new_year

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ужас! А если эти 18 метров попадают прямо на середину проезжей части улицы или проспекта? Что и улицу нужно тоже содержать? Ваше дело МКД, а не улично-дорожная инфраструктура. Хотя, у нас в регионе крупные, ну очень крупные УК, сами добровольно начинают оказывать помощь ОМС в уборке улиц и дорог, ну, естественно, за деньги жителей. А у себя во дворах ничего не делают- зимой проехать невозможно из-за неубранного снега. Жителям говорят, что нужно дополнительно оплачивать, а районной администрации за какие-то преференции для себя. А так- у нас все это закреплено в правилах землепользования, может и у вас это есть? А то как-то 18 метров это уже слишком.
[/QUOTE]
нет там есть уточнение 18 метров. или меньше если упирается в дорогу или общегородской тратуар
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
У нас в регионе это 5 м от границы ЗУ, просто нужно убирать мусор, снег, косить траву и не более того.
[/QUOTE]
у нас 18 (
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
вы забываете что есть еще такие нововведения как прилегающая территория.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
ГИС в принципе всю неделю работает через опу
Предоставление копий документов по запросу собственника
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
И еще нюанс по теме. Нам в аналогичной ситуации прилетело предостережение от прокуратуры, куда обратился собственник, когда мы отправили его в ГИС ЖКХ смотреть запрашиваемый договор (у нас они размещены). Прокурор написал, что если человек просит предоставить документ, то мы его типа обязаны предоставить, а не отправлять в пень инф.системы...



           


[/QUOTE]
эти любят нести чушь, это ж прокуратура ...
Предоставление копий документов по запросу собственника
 
[QUOTE]bbgeu17 написал:
В состоянии если договора выложены. Но у нас был 1 договор на все дома и без протокола ОСС. Выложить технически невозможно без прикрепления протокола и не хотелось давать инфу по другим домам. Жилец проблемный. В итоге вышло дороже.
[/QUOTE]
кто мешает выложить этот договор несколько раз с разными протоколами к каждому дому?
А стоп туплю, без протокола? вы заключали договор без согласия на то жильцов? нууу молодцы, что сказать.
В РФ хотят унифицировать тарифы УК на содержание домов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Но как тогда "пришить" лицензионные требования управляек по выполнению всех работ. ППри таком подходе нужно менять в корне кучу нормативки, начиная с доисторических 290 и 170 ПП
[/QUOTE]
да, именно так, а чтобы то, что описано выше заработало, не должны входить ... чуете чем начинает попахивать? )
а) введут эту ересь, но минимальный перечень не порежут ... итог - будем делать бесплатно, а жители радостные будут платить по тарифу для бедных
б) порежут минимальный перечень, жители радостно примут тариф для бедняков, ибо денег нет но они держаться. а потом погрязнут в антисанитарии и к нам придет санэпидемнадзор или еще кто, и будете делать это бесплатно
в) короче убирайтесь бесплатно и не выеживайтесь
В РФ хотят унифицировать тарифы УК на содержание домов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
В каждом доме живут предприниматели, строители, экономисты,  бухгалтеры, которые могут вести с управляющей организацией предметный  диалог по вопросу перечня услуг и работ и размера их стоимости, уверен  Дмитрий Гордеев.[/QUOTE]
ух им бы в поле поработать ... да в каждом доме живут такие. и они на всех выступающих органах вертели заниматься этим в рамках полубесплатной деятельности совета дома ... управляют в основном не экономисты и бухгалтеры. а те кто громче всего кричали на собрании, что их надо выбрать в совет дома ... а юристы и бухгалтеры сидели тихо и не отсвечивали, ибо работать на 2 работах одновременно желания не имеют.
В РФ хотят унифицировать тарифы УК на содержание домов
 
вы не на то обращаете внимание, в этом законопроекте другая мысль ... они делят работы на обязательные (те что будут входить в тариф для бедных сирых и убогих), не сильно обязательные (всякие там уборки придомовой и прочие мытье полов) и сильно не обязательные (работы по энергоэффективности) ... третье пофиг, и так каждый год обязаны их предлагать и жители от них отпинываются в основном, а вот второе ...
Это как минимум укорачивание минимального перечня ...
ТСЖ ответит по Закону о защите прав потребителей или нет?!
 
