Форум

OE77OE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Держа в руке последнюю одноразовую маску на всю аварийку....читаю письмо с указанием "увеличить периодичность уборки мест общего пользования с применением дезинфицирующих средств без увеличения установленного размера платы в одностороннем порядке"
В аптеках парацетамол по одной пачке в руки, лимоны в магазинах под полтыщи за кг (имбирь вообще под тысячу)...масок нет, марли нет....
а нет...есть, говорят, маски по 125 руб штука...при наборе в яндексе слова костюм...первый вариант выбора из популярных запросов - "костюм химзащиты"
за окном с почты, держа в руках посылки с Али, бегут самоизолированные...
не менее самоизолированные люди после 65 лет стоят в очереди за молоком, которое продают из открытых дверей Газельки разливая по принесенным бидонам и банкам, и рассказывают друг другу страшилки об эпидемиях
жители, не зная чем заняться дома, начинают крутить краны, "стучать нечаянно" по трубам, вешать люстры и менять розетки/выключатели под напряжением, валить в канализацию все что не приколочено (самоизоляция же)....и при этом активно дезинфицировать себя спиртосодержащими...причем изнутри

а мы работаем, со справками и бахиллами в карманах, в последних (похоже что во всей округе) одноразовых масках и резиновых перчатках

это самая худшая смесь хоррора и комедии, поставленная бездарным режиссером....
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
По персоналу:
Спасло, что детсады закрывают на карантин, на эту же неделю

Поэтому некоторые просто идут на больничный с детками.

Аварийка в режиме "дежурство на дому"....благо территориально возможность есть
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Сегодня пришла в ГЖИ получать аттестат...а там баррикады :)
Пускают только до стола при входе, очень много информации по вирусу и какой он прАААтивный
до 18.04 никого не принимают, все вопросы решать дистанционно
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Пришла "указиловка":
До 18.04 принимать заявления дистанционно, ограничить посещения офисов УК.

Ращместить в подъездах правила прфилактики короновируса.

Сотрудникам ограничить выезд за пределы региона, соблюдать правила гигиены и профилактики.
Оплата по ЕЛС ГИС ЖКХ, Обязаны ли УО и РСО идентифицировать плательщика по ЕЛС?
 
Вы пишете:
Если плательщик в реквизитах платежа указывает ЕЛС ГИС ЖКХ.

Откуда плательщик ЕЛС взял?


С ПД в бумаге? Из ПД размещенной в ГИС ЖКХ?


В любом случае сообщил этот номер ему получатель платежа, как же не идентифицировать то по нему...глупость какая то.
Оплата по ЕЛС ГИС ЖКХ, Обязаны ли УО и РСО идентифицировать плательщика по ЕЛС?
 
[QUOTE]TerMik написал:
1. УО не указывает ЕЛС на квитанции. Указывает свой.
2. Информация нужна для оплаты не УО, а регоператору по обращению с ТКО.
Отвечайте, пожалуйста, со ссылками на НПА.[/QUOTE]
1. Приказ Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр, п. 69 ПП РФ № 354.
В шапке квитанции на оплату ЖКУ должны указываться идентификаторы, сформированные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

2. Пофиг кому нужно для оплаты, исполнитель коммунальных услуг - это исполнитель коммунальных услуг (без ссылок на нормативку, уж извините....но и без мата...это плюс)
Вопросы по работе в CRM системе
 
ПЫ.СЫ.
По реестрам Почты.

Если Сбер дает на каждый спецсчет свой реестр, то почта выдает общий реестр на все платежи по капремонту

То есть отнести реестр почты на определенный счет организации не получится...а сейчас именно так платежи в СРМ грузятся, по счету...как я поняла
Вопросы по работе в CRM системе
 
[QUOTE]Stek написал:
3. Обработка платежей от Почты России.[/QUOTE]

Неистово плюсую.
А еще:

- формировать квитанции в личном кабинете жителя в формате pdf

- возможность вывода на квитанции по капремонту информации об остатке на специальном счете, не вручную строкой, а откуда- нибудь из СРМ, где это будет все храниться.... (можно вести отдельный учет по этим счетам...потом ТАК удобно будет отчет в ГЖИ формировать...супервещь получится)

- ну и для нас, особо нищих... реально формировать квитанции за ЖКУ и капремонт на одном листе?  Верх ЖКУ, низ КР, ну очень экономит бумагу


И в памяти всплыла старая-старая просьба....группировка МКД по участкам обслуживания
Оплата по ЕЛС ГИС ЖКХ, Обязаны ли УО и РСО идентифицировать плательщика по ЕЛС?
 
