new_year

Форум

Главнаяupravdom32

upravdom32

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-планерка №48
 
может ли стать причиной для поставщика ресурса не заключать прямые договоры с собственниками непредоставление или неполное предоставление информации от УО? как обойти эту проблему?
Онлайн-планерка №48
 
Вопрос такой - до декабря 2021 был собственник, в январе продает квартиру новому собственнику. В марте делаем годовую корректировку по отоплению. Образовался долг за 2021 год. Кто должен оплатить? Старый собственник или новый?
Бесплатная онлайн-планерка ко дню ЖКХ
 
Отвечает ли за детские площадки управляющая организация даже если они не входят в состав общего имущества, а земля под домом не оформлена.
Муниципалитет ссылается на постановление ВС РФ от 25.02.2020 №303-ЭС20-1168 - обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества, причем близость площадки к конкретному дому не имеет значение, площадка все равно находится в составе общего имущества.
Более 1200 уголовных дел заведено из-за плохой уборки снега
 
Дорогие коллеги. Я думаю что лет через пять будет жесточайший дефицит рабочих кадров в нашей сфере деятельности (пожалуй и не только в нашей). да и наверняка не только рабочих. А если учесть количество всяческой писанины (ГИС, ответы по срокам). ЭЭх. Про долги и их собираемость вообще молчу. Куда катимся?
Расторжение договора управления.
 
ГЖИ исключила дом из реестра п. 9 ст. 161. Продолжать ли управлять?
Онлайн-планерка №42
 
Проблема долгов. Судимся, от приставов толку ноль (по две копейки, и отмены, отмены производствээ). Что делать с банкротными долгами. Понимаю что тема ооочень широкая. Коллеги судились с муниципалитетом по муниципальным квартирам. Дошли до Калуги, там естественно зарубили. Даже ресурсники понимают что долги населения, но наши законы заточены под другое. Движемся медленно но верно к банкротству. Ко всему - все платежи проходят через расчетный центр областной где-то у 80 процентов организаций в брянской области. Может какой-то прецедент попробовать создать.
Неужели они будут ломать стены? - Юрий Кочетков об идее проверки электропроводки в квартирах
 
им там больше нечем заняться, что такой бред выплывает
Расходы на оплату ЖКУ в России могут снизить
 
Я так думаю, скорее всего, за счёт снижения платы на содержание. Это самый популярный пропагандистский ход в нашей стране. УО  ведь самые богатые организации в нашей стране - даже по сравнению с энергетиками, наркокартелями, торговцами оружием
Депутаты просят освободить религиозные организации от уплаты ЖКУ на полгода
 
Егор, в Брянске именно от евангелистов много народу было заражено
Минстрой разработал меры поддержки РСО
 
И как всегда и снова меры поддержки именно для рсо
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
Юлия Назарова, а исполнитель, как считаете, мы продолжаем начислять пени?
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
burmistr, я скорее о том что этим постановлением п. 159 тож приостанавливают. То бишь начисления тоже приостановить. Разве не так, Юрий? С уважением, Эдуард
Как бы запрет выставлять как бы запретные пени
 
вы однако упустили - Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений ........пункта 159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155014]частью 14 статьи 155[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поэтому по поводу начислений пени боольшой вопрос
Требования к управляющим компаниям станут жестче
 
Ильич, процентов 30 УО по стране, а то и больше,  прекрасно закроются
Собрание собственников в МКД.
 
