new_year

Форум

OE77OE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сервис проверки знаний 2
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати все что-то совсем не отреагировали на призыв прислать вопросы)))) Будете потом их покупать платно)))

 :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:[/QUOTE]

мы дууумаем...пока все шестеренки в голове провернутся
вот у меня напрочь отсутствует умение формулировать свои мысли, мне нужно раз ...цать переписать несколько предложений, чтобы они соответствовали тому, что хочу видеть в результате

и вообще, нам нужно вводить пионерский принцип  :)...каждому по небольшому партзаданию дать в интересах "партии"
а из них уже что то грандиозное выстраивать, под чутким руководством вождя

ну вот  :) сообщение то уже 2-й раз правлю
Спец счет дома - Управляющая организация
 
[QUOTE]olga123 пишет:

Поделитесь опытом, может кто-то открыл спец. счет по кап. ремонту на УК? как и кого при этом уведомить надо? Не хотим к региональному оператору.[/QUOTE]

думаю никто, оснований нет
и схема с двумя собраниями единственно правильная в таком случае
наши дома ушли на спецсчта рег. оператора - собрание о способе формирования и владельце
в январе новые собрания - о смене владельца счета
предварительные с жителями уже проведены...ждем часа Х
Сервис проверки знаний 2
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Сделано 100% на основании моей шпаргалки.
[/QUOTE]
хотела посмотреть что внутри, но даже демо-доступ выкидывает на платную регистрацию
подсуетились парни, да...
Сервис проверки знаний 2
 
не реклама!!!
[URL=http://gkhtest.ru/]http://gkhtest.ru/[/URL] - стоимость регистрации для ф/лиц 750 р, ЮЛ 1500 руб
В настоящее время сервис является единственным в России ресурсом по данной тематике.(это у них так написано)

Юрий...где Ваша природная жадность?   :D
Уведомление о начале предпринимательской деятельности
 
[QUOTE]Агата пишет:
Коллеги, помогите!
С 01.09.2014г. из ст.8  294-ФЗ из перечня видов деятельности, по которым необходимо направлять уведомления наши виды деятельности  (управление и содержание жилья) исключили.
Чем заменили? Кого и как теперь нужно ставить в известность, что дом к нам пришел??? Когда будет лицензия понятно, что включается в реестр, а до того? Где посмотреть, подскажите.[/QUOTE]

Мы ГЖИ простым письмом заказным уведомили в сентябре. Пока никаких претензий не было с их стороны.
"настоящим сообщаем, что с такого то числа, в управление такой то ООО перешли МКД по следующим адресам:
<Перечень в виде таблицы с указанием адресов, площадей, даты начала действия договора управления>
подпись руководителя, печать"
Закономерность
 
Сегодня еще раз убедилась...
Приходит рассылка от Жилкомаудит - приглашения на семинары, все бы ничего, но за то время, что я есть на этом замечательном форуме, отметила закономерность:
темы (вопросы) семинаров совпадают с пиком обсуждения их здесь....
я понимаю, что все вопросы актуальны и по каждому из них можно проводить 100 семинаров
но это не первый раз, подборка вопросов как на заказ...
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
согласна с Ялисой, смета будет "тяжелее" и намного по итогам
и все таки какими постановлениями пугают вас?
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]ВалентинаС пишет:

Друзья!!! Подскажите неужели на самом деле смета на ремонт в подъезде в произвольной форме не подходит. А нужна именно со всеми показателями трудозатрат и другими нормативами?[/QUOTE]

по моему, чушь полная...кроме Гранд-смета, есть куча сметных программ...если уж на то пошло
по цене текущего вы с собственниками договорились уже через ОСС
надо было на том еще собрании принимать решение об экспертизе вашей сметы

в протоколе ОСС есть пункт об утверждении сметы и суммы? и на какие документы именно ссылается ваш беспокойный жилец?
Законопроект № 500410-6 чтение 2
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
ИМХО, любая схема упрется в нерасторопный и странный суд, и нерасторопное исполнительное производство.[/QUOTE]
есть такое
однако, нашим законодателям уже пора бы начать "ловить мышей"
в процессе становления любого закона будут судебные разбирательства
все и вся учесть сразу просто нереально
но...если какой то вопрос решается в судах, неоднократно...то значит действительно момент спорный и следовало бы поставить жирную точку изменением в закон...
Законопроект № 500410-6 чтение 2
 