[QUOTE]TerMik написал:
в реквизитах платежа указывает ЕЛС ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Этот же номер ЕЛС ук должна указывать в платежном документе

Так что про то, что[QUOTE][QUOTE]TerMik написал:
Обязана ли УК идентифицировать плательщика по ЕЛС ГИС ЖК[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вопрос вообще не должен возникать
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
многие же подписывают не разбираясь[/QUOTE]
воооот, надо смотреть, что подписываешь...
[QUOTE]Ильич написал:
Трактовка: от стены дома до ОДПУ - отапливаемое ОИ.[/QUOTE]
а если наоборот?
ситуевина: ОДПУ установлен вне границ дома (какие дома такое и тех.решение), не сильно далеко от внешней границы дома
отапливаем улицу?

пы сы: улицу не отапливаем, там все достаточно хорошо утеплено...вопрос по отрезку трубы от ОДПУ до внешней границы стены дома....
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Блин :) искала-искала про КРСОИ, вот нашла... сижу плАчу...

цитата:

О Б О Б Щ Е Н И Е судебной практики, связанной с рассмотрением споров о взыскании задолженности за оплату электроэнергии, потребленную на  общедомовые нужды и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе, сверх норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды

В соответствии с Планом работы [U]Арбитражного суда РСО-Алания[/U] на 2 полугодие 2019 была изучена и проанализиорована судебная практика за 2018 и первое полугодие 2019 по вышеназванному вопросу.

Программа по энергосбережению и энергоэффективности шагает в ногу с техническим прогрессом, и наряду с обычными индивидуальными приборами учета электроэнергии, водоснабжения, а в простонародье просто - счетчиками, стали появляться такие понятия, как "общедомовые приборы учета" (ОДПУ), а за ними и "места общего пользования" (МОП) и, наконец, с 2016 года - апогей и камень преткновения всех жилищных и коммунальных платежей - "коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" (далее - ОДН).


это с официального сайта....творческие люди, однако
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Плюс расстояние от стены до ОДПУ.[/QUOTE]
поспорю...
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения...., входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а [B]границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,[/B] если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, [B]является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.[/B]
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
на этой "филькиноой грамоте" стоят печати и подписи сторон! [/QUOTE]
ну...на заборе тоже написано "...", а заглянешь - там дрова!
выше Вам все расписали более подробно про прямые договоры, о заключении которых принимает решение общее собрание собственников, а не РСО или РО ТКО,
а подобные договоры-соглашения между УК и РСО суды разбивают в пух и прах, тем более что ваш РО "осознал свою ошибку", вернее воспользовался своим правом и Вашей, усыпленной этим соглашением, бдительностью
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
А как же допсоглашение, что с должниками работает сам РО[/QUOTE]
извините, но...филькина грамота это соглашение...
решения общих собраний о заключении договора непосредственно с РО ТКО есть?...нет?...
а надо было "соломки подложить"...целый стог...
а у вас вместо стога - вилы
Как у вас работает сантехник?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
А этот франт становится в первую балетную позицию и заявляет, что за 450к в год он не будет заниматься монтажем.[/QUOTE]
а в должностной инструкции расписался? и что там...в ней...?
ему то какая разница - работа в рамках должностной инструкции, ОИ не ОИ...есть работа делай и выполняй по ДИ.
платно-бесплатно тоже для него последнее дело, он зарплату получает за исполнение должностных обязанностей в рабочее время
Свежее из суда про ЖБО водоотведение и ГЖИ, Суд за водоотведение
 
