Форум

OE77OE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ПП РФ от 15.12.2018 N 1572 уборка контейнерных площадок
 
Здесь больше не об УК забота... Муниципалы засыпались с контейнерными в регионах 75% мкд не отмежеваны, то есть нет придомовой, и мусоропровода нет... Контейнерная на несколько мкд, а то ещё плюс частный сектор, в котором черт ногу сломит...не то что РО
Горы мусора, гнев жЫтелей, горькие слезы глав администраций, офигевший РО и скромная улыбка работников УК, которые до этого "нихрена не делали, а только деньги собирали"
Вот и вся любоффь
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[bbvideo=560,315:12duqsng]https://youtu.be/4BRqaWYB1-k[/bbvideo:12duqsng]

Крышу принимаем после капремонта... Навеяло
Агентский договор РСО с УК
 
[QUOTE]Джули пишет:
Но найти не смогу, пока очень занята буду несколько дней. не знаю как Вам это быстро нужно[/QUOTE]
нет, спасибо огромное...
в принципе понятно, что нужно признавать эти пени
Агентский договор РСО с УК
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
РСО будут считать с момента образования задолженности[/QUOTE]
РСО считают с даты направления искового в арбитраж...
там темная история...они долго не признавали себя поставщиком этого ресурса, пока не проиграли суд их поставщику тепловой энергии за этот период...
уже после первого заседания...спустя месяц, ко второму заседанию по подсказке судьи уточнили исковые требования на договор поставки и выставили первые счета (сначала подавали на обогащение вроде)
Агентский договор РСО с УК
 
Вопрос к юристам...
Ситуация: УК-РСО (договора ресурсоснабжения нет...РСО активно от него отпихивались)...потом долгая и нудная история, НО
АС присуждает УК выплатить РСО N-ую сумму за коммунальные ресурсы...типа фактически сложились договорные отношения...
УК долг выплачивает...естественно не сразу, естественно по исполнительному

РСО подумали посчитали (немудрено...у самих около 100 млн долга) и решили взыскать неустойку с УК...

Внимание вопрос!
С какой даты начислять пени (неустойку)....
дата подачи заявления РСО в суд? дата вынесения судебного решения? или еще какая нибудь дата?

за ответы по сути вопроса, с меня, на выбор:
Спасибо!
Большое спасибо!
Огромное спасибо, благодетель!
Вопросы по работе в CRM системе
 
А у меня чисто женское любопытство...
Вот заявка: не греет батарея... какой результат подлежит фото фиксации?
Себяшечка сантехника в костюме супермена, с разводным ключем в гордо поднятой руке на фоне счастливого жителя, обнимающего потеплевший радиатор?

Про фотофиксацию результатов прочистки засора канализации пока скромно помолчим...
Отопительный период - это сколько?
 
[QUOTE]Faber пишет:
или лишь 8-10 фактического отопительного периода?[/QUOTE]
начало и окончание отопительного периода устанавливают муниципалы своим распоряжением (постановлением и тд)
есть о начале ОП и об окончании ОП, с конкретно указанными датами для определенного муниципального образования
Один ОДПУ т/э на 3 МКД!
 
[QUOTE]Вера Макарова пишет:
тепловой пункт на два дома [/QUOTE]
Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2013 г. N 406)
5. После определения органами местного самоуправления поселений и городских округов гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения орган регулирования тарифов начиная с очередного периода регулирования устанавливает:
а) для гарантирующей организации - тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), на техническую воду и тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также тарифы для отдельных регулируемых видов деятельности в случае, если гарантирующая организация оказывает абонентам отдельные виды услуг, предусмотренные пунктом 4 настоящего документа;
б)[B] для иных регулируемых организаций[/B] - тарифы на транспортировку холодной воды, тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения, [B]а также тарифы на питьевую воду и (или) на техническую воду в случае, если регулируемая организация осуществляет забор (подъем) воды и (или) водоподготовку.[/B]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вера Макарова пишет:
 так как их управляющая организация, пообещала им обслуживать тепловой пункт дешевле[/QUOTE]
чей ТП? Ваш?..обслуживать посторонняя УК?
[QUOTE]Вера Макарова пишет:
Она собирает с собственников деньги на обслуживание ТП но в их тарифе заложена меньше сумма, чем у нас.[/QUOTE]
как бы а-та-та..услуга оказана? а оказана она может быть только при заключенном между УК и Вами договоре с определенной ценой
Оплата ремонта бойлера в соседнем доме
 