Ялиса, согласна с Вами...этот РКЦ был, так скажем, вне закона
а если довести схему до ума, описать документом, обязательным к исполнению, то может получиться очень даже ничего...в итоге, конечно, все зависит от властей на местах
но и законы нужно формулировать в единственно правильном варианте, а не так, что одной рукой пишем, а второй зачеркиваем
бытовой пример, может не совсем верный:
почему же банковские структуры получив массу переводов, в установленные сроки зачисляют их на лицевые счета клиентов в указанном объеме...значит есть механизм, который препятствует банкирам поступать иначе

ну, в конце то концов, если наше государство так радеет за собственников, пусть защитит их в этом вопросе хотя бы вот таким образом
читая форум, можно понять, что УК не отказываются от роли исполнителя комм. услуг в плане качества их предоставления...вопросы, и вполне обоснованные, возникают по поводу оплаты
и начислений, как у УК к собственникам, так и у собственников к УК...а у РСО и к тем и другим
логично, что должно появиться звено, связывающее всех их в одну дружную компанию
а не так, что УК мечется от собственника к ресурсникам и обратно...и еще люлей от государства получает
Законопроект № 500410-6 чтение 2
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Примерно так же работают московские МФЦ, но работают правильно только на бумаге. Данные от них УК получить не может, ОДН они не считают и т.д.[/QUOTE]
у нас также ЕИРКЦ (отнюдь не государственное) работает, но как агент, то есть ни за что не отвечает и начисления производит по простому письму
ни разу не спросили протокол собрания....
вот и довести бы до ума эту схему, и собственник защищен от незаконных начислений и каждый при своих
Законопроект № 500410-6 чтение 2
 
Самым "безобидным" вариантом, наверное был бы такой:
начисление и сбор платы должен осуществлять единый [B]государственный[/B] расчетно-кассовый центр, создаваемый на уровне субъекта РФ. Это должен быть единственный орган, уполномоченный на осуществление работы по начислению платы и проведению расчетов.
Этот центр будет держателем всех необходимых исходных данных для расчета, полученными в законном порядке и без доп. затрат (те же выписки из госреестра по межведу). Специально обученные люди правильно начислят плату, не надо будет проводить ритуалы с проверками и постановлениями, чтобы разобраться в начислениях каждой УК. Государство соблюдает свои же законы - прелесть да и только.
Эти центры получат фактические платежи за коммунальные и жилищные услуги, и перечислят их на счета РСО и УК, каждому по своей услуге. В режиме реального времени видны все показатели народной платежной дисциплины, собираемости и т.д., о которых УК клепает кучу отчетов во всевозможные структуры.
Услуги такого центра стоят денежек....да. Но, пусть уже обоснованно и мотивированно УК и РСО включают в тариф эти затраты, но тот же собственник будет уверен, что все начисления по закону и есть "единое окно" куда он может обратиться и получить ответ из первых рук, а не "отписку от вороватой УК" (цитата), для УК плюсов не счесть, при условии, что с них этим самым будет снята ответственность за правильность начислений, и, тем временем, займутся прямым своими обязанностями - содержанием и ремонтом.
А если бы такая гос.служба занялась еще и работой с должниками...(мммм...мечты)
думаю такие суды стали бы просто формальностью
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]OE44OE пишет:
пока лицензию торжественно не вручили.[/QUOTE] уже получили????[/QUOTE]
что вы, что вы....
в нашеих ответственных Органах на вопросы про лицензию реакция как у маленького котенка, попавшего случайно на вокзал
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
[QUOTE]burmistr пишет:
а ОЕ44ОЕ - на самом деле ...?   :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:[/QUOTE]
енто на что это вы тут намякиваете?  :)

