new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

phare

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
Поездом)
Разница между ТР и капремонтом
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Кстати, в 170 постановлении Госстроя есть крыши? Не помню.
Почему боимся к экспертам обращаться? Они наверняка ответят. Нюансов много.[/QUOTE]
в 7 и 8 приложении как раз перечень работ по текущ. ремонту и по капит. (в том числе по кровлям), но там приписка под словом приложение есть: "рекомендуемое".
С днем рожденья хренвыговоришь
 
Коллега, с Днем Рождения! Желаю Вам, чтобы карьерная лестница была высокой, а ступеней на ней было поменьше))
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]platinum09 пишет:

Еще почему совершенно заполненный раздел "Управление" высвечивался как 87%, но уже исправили! Оперативно   :o[/QUOTE]у меня то же самое в этом разделе - 86%, заполнено было еще до того, как они прикрутили этот новый функционал,
написала в тех. поддержку. жду ответа.
Информационные стенды.
 
Коллеги, сегодня разговаривала с нашим местным муниципальном депутатом, который недавно побывал на одном совещании (проведенном не для УК) посвященном раскрытию, там в том числе были представители ГЖИ. Вопрос с экранами/компьютерами для посетителей прозвучал одним из первых. ГЖИ похвалило за "продвинутость", но сказало, что хоть 10 экранов поставьте, на бумагах все быть должно от и до. Когда спросили, как они себе представляют разместить на [U]стенде [/U] такой объем (при 200-400 домах в управлении), они ответили: [quote:zyyz9wpc]ставьте шкаф, мало ли как написано стенд/стойка. нам все равно. информация должна быть напечатана и "лежать" при входе.[/quote:zyyz9wpc] так что по крайней мере для нас (в Москве) идея с экранами отпала.
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
Юрий, спасибо за письмо (в т.ч. всем со-авторам)
отправили сегодня в два адреса. коллегам разослали, обещали подключиться
Должники
 
[quote:1wips2pr]Интересует как лучше прописать в договоре пункт, касающийся процедуры взыскания задолженности. С уведомлением разобрались, а что еще важно прописать?[/quote:1wips2pr]
если у Вас есть должники, то Вы решаете, как будете с ними работать: есть досудебные процедуры (ограничение приостановление и т.д.), описаны в том числе в 354-ПП, или все же через суд - исковое заявление (ст. 131,132 ГПК РФ)

если Вы все жестко в договоре пропишите, а потом что-то начнет расходится с действующими законами, в случае внесения изменений..
Должники
 
OlegVariant, по моему Вы все в одно смешали: отдельная тема это процедура ограничения и приостановления пользователю предоставления коммунальных услуг, и отдельно процедура взыскания задолженности в суде. Что Вас конкретно интересует?
Ну собственно буду первым!
 
москва как всегда впереди планеты всей. печаль  :cry:
Ну собственно буду первым!
 
[QUOTE]barrister пишет:

я уже как-то отписывался на эту тему, полная версия планируется к концу июля, проверки планируются с 1 августа (официально) и как сказала г-жа Шебаршина к 10 августа (неофициально и скорее всего) .[/QUOTE]
извините, пропустила наверное..
радости моей нет предела, к концу июля докрутят версию, а с 1 августа придет инспектор. и опять этот бред по заполнению одного и того же (тарифы и т.п.) в каждом доме.
Ну собственно буду первым!
 
интересно, а когда будет не тест версия, а уже полноценная? никакой инфы на сайте не нашла что-то.. молчат, а потом как выкатят, залить всё за один день..
Вести недели с Киселевым
 
гм...
провинились одни (и то репортаж из серии одна бабка сказала), а ровным слоем размазали по всему жкх. опять "золотой фонд" активизируется.. по телевизору же сказали
Пломбирование счетчиков э/энергии
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:

