new_year

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ГЖИ присладо предостережение о неразмещении энергосервисных договоров МКД
 
18. Информация о энергосервисных договорах (контрактах):
<***************>

<***************> Информация полежит размещению управляющими организациями,
товариществами и кооперативами в случае заключения энергосервисного договора (контракта) с
собственниками помещений, либо в случае наделения управляющих организаций, товариществ,
кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени
собственников энергосервисного договора (контракта) с организацией, оказывающей
энергосервисные услуги
Законно ли добавлять в ЛК собственника на ГИС ЖКХ чужие помещения, Добавление чужих помещений в ЛК на ГИС ЖКХ
 
угу и в суде вам скажут - не хотите чтоб подключались к вам - да ради бога, зайдите в ЛК и жмякните галку. что привязались?
Совета нет, а председатель есть.
 
и нет мы не занимаемся чушью с проставлением галок для каждого кандидата, голосуют сразу за всех, или против всех ... так что у нас или все эти люди будут в совете. или всех их не будет.
Совета нет, а председатель есть.
 
Цитата
Атос написал:
На момент принятия решений собственником, совета дома НЕТУ их ещё не выбралиПоэтому выбрать из членов совета не получится.
софистика, председатель есть? да, он из совета дома? да ... до свидания.
Решили что нарушена процедура голосования? встретимся в суде )
Законно ли добавлять в ЛК собственника на ГИС ЖКХ чужие помещения, Добавление чужих помещений в ЛК на ГИС ЖКХ
 
Цитата
Sam написал:
Ага, при этом логика ГИС - остальные кто подключают так ваши ЛС - "Плательщики". Их задача в системе - подключил счет - плати )
насколько я понимаю, если эта галка стоит, то уже остальные не подключат не?
Законно ли добавлять в ЛК собственника на ГИС ЖКХ чужие помещения, Добавление чужих помещений в ЛК на ГИС ЖКХ
 
кстати есть же настройка у собственников,
Подключение к лицевым счетам разрешено только собственникам

К вопросу о прекращении договора управления МКД (с приведением судебной практики)
 
Цитата
Sam написал:
Если у договора истек срок действия, указанный при его размещении в ГИС ЖКХ, он автоматически после указанной даты получает статус "Статус: Истек срок действия".Он именно не расторгнут, у него истек срок действия.
дык надо подать заявку на исключение дома из лицензии и когда ГЖИ примет ее, будет расторгнут.
Законно ли добавлять в ЛК собственника на ГИС ЖКХ чужие помещения, Добавление чужих помещений в ЛК на ГИС ЖКХ
 
а что там персонального то?
Совета нет, а председатель есть.
 
Цитата
Атос написал:
Так как написан п161.1, то выбрать председателя СоДома в один заход невозможно
почему? у нас вопрос стоит так. выбрать совет дома в лице 1-2-3-4 и выбрать из них председателя совета в лице 3 ... если проголосовали, то председатель из совета дома, если нет - то вообще пофигу )
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Цитата
Константиныч написал:
Для интереса выбрал фильтр "ответ сформирован автоматически". И вижу, что в апреле оказывается была очередная пачка запросов, о которой я был не в курсе. Но, что самое интересное - ответ был сформирован АВТОМАТИЧЕСКИ. И оказывается, если нет должников, то можно не напрягаться. Система сама дает ответ, что информации о задолженности в ГИС ЖКХ нет!
неа, это означает, что вы не предоставили данные и можете напороться на штраф. )
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Цитата
Константиныч написал:
Да, но надо ещё ЦРМ приобрести и установить....
она в браузере работает, регистрируешься, передаешь заявку из ГИС и все ... и первые 2 месяца бесплатно
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Цитата
Константиныч написал:
И снова по всем льготникам, как у нас?
да, пол года чуть умом не тронулся по 5к запросов отвечать вручную каждый месяц, потом вспомнил о том, что Юра рекламил ответы через его црм и теперь отвечаю на эти запросы за час ... стоит чет около 750 рублей в месяц ... крайне советую.
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Цитата
Константиныч написал:
Сегодня опять пришли запросы о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В ноябре вручную заколачивали ответы! И вот снова эта хрень! Кто знает, как часто они могут запрашивать?
каждый месяц у нас
Без меня меня женили или временная УК
 
Цитата
Sam написал:
Цитата
КсенияА написал:
Постановлением местной администрации наша УК признана временной управляющей организацией.
Это в каком регионе/городе? Где началось такое веселье?
у нас давно пытаюцца засунуть нас в список, но мы делаем глюпые глаза, в конкурсах не участвуем и смотрим на коллег которые мучаются с домами которые им впарили в нагрузку к конкурсным. )
Без меня меня женили или временная УК
 
