у нас ГЖИ дважды проверяло стенды, но ни разу не спрашивало за архив. хотя это не значит, что не спросят в будущем. так что мы просто в архиве отвели отдельные полки под инфу со стенда. снимаем устаревшую и туда.
15.07.2015 09:44:15
я думаю, что на стенде только текущая и актуальная, а архив раскрытия за 5 лет в шкафу. иначе надо будет организовывать в офисе библиотеку, и читальный зал. :D
у нас ГЖИ дважды проверяло стенды, но ни разу не спрашивало за архив. хотя это не значит, что не спросят в будущем. так что мы просто в архиве отвели отдельные полки под инфу со стенда. снимаем устаревшую и туда. |
13.07.2015 18:05:05
Поездом)
|
13.07.2015 16:45:47
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Кстати, в 170 постановлении Госстроя есть крыши? Не помню. Почему боимся к экспертам обращаться? Они наверняка ответят. Нюансов много.[/QUOTE] в 7 и 8 приложении как раз перечень работ по текущ. ремонту и по капит. (в том числе по кровлям), но там приписка под словом приложение есть: "рекомендуемое". |
13.07.2015 16:24:44
Коллега, с Днем Рождения! Желаю Вам, чтобы карьерная лестница была высокой, а ступеней на ней было поменьше))
|
13.07.2015 16:17:36
[QUOTE]platinum09 пишет:
Еще почему совершенно заполненный раздел "Управление" высвечивался как 87%, но уже исправили! Оперативно :o[/QUOTE]у меня то же самое в этом разделе - 86%, заполнено было еще до того, как они прикрутили этот новый функционал, написала в тех. поддержку. жду ответа. |
08.07.2015 12:16:20
Коллеги, сегодня разговаривала с нашим местным муниципальном депутатом, который недавно побывал на одном совещании (проведенном не для УК) посвященном раскрытию, там в том числе были представители ГЖИ. Вопрос с экранами/компьютерами для посетителей прозвучал одним из первых. ГЖИ похвалило за "продвинутость", но сказало, что хоть 10 экранов поставьте, на бумагах все быть должно от и до. Когда спросили, как они себе представляют разместить на [U]стенде [/U] такой объем (при 200-400 домах в управлении), они ответили: [quote:zyyz9wpc]ставьте шкаф, мало ли как написано стенд/стойка. нам все равно. информация должна быть напечатана и "лежать" при входе.[/quote:zyyz9wpc] так что по крайней мере для нас (в Москве) идея с экранами отпала.
|
08.07.2015 09:45:01
Юрий, спасибо за письмо (в т.ч. всем со-авторам)
отправили сегодня в два адреса. коллегам разослали, обещали подключиться |
06.07.2015 15:18:15
[quote:1wips2pr]Интересует как лучше прописать в договоре пункт, касающийся процедуры взыскания задолженности. С уведомлением разобрались, а что еще важно прописать?[/quote:1wips2pr]
если у Вас есть должники, то Вы решаете, как будете с ними работать: есть досудебные процедуры (ограничение приостановление и т.д.), описаны в том числе в 354-ПП, или все же через суд - исковое заявление (ст. 131,132 ГПК РФ) если Вы все жестко в договоре пропишите, а потом что-то начнет расходится с действующими законами, в случае внесения изменений.. |
06.07.2015 14:45:50
OlegVariant, по моему Вы все в одно смешали: отдельная тема это процедура ограничения и приостановления пользователю предоставления коммунальных услуг, и отдельно процедура взыскания задолженности в суде. Что Вас конкретно интересует?
|
06.07.2015 12:29:17
москва как всегда впереди планеты всей. печаль :cry:
|
06.07.2015 12:27:46
[QUOTE]barrister пишет:
я уже как-то отписывался на эту тему, полная версия планируется к концу июля, проверки планируются с 1 августа (официально) и как сказала г-жа Шебаршина к 10 августа (неофициально и скорее всего) .[/QUOTE] извините, пропустила наверное.. радости моей нет предела, к концу июля докрутят версию, а с 1 августа придет инспектор. и опять этот бред по заполнению одного и того же (тарифы и т.п.) в каждом доме. |
06.07.2015 12:20:35
интересно, а когда будет не тест версия, а уже полноценная? никакой инфы на сайте не нашла что-то.. молчат, а потом как выкатят, залить всё за один день..
|
06.07.2015 10:47:18
гм...