Точно ведь передавать свое жилище в управление того, кто громче всего кричал на собрании о том, какой он охрененный, умалчивая правда о том, что охрененность его на криках и оканчивается, а вот инженер из него крайне хреновый, да и управленец он гавно, это лучше потому что демократичнее. Угу. )
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
нет ни каких вопросов по персональным данным, данные ОСС видны тем. кто их имеет право видеть.
а голосование руками уже давно отменены, решения ... решения ... пусть это и будет сводная табличка с галочками и подписью. но все равно письменное решение.
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Но мне тогда аппелируют коллеги, что поскольку все приложения и бюллетени являются неотъемлемой частью протокола, то они должны быть размещены в ГИСе вместе со всеми доками.



           


[/QUOTE]
именно так, просто минстрой видимо уже задолбали с этим гениальным вопросом аля "нужно ли часть протокола размещать к протоколу" и они дополнили 44-е этим пунктом о решениях ... правда как всегда криво, но это же минстрой
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
нет ни каких бюллетеней в ЖК это вам не выборы на пост президента, есть решения собственников.
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А сейчас в связи с судебной работой все же засомневались - нужно ли прикреплять в ГИС и бюллетени тоже?[/QUOTE]
Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
Приложение N 2
Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами,
позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора,
а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N
209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 53, ст. 8484) (далее - система)
скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников
[B]решений[/B], протоколов в орган государственного жилищного надзора.
Размещать ли КОПИЮ протокола ОСС в ГИС ЖКХ?
 
что принесли то и размещайте. ваше дело маленькое, можете конечно написать тем кто принес. что атата - надо приносить тото и тото, но думаю вам не спроста не принесли весь протокол (спорная ситуация против которой вы категорически скорее всего).
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
аааа понял о чем вы, выгрузить им? ага размечтались. вы можете выгрузить ИЗ ГИС себе )
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[QUOTE]Sam написал:
Это да - очень похоже на это. Осталось найти как его им выгрузить ))) Где эта волшебная кнопка.



           


[/QUOTE]
также, просто формируйте файл выгрузки не по неотвеченным а по всем (учтите что в прошлом месяце ГИС ограничил выгрузку 15000 запросами)
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
[URL=https://prnt.sc/2UOn0KbNo0-8]https://prnt.sc/2UOn0KbNo0-8[/URL]
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
ну вообще там в шаблоне выгрузки теперь 2 листа, может второй как раз по поводу обработанных
Учредитель Директор в одном лице, Как оформляется директор - учредитель?? Какие отчисления платим?
 
от Алексеича? врядли .. но ссылки думаю надо все же с Юрой согласовывать.
Запросы соцзащиты: добавляем судебные акты и отвечаем на все запросы разом
 
[QUOTE]Юлия К. написал:
Я так понимаю новая фишка для тех, кто работает с вашей СRM? Потому что в нашем случае, когда мы оплачиваем только блок по отправке данных по соцзащите в ГИС, у нас нет синхронизации домов. Правильно? А так, судя по описанию, удобно сделали.



           


[/QUOTE]
загрузите дома с помещениями с ГИС и все будет работать, единственное что может быть мини помехой, это если вы права в ГИС подавали только на запросы, но переподать дело 10 минут.
приказ о назначении ответственного в УК для ГИС ЖКХ
 
ммм а вы ответственным лицом хотите назначить исполнителя? интересная практика.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
в госуслугах смотрите
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Юлия К. написал:
Второй день при заходе на ГИС ЖКХ требует ввести смс-код от Госуслуг. Это для чего так сделано или это только у нас такая фишка? Как убрать это звено лишнего запроса?