проблемы администрации и прокуратуры вас касаться не должны. вы как в список то попали? в конкурсах учавствовали?
тарифы и нормативы
 
оны выкладываются в договоре управления Информация о применяемых тарифах в разрезе услуг

комм услуги ни в коем случае нельзя добавлять, ибо вы их не предоставляете
Проект внесения изменений в 354 ПП РФ, Совершенствование порядка расчетов за коммунальные услуги
 
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Borrowed написал:
Необходимо ИПУ ТЭ, а также распределители, ликвидировать как класс. Расчет по ОДПУ и все.
Нас уже двое! Кто третьим будет?
наливай
Совета нет, а председатель есть.
 
Председатель совета без совета, начальник отдела из одного человека, президент несуществующей страны и прочие логические извращения.
Должников за свет заставят установить умные счетчики
 
Да и кстати, установить эти умные счетчики это ОБЯЗАННОСТЬ ресурсника, на которую он кстати ложил большой болт ... Как думаете если бы вы вдруг забили на 290 ПП и какую-нить обязательную работу из них как быстро получили счет на 250 тысяч рублей?
Должников за свет заставят установить умные счетчики
 
Цитата
Ильич написал:
Есть такая партия практика! Вы, батенька ДругЧеловека, недруг жадным жытелям! Они не платят, а Вы почему-то их не любите?!





вот вот, козлы какие, вот у нас построили новенькие красивые замечательные очистные ... и соотвественно скоро ждет нас новая РСО по водоотведению с распростертыми объятиями. Только вот мы ее ни хера не ждем, потому что услуга водоотведения с 30 рублей станет стоить 80 (при цеве гребаной воды в 25 рублей) ... вопрос, почему это я не хочу платит ьза концессию каким-то козлам, которые взяли у государства бабла и теперь имеют право брать подати с крепостных проживающих на этой территории. Да шли бы они на хер не?
Как лицензиат хитро выложил в ГИС протокол ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2022 N 302-ЭС22-8366
 
чатьс 1 статьи 46
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Не стоит все таки при цитировании обрезать фразы, вы знаете что это за условие? ) Это при проведение голосования с помощью системы.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

44 приказ минстроя
4. Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.
5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст.4210; 2018, N 53, ст.8484) (далее - система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.

умники блин
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
интересно с 3-го раза поймет, что эту информацию загружает Росреестр?
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
Цитата
Константин Тужиков написал:
а электросети выдали технические условия, по которым мы теперь должны встать под учет общедомового счетчика...
если мне не изменяет склероз, они уже давно не имеют права выдавать такие ТУ .. курите ПУЭ, там это где-то есть, помог бы, чисто от любви к РСО, но наш энергетик который их нагибал еще года 4 назад по этим вопросам, сейчас лежит в больнице и теребить я его не хочу, как минимум это не их зона ответственности, но все таки лучше вдумчиво скурить ПУЭ
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
Цитата
Programmer написал:
Нет. Я работаю в УО! Мы сами собирали эти сведения у собственников. А теперь "хотим" ВЫГРУЗИТЬ ее на ГИС.
эту информацию загружает росреестр .. куда вы то решили ее выгрузить? )
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
Цитата
Programmer написал:
Спасибо! Наоборот! У меня эта информация есть. Мне надо на ГИС отправить эту информацию. Можно ли ее отправить шаблоном, если можно, то каким? Или руками придется танцевать?
вы в Росреестр устроились работать?
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
Цитата
Programmer написал:
Спасибо! Может быть шаблон импорта. Мне нужно выгрузить информацию такого типа: "свидетельство ГРП 26-АИ 589601 от 21.12.2013"
вам ГИС эти данные не даст, это стезя росреестра. они на этом денюшку зарабатывают
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
Цитата
Programmer написал:
Люди добрые! Помогите, пожалуйста, разобраться! Существует ли в природе ГИС ЖКХ такой шаблон, с помощью которого можно разместить сведения о доли собственности, о праве собственности на квартиру? Спасибо!





