new_year

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Изменения в ЖК РФ ст. 158 п.4, Уловил разницу, не понял суть?
 
[QUOTE]Атос написал:
Собственно что хотел сказать законодатель внеся фразу    решение о выборе способа управления многоквартирным домом    [/QUOTE]
просто закрыли дырку в законе, когда домам брошенкам вроде должна назначицца временная УО, но по какой цене ей управлять не ясно ... я это вижу так.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]галчена написал:
ВДГО было раз в три года, поэтому в 2018 г. решили его в смету включить. Это ведь не нарушение.  А для чего вообще плодить строки? Чтобы удобнее перерасчеты было делать?
[/QUOTE]
ВДГО не нарушение, а вот платить из сметы за ЛИЧНОЕ имущество (плита и прочее) - ВКГО, нарушение.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Скорее волейбол между УО и РСО по поводу того, что в доме нормы по отоплению не соблюдаются

[/QUOTE]
только волейбол по результату которого все говорят, что виноваты в итоге жители. )
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]burmistr написал:
Я просто про то, что не пускают как правило особо "одаренные", которые и орут чаще всего на ОСС...
[/QUOTE]
После того, как вернут деньги особо одаренным, пускать перестанут все. )
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]burmistr написал:
Прикинь реакцию собственников помещений))) УК сразу переизберут...

[/QUOTE]
Юр ты вот щас серьезно? в следующий раз они зайдут в одну квартиру, составят акт по ней одной, остальные бабки вернут. И работа выполнена? )
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
В данном случае это косяк не Почты - это министерская чехарда, несвоевременная реализация нового функционала вызвана затянутой передачей функций заказчика системы Минстрою, саппорт давно об этом пишет:[/QUOTE]
а нам как то по уй кто там что накосячил, есть изменения в законодательстве. которым уже больше года, есть система, кв которой эти изменения не отражены. Нет наказанных ...
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]burmistr написал:
В приказе есть обязанность прикреплять сканы актов с жильцами. А разработчики ГИСа тупо не сделали такую возможность.[/QUOTE]
ммм так большая часть прошлогодних обновлений в ГИСе отсутствует.
Замена батарей в квартире
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Я просто не вижу зачем вы находите поводы для напряженности. Вас лично глубоко беспокоит как у него будет выглядеть радиатор при замене? Или что у него обои будут или не будут? Хочет поменять - пусть меняет на такую же. Хочет снять, чтобы наклеить обои, и поставить обратно - пусть ставит. Стояк можно слить, за беготню сантехника с него удержать денег. Объём воды на стояке я как-то замерял, там не о чем. Так что включаете ему 500 рублей за стояк и норм.[/QUOTE]
нас беспокоит. что из-за его хотелок будет пол дня (минимум) весь стояк без отопления ... пускай как все ждет весны. А деньги мы ессно возьмем, но летом.
Изменено: Sergey_P - 07.12.2019 20:50:00
Замена батарей в квартире
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )
[/QUOTE]
хз у нас бы такому просто набили морду соседи ... но у нас не культурная столица. )
Ну а если он поломает батарею, то ему ее заменят, на такую же чугуниевую и скорее всего ярко салатового цвета (ну не было другого цвета, да.)
а деньги за это снимут со счета дома. и еще раз заменим. если сломает .. тоже на чугун. и ему точно набьют морду, но уже всем домом. потому что за вторую мы тоже снимем деньги со счета МКД. А в объявлении на отключение стояка честно напишем в какой квартире производицца ремонт отопления. чтоб соседи точно не забыли героя.
Ви таки думаете, что гадости может только житель УК делать? у нас так то денег побольше будет. )
Изменено: Sergey_P - 07.12.2019 17:45:10
Замена батарей в квартире
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )






[/QUOTE]
выход на место и акт
Замена батарей в квартире
 
курите ПТЭ там что то было про запрет отключения, мне лень я сисадмин и пьян
Образец договора управления V4.0
 
а комментатор это бывший дежурный? или кто-то другой?
нафиг эта смена ников блин )
ТСЖ в доревоюционном жилом фонде.
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Вот я не помню точно, но по-моему есть какой-то геморрой с тем, что если дом у регоператора, то досрочное начало работ по капремонту возможно только на ту сумму денег, которая образована разницей между минимальным взносом и размером взноса, выбранным собственниками.