[QUOTE]Гастролёр написал:
в случае чего это решение ко всему притягивать......[/QUOTE]
у нас так же...МКД считаем (по крайней мере мы) канализированными...все отводится по общедомовой системе ВО, но в яму
и ванны и туалеты и машинки и водонагреватели...короче все прелести жизни, а не ведро под мойкой и туалет-дырка
земля муниципальная, на которой ямы...из ям все в пруды-отстойники...
Свежее из суда про ЖБО водоотведение и ГЖИ, Суд за водоотведение
 
[QUOTE]Гастролёр написал:
Вот совсем только что из зала суда....вдруг кому поможет....[/QUOTE]
Ой как вовремя :)
Только сегодня этот вопрос обсуждали (хотя сам вопрос древний как ....ЖБО мамонта)
приведены были те же самые доводы и ссылки на туже нормативку, но мне ответили примерно так: "не факт, что в суде докажете"
мы, конечно (тьфу-тьфу-тьфу) еще не на стадии преступления и наказания, но саму ситуацию уже давно хочется в хоть какой то порядок привести

в принципе...а можно под это дело подтянуть 1МКД-1 яма, но на муниципальной земле....?
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[URL=http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9046-557%2F2019]http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9046-557%2F2019[/URL]

вот карточка дела

и определение
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
В Определении от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414 суд признал незаконным отказ от перерасчета. Ну нет порядка перерасчет, ну и что? Законом перерасчет установлен, значит проводить его управляющая организация обязана. Сам порядок, например, можно закрепить на общем собрании, в договоре управления.
Каким документом можно подтвердить право собственности ОМСУ в случае отсутствия данных в ЕГРП в целях проведения ОСС?
 
[QUOTE]Ольга Яр написал:
мы просто указывали в соответствующей графе реестра собственников "реестр муниципальной собственности", но у него нет реквизитов (номера и даты) .[/QUOTE]
а кто мешает взять в администрации выписку из реестра муниципальной собственности, она и с датой и с номером и всеми реквизитами
мы на таких "выезжаем"
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
Ловушки по стояку.
Жителей письменно уведомить.
Но 50/50
ФССП и личный кабинет стороны исполнительного производства, Работа в ЛК юрлицом
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Тем не менее у меня есть сомнения, что этот запрос будет обработан.[/QUOTE]
будет.... только по физлицу, которого указали действующим от ЮЛ
месяц назад пробовала... ИП не найдено
только проверяли по ИП - физику-руководителю. которого указали в заявлении
по ЮЛ...мимо
Изменено: OE77OE - 03.12.2019 20:03:00
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Может другим то совсем не безразлично какого качества продукт?[/QUOTE]
Вы вообще в своем уме?
какой это нафиг продукт?...Вам нужно продвинуть свои услуги по расчету?...вперед к Юре, он Вам условия огласит
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Для себя и у себя вы вольны делать что захотите[/QUOTE]
я так и делаю, и ПРОСТО ПОДЕЛИЛАСЬ наработками....кому надо - скачали, кто-то мимо прошел, кто то под себя доработал...
это уже не мое дело
[QUOTE]Денис1978 пишет:
если не можете по результатам своей работы ответить на довольно простые вопросы[/QUOTE]
я Вам лично чем то обязана? Вы мне тоже ни на один вопрос не ответили...одни рассуждения а если так, а вот так, а вдруг еще вот так
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Будьте уже честными до конца.[/QUOTE]
Вы не заинтересованы в появлении здесь в открытом доступе корректного расчета, с учетом всего и всех
более чем уверена подобными техническими теоретиками, имеющими с реальностью очень хрупкую связь, и пишутся подобные законопроекты...этакая псевдозабота о народе
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Возможно еще кто то подойдет[/QUOTE]
ждите....
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Придя сюда 1,5 года назад я увидел что предлагаемые варианты не удовлетворяют требованиям того же 399/пр. Занялся этим вопросом. Пописал в разные организации, походил на разные собрания. И за 1,5 года этот камень несоответствия не сдвинулся[/QUOTE]
А еще чем то занимались эти 1,5 года?
Может общих собраний сотню-другую провели? Или  плановых-внеплановых проверок штук 50 прошли, избегая штрафов и предписаний? Ну, на крайняк, обосновали тысячам жителей, всем вместе, а потом еще каждому в отдельности, расчет размера платы?
[QUOTE]Денис1978 пишет:
. С тем подходом что я вижу думаю что всем удобнее делать эти "бумажки" как есть пока их принимают[/QUOTE]
Всем удобнее, чтобы работа шла и реальные дела делались, газ не взрывался, дома не замерзали и их, простите, какашками не заливало..а не эти вот филькины грамоты и гисы-шмисы, и прочая работа на бумагу...
Вот Вы убили столько времени на это....что мне, как жителю даст этот класс и именно эта декларация?
Если будет низким, я побегу собрание собирать, чтобы оплатить мероприятия по его повышению? А если высоким, на работу меня на Тесле возить будут?
Фиг там, жители как дети - им светло, тепло и сухо! Все. Ну еще чтобы красиво и жизнь удалась.
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
[QUOTE]Денис1978 пишет:
есть конечно и ее принимают. Есть переписка с Минстроем и прокуратурой. Есть подробный анализ предлагаемых шаблонов от центров Экспертиз к которым обращается ГЖИ - и там подробно указано на ошибки[/QUOTE]
Так поделитесь с нами, здесь, на форуме, а мы заценим...ну как можно рассчитывать на аргументированный спор? Здесь никто не спорит, а предлагают варианты решения того или иного вопроса, аргументы: судебные решения, письма, примеры расчетов и др, причем все это в том или ином виде публикуют в своих сообщениях. И благодаря вот таким, действительно аргументированным ответам, многие избежали мелких и нередко просто огромных проблем.
У Вас пока только вода, простите.
Надеюсь Ваше 6-е сообщение за полтора года на этом форуме будет более информативным и поможет пользователям сэкономить час-другой или копеечку.
С уважением, не аудитор
Составление декларации для присвоению дому класса энергоэффективности по Приказу Минстроя N 399/пр
 
