До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:
|
18.02.2016 23:11:44
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет: Дак так и делаю [/QUOTE] А мне сегодня жительница хвасталась, из холодного крана - горячая течет :) Как, мало нужно людям для радости :)[/QUOTE] Главное что не вино, завтра же пятница :D сори за флуд |
|
18.02.2016 23:04:36
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет: кипяток бежит блин, градусов 80-85[/QUOTE] Ого, чай можно заваривать :) Кстати это нарушение, можешь требовать перерасчет :) Не шучу :)[/QUOTE] Дак так и делаю почти, дочери еду подогреваем, мы маленькие ещё))) |
|
18.02.2016 22:59:41
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет: мы ей порекомендовали смеситель поменять[/QUOTE] И унитаз, потом если не поможет :)[/QUOTE] Дак сработало же :D |
|
18.02.2016 22:57:05
Ага, но когда жиличка пишет Жириноскому через инет, тот в свою очерень сверху всех напрягает по убывающей и так 3 раза, и все три раза отклонение в пределах допустимого))) мы ей порекомендовали смеситель поменять, пока больше не пишет, год как прошёл )))))
|
|
18.02.2016 21:56:40
А мы вообще акт рукописный составляем с представителем управления ЖКХ, и пишем что пропустили воду в точке водоразбора в течении 3-х минут и производим замеры, температура должна быть от 65 до 70 градусов, потом подписываем акт и несем ресурсникам)))) и вроде все на этом, и все это согласно законодательства кстати
|
|
16.02.2016 11:26:24
[QUOTE]burmistr пишет:
Заявки присланы на 74 человека (совсем маленьких участников не учитывал в этом количестве).[/QUOTE] в пм отправил предварительную заявку |
|
15.02.2016 18:39:42
Дак уже разобрался и сделал выводы)))
|
|
15.02.2016 18:38:24
Ялиса вы совершенно правы, на данный момент это единственный верный вариант, что бы применить тариф, в моём выше написанном примере тоже только через деление дома на секции, по крайней мере мне кажется, что это единственный правильный вариант в настоящее время
|
|
15.02.2016 15:40:59
[QUOTE]Егор пишет:
Применяет по аналогии он. Отчасти прав. С точки зрения ЖК платить должны даже те, чьи подъезды не оборудованы лифтами, но я допустим не рискую так делать.[/QUOTE] Все это конечно понятно, может кто то задавал в минстрой аналогичный вопрос. К примеру стоит монолитный дом из 3-х уровней: 1-й 5-ти этажный, нет лифта и мусоропровода, 2-й нет мусоропровода есть лифт и 3-й есть 2 лифта и 2 мусоропровода, к дому пристрой, нежилое помещение квадратов 500. Получается все платят за мусоропровод в 3-й секции??? При этом не получая эту услугу. Полагаю тут только один выход, это делить на секции, корпуса - к примеру Ленина 50 корп 1, корп 2, корп 3, корп 4 |
|
15.02.2016 15:22:00
[QUOTE]Ильич пишет:
Вы меня не поняли, приняв что-то на свой счёт. Вы задавали вопрос про халявное тепло на тёплые полы, я спрашиваю у Вас: 1) отдаёте ли вы обратку? 2)меряется ли её температура? Если не меряется, чего не должно быть, то Вы должны быть счастливы и где только можно должны использовать халявное тепло, никому об этом не рассказывая.[/QUOTE] Это всего лишь один из многочисленных вариантов развития событий и на свой счет я ничего не принимал. Мне просто интересно как начисляют подвальным помещениям за тепло, где нет отопления и где ГВС меряется в кубах))) и где это помещение сдается в аренду, к примеру |
|
15.02.2016 15:06:55
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ну, Вы тогда и 3-й вопрос ставьте: ремонт крыши распределить между собственникам разных секций, 4-х этажная свою крышу будет ремонтировать, а 9-ти этажная свою.... Интересно что собственники 4-х этажа на это скажут? (ведь если площади крыш одинаковые, то им платить в 2 раза больше)... Это очень нехорошая тенденция... ИМХО единственно правильный путь стоять на ЖК РФ -все это ОИ, и платят все. не нравится -переезжай где подешевле.[/QUOTE] а при чем тут крыша то, речь идет о лифтах и мусоропроводах, про крышу и речи не шло |
|
15.02.2016 15:00:11
