new_year

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Без меня меня женили или временная УК
 
проблемы администрации и прокуратуры вас касаться не должны. вы как в список то попали? в конкурсах учавствовали?
тарифы и нормативы
 
оны выкладываются в договоре управления Информация о применяемых тарифах в разрезе услуг

комм услуги ни в коем случае нельзя добавлять, ибо вы их не предоставляете
Проект внесения изменений в 354 ПП РФ, Совершенствование порядка расчетов за коммунальные услуги
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14662]Borrowed[/URL] написал:
Необходимо ИПУ ТЭ, а также распределители, ликвидировать как класс. Расчет по ОДПУ и все.[/QUOTE]
Нас уже двое! Кто третьим будет?[/QUOTE]
наливай
Совета нет, а председатель есть.
 
Председатель совета без совета, начальник отдела из одного человека, президент несуществующей страны и прочие логические извращения.
Должников за свет заставят установить умные счетчики
 
Да и кстати, установить эти умные счетчики это ОБЯЗАННОСТЬ ресурсника, на которую он кстати ложил большой болт ... Как думаете если бы вы вдруг забили на 290 ПП и какую-нить обязательную работу из них как быстро получили счет на 250 тысяч рублей?
Должников за свет заставят установить умные счетчики
 
[QUOTE]Ильич написал:
Есть такая партия практика! Вы, батенька ДругЧеловека, недруг жадным жытелям! Они не платят, а Вы почему-то их не любите?!



           


[/QUOTE]
вот вот, козлы какие, вот у нас построили новенькие красивые замечательные очистные ... и соотвественно скоро ждет нас новая РСО по водоотведению с распростертыми объятиями. Только вот мы ее ни хера не ждем, потому что услуга водоотведения с 30 рублей станет стоить 80 (при цеве гребаной воды в 25 рублей) ... вопрос, почему это я не хочу платит ьза концессию каким-то козлам, которые взяли у государства бабла и теперь имеют право брать подати с крепостных проживающих на этой территории. Да шли бы они на хер не?
Как лицензиат хитро выложил в ГИС протокол ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2022 N 302-ЭС22-8366
 
чатьс 1 статьи 46
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе [B]при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
[/B][B]
[/B]Не стоит все таки при цитировании обрезать фразы, вы знаете что это за условие? ) Это при проведение голосования с помощью системы.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

44 приказ минстроя
4. Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.
5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, [B]а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства[/B], предусмотренной [URL=https://docs.cntd.ru/document/420208749#64U0IK]Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"[/URL] (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст.4210; 2018, N 53, ст.8484) (далее - система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.[COLOR=#444444]
[/COLOR]
умники блин
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
интересно с 3-го раза поймет, что эту информацию загружает Росреестр?
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]Константин Тужиков написал:
а электросети выдали технические условия, по которым мы теперь должны встать под учет общедомового счетчика...[/QUOTE]
если мне не изменяет склероз, они уже давно не имеют права выдавать такие ТУ .. курите ПУЭ, там это где-то есть, помог бы, чисто от любви к РСО, но наш энергетик который их нагибал еще года 4 назад по этим вопросам, сейчас лежит в больнице и теребить я его не хочу, как минимум это не их зона ответственности, но все таки лучше вдумчиво скурить ПУЭ
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Programmer написал:
Нет. Я работаю в УО! Мы сами собирали эти сведения у собственников. А теперь "хотим" ВЫГРУЗИТЬ ее на ГИС.
[/QUOTE]
эту информацию загружает росреестр .. куда вы то решили ее выгрузить? )
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Programmer написал:
Спасибо! Наоборот! У меня эта информация есть. Мне надо на ГИС отправить эту информацию. Можно ли ее отправить шаблоном, если можно, то каким? Или руками придется танцевать?
[/QUOTE]
вы в Росреестр устроились работать?
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Programmer написал:
Спасибо! Может быть шаблон импорта. Мне нужно выгрузить информацию такого типа: "свидетельство ГРП 26-АИ 589601 от 21.12.2013"
[/QUOTE]
вам ГИС эти данные не даст, это стезя росреестра. они на этом денюшку зарабатывают
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Programmer написал:
Люди добрые! Помогите, пожалуйста, разобраться! Существует ли в природе ГИС ЖКХ такой шаблон, с помощью которого можно разместить сведения о доли собственности, о праве собственности на квартиру? Спасибо!



