new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

Главнаяrudakovagv

rudakovagv

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо в Минстрой по оформлению протоколов ОСС
 
Мы тоже подписали, отправим 5-го. У нас, как раз сейчаспотоком идут ОСС:  в месяц по 100-110 МКД (в среднем 100) квартир.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Персональные данные - опасная штука. У нас есть письмо Роскомнадзора, что сочетание "сумма и долга и номер квартиры" - это персональные данные! А еще есть решение суда о наложении на нас штрафа за разглашение персоналки: иск подало РСО, увидев заявление гражданина. А вдруг РСО это персоналку увидит на сайте?!
Слайды по новым размерам пени
 
Спасибо за возможность все быстро и наглядно воспринимать. Смотря на все подобное хочется быть РСО... а не УО
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
В комментариях коллег выше
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
А если в решениях надо вымарывать ФИО и иные персон.данные. Так какой штат должен быть? Ведь сроки передачи ой какие короткие, а в управлении более 20 тысяч квартир.
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
Коллеги! Как ВЫ выполняете ст.46 ЖК? В ГЖИ отправляете копии всех-всех решений собственников? Отправляете на бумаге или можно в электронном виде, например на диске?
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
 
Коллеги, так будет перенос сроков по вывозу мусора оператором с января на иной срок? это первый вопрос? И второй: если все-таки вывозит не УО с 1 января, то как быть с размером платы, в составе которой собственники утвердили позицию "вывоз мусора" ?
Вебинар 26 августа 2015 года по капремонту
 
Ссылка на просмотр материалов с вебинара не дошла
Часть материалов с вебинара по раскрытию информации
 
Юрий, спасибо! Без Вас уже сложно жить!
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
Юрий, интересует только Москва? Продажи с торгов частных квартир - "свежих" решений нет. Но вот выселения из муниципальных есть. Если Мурманская область устроит скину несколько решений.
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Разработчикам пишем-ответа нет. ОДна надежда на Юрия
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Юрий, если возможно, помогите.

В приказе от 22.12.2014 г. № 882/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Прошу пояснить, как правильно заполнить разделы:
«мой дом-паспорт-приборы учета »:

1. в этом разделе необходимо заполнить данные  по общедомовым приборам учета по каждой коммунальной услуге (по  каждому прибору учета). Например, если по коммунальной услуге отопление в доме установлено несколько приборов с одинаковой датой ввода в эксплуатацию и сроком поверки, то программа не позволяет сохранить такие данные.
Как в таком случае заполнить данный раздел?

      2. При заполнении строки «дата поверки/замены прибора учета»  должна указываться календарная дата последней поверки установленного прибора учета. Если после установки срок поверки еще не наступил, то:
Можно ли считать  дату заводской поверки  последней поверкой прибора?

«мой дом-управление-выполняемые работы»:

1. Решением общего собрания расходы на  «управление МКД» заложены в состав  каждой жилищной услуги  в виде накладных расходов, и отдельно в договоре управления не выделены.
Обязательно ли выделение услуги «управление МКД» в отдельной строке?

2. Приложение к Договору управления МКД оформлено в  виде минимального перечня  28 услуг и работ, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. В справочнике сайта «Выполняемые работы» указано 13 наименований работ. При заполнении нами минимальный перечень из 28 работ был трансформированы в 11, кроме управления МКД и содержания внутридомового  газового оборудования (отсутствует).
Правильно ли мы заполнили раздел «Выполняемые работы»?

«мой дом-управление-коммунальные услуги»:

     1. Вид коммунальной услуги:

Услуга – электроснабжение.
В пункте 9 необходимо указать норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях. В приказе Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области от 11.03.2013 г. № 36 приняты нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях. В доме действуют  разные нормативы, в зависимости  от количества комнат и количества  зарегистрированных жителей.
       Какой норматив в таком случае указать в пункте № 9?  Можно ли в строке «дополнительно» перечислить все применяемые нормативы в доме?

В пункте 8 «История стоимости услуги» необходимо указать тариф. Действующий тариф по электроэнергии, принят Управлением по тарифному регулированию Мурманской области – разрядность три цифры после запятой. Например, тариф 1,708 руб. в программе отображается
1,71 руб.
             Правильно ли будет, если будет стоять в программе 1,71, вместо 1,708?
      Услуга – отопление.
В пункте 9 необходимо указать норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях. Действующий норматив на отопление установлен приказом Министерства  энергетики и ЖКХ Мурманской области № 71 от 31.05.2013 г. Разрядность 5 цифр после запятой. например, 0,02451 . Программа позволяет поставить только четыре цифры после запятой, ставит в таком случае 0,0245.
             Правильно ли будет, если будет стоять в программе 0,0245, вместо 0,02451?
Пункт 7. Описание дифференциации тарифов в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
       Каким образом заполнить данный раздел?