[QUOTE]d-denver пишет:
теоретически согласно определению коммунального ресурса да[/QUOTE]
а хоть теоретически, хоть фактически...
первое, что нужно сделать:
в каждом муниципальном образовании есть схема теплоснабжения....они публикуются, смотрите что у вас там, кто поставщики, какие потребители...есть ли Ваш дом, чьи сети...
кто и на каком основании вообще "запитал" 5МКД еще от одного...а может это ЦТП ТЭЦ...просто размещен в этом МКД на каких то условиях
ну и степень благоустройства Вашего МКД...есть горячая вода? или это по доброте душевной с вашим домом поделились...
ну оплатите вы свою 1/5...куда отнесете? к ремонту общедомового имущества? - фигушки...
а на жителей и подавно эти расходы не раскидаете
Оплата ремонта бойлера в соседнем доме
 
[QUOTE]d-denver пишет:
Так всё таки является общедомовым имуществом двух домов или нет?[/QUOTE]
нет
общее имущество только у одного дома
[QUOTE]d-denver пишет:
от бойлера питается 5 домов,[/QUOTE]
они поставщик коммунального ресурса в этом случае, у них должна быть производственная программа и утвержденный уполномоченным органом тариф, в который и должны включать затраты на содержание оборудования
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Сейчас - да, со спецсчета Почты уходят на спецсчет поставщика ЖКУ 40821. Поставщик ЖКУ (позиция главбуха) мотивирован изменить условия на перечисление собранных д/с на спецсчета 40705, указанные в конкретных ПД (а их много по разным домам и они, бывает, меняются).
Это требует доработок программного обеспечения на стороне Почты, всплыл вопрос корректности формулировки такого задания на доработку. И есть разные мнения по этому вопросу.
[/QUOTE]
по телефону объяснили сотруднику почты что нам нужно, выслали по электронной почте список специальных счетов на капремонт и структуру штрих-кода
через неделю получили доп.соглашение на подпись, с 1-го числа следующего месяца система заработала
а весь мегамозг по распределению, натстройке и т.д. у ни в Новосибирске (вроде) один на всю матушку...произвели необходимые настройки по подписанному договору и все
Совет дома не хочет ничего подписывать.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
города героя костромы[/QUOTE]
В городе герое 90% УК до сих пор кроме муниципального тарифа ничего предложить не могут  :) какие то они инертные
Например, руководитель УК из далекого областного г. Ш. в свое время некоторыми полезными штучками поделился, от которых городские УК только восторженно охали. кстати Митрофанов тоже при этом присутствовал, но хитро улыбался  :)
Совет дома не хочет ничего подписывать.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у нас сперли систему? )[/QUOTE]
чой то?
Диплом еще на эту тему писала...сама
Просто это самая логичная система, по моему

По началу пытались голосовать за текущий ремонт кучей, но после очных собраний раз ...цать переписывали цифру в лист голосования
Надоело
Кто то раньше к этому приходит, кто то позже
Совет дома не хочет ничего подписывать.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
обязательные, по закону (перечень с работами + заявочные) [/QUOTE]
ну да...
обязательные работы уже расценены и посчитаны
к этой куче работ есть строка: аварийно-восстановительный ремонт - например 2,00 руб с кв м в месяц
голосуют "списком" за фиксированную сумму,
по аварийному ремонту идет отдельный учет: на конец отчетного периода плюс или минус, его перетаскиваем в следующий перечень или жители компенсируют (+ рублики в тариф в эту строчку) или мы им какую-нибудь плюшку на остатки
ну и отдельным перечнем к договору управления текущий ремонт - голосуют за каждую работу отдельно, сколько ЗА столько и работ
тариф-конструктор, всех утстраивает
Совет дома не хочет ничего подписывать.
 
