Форум

OE77OE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
[QUOTE]Natali написал:
Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
[/QUOTE]

Верно написано. Не спасет вас условие "в рамках фактически поступивших средств"

Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?
Техобслуживание МКЖ, Техобслуживание МКЖ
 
[QUOTE]Gunko написал:
Нужно но ли вообще делать эти операции?
[/QUOTE]

Я не могу сказать, нужно ли это вам...

Фактические затраты на сир каждого дома конечно лучше учитывать (это разные суммы на каждый дом, я так понимаю с Ваших слов). А о плановой не знаю

В общем это все зависит от учета в общем
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
Вот так презентует законопроект Минстрой
Выполнение условий договора управления., Текущий ремонт (если на доме минус).
 
[QUOTE]Natali написал:
В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств.
[/QUOTE]

А к договору есть приложение в виде перечня работ и услуг и их стоимости, утвержденный ОСС?
Техобслуживание МКЖ, Техобслуживание МКЖ
 
[QUOTE]Gunko написал:
что это за зверь такой[/QUOTE]
Для расчета отклонения фактической себестоимости от плановой используется.
Возможное дополнение лицензионных требований и банковское сопровождение капремонта, Что пытаются принять/пропихнуть депутаты ГД
 
Работают не покладая....рук?

спойлер:
часть 1 статьи 193 дополнить пунктами
отсутствие у лицензиата, соискателя лицензии недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежамв бюджеты бюджетной системы Российской Федерации


Каждая подрядная организация, с которой владельцем счета заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях исполнения такого договора обязана: открыть отдельный счет в том же банке, в котором открыт счет владельцу специального счета (далее –
отдельный счет), а также заключить с банком договор о банковском сопровождении в срок, установленный договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме....

на специальном счете
Банковское сопровождение осуществляется безвозмездно

на счете регионального оператора
Банковское сопровождение осуществляется за плату, размер которой не может превышать 1 процент от цены каждого договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стороной которого является региональный оператор
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
вот еще можно почитать....со стр 17

[URL=http://doklad.ombudsmanbiz.ru/2020/3.pdf]ДОКЛАД ПРЕЗИДЕНТУ РФ[/URL]
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
16 июня в Комитете ТПП РФ по жилищному и коммунальному хозяйству был рассмотрен [URL=https://yadi.sk/i/vE81QUzuLx4j2Q]проект[/URL] правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества, подготовленный минстройЖКХ.

Разработанный документ не должен быть утверждён и подлежит полной переработке с привлечением квалифицированных специалистов по технической эксплуатации жилищного фонда".

«Документ сырой. Делается попытка выполнить требование по сокращению регуляторной базы и объединить 4 основополагающих документа в сфере управления многоквартирными домами, эксплуатации и содержания многоквартирных домов на территории Российской Федерации без анализа правоприменения данных актов, без научного и практического обоснования. Проект постановления совершенно не ориентирован на собственника, а вся ответственность по-прежнему возлагается на управляющие организации».

«Общий вывод по итогам обсуждения, что в целом рассмотренный проект постановления подготовлен без должного правового основания, содержит много противоречий нормам ЖК РФ, не соответствует принципам «регуляторной гильотины», не обеспечивает принципа равного распределения ответственности управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и собственников помещений в многоквартирных домах и не может быть поддержан».

При этом возникает ещё один важный организационно-ведомственный аспект: способно ли отраслевое ведомство в своём текущем кадровом составе в принципе подготовить качественные документы нормативного правового регулирования в жилищно-коммунальной сфере или назрела объективная необходимость квалификационного аудита должностных лиц минстроя в его правом - подраненном - жилищно-коммунальном крыле?!

[URL=https://tpprf.ru/ru/interaction/committee/komgkh/meetings/razrabotannyy-minstroem-rossii-proekt-pravil-deyatelnosti-po-upravleniyu-mnogokvartirnymi-domami-i-s/]ИНФОРМАЦИЯ[/URL]
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]Егор написал:
Что б он стал аварийным - нужен аварийный вызов, заявка[/QUOTE]
заявка.да ну?...у нас при плановых обходах: выявили проблему - мастер формирует заявку - исполняем, устраняем, оформляем...страшный по дому подписывает без проблем
устранена АВАРИЙНАЯ ситуация (несоответствие, нарушение)...только эта ситуация выявлена сотрудниками УК, исполняющими обязанность по СОДЕРЖАНИЮ общего имущества во время плановых обходов/осмотров. Все работает, как и должно работать

[QUOTE]Егор написал:
замена крана это текущий ремонт. Обычно внеплановый. А внеплановое обслуживание, это внеплановые осмотры по предписаниям, внеплановые уборки после вандализмов, внеплановые перезапуски отопления по вине РСО, внеплановые промывки канализации[/QUOTE]
так это опять же устранение несоответствий и нарушений....или авария это только когда кипяток на голову хлещет, а канализацией ноги омывает?
если я знаю, что крану осталось 3 понедельника, согласовали со страшным - заменили из фонда АВР....поэтому он и "плавающий" такой и мысль правильная по перераспределении доп.затрат
[QUOTE]Егор написал:
Да мы сократили плановые ремонты несколько. На сколько? На столько насколько выросли расходы по КОВИДУ. Страшно? Нет.[/QUOTE]
Не страшно, только если уж запланировали текущего ремонта на 100 тыс., то и сделаем на 100,  - это отдельная уже оцененная услуга
и никакой КОВИД собственников не колышит, как и нас вообще то
Тем более есть уже требования к перечню и к акту....услуга-объем-цена...УТВЕРЖДЕНО
вот внутри себестоимости по этим услугам - делайте что хотите и как хотите
[QUOTE]Егор написал:
Аварийная служба этим не должна заниматься - она должна ездить на реальные заявки аварийные, а не оказывать психологическую помощь[/QUOTE]