тоже искала чем же РСО напакостить пока лицензию торжественно не вручили....не нашла
Форум то растет
 
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s019.radikal.ru/i600/1410/2e/e4c3cf131f69.png[/IMG][/URL]

на память
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Закроют этот форум нафиг... Ибо он плавно превращается в викиликс)))[/QUOTE]
нееее... все из официальных источников

а так то да...есть и реальная угроза
в нашем городе одного из форумчан (городской форум) суд приговорил к штрафу 120 тыс. руб
за размещенное на форуме высказывание в сторону "одного из..."
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
 
выдержка из протокола селекторного совещания у товарища Чибиса


[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s002.radikal.ru/i199/1410/c5/57d16e08d128.png[/IMG][/URL]
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Поверьте, в РФ штук 100 минимум ООО "Коммунальщик", штук 20 ООО "Управляющая компания" и т.д.[/QUOTE]

это то да...но все таки юр. адреса по выпискам разные
если бы по одному юр.адресу можно было хоть за что то зацепиться

[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Правильно будет всё, что не противоречит протоколу (бюллетеню), а именно заключение договора с любой ООО "УК "ОМИЧ" (поскольку собственники не сделали между ними различий и их устраивает любая УК с таким названием)... )))[/QUOTE]

скорее всего так и выйдет

сугубо мои личные заморочки...такие вопросы обязательно включаем в повестку:
1. собственниками не принято решение о расторжении договора с УК, которая была до смены способа управления, никого не уполномочили направить уведомление о расторжении договора, не определили сроки
2. не определена дата с которой вступает в силу решение собственников - непосредственное управление
3. не утвержден порядок оформления протокола, решения и место его хранения, способ уведомления собственников о решении общего собрания (значит уведомить должны были всех и каждого заказным письмом, как минимум)
4. не утверждены решением условия (в том числе существенные) договора, хотя может это обязательно только для договора управления, срок
5. не определено место (если только в уведомлениях указано?), в котором можно ознакомиться с материалами и документами, имеющими отношение к ОСС - для заочного
Оспаривание протокола общего собрания собственников
 
[QUOTE]SibKom пишет:
[COLOR=#0000FFpt]Кстати, мы выявили интересный факт, что на момент проведения ОСС и составления оспариваемого Протокола ОСС, в ЕГРЮЛ зарегистрировано ДВЕ одноименных УК (одна в реестре с 2012 г., другая с Апреля 2014 г.), где директор один и тот же человек, [/COLOR][/QUOTE]

совсем одноименных??? может кавычки какие или "+" знак любят ставить
и адрес юридический тот же?

Статья 1474 ГК РФ. Исключительное право на фирменное наименование
3. Не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юридического лица или сходного с ним до степени смешения, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование первого юридического лица.
Новые инициативы
 
Можно. Именно в поддержку законопроекта и идеи, которую он несет. Первый опыт (письмо в думу), хоть и не оправдал ожидания, в плане массовости...надеюсь такие "флешмобы" будут набирать силу как снежный ком
Сначала не обратят внимания, потом не воспримут всерьез...а позже уже будут прислушиваться
В нашей ситуации только клевать и клевать их надо, реагировать на каждое их телодвижение, которое касается нас и нашей деятельности....чтобы не расслаблялись
Новые инициативы
 
Минимальный уровень размера платы давно напрашивается....
А то по аналогии с армейским юмором получается:
собственники: сделайте крышу!
УК: оплатите
Собственники: так за деньги любой дурак может, а вы без денег сделайте

может есть смысл поддержать такую инициативу?
Новые инициативы
 
Правительство Челябинской области внесли на рассмотрение ГД
1. законопроект (3-й файл) 614698-6
предусматривает расчет и утверждение минимального размера платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД на уровне муниципальных властей (с учетом 290)
собственники могут устанавливать размер платы не ниже установленного минимального
2. законопроект (2-й файл) 614703-6
небольшое расширение полномочий председателя СМКД (приборы учета) и вознаграждение

а Мурманская областная дума пустилась во все тяжкие...предлагает регистрацию протоколов ОСС в ГЖИ (1-й файл) 613651-6
О Стандарте
 
[QUOTE]burmistr пишет:

раздолбать ломом ОДПУ[/QUOTE]

энергоэффективность, однако  :)
"нам главное не дети, нам главное процесс"
Законно ли участие в голосовании на общем собрании по простой доверенности?
 