[/QUOTE]
это уже вопрос умения договаривацца. если спецсчет - есть кредиты. если котел. то сбор свыше минимального.
ТСЖ в доревоюционном жилом фонде.
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
А вы как ТСЖ можете через экспертизы и суд потребовать у городских властей изменить программу касающуюся вашего дома.[/QUOTE]
можно просто через ОСС. ну не просто. но это первый шаг ... но насчет Питера не скажу. вы вместе с Мск идете своей дорогой как правило.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
возможно проблема в плагинах которые у меня тоят и там и там. потесчу. скажу в понедельник.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
хм.. Яндекс браузер норм






[/QUOTE]
на работе яндекс. тоже самое было
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Или все сообщение жмякаешь?






[/QUOTE]
ага так.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
ну  у меня то норм...






[/QUOTE]
хммм а у меня нет. хром если что.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Пиши еще замечания))) Мы будем пилить...






[/QUOTE]
как бы все таки в одной теме. объедините. а то у меня шизофрения уже развиваецца )

О кстати вот, видишь сверху цитирование какое кривое. это лишние ентеры в цитировании по выделенному. уберите. бесят. )
Изменено: Sergey_P - 06.12.2019 17:54:18
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Баллы - это великая вещь... [/QUOTE]
на пиво поменять можно будет?  8-)
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
по поводу непрочитанных, оно не работает в разделе - активные темы.
[URL=http://prntscr.com/q4zdgi]http://prntscr.com/q4zdgi[/URL] до нажатия (заметте там даже с моим постом последним есть тема)
[URL=http://prntscr.com/q4ze76]http://prntscr.com/q4ze76[/URL] после нажатия, разницы ни какой.

Хотяяя в принципе на активные темы пофиг, это всего лишь фильтр по дате обновлению тем ... дайте фильтр по непрочтенным!
Изменено: Sergey_P - 02.12.2019 14:29:57
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
кинь скрин плиз. У меня норм
[/QUOTE]
[URL=http://prntscr.com/q4z6e3]http://prntscr.com/q4z6e3[/URL] на высоту обрати внимание ... да и цитрование чет добавляет слишком много ентеров, приходицца чистить.
Изменено: Sergey_P - 02.12.2019 13:45:58
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
на каком экране смотрите?






[/QUOTE]
смотрю на широкоформатке 22 дюйма. реально те аватарки, что не квадраты - растягивают сообщение.
Возможно ли расторгнуть прямой договор собственникам нежилых и вернуться под общий договор с ТСЖ, теплоснаюжающая организация забодала с перерасчетами
 
[QUOTE]Lebedeva34 написал:
Мы лишь являемся в данном случае РСО [/QUOTE]
и тариф на услугу у регулятора утвердили?
Возможно ли расторгнуть прямой договор собственникам нежилых и вернуться под общий договор с ТСЖ, теплоснаюжающая организация забодала с перерасчетами
 
вы и остальным 22 выставлять не имеете права )
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
эммм Юр. у меня так то сообщения исходящие сохранились, а вот входящие нет.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE][QUOTE]Ильич написал:
Попробовал сам себе поставить лайк. Получилось. Самооценки должны быть заблокированы![/QUOTE]
[/QUOTE]
нормально все цитируецца по выделенному.
А вот то. что тебя процитировали, раньше приходило уведомление, было удобно.
Может ли ресурсник быть ресурсником и управляйкой одновременно
 
[QUOTE]Max86 пишет:
Может конечно! Что не запрещено, то разрешено. Другой вопрос, зачем ему это? Конечно, нельзя представить все возможные ситуации, например, идеальный с точки зрения УК-ресурсника жилой фонд или иные конкретные ситуационные мотивы. На мой взгляд (большинство коллег меня поддержит) в данных сферах, мягко говоря, разные нормы прибыли и сама целесообразность...[/QUOTE]
мягко говоря там вообще конфликт интересов. Энергоэффективность с точки зрения жителей и УК и продать побольше ресурса с точки зрения РСО .. шизофрения.
Реализация непосредственной формы управления
 
