new_year

Форум

ГлавнаяДмитрий Владимирович

Дмитрий Владимирович

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОДН на нежилые помещения с отдельным входи и вводи
 
Помогите пожалуйста со ссылками на законодательство где сказано что все жилые и нежилые помещения должны оплачивать ОДН не зависимо от ввода и входа. Понимаю что прямо это не сказано и вытекает скорее всего из п.18 и п 40, это так?
Размер платы за СиР по смете
 
Цитата
Ильич написал:
Думаю, что все нормальные ТСЖ живут от собрания до собрания.
Собрание будет позже, не факт что будет утвержден новый размер.
Размер платы за СиР по смете
 
Если Размер платы за СиР по смете был установлен на 2021 год в размере 30 рублей (в протоколе : Утвердить размер платы с 01.01.2021 в размере 30 руб), размер платы на 2022 год не утвержден, то ТСЖ вправе начислять по 30 руб или должны с 2022 производить начисления по установленным администрацией расценкам?
Момент возникновения права собственности, Момент возникновения права собственности
 

С какой даты правильно производить начисления на нового собственника, если договор и акт приема передачи от 01 февраля, а государственная регистрация от 10 февраля?

Копилка ответов жителям
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?
Заполнением ГИС
А по факту?
Копилка ответов жителям
 
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Добрый день.
Правильно я понимаю, что при расчете по форму 3.1, тепловая энергия на СОИ должена распределяться на машиноместа (включены в состав МКД), фактически отопления у данных помещений отсутствует.
Списание дебиторской задолженности в УО - бухучет и налогообложение
 
Добрый день.

А если собственник обратился за списанием задолженности в связи с истекшим сроком давности по капитальному ремонту, вправе ли УО списывать или только в судебном порядке?
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Добрый день.

Как при расчете по формуле 3(7) учитывать перерасчет по ИПУ при сдаче показаний, т.е., например, в январе собственник с установленным ИПУ отопления не передал показания, расчет произвели по формуле 3(7), в феврале собственник передал показания мы должны пересчитать начисления за январь и начислить по ИПУ, тогда получается в расчет среднего по дому будет завышен т.к. расход по ИПУ за 2 месяца. Так?

Тех.паспорт
 
Как быть если части дома с разными благоустройствами в одном газ в другом нет, тариф на ЭЭ разные, если суммируем объем КР СОИ, то как быть с тарифом? устанавливать разный?
Тех.паспорт
 
Добрый день.

Правильно понимаю, что для расчета КР СОИ нужно использовать площадь из тех. Паспорта ту что выделил цветом?

Второй вопрос, есть дом с одним юр. адресом, но разной этажностью и разными паспортами (строился секциями), КР СОИ считать секционно или общий на вес дом?

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Добрый день.

В домах в которых 4 собственника установили ИПУ отопления тоже используется формула 3.1? По всем остальным помещением считается среднее по 4 ИПУ? а если передаст один из них?
Перерасчёт платы за ОДН
 
Добрый день.


ТСЖ не начисляет СОИ по КУ тем не менее по году есть положительная разница по КУ в сторону ТСЖ, является ли данная экономия прибылью ? необходимо распределить ее? Или можно просто принять решение скажем сформировать резервный фонд за счет данной экономии или учесть в смете при формировании тарифа как экономия предыдущего года?

Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 

Расчет среднего по п.59 в первый месяц понятен, объём потребления коммунального ресурса по ИПУ за предыдущие 6 месяцев, деленный на 6), но если это второй месяц расчета по среднему, то объём потребления коммунального ресурса за 5 месяцев + расчет по среднему за 1 месяц деленный на 6 ?

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)
Да.
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
далее
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?
Не предусмотрено.

Возник еще вопрос, например, для формулы 3(1)


Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Если правильно понял, то в домах с двухкомпонентным тарифом на горячую воду используется такие же формулы, как и для домов с однокомпонентным тарифом. Тогда вопрос: где указано что из показаний ОДПУ (прибор учета общий, фиксирует всю тепловую энергию, в том числе на подогрев, отдельного на отопление нет) необходимо вычитать объем тепловой энергии на подогрев ГВС и СОИ ГВС

ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)
Да.
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
далее
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?
Не предусмотрено.
Спасибо
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)?
Неправильно... Нет там норматива - там среднее от всех ИПУ + ОДН.

Учите матчасть, а точнее 354 ПП РФ
Спасибо, разобрался, осталось 2 вопроса:

1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ), далее тоже среднее, но уже поданным всех ИПУ?
2. Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 

Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)?

СОИ отдельной строчкой
 
Цитата
Джули написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.

"9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"

на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК
мне кажется, или вы задали неправильно вопрос? Уточните, пожалуйста, цель, которую Вы хотите достичь. Я правильно понимаю что определенный хитрый собственник считает, что сумма КРСОИ должна входить в размер платы за содержание жилья? а Вы выставляете отдельно.


Да
СОИ отдельной строчкой
 
Добрый день.