           


[/QUOTE]
эту информацию росреестр заносит
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
[QUOTE]Sam написал:
Вы такие несостоявшиеся протоколы собраний в ГИС размещаете?
[/QUOTE]
да конечно, просто в графе кворума указываете, что его нет
Как лицензиат хитро выложил в ГИС протокол ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2022 N 302-ЭС22-8366
 
не было ни когда, все время что существовал ГИС, было правило по передаче инициатором протоколов в УК, для дальнейшей их [S]утилизации, скуривания, [/S] раскрытия и дальнейшего сваливания в одну кучу в ГЖИ.
Как лицензиат хитро выложил в ГИС протокол ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2022 N 302-ЭС22-8366
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
они позволили размещать протокол о выборе их в качестве управляющей организацией по домам которые не у них в управлении (раньше этого нельзя было сделать технически в принципе)[/QUOTE]
А разве не инициатор обязан выложить в ГИС протокол?
Всегда интересовало как он это должен сделать.
Или я что то опять упустил?[/QUOTE]
нет инициатор отдает протокол в управляющую организацию. а они уже выкладывают и направляют на хранение в ГЖИ
Как лицензиат хитро выложил в ГИС протокол ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2022 N 302-ЭС22-8366
 
шутка юмора даже не в этом. а в том, что протокол о выборе новой управляющей по букве закона, должен быть предоставлен УК от которой уходит дом и ими же выложен в ГИС и направлен в ГЖИ ... на практике же ГЖИ закрывает глаза на то, что протокол со всеми приложениями достается уже новой УК, которая не обязана его размещать в силу закона так как .*тадам* не является ответственной за это, ибо на момент получения протокола не является управляющей компанией этого дома ... Чушь? да,
знаете как решили вопрос ГИСовцы? они позволили размещать протокол о выборе их в качестве управляющей организацией по домам которые не у них в управлении (раньше этого нельзя было сделать технически в принципе)
Ок технически это возможно стало. Но юридически такого требования от них нет )
Ну что, дрУги, скоро будем деревянные МКД обслуживать!)))
 
а пожарные то как рады будут
Обязана ли УО обслуживать отдельные входные группы нежилых помещений в МКД?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Требование ЖК " по переводу" выполнимы, а по уменьшению ОИ - практически нет!
[/QUOTE]
нежилое не может быть без отдельного входа, насколько я помню, но это уже искать не буду, точно лениво
Обязана ли УО обслуживать отдельные входные группы нежилых помещений в МКД?
 
и не спрашивайте меня кто и что курил при составлении изменения статьи ,  мы это и так знаем
Обязана ли УО обслуживать отдельные входные группы нежилых помещений в МКД?
 
а ладно
статья 44

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

статья 46
решения, предусмотренного [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416251/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/#dst876]пунктом 4.5 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416251/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/#dst881]частью 1.2[/URL] настоящей статьи

1.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416251/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/#dst876]пунктом 4.5 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса, принимается:

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязана ли УО обслуживать отдельные входные группы нежилых помещений в МКД?
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
К сожалению, остальные собственники позволили себя уговорить [/QUOTE]
ИМХО, это нереально. Сам перевод - реален, но будет уменьшено ОИ: окно превратится в дверь, будет задействована отмостка. Так что нужно 100% голосов. Если Вы "против", то на этом всё и заканчивается.[/QUOTE]

ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

2.2. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

по кворуму к протоколу искать ляниво, но если бы был 100% то не было бы пункта 7

Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Рынок с конкуренцией (между УО) должны были бы решить эту проблему, или снизить её остроту. Я сам предприниматель, рыночник, демократ, противник административных методов управления - как бы это не звучало в нынешних условиях. Тот управдом, который обещает общему собранию снизить небалансы, а еще лучше - реально снижает их, имеет конкурентное преимущество. Остановка за малым - за конкуренцией. Развивать мысль не буду.
[/QUOTE]
это работает только тогда когда ты можешь отказаться от товара или найти ему замену (и то если это не монополия, к чему стремится любой рынок), в случае ЖКУ это не так работает, тут есть ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ минимум того, что необходимо сделать и этот ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ минимум тупо не по карману большинству населения РФ. проблема то не в рынке как таковом а в платежеспособности потребителей.
Предоставление копий документов по запросу собственника
 