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ
Если МКД не оборудован ОДПУ, то в данном случае на коммунальную услугу применяются повышающие нормативы.
      Если МКД будет оборудован в отчетном периоде ОДПУ необходимо ли указывать значения данных нормативов?  

На сайте необходимо заполнить информацию по  228 МКД. В разделе «мой дом-управление-коммунальные услуги», информация, которую необходимо внести по данным услугам в МКД повторяется.
Планируется ли автоматическое заполнение строк при заполнении данных по МКД , при дублировании информации? Возможно ли автоматизировать внесение одинаковой информации по всем домам единовременно (например: тарифы на коммунальные услуги и т.д.)
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Юрий, по заполнению очень много вопросов. Можно уже сейчас их скинуть, чтобы на вебинаре была возможность хотя бы частично на них ответить?
Раздатка по повышающим коэффициентам
 
Проверю сейчас. Вероятно, просмотрела. Спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 29 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Спасибо, нашла
Раздатка по повышающим коэффициентам
 
Спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 19 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Юрий Владимирович, а можно еще раз прослушать вебинар про "Изменения в 354"? и вообще, все остальные? Если, да, то где их найти?
Раздатка по повышающим коэффициентам
 
Огромное спасибо! хорошая помощь в работе. Только вопрос:  в платежных документах потребителю как-то акцент делают, что это именно с коэффициентом?
Зарегистрировались ли Вы в ГИС ЖКХ?
 
Мы зарегистрировались. Начали в апреле. смогли закончить только после всех майских праздников - адрес нашего здания не был внесен муниципалитетом в ФИАС. Поэтому пока адрес внесли-прошло время. Наш регион не отнесен к пилотным. Вероятно поэтому муниципалитет еще не выложил адреса МКД в ГИС, следовательно, мы не отметили "наши" дома.
Проект приказа Минстроя и Минкомсвязи по НОВОМУ электронному паспорту
 
Мончегорск отправил и электронно и почтой заказным. Будем надеяться, что нас услышат! У нас есть Реформа, есть свои сайты, электронные паспорта - мы из УО превращаемся в IT-центры. Мы готовы раскрывать свою информацию, но это должно быть реальным, исполнимым и без дополнительных финансовых (причем немалых!)!
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
 
В Мурманской области собственники недовольны тем, что выбран для оплаты капремонта Россельхозбанк, которого нет во всех населенных пунктах области. Поэтому собственникам приходится доплачивать комиссию - а это почти треть от стоимости капремонта за перевод в Мурманск. Платежки выпустили с 1 декабря 2014
Коллеги, мне нужна информация от Вас...
 
Мурманская область: экзамены идут полным ходом. Вопросов нет. Капитальный ремонт - отдельная квитанция от Фонда
#
Мы тоже подписали, отправим 5-го. У нас, как раз сейчаспотоком идут ОСС:  в месяц по 100-110 МКД (в среднем 100) квартир.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Персональные данные - опасная штука. У нас есть письмо Роскомнадзора, что сочетание "сумма и долга и номер квартиры" - это персональные данные! А еще есть решение суда о наложении на нас штрафа за разглашение персоналки: иск подало РСО, увидев заявление гражданина. А вдруг РСО это персоналку увидит на сайте?!
#
Спасибо за возможность все быстро и наглядно воспринимать. Смотря на все подобное хочется быть РСО... а не УО
#
В комментариях коллег выше
#
А если в решениях надо вымарывать ФИО и иные персон.данные. Так какой штат должен быть? Ведь сроки передачи ой какие короткие, а в управлении более 20 тысяч квартир.
#
Коллеги! Как ВЫ выполняете ст.46 ЖК? В ГЖИ отправляете копии всех-всех решений собственников? Отправляете на бумаге или можно в электронном виде, например на диске?
#
Коллеги, так будет перенос сроков по вывозу мусора оператором с января на иной срок? это первый вопрос? И второй: если все-таки вывозит не УО с 1 января, то как быть с размером платы, в составе которой собственники утвердили позицию "вывоз мусора" ?
#
Ссылка на просмотр материалов с вебинара не дошла
#
Юрий, спасибо! Без Вас уже сложно жить!
#
Юрий, интересует только Москва? Продажи с торгов частных квартир - "свежих" решений нет. Но вот выселения из муниципальных есть. Если Мурманская область устроит скину несколько решений.
#
Разработчикам пишем-ответа нет. ОДна надежда на Юрия
#
Юрий, если возможно, помогите.

В приказе от 22.12.2014 г. № 882/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Прошу пояснить, как правильно заполнить разделы:
«мой дом-паспорт-приборы учета »:

1. в этом разделе необходимо заполнить данные  по общедомовым приборам учета по каждой коммунальной услуге (по  каждому прибору учета). Например, если по коммунальной услуге отопление в доме установлено несколько приборов с одинаковой датой ввода в эксплуатацию и сроком поверки, то программа не позволяет сохранить такие данные.
Как в таком случае заполнить данный раздел?