АДС фиксирует и контролирует исполнение ВСЕХ заявок...звонит потребитель - вода из горячего крана совсем не горячая...авария? да нифига
однако в ППРФ354 четко описана степень участия АДС совсем в неаварийных ситуациях (в прямом смысле)
Ну и не буду сюда 416-е переписывать об обязанностях АДС
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]Егор написал:
Плата за содержание и ремонт сегодня по сути своей цельный кусок денег, которые я могу разумно расходовать исходя из требований 416, 290 и тд и тп.В перечне эти деньги планируются на работы по обслуживанию, работы спец организаций и работы по поддержанию эксплуатационных характеристик (плановый и внеплановый ТР, внеплановое обслуживание). Т.е работы чётко внутри перечня разделены по источникам финансирования, но при этом у меня не связаны руки совершенно никак и я могу смело выполнять все нужные работы в пределах бюджета, а иногда и за его пределами с переходящими остатками.[/QUOTE]
Плата за содержание это перечень с наименованием услуг (групп услуг) и их конкретной стоимости!
за услугу, прошу заметить.... выполнили услугу - получили деньги, не выполнили - не получили и образовался переходящий остаток, на который необходимо снизить стоимость услуги, как за нарушение качества/периодичности.
Если УК сделала больше, чем требовалось....кто то получил эти деньги с жителей?...единицы, у которых в ДУ описан алгоритм по "переходящим остаткам", которые учитываются в следующем периоде...и то, это договоренность с адекватными жителями "вне закона" так скажем
Источник финансирования, на сегодня - один единственный - плата за содержание жилого помещения....и все, дальше внутренний учет УК...не более того
[QUOTE]Егор написал:
Нас загоняют в стойло, в котором уже определен порядок исполнения перечня и который заранее содержит ситуацию, при которой [/QUOTE]
в стойло загоняют, как раз жителей, которые на каждом углу орут : "утвердим УК минимальный перечень по минимальной стоимости, а потом будем в инспекцию писать и УК все равно все сделает"....это сплошь и рядом, УВЫ...не по наслышке знаю из участия в различных мероприятиях с участием активов МКД
а сейчас они окажутся в этом стойле....есть 10 рублей на аварийку...значит 10 рублей, валите в каналью хоть памперсы, хоть курицу целиком....почистили на 10 руб, а следующие 30 рублей - оплатите, будьте добры

мне так проще потратить лишние несколько часов в месяц на отдельный учет этих ремонтов, чем потом думать, а куда же убытки в новом перечне деть, чтобы мне ничего за это не было.

Схемы учета у всех разные...но все сводится к одному....
[QUOTE]Егор написал:
Работы:Обслуживание - все регулярные работы по 290, необходимость выполнения которых не зависит от внешних факторов.Аварийка - только локализация аварийПоддержание эксплуатационных характеристик - плановые и внеплановые работы по ТР и внеплановые работы по обслуживанию - обеспечение текущего поддержания жизни дома (замена кранов, сброска снега с крыш, развоздушки, вызовы без выполнения работ, внеплановые настройки и наладки и многое другое, что составляет огромную часть нашей работы)ППР - планово предупредительный ремонт - проведение ремонта запланированного МПЭЭ.Капитальный ремонт по МПЭЭ.[/QUOTE]
обслуживание - не спорю, ППРФ 290 в чистом виде...плановые осмотры, обходы, уборка...СОДЕРЖАНИЕ одним словом
аварийка - да, локализация аварий...устранение нарушений и несоответствий...АВАРИЙНЫЙ РЕМОНТ

ПЭХ - а вот здесь каша.... плановые работы по ТР - в текущий ремонт, внеплановые в АВАРИЙНЫЙ
а что значит внеплановые работы по содержанию?....замена крана? была причина, наверное, и эта причина или поломка или необходимость его замены, чтобы устранить другую поломку....так это АВАРИЙНЫЙ РЕМОНТ
очистка крыш от наледи и снега вообще то всегда было работой по СОДЕРЖАНИЮ...согласна, планировать сложно, но можно
наладки, настройки - это все СОДЕРЖАНИЕ
вызовы без выполнения работ - Егор, правда, не ожидала от тебя такого...ну честно, а АДС чем должно заниматься?...обеспечить исполнение заявки, фиксация, регистрация и т.д....а уж был АВАРИЙНЫЙ РЕМОНТ по результатам этой заявки или нет - дело второе
то есть любая заявка должна быть сначала отработана АДС - по одноименной статье, и закрыта с каким то результатом - "проведен аварийный ремонт" (затраты их статьи АР), "неисправностей не обнаружено", "неисправность в границах эксплуатационной ответственности собственника"....тогда либо без работы по АР или доп.работы с отдельной оплатой...

ППР - текущий ремонт....нет?   по результатм осмотров, обходов, оценке износов

я бы еще в этот законопроект АДС отдельно выделила...но это похоже "зашито" в содержании...а зря

Все это лично мое мнение,
никому ничего не навязываю,
не имею ввиду, что все дурачки и все неправильно делают...