           


[/QUOTE]
это у вас двухфакторная авторизация на госуслугах походу, гис тут при чем? )
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
угу сэкономите на бумаге - потратите эти, а скорее всего большие деньги на тех обслуживание оргтехники.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
ой какие грозные, сами шлют на хрен ни кому не нужные запросы каждый месяц и удивляются, что на запросы обезьян с гранатой ни кто не хочет отвечать.  По под них так и рванули все подстраивать ... когда уже у чиновья появицца хоть какое-то понимание простой капиталистической истины, это у них деньги бюджетные, а значит не их, а вот в частных компаниях деньги их владельца и тратить на всякое гавно он их не любит.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Миха Кузнецов написал:
Хотел еще сказать, что уведомления на почту не приходят о новых запросах, если у вас подключена компания(программа), через которую можно отправить эти сообщения.
[/QUOTE]
не парься, они вообще не приходят
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Ок, давайте про собес. С внедрением есть определённые проблемы, но чем плох сам способ? Почему у УК возникают проблемы с ответом на запрос "должен ли вам что-нибудь этот человек по суду"? Почему старики, которые едва ходят, в 2022 году вместо этого должны таскать туда-сюда бумажные справки об отсутствии задолженности?[/QUOTE]
потому что они тупо отправляют ежемесячно по 4 тысячи однотипных запросов на одних и тех же людей и считают это работой ... потому что у нас нет ни какого интереса отвечать на эти идиотские запросы, которые государство с какого-то вдруг перепуга переложило на плечи частных компаний ... да УК насрать на ваши льготы и субсидии. дело УК деньги зарабатывать а не подтирать сопли госаппарату, не справляющемуся со своими обязанностями.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Атос написал:
если это просто поля, то  производить по ним  идентификацию нельзя
[/QUOTE]
вот тут соглашусь.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Атос написал:
нельзя чтобы  разные дома имели один адрес.
[/QUOTE]
почему? для бд это просто поля, ты предлагаешь из адреса делать составной ключ? зачем так усложнять бд? ... проблема то не в структуре бд, а в том, что сделали возможность заполнения левыми конторами. у которых нет ответственности за содеянное.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ужас! А если эти 18 метров попадают прямо на середину проезжей части улицы или проспекта? Что и улицу нужно тоже содержать? Ваше дело МКД, а не улично-дорожная инфраструктура. Хотя, у нас в регионе крупные, ну очень крупные УК, сами добровольно начинают оказывать помощь ОМС в уборке улиц и дорог, ну, естественно, за деньги жителей. А у себя во дворах ничего не делают- зимой проехать невозможно из-за неубранного снега. Жителям говорят, что нужно дополнительно оплачивать, а районной администрации за какие-то преференции для себя. А так- у нас все это закреплено в правилах землепользования, может и у вас это есть? А то как-то 18 метров это уже слишком.
[/QUOTE]
нет там есть уточнение 18 метров. или меньше если упирается в дорогу или общегородской тратуар
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
У нас в регионе это 5 м от границы ЗУ, просто нужно убирать мусор, снег, косить траву и не более того.
[/QUOTE]
у нас 18 (
#
вы забываете что есть еще такие нововведения как прилегающая территория.
#
ГИС в принципе всю неделю работает через опу
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
И еще нюанс по теме. Нам в аналогичной ситуации прилетело предостережение от прокуратуры, куда обратился собственник, когда мы отправили его в ГИС ЖКХ смотреть запрашиваемый договор (у нас они размещены). Прокурор написал, что если человек просит предоставить документ, то мы его типа обязаны предоставить, а не отправлять в пень инф.системы...