[QUOTE]bbgeu17 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
А стоп туплю, без протокола? вы заключали договор без согласия на то жильцов? нууу молодцы, что сказать.[/QUOTE]
До 2015 года была судебная практика, что можно размещать без протокола. Если провайдер заключил хоть 1 договор, то не пустить мы не имеем права. Чуть позже конечно размещение оборудования только через ОСС.[/QUOTE]
вопрос не в размещении, а в собирании денег с провайдеров без уполномачивания на то жителями
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ужас! А если эти 18 метров попадают прямо на середину проезжей части улицы или проспекта? Что и улицу нужно тоже содержать? Ваше дело МКД, а не улично-дорожная инфраструктура. Хотя, у нас в регионе крупные, ну очень крупные УК, сами добровольно начинают оказывать помощь ОМС в уборке улиц и дорог, ну, естественно, за деньги жителей. А у себя во дворах ничего не делают- зимой проехать невозможно из-за неубранного снега. Жителям говорят, что нужно дополнительно оплачивать, а районной администрации за какие-то преференции для себя. А так- у нас все это закреплено в правилах землепользования, может и у вас это есть? А то как-то 18 метров это уже слишком.
[/QUOTE]
нет там есть уточнение 18 метров. или меньше если упирается в дорогу или общегородской тратуар
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
У нас в регионе это 5 м от границы ЗУ, просто нужно убирать мусор, снег, косить траву и не более того.
[/QUOTE]
у нас 18 (
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
вы забываете что есть еще такие нововведения как прилегающая территория.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
ГИС в принципе всю неделю работает через опу
Предоставление копий документов по запросу собственника
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
И еще нюанс по теме. Нам в аналогичной ситуации прилетело предостережение от прокуратуры, куда обратился собственник, когда мы отправили его в ГИС ЖКХ смотреть запрашиваемый договор (у нас они размещены). Прокурор написал, что если человек просит предоставить документ, то мы его типа обязаны предоставить, а не отправлять в пень инф.системы...



           


[/QUOTE]
эти любят нести чушь, это ж прокуратура ...
Предоставление копий документов по запросу собственника
 
[QUOTE]bbgeu17 написал:
В состоянии если договора выложены. Но у нас был 1 договор на все дома и без протокола ОСС. Выложить технически невозможно без прикрепления протокола и не хотелось давать инфу по другим домам. Жилец проблемный. В итоге вышло дороже.
[/QUOTE]
кто мешает выложить этот договор несколько раз с разными протоколами к каждому дому?
А стоп туплю, без протокола? вы заключали договор без согласия на то жильцов? нууу молодцы, что сказать.
#
проблемы администрации и прокуратуры вас касаться не должны. вы как в список то попали? в конкурсах учавствовали?
#
оны выкладываются в договоре управления Информация о применяемых тарифах в разрезе услуг

комм услуги ни в коем случае нельзя добавлять, ибо вы их не предоставляете
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14662]Borrowed[/URL] написал:
Необходимо ИПУ ТЭ, а также распределители, ликвидировать как класс. Расчет по ОДПУ и все.[/QUOTE]
Нас уже двое! Кто третьим будет?[/QUOTE]
наливай
#
Председатель совета без совета, начальник отдела из одного человека, президент несуществующей страны и прочие логические извращения.
#
Да и кстати, установить эти умные счетчики это ОБЯЗАННОСТЬ ресурсника, на которую он кстати ложил большой болт ... Как думаете если бы вы вдруг забили на 290 ПП и какую-нить обязательную работу из них как быстро получили счет на 250 тысяч рублей?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Есть такая партия практика! Вы, батенька ДругЧеловека, недруг жадным жытелям! Они не платят, а Вы почему-то их не любите?!