эту информацию росреестр заносит
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
Цитата
Sam написал:
Вы такие несостоявшиеся протоколы собраний в ГИС размещаете?
да конечно, просто в графе кворума указываете, что его нет
Как лицензиат хитро выложил в ГИС протокол ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2022 N 302-ЭС22-8366
 
не было ни когда, все время что существовал ГИС, было правило по передаче инициатором протоколов в УК, для дальнейшей их утилизации, скуривания, раскрытия и дальнейшего сваливания в одну кучу в ГЖИ.
Как лицензиат хитро выложил в ГИС протокол ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2022 N 302-ЭС22-8366
 
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
Sergey_P написал:
они позволили размещать протокол о выборе их в качестве управляющей организацией по домам которые не у них в управлении (раньше этого нельзя было сделать технически в принципе)
А разве не инициатор обязан выложить в ГИС протокол?
Всегда интересовало как он это должен сделать.
Или я что то опять упустил?
нет инициатор отдает протокол в управляющую организацию. а они уже выкладывают и направляют на хранение в ГЖИ
#
18. Информация о энергосервисных договорах (контрактах):
<***************>

<***************> Информация полежит размещению управляющими организациями,
товариществами и кооперативами в случае заключения энергосервисного договора (контракта) с
собственниками помещений, либо в случае наделения управляющих организаций, товариществ,
кооперативов полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени
собственников энергосервисного договора (контракта) с организацией, оказывающей
энергосервисные услуги
#
угу и в суде вам скажут - не хотите чтоб подключались к вам - да ради бога, зайдите в ЛК и жмякните галку. что привязались?
#
и нет мы не занимаемся чушью с проставлением галок для каждого кандидата, голосуют сразу за всех, или против всех ... так что у нас или все эти люди будут в совете. или всех их не будет.
#
Цитата
Атос написал:
На момент принятия решений собственником, совета дома НЕТУ их ещё не выбралиПоэтому выбрать из членов совета не получится.
софистика, председатель есть? да, он из совета дома? да ... до свидания.
Решили что нарушена процедура голосования? встретимся в суде )
#
Цитата
Sam написал:
Ага, при этом логика ГИС - остальные кто подключают так ваши ЛС - "Плательщики". Их задача в системе - подключил счет - плати )
насколько я понимаю, если эта галка стоит, то уже остальные не подключат не?
#
кстати есть же настройка у собственников,
Подключение к лицевым счетам разрешено только собственникам

#
Цитата
Sam написал:
Если у договора истек срок действия, указанный при его размещении в ГИС ЖКХ, он автоматически после указанной даты получает статус "Статус: Истек срок действия".Он именно не расторгнут, у него истек срок действия.
дык надо подать заявку на исключение дома из лицензии и когда ГЖИ примет ее, будет расторгнут.
#
а что там персонального то?
#
Цитата
Атос написал:
Так как написан п161.1, то выбрать председателя СоДома в один заход невозможно
почему? у нас вопрос стоит так. выбрать совет дома в лице 1-2-3-4 и выбрать из них председателя совета в лице 3 ... если проголосовали, то председатель из совета дома, если нет - то вообще пофигу )
#
Цитата
Константиныч написал:
Для интереса выбрал фильтр "ответ сформирован автоматически". И вижу, что в апреле оказывается была очередная пачка запросов, о которой я был не в курсе. Но, что самое интересное - ответ был сформирован АВТОМАТИЧЕСКИ. И оказывается, если нет должников, то можно не напрягаться. Система сама дает ответ, что информации о задолженности в ГИС ЖКХ нет!
неа, это означает, что вы не предоставили данные и можете напороться на штраф. )
#
Цитата
Константиныч написал:
Да, но надо ещё ЦРМ приобрести и установить....
она в браузере работает, регистрируешься, передаешь заявку из ГИС и все ... и первые 2 месяца бесплатно
#
Цитата
Константиныч написал:
И снова по всем льготникам, как у нас?
да, пол года чуть умом не тронулся по 5к запросов отвечать вручную каждый месяц, потом вспомнил о том, что Юра рекламил ответы через его црм и теперь отвечаю на эти запросы за час ... стоит чет около 750 рублей в месяц ... крайне советую.
#
Цитата
Константиныч написал:
Сегодня опять пришли запросы о наличии или отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги
В ноябре вручную заколачивали ответы! И вот снова эта хрень! Кто знает, как часто они могут запрашивать?
каждый месяц у нас
#
Цитата
Sam написал:
Цитата
КсенияА написал:
Постановлением местной администрации наша УК признана временной управляющей организацией.
Это в каком регионе/городе? Где началось такое веселье?
у нас давно пытаюцца засунуть нас в список, но мы делаем глюпые глаза, в конкурсах не участвуем и смотрим на коллег которые мучаются с домами которые им впарили в нагрузку к конкурсным. )
#
проблемы администрации и прокуратуры вас касаться не должны. вы как в список то попали? в конкурсах учавствовали?
#
оны выкладываются в договоре управления Информация о применяемых тарифах в разрезе услуг