"9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"

на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК
Право подписи
 
Добрый день. Может ли Председатель по доверенности передать право подписи сотруднику Тсж не являющегося членом правления.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Цитата
Ялиса написал:
да
Спасибо
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 

Верны ли проводки, получена субсидия на благоустройство от администрации

Д 51 К 76 перечислена субсидия

Д 76 К 86 начислена субсидия

Д 60 К 51 перечислены средства подрядчику

Д 20 К 60 получен акт от подрядчика

Д 86 К 20 работы списаны за счет Целевого финансирования

Бух.учет
 
Если ТСЖ в счет ЖКУ с собственником заключает соглашение на выполнение работ по дому, будет ли это являться уходом от налогов?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
ТКО начисляется на количество проживающих...фактически или прописанных?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Цитата
Ялиса написал:
ну услуги юриста могут быть и в тарифе и возмещены проигравшей стороной и еще за счет какого то источника. Поэтому проводка будет по ситукации
Давайте разберем все варианты: если юр.услуги учтены в смете, не учтены, проиграли, выиграли.
Думаю полезно будет не только мне. Спасибо.
Пониженные страховые взносы для УК и ТСЖ в 2020 и 2021 году
 
Цитата
Ялиса написал:
если вы есть в реестре , можете применять весь 2021 год. Риски - правильное заполнение отчетности и соблюдение всех требований.
имеете в виду с 1 апреля 2020 по н.в? Могут ли донаслить обратно, если все это время организация была в реестре МСП?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Цитата
Ялиса написал:
На субсчете 76-2 "Расчеты по претензиям" отражаются расчеты по претензиям, предъявленным поставщикам, подрядчикам, транспортным и другим организациям, а также по предъявленным и признанным (или присужденным) штрафам, пеням и неустойкам.
Скопировала из плана счетов. Претензии и госпошлины очень разные вещи
91.02-68 начислена госпошлина , 68-51 оплачена
51-91.01 возмещение госпошлины по решению суда
Спасибо, 76 использовать ошибка?
В случаи с юристом проводить верно тоже через 91?
Индексация заработной платы: обязанность или нет
 
Добрый день.

Нужно ли индексировать з/п работникам ТСЖ с учетом последнего указа?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Добрый день.

Все верно?

Начисление госпошлины за подачу в суд

Д 68.10 К 51 – оплачена госпошлина

Д 76.02 К 68.10 – оплачена госпошлина

Д 51 К 76.02 – оплачена госпошлина

Услуги юриста

Д 86.02 К 51 – оплата услуг юриста

Д 51 К 86.02 – возмещение услуг представителей по решению суда

если суд проиграли, то госпошлину и юристов можно ее сразу списать? Д 20 К76.02?

#
Помогите пожалуйста со ссылками на законодательство где сказано что все жилые и нежилые помещения должны оплачивать ОДН не зависимо от ввода и входа. Понимаю что прямо это не сказано и вытекает скорее всего из п.18 и п 40, это так?
#
Цитата
Ильич написал:
Думаю, что все нормальные ТСЖ живут от собрания до собрания.
Собрание будет позже, не факт что будет утвержден новый размер.
#
Если Размер платы за СиР по смете был установлен на 2021 год в размере 30 рублей (в протоколе : Утвердить размер платы с 01.01.2021 в размере 30 руб), размер платы на 2022 год не утвержден, то ТСЖ вправе начислять по 30 руб или должны с 2022 производить начисления по установленным администрацией расценкам?
#

С какой даты правильно производить начисления на нового собственника, если договор и акт приема передачи от 01 февраля, а государственная регистрация от 10 февраля?

#
Цитата
Атос написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?
Заполнением ГИС
А по факту?
#
Добрый день. Чем грозит не предоставление собственнику документов от ресурсоснабжающих организаций и объемов ГВС по помещениям МКД?
#
Добрый день.
Правильно я понимаю, что при расчете по форму 3.1, тепловая энергия на СОИ должена распределяться на машиноместа (включены в состав МКД), фактически отопления у данных помещений отсутствует.
#
Добрый день.

А если собственник обратился за списанием задолженности в связи с истекшим сроком давности по капитальному ремонту, вправе ли УО списывать или только в судебном порядке?
#
Добрый день.

Как при расчете по формуле 3(7) учитывать перерасчет по ИПУ при сдаче показаний, т.е., например, в январе собственник с установленным ИПУ отопления не передал показания, расчет произвели по формуле 3(7), в феврале собственник передал показания мы должны пересчитать начисления за январь и начислить по ИПУ, тогда получается в расчет среднего по дому будет завышен т.к. расход по ИПУ за 2 месяца. Так?

#
Как быть если части дома с разными благоустройствами в одном газ в другом нет, тариф на ЭЭ разные, если суммируем объем КР СОИ, то как быть с тарифом? устанавливать разный?
#
Добрый день.

Правильно понимаю, что для расчета КР СОИ нужно использовать площадь из тех. Паспорта ту что выделил цветом?