Подскажите коллеги - есть ли опыт?
Возможно ли проведение собрание отдельным подъездом, а не всем домом?
Легитимно ли такое собрание и обязательно ли к исполнению его решение всеми собственниками?
В ГЖИ говорят что собрание только полностью всем домом, но в ЖК такого не усматривается
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
Подскажите коллеги - есть ли опыт?
Возможно ли проведение собрание отдельным подъездом, а не всем домом?
Легитимно ли такое собрание и обязательно ли к исполнению его решение всеми собственниками?
В ГЖИ говорят что собрание только полностью всем домом, но в ЖК такого не усматривается
Обжалование решения ОСС
 
Подскажите - есть ли опыт?
Возможно ли проведение собрание отдельным подъездом, а не всем домом?
Легитимно ли такое собрание и обязательно ли к исполнению его решение всеми собственниками?
В ГЖИ говорят что собрание только полностью всем домом, но в ЖК такого не усматривается
Онлайн-планерка №29
 
1. Водоканал, при определении границ раздела на ссылку к пункту 8 Правил № 491, говорит что к ним данный закон не имеет отношения, т.к. определяет состав общего имущества МКД. Как бороться?
2. Имеется ли у кого-то опыт взаимодействия с так называемыми "Гражданами СССР", при чем с действующими "паспортами", выданными в Москве паспортными столами СССР в 2019 году? Как такого послать лесом с его требованиями о передаче от СССР имущества, валют и т.д. и т.п. и прочих всяких бредовых мыслей?
Есть мнение. Игорь Торощин об неотключении услуг должникам
 
Когда же будет суперфантастическое предложение о запрете наказывать УО за долги, образовавшиеся по вине, горячо любимых государством, собственников?
Планерка №19 22 марта 2019 года
 
будет ли доступно загружать форму годового отчета через CRM систему на сайт, который поддерживается вами?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Нужны ли представители по продвижению системы  CRM  в регионах?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
upravdom32 пишет:
по модулю "Должники": хотелось бы реализовать ввод дел, по которым уже идет или была проведена работа. Т.Е. сейчас все вводится как новое дело, а в наличии уже имеются решения суда, приставов.
Поэтому хотелось бы ввести такие дела в базу системы, но даты ранее действующих.
Возможно кривовато сформулировал, но все же.

Немного терпения. Мы в финале разработки новой версии модуля Должники. Там будет и расчет пени с расшифровкой и автоматическое отслеживание писем по трекингу почты РФ и куча других крутых плюшек...

Если все норм - выложим на растерзание на следующей неделе.
еще хотелось бы реализовать удаление дел не по одному, а по несколько. К примеру: ошибочно заложили порог задолжности низковато, а теперь удалять по одному тяжко
Вопросы по работе в CRM системе
 
по модулю "Должники": хотелось бы реализовать ввод дел, по которым уже идет или была проведена работа. Т.Е. сейчас все вводится как новое дело, а в наличии уже имеются решения суда, приставов.
Поэтому хотелось бы ввести такие дела в базу системы, но даты ранее действующих.
Возможно кривовато сформулировал, но все же.
Бесплатный вебинар на день ЖКХ
 
День добрый. Вопрос не по теме вебинара, но все же - Общество защиты прав потребителей собирается проводить проверку управляющих организаций. Тема не совсем понятна. Пока озвучено что-то про наличие лицензии. Хотя такая инфа везде есть в открытом доступе. Вообще какие то права у таких организаций на проведение каких-либо проверок и составление актов имеются?
Просто в форуме ничего пока не нашел на эту тему
Виртуальная мини - АТС IP телефонии от Ростелеком.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы все же заключили договор с Ростелекомом, будем работать с ними. Диспетчерскую уже подключили к виртуальной АТС с функционалом записи ТФ звонков.[/QUOTE]

Как реализовали?[/QUOTE]
у Вас какой город?
Виртуальная мини - АТС IP телефонии от Ростелеком.
 