[QUOTE]Финики пишет:
Может сделать расценку на часовую работу?[/QUOTE]
нужно
мои на такие заявки ходят по кодовому слову "муж на час"...  :)
иногда два мужа на час...
в общем человеко-часы

однако все по честному, вот часы вот человеки...

и так каждое телодвижение работника, или чел-час на единицу работы или по фактическому времени
недавно уборку мусора считали по человеко-часам директора, и подписали..потому что нефиг...
приехали по другому вопросу... а там развели срач на детской площадке, пришлось доставать из багажника перчатки и бооольшой мусорный пакет
зато у "яжематерей"  совесть проснулась чуток
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
задвоения не получилось?
задвоения нет, вроде все соответствует
Цитата
burmistr пишет:

И напиши мне плиз дом, который проблемный по ФИАС
Юра...все, ни одного нашего дома нет

НЕТ...молчу-молчу...вот сейчас появилось все, по адресу ищутся...нашаманили да?
Вопросы по работе в CRM системе
 
модуль "Собрания" есть, но когда пытаемся проставить идентификатор дома в ФИАС - красное поле
если начать набирать адрес - нет наших

и ДА
сижу прям млею... :)
квартиры с площадями и лицевые подтянулись из ГИСа...красотень!!!
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
[QUOTE]zolotit пишет:
А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?[/QUOTE]
с собственника
только там еще бюджетный кодекс "свое берет"
оплата только после выполнения работ...
у нас оплачивали без проблем по трехстороннему договору (УК+Администрация+собственники) и акту выполненных работ
Кто недавно сдавал квалификационный экзамен - колитесь))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Рукалицо))) Мы просто с юристом только что обсуждали этот вопрос.[/QUOTE]
причем одна готовилась по бурмистру
вторая "подсела на "росквартал"

разницу почувствовали после сдачи
вопрос про проверкам ИПУ- 1 раз в 6 месяцев (точнее не вспомню) - ответ бурмистр
раз в три месяца - ответ Росквартал ...я так понимаю уже по измененному законодательству

и второй попался этот ответ - она выбрала ответ Росквартала...неправильно! получила 99 из 100
Кто недавно сдавал квалификационный экзамен - колитесь))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Собственно вопрос - кто недавно сдавал. Отвечали по неправильной нормативке или ответы все же переделали под новую.
[/QUOTE]
у меня две "подружки" сдавали...все вопросы остались те же...ответы 100 из 100 с сервиса бурмистр
С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
я жителю отказал - пусть судится.[/QUOTE]
всё, закрыто
Не передают показания приборов учета
 
[QUOTE]Елена666789 пишет:
Проживали пожилые люди и не знали, что нужно передавать четыри[/QUOTE]
жЫтель...читайте ЖКРФ и обратитесь в свою УК...или к юристу
С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я охотно верю,что тут собрались все те, кто каждые 6 месяцев обходят все квартиры, как того предписывает закон. [/QUOTE]
обходят...безконтрольные КРСОИ = убытки,
еще ежемесячно самостоятельно передают показания ИПУ электроэнергии сбытовикам - они принимают для расчета КРСОИ
раз в квартал по воде
плата за КРСОИ+оплата контролерам меньше,чем соседняя УК по одному дому ежемесячно
может от того что не богатые?...
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У жителей нет команды юристов, нет времени ходить по судам и т.д. Поэтому вполне логично, что он является более слабой стороной.
Что касается УК и РСО сильнее всегда тот, у кого юристы лучше.[/QUOTE]
у жителей никогда ни на что нет времени...владеть недвижимостью есть, а вот содержать его нет...хочу завтра приду, хочу через 10 лет, хочу мусор в урну у подъезда засуну, хочу-хочу-хочу...а потому что я деньги плачу и слабенький...

у меня изначально был вопрос: Вы то как настроены к жителю?...и в этой ситуации поступить?...
а то льем из пустого в порожнее...одни разговоры насколько несчастен потребитель
С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Какие основания для отказа в приеме показаний? [/QUOTE]
ну если вы откровенно забиваете на ежегодную проверку ИУ, или проверку ИПУ по истечение 6 месяцев после того, как перестали передавать показания....то УК -
[QUOTE]Волжский парень пишет:
 всегда более слабая сторона.[/QUOTE]
а не житель...