Осуществляет установку и обязан установить это всё таки разные понятия.
Понятно, что кроме исполнителя никто не имеет права осуществлять установку пломб. Но вот обязан ли он это делать, если не хочет например? Почему он не может составить акт без установки пломбы - это где то запрещено?[/QUOTE]
не знаю, честно говоря, конкретно слово "обязан" не написано, но ведь процедура ввода прибора учета прописана, и я так понимаю это (может и неправильно понимаю), что опломбировка подразумевается положениями закона.
наш энергосбыт принимает счетчик на учет и начинает расчеты только после пломбировки.
Пломбирование счетчиков э/энергии
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если контрольной пломбы не было (что отражено в акте ввода) то не может быть и нарушения контрольных пломб.[/QUOTE]
я уже писала выше, что согласно 354 постановлению перед подписанием акта ввода исполнитель осуществляет установку пломб.
Пломбирование счетчиков э/энергии
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:

Но УК не обязана пломбировать, если она исполнитель и ей эти пломбы не нужны. Ну верит она счетчикам без пломб и принимает их в эксплуатацию без пломб.
А раз принимает - счетчик введен. Наличие или отсутствие пломбы не может свидетельствовать о неисправности или отсутствии счетчика.[/QUOTE]

то же 354 гласит: Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу.
81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) [B]нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;[/B]
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Пломбирование счетчиков э/энергии
 
Постановление 354 -ПП от 06.05.11, п. 81 (8) Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
так что по идее счетчики должны быть опломбированы исполнителем услуги.
у нас (в Мск) энергосбыт пломбирует все приборы, в т.ч. и у жителей. но у них прямые договоры.
Перерасчет за услуги Управляющей компании по нежилым помещениям
 
ст. 39 ЖК РФ : Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Так что даже собственники нежилых помещений несут бремя расходов за содержание всего ОИМКД. Только надо смотреть что входит в состав общего имущества конкретного дома.
Выращивание грибов в подвале МКД
 
а у нас просили выделить места под хранение велосипедов. типа гаража в подвале, чтобы под каждый велик своя ячейка  :shock: про грибы никто не додумался пока))
Москва утвердила новые ставки, принято постановление 280-пп
 
[QUOTE]Кэт пишет:
Коллеги-москвичи, а подскажите, никто не писал писем не предмет, почему москва утверждает разный тариф для 1-го и 2-го (и выше) этажа??
На что ссылаются?[/QUOTE]
Посмотрите постановление 748-ПП приложение со ставками на СиР, там под таблицей было написано, что если лифт установлен выше второго этажа, или между вторым и третьим, то для второго этажа ставки как для первого. из этого наверное можно сделать вывод, что разница в цене это "скидка" за лифт. т.к. первый этаж его фактически не использует.
Эксперимент по вывозу мусора
 
Ольга, ну не за свой счет, а за счет ставки. Не вывозить мусор вы все равно не можете. К тому же у нас расходы на вывоз и захоронение обходились существенно ниже, чем сейчас нам "минусуют" в ходе эксперимента. Кстати, с 1.07. снимать с субсидии станут уже 2,16 с кв. м. У нас таких домов нет, к тому же судя по ежегодному снижению суммы субсидий, Москва скоро совсем от них уйдет, и жители будут оплачивать полным рублем ставку.
Эксперимент по вывозу мусора
 
Ольга, по "пониженной ставке" начисляете только собственникам/соц. найму. У вас что в новостройке все оформили собственность? тогда откуда отрицательная субсидия?
Да и то, 2,08 у вас "снимают" с субсидии. Жители как платят по ставкам из 748 ПП так и платят. В ставку ПНР (СиР) входит в том числе и мусор (вывоз/захоронение). Жителям, грубо говоря, все равно, сняли с вас 2,08 и город стал за эти деньги мусор вывозить, или вы не в эксперименте и сами заключаете договора на вывоз и т.д. Тут у вас выбора по сути нет. Отсутствие субсидии не влияет на выполнение вами обязательств по ДУ.
Эксперимент по вывозу мусора
 
Ольга, по идее Вы должны заключить договор на субсидию на дома с положительной суммой по расчету субсидий и там мусор будет вывозиться за счет 2,08 руб. с кв.м., а на дома с отрицательной естественно не заключать. А мусор вывозить в них за счет ставки на СиР, как это было бы если ваша организация не "участвовала" в эксперименте. Заключайте договор с мусоровывозящей организацией только на эти дома, где у вас нет субсидии.
Статья Коммерсант Деньги
 