о том и разговор - доверенность должна быть заверена согласно ст. 185 ГКРФ
простая доверенность физ. лица физ. лицу без какого либо заверения - ни о чем
заверение УК(ТСЖ) возможен как вариант, но не очень устойчивый для нашего самого гуманного суда в мире
Законно ли участие в голосовании на общем собрании по простой доверенности?
 
читаем далее ст. 48 ЖКРФ
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
О Стандарте
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Что-то я этого не понял...

Если на доме нет ОДПУ я должен показывать показания я соседних домов, имеющих аналогичные характеристики???? А если у меня всего один такой дом? На поклон в соседнюю УК идти?[/QUOTE]

я думаю, что они имели ввиду примерно такое:
на доме есть ОДПУ - показать фактический расход, а для сравнения указать какой бы был расход этих ресурсов не будь прибора учета, по нормативам

а сама формулировка в документе действительно кривая
Ввести группу - Проверенный пользователь?
 
форум не должен быть закрытым полностью, минусов много
демарши собственников и жильцов именно на этой площадке успешно может блокировать администратор или модераторы
мнение тех же жителей мы знаем, так пусть знают и наше, да еще подкрепленное нормативкой...

проф. объединение необходимо, это придаст дополнительный вес форуму, который уже можно будет позиционировать как официальный ресурс
и вот уже для членов этого проф.сообщества и делать закрытую площадку для закрытого обсуждения, а уж на базе этого форума или каким то другим способом -  не суть важно
думаю, что в такое объединение не пойдут ради праздного интереса, а будут действительно заинтересованные люди, которым и карты в руки
Форум то растет
 
ждем ГЖИ в качестве постоянного читателя, как минимум  :)
О Стандарте
 
а в это время....
мелочь, но неприятно
раскрытию подлежат нормативы+фактическое количество потребленных комм.ресурсов

очень смутили даты...но обновление информации по паспорту документа сегодняшним числом
Итоговый вариант письма в Госдуму...
 
сегодня не успею, завтра отправлю письмо
еще два уйдут от коллег или сегодня или завтра
...и разослала по нашему региону с адресами и кратким описанием, но кто как поступит не знаю
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати все что-то совсем не отреагировали на призыв прислать вопросы)))) Будете потом их покупать платно)))

 :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:[/QUOTE]

мы дууумаем...пока все шестеренки в голове провернутся
вот у меня напрочь отсутствует умение формулировать свои мысли, мне нужно раз ...цать переписать несколько предложений, чтобы они соответствовали тому, что хочу видеть в результате

и вообще, нам нужно вводить пионерский принцип  :)...каждому по небольшому партзаданию дать в интересах "партии"
а из них уже что то грандиозное выстраивать, под чутким руководством вождя

ну вот  :) сообщение то уже 2-й раз правлю
#
[QUOTE]olga123 пишет:

Поделитесь опытом, может кто-то открыл спец. счет по кап. ремонту на УК? как и кого при этом уведомить надо? Не хотим к региональному оператору.[/QUOTE]

думаю никто, оснований нет
и схема с двумя собраниями единственно правильная в таком случае
наши дома ушли на спецсчта рег. оператора - собрание о способе формирования и владельце
в январе новые собрания - о смене владельца счета
предварительные с жителями уже проведены...ждем часа Х
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Сделано 100% на основании моей шпаргалки.
[/QUOTE]
хотела посмотреть что внутри, но даже демо-доступ выкидывает на платную регистрацию
подсуетились парни, да...
#
не реклама!!!
[URL=http://gkhtest.ru/]http://gkhtest.ru/[/URL] - стоимость регистрации для ф/лиц 750 р, ЮЛ 1500 руб
В настоящее время сервис является единственным в России ресурсом по данной тематике.(это у них так написано)