сегодня, к сожалению для себя и для УО из регионов не областного уровня, получил неблагоприятное известие
использование своего, местного, номера АДС влечет дополнительные расходы на переадресацию звонков на телефон областного центра
Это связано с тем, что на сегодняшний день ни одна организация не предоставляет услуги IP телефонии по местным номерам
даже монстр Росттелеком
придется брать, что предлагается на рынке
увы и ах. Тариф ниже, расходы больше
очередной сюрпрЫз от нашего правительства
Эдуард
Виртуальная мини - АТС IP телефонии от Ростелеком.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]upravdom32 пишет:
а вот весьма интересный вопрос - с 1 марта извещаем собственников о новом номере АДС всеми возможными способами, а на старый номер не отвечаем (по крайней мере не принимаем заявки) - что будет?[/QUOTE][/QUOTE]

Ничего не будет. Инфа об номере на ГИСЕ + сайт + стенды

попробуем повоевать
Виртуальная мини - АТС IP телефонии от Ростелеком.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]upravdom32 пишет:
Юрий, проблема в том что нахожусь в области. Переадресация на Брянский номер (предоставляемый Телфин 2,15 без НДС, а если еще за исходящий на Телфине 1,95). Вот и думаю чего делать. Останемся без штанов. Народ ведь сразу не заставишь звонить на другой номер.[/QUOTE]

Они обещают сделать API к 10 марта. Если запилят - мы подключим их сразу... Но тут вопрос...[/QUOTE]
сделают ли, и еще как криво сделают? )))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а вот весьма интересный вопрос - с 1 марта извещаем собственников о новом номере АДС всеми возможными способами, а на старый номер не отвечаем (по крайней мере не принимаем заявки) - что будет?
и второе - а сможем ли выставить дополнительную плату за эти затраты? ведь мы не могли их предвидеть разумным образом (как в законе пишут)
Виртуальная мини - АТС IP телефонии от Ростелеком.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Короче, смотрели сегодня API Ростелекома. Сказать, что это отстой - не сказать ничего. По сравнению с тем же Телфином Ростелеком полное г...

Нормальная интеграция со сторонними сервисами у Ростелекома отсутствует как класс, поэтому если кто планирует "дружить" свою компанию с телефонией трижды подумайте нужен ли вам Ростелеком.

Телфин просто супер (не реклама ни разу)...[/QUOTE]
Юрий, проблема в том что нахожусь в области. Переадресация на Брянский номер (предоставляемый Телфин 2,15 без НДС, а если еще за исходящий на Телфине 1,95). Вот и думаю чего делать. Останемся без штанов. Народ ведь сразу не заставишь звонить на другой номер.
Планерка №13 28 августа 2018 года
 
возможно ли как то принудить ресурсников к учёту СОИДов по отдельным приборам учёта, а не только ОДПУ минус ИПУ?
Мы начинаем делать в СРМ расчет квартплаты
 