           


[/QUOTE]
эти любят нести чушь, это ж прокуратура ...
#
[QUOTE]bbgeu17 написал:
В состоянии если договора выложены. Но у нас был 1 договор на все дома и без протокола ОСС. Выложить технически невозможно без прикрепления протокола и не хотелось давать инфу по другим домам. Жилец проблемный. В итоге вышло дороже.
[/QUOTE]
кто мешает выложить этот договор несколько раз с разными протоколами к каждому дому?
А стоп туплю, без протокола? вы заключали договор без согласия на то жильцов? нууу молодцы, что сказать.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Но как тогда "пришить" лицензионные требования управляек по выполнению всех работ. ППри таком подходе нужно менять в корне кучу нормативки, начиная с доисторических 290 и 170 ПП
[/QUOTE]
да, именно так, а чтобы то, что описано выше заработало, не должны входить ... чуете чем начинает попахивать? )
а) введут эту ересь, но минимальный перечень не порежут ... итог - будем делать бесплатно, а жители радостные будут платить по тарифу для бедных
б) порежут минимальный перечень, жители радостно примут тариф для бедняков, ибо денег нет но они держаться. а потом погрязнут в антисанитарии и к нам придет санэпидемнадзор или еще кто, и будете делать это бесплатно
в) короче убирайтесь бесплатно и не выеживайтесь
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
В каждом доме живут предприниматели, строители, экономисты,  бухгалтеры, которые могут вести с управляющей организацией предметный  диалог по вопросу перечня услуг и работ и размера их стоимости, уверен  Дмитрий Гордеев.[/QUOTE]
ух им бы в поле поработать ... да в каждом доме живут такие. и они на всех выступающих органах вертели заниматься этим в рамках полубесплатной деятельности совета дома ... управляют в основном не экономисты и бухгалтеры. а те кто громче всего кричали на собрании, что их надо выбрать в совет дома ... а юристы и бухгалтеры сидели тихо и не отсвечивали, ибо работать на 2 работах одновременно желания не имеют.
#
вы не на то обращаете внимание, в этом законопроекте другая мысль ... они делят работы на обязательные (те что будут входить в тариф для бедных сирых и убогих), не сильно обязательные (всякие там уборки придомовой и прочие мытье полов) и сильно не обязательные (работы по энергоэффективности) ... третье пофиг, и так каждый год обязаны их предлагать и жители от них отпинываются в основном, а вот второе ...
Это как минимум укорачивание минимального перечня ...
#
Точно ведь передавать свое жилище в управление того, кто громче всего кричал на собрании о том, какой он охрененный, умалчивая правда о том, что охрененность его на криках и оканчивается, а вот инженер из него крайне хреновый, да и управленец он гавно, это лучше потому что демократичнее. Угу. )
#
нет ни каких вопросов по персональным данным, данные ОСС видны тем. кто их имеет право видеть.
а голосование руками уже давно отменены, решения ... решения ... пусть это и будет сводная табличка с галочками и подписью. но все равно письменное решение.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Но мне тогда аппелируют коллеги, что поскольку все приложения и бюллетени являются неотъемлемой частью протокола, то они должны быть размещены в ГИСе вместе со всеми доками.



           


[/QUOTE]
именно так, просто минстрой видимо уже задолбали с этим гениальным вопросом аля "нужно ли часть протокола размещать к протоколу" и они дополнили 44-е этим пунктом о решениях ... правда как всегда криво, но это же минстрой
#
нет ни каких бюллетеней в ЖК это вам не выборы на пост президента, есть решения собственников.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А сейчас в связи с судебной работой все же засомневались - нужно ли прикреплять в ГИС и бюллетени тоже?[/QUOTE]
Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
Приложение N 2
Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами,
позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора,
а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N
209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 53, ст. 8484) (далее - система)
скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников
[B]решений[/B], протоколов в орган государственного жилищного надзора.
#
что принесли то и размещайте. ваше дело маленькое, можете конечно написать тем кто принес. что атата - надо приносить тото и тото, но думаю вам не спроста не принесли весь протокол (спорная ситуация против которой вы категорически скорее всего).
#
аааа понял о чем вы, выгрузить им? ага размечтались. вы можете выгрузить ИЗ ГИС себе )
#
[QUOTE]Sam написал:
Это да - очень похоже на это. Осталось найти как его им выгрузить ))) Где эта волшебная кнопка.