      2. При заполнении строки «дата поверки/замены прибора учета»  должна указываться календарная дата последней поверки установленного прибора учета. Если после установки срок поверки еще не наступил, то:
Можно ли считать  дату заводской поверки  последней поверкой прибора?

«мой дом-управление-выполняемые работы»:

1. Решением общего собрания расходы на  «управление МКД» заложены в состав  каждой жилищной услуги  в виде накладных расходов, и отдельно в договоре управления не выделены.
Обязательно ли выделение услуги «управление МКД» в отдельной строке?

2. Приложение к Договору управления МКД оформлено в  виде минимального перечня  28 услуг и работ, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. В справочнике сайта «Выполняемые работы» указано 13 наименований работ. При заполнении нами минимальный перечень из 28 работ был трансформированы в 11, кроме управления МКД и содержания внутридомового  газового оборудования (отсутствует).
Правильно ли мы заполнили раздел «Выполняемые работы»?

«мой дом-управление-коммунальные услуги»:

     1. Вид коммунальной услуги:

Услуга – электроснабжение.
В пункте 9 необходимо указать норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях. В приказе Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области от 11.03.2013 г. № 36 приняты нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях. В доме действуют  разные нормативы, в зависимости  от количества комнат и количества  зарегистрированных жителей.
       Какой норматив в таком случае указать в пункте № 9?  Можно ли в строке «дополнительно» перечислить все применяемые нормативы в доме?

В пункте 8 «История стоимости услуги» необходимо указать тариф. Действующий тариф по электроэнергии, принят Управлением по тарифному регулированию Мурманской области – разрядность три цифры после запятой. Например, тариф 1,708 руб. в программе отображается
1,71 руб.
             Правильно ли будет, если будет стоять в программе 1,71, вместо 1,708?
      Услуга – отопление.
В пункте 9 необходимо указать норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях. Действующий норматив на отопление установлен приказом Министерства  энергетики и ЖКХ Мурманской области № 71 от 31.05.2013 г. Разрядность 5 цифр после запятой. например, 0,02451 . Программа позволяет поставить только четыре цифры после запятой, ставит в таком случае 0,0245.
             Правильно ли будет, если будет стоять в программе 0,0245, вместо 0,02451?
Пункт 7. Описание дифференциации тарифов в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
       Каким образом заполнить данный раздел?

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ
Если МКД не оборудован ОДПУ, то в данном случае на коммунальную услугу применяются повышающие нормативы.
      Если МКД будет оборудован в отчетном периоде ОДПУ необходимо ли указывать значения данных нормативов?  

На сайте необходимо заполнить информацию по  228 МКД. В разделе «мой дом-управление-коммунальные услуги», информация, которую необходимо внести по данным услугам в МКД повторяется.
Планируется ли автоматическое заполнение строк при заполнении данных по МКД , при дублировании информации? Возможно ли автоматизировать внесение одинаковой информации по всем домам единовременно (например: тарифы на коммунальные услуги и т.д.)
#
Юрий, по заполнению очень много вопросов. Можно уже сейчас их скинуть, чтобы на вебинаре была возможность хотя бы частично на них ответить?
#
Проверю сейчас. Вероятно, просмотрела. Спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 29 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Спасибо, нашла
#
Спасибо

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 19 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Юрий Владимирович, а можно еще раз прослушать вебинар про "Изменения в 354"? и вообще, все остальные? Если, да, то где их найти?
#
Огромное спасибо! хорошая помощь в работе. Только вопрос:  в платежных документах потребителю как-то акцент делают, что это именно с коэффициентом?
#
Мы зарегистрировались. Начали в апреле. смогли закончить только после всех майских праздников - адрес нашего здания не был внесен муниципалитетом в ФИАС. Поэтому пока адрес внесли-прошло время. Наш регион не отнесен к пилотным. Вероятно поэтому муниципалитет еще не выложил адреса МКД в ГИС, следовательно, мы не отметили "наши" дома.
#
Мончегорск отправил и электронно и почтой заказным. Будем надеяться, что нас услышат! У нас есть Реформа, есть свои сайты, электронные паспорта - мы из УО превращаемся в IT-центры. Мы готовы раскрывать свою информацию, но это должно быть реальным, исполнимым и без дополнительных финансовых (причем немалых!)!
#
В Мурманской области собственники недовольны тем, что выбран для оплаты капремонта Россельхозбанк, которого нет во всех населенных пунктах области. Поэтому собственникам приходится доплачивать комиссию - а это почти треть от стоимости капремонта за перевод в Мурманск. Платежки выпустили с 1 декабря 2014
#
Мурманская область: экзамены идут полным ходом. Вопросов нет. Капитальный ремонт - отдельная квитанция от Фонда

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!