[планируется в CRM сервисе (бухгалтерия) при расчете квартплаты - формирование платежного документа и его дальнейшая печать?
#
может ли стать причиной для поставщика ресурса не заключать прямые договоры с собственниками непредоставление или неполное предоставление информации от УО? как обойти эту проблему?
#
Вопрос такой - до декабря 2021 был собственник, в январе продает квартиру новому собственнику. В марте делаем годовую корректировку по отоплению. Образовался долг за 2021 год. Кто должен оплатить? Старый собственник или новый?
#
Отвечает ли за детские площадки управляющая организация даже если они не входят в состав общего имущества, а земля под домом не оформлена.
Муниципалитет ссылается на постановление ВС РФ от 25.02.2020 №303-ЭС20-1168 - обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к домам территории, лежит на УК, которая управляет домом, даже в тех случаях, когда земельный участок под МКД не сформирован, детские площадки не включены в состав общего имущества, причем близость площадки к конкретному дому не имеет значение, площадка все равно находится в составе общего имущества.
#
Дорогие коллеги. Я думаю что лет через пять будет жесточайший дефицит рабочих кадров в нашей сфере деятельности (пожалуй и не только в нашей). да и наверняка не только рабочих. А если учесть количество всяческой писанины (ГИС, ответы по срокам). ЭЭх. Про долги и их собираемость вообще молчу. Куда катимся?
#
ГЖИ исключила дом из реестра п. 9 ст. 161. Продолжать ли управлять?
#
Проблема долгов. Судимся, от приставов толку ноль (по две копейки, и отмены, отмены производствээ). Что делать с банкротными долгами. Понимаю что тема ооочень широкая. Коллеги судились с муниципалитетом по муниципальным квартирам. Дошли до Калуги, там естественно зарубили. Даже ресурсники понимают что долги населения, но наши законы заточены под другое. Движемся медленно но верно к банкротству. Ко всему - все платежи проходят через расчетный центр областной где-то у 80 процентов организаций в брянской области. Может какой-то прецедент попробовать создать.
#
им там больше нечем заняться, что такой бред выплывает
#
Я так думаю, скорее всего, за счёт снижения платы на содержание. Это самый популярный пропагандистский ход в нашей стране. УО  ведь самые богатые организации в нашей стране - даже по сравнению с энергетиками, наркокартелями, торговцами оружием
#
Егор, в Брянске именно от евангелистов много народу было заражено
#
И как всегда и снова меры поддержки именно для рсо
#
Юлия Назарова, а исполнитель, как считаете, мы продолжаем начислять пени?
#
burmistr, я скорее о том что этим постановлением п. 159 тож приостанавливают. То бишь начисления тоже приостановить. Разве не так, Юрий? С уважением, Эдуард
#
вы однако упустили - Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений ........пункта 159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном [URL=http://base.garant.ru/12138291/7857a3686529a3bb96e86e89fe5b1de8/#block_155014]частью 14 статьи 155[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поэтому по поводу начислений пени боольшой вопрос
#
Ильич, процентов 30 УО по стране, а то и больше,  прекрасно закроются
#
Подскажите коллеги - есть ли опыт?
Возможно ли проведение собрание отдельным подъездом, а не всем домом?
Легитимно ли такое собрание и обязательно ли к исполнению его решение всеми собственниками?
В ГЖИ говорят что собрание только полностью всем домом, но в ЖК такого не усматривается
#
Подскажите коллеги - есть ли опыт?
Возможно ли проведение собрание отдельным подъездом, а не всем домом?
Легитимно ли такое собрание и обязательно ли к исполнению его решение всеми собственниками?
В ГЖИ говорят что собрание только полностью всем домом, но в ЖК такого не усматривается
#
Подскажите - есть ли опыт?
Возможно ли проведение собрание отдельным подъездом, а не всем домом?
Легитимно ли такое собрание и обязательно ли к исполнению его решение всеми собственниками?
В ГЖИ говорят что собрание только полностью всем домом, но в ЖК такого не усматривается
#
1. Водоканал, при определении границ раздела на ссылку к пункту 8 Правил № 491, говорит что к ним данный закон не имеет отношения, т.к. определяет состав общего имущества МКД. Как бороться?
2. Имеется ли у кого-то опыт взаимодействия с так называемыми "Гражданами СССР", при чем с действующими "паспортами", выданными в Москве паспортными столами СССР в 2019 году? Как такого послать лесом с его требованиями о передаче от СССР имущества, валют и т.д. и т.п. и прочих всяких бредовых мыслей?
#
Когда же будет суперфантастическое предложение о запрете наказывать УО за долги, образовавшиеся по вине, горячо любимых государством, собственников?
#
будет ли доступно загружать форму годового отчета через CRM систему на сайт, который поддерживается вами?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Нужны ли представители по продвижению системы  CRM  в регионах?
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
upravdom32 пишет:
по модулю "Должники": хотелось бы реализовать ввод дел, по которым уже идет или была проведена работа. Т.Е. сейчас все вводится как новое дело, а в наличии уже имеются решения суда, приставов.
Поэтому хотелось бы ввести такие дела в базу системы, но даты ранее действующих.
Возможно кривовато сформулировал, но все же.

Немного терпения. Мы в финале разработки новой версии модуля Должники. Там будет и расчет пени с расшифровкой и автоматическое отслеживание писем по трекингу почты РФ и куча других крутых плюшек...