           


[/QUOTE]
вот вот, козлы какие, вот у нас построили новенькие красивые замечательные очистные ... и соотвественно скоро ждет нас новая РСО по водоотведению с распростертыми объятиями. Только вот мы ее ни хера не ждем, потому что услуга водоотведения с 30 рублей станет стоить 80 (при цеве гребаной воды в 25 рублей) ... вопрос, почему это я не хочу платит ьза концессию каким-то козлам, которые взяли у государства бабла и теперь имеют право брать подати с крепостных проживающих на этой территории. Да шли бы они на хер не?
#
чатьс 1 статьи 46
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе [B]при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
[/B][B]
[/B]Не стоит все таки при цитировании обрезать фразы, вы знаете что это за условие? ) Это при проведение голосования с помощью системы.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

44 приказ минстроя
4. Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.
5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, [B]а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства[/B], предусмотренной [URL=https://docs.cntd.ru/document/420208749#64U0IK]Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"[/URL] (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст.4210; 2018, N 53, ст.8484) (далее - система) скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора.[COLOR=#444444]
[/COLOR]
умники блин
#
интересно с 3-го раза поймет, что эту информацию загружает Росреестр?
#
[QUOTE]Константин Тужиков написал:
а электросети выдали технические условия, по которым мы теперь должны встать под учет общедомового счетчика...[/QUOTE]
если мне не изменяет склероз, они уже давно не имеют права выдавать такие ТУ .. курите ПУЭ, там это где-то есть, помог бы, чисто от любви к РСО, но наш энергетик который их нагибал еще года 4 назад по этим вопросам, сейчас лежит в больнице и теребить я его не хочу, как минимум это не их зона ответственности, но все таки лучше вдумчиво скурить ПУЭ
#
[QUOTE]Programmer написал:
Нет. Я работаю в УО! Мы сами собирали эти сведения у собственников. А теперь "хотим" ВЫГРУЗИТЬ ее на ГИС.
[/QUOTE]
эту информацию загружает росреестр .. куда вы то решили ее выгрузить? )
#
[QUOTE]Programmer написал:
Спасибо! Наоборот! У меня эта информация есть. Мне надо на ГИС отправить эту информацию. Можно ли ее отправить шаблоном, если можно, то каким? Или руками придется танцевать?
[/QUOTE]
вы в Росреестр устроились работать?
#
[QUOTE]Programmer написал:
Спасибо! Может быть шаблон импорта. Мне нужно выгрузить информацию такого типа: "свидетельство ГРП 26-АИ 589601 от 21.12.2013"
[/QUOTE]
вам ГИС эти данные не даст, это стезя росреестра. они на этом денюшку зарабатывают
#
[QUOTE]Programmer написал:
Люди добрые! Помогите, пожалуйста, разобраться! Существует ли в природе ГИС ЖКХ такой шаблон, с помощью которого можно разместить сведения о доли собственности, о праве собственности на квартиру? Спасибо!



           


[/QUOTE]
эту информацию росреестр заносит
#
[QUOTE]Sam написал:
Вы такие несостоявшиеся протоколы собраний в ГИС размещаете?
[/QUOTE]
да конечно, просто в графе кворума указываете, что его нет
#
не было ни когда, все время что существовал ГИС, было правило по передаче инициатором протоколов в УК, для дальнейшей их [S]утилизации, скуривания, [/S] раскрытия и дальнейшего сваливания в одну кучу в ГЖИ.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
они позволили размещать протокол о выборе их в качестве управляющей организацией по домам которые не у них в управлении (раньше этого нельзя было сделать технически в принципе)[/QUOTE]
А разве не инициатор обязан выложить в ГИС протокол?
Всегда интересовало как он это должен сделать.
Или я что то опять упустил?[/QUOTE]
нет инициатор отдает протокол в управляющую организацию. а они уже выкладывают и направляют на хранение в ГЖИ
#
шутка юмора даже не в этом. а в том, что протокол о выборе новой управляющей по букве закона, должен быть предоставлен УК от которой уходит дом и ими же выложен в ГИС и направлен в ГЖИ ... на практике же ГЖИ закрывает глаза на то, что протокол со всеми приложениями достается уже новой УК, которая не обязана его размещать в силу закона так как .*тадам* не является ответственной за это, ибо на момент получения протокола не является управляющей компанией этого дома ... Чушь? да,
знаете как решили вопрос ГИСовцы? они позволили размещать протокол о выборе их в качестве управляющей организацией по домам которые не у них в управлении (раньше этого нельзя было сделать технически в принципе)
Ок технически это возможно стало. Но юридически такого требования от них нет )
#
а пожарные то как рады будут
#
[QUOTE]Ильич написал:
Требование ЖК " по переводу" выполнимы, а по уменьшению ОИ - практически нет!
[/QUOTE]
нежилое не может быть без отдельного входа, насколько я помню, но это уже искать не буду, точно лениво
#
и не спрашивайте меня кто и что курил при составлении изменения статьи ,  мы это и так знаем
#
а ладно
статья 44