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Доброго! Вопросов очень много) [/QUOTE]
все вопросы к Минстрою и их методике, пожалуйста
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Я Вам предлагаю пожить при 20 сезон)[/QUOTE]
живут и живем, дома 20-21 градус- комфортно (на два радиатора закрыта подача), в вечернее время ежедневно проветриваем часа 1,5...ночью окна на "микропроветривании"
не люблю как килька в банке жить...впрочем как и все мои адекватные соседи и знакомые
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Не правильней было привести одну плотность к размерности второй?[/QUOTE]
приведите
[QUOTE]Денис1978 пишет:
А Вы в шаблоне вычитаете их из приведенных к площади квартир?[/QUOTE]
не вычитайте или вычитайте, как Вам приятнее...
[QUOTE]Денис1978 пишет:
сводит всю Декларацию к Филькиной грамоте [/QUOTE]
у вас есть не филькина?
[QUOTE]Денис1978 пишет:
по роду своей деятельности аудитора[/QUOTE]
тем более...это вам как два пальца об асфальт...а мы бы попользовались идеальным шаблоном для расчета

критикуя - предлагай  ©
а пока это просто самолюбование...
ждем супермодный шаблон, с учетом всех характеристик всех домов, с учетом 100500 измерений, которые, без сомнения, каждая управляшка проводит в своих домах с завидной регулярностью

кстати...

[QUOTE]Денис1978 пишет:
Контакты грамотного специалиста бы не плохо.[/QUOTE]
[URL=https://forum.burmistr.ru/memberlist.php?mode=viewprofile&u=12816]ГРАМОТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ[/URL]
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Понижается тариф и для жителей в связи с перезаключением договора с поставщиком на понижение цены.[/QUOTE]
каким образом понижается?
Аварийная служба
 
