10.06.2022 12:14:47
Добрый день, как заполнить "Файл со сведениями о лицах, которые учитываются при расчёте" если ТСЖ не обладает данными сведениями (файл содержит данные о проживающих). Можно ли не заполнять данный файл ссылаюсь на то что ТСЖ не обязано вести паспортный стол.
|
20.05.2022 12:41:03
[QUOTE]Ялиса написал:
По сути, 01 или 03 похожие счета. Но, опять же с этого года такие квартиры - Доходные вложения. Чертовы ФСБУ. Углубляемся в теорию Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода. Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке. Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы". Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно. Естественно, в балансе отражаете не по строке "Основные средства", а по строке доходных вложений. Не забудьте про ликвидационную стоимость в бухгалтерском учете, а может вы и не должны ее учитывать. посмотрите. Не помню, для кого там исключения. Налог на имущество по кадастровой стоимости платите или по остаточной? [/QUOTE] Спасибо Если все правильно понял, то принимаем к учету на 01, 08 далее передаем ОС в аренду и учитываем на счёте 03, налог на имущество по кадастровой стоимости оплачиваем |
19.05.2022 10:58:51
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: Во владении ТСЖ есть квартира которую сдают в аренду и получают доход, квартира не учтена на балансе, как отразить ее в учете? На каких счетах [/QUOTE] Объект не зарегистрированный в Росреестре? Никто не платит за него налог на имущество? Конечно всякое бывает, но сначала надо зарегистрировать собственность на имя ТСЖ в Росреестре. Объекты основных средств учитываются на счете 01 и 02 в части амортизации.За[/QUOTE] Права зарегистрированы, налог оплачивает ТСЖ, вопрос в счетах ? 01 понятно ? 03, 08? Амортизацию НКО же не начисляет, износ? |
19.05.2022 09:49:38
Во владении ТСЖ есть квартира которую сдают в аренду и получают доход, квартира не учтена на балансе, как отразить ее в учете? На каких счетах |
13.05.2022 07:12:04
Помогите пожалуйста со ссылками на законодательство где сказано что все жилые и нежилые помещения должны оплачивать ОДН не зависимо от ввода и входа. Понимаю что прямо это не сказано и вытекает скорее всего из п.18 и п 40, это так?
|
01.04.2022 07:27:57
Если Размер платы за СиР по смете был установлен на 2021 год в размере 30 рублей (в протоколе : Утвердить размер платы с 01.01.2021 в размере 30 руб), размер платы на 2022 год не утвержден, то ТСЖ вправе начислять по 30 руб или должны с 2022 производить начисления по установленным администрацией расценкам?
|
15.02.2022 07:28:54
С какой даты правильно производить начисления на нового собственника, если договор и акт приема передачи от 01 февраля, а государственная регистрация от 10 февраля? |
10.02.2022 07:27:19
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?[/QUOTE] Заполнением ГИС[/QUOTE] А по факту? |
09.02.2022 15:44:37
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?
|
03.12.2021 07:48:01
Добрый день.
Правильно я понимаю, что при расчете по форму 3.1, тепловая энергия на СОИ должена распределяться на машиноместа (включены в состав МКД), фактически отопления у данных помещений отсутствует. |
29.09.2021 10:46:36
Добрый день.
А если собственник обратился за списанием задолженности в связи с истекшим сроком давности по капитальному ремонту, вправе ли УО списывать или только в судебном порядке? |
13.08.2021 08:48:37
Добрый день.
Как при расчете по формуле 3(7) учитывать перерасчет по ИПУ при сдаче показаний, т.е., например, в январе собственник с установленным ИПУ отопления не передал показания, расчет произвели по формуле 3(7), в феврале собственник передал показания мы должны пересчитать начисления за январь и начислить по ИПУ, тогда получается в расчет среднего по дому будет завышен т.к. расход по ИПУ за 2 месяца. Так? |
12.07.2021 15:05:23
Как быть если части дома с разными благоустройствами в одном газ в другом нет, тариф на ЭЭ разные, если суммируем объем КР СОИ, то как быть с тарифом? устанавливать разный?
|
09.07.2021 07:04:38
Добрый день.
Правильно понимаю, что для расчета КР СОИ нужно использовать площадь из тех. Паспорта ту что выделил цветом? Второй вопрос, есть дом с одним юр. адресом, но разной этажностью и разными паспортами (строился секциями), КР СОИ считать секционно или общий на вес дом? |
06.05.2021 09:02:21
Добрый день.
В домах в которых 4 собственника установили ИПУ отопления тоже используется формула 3.1? По всем остальным помещением считается среднее по 4 ИПУ? а если передаст один из них? |
29.04.2021 07:12:21
Добрый день.