[QUOTE]Волжский парень пишет:
РСО и УК это хозяйствующие субъекты[/QUOTE]
а в этой паре кто слабый?...УК? (по аналогии с жителем в отношениях с УК?)
что то не наблюдается всемирного прощения УК со стороны РСО...
С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У нас же ситуация, когда вроде бы поверка кончилась, но по факту прибор был переповерен без снятия. При этом УК думала что ИПУ уже нет и начисляла без учета показаний - просто по нормативам.[/QUOTE]
а у вас ОДПУ на домах есть? аналогия с ИПУ полная

для эксперимента...попробуйте так же втихушку от РСО поверить....а через пару лет начать права качать...вплоть до Верховного суда...как вот эти господа, например


С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
 а у нас в городе никто акты ввода после поверки не составляет, если поверка проводилась без снятия пломб. Достаточно просто принести свидетельство о поверке и прибор работает дальше.[/QUOTE]
ну...тогда зачем тему развиваем? сделайте как у всех в вашем городе
а у нас обязательно делают, потому что и пломбы на номерные меняют и магнитку ставят
если пломба с одним номером стоит больше поверочного - для Водоканала этого ИПУ не существует
С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
продлили[/QUOTE]
Хорошо, вопросы....
1.Дата заводской поверки по паспорту прибора
2. Дата, которая указана в повторной поверке, свидетельстве о поверке


После поверки обязателен ввод в эксплуатацию...его не было..это требование ППРФ354.
Если настроены отказать-правда Ваша
Все доводы выше...дальше уже бессмысленно
С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Так прибор то фактически из строя не выходил[/QUOTE]
да блин!!!

81.12. Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
 то получается как бы прибор из эксплуатации не выводился.
[/QUOTE]
поспорю

81.13. Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) [B]обязан незамедлительно известить об этом исполнителя[/B], [B]сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности)[/B] и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

выход из строя (см.выше)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и еще...вот приведу "пример на пальцах"...

установили ИПУ - когда расчет начинаем?...с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором ввели в эксплуатацию ИПУ....подписали акт ввода, до подписания которого исполнитель устанавливает на ИПУ контрольную пломбу И ПРОВЕРЯЕТ поверку, работу, состояние

а в паспорте заводская поверка за полгода до всего этого...и что?
поверка означает только то, что прибор учета соответствует требованиям законодательства РФ к измерениям и все
это еще не прибор учета...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
но опять же...надо потребителя на место поставить? сделать "образцово-показательную карательную акцию" чтобы другим не повадно было? или просто принципы?...тогда "закусывайтесь" с ним

если вполне порядочный потребитель, не должник, не писатель...лояльный...или многодетные/пожилые и прочие соответствующие категории....то отпустите с миром...и перерасчетом
С какого месяца считать по показаниям
 
[QUOTE]OLGA nsk пишет:
Волжский парень,  ИПУ стоит уже давно, поставлен нами еще в 2012 г. В 2016 года подошел срок поверки, поверку собственники сделали, получили от лиценз.компании акт о поверке, но просто в ук не сообщили. В ук обратились только в июле 2018 года, принесли заявление и свидетельство о поверке от 04.2016 г., и просят теперь перерасчет[/QUOTE]
Постановление 354
п. 31
у.2) [B]осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета[/B] [B]после его[/B] ремонта, замены и [B]поверки[/B] в срок и порядке, которые установлены настоящими Правилами;

59. [B]Плата за коммунальную услугу[/B], предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, [B]определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем[/B], определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета з......, [B]в следующих случаях [/B]и за указанные расчетные периоды:
а) [B]в случае[/B] выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо [B]истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки[/B],

60. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, ... плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

[B]81.12. Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
[/B]

81.13. Потребитель [B]в случае выхода прибора учета из строя[/B] (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

81.14. [B]Ввод в эксплуатацию прибора учета после[/B] его ремонта, замены и [B]поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81.9 настоящих Правил. [/B]Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

81. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
[B]Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.[/B] [B]При этом исполнитель обязан[I] начиная с 1-го числа месяца, [U]следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию,[/U] [/I]осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.[/B]

оснований для перерасчета вроде бы нет.....