[QUOTE]Джули пишет:
Кстати, если использовать такой подход к определению жилого помещения, что в бараке не квартиры, тогда что? я допускаю что может быть это бывшая общага или барак с комнатами. если же в этих комнатах - по несколько комнат, с вспомогательными еще комнатами, тогда что это за помещения если не квартиры? под определение "комнаты" они тоже не подпадают (во всяком случае при наличии кухонь и ванных комнат), тогда что? части дома? мне всё больше становится интересным как же они оформлены в кадастре. Нам общагу еле оформили кое как, и то я до сих пор считаю это жилым домом на 72 комнат, а не двухквартирным мкд, по одной квартире на каждом этаже и по 35-37 комнат.
[/QUOTE]
зато если считать общагу двухквартирным. то можно отправить на непосред!
Председатели ТСЖ будут получать аттестаты
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
ЗЫ ...кто-нибудь уже повторный получил?...наша ГЖИ говорит, что можно повторный не получать...типа он нужен только при оформлении лицензии...хотя на официальном сайте написано, что после окончания срока (5 лет) надо сдавать повторный экзамен в соответствии с утвержденным графиком...а график, на оффсайте департамента, утвержден только на 2015 год о_О...
[/QUOTE]
наши уже сдали.
#
[QUOTE]Атос написал:
Собственно что хотел сказать законодатель внеся фразу    решение о выборе способа управления многоквартирным домом    [/QUOTE]
просто закрыли дырку в законе, когда домам брошенкам вроде должна назначицца временная УО, но по какой цене ей управлять не ясно ... я это вижу так.
#
[QUOTE]галчена написал:
ВДГО было раз в три года, поэтому в 2018 г. решили его в смету включить. Это ведь не нарушение.  А для чего вообще плодить строки? Чтобы удобнее перерасчеты было делать?
[/QUOTE]
ВДГО не нарушение, а вот платить из сметы за ЛИЧНОЕ имущество (плита и прочее) - ВКГО, нарушение.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Скорее волейбол между УО и РСО по поводу того, что в доме нормы по отоплению не соблюдаются

[/QUOTE]
только волейбол по результату которого все говорят, что виноваты в итоге жители. )
#
[QUOTE]burmistr написал:
Я просто про то, что не пускают как правило особо "одаренные", которые и орут чаще всего на ОСС...
[/QUOTE]
После того, как вернут деньги особо одаренным, пускать перестанут все. )
#
[QUOTE]burmistr написал:
Прикинь реакцию собственников помещений))) УК сразу переизберут...

[/QUOTE]
Юр ты вот щас серьезно? в следующий раз они зайдут в одну квартиру, составят акт по ней одной, остальные бабки вернут. И работа выполнена? )
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
В данном случае это косяк не Почты - это министерская чехарда, несвоевременная реализация нового функционала вызвана затянутой передачей функций заказчика системы Минстрою, саппорт давно об этом пишет:[/QUOTE]
а нам как то по уй кто там что накосячил, есть изменения в законодательстве. которым уже больше года, есть система, кв которой эти изменения не отражены. Нет наказанных ...
#
[QUOTE]burmistr написал:
В приказе есть обязанность прикреплять сканы актов с жильцами. А разработчики ГИСа тупо не сделали такую возможность.[/QUOTE]
ммм так большая часть прошлогодних обновлений в ГИСе отсутствует.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Я просто не вижу зачем вы находите поводы для напряженности. Вас лично глубоко беспокоит как у него будет выглядеть радиатор при замене? Или что у него обои будут или не будут? Хочет поменять - пусть меняет на такую же. Хочет снять, чтобы наклеить обои, и поставить обратно - пусть ставит. Стояк можно слить, за беготню сантехника с него удержать денег. Объём воды на стояке я как-то замерял, там не о чем. Так что включаете ему 500 рублей за стояк и норм.[/QUOTE]
нас беспокоит. что из-за его хотелок будет пол дня (минимум) весь стояк без отопления ... пускай как все ждет весны. А деньги мы ессно возьмем, но летом.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )
[/QUOTE]
хз у нас бы такому просто набили морду соседи ... но у нас не культурная столица. )
Ну а если он поломает батарею, то ему ее заменят, на такую же чугуниевую и скорее всего ярко салатового цвета (ну не было другого цвета, да.)
а деньги за это снимут со счета дома. и еще раз заменим. если сломает .. тоже на чугун. и ему точно набьют морду, но уже всем домом. потому что за вторую мы тоже снимем деньги со счета МКД. А в объявлении на отключение стояка честно напишем в какой квартире производицца ремонт отопления. чтоб соседи точно не забыли героя.
Ви таки думаете, что гадости может только житель УК делать? у нас так то денег побольше будет. )
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Было что-то такое про отопительный сезон. Но это не касатается аварийной ситуации. И вот к тебе приходит собственник и говорит - варианта два: отключаем стояк за деньги или я меру молоток, бью им в радиатор из чугуния (случайно) и у нас авария. Выбирай )






[/QUOTE]
выход на место и акт
#
курите ПТЭ там что то было про запрет отключения, мне лень я сисадмин и пьян
#
а комментатор это бывший дежурный? или кто-то другой?
нафиг эта смена ников блин )
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Вот я не помню точно, но по-моему есть какой-то геморрой с тем, что если дом у регоператора, то досрочное начало работ по капремонту возможно только на ту сумму денег, которая образована разницей между минимальным взносом и размером взноса, выбранным собственниками.