у каждого своя философия :)
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398&tags=&q=%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance]Юлия Т.[/URL] написал:
А как ее устанавливать? По итогам предыдущего года?[/QUOTE]
Либо анализ прошлого года, либо от балды, так как аварии всегда

[/QUOTE]

В размер платы включается N-ая сумма в зависимости от износа систем и конструкций дома. Размещаете отчет  с "переходящим остатком" по этой статье. Перечень на новый период формируется с учетом этого остатка в рамках этой же статьи.
Если договор расторгается. Утверждаете отчет, выставляете/возвращаете остаток.
Отдельный учет аварийных работ лет 5-6 ведем. Зато жителям проще объяснить, какие системы "съедают" их деньги, и на этой волне проводить уже капремонт., и учить жителей не использовать общее имущество  варварским способом


Похоже деятельность УК, наконец-то, станет реально "управлением недвижимым имуществом на основании ВОЗМЕЗДНОГО ДОГОВОРА"
Запрос от РСО
 
[QUOTE]Olga44Rus написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3543&sid=541b4abfd40c09163fd137fbfb763e07]OE77OE[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2061]Olga44Rus[/URL] написал:
имеется давно уже протокол на прямые договора. [/QUOTE]
 Давно это с какой даты?[/QUOTE]
с мая 2019 года[/QUOTE]
Тогда [URL=https://www.burmistr.ru/blog/dogovornaya-rabota/kak-poslat-lesom-rsoshnikov-v-chasti-peredachi-dokumentov-pri-pryamykh-dogovorakh/]ВОТ ОТВЕТ[/URL]
Запрос от РСО
 
[QUOTE]Olga44Rus написал:
имеется давно уже протокол на прямые договора. [/QUOTE]
Давно это с какой даты?
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]burmistr написал:
Обычную повестку возьмите - на форуме есть образцы. Ее дополните:1) Утвердить работы по капитальному ремонту – ремонт _______2) Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту ________  в размере 319 000 (Триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.3) Утвердить сроки проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 15 мая – 25 августа 2020 г. 4) Утвердить источник финансирования капитального ремонта – специальный счет формирования фонда капитального ремонта 5) Утвердить _______________________, в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.6) Установить с ____ по ______ размер взноса на капитальный ремонт в размере 100500 рублей с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику помещения на праве собственности.[/QUOTE]
Также одним протоколом принимали решение
только мы в вопросе №6  сформулировали так:
Установить с ____ по ______  [B]дополнительный взнос [/B]на капитальный ремонт,[B] в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт[/B], в размере 100500 рублей с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику помещения на праве собственности.
100500 рублей это именно разница между минимальным и необходимым
начисляли двумя строками:
1. Взнос в фонд капитального ремонта (минимальный размер)
2. Дополнительный взнос в фонд капитального ремонта по решению ОСС

проверка ГЖИ была по подобному протоколу - все ГУТ, все устроило и видно где какие деньги....и самим удобнее было учитывать
Суд с РСО по КРСОИ: кто виноват и что делать?
 
[QUOTE]burmistr написал
Прикольно. На много РСО попало


[/QUOTE]

40% от своих хотелок получили...мы сами признали
Один расчетный месяц-минус 38 тыс, это который просудили
По другим периодам судьи ждали решение...сейчас друг за другом будут "единообразие в применении норм" применять
Где то так и будет соотношение от 60 до 80% от их расчета будут терять....весь 2019-й в судах

Не АХ конечно, но приятно
Вот думаю...2020й уже по судам пошел :) может попробовать вообще ничего не признавать :)

Хотя...в отличие от них, совести чуток у меня еще осталось...хотя пробные письма им написали
Суд с РСО по КРСОИ: кто виноват и что делать?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Извечные вопросы из русской классики: «Кто виноват и что делать?» Они касаются, наверное, всех отраслей нашей жизни. Причем ответить на вопрос: «кто виноват?» совсем несложно. Виновники есть, но, как правило, недосягаемые и не отвечающие ни за что. А вот на вопрос: «что делать?» ответы приходится искать обычным людям в обычной жизни, в том числе и в своей профессиональной деятельности.
Вот и вопросы КРСОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества) возникают постоянно в жизни управляющих организаций (УО). Тем более, что это, наверное, самый популярный вид споров в суда, наравне со спорами по обжалованию предписаний органов государственного жилищного надзора (далее — ГЖН) и спорами по обжалованию постановлений по административным правонарушениям.

Продолжение по ссылке  [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/sud-s-rso-po-krsoi-kto-vinovat-i-chto-delat/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... hto-delat/[/URL] [/QUOTE]
сегодня апелляция оставила в силе решение нашего арбитража по электроэнергии в целях СОИ
"...недоказанность объемов и предъявленных ко взысканию сумм", признали только нашу сумму по контррасчету
актуальность древних технических паспортов на МКД признана безоговорочно всеми инстанциями
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 

По его словам, источников финансирования отрасли, которая столкнется с выпадением части доходов, в том числе из-за роста неплатежей, только два - тарифы и средства бюджета. И если повысить тарифы сейчас нельзя, остается один бюджет, указал глава ведомства.

"Есть еще третий вариант - убрать какие-то услуги из тарифа, не оказывать их и тем самым сохранить баланс. Мы думаем, что это все-таки должен быть некий "винегрет" из набора инструментов", - сказал Якушев.
Что же за услуги можно не оказывать.... Делаем ставки?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
все санатории и т.п....места круглосуточного пребывания.... прикрыли вообще до 01.06
школьники тоже в школы не вернутся в этом учебном году....так что не предел....
Двукратное снижение социальных взносов для малого и среднего бизнеса
 