[QUOTE]Techie пишет:
Обязан ли сотрудник Аварийной бригады[/QUOTE]
Постановление 354, раздел 10
Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Мнение собственника[/QUOTE]
Отражено в утвержденном перечне и размере платы. А перечень вы, скорее всего, считали под действующие договоры. Рискованно было бы считать с "замахом" на то, что где то и когда то появится поставщик с более низкой ценой.
На данном этапе, вы пытаетесь снизить себестоимость услуги...а собственник пока не при делах
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Или надо доказывать именно некачественное предоставление услуги[/QUOTE]
в договоре с Поставщиком 1 есть условия его расторжения...вот их и доказывайте, чтобы перейти к Поставщику 2
#
Держа в руке последнюю одноразовую маску на всю аварийку....читаю письмо с указанием "увеличить периодичность уборки мест общего пользования с применением дезинфицирующих средств без увеличения установленного размера платы в одностороннем порядке"
В аптеках парацетамол по одной пачке в руки, лимоны в магазинах под полтыщи за кг (имбирь вообще под тысячу)...масок нет, марли нет....
а нет...есть, говорят, маски по 125 руб штука...при наборе в яндексе слова костюм...первый вариант выбора из популярных запросов - "костюм химзащиты"
за окном с почты, держа в руках посылки с Али, бегут самоизолированные...
не менее самоизолированные люди после 65 лет стоят в очереди за молоком, которое продают из открытых дверей Газельки разливая по принесенным бидонам и банкам, и рассказывают друг другу страшилки об эпидемиях
жители, не зная чем заняться дома, начинают крутить краны, "стучать нечаянно" по трубам, вешать люстры и менять розетки/выключатели под напряжением, валить в канализацию все что не приколочено (самоизоляция же)....и при этом активно дезинфицировать себя спиртосодержащими...причем изнутри

а мы работаем, со справками и бахиллами в карманах, в последних (похоже что во всей округе) одноразовых масках и резиновых перчатках

это самая худшая смесь хоррора и комедии, поставленная бездарным режиссером....
#
По персоналу:
Спасло, что детсады закрывают на карантин, на эту же неделю

Поэтому некоторые просто идут на больничный с детками.

Аварийка в режиме "дежурство на дому"....благо территориально возможность есть
#
Сегодня пришла в ГЖИ получать аттестат...а там баррикады :)
Пускают только до стола при входе, очень много информации по вирусу и какой он прАААтивный
до 18.04 никого не принимают, все вопросы решать дистанционно
#
Пришла "указиловка":
До 18.04 принимать заявления дистанционно, ограничить посещения офисов УК.

Ращместить в подъездах правила прфилактики короновируса.

Сотрудникам ограничить выезд за пределы региона, соблюдать правила гигиены и профилактики.
#
Вы пишете:
Если плательщик в реквизитах платежа указывает ЕЛС ГИС ЖКХ.

Откуда плательщик ЕЛС взял?


С ПД в бумаге? Из ПД размещенной в ГИС ЖКХ?


В любом случае сообщил этот номер ему получатель платежа, как же не идентифицировать то по нему...глупость какая то.
#
[QUOTE]TerMik написал:
1. УО не указывает ЕЛС на квитанции. Указывает свой.
2. Информация нужна для оплаты не УО, а регоператору по обращению с ТКО.
Отвечайте, пожалуйста, со ссылками на НПА.[/QUOTE]
1. Приказ Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр, п. 69 ПП РФ № 354.
В шапке квитанции на оплату ЖКУ должны указываться идентификаторы, сформированные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

2. Пофиг кому нужно для оплаты, исполнитель коммунальных услуг - это исполнитель коммунальных услуг (без ссылок на нормативку, уж извините....но и без мата...это плюс)
#
ПЫ.СЫ.
По реестрам Почты.