НО...есть у исполнителя обязанность...ежегодно проводить проверку ИПУ (достоверность показаний, состояние).....и как бы не было этой проверки...да вроде бы и не должно ее быть у этого потребителя...вышел срок поверки - все нет ИПУ

все зависит от "политики партии" и от уровня вредности потребителя для УК
#
Здесь больше не об УК забота... Муниципалы засыпались с контейнерными в регионах 75% мкд не отмежеваны, то есть нет придомовой, и мусоропровода нет... Контейнерная на несколько мкд, а то ещё плюс частный сектор, в котором черт ногу сломит...не то что РО
Горы мусора, гнев жЫтелей, горькие слезы глав администраций, офигевший РО и скромная улыбка работников УК, которые до этого "нихрена не делали, а только деньги собирали"
Вот и вся любоффь
#
[bbvideo=560,315:12duqsng]https://youtu.be/4BRqaWYB1-k[/bbvideo:12duqsng]

Крышу принимаем после капремонта... Навеяло
#
[QUOTE]Джули пишет:
Но найти не смогу, пока очень занята буду несколько дней. не знаю как Вам это быстро нужно[/QUOTE]
нет, спасибо огромное...
в принципе понятно, что нужно признавать эти пени
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
РСО будут считать с момента образования задолженности[/QUOTE]
РСО считают с даты направления искового в арбитраж...
там темная история...они долго не признавали себя поставщиком этого ресурса, пока не проиграли суд их поставщику тепловой энергии за этот период...
уже после первого заседания...спустя месяц, ко второму заседанию по подсказке судьи уточнили исковые требования на договор поставки и выставили первые счета (сначала подавали на обогащение вроде)
#
Вопрос к юристам...
Ситуация: УК-РСО (договора ресурсоснабжения нет...РСО активно от него отпихивались)...потом долгая и нудная история, НО
АС присуждает УК выплатить РСО N-ую сумму за коммунальные ресурсы...типа фактически сложились договорные отношения...
УК долг выплачивает...естественно не сразу, естественно по исполнительному

РСО подумали посчитали (немудрено...у самих около 100 млн долга) и решили взыскать неустойку с УК...

Внимание вопрос!
С какой даты начислять пени (неустойку)....
дата подачи заявления РСО в суд? дата вынесения судебного решения? или еще какая нибудь дата?

за ответы по сути вопроса, с меня, на выбор:
Спасибо!
Большое спасибо!
Огромное спасибо, благодетель!
#
А у меня чисто женское любопытство...
Вот заявка: не греет батарея... какой результат подлежит фото фиксации?
Себяшечка сантехника в костюме супермена, с разводным ключем в гордо поднятой руке на фоне счастливого жителя, обнимающего потеплевший радиатор?