.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Держа в руке последнюю одноразовую маску на всю аварийку....читаю письмо с указанием "увеличить периодичность уборки мест общего пользования с применением дезинфицирующих средств без увеличения установленного размера платы в одностороннем порядке"
В аптеках парацетамол по одной пачке в руки, лимоны в магазинах под полтыщи за кг (имбирь вообще под тысячу)...масок нет, марли нет....
а нет...есть, говорят, маски по 125 руб штука...при наборе в яндексе слова костюм...первый вариант выбора из популярных запросов - "костюм химзащиты"
за окном с почты, держа в руках посылки с Али, бегут самоизолированные...
не менее самоизолированные люди после 65 лет стоят в очереди за молоком, которое продают из открытых дверей Газельки разливая по принесенным бидонам и банкам, и рассказывают друг другу страшилки об эпидемиях
жители, не зная чем заняться дома, начинают крутить краны, "стучать нечаянно" по трубам, вешать люстры и менять розетки/выключатели под напряжением, валить в канализацию все что не приколочено (самоизоляция же)....и при этом активно дезинфицировать себя спиртосодержащими...причем изнутри

а мы работаем, со справками и бахиллами в карманах, в последних (похоже что во всей округе) одноразовых масках и резиновых перчатках

это самая худшая смесь хоррора и комедии, поставленная бездарным режиссером....
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
По персоналу:
Спасло, что детсады закрывают на карантин, на эту же неделю

Поэтому некоторые просто идут на больничный с детками.

Аварийка в режиме "дежурство на дому"....благо территориально возможность есть
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Сегодня пришла в ГЖИ получать аттестат...а там баррикады :)
Пускают только до стола при входе, очень много информации по вирусу и какой он прАААтивный
до 18.04 никого не принимают, все вопросы решать дистанционно
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Пришла "указиловка":
До 18.04 принимать заявления дистанционно, ограничить посещения офисов УК.

Ращместить в подъездах правила прфилактики короновируса.

Сотрудникам ограничить выезд за пределы региона, соблюдать правила гигиены и профилактики.
Оплата по ЕЛС ГИС ЖКХ, Обязаны ли УО и РСО идентифицировать плательщика по ЕЛС?
 
Вы пишете:
Если плательщик в реквизитах платежа указывает ЕЛС ГИС ЖКХ.

Откуда плательщик ЕЛС взял?


С ПД в бумаге? Из ПД размещенной в ГИС ЖКХ?


В любом случае сообщил этот номер ему получатель платежа, как же не идентифицировать то по нему...глупость какая то.
Оплата по ЕЛС ГИС ЖКХ, Обязаны ли УО и РСО идентифицировать плательщика по ЕЛС?
 
[QUOTE]TerMik написал:
1. УО не указывает ЕЛС на квитанции. Указывает свой.
2. Информация нужна для оплаты не УО, а регоператору по обращению с ТКО.
Отвечайте, пожалуйста, со ссылками на НПА.[/QUOTE]
1. Приказ Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр, п. 69 ПП РФ № 354.
В шапке квитанции на оплату ЖКУ должны указываться идентификаторы, сформированные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

2. Пофиг кому нужно для оплаты, исполнитель коммунальных услуг - это исполнитель коммунальных услуг (без ссылок на нормативку, уж извините....но и без мата...это плюс)
Вопросы по работе в CRM системе
 
ПЫ.СЫ.
По реестрам Почты.

Если Сбер дает на каждый спецсчет свой реестр, то почта выдает общий реестр на все платежи по капремонту

То есть отнести реестр почты на определенный счет организации не получится...а сейчас именно так платежи в СРМ грузятся, по счету...как я поняла
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
Stek написал:
3. Обработка платежей от Почты России.

Неистово плюсую.
А еще:

- формировать квитанции в личном кабинете жителя в формате pdf

- возможность вывода на квитанции по капремонту информации об остатке на специальном счете, не вручную строкой, а откуда- нибудь из СРМ, где это будет все храниться.... (можно вести отдельный учет по этим счетам...потом ТАК удобно будет отчет в ГЖИ формировать...супервещь получится)

- ну и для нас, особо нищих... реально формировать квитанции за ЖКУ и капремонт на одном листе? Верх ЖКУ, низ КР, ну очень экономит бумагу


И в памяти всплыла старая-старая просьба....группировка МКД по участкам обслуживания
Оплата по ЕЛС ГИС ЖКХ, Обязаны ли УО и РСО идентифицировать плательщика по ЕЛС?
 
[QUOTE]TerMik написал:
в реквизитах платежа указывает ЕЛС ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Этот же номер ЕЛС ук должна указывать в платежном документе

Так что про то, что[QUOTE][QUOTE]TerMik написал:
Обязана ли УК идентифицировать плательщика по ЕЛС ГИС ЖК[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вопрос вообще не должен возникать
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
многие же подписывают не разбираясь[/QUOTE]
воооот, надо смотреть, что подписываешь...
[QUOTE]Ильич написал:
Трактовка: от стены дома до ОДПУ - отапливаемое ОИ.[/QUOTE]
а если наоборот?
ситуевина: ОДПУ установлен вне границ дома (какие дома такое и тех.решение), не сильно далеко от внешней границы дома
отапливаем улицу?

пы сы: улицу не отапливаем, там все достаточно хорошо утеплено...вопрос по отрезку трубы от ОДПУ до внешней границы стены дома....
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Блин :) искала-искала про КРСОИ, вот нашла... сижу плАчу...

цитата:

О Б О Б Щ Е Н И Е судебной практики, связанной с рассмотрением споров о взыскании задолженности за оплату электроэнергии, потребленную на  общедомовые нужды и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе, сверх норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды

В соответствии с Планом работы [U]Арбитражного суда РСО-Алания[/U] на 2 полугодие 2019 была изучена и проанализиорована судебная практика за 2018 и первое полугодие 2019 по вышеназванному вопросу.