Если Сбер дает на каждый спецсчет свой реестр, то почта выдает общий реестр на все платежи по капремонту

То есть отнести реестр почты на определенный счет организации не получится...а сейчас именно так платежи в СРМ грузятся, по счету...как я поняла
#
[QUOTE]Stek написал:
3. Обработка платежей от Почты России.[/QUOTE]

Неистово плюсую.
А еще:

- формировать квитанции в личном кабинете жителя в формате pdf

- возможность вывода на квитанции по капремонту информации об остатке на специальном счете, не вручную строкой, а откуда- нибудь из СРМ, где это будет все храниться.... (можно вести отдельный учет по этим счетам...потом ТАК удобно будет отчет в ГЖИ формировать...супервещь получится)

- ну и для нас, особо нищих... реально формировать квитанции за ЖКУ и капремонт на одном листе?  Верх ЖКУ, низ КР, ну очень экономит бумагу


И в памяти всплыла старая-старая просьба....группировка МКД по участкам обслуживания
#
[QUOTE]TerMik написал:
в реквизитах платежа указывает ЕЛС ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Этот же номер ЕЛС ук должна указывать в платежном документе

Так что про то, что[QUOTE][QUOTE]TerMik написал:
Обязана ли УК идентифицировать плательщика по ЕЛС ГИС ЖК[/QUOTE]
[/QUOTE]
Вопрос вообще не должен возникать
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
многие же подписывают не разбираясь[/QUOTE]
воооот, надо смотреть, что подписываешь...
[QUOTE]Ильич написал:
Трактовка: от стены дома до ОДПУ - отапливаемое ОИ.[/QUOTE]
а если наоборот?
ситуевина: ОДПУ установлен вне границ дома (какие дома такое и тех.решение), не сильно далеко от внешней границы дома
отапливаем улицу?

пы сы: улицу не отапливаем, там все достаточно хорошо утеплено...вопрос по отрезку трубы от ОДПУ до внешней границы стены дома....
#
Блин :) искала-искала про КРСОИ, вот нашла... сижу плАчу...

цитата:

О Б О Б Щ Е Н И Е судебной практики, связанной с рассмотрением споров о взыскании задолженности за оплату электроэнергии, потребленную на  общедомовые нужды и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе, сверх норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды

В соответствии с Планом работы [U]Арбитражного суда РСО-Алания[/U] на 2 полугодие 2019 была изучена и проанализиорована судебная практика за 2018 и первое полугодие 2019 по вышеназванному вопросу.

Программа по энергосбережению и энергоэффективности шагает в ногу с техническим прогрессом, и наряду с обычными индивидуальными приборами учета электроэнергии, водоснабжения, а в простонародье просто - счетчиками, стали появляться такие понятия, как "общедомовые приборы учета" (ОДПУ), а за ними и "места общего пользования" (МОП) и, наконец, с 2016 года - апогей и камень преткновения всех жилищных и коммунальных платежей - "коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" (далее - ОДН).


это с официального сайта....творческие люди, однако
#
[QUOTE]Ильич написал:
Плюс расстояние от стены до ОДПУ.[/QUOTE]
поспорю...
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения...., входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а [B]границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,[/B] если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, [B]является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.[/B]
#
[QUOTE]Константиныч написал:
на этой "филькиноой грамоте" стоят печати и подписи сторон! [/QUOTE]
ну...на заборе тоже написано "...", а заглянешь - там дрова!
выше Вам все расписали более подробно про прямые договоры, о заключении которых принимает решение общее собрание собственников, а не РСО или РО ТКО,
а подобные договоры-соглашения между УК и РСО суды разбивают в пух и прах, тем более что ваш РО "осознал свою ошибку", вернее воспользовался своим правом и Вашей, усыпленной этим соглашением, бдительностью
#
[QUOTE]Константиныч написал:
А как же допсоглашение, что с должниками работает сам РО[/QUOTE]
извините, но...филькина грамота это соглашение...
решения общих собраний о заключении договора непосредственно с РО ТКО есть?...нет?...
а надо было "соломки подложить"...целый стог...
а у вас вместо стога - вилы
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
А этот франт становится в первую балетную позицию и заявляет, что за 450к в год он не будет заниматься монтажем.[/QUOTE]
а в должностной инструкции расписался? и что там...в ней...?
ему то какая разница - работа в рамках должностной инструкции, ОИ не ОИ...есть работа делай и выполняй по ДИ.
платно-бесплатно тоже для него последнее дело, он зарплату получает за исполнение должностных обязанностей в рабочее время
#
[QUOTE]Гастролёр написал:
в случае чего это решение ко всему притягивать......[/QUOTE]
у нас так же...МКД считаем (по крайней мере мы) канализированными...все отводится по общедомовой системе ВО, но в яму
и ванны и туалеты и машинки и водонагреватели...короче все прелести жизни, а не ведро под мойкой и туалет-дырка
земля муниципальная, на которой ямы...из ям все в пруды-отстойники...
#
[QUOTE]Гастролёр написал:
Вот совсем только что из зала суда....вдруг кому поможет....[/QUOTE]
Ой как вовремя :)
Только сегодня этот вопрос обсуждали (хотя сам вопрос древний как ....ЖБО мамонта)
приведены были те же самые доводы и ссылки на туже нормативку, но мне ответили примерно так: "не факт, что в суде докажете"
мы, конечно (тьфу-тьфу-тьфу) еще не на стадии преступления и наказания, но саму ситуацию уже давно хочется в хоть какой то порядок привести