Про фотофиксацию результатов прочистки засора канализации пока скромно помолчим...
#
[QUOTE]Faber пишет:
или лишь 8-10 фактического отопительного периода?[/QUOTE]
начало и окончание отопительного периода устанавливают муниципалы своим распоряжением (постановлением и тд)
есть о начале ОП и об окончании ОП, с конкретно указанными датами для определенного муниципального образования
#
[QUOTE]Вера Макарова пишет:
тепловой пункт на два дома [/QUOTE]
Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2013 г. N 406)
5. После определения органами местного самоуправления поселений и городских округов гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения орган регулирования тарифов начиная с очередного периода регулирования устанавливает:
а) для гарантирующей организации - тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), на техническую воду и тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также тарифы для отдельных регулируемых видов деятельности в случае, если гарантирующая организация оказывает абонентам отдельные виды услуг, предусмотренные пунктом 4 настоящего документа;
б)[B] для иных регулируемых организаций[/B] - тарифы на транспортировку холодной воды, тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения, [B]а также тарифы на питьевую воду и (или) на техническую воду в случае, если регулируемая организация осуществляет забор (подъем) воды и (или) водоподготовку.[/B]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Вера Макарова пишет:
 так как их управляющая организация, пообещала им обслуживать тепловой пункт дешевле[/QUOTE]
чей ТП? Ваш?..обслуживать посторонняя УК?
[QUOTE]Вера Макарова пишет:
Она собирает с собственников деньги на обслуживание ТП но в их тарифе заложена меньше сумма, чем у нас.[/QUOTE]
как бы а-та-та..услуга оказана? а оказана она может быть только при заключенном между УК и Вами договоре с определенной ценой
#
[QUOTE]d-denver пишет:
теоретически согласно определению коммунального ресурса да[/QUOTE]
а хоть теоретически, хоть фактически...
первое, что нужно сделать:
в каждом муниципальном образовании есть схема теплоснабжения....они публикуются, смотрите что у вас там, кто поставщики, какие потребители...есть ли Ваш дом, чьи сети...
кто и на каком основании вообще "запитал" 5МКД еще от одного...а может это ЦТП ТЭЦ...просто размещен в этом МКД на каких то условиях
ну и степень благоустройства Вашего МКД...есть горячая вода? или это по доброте душевной с вашим домом поделились...
ну оплатите вы свою 1/5...куда отнесете? к ремонту общедомового имущества? - фигушки...
а на жителей и подавно эти расходы не раскидаете
#
[QUOTE]d-denver пишет:
Так всё таки является общедомовым имуществом двух домов или нет?[/QUOTE]
нет
общее имущество только у одного дома
[QUOTE]d-denver пишет:
от бойлера питается 5 домов,[/QUOTE]
они поставщик коммунального ресурса в этом случае, у них должна быть производственная программа и утвержденный уполномоченным органом тариф, в который и должны включать затраты на содержание оборудования
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Сейчас - да, со спецсчета Почты уходят на спецсчет поставщика ЖКУ 40821. Поставщик ЖКУ (позиция главбуха) мотивирован изменить условия на перечисление собранных д/с на спецсчета 40705, указанные в конкретных ПД (а их много по разным домам и они, бывает, меняются).
Это требует доработок программного обеспечения на стороне Почты, всплыл вопрос корректности формулировки такого задания на доработку. И есть разные мнения по этому вопросу.
[/QUOTE]
по телефону объяснили сотруднику почты что нам нужно, выслали по электронной почте список специальных счетов на капремонт и структуру штрих-кода
через неделю получили доп.соглашение на подпись, с 1-го числа следующего месяца система заработала
а весь мегамозг по распределению, натстройке и т.д. у ни в Новосибирске (вроде) один на всю матушку...произвели необходимые настройки по подписанному договору и все
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
города героя костромы[/QUOTE]
В городе герое 90% УК до сих пор кроме муниципального тарифа ничего предложить не могут  :) какие то они инертные
Например, руководитель УК из далекого областного г. Ш. в свое время некоторыми полезными штучками поделился, от которых городские УК только восторженно охали. кстати Митрофанов тоже при этом присутствовал, но хитро улыбался  :)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у нас сперли систему? )[/QUOTE]
чой то?
Диплом еще на эту тему писала...сама
Просто это самая логичная система, по моему

По началу пытались голосовать за текущий ремонт кучей, но после очных собраний раз ...цать переписывали цифру в лист голосования
Надоело
Кто то раньше к этому приходит, кто то позже
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
обязательные, по закону (перечень с работами + заявочные) [/QUOTE]
ну да...
обязательные работы уже расценены и посчитаны
к этой куче работ есть строка: аварийно-восстановительный ремонт - например 2,00 руб с кв м в месяц
голосуют "списком" за фиксированную сумму,
по аварийному ремонту идет отдельный учет: на конец отчетного периода плюс или минус, его перетаскиваем в следующий перечень или жители компенсируют (+ рублики в тариф в эту строчку) или мы им какую-нибудь плюшку на остатки
ну и отдельным перечнем к договору управления текущий ремонт - голосуют за каждую работу отдельно, сколько ЗА столько и работ
тариф-конструктор, всех утстраивает
#
[QUOTE]Финики пишет:
Может сделать расценку на часовую работу?[/QUOTE]
нужно
мои на такие заявки ходят по кодовому слову "муж на час"...  :)
иногда два мужа на час...
в общем человеко-часы

однако все по честному, вот часы вот человеки...