Программа по энергосбережению и энергоэффективности шагает в ногу с техническим прогрессом, и наряду с обычными индивидуальными приборами учета электроэнергии, водоснабжения, а в простонародье просто - счетчиками, стали появляться такие понятия, как "общедомовые приборы учета" (ОДПУ), а за ними и "места общего пользования" (МОП) и, наконец, с 2016 года - апогей и камень преткновения всех жилищных и коммунальных платежей - "коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" (далее - ОДН).


это с официального сайта....творческие люди, однако
#
[QUOTE]Natali написал:
Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона?
[/QUOTE]

Верно написано. Не спасет вас условие "в рамках фактически поступивших средств"

Когда утверждали перечень работ и их стоимость, выдавали собственникам предложение по тек.ремонту? Соответственно со сметами? Отголосовывали предложенные вами работы?
#
[QUOTE]Gunko написал:
Нужно но ли вообще делать эти операции?
[/QUOTE]

Я не могу сказать, нужно ли это вам...

Фактические затраты на сир каждого дома конечно лучше учитывать (это разные суммы на каждый дом, я так понимаю с Ваших слов). А о плановой не знаю

В общем это все зависит от учета в общем
#
Вот так презентует законопроект Минстрой
#
[QUOTE]Natali написал:
В условиях ДУ есть что работы выполняются из фактически поступивших средств.
[/QUOTE]

А к договору есть приложение в виде перечня работ и услуг и их стоимости, утвержденный ОСС?
#
[QUOTE]Gunko написал:
что это за зверь такой[/QUOTE]
Для расчета отклонения фактической себестоимости от плановой используется.
#
Работают не покладая....рук?

спойлер:
часть 1 статьи 193 дополнить пунктами
отсутствие у лицензиата, соискателя лицензии недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежамв бюджеты бюджетной системы Российской Федерации


Каждая подрядная организация, с которой владельцем счета заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в целях исполнения такого договора обязана: открыть отдельный счет в том же банке, в котором открыт счет владельцу специального счета (далее –
отдельный счет), а также заключить с банком договор о банковском сопровождении в срок, установленный договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме....

на специальном счете
Банковское сопровождение осуществляется безвозмездно

на счете регионального оператора
Банковское сопровождение осуществляется за плату, размер которой не может превышать 1 процент от цены каждого договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стороной которого является региональный оператор
#
вот еще можно почитать....со стр 17

[URL=http://doklad.ombudsmanbiz.ru/2020/3.pdf]ДОКЛАД ПРЕЗИДЕНТУ РФ[/URL]
#
16 июня в Комитете ТПП РФ по жилищному и коммунальному хозяйству был рассмотрен [URL=https://yadi.sk/i/vE81QUzuLx4j2Q]проект[/URL] правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества, подготовленный минстройЖКХ.

Разработанный документ не должен быть утверждён и подлежит полной переработке с привлечением квалифицированных специалистов по технической эксплуатации жилищного фонда".

«Документ сырой. Делается попытка выполнить требование по сокращению регуляторной базы и объединить 4 основополагающих документа в сфере управления многоквартирными домами, эксплуатации и содержания многоквартирных домов на территории Российской Федерации без анализа правоприменения данных актов, без научного и практического обоснования. Проект постановления совершенно не ориентирован на собственника, а вся ответственность по-прежнему возлагается на управляющие организации».

«Общий вывод по итогам обсуждения, что в целом рассмотренный проект постановления подготовлен без должного правового основания, содержит много противоречий нормам ЖК РФ, не соответствует принципам «регуляторной гильотины», не обеспечивает принципа равного распределения ответственности управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и собственников помещений в многоквартирных домах и не может быть поддержан».

При этом возникает ещё один важный организационно-ведомственный аспект: способно ли отраслевое ведомство в своём текущем кадровом составе в принципе подготовить качественные документы нормативного правового регулирования в жилищно-коммунальной сфере или назрела объективная необходимость квалификационного аудита должностных лиц минстроя в его правом - подраненном - жилищно-коммунальном крыле?!

[URL=https://tpprf.ru/ru/interaction/committee/komgkh/meetings/razrabotannyy-minstroem-rossii-proekt-pravil-deyatelnosti-po-upravleniyu-mnogokvartirnymi-domami-i-s/]ИНФОРМАЦИЯ[/URL]
#
[QUOTE]Егор написал:
Что б он стал аварийным - нужен аварийный вызов, заявка[/QUOTE]
заявка.да ну?...у нас при плановых обходах: выявили проблему - мастер формирует заявку - исполняем, устраняем, оформляем...страшный по дому подписывает без проблем
устранена АВАРИЙНАЯ ситуация (несоответствие, нарушение)...только эта ситуация выявлена сотрудниками УК, исполняющими обязанность по СОДЕРЖАНИЮ общего имущества во время плановых обходов/осмотров. Все работает, как и должно работать

[QUOTE]Егор написал:
замена крана это текущий ремонт. Обычно внеплановый. А внеплановое обслуживание, это внеплановые осмотры по предписаниям, внеплановые уборки после вандализмов, внеплановые перезапуски отопления по вине РСО, внеплановые промывки канализации[/QUOTE]
так это опять же устранение несоответствий и нарушений....или авария это только когда кипяток на голову хлещет, а канализацией ноги омывает?
если я знаю, что крану осталось 3 понедельника, согласовали со страшным - заменили из фонда АВР....поэтому он и "плавающий" такой и мысль правильная по перераспределении доп.затрат
[QUOTE]Егор написал:
Да мы сократили плановые ремонты несколько. На сколько? На столько насколько выросли расходы по КОВИДУ. Страшно? Нет.[/QUOTE]
Не страшно, только если уж запланировали текущего ремонта на 100 тыс., то и сделаем на 100,  - это отдельная уже оцененная услуга
и никакой КОВИД собственников не колышит, как и нас вообще то
Тем более есть уже требования к перечню и к акту....услуга-объем-цена...УТВЕРЖДЕНО
вот внутри себестоимости по этим услугам - делайте что хотите и как хотите
[QUOTE]Егор написал:
Аварийная служба этим не должна заниматься - она должна ездить на реальные заявки аварийные, а не оказывать психологическую помощь[/QUOTE]