комм услуги ни в коем случае нельзя добавлять, ибо вы их не предоставляете
#
Цитата
Ильич написал:
Цитата
Borrowed написал:
Необходимо ИПУ ТЭ, а также распределители, ликвидировать как класс. Расчет по ОДПУ и все.
Нас уже двое! Кто третьим будет?
наливай
#
Председатель совета без совета, начальник отдела из одного человека, президент несуществующей страны и прочие логические извращения.
#
Да и кстати, установить эти умные счетчики это ОБЯЗАННОСТЬ ресурсника, на которую он кстати ложил большой болт ... Как думаете если бы вы вдруг забили на 290 ПП и какую-нить обязательную работу из них как быстро получили счет на 250 тысяч рублей?
#
Цитата
Ильич написал:
Есть такая партия практика! Вы, батенька ДругЧеловека, недруг жадным жытелям! Они не платят, а Вы почему-то их не любите?!





вот вот, козлы какие, вот у нас построили новенькие красивые замечательные очистные ... и соотвественно скоро ждет нас новая РСО по водоотведению с распростертыми объятиями. Только вот мы ее ни хера не ждем, потому что услуга водоотведения с 30 рублей станет стоить 80 (при цеве гребаной воды в 25 рублей) ... вопрос, почему это я не хочу платит ьза концессию каким-то козлам, которые взяли у государства бабла и теперь имеют право брать подати с крепостных проживающих на этой территории. Да шли бы они на хер не?
#
чатьс 1 статьи 46
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Не стоит все таки при цитировании обрезать фразы, вы знаете что это за условие? ) Это при проведение голосования с помощью системы.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

44 приказ минстроя
4. Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.
5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст.4210; 2018, N 53, ст.8484) (далее - система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.

умники блин
#
интересно с 3-го раза поймет, что эту информацию загружает Росреестр?
#
Цитата
Константин Тужиков написал:
а электросети выдали технические условия, по которым мы теперь должны встать под учет общедомового счетчика...
если мне не изменяет склероз, они уже давно не имеют права выдавать такие ТУ .. курите ПУЭ, там это где-то есть, помог бы, чисто от любви к РСО, но наш энергетик который их нагибал еще года 4 назад по этим вопросам, сейчас лежит в больнице и теребить я его не хочу, как минимум это не их зона ответственности, но все таки лучше вдумчиво скурить ПУЭ
#
Цитата
Programmer написал:
Нет. Я работаю в УО! Мы сами собирали эти сведения у собственников. А теперь "хотим" ВЫГРУЗИТЬ ее на ГИС.
эту информацию загружает росреестр .. куда вы то решили ее выгрузить? )
#
Цитата
Programmer написал:
Спасибо! Наоборот! У меня эта информация есть. Мне надо на ГИС отправить эту информацию. Можно ли ее отправить шаблоном, если можно, то каким? Или руками придется танцевать?
вы в Росреестр устроились работать?
#
Цитата
Programmer написал:
Спасибо! Может быть шаблон импорта. Мне нужно выгрузить информацию такого типа: "свидетельство ГРП 26-АИ 589601 от 21.12.2013"
вам ГИС эти данные не даст, это стезя росреестра. они на этом денюшку зарабатывают
#
Цитата
Programmer написал:
Люди добрые! Помогите, пожалуйста, разобраться! Существует ли в природе ГИС ЖКХ такой шаблон, с помощью которого можно разместить сведения о доли собственности, о праве собственности на квартиру? Спасибо!





эту информацию росреестр заносит
#
Цитата
Sam написал:
Вы такие несостоявшиеся протоколы собраний в ГИС размещаете?
да конечно, просто в графе кворума указываете, что его нет
#
не было ни когда, все время что существовал ГИС, было правило по передаче инициатором протоколов в УК, для дальнейшей их утилизации, скуривания, раскрытия и дальнейшего сваливания в одну кучу в ГЖИ.
#
Цитата
Волжский парень написал:
Цитата
Sergey_P написал:
они позволили размещать протокол о выборе их в качестве управляющей организацией по домам которые не у них в управлении (раньше этого нельзя было сделать технически в принципе)
А разве не инициатор обязан выложить в ГИС протокол?
Всегда интересовало как он это должен сделать.
Или я что то опять упустил?
нет инициатор отдает протокол в управляющую организацию. а они уже выкладывают и направляют на хранение в ГЖИ

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!