|
07.04.2021 15:03:24
Расчет среднего по п.59 в первый месяц понятен, объём потребления коммунального ресурса по ИПУ за предыдущие 6 месяцев, деленный на 6), но если это второй месяц расчета по среднему, то объём потребления коммунального ресурса за 5 месяцев + расчет по среднему за 1 месяц деленный на 6 ? |
20.03.2021 14:30:53
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: 1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE] Да. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: далее[/QUOTE] по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE] Не предусмотрено.[/QUOTE] Возник еще вопрос, например, для формулы 3(1) [I] [I]Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода [B]по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B][/I] Если правильно понял, то в домах с двухкомпонентным тарифом на горячую воду используется такие же формулы, как и для домов с однокомпонентным тарифом. Тогда вопрос: где указано что из показаний ОДПУ (прибор учета общий, фиксирует всю тепловую энергию, в том числе на подогрев, отдельного на отопление нет) необходимо вычитать объем тепловой энергии на подогрев ГВС и СОИ ГВС |
20.03.2021 13:34:20
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: 1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE] Да. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: далее[/QUOTE] по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE] Не предусмотрено.[/QUOTE] Спасибо |
20.03.2021 12:13:01
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)? [/QUOTE] Неправильно... Нет там норматива - там среднее от всех ИПУ + ОДН. Учите матчасть, а точнее 354 ПП РФ[/QUOTE] Спасибо, разобрался, осталось 2 вопроса: 1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ), далее тоже среднее, но уже поданным всех ИПУ? 2. Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен? |
18.03.2021 07:59:19
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)? |
02.03.2021 09:59:29
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370]Дмитрий Владимирович[/URL] написал: Добрый день. "9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК[/QUOTE] мне кажется, или вы задали неправильно вопрос? Уточните, пожалуйста, цель, которую Вы хотите достичь. Я правильно понимаю что определенный хитрый собственник считает, что сумма КРСОИ должна входить в размер платы за содержание жилья? а Вы выставляете отдельно.[/QUOTE] Да |
01.03.2021 16:59:43
Добрый день.
[I]"9.1. Плата за содержание жилого помещения [B]включает в себя плату[/B] за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме" [/I] на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК |
27.02.2021 09:26:04
Добрый день. Может ли Председатель по доверенности передать право подписи сотруднику Тсж не являющегося членом правления.
|
16.02.2021 09:08:25
Верны ли проводки, получена субсидия на благоустройство от администрации Д 51 К 76 перечислена субсидия Д 76 К 86 начислена субсидия Д 60 К 51 перечислены средства подрядчику Д 20 К 60 получен акт от подрядчика Д 86 К 20 работы списаны за счет Целевого финансирования |
05.02.2021 15:26:09
Если ТСЖ в счет ЖКУ с собственником заключает соглашение на выполнение работ по дому, будет ли это являться уходом от налогов?
|
04.02.2021 16:46:34
ТКО начисляется на количество проживающих...фактически или прописанных?
|
04.02.2021 08:42:42
[QUOTE]Ялиса написал:
ну услуги юриста могут быть и в тарифе и возмещены проигравшей стороной и еще за счет какого то источника. Поэтому проводка будет по ситукации[/QUOTE] Давайте разберем все варианты: если юр.услуги учтены в смете, не учтены, проиграли, выиграли. Думаю полезно будет не только мне. Спасибо. |
Во владении ТСЖ есть квартира которую сдают в аренду и получают доход, квартира не учтена на балансе, как отразить ее в учете? На каких счетах
С какой даты правильно производить начисления на нового собственника, если договор и акт приема передачи от 01 февраля, а государственная регистрация от 10 февраля?
Как при расчете по формуле 3(7) учитывать перерасчет по ИПУ при сдаче показаний, т.е., например, в январе собственник с установленным ИПУ отопления не передал показания, расчет произвели по формуле 3(7), в феврале собственник передал показания мы должны пересчитать начисления за январь и начислить по ИПУ, тогда получается в расчет среднего по дому будет завышен т.к. расход по ИПУ за 2 месяца. Так?
Правильно понимаю, что для расчета КР СОИ нужно использовать площадь из тех. Паспорта ту что выделил цветом?
Второй вопрос, есть дом с одним юр. адресом, но разной этажностью и разными паспортами (строился секциями), КР СОИ считать секционно или общий на вес дом?
ТСЖ не начисляет СОИ по КУ тем не менее по году есть положительная разница по КУ в сторону ТСЖ, является ли данная экономия прибылью ? необходимо распределить ее? Или можно просто принять решение скажем сформировать резервный фонд за счет данной экономии или учесть в смете при формировании тарифа как экономия предыдущего года?
Расчет среднего по п.59 в первый месяц понятен, объём потребления коммунального ресурса по ИПУ за предыдущие 6 месяцев, деленный на 6), но если это второй месяц расчета по среднему, то объём потребления коммунального ресурса за 5 месяцев + расчет по среднему за 1 месяц деленный на 6 ?
Возник еще вопрос, например, для формулы 3(1)
[I]
[/I]
[I]Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода [B]по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B][/I]
Если правильно понял, то в домах с двухкомпонентным тарифом на горячую воду используется такие же формулы, как и для домов с однокомпонентным тарифом. Тогда вопрос: где указано что из показаний ОДПУ (прибор учета общий, фиксирует всю тепловую энергию, в том числе на подогрев, отдельного на отопление нет) необходимо вычитать объем тепловой энергии на подогрев ГВС и СОИ ГВС
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)?
Верны ли проводки, получена субсидия на благоустройство от администрации
Д 51 К 76 перечислена субсидия
Д 76 К 86 начислена субсидия
Д 60 К 51 перечислены средства подрядчику
Д 20 К 60 получен акт от подрядчика
Д 86 К 20 работы списаны за счет Целевого финансирования
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!