

100 "забежало"
70 - "убежало"
30 "отобрали" жители

это в идеале
#
[QUOTE]Надежда написал:
Продолжать считать по среднему не переходя на норматив?[/QUOTE]
по общему смыслу изменений....думается так

"старые" ИПУ (не включены в интеллектуальную систему) не случай, указанный в п. 80.1 - считаем, как считали, а) и б) в силе
вышел из строя - заменили на новый интеллектуальный...все

ну а уже с умными счетчиком случаи не передачи показаний исключаются, только выход из строя

могу ошибаться, кидайте тапками, если что...
#
15.07.2020 принят в третьем чтении [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/518643-7]ЗАКОНОПРОЕКТ[/URL]

кратко и, надеюсь, наглядно в прилагаемом файле
#
[QUOTE]Natali написал:
Перечень к договору утверждали в 2015г. и всё. Потом была смета на работы ГВС и отопления в подвале, Председатель СМКД её подписал.[/QUOTE]
ну это по фактически выполненным работам было....а сам перечень работ по текущему ремонту со сроками их исполнения в перечне отсутствует, как я поняла
сочувствую, но..."проблемы индейцев вождя не [S]е....ут [/S] волнуют"

соберите все хотелки жительские, зацените масштаб бедствия и на собрание с новым размером платы, пусть и конским....пусть думают
или к капремонту их склоняйте...если спецсчет конечно
#
[QUOTE]Natali написал:
Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
[/QUOTE]

Верно написано. Не спасет вас условие "в рамках фактически поступивших средств"

Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?
#
[QUOTE]Gunko написал:
Нужно но ли вообще делать эти операции?
[/QUOTE]

Я не могу сказать, нужно ли это вам...

Фактические затраты на сир каждого дома конечно лучше учитывать (это разные суммы на каждый дом, я так понимаю с Ваших слов). А о плановой не знаю

В общем это все зависит от учета в общем
#
Вот так презентует законопроект Минстрой
#
[QUOTE]Natali написал:
В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств.
[/QUOTE]

А к договору есть приложение в виде перечня работ и услуг и их стоимости, утвержденный ОСС?
#
[QUOTE]Gunko написал:
что это за зверь такой[/QUOTE]
Для расчета отклонения фактической себестоимости от плановой используется.
#
Работают не покладая....рук?

спойлер:
часть 1 статьи 193 дополнить пунктами
отсутствие у лицензиата, соискателя лицензии недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежамв бюджеты бюджетной системы Российской Федерации


Каждая подрядная организация, с которой владельцем счета заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях исполнения такого договора обязана: открыть отдельный счет в том же банке, в котором открыт счет владельцу специального счета (далее –
отдельный счет), а также заключить с банком договор о банковском сопровождении в срок, установленный договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме....

на специальном счете
Банковское сопровождение осуществляется безвозмездно

на счете регионального оператора
Банковское сопровождение осуществляется за плату, размер которой не может превышать 1 процент от цены каждого договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стороной которого является региональный оператор
#
вот еще можно почитать....со стр 17

[URL=http://doklad.ombudsmanbiz.ru/2020/3.pdf]ДОКЛАД ПРЕЗИДЕНТУ РФ[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!