[/QUOTE]
это уже вопрос умения договаривацца. если спецсчет - есть кредиты. если котел. то сбор свыше минимального.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
А вы как ТСЖ можете через экспертизы и суд потребовать у городских властей изменить программу касающуюся вашего дома.[/QUOTE]
можно просто через ОСС. ну не просто. но это первый шаг ... но насчет Питера не скажу. вы вместе с Мск идете своей дорогой как правило.
#
возможно проблема в плагинах которые у меня тоят и там и там. потесчу. скажу в понедельник.
#
[QUOTE]burmistr написал:
хм.. Яндекс браузер норм






[/QUOTE]
на работе яндекс. тоже самое было
#
[QUOTE]burmistr написал:
Или все сообщение жмякаешь?






[/QUOTE]
ага так.
#
[QUOTE]burmistr написал:
ну  у меня то норм...






[/QUOTE]
хммм а у меня нет. хром если что.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Пиши еще замечания))) Мы будем пилить...






[/QUOTE]
как бы все таки в одной теме. объедините. а то у меня шизофрения уже развиваецца )

О кстати вот, видишь сверху цитирование какое кривое. это лишние ентеры в цитировании по выделенному. уберите. бесят. )
#
[QUOTE]burmistr написал:
Баллы - это великая вещь... [/QUOTE]
на пиво поменять можно будет?  8-)
#
по поводу непрочитанных, оно не работает в разделе - активные темы.
[URL=http://prntscr.com/q4zdgi]http://prntscr.com/q4zdgi[/URL] до нажатия (заметте там даже с моим постом последним есть тема)
[URL=http://prntscr.com/q4ze76]http://prntscr.com/q4ze76[/URL] после нажатия, разницы ни какой.

Хотяяя в принципе на активные темы пофиг, это всего лишь фильтр по дате обновлению тем ... дайте фильтр по непрочтенным!
#
[QUOTE]burmistr написал:
кинь скрин плиз. У меня норм
[/QUOTE]
[URL=http://prntscr.com/q4z6e3]http://prntscr.com/q4z6e3[/URL] на высоту обрати внимание ... да и цитрование чет добавляет слишком много ентеров, приходицца чистить.
#
[QUOTE]burmistr написал:
на каком экране смотрите?






[/QUOTE]
смотрю на широкоформатке 22 дюйма. реально те аватарки, что не квадраты - растягивают сообщение.
#
[QUOTE]Lebedeva34 написал:
Мы лишь являемся в данном случае РСО [/QUOTE]
и тариф на услугу у регулятора утвердили?
#
вы и остальным 22 выставлять не имеете права )
#
эммм Юр. у меня так то сообщения исходящие сохранились, а вот входящие нет.
#
[QUOTE][QUOTE]Ильич написал:
Попробовал сам себе поставить лайк. Получилось. Самооценки должны быть заблокированы![/QUOTE]
[/QUOTE]
нормально все цитируецца по выделенному.
А вот то. что тебя процитировали, раньше приходило уведомление, было удобно.
#
[QUOTE]Max86 пишет:
Может конечно! Что не запрещено, то разрешено. Другой вопрос, зачем ему это? Конечно, нельзя представить все возможные ситуации, например, идеальный с точки зрения УК-ресурсника жилой фонд или иные конкретные ситуационные мотивы. На мой взгляд (большинство коллег меня поддержит) в данных сферах, мягко говоря, разные нормы прибыли и сама целесообразность...[/QUOTE]
мягко говоря там вообще конфликт интересов. Энергоэффективность с точки зрения жителей и УК и продать побольше ресурса с точки зрения РСО .. шизофрения.
#
[QUOTE]Джули пишет:
Кстати, если использовать такой подход к определению жилого помещения, что в бараке не квартиры, тогда что? я допускаю что может быть это бывшая общага или барак с комнатами. если же в этих комнатах - по несколько комнат, с вспомогательными еще комнатами, тогда что это за помещения если не квартиры? под определение "комнаты" они тоже не подпадают (во всяком случае при наличии кухонь и ванных комнат), тогда что? части дома? мне всё больше становится интересным как же они оформлены в кадастре. Нам общагу еле оформили кое как, и то я до сих пор считаю это жилым домом на 72 комнат, а не двухквартирным мкд, по одной квартире на каждом этаже и по 35-37 комнат.
[/QUOTE]
зато если считать общагу двухквартирным. то можно отправить на непосред!
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
ЗЫ ...кто-нибудь уже повторный получил?...наша ГЖИ говорит, что можно повторный не получать...типа он нужен только при оформлении лицензии...хотя на официальном сайте написано, что после окончания срока (5 лет) надо сдавать повторный экзамен в соответствии с утвержденным графиком...а график, на оффсайте департамента, утвержден только на 2015 год о_О...
[/QUOTE]
наши уже сдали.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!