и так каждое телодвижение работника, или чел-час на единицу работы или по фактическому времени
недавно уборку мусора считали по человеко-часам директора, и подписали..потому что нефиг...
приехали по другому вопросу... а там развели срач на детской площадке, пришлось доставать из багажника перчатки и бооольшой мусорный пакет
зато у "яжематерей"  совесть проснулась чуток
#
Цитата
burmistr пишет:
задвоения не получилось?
задвоения нет, вроде все соответствует
Цитата
burmistr пишет:

И напиши мне плиз дом, который проблемный по ФИАС
Юра...все, ни одного нашего дома нет

НЕТ...молчу-молчу...вот сейчас появилось все, по адресу ищутся...нашаманили да?
#
модуль "Собрания" есть, но когда пытаемся проставить идентификатор дома в ФИАС - красное поле
если начать набирать адрес - нет наших

и ДА
сижу прям млею... :)
квартиры с площадями и лицевые подтянулись из ГИСа...красотень!!!
#
[QUOTE]zolotit пишет:
А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?[/QUOTE]
с собственника
только там еще бюджетный кодекс "свое берет"
оплата только после выполнения работ...
у нас оплачивали без проблем по трехстороннему договору (УК+Администрация+собственники) и акту выполненных работ
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Рукалицо))) Мы просто с юристом только что обсуждали этот вопрос.[/QUOTE]
причем одна готовилась по бурмистру
вторая "подсела на "росквартал"

разницу почувствовали после сдачи
вопрос про проверкам ИПУ- 1 раз в 6 месяцев (точнее не вспомню) - ответ бурмистр
раз в три месяца - ответ Росквартал ...я так понимаю уже по измененному законодательству

и второй попался этот ответ - она выбрала ответ Росквартала...неправильно! получила 99 из 100
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Собственно вопрос - кто недавно сдавал. Отвечали по неправильной нормативке или ответы все же переделали под новую.
[/QUOTE]
у меня две "подружки" сдавали...все вопросы остались те же...ответы 100 из 100 с сервиса бурмистр
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
я жителю отказал - пусть судится.[/QUOTE]
всё, закрыто
#
[QUOTE]Елена666789 пишет:
Проживали пожилые люди и не знали, что нужно передавать четыри[/QUOTE]
жЫтель...читайте ЖКРФ и обратитесь в свою УК...или к юристу
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я охотно верю,что тут собрались все те, кто каждые 6 месяцев обходят все квартиры, как того предписывает закон. [/QUOTE]
обходят...безконтрольные КРСОИ = убытки,
еще ежемесячно самостоятельно передают показания ИПУ электроэнергии сбытовикам - они принимают для расчета КРСОИ
раз в квартал по воде
плата за КРСОИ+оплата контролерам меньше,чем соседняя УК по одному дому ежемесячно
может от того что не богатые?...
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У жителей нет команды юристов, нет времени ходить по судам и т.д. Поэтому вполне логично, что он является более слабой стороной.
Что касается УК и РСО сильнее всегда тот, у кого юристы лучше.[/QUOTE]
у жителей никогда ни на что нет времени...владеть недвижимостью есть, а вот содержать его нет...хочу завтра приду, хочу через 10 лет, хочу мусор в урну у подъезда засуну, хочу-хочу-хочу...а потому что я деньги плачу и слабенький...

у меня изначально был вопрос: Вы то как настроены к жителю?...и в этой ситуации поступить?...
а то льем из пустого в порожнее...одни разговоры насколько несчастен потребитель
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Какие основания для отказа в приеме показаний? [/QUOTE]
ну если вы откровенно забиваете на ежегодную проверку ИУ, или проверку ИПУ по истечение 6 месяцев после того, как перестали передавать показания....то УК -
[QUOTE]Волжский парень пишет:
 всегда более слабая сторона.[/QUOTE]
а не житель...