это да..
хотя жителям все равно на любые статьи, до тех пор пока их не прижмут рублем или прочими неприятными ограничениями, но освещать такие вещи все равно нужно. не зря же сми у нас четвертая власть
Статья Коммерсант Деньги
 
здорово) меня даже процитировали   :oops:
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]barrister пишет:

На ОДН не знаю норматива, по-моему его не существует, а вот на основную услугу 41-ПП от 11.01.1994г. , 0,016 Гкал/м2, если ошибаюсь, поправьте! (ну и 748-ПП)[/QUOTE]

да, я тоже  41 указываю.. в доп. информации только добавляю, что норматив не применяется, т.к. у нас дом(а) с ОДПУ и расчет идет по его показаниям. не знаю, может я и не правильно делаю, но пока ничего лучше не придумала.
а вообще планирую написать запрос в минстрой и гжи.. пусть разъяснят эти позиции. как заполнять если у нас не применяется норматив, а расчет идет по ОДПУ. а то завтра инспектор придет проверять и скажет: написано "обязательно для заполнения" значит надо было заполнить.
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
[QUOTE]barrister пишет:


Да-да, вот я о том же, практически невыполнимо![/QUOTE]
чем должники у нас активно и пользуются...
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
ок. вдруг пригодится)
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
Юрий, добрый день!
Выселений не было. но...мы писали запрос в ДЖПиЖФ Москвы, хотели от них разъяснения получить по должникам в мун. кв. и расторжению договора соц. найма.
нам дали ответ с перечнем требований, которые мы должны предоставить в департамент для рассмотрения им вопроса о расторжении договора соц. найма. Требования почти невыполнимые. Ответ годичной давности правда. Если надо могу скинуть.
"ПРОГОН" управляющих компаний
 
Инспектор НАН,
я смотрю Ростислав Сергеевич стиль работы не меняет. Когда он в нашем округе работал, бывала я на его совещаниях, и приходилось по работе с ним частенько общаться. Очень всех понимал, всегда обещал разобраться(там где от него это реально зависело), но так и не помогал,
от работы УК и от реальных проблем и тем был далек. Вот и рождаются всякие подобные указания.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015 (ИТОГ)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]phare пишет:
Юрий, добрый день! Очень хотим поехать вдвоем от организации. Готова выслать заявку. Правильно ли я поняла, участие же можно официально оформить на юр.лицо?[/QUOTE]

Конечно можно... Оформлено будет как полноценный семинар... Со всеми закрывашками...[/QUOTE]
Круто)))) Тогда мы едем))
#
Поездом)
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Кстати, в 170 постановлении Госстроя есть крыши? Не помню.
Почему боимся к экспертам обращаться? Они наверняка ответят. Нюансов много.[/QUOTE]
в 7 и 8 приложении как раз перечень работ по текущ. ремонту и по капит. (в том числе по кровлям), но там приписка под словом приложение есть: "рекомендуемое".
#
Коллега, с Днем Рождения! Желаю Вам, чтобы карьерная лестница была высокой, а ступеней на ней было поменьше))
#
[QUOTE]platinum09 пишет:

Еще почему совершенно заполненный раздел "Управление" высвечивался как 87%, но уже исправили! Оперативно   :o[/QUOTE]у меня то же самое в этом разделе - 86%, заполнено было еще до того, как они прикрутили этот новый функционал,
написала в тех. поддержку. жду ответа.
#
Коллеги, сегодня разговаривала с нашим местным муниципальном депутатом, который недавно побывал на одном совещании (проведенном не для УК) посвященном раскрытию, там в том числе были представители ГЖИ. Вопрос с экранами/компьютерами для посетителей прозвучал одним из первых. ГЖИ похвалило за "продвинутость", но сказало, что хоть 10 экранов поставьте, на бумагах все быть должно от и до. Когда спросили, как они себе представляют разместить на [U]стенде [/U] такой объем (при 200-400 домах в управлении), они ответили: [quote:zyyz9wpc]ставьте шкаф, мало ли как написано стенд/стойка. нам все равно. информация должна быть напечатана и "лежать" при входе.[/quote:zyyz9wpc] так что по крайней мере для нас (в Москве) идея с экранами отпала.
#
Юрий, спасибо за письмо (в т.ч. всем со-авторам)
отправили сегодня в два адреса. коллегам разослали, обещали подключиться
#
[quote:1wips2pr]Интересует как лучше прописать в договоре пункт, касающийся процедуры взыскания задолженности. С уведомлением разобрались, а что еще важно прописать?[/quote:1wips2pr]
если у Вас есть должники, то Вы решаете, как будете с ними работать: есть досудебные процедуры (ограничение приостановление и т.д.), описаны в том числе в 354-ПП, или все же через суд - исковое заявление (ст. 131,132 ГПК РФ)