Второй вопрос, есть дом с одним юр. адресом, но разной этажностью и разными паспортами (строился секциями), КР СОИ считать секционно или общий на вес дом?

#
Добрый день.

В домах в которых 4 собственника установили ИПУ отопления тоже используется формула 3.1? По всем остальным помещением считается среднее по 4 ИПУ? а если передаст один из них?
#
Добрый день.


ТСЖ не начисляет СОИ по КУ тем не менее по году есть положительная разница по КУ в сторону ТСЖ, является ли данная экономия прибылью ? необходимо распределить ее? Или можно просто принять решение скажем сформировать резервный фонд за счет данной экономии или учесть в смете при формировании тарифа как экономия предыдущего года?

#

Расчет среднего по п.59 в первый месяц понятен, объём потребления коммунального ресурса по ИПУ за предыдущие 6 месяцев, деленный на 6), но если это второй месяц расчета по среднему, то объём потребления коммунального ресурса за 5 месяцев + расчет по среднему за 1 месяц деленный на 6 ?

#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)
Да.
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
далее
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?
Не предусмотрено.

Возник еще вопрос, например, для формулы 3(1)


Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Если правильно понял, то в домах с двухкомпонентным тарифом на горячую воду используется такие же формулы, как и для домов с однокомпонентным тарифом. Тогда вопрос: где указано что из показаний ОДПУ (прибор учета общий, фиксирует всю тепловую энергию, в том числе на подогрев, отдельного на отопление нет) необходимо вычитать объем тепловой энергии на подогрев ГВС и СОИ ГВС

#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)
Да.
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
далее
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?
Не предусмотрено.
Спасибо
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)?
Неправильно... Нет там норматива - там среднее от всех ИПУ + ОДН.

Учите матчасть, а точнее 354 ПП РФ
Спасибо, разобрался, осталось 2 вопроса:

1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ), далее тоже среднее, но уже поданным всех ИПУ?
2. Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?
#

Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)?

#
Цитата
Джули написал:
Цитата
Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.

"9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"

на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК
мне кажется, или вы задали неправильно вопрос? Уточните, пожалуйста, цель, которую Вы хотите достичь. Я правильно понимаю что определенный хитрый собственник считает, что сумма КРСОИ должна входить в размер платы за содержание жилья? а Вы выставляете отдельно.


Да
#
Добрый день.

"9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме"

на что сослаться в ответе собственнику что СОИ включены в состав платы за содержание жилья, а не в тариф по услуге "Содержание жилья"? не могу найти нужную формулировку в ЖК
#
Добрый день. Может ли Председатель по доверенности передать право подписи сотруднику Тсж не являющегося членом правления.
#
Цитата
Ялиса написал:
да
Спасибо
#

Верны ли проводки, получена субсидия на благоустройство от администрации

Д 51 К 76 перечислена субсидия

Д 76 К 86 начислена субсидия

Д 60 К 51 перечислены средства подрядчику

Д 20 К 60 получен акт от подрядчика

Д 86 К 20 работы списаны за счет Целевого финансирования

#
Если ТСЖ в счет ЖКУ с собственником заключает соглашение на выполнение работ по дому, будет ли это являться уходом от налогов?
#
ТКО начисляется на количество проживающих...фактически или прописанных?
#
Цитата
Ялиса написал:
ну услуги юриста могут быть и в тарифе и возмещены проигравшей стороной и еще за счет какого то источника. Поэтому проводка будет по ситукации
Давайте разберем все варианты: если юр.услуги учтены в смете, не учтены, проиграли, выиграли.
Думаю полезно будет не только мне. Спасибо.
#
Цитата
Ялиса написал:
если вы есть в реестре , можете применять весь 2021 год. Риски - правильное заполнение отчетности и соблюдение всех требований.
имеете в виду с 1 апреля 2020 по н.в? Могут ли донаслить обратно, если все это время организация была в реестре МСП?
#
Цитата
Ялиса написал:
На субсчете 76-2 "Расчеты по претензиям" отражаются расчеты по претензиям, предъявленным поставщикам, подрядчикам, транспортным и другим организациям, а также по предъявленным и признанным (или присужденным) штрафам, пеням и неустойкам.
Скопировала из плана счетов. Претензии и госпошлины очень разные вещи
91.02-68 начислена госпошлина , 68-51 оплачена
51-91.01 возмещение госпошлины по решению суда
Спасибо, 76 использовать ошибка?
В случаи с юристом проводить верно тоже через 91?
#
Добрый день.

Нужно ли индексировать з/п работникам ТСЖ с учетом последнего указа?
#
Добрый день.

Все верно?

Начисление госпошлины за подачу в суд

Д 68.10 К 51 – оплачена госпошлина

Д 76.02 К 68.10 – оплачена госпошлина

Д 51 К 76.02 – оплачена госпошлина

Услуги юриста

Д 86.02 К 51 – оплата услуг юриста

Д 51 К 86.02 – возмещение услуг представителей по решению суда

если суд проиграли, то госпошлину и юристов можно ее сразу списать? Д 20 К76.02?


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!