Юрий...где Ваша природная жадность?   :D
#
[QUOTE]Агата пишет:
Коллеги, помогите!
С 01.09.2014г. из ст.8  294-ФЗ из перечня видов деятельности, по которым необходимо направлять уведомления наши виды деятельности  (управление и содержание жилья) исключили.
Чем заменили? Кого и как теперь нужно ставить в известность, что дом к нам пришел??? Когда будет лицензия понятно, что включается в реестр, а до того? Где посмотреть, подскажите.[/QUOTE]

Мы ГЖИ простым письмом заказным уведомили в сентябре. Пока никаких претензий не было с их стороны.
"настоящим сообщаем, что с такого то числа, в управление такой то ООО перешли МКД по следующим адресам:
<Перечень в виде таблицы с указанием адресов, площадей, даты начала действия договора управления>
подпись руководителя, печать"
#
Сегодня еще раз убедилась...
Приходит рассылка от Жилкомаудит - приглашения на семинары, все бы ничего, но за то время, что я есть на этом замечательном форуме, отметила закономерность:
темы (вопросы) семинаров совпадают с пиком обсуждения их здесь....
я понимаю, что все вопросы актуальны и по каждому из них можно проводить 100 семинаров
но это не первый раз, подборка вопросов как на заказ...
#
согласна с Ялисой, смета будет "тяжелее" и намного по итогам
и все таки какими постановлениями пугают вас?
#
[QUOTE]ВалентинаС пишет:

Друзья!!! Подскажите неужели на самом деле смета на ремонт в подъезде в произвольной форме не подходит. А нужна именно со всеми показателями трудозатрат и другими нормативами?[/QUOTE]

по моему, чушь полная...кроме Гранд-смета, есть куча сметных программ...если уж на то пошло
по цене текущего вы с собственниками договорились уже через ОСС
надо было на том еще собрании принимать решение об экспертизе вашей сметы

в протоколе ОСС есть пункт об утверждении сметы и суммы? и на какие документы именно ссылается ваш беспокойный жилец?
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
ИМХО, любая схема упрется в нерасторопный и странный суд, и нерасторопное исполнительное производство.[/QUOTE]
есть такое
однако, нашим законодателям уже пора бы начать "ловить мышей"
в процессе становления любого закона будут судебные разбирательства
все и вся учесть сразу просто нереально
но...если какой то вопрос решается в судах, неоднократно...то значит действительно момент спорный и следовало бы поставить жирную точку изменением в закон...
#
Ялиса, согласна с Вами...этот РКЦ был, так скажем, вне закона
а если довести схему до ума, описать документом, обязательным к исполнению, то может получиться очень даже ничего...в итоге, конечно, все зависит от властей на местах
но и законы нужно формулировать в единственно правильном варианте, а не так, что одной рукой пишем, а второй зачеркиваем
бытовой пример, может не совсем верный:
почему же банковские структуры получив массу переводов, в установленные сроки зачисляют их на лицевые счета клиентов в указанном объеме...значит есть механизм, который препятствует банкирам поступать иначе