если Вы все жестко в договоре пропишите, а потом что-то начнет расходится с действующими законами, в случае внесения изменений..
#
OlegVariant, по моему Вы все в одно смешали: отдельная тема это процедура ограничения и приостановления пользователю предоставления коммунальных услуг, и отдельно процедура взыскания задолженности в суде. Что Вас конкретно интересует?
#
москва как всегда впереди планеты всей. печаль  :cry:
#
[QUOTE]barrister пишет:

я уже как-то отписывался на эту тему, полная версия планируется к концу июля, проверки планируются с 1 августа (официально) и как сказала г-жа Шебаршина к 10 августа (неофициально и скорее всего) .[/QUOTE]
извините, пропустила наверное..
радости моей нет предела, к концу июля докрутят версию, а с 1 августа придет инспектор. и опять этот бред по заполнению одного и того же (тарифы и т.п.) в каждом доме.
#
интересно, а когда будет не тест версия, а уже полноценная? никакой инфы на сайте не нашла что-то.. молчат, а потом как выкатят, залить всё за один день..
#
гм...
провинились одни (и то репортаж из серии одна бабка сказала), а ровным слоем размазали по всему жкх. опять "золотой фонд" активизируется.. по телевизору же сказали
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:

Осуществляет установку и обязан установить это всё таки разные понятия.
Понятно, что кроме исполнителя никто не имеет права осуществлять установку пломб. Но вот обязан ли он это делать, если не хочет например? Почему он не может составить акт без установки пломбы - это где то запрещено?[/QUOTE]
не знаю, честно говоря, конкретно слово "обязан" не написано, но ведь процедура ввода прибора учета прописана, и я так понимаю это (может и неправильно понимаю), что опломбировка подразумевается положениями закона.
наш энергосбыт принимает счетчик на учет и начинает расчеты только после пломбировки.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если контрольной пломбы не было (что отражено в акте ввода) то не может быть и нарушения контрольных пломб.[/QUOTE]
я уже писала выше, что согласно 354 постановлению перед подписанием акта ввода исполнитель осуществляет установку пломб.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:

Но УК не обязана пломбировать, если она исполнитель и ей эти пломбы не нужны. Ну верит она счетчикам без пломб и принимает их в эксплуатацию без пломб.
А раз принимает - счетчик введен. Наличие или отсутствие пломбы не может свидетельствовать о неисправности или отсутствии счетчика.[/QUOTE]