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет: [QUOTE]Ильич пишет: Вышло с какой температурой???[/QUOTE] Не понял суть вопроса. Температура ГВС измеряется в точке водоразбора у потребителя, от 60 до 75 градусов. Температура на подаче и обратке не измеряется насколько я знаю. Поправьте если я не прав[/QUOTE] Трудный вопрос, правы Вы или нет. Всякое бывает. Если Вы возвращаете теплоноситель поставщику ресурса, то энтальпия (для простоты - температура) этого теплоносителя по логике и мне известным (знаю не всё конечно) схемам должна контролироваться. А вдруг Вы (а так у Вас на практике и есть) тепло ГВС БЕСПЛАТНО используете (подворовываете и греете этим теплом притон в подвале, например?[/QUOTE] Не надо делать из мухи слона)))) Про притон и подвал с Вами соглашусь на 100%. С этим не поспоришь. Тут, я думаю, нужно рассматривать каждый случай отдельно, а не все "под одну гребенку грести". Как пример - в подвале сделан спортзал, системы отопления там нет, но тепло они получают за счет ГВС, соответственно и ставится счетчик к Гкал и кубах. А так если разобраться, в каждом доме подвальное помещение отапливается за счет ГВС и отопления, какая бы не была теплоизоляция, подвал все равно отапливается. |
|
15.02.2016 14:15:41
В итоге есть практика по многоуровневым домам или нет???
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE] У нас встал аналогичный вопрос по оплате лифта и мусоропровода. Мы предлагаем поступить таким образом: 1-й вопрос - утверждение тарифа для всего дома, в том числе и для 4-х и для 9-ти этажного подъезда 2-й вопрос - не производить начисление за лифт и мусоропровод для собственников 4-х этажного подъезда, а недоначисленную сумму разделить между собственниками 9-ти этажного подъезда, согласно квадратным метрам. По идее согласно закона, тариф принят для всех собственников без исключения, но начисление производится соглано предоставленных услуг |
|
15.02.2016 14:08:57
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет: [QUOTE]Ильич пишет: Как учитывается обратка ГВС?[/QUOTE] тоже в кубах по счетчику, зашло 100 кубов, вышло 80, 20 кубов потребил дом[/QUOTE]Вышло с какой температурой???[/QUOTE] Не понял суть вопроса. Температура ГВС измеряется в точке водоразбора у потребителя, от 60 до 75 градусов. Температура на подаче и обратке не измеряется насколько я знаю. Поправьте если я не прав |
|
15.02.2016 13:41:20
[QUOTE]Ильич пишет:
Как учитывается обратка ГВС?[/QUOTE] тоже в кубах по счетчику, зашло 100 кубов, вышло 80, 20 кубов потребил дом |
|
15.02.2016 11:11:42
[QUOTE]нук пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет: У нас из 100% домов в 90% случаев считаем кубами, по всему городу цтп стоят)))[/QUOTE] Новостройки тоже отопление и ГВС от цтп без итп?[/QUOTE] В новостройках бойлера стоят, мне интересен конкретный случай, когда нет бойлера и ГВС централизованное, стоит счетчик, который меряет в кубах. При всем при этом в квартире А, где теплые полы от обратки, температура ГВС согласно нормативке, а в квартире Б следующего подъезда, температура ГВС аж на 5 градусов выше. В этом случае что тоже с собственниками спорить, выдавать предписание, что бы демонтировали теплые полы??? Вот и получились весы, с одной стороны буква закона, с другой комфорт проживания)))) Эт все в теории, один из возможных вариантов, что бы так сказать быть готовым Что в этом случае делать тогда??? |
|
13.02.2016 21:33:14
У нас из 100% домов в 90% случаев считаем кубами, по всему городу цтп стоят)))
|
|
13.02.2016 16:09:11
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: 411/пр херня не обязательная к применению. Она и называется то "рекомендации". Форму решения Минстрой не утвердил... В ЖК реально не уточняется какие решения передаются. Моё мнение - голосовать руками нельзя...[/QUOTE] Позволю себе не согласиться с Верховным (блин, что будет?..). В ЖК оговорены формы ОСС, при которых письменное решение собственника является обязательным. Среди этих форм очной нет. Вывод: на очном можно руками с соответствующим подсчётом и отражением в протоколе. (ст. 48, пп 4, 4.1).[/QUOTE] Ильич а можно подробнее как это у Вас проходит??? А то у меня воображение огого..... Представил себе 9-ти этажку 10-ти подьезную, вышли такие 51% собственников с паспортами и свидетельствами и дружно приняли решение. У нас 4-х этажку двухподездную на очное не соберешь, выйдут максимум 5 человек |