ну, в конце то концов, если наше государство так радеет за собственников, пусть защитит их в этом вопросе хотя бы вот таким образом
читая форум, можно понять, что УК не отказываются от роли исполнителя комм. услуг в плане качества их предоставления...вопросы, и вполне обоснованные, возникают по поводу оплаты
и начислений, как у УК к собственникам, так и у собственников к УК...а у РСО и к тем и другим
логично, что должно появиться звено, связывающее всех их в одну дружную компанию
а не так, что УК мечется от собственника к ресурсникам и обратно...и еще люлей от государства получает
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Примерно так же работают московские МФЦ, но работают правильно только на бумаге. Данные от них УК получить не может, ОДН они не считают и т.д.[/QUOTE]
у нас также ЕИРКЦ (отнюдь не государственное) работает, но как агент, то есть ни за что не отвечает и начисления производит по простому письму
ни разу не спросили протокол собрания....
вот и довести бы до ума эту схему, и собственник защищен от незаконных начислений и каждый при своих
#
Самым "безобидным" вариантом, наверное был бы такой:
начисление и сбор платы должен осуществлять единый [B]государственный[/B] расчетно-кассовый центр, создаваемый на уровне субъекта РФ. Это должен быть единственный орган, уполномоченный на осуществление работы по начислению платы и проведению расчетов.
Этот центр будет держателем всех необходимых исходных данных для расчета, полученными в законном порядке и без доп. затрат (те же выписки из госреестра по межведу). Специально обученные люди правильно начислят плату, не надо будет проводить ритуалы с проверками и постановлениями, чтобы разобраться в начислениях каждой УК. Государство соблюдает свои же законы - прелесть да и только.
Эти центры получат фактические платежи за коммунальные и жилищные услуги, и перечислят их на счета РСО и УК, каждому по своей услуге. В режиме реального времени видны все показатели народной платежной дисциплины, собираемости и т.д., о которых УК клепает кучу отчетов во всевозможные структуры.
Услуги такого центра стоят денежек....да. Но, пусть уже обоснованно и мотивированно УК и РСО включают в тариф эти затраты, но тот же собственник будет уверен, что все начисления по закону и есть "единое окно" куда он может обратиться и получить ответ из первых рук, а не "отписку от вороватой УК" (цитата), для УК плюсов не счесть, при условии, что с них этим самым будет снята ответственность за правильность начислений, и, тем временем, займутся прямым своими обязанностями - содержанием и ремонтом.
А если бы такая гос.служба занялась еще и работой с должниками...(мммм...мечты)
думаю такие суды стали бы просто формальностью
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]OE44OE пишет:
пока лицензию торжественно не вручили.[/QUOTE] уже получили????[/QUOTE]
что вы, что вы....
в нашеих ответственных Органах на вопросы про лицензию реакция как у маленького котенка, попавшего случайно на вокзал
#
[QUOTE]burmistr пишет:
а ОЕ44ОЕ - на самом деле ...?   :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:[/QUOTE]
енто на что это вы тут намякиваете?  :)

тоже искала чем же РСО напакостить пока лицензию торжественно не вручили....не нашла
#
[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s019.radikal.ru/i600/1410/2e/e4c3cf131f69.png[/IMG][/URL]

на память
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Закроют этот форум нафиг... Ибо он плавно превращается в викиликс)))[/QUOTE]
нееее... все из официальных источников

а так то да...есть и реальная угроза
в нашем городе одного из форумчан (городской форум) суд приговорил к штрафу 120 тыс. руб
за размещенное на форуме высказывание в сторону "одного из..."
#
выдержка из протокола селекторного совещания у товарища Чибиса


[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s002.radikal.ru/i199/1410/c5/57d16e08d128.png[/IMG][/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Поверьте, в РФ штук 100 минимум ООО "Коммунальщик", штук 20 ООО "Управляющая компания" и т.д.[/QUOTE]

это то да...но все таки юр. адреса по выпискам разные
если бы по одному юр.адресу можно было хоть за что то зацепиться

[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Правильно будет всё, что не противоречит протоколу (бюллетеню), а именно заключение договора с любой ООО "УК "ОМИЧ" (поскольку собственники не сделали между ними различий и их устраивает любая УК с таким названием)... )))[/QUOTE]

скорее всего так и выйдет

сугубо мои личные заморочки...такие вопросы обязательно включаем в повестку:
1. собственниками не принято решение о расторжении договора с УК, которая была до смены способа управления, никого не уполномочили направить уведомление о расторжении договора, не определили сроки
2. не определена дата с которой вступает в силу решение собственников - непосредственное управление
3. не утвержден порядок оформления протокола, решения и место его хранения, способ уведомления собственников о решении общего собрания (значит уведомить должны были всех и каждого заказным письмом, как минимум)
4. не утверждены решением условия (в том числе существенные) договора, хотя может это обязательно только для договора управления, срок
5. не определено место (если только в уведомлениях указано?), в котором можно ознакомиться с материалами и документами, имеющими отношение к ОСС - для заочного
#
[QUOTE]SibKom пишет:
[COLOR=#0000FFpt]Кстати, мы выявили интересный факт, что на момент проведения ОСС и составления оспариваемого Протокола ОСС, в ЕГРЮЛ зарегистрировано ДВЕ одноименных УК (одна в реестре с 2012 г., другая с Апреля 2014 г.), где директор один и тот же человек, [/COLOR][/QUOTE]

совсем одноименных??? может кавычки какие или "+" знак любят ставить
и адрес юридический тот же?