в принципе...а можно под это дело подтянуть 1МКД-1 яма, но на муниципальной земле....?
#
[URL=http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9046-557%2F2019]http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9046-557%2F2019[/URL]

вот карточка дела

и определение
#
В Определении от 10.01.2020 № 304-ЭС19-25414 суд признал незаконным отказ от перерасчета. Ну нет порядка перерасчет, ну и что? Законом перерасчет установлен, значит проводить его управляющая организация обязана. Сам порядок, например, можно закрепить на общем собрании, в договоре управления.
#
[QUOTE]Ольга Яр написал:
мы просто указывали в соответствующей графе реестра собственников "реестр муниципальной собственности", но у него нет реквизитов (номера и даты) .[/QUOTE]
а кто мешает взять в администрации выписку из реестра муниципальной собственности, она и с датой и с номером и всеми реквизитами
мы на таких "выезжаем"
#
Ловушки по стояку.
Жителей письменно уведомить.
Но 50/50
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Тем не менее у меня есть сомнения, что этот запрос будет обработан.[/QUOTE]
будет.... только по физлицу, которого указали действующим от ЮЛ
месяц назад пробовала... ИП не найдено
только проверяли по ИП - физику-руководителю. которого указали в заявлении
по ЮЛ...мимо
#
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Может другим то совсем не безразлично какого качества продукт?[/QUOTE]
Вы вообще в своем уме?
какой это нафиг продукт?...Вам нужно продвинуть свои услуги по расчету?...вперед к Юре, он Вам условия огласит
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Для себя и у себя вы вольны делать что захотите[/QUOTE]
я так и делаю, и ПРОСТО ПОДЕЛИЛАСЬ наработками....кому надо - скачали, кто-то мимо прошел, кто то под себя доработал...
это уже не мое дело
[QUOTE]Денис1978 пишет:
если не можете по результатам своей работы ответить на довольно простые вопросы[/QUOTE]
я Вам лично чем то обязана? Вы мне тоже ни на один вопрос не ответили...одни рассуждения а если так, а вот так, а вдруг еще вот так
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Будьте уже честными до конца.[/QUOTE]
Вы не заинтересованы в появлении здесь в открытом доступе корректного расчета, с учетом всего и всех
более чем уверена подобными техническими теоретиками, имеющими с реальностью очень хрупкую связь, и пишутся подобные законопроекты...этакая псевдозабота о народе
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Возможно еще кто то подойдет[/QUOTE]
ждите....
#
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Придя сюда 1,5 года назад я увидел что предлагаемые варианты не удовлетворяют требованиям того же 399/пр. Занялся этим вопросом. Пописал в разные организации, походил на разные собрания. И за 1,5 года этот камень несоответствия не сдвинулся[/QUOTE]
А еще чем то занимались эти 1,5 года?
Может общих собраний сотню-другую провели? Или  плановых-внеплановых проверок штук 50 прошли, избегая штрафов и предписаний? Ну, на крайняк, обосновали тысячам жителей, всем вместе, а потом еще каждому в отдельности, расчет размера платы?
[QUOTE]Денис1978 пишет:
. С тем подходом что я вижу думаю что всем удобнее делать эти "бумажки" как есть пока их принимают[/QUOTE]
Всем удобнее, чтобы работа шла и реальные дела делались, газ не взрывался, дома не замерзали и их, простите, какашками не заливало..а не эти вот филькины грамоты и гисы-шмисы, и прочая работа на бумагу...
Вот Вы убили столько времени на это....что мне, как жителю даст этот класс и именно эта декларация?
Если будет низким, я побегу собрание собирать, чтобы оплатить мероприятия по его повышению? А если высоким, на работу меня на Тесле возить будут?
Фиг там, жители как дети - им светло, тепло и сухо! Все. Ну еще чтобы красиво и жизнь удалась.
#
[QUOTE]Денис1978 пишет:
есть конечно и ее принимают. Есть переписка с Минстроем и прокуратурой. Есть подробный анализ предлагаемых шаблонов от центров Экспертиз к которым обращается ГЖИ - и там подробно указано на ошибки[/QUOTE]
Так поделитесь с нами, здесь, на форуме, а мы заценим...ну как можно рассчитывать на аргументированный спор? Здесь никто не спорит, а предлагают варианты решения того или иного вопроса, аргументы: судебные решения, письма, примеры расчетов и др, причем все это в том или ином виде публикуют в своих сообщениях. И благодаря вот таким, действительно аргументированным ответам, многие избежали мелких и нередко просто огромных проблем.
У Вас пока только вода, простите.
Надеюсь Ваше 6-е сообщение за полтора года на этом форуме будет более информативным и поможет пользователям сэкономить час-другой или копеечку.
С уважением, не аудитор
#
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Доброго! Вопросов очень много) [/QUOTE]
все вопросы к Минстрою и их методике, пожалуйста
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Я Вам предлагаю пожить при 20 сезон)[/QUOTE]
живут и живем, дома 20-21 градус- комфортно (на два радиатора закрыта подача), в вечернее время ежедневно проветриваем часа 1,5...ночью окна на "микропроветривании"
не люблю как килька в банке жить...впрочем как и все мои адекватные соседи и знакомые
[QUOTE]Денис1978 пишет:
Не правильней было привести одну плотность к размерности второй?[/QUOTE]
приведите
[QUOTE]Денис1978 пишет:
А Вы в шаблоне вычитаете их из приведенных к площади квартир?[/QUOTE]
не вычитайте или вычитайте, как Вам приятнее...
[QUOTE]Денис1978 пишет:
сводит всю Декларацию к Филькиной грамоте [/QUOTE]
у вас есть не филькина?
[QUOTE]Денис1978 пишет:
по роду своей деятельности аудитора[/QUOTE]
тем более...это вам как два пальца об асфальт...а мы бы попользовались идеальным шаблоном для расчета