[QUOTE]Волжский парень пишет:
РСО и УК это хозяйствующие субъекты[/QUOTE]
а в этой паре кто слабый?...УК? (по аналогии с жителем в отношениях с УК?)
что то не наблюдается всемирного прощения УК со стороны РСО...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
У нас же ситуация, когда вроде бы поверка кончилась, но по факту прибор был переповерен без снятия. При этом УК думала что ИПУ уже нет и начисляла без учета показаний - просто по нормативам.[/QUOTE]
а у вас ОДПУ на домах есть? аналогия с ИПУ полная

для эксперимента...попробуйте так же втихушку от РСО поверить....а через пару лет начать права качать...вплоть до Верховного суда...как вот эти господа, например


#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
 а у нас в городе никто акты ввода после поверки не составляет, если поверка проводилась без снятия пломб. Достаточно просто принести свидетельство о поверке и прибор работает дальше.[/QUOTE]
ну...тогда зачем тему развиваем? сделайте как у всех в вашем городе
а у нас обязательно делают, потому что и пломбы на номерные меняют и магнитку ставят
если пломба с одним номером стоит больше поверочного - для Водоканала этого ИПУ не существует
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
продлили[/QUOTE]
Хорошо, вопросы....
1.Дата заводской поверки по паспорту прибора
2. Дата, которая указана в повторной поверке, свидетельстве о поверке


После поверки обязателен ввод в эксплуатацию...его не было..это требование ППРФ354.
Если настроены отказать-правда Ваша
Все доводы выше...дальше уже бессмысленно
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Так прибор то фактически из строя не выходил[/QUOTE]
да блин!!!

81.12. Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
 то получается как бы прибор из эксплуатации не выводился.
[/QUOTE]
поспорю

81.13. Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) [B]обязан незамедлительно известить об этом исполнителя[/B], [B]сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности)[/B] и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

выход из строя (см.выше)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и еще...вот приведу "пример на пальцах"...

установили ИПУ - когда расчет начинаем?...с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором ввели в эксплуатацию ИПУ....подписали акт ввода, до подписания которого исполнитель устанавливает на ИПУ контрольную пломбу И ПРОВЕРЯЕТ поверку, работу, состояние

а в паспорте заводская поверка за полгода до всего этого...и что?
поверка означает только то, что прибор учета соответствует требованиям законодательства РФ к измерениям и все
это еще не прибор учета...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
но опять же...надо потребителя на место поставить? сделать "образцово-показательную карательную акцию" чтобы другим не повадно было? или просто принципы?...тогда "закусывайтесь" с ним

если вполне порядочный потребитель, не должник, не писатель...лояльный...или многодетные/пожилые и прочие соответствующие категории....то отпустите с миром...и перерасчетом
#
[QUOTE]OLGA nsk пишет:
Волжский парень,  ИПУ стоит уже давно, поставлен нами еще в 2012 г. В 2016 года подошел срок поверки, поверку собственники сделали, получили от лиценз.компании акт о поверке, но просто в ук не сообщили. В ук обратились только в июле 2018 года, принесли заявление и свидетельство о поверке от 04.2016 г., и просят теперь перерасчет[/QUOTE]
Постановление 354
п. 31
у.2) [B]осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета[/B] [B]после его[/B] ремонта, замены и [B]поверки[/B] в срок и порядке, которые установлены настоящими Правилами;

59. [B]Плата за коммунальную услугу[/B], предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, [B]определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем[/B], определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета з......, [B]в следующих случаях [/B]и за указанные расчетные периоды:
а) [B]в случае[/B] выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо [B]истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки[/B],

60. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, ... плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

[B]81.12. Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
[/B]

81.13. Потребитель [B]в случае выхода прибора учета из строя[/B] (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

81.14. [B]Ввод в эксплуатацию прибора учета после[/B] его ремонта, замены и [B]поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81.9 настоящих Правил. [/B]Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

81. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
[B]Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.[/B] [B]При этом исполнитель обязан[I] начиная с 1-го числа месяца, [U]следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию,[/U] [/I]осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.[/B]

оснований для перерасчета вроде бы нет.....

НО...есть у исполнителя обязанность...ежегодно проводить проверку ИПУ (достоверность показаний, состояние).....и как бы не было этой проверки...да вроде бы и не должно ее быть у этого потребителя...вышел срок поверки - все нет ИПУ

все зависит от "политики партии" и от уровня вредности потребителя для УК

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!