АДС фиксирует и контролирует исполнение ВСЕХ заявок...звонит потребитель - вода из горячего крана совсем не горячая...авария? да нифига
однако в ППРФ354 четко описана степень участия АДС совсем в неаварийных ситуациях (в прямом смысле)
Ну и не буду сюда 416-е переписывать об обязанностях АДС
#
[QUOTE]Егор написал:
Плата за содержание и ремонт сегодня по сути своей цельный кусок денег, которые я могу разумно расходовать исходя из требований 416, 290 и тд и тп.В перечне эти деньги планируются на работы по обслуживанию, работы спец организаций и работы по поддержанию эксплуатационных характеристик (плановый и внеплановый ТР, внеплановое обслуживание). Т.е работы чётко внутри перечня разделены по источникам финансирования, но при этом у меня не связаны руки совершенно никак и я могу смело выполнять все нужные работы в пределах бюджета, а иногда и за его пределами с переходящими остатками.[/QUOTE]
Плата за содержание это перечень с наименованием услуг (групп услуг) и их конкретной стоимости!
за услугу, прошу заметить.... выполнили услугу - получили деньги, не выполнили - не получили и образовался переходящий остаток, на который необходимо снизить стоимость услуги, как за нарушение качества/периодичности.
Если УК сделала больше, чем требовалось....кто то получил эти деньги с жителей?...единицы, у которых в ДУ описан алгоритм по "переходящим остаткам", которые учитываются в следующем периоде...и то, это договоренность с адекватными жителями "вне закона" так скажем
Источник финансирования, на сегодня - один единственный - плата за содержание жилого помещения....и все, дальше внутренний учет УК...не более того
[QUOTE]Егор написал:
Нас загоняют в стойло, в котором уже определен порядок исполнения перечня и который заранее содержит ситуацию, при которой [/QUOTE]
в стойло загоняют, как раз жителей, которые на каждом углу орут : "утвердим УК минимальный перечень по минимальной стоимости, а потом будем в инспекцию писать и УК все равно все сделает"....это сплошь и рядом, УВЫ...не по наслышке знаю из участия в различных мероприятиях с участием активов МКД
а сейчас они окажутся в этом стойле....есть 10 рублей на аварийку...значит 10 рублей, валите в каналью хоть памперсы, хоть курицу целиком....почистили на 10 руб, а следующие 30 рублей - оплатите, будьте добры

мне так проще потратить лишние несколько часов в месяц на отдельный учет этих ремонтов, чем потом думать, а куда же убытки в новом перечне деть, чтобы мне ничего за это не было.

Схемы учета у всех разные...но все сводится к одному....
[QUOTE]Егор написал:
Работы:Обслуживание - все регулярные работы по 290, необходимость выполнения которых не зависит от внешних факторов.Аварийка - только локализация аварийПоддержание эксплуатационных характеристик - плановые и внеплановые работы по ТР и внеплановые работы по обслуживанию - обеспечение текущего поддержания жизни дома (замена кранов, сброска снега с крыш, развоздушки, вызовы без выполнения работ, внеплановые настройки и наладки и многое другое, что составляет огромную часть нашей работы)ППР - планово предупредительный ремонт - проведение ремонта запланированного МПЭЭ.Капитальный ремонт по МПЭЭ.[/QUOTE]
обслуживание - не спорю, ППРФ 290 в чистом виде...плановые осмотры, обходы, уборка...СОДЕРЖАНИЕ одним словом
аварийка - да, локализация аварий...устранение нарушений и несоответствий...АВАРИЙНЫЙ РЕМОНТ

ПЭХ - а вот здесь каша.... плановые работы по ТР - в текущий ремонт, внеплановые в АВАРИЙНЫЙ
а что значит внеплановые работы по содержанию?....замена крана? была причина, наверное, и эта причина или поломка или необходимость его замены, чтобы устранить другую поломку....так это АВАРИЙНЫЙ РЕМОНТ
очистка крыш от наледи и снега вообще то всегда было работой по СОДЕРЖАНИЮ...согласна, планировать сложно, но можно
наладки, настройки - это все СОДЕРЖАНИЕ
вызовы без выполнения работ - Егор, правда, не ожидала от тебя такого...ну честно, а АДС чем должно заниматься?...обеспечить исполнение заявки, фиксация, регистрация и т.д....а уж был АВАРИЙНЫЙ РЕМОНТ по результатам этой заявки или нет - дело второе
то есть любая заявка должна быть сначала отработана АДС - по одноименной статье, и закрыта с каким то результатом - "проведен аварийный ремонт" (затраты их статьи АР), "неисправностей не обнаружено", "неисправность в границах эксплуатационной ответственности собственника"....тогда либо без работы по АР или доп.работы с отдельной оплатой...

ППР - текущий ремонт....нет?   по результатм осмотров, обходов, оценке износов

я бы еще в этот законопроект АДС отдельно выделила...но это похоже "зашито" в содержании...а зря

Все это лично мое мнение,
никому ничего не навязываю,
не имею ввиду, что все дурачки и все неправильно делают...