критикуя - предлагай  ©
а пока это просто самолюбование...
ждем супермодный шаблон, с учетом всех характеристик всех домов, с учетом 100500 измерений, которые, без сомнения, каждая управляшка проводит в своих домах с завидной регулярностью

кстати...

[QUOTE]Денис1978 пишет:
Контакты грамотного специалиста бы не плохо.[/QUOTE]
[URL=https://forum.burmistr.ru/memberlist.php?mode=viewprofile&u=12816]ГРАМОТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ[/URL]
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Понижается тариф и для жителей в связи с перезаключением договора с поставщиком на понижение цены.[/QUOTE]
каким образом понижается?
#
[QUOTE]Techie пишет:
Обязан ли сотрудник Аварийной бригады[/QUOTE]
Постановление 354, раздел 10
Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Мнение собственника[/QUOTE]
Отражено в утвержденном перечне и размере платы. А перечень вы, скорее всего, считали под действующие договоры. Рискованно было бы считать с "замахом" на то, что где то и когда то появится поставщик с более низкой ценой.
На данном этапе, вы пытаетесь снизить себестоимость услуги...а собственник пока не при делах
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Или надо доказывать именно некачественное предоставление услуги[/QUOTE]
в договоре с Поставщиком 1 есть условия его расторжения...вот их и доказывайте, чтобы перейти к Поставщику 2

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!