Если все норм - выложим на растерзание на следующей неделе.
еще хотелось бы реализовать удаление дел не по одному, а по несколько. К примеру: ошибочно заложили порог задолжности низковато, а теперь удалять по одному тяжко
#
по модулю "Должники": хотелось бы реализовать ввод дел, по которым уже идет или была проведена работа. Т.Е. сейчас все вводится как новое дело, а в наличии уже имеются решения суда, приставов.
Поэтому хотелось бы ввести такие дела в базу системы, но даты ранее действующих.
Возможно кривовато сформулировал, но все же.
#
День добрый. Вопрос не по теме вебинара, но все же - Общество защиты прав потребителей собирается проводить проверку управляющих организаций. Тема не совсем понятна. Пока озвучено что-то про наличие лицензии. Хотя такая инфа везде есть в открытом доступе. Вообще какие то права у таких организаций на проведение каких-либо проверок и составление актов имеются?
Просто в форуме ничего пока не нашел на эту тему
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы все же заключили договор с Ростелекомом, будем работать с ними. Диспетчерскую уже подключили к виртуальной АТС с функционалом записи ТФ звонков.[/QUOTE]

Как реализовали?[/QUOTE]
у Вас какой город?
#
сегодня, к сожалению для себя и для УО из регионов не областного уровня, получил неблагоприятное известие
использование своего, местного, номера АДС влечет дополнительные расходы на переадресацию звонков на телефон областного центра
Это связано с тем, что на сегодняшний день ни одна организация не предоставляет услуги IP телефонии по местным номерам
даже монстр Росттелеком
придется брать, что предлагается на рынке
увы и ах. Тариф ниже, расходы больше
очередной сюрпрЫз от нашего правительства
Эдуард
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]upravdom32 пишет:
а вот весьма интересный вопрос - с 1 марта извещаем собственников о новом номере АДС всеми возможными способами, а на старый номер не отвечаем (по крайней мере не принимаем заявки) - что будет?[/QUOTE][/QUOTE]

Ничего не будет. Инфа об номере на ГИСЕ + сайт + стенды

попробуем повоевать
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]upravdom32 пишет:
Юрий, проблема в том что нахожусь в области. Переадресация на Брянский номер (предоставляемый Телфин 2,15 без НДС, а если еще за исходящий на Телфине 1,95). Вот и думаю чего делать. Останемся без штанов. Народ ведь сразу не заставишь звонить на другой номер.[/QUOTE]

Они обещают сделать API к 10 марта. Если запилят - мы подключим их сразу... Но тут вопрос...[/QUOTE]
сделают ли, и еще как криво сделают? )))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а вот весьма интересный вопрос - с 1 марта извещаем собственников о новом номере АДС всеми возможными способами, а на старый номер не отвечаем (по крайней мере не принимаем заявки) - что будет?
и второе - а сможем ли выставить дополнительную плату за эти затраты? ведь мы не могли их предвидеть разумным образом (как в законе пишут)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Короче, смотрели сегодня API Ростелекома. Сказать, что это отстой - не сказать ничего. По сравнению с тем же Телфином Ростелеком полное г...

Нормальная интеграция со сторонними сервисами у Ростелекома отсутствует как класс, поэтому если кто планирует "дружить" свою компанию с телефонией трижды подумайте нужен ли вам Ростелеком.

Телфин просто супер (не реклама ни разу)...[/QUOTE]
Юрий, проблема в том что нахожусь в области. Переадресация на Брянский номер (предоставляемый Телфин 2,15 без НДС, а если еще за исходящий на Телфине 1,95). Вот и думаю чего делать. Останемся без штанов. Народ ведь сразу не заставишь звонить на другой номер.
#
возможно ли как то принудить ресурсников к учёту СОИДов по отдельным приборам учёта, а не только ОДПУ минус ИПУ?
#
[планируется в CRM сервисе (бухгалтерия) при расчете квартплаты - формирование платежного документа и его дальнейшая печать?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!