           


[/QUOTE]
также, просто формируйте файл выгрузки не по неотвеченным а по всем (учтите что в прошлом месяце ГИС ограничил выгрузку 15000 запросами)
#
[URL=https://prnt.sc/2UOn0KbNo0-8]https://prnt.sc/2UOn0KbNo0-8[/URL]
#
ну вообще там в шаблоне выгрузки теперь 2 листа, может второй как раз по поводу обработанных
#
от Алексеича? врядли .. но ссылки думаю надо все же с Юрой согласовывать.
#
[QUOTE]Юлия К. написал:
Я так понимаю новая фишка для тех, кто работает с вашей СRM? Потому что в нашем случае, когда мы оплачиваем только блок по отправке данных по соцзащите в ГИС, у нас нет синхронизации домов. Правильно? А так, судя по описанию, удобно сделали.



           


[/QUOTE]
загрузите дома с помещениями с ГИС и все будет работать, единственное что может быть мини помехой, это если вы права в ГИС подавали только на запросы, но переподать дело 10 минут.
#
ммм а вы ответственным лицом хотите назначить исполнителя? интересная практика.
#
в госуслугах смотрите
#
[QUOTE]Юлия К. написал:
Второй день при заходе на ГИС ЖКХ требует ввести смс-код от Госуслуг. Это для чего так сделано или это только у нас такая фишка? Как убрать это звено лишнего запроса?



           


[/QUOTE]
это у вас двухфакторная авторизация на госуслугах походу, гис тут при чем? )
#
угу сэкономите на бумаге - потратите эти, а скорее всего большие деньги на тех обслуживание оргтехники.
#
ой какие грозные, сами шлют на хрен ни кому не нужные запросы каждый месяц и удивляются, что на запросы обезьян с гранатой ни кто не хочет отвечать.  По под них так и рванули все подстраивать ... когда уже у чиновья появицца хоть какое-то понимание простой капиталистической истины, это у них деньги бюджетные, а значит не их, а вот в частных компаниях деньги их владельца и тратить на всякое гавно он их не любит.
#
[QUOTE]Миха Кузнецов написал:
Хотел еще сказать, что уведомления на почту не приходят о новых запросах, если у вас подключена компания(программа), через которую можно отправить эти сообщения.
[/QUOTE]
не парься, они вообще не приходят
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Ок, давайте про собес. С внедрением есть определённые проблемы, но чем плох сам способ? Почему у УК возникают проблемы с ответом на запрос "должен ли вам что-нибудь этот человек по суду"? Почему старики, которые едва ходят, в 2022 году вместо этого должны таскать туда-сюда бумажные справки об отсутствии задолженности?[/QUOTE]
потому что они тупо отправляют ежемесячно по 4 тысячи однотипных запросов на одних и тех же людей и считают это работой ... потому что у нас нет ни какого интереса отвечать на эти идиотские запросы, которые государство с какого-то вдруг перепуга переложило на плечи частных компаний ... да УК насрать на ваши льготы и субсидии. дело УК деньги зарабатывать а не подтирать сопли госаппарату, не справляющемуся со своими обязанностями.
#
[QUOTE]Атос написал:
если это просто поля, то  производить по ним  идентификацию нельзя
[/QUOTE]
вот тут соглашусь.
#
[QUOTE]Атос написал:
нельзя чтобы  разные дома имели один адрес.
[/QUOTE]
почему? для бд это просто поля, ты предлагаешь из адреса делать составной ключ? зачем так усложнять бд? ... проблема то не в структуре бд, а в том, что сделали возможность заполнения левыми конторами. у которых нет ответственности за содеянное.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!