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

статья 46
решения, предусмотренного [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416251/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/#dst876]пунктом 4.5 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416251/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/#dst881]частью 1.2[/URL] настоящей статьи

1.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416251/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/#dst876]пунктом 4.5 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса, принимается:

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
К сожалению, остальные собственники позволили себя уговорить [/QUOTE]
ИМХО, это нереально. Сам перевод - реален, но будет уменьшено ОИ: окно превратится в дверь, будет задействована отмостка. Так что нужно 100% голосов. Если Вы "против", то на этом всё и заканчивается.[/QUOTE]

ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

2.2. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

по кворуму к протоколу искать ляниво, но если бы был 100% то не было бы пункта 7

#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Рынок с конкуренцией (между УО) должны были бы решить эту проблему, или снизить её остроту. Я сам предприниматель, рыночник, демократ, противник административных методов управления - как бы это не звучало в нынешних условиях. Тот управдом, который обещает общему собранию снизить небалансы, а еще лучше - реально снижает их, имеет конкурентное преимущество. Остановка за малым - за конкуренцией. Развивать мысль не буду.
[/QUOTE]
это работает только тогда когда ты можешь отказаться от товара или найти ему замену (и то если это не монополия, к чему стремится любой рынок), в случае ЖКУ это не так работает, тут есть ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ минимум того, что необходимо сделать и этот ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ минимум тупо не по карману большинству населения РФ. проблема то не в рынке как таковом а в платежеспособности потребителей.
#
[QUOTE]bbgeu17 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
А стоп туплю, без протокола? вы заключали договор без согласия на то жильцов? нууу молодцы, что сказать.[/QUOTE]
До 2015 года была судебная практика, что можно размещать без протокола. Если провайдер заключил хоть 1 договор, то не пустить мы не имеем права. Чуть позже конечно размещение оборудования только через ОСС.[/QUOTE]
вопрос не в размещении, а в собирании денег с провайдеров без уполномачивания на то жителями
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ужас! А если эти 18 метров попадают прямо на середину проезжей части улицы или проспекта? Что и улицу нужно тоже содержать? Ваше дело МКД, а не улично-дорожная инфраструктура. Хотя, у нас в регионе крупные, ну очень крупные УК, сами добровольно начинают оказывать помощь ОМС в уборке улиц и дорог, ну, естественно, за деньги жителей. А у себя во дворах ничего не делают- зимой проехать невозможно из-за неубранного снега. Жителям говорят, что нужно дополнительно оплачивать, а районной администрации за какие-то преференции для себя. А так- у нас все это закреплено в правилах землепользования, может и у вас это есть? А то как-то 18 метров это уже слишком.
[/QUOTE]
нет там есть уточнение 18 метров. или меньше если упирается в дорогу или общегородской тратуар
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
У нас в регионе это 5 м от границы ЗУ, просто нужно убирать мусор, снег, косить траву и не более того.
[/QUOTE]
у нас 18 (
#
вы забываете что есть еще такие нововведения как прилегающая территория.
#
ГИС в принципе всю неделю работает через опу
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
И еще нюанс по теме. Нам в аналогичной ситуации прилетело предостережение от прокуратуры, куда обратился собственник, когда мы отправили его в ГИС ЖКХ смотреть запрашиваемый договор (у нас они размещены). Прокурор написал, что если человек просит предоставить документ, то мы его типа обязаны предоставить, а не отправлять в пень инф.системы...



           


[/QUOTE]
эти любят нести чушь, это ж прокуратура ...
#
[QUOTE]bbgeu17 написал:
В состоянии если договора выложены. Но у нас был 1 договор на все дома и без протокола ОСС. Выложить технически невозможно без прикрепления протокола и не хотелось давать инфу по другим домам. Жилец проблемный. В итоге вышло дороже.
[/QUOTE]
кто мешает выложить этот договор несколько раз с разными протоколами к каждому дому?
А стоп туплю, без протокола? вы заключали договор без согласия на то жильцов? нууу молодцы, что сказать.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!