у каждого своя философия :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13398&tags=&q=%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance]Юлия Т.[/URL] написал:
А как ее устанавливать? По итогам предыдущего года?[/QUOTE]
Либо анализ прошлого года, либо от балды, так как аварии всегда

[/QUOTE]

В размер платы включается N-ая сумма в зависимости от износа систем и конструкций дома. Размещаете отчет  с "переходящим остатком" по этой статье. Перечень на новый период формируется с учетом этого остатка в рамках этой же статьи.
Если договор расторгается. Утверждаете отчет, выставляете/возвращаете остаток.
Отдельный учет аварийных работ лет 5-6 ведем. Зато жителям проще объяснить, какие системы "съедают" их деньги, и на этой волне проводить уже капремонт., и учить жителей не использовать общее имущество  варварским способом


Похоже деятельность УК, наконец-то, станет реально "управлением недвижимым имуществом на основании ВОЗМЕЗДНОГО ДОГОВОРА"
#
[QUOTE]Olga44Rus написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3543&sid=541b4abfd40c09163fd137fbfb763e07]OE77OE[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2061]Olga44Rus[/URL] написал:
имеется давно уже протокол на прямые договора. [/QUOTE]
 Давно это с какой даты?[/QUOTE]
с мая 2019 года[/QUOTE]
Тогда [URL=https://www.burmistr.ru/blog/dogovornaya-rabota/kak-poslat-lesom-rsoshnikov-v-chasti-peredachi-dokumentov-pri-pryamykh-dogovorakh/]ВОТ ОТВЕТ[/URL]
#
[QUOTE]Olga44Rus написал:
имеется давно уже протокол на прямые договора. [/QUOTE]
Давно это с какой даты?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Обычную повестку возьмите - на форуме есть образцы. Ее дополните:1) Утвердить работы по капитальному ремонту – ремонт _______2) Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту ________  в размере 319 000 (Триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.3) Утвердить сроки проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения – 15 мая – 25 августа 2020 г. 4) Утвердить источник финансирования капитального ремонта – специальный счет формирования фонда капитального ремонта 5) Утвердить _______________________, в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.6) Установить с ____ по ______ размер взноса на капитальный ремонт в размере 100500 рублей с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику помещения на праве собственности.[/QUOTE]
Также одним протоколом принимали решение
только мы в вопросе №6  сформулировали так:
Установить с ____ по ______  [B]дополнительный взнос [/B]на капитальный ремонт,[B] в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт[/B], в размере 100500 рублей с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику помещения на праве собственности.
100500 рублей это именно разница между минимальным и необходимым
начисляли двумя строками:
1. Взнос в фонд капитального ремонта (минимальный размер)
2. Дополнительный взнос в фонд капитального ремонта по решению ОСС

проверка ГЖИ была по подобному протоколу - все ГУТ, все устроило и видно где какие деньги....и самим удобнее было учитывать
#
[QUOTE]burmistr написал
Прикольно. На много РСО попало


[/QUOTE]

40% от своих хотелок получили...мы сами признали
Один расчетный месяц-минус 38 тыс, это который просудили
По другим периодам судьи ждали решение...сейчас друг за другом будут "единообразие в применении норм" применять
Где то так и будет соотношение от 60 до 80% от их расчета будут терять....весь 2019-й в судах

Не АХ конечно, но приятно
Вот думаю...2020й уже по судам пошел :) может попробовать вообще ничего не признавать :)

Хотя...в отличие от них, совести чуток у меня еще осталось...хотя пробные письма им написали
#
[QUOTE]burmistr написал:
Извечные вопросы из русской классики: «Кто виноват и что делать?» Они касаются, наверное, всех отраслей нашей жизни. Причем ответить на вопрос: «кто виноват?» совсем несложно. Виновники есть, но, как правило, недосягаемые и не отвечающие ни за что. А вот на вопрос: «что делать?» ответы приходится искать обычным людям в обычной жизни, в том числе и в своей профессиональной деятельности.
Вот и вопросы КРСОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества) возникают постоянно в жизни управляющих организаций (УО). Тем более, что это, наверное, самый популярный вид споров в суда, наравне со спорами по обжалованию предписаний органов государственного жилищного надзора (далее — ГЖН) и спорами по обжалованию постановлений по административным правонарушениям.

Продолжение по ссылке  [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/sud-s-rso-po-krsoi-kto-vinovat-i-chto-delat/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... hto-delat/[/URL] [/QUOTE]
сегодня апелляция оставила в силе решение нашего арбитража по электроэнергии в целях СОИ
"...недоказанность объемов и предъявленных ко взысканию сумм", признали только нашу сумму по контррасчету
актуальность древних технических паспортов на МКД признана безоговорочно всеми инстанциями
#

По его словам, источников финансирования отрасли, которая столкнется с выпадением части доходов, в том числе из-за роста неплатежей, только два - тарифы и средства бюджета. И если повысить тарифы сейчас нельзя, остается один бюджет, указал глава ведомства.