|
13.02.2016 16:02:50
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет: [QUOTE]костядаш пишет: у собственника теплые полы от ГВС как предъявить ему счет за потерю нагрева теплоносителя.[/QUOTE] А тёплые полы от подачи или обратки??? Это же тоже имеет значение. Если от подачи, от которой питаются все квартиры, тогда идёт потеря температуры ГВС в других квартирах, а если от обратки, тогда как ??? Получается нет теплопотерь, точнее есть но они ничтожны и не влияют на потребление гвс[/QUOTE] Нет, конечно. Так бы все и жили. Всё потраченное тепло будет в стоимости ГВС, поскольку раз есть обратка, есть и рециркуляция.[/QUOTE] Ильич ждал когда вы ответите :D , все правильно что есть тепло потери, но ГВС измеряется в кубах а не в гГкал :D разве не так??? |
|
13.02.2016 09:37:10
[QUOTE]костядаш пишет:
у собственника теплые полы от ГВС как предъявить ему счет за потерю нагрева теплоносителя.[/QUOTE] А тёплые полы от подачи или обратки??? Это же тоже имеет значение. Если от подачи, от которой питаются все квартиры, тогда идёт потеря температуры ГВС в других квартирах, а если от обратки, тогда как ??? Получается нет теплопотерь, точнее есть но они ничтожны и не влияют на потребление гвс |
|
12.02.2016 19:21:12
[QUOTE]Ялиса пишет:
не мешайте напиток.Коньяк в чистом виде, и как же все достало [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 35 секунды:[/COLOR][/SIZE] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]пятничная тема. что пьем?[/COLOR][/SIZE] не мешайте напиток.Коньяк в чистом виде, и как же все достало[/QUOTE] Я и не мешаю, пара кружек чая, потом пиво, потом баня с пивом, потом 3 рюмочки коньяка после бани и спиш как младенец. А самое главное это березовый веник и пиво))) в баньке))) |
|
12.02.2016 14:23:04
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Привёз крабов, рыбы, икры... Вечером пивас))) [/QUOTE] Слюнки потекли, хорошо хоть перед обедом :)[/QUOTE] От пива толстеют, лучше крепкие напитки В последнее время больше употребляю коньяк с чаем, очень нравится 22с |
|
11.02.2016 22:53:53
Аха, а потом согласно - Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме....... И получится кино не хуже "И грянул шторм". А фильм зачетный))))
|
|
10.02.2016 10:52:43
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
У меня нормально! Если не проходят, скачиваю новые и все хорошо![/QUOTE] Ptichka10 то есть, я правильно понял, что Вы каждый раз с выходом нового шаблона его заполняете??? |
|
10.02.2016 07:42:16
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет: Или я ошибаюсь, может по этому пункту получится отпинаться от штрафа, вроде как раньше лицензий не было[/QUOTE] Чибис считает - распространяется, а ФАС - нет. Мозгов не хватило урегулировать законодательно, переходный период.[/QUOTE] А может кто выложить ответ ФАСа или в пм ответить, интересно было бы почитать :) |
|
09.02.2016 22:12:30
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Ирина+ пишет: я пока добавила 1 договор управления и привязала к нему дом, теперь,насколько я понимаю, надо заполнить инфу по этому дому, а где не могу найти....[/QUOTE] Дальше качаете шаблоны, заполняете и загружаете[/QUOTE] А шаблоны уже нормально заливаются??? |
|
09.02.2016 21:54:30
В статье 200 п.3 разве не распространяется на деятельность без лицензии???
3. Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: Или я ошибаюсь, может по этому пункту получится отпинаться от штрафа, вроде как раньше лицензий не было, но управление должно быть непрерывным и услуги должны быть оказаны вовремя и что на такое то число лицензия получена, собраний не проводилось, как и конкурсов. |
|
04.02.2016 16:41:07
мне тоже щас только что такой же ответ пришел, спасибо kustiksever
|
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