Статья 1474 ГК РФ. Исключительное право на фирменное наименование
3. Не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юридического лица или сходного с ним до степени смешения, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование первого юридического лица.
#
Можно. Именно в поддержку законопроекта и идеи, которую он несет. Первый опыт (письмо в думу), хоть и не оправдал ожидания, в плане массовости...надеюсь такие "флешмобы" будут набирать силу как снежный ком
Сначала не обратят внимания, потом не воспримут всерьез...а позже уже будут прислушиваться
В нашей ситуации только клевать и клевать их надо, реагировать на каждое их телодвижение, которое касается нас и нашей деятельности....чтобы не расслаблялись
#
Минимальный уровень размера платы давно напрашивается....
А то по аналогии с армейским юмором получается:
собственники: сделайте крышу!
УК: оплатите
Собственники: так за деньги любой дурак может, а вы без денег сделайте

может есть смысл поддержать такую инициативу?
#
Правительство Челябинской области внесли на рассмотрение ГД
1. законопроект (3-й файл) 614698-6
предусматривает расчет и утверждение минимального размера платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД на уровне муниципальных властей (с учетом 290)
собственники могут устанавливать размер платы не ниже установленного минимального
2. законопроект (2-й файл) 614703-6
небольшое расширение полномочий председателя СМКД (приборы учета) и вознаграждение

а Мурманская областная дума пустилась во все тяжкие...предлагает регистрацию протоколов ОСС в ГЖИ (1-й файл) 613651-6
#
[QUOTE]burmistr пишет:

раздолбать ломом ОДПУ[/QUOTE]

энергоэффективность, однако  :)
"нам главное не дети, нам главное процесс"
#
о том и разговор - доверенность должна быть заверена согласно ст. 185 ГКРФ
простая доверенность физ. лица физ. лицу без какого либо заверения - ни о чем
заверение УК(ТСЖ) возможен как вариант, но не очень устойчивый для нашего самого гуманного суда в мире
#
читаем далее ст. 48 ЖКРФ
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Что-то я этого не понял...

Если на доме нет ОДПУ я должен показывать показания я соседних домов, имеющих аналогичные характеристики???? А если у меня всего один такой дом? На поклон в соседнюю УК идти?[/QUOTE]

я думаю, что они имели ввиду примерно такое:
на доме есть ОДПУ - показать фактический расход, а для сравнения указать какой бы был расход этих ресурсов не будь прибора учета, по нормативам

а сама формулировка в документе действительно кривая
#
форум не должен быть закрытым полностью, минусов много
демарши собственников и жильцов именно на этой площадке успешно может блокировать администратор или модераторы
мнение тех же жителей мы знаем, так пусть знают и наше, да еще подкрепленное нормативкой...

проф. объединение необходимо, это придаст дополнительный вес форуму, который уже можно будет позиционировать как официальный ресурс
и вот уже для членов этого проф.сообщества и делать закрытую площадку для закрытого обсуждения, а уж на базе этого форума или каким то другим способом -  не суть важно
думаю, что в такое объединение не пойдут ради праздного интереса, а будут действительно заинтересованные люди, которым и карты в руки
#
ждем ГЖИ в качестве постоянного читателя, как минимум  :)
#
а в это время....
мелочь, но неприятно
раскрытию подлежат нормативы+фактическое количество потребленных комм.ресурсов

очень смутили даты...но обновление информации по паспорту документа сегодняшним числом
#
сегодня не успею, завтра отправлю письмо
еще два уйдут от коллег или сегодня или завтра
...и разослала по нашему региону с адресами и кратким описанием, но кто как поступит не знаю

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!