"Есть еще третий вариант - убрать какие-то услуги из тарифа, не оказывать их и тем самым сохранить баланс. Мы думаем, что это все-таки должен быть некий "винегрет" из набора инструментов", - сказал Якушев.
Что же за услуги можно не оказывать.... Делаем ставки?
#
все санатории и т.п....места круглосуточного пребывания.... прикрыли вообще до 01.06
школьники тоже в школы не вернутся в этом учебном году....так что не предел....
#
.
#
Держа в руке последнюю одноразовую маску на всю аварийку....читаю письмо с указанием "увеличить периодичность уборки мест общего пользования с применением дезинфицирующих средств без увеличения установленного размера платы в одностороннем порядке"
В аптеках парацетамол по одной пачке в руки, лимоны в магазинах под полтыщи за кг (имбирь вообще под тысячу)...масок нет, марли нет....
а нет...есть, говорят, маски по 125 руб штука...при наборе в яндексе слова костюм...первый вариант выбора из популярных запросов - "костюм химзащиты"
за окном с почты, держа в руках посылки с Али, бегут самоизолированные...
не менее самоизолированные люди после 65 лет стоят в очереди за молоком, которое продают из открытых дверей Газельки разливая по принесенным бидонам и банкам, и рассказывают друг другу страшилки об эпидемиях
жители, не зная чем заняться дома, начинают крутить краны, "стучать нечаянно" по трубам, вешать люстры и менять розетки/выключатели под напряжением, валить в канализацию все что не приколочено (самоизоляция же)....и при этом активно дезинфицировать себя спиртосодержащими...причем изнутри

а мы работаем, со справками и бахиллами в карманах, в последних (похоже что во всей округе) одноразовых масках и резиновых перчатках

это самая худшая смесь хоррора и комедии, поставленная бездарным режиссером....
#
По персоналу:
Спасло, что детсады закрывают на карантин, на эту же неделю

Поэтому некоторые просто идут на больничный с детками.

Аварийка в режиме "дежурство на дому"....благо территориально возможность есть
#
Сегодня пришла в ГЖИ получать аттестат...а там баррикады :)
Пускают только до стола при входе, очень много информации по вирусу и какой он прАААтивный
до 18.04 никого не принимают, все вопросы решать дистанционно
#
Пришла "указиловка":
До 18.04 принимать заявления дистанционно, ограничить посещения офисов УК.

Ращместить в подъездах правила прфилактики короновируса.

Сотрудникам ограничить выезд за пределы региона, соблюдать правила гигиены и профилактики.
#
Вы пишете:
Если плательщик в реквизитах платежа указывает ЕЛС ГИС ЖКХ.

Откуда плательщик ЕЛС взял?


С ПД в бумаге? Из ПД размещенной в ГИС ЖКХ?


В любом случае сообщил этот номер ему получатель платежа, как же не идентифицировать то по нему...глупость какая то.
#
[QUOTE]TerMik написал:
1. УО не указывает ЕЛС на квитанции. Указывает свой.
2. Информация нужна для оплаты не УО, а регоператору по обращению с ТКО.
Отвечайте, пожалуйста, со ссылками на НПА.[/QUOTE]
1. Приказ Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр, п. 69 ПП РФ № 354.
В шапке квитанции на оплату ЖКУ должны указываться идентификаторы, сформированные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

2. Пофиг кому нужно для оплаты, исполнитель коммунальных услуг - это исполнитель коммунальных услуг (без ссылок на нормативку, уж извините....но и без мата...это плюс)
#
ПЫ.СЫ.
По реестрам Почты.

Если Сбер дает на каждый спецсчет свой реестр, то почта выдает общий реестр на все платежи по капремонту

То есть отнести реестр почты на определенный счет организации не получится...а сейчас именно так платежи в СРМ грузятся, по счету...как я поняла
#
Цитата
Stek написал:
3. Обработка платежей от Почты России.

Неистово плюсую.
А еще:

- формировать квитанции в личном кабинете жителя в формате pdf

- возможность вывода на квитанции по капремонту информации об остатке на специальном счете, не вручную строкой, а откуда- нибудь из СРМ, где это будет все храниться.... (можно вести отдельный учет по этим счетам...потом ТАК удобно будет отчет в ГЖИ формировать...супервещь получится)

- ну и для нас, особо нищих... реально формировать квитанции за ЖКУ и капремонт на одном листе? Верх ЖКУ, низ КР, ну очень экономит бумагу


И в памяти всплыла старая-старая просьба....группировка МКД по участкам обслуживания
#
[QUOTE]TerMik написал:
в реквизитах платежа указывает ЕЛС ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Этот же номер ЕЛС ук должна указывать в платежном документе

Так что про то, что[QUOTE][QUOTE]TerMik написал:
Обязана ли УК идентифицировать плательщика по ЕЛС ГИС ЖК[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вопрос вообще не должен возникать
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
многие же подписывают не разбираясь[/QUOTE]
воооот, надо смотреть, что подписываешь...
[QUOTE]Ильич написал:
Трактовка: от стены дома до ОДПУ - отапливаемое ОИ.[/QUOTE]
а если наоборот?
ситуевина: ОДПУ установлен вне границ дома (какие дома такое и тех.решение), не сильно далеко от внешней границы дома
отапливаем улицу?

пы сы: улицу не отапливаем, там все достаточно хорошо утеплено...вопрос по отрезку трубы от ОДПУ до внешней границы стены дома....
#
Блин :) искала-искала про КРСОИ, вот нашла... сижу плАчу...

цитата:

О Б О Б Щ Е Н И Е судебной практики, связанной с рассмотрением споров о взыскании задолженности за оплату электроэнергии, потребленную на  общедомовые нужды и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе, сверх норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды

В соответствии с Планом работы [U]Арбитражного суда РСО-Алания[/U] на 2 полугодие 2019 была изучена и проанализиорована судебная практика за 2018 и первое полугодие 2019 по вышеназванному вопросу.

Программа по энергосбережению и энергоэффективности шагает в ногу с техническим прогрессом, и наряду с обычными индивидуальными приборами учета электроэнергии, водоснабжения, а в простонародье просто - счетчиками, стали появляться такие понятия, как "общедомовые приборы учета" (ОДПУ), а за ними и "места общего пользования" (МОП) и, наконец, с 2016 года - апогей и камень преткновения всех жилищных и коммунальных платежей - "коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" (далее - ОДН).


это с официального сайта....творческие люди, однако

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!