провинились одни (и то репортаж из серии одна бабка сказала), а ровным слоем размазали по всему жкх. опять "золотой фонд" активизируется.. по телевизору же сказали |
03.07.2015 16:20:01
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Осуществляет установку и обязан установить это всё таки разные понятия. Понятно, что кроме исполнителя никто не имеет права осуществлять установку пломб. Но вот обязан ли он это делать, если не хочет например? Почему он не может составить акт без установки пломбы - это где то запрещено?[/QUOTE] не знаю, честно говоря, конкретно слово "обязан" не написано, но ведь процедура ввода прибора учета прописана, и я так понимаю это (может и неправильно понимаю), что опломбировка подразумевается положениями закона. наш энергосбыт принимает счетчик на учет и начинает расчеты только после пломбировки. |
03.07.2015 16:11:56
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если контрольной пломбы не было (что отражено в акте ввода) то не может быть и нарушения контрольных пломб.[/QUOTE] я уже писала выше, что согласно 354 постановлению перед подписанием акта ввода исполнитель осуществляет установку пломб. |
03.07.2015 16:08:08
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Но УК не обязана пломбировать, если она исполнитель и ей эти пломбы не нужны. Ну верит она счетчикам без пломб и принимает их в эксплуатацию без пломб. А раз принимает - счетчик введен. Наличие или отсутствие пломбы не может свидетельствовать о неисправности или отсутствии счетчика.[/QUOTE] то же 354 гласит: Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. 81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: а) неотображения приборами учета результатов измерений; б) [B]нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;[/B] в) механического повреждения прибора учета; г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. |
03.07.2015 16:03:22
Постановление 354 -ПП от 06.05.11, п. 81 (8) Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
так что по идее счетчики должны быть опломбированы исполнителем услуги. у нас (в Мск) энергосбыт пломбирует все приборы, в т.ч. и у жителей. но у них прямые договоры. |
03.07.2015 10:01:38
ст. 39 ЖК РФ : Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Так что даже собственники нежилых помещений несут бремя расходов за содержание всего ОИМКД. Только надо смотреть что входит в состав общего имущества конкретного дома. |
02.07.2015 18:26:43
а у нас просили выделить места под хранение велосипедов. типа гаража в подвале, чтобы под каждый велик своя ячейка :shock: про грибы никто не додумался пока))
|
02.07.2015 17:43:50
[QUOTE]Кэт пишет:
Коллеги-москвичи, а подскажите, никто не писал писем не предмет, почему москва утверждает разный тариф для 1-го и 2-го (и выше) этажа?? На что ссылаются?[/QUOTE] Посмотрите постановление 748-ПП приложение со ставками на СиР, там под таблицей было написано, что если лифт установлен выше второго этажа, или между вторым и третьим, то для второго этажа ставки как для первого. из этого наверное можно сделать вывод, что разница в цене это "скидка" за лифт. т.к. первый этаж его фактически не использует. |
30.06.2015 20:45:00
Ольга, ну не за свой счет, а за счет ставки. Не вывозить мусор вы все равно не можете. К тому же у нас расходы на вывоз и захоронение обходились существенно ниже, чем сейчас нам "минусуют" в ходе эксперимента. Кстати, с 1.07. снимать с субсидии станут уже 2,16 с кв. м. У нас таких домов нет, к тому же судя по ежегодному снижению суммы субсидий, Москва скоро совсем от них уйдет, и жители будут оплачивать полным рублем ставку.
|
30.06.2015 17:10:29
Ольга, по "пониженной ставке" начисляете только собственникам/соц. найму. У вас что в новостройке все оформили собственность? тогда откуда отрицательная субсидия?
Да и то, 2,08 у вас "снимают" с субсидии. Жители как платят по ставкам из 748 ПП так и платят. В ставку ПНР (СиР) входит в том числе и мусор (вывоз/захоронение). Жителям, грубо говоря, все равно, сняли с вас 2,08 и город стал за эти деньги мусор вывозить, или вы не в эксперименте и сами заключаете договора на вывоз и т.д. Тут у вас выбора по сути нет. Отсутствие субсидии не влияет на выполнение вами обязательств по ДУ. |
30.06.2015 16:02:23
Ольга, по идее Вы должны заключить договор на субсидию на дома с положительной суммой по расчету субсидий и там мусор будет вывозиться за счет 2,08 руб. с кв.м., а на дома с отрицательной естественно не заключать. А мусор вывозить в них за счет ставки на СиР, как это было бы если ваша организация не "участвовала" в эксперименте. Заключайте договор с мусоровывозящей организацией только на эти дома, где у вас нет субсидии.
|
29.06.2015 12:29:52
это да..
хотя жителям все равно на любые статьи, до тех пор пока их не прижмут рублем или прочими неприятными ограничениями, но освещать такие вещи все равно нужно. не зря же сми у нас четвертая власть |
29.06.2015 11:31:42
здорово) меня даже процитировали :oops:
|
25.06.2015 15:52:15
[QUOTE]barrister пишет:
На ОДН не знаю норматива, по-моему его не существует, а вот на основную услугу 41-ПП от 11.01.1994г. , 0,016 Гкал/м2, если ошибаюсь, поправьте! (ну и 748-ПП)[/QUOTE] да, я тоже 41 указываю.. в доп. информации только добавляю, что норматив не применяется, т.к. у нас дом(а) с ОДПУ и расчет идет по его показаниям. не знаю, может я и не правильно делаю, но пока ничего лучше не придумала. а вообще планирую написать запрос в минстрой и гжи.. пусть разъяснят эти позиции. как заполнять если у нас не применяется норматив, а расчет идет по ОДПУ. а то завтра инспектор придет проверять и скажет: написано "обязательно для заполнения" значит надо было заполнить. |
22.06.2015 14:59:25
ок. вдруг пригодится)
|
22.06.2015 14:56:27
Юрий, добрый день!
Выселений не было. но...мы писали запрос в ДЖПиЖФ Москвы, хотели от них разъяснения получить по должникам в мун. кв. и расторжению договора соц. найма. нам дали ответ с перечнем требований, которые мы должны предоставить в департамент для рассмотрения им вопроса о расторжении договора соц. найма. Требования почти невыполнимые. Ответ годичной давности правда. Если надо могу скинуть. |
19.06.2015 15:25:42
Инспектор НАН,
я смотрю Ростислав Сергеевич стиль работы не меняет. Когда он в нашем округе работал, бывала я на его совещаниях, и приходилось по работе с ним частенько общаться. Очень всех понимал, всегда обещал разобраться(там где от него это реально зависело), но так и не помогал, от работы УК и от реальных проблем и тем был далек. Вот и рождаются всякие подобные указания. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!