то же 354 гласит: Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу.
81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) [B]нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;[/B]
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
#
Постановление 354 -ПП от 06.05.11, п. 81 (8) Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
так что по идее счетчики должны быть опломбированы исполнителем услуги.
у нас (в Мск) энергосбыт пломбирует все приборы, в т.ч. и у жителей. но у них прямые договоры.
#
ст. 39 ЖК РФ : Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Так что даже собственники нежилых помещений несут бремя расходов за содержание всего ОИМКД. Только надо смотреть что входит в состав общего имущества конкретного дома.
#
а у нас просили выделить места под хранение велосипедов. типа гаража в подвале, чтобы под каждый велик своя ячейка  :shock: про грибы никто не додумался пока))
#
[QUOTE]Кэт пишет:
Коллеги-москвичи, а подскажите, никто не писал писем не предмет, почему москва утверждает разный тариф для 1-го и 2-го (и выше) этажа??
На что ссылаются?[/QUOTE]
Посмотрите постановление 748-ПП приложение со ставками на СиР, там под таблицей было написано, что если лифт установлен выше второго этажа, или между вторым и третьим, то для второго этажа ставки как для первого. из этого наверное можно сделать вывод, что разница в цене это "скидка" за лифт. т.к. первый этаж его фактически не использует.
#
Ольга, ну не за свой счет, а за счет ставки. Не вывозить мусор вы все равно не можете. К тому же у нас расходы на вывоз и захоронение обходились существенно ниже, чем сейчас нам "минусуют" в ходе эксперимента. Кстати, с 1.07. снимать с субсидии станут уже 2,16 с кв. м. У нас таких домов нет, к тому же судя по ежегодному снижению суммы субсидий, Москва скоро совсем от них уйдет, и жители будут оплачивать полным рублем ставку.
#
Ольга, по "пониженной ставке" начисляете только собственникам/соц. найму. У вас что в новостройке все оформили собственность? тогда откуда отрицательная субсидия?
Да и то, 2,08 у вас "снимают" с субсидии. Жители как платят по ставкам из 748 ПП так и платят. В ставку ПНР (СиР) входит в том числе и мусор (вывоз/захоронение). Жителям, грубо говоря, все равно, сняли с вас 2,08 и город стал за эти деньги мусор вывозить, или вы не в эксперименте и сами заключаете договора на вывоз и т.д. Тут у вас выбора по сути нет. Отсутствие субсидии не влияет на выполнение вами обязательств по ДУ.
#
Ольга, по идее Вы должны заключить договор на субсидию на дома с положительной суммой по расчету субсидий и там мусор будет вывозиться за счет 2,08 руб. с кв.м., а на дома с отрицательной естественно не заключать. А мусор вывозить в них за счет ставки на СиР, как это было бы если ваша организация не "участвовала" в эксперименте. Заключайте договор с мусоровывозящей организацией только на эти дома, где у вас нет субсидии.
#
это да..
хотя жителям все равно на любые статьи, до тех пор пока их не прижмут рублем или прочими неприятными ограничениями, но освещать такие вещи все равно нужно. не зря же сми у нас четвертая власть
#
здорово) меня даже процитировали   :oops:
#
[QUOTE]barrister пишет:

На ОДН не знаю норматива, по-моему его не существует, а вот на основную услугу 41-ПП от 11.01.1994г. , 0,016 Гкал/м2, если ошибаюсь, поправьте! (ну и 748-ПП)[/QUOTE]

да, я тоже  41 указываю.. в доп. информации только добавляю, что норматив не применяется, т.к. у нас дом(а) с ОДПУ и расчет идет по его показаниям. не знаю, может я и не правильно делаю, но пока ничего лучше не придумала.
а вообще планирую написать запрос в минстрой и гжи.. пусть разъяснят эти позиции. как заполнять если у нас не применяется норматив, а расчет идет по ОДПУ. а то завтра инспектор придет проверять и скажет: написано "обязательно для заполнения" значит надо было заполнить.
#
[QUOTE]barrister пишет:


Да-да, вот я о том же, практически невыполнимо![/QUOTE]
чем должники у нас активно и пользуются...
#
ок. вдруг пригодится)
#
Юрий, добрый день!
Выселений не было. но...мы писали запрос в ДЖПиЖФ Москвы, хотели от них разъяснения получить по должникам в мун. кв. и расторжению договора соц. найма.
нам дали ответ с перечнем требований, которые мы должны предоставить в департамент для рассмотрения им вопроса о расторжении договора соц. найма. Требования почти невыполнимые. Ответ годичной давности правда. Если надо могу скинуть.
#
Инспектор НАН,
я смотрю Ростислав Сергеевич стиль работы не меняет. Когда он в нашем округе работал, бывала я на его совещаниях, и приходилось по работе с ним частенько общаться. Очень всех понимал, всегда обещал разобраться(там где от него это реально зависело), но так и не помогал,
от работы УК и от реальных проблем и тем был далек. Вот и рождаются всякие подобные указания.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]phare пишет:
Юрий, добрый день! Очень хотим поехать вдвоем от организации. Готова выслать заявку. Правильно ли я поняла, участие же можно официально оформить на юр.лицо?[/QUOTE]

Конечно можно... Оформлено будет как полноценный семинар... Со всеми закрывашками...[/QUOTE]
Круто)))) Тогда мы едем))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!