Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Для устройства проема в несущей стене МКД нужно согласие 100% собственников
 
а интересно оштукатуривание несущей стены это увеличение ОИ?
А дырка под шуруп для гардины наверное уменьшение?
Затапливает подвал канализацией
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Я вам один умный вещь скажу, но только вы не обижайтесь (с) Как только вы получаете засор в уличной сети то тут же все говно (твердая фракция) ложиться у вас в лежаках и засор возникает у вас в лежаках ( ну нет у говна желания самому грести в стоячей воде). Если засор в уличных сетях прочищают более-мение оперативно то ваши сети после могут промыться сами. Если засор более длительный то после прочистки водоканала вы свои сети тоже вынуждены чистить. Помочь может только если постоянно дергать водоканал после 10-й -20-й 30-й заявки разумные водоканальи сами начинают искать причину. Если неразумные то необходимо задрочить всех вплоть до прокуратуры. только не ГЖИ они имеют рычаги только на вас (и может прилететь вам)



           


[/QUOTE]
я вам второй умный вещь скажу, выпуски как правило принадлежат ОМСУ и дрюкать при провале надо их. ибо Водоканал обслуживает. то есть только чистит. а менять он без указания собственника сети не будет. 30 вы писем напишете, или 130. Ему просто насрать. он не отвечает за капиталку. Максимум если там какие то мутные схемы есть между омсу и водоканалом и они уже распилили бюджет на ремонты. тогда может и почешуцца, чтоб при разборке до них нить не дотянулась, но уповать на это не стоит.
В России ветхое жилье возьмут под контроль
 
ну это у вас местное что-то, вообще странно. что только сейчас просят. мы это дали еще в начале эпопеи с фондами. а потом они уже сами.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
Атос не думай. что везде также как у вас в Ленинграде. ты ж с него?
Из-за некачественной уборки дворов и подъездов пересчитают плату за ЖКУ
 
а блин до того перерасчетов по жилищным услугам не было? они вообще читают законодательство. которое пытаюцца править?
Видеодомофоны - ЗА и ПРОТИВ для Управляющей компании
 
отправляйте их на ОСС, вы НЕ можете по мановении руки ни куда без решения собственников кого-то допускать ... пускай эти сказки жителям рассказывают.
Как провести онлайн-собрание в 2020 году? Обзор законодательства
 
[QUOTE]КОНСТАНТИН РАДОМЫСЛЬСКИЙ написал:
А как быть в ситуации, когда собственник не имеет технической возможности участвовать в ОСС в форме онлайн, но имеет желание участвовать в собрании? Каковы последствия его неучастия?
[/QUOTE]
он тащит свое волеизъявление на бумаге администратору ОСС и админ вручную заносит его решение в ГИС.
Принят закон о едином регистре сведений о населении России
 
[QUOTE]burmistr написал:
Тебе сказать, где Савеловский?
[/QUOTE]
там карантин (
Принят закон о едином регистре сведений о населении России
 
а нам хрен, судитесь как хотите. Так и запишем.
ОДН могут включить в тариф на ЖКУ
 
Юр, так главные выгодополучатели уже поняли, что идеи энергоэффективности это конечно красиво и замечательно ... но в убыток РСО .. ну их нафиг, говорят они. )
Еще раз про ГВС и Отопление п54 354
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вообще-то это полный бред, поскольку (я не о противоречащих друг другу письмах - таких полно) понятие зима-лето, сезон-не сезон весма условно. Пример: теплый май; отопление во всех квартирах отключено, но оно, как бы есть. Хотя при этом на собственно отопление ничего не уходит. Где граница (и здравый смысл)? [/QUOTE]
есть понятие отопительного сезона. и он четко обозначен постановлениями ОМСУ о начале и конце оного соответственно.
Как провести онлайн-собрание в 2020 году? Обзор законодательства
 
[QUOTE]Антон Жовтяк написал:
Получается теперь согласно ч. 1 ст. 47.1 ЖК РФ теперь еще в ГИС нужно будет ОБЯЗАТЕЛЬНО выкладывать все связанное с ОСС ?
[/QUOTE]
эммм и до того было обязательно, протокол и все приложения к нему.
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]burmistr написал:
Серег, если лохануться можно еще срок по ДУ отмотать... Практики валом, когда УК типа чуть поуправляет - ее носом потом тыкают, что она акцептовала новый договор на ТЕХ же условияхю
[/QUOTE]
Юр вы не можете бросить дом, пока он находицца у вас в лицензии, хоть грохнитесь, но если на доме в этот период что-то случицца, то башню отвернут именно той УК у кого он в лицензии. Что там в Ивановской области не знаю, надо читать дело, может там было все до ввода понятия и процедуры - временное управление и уточнений  по поводу сроков управления в зависимости от принятия решения о включении/исключении из оной.

Но вообще как я уже сказал выше, чтоб не было этого головняка с датами - лучше связацца с лицензионным отделом ГЖИ заранее и спросить совета как это все правильно оформить ...
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Не пойму зачем уведолмять ОМС? нам не нужен конкурс, мы уже инициировали ОСС на выбор УО. Но окончание ОСС будет за пределами срока прекращения ду..но есть  прологнация  в условиях старошго ду
[/QUOTE]
а) пролонгация происходит на год .. если не хотите еще год поуправлять этим домом - забудте это слово, как страшный сон.
б) дом НЕ может остацца без управления, потому вы обязаны уведомить ОМСУ. чтобы они на период безвластия назначили временное управление.
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
[QUOTE]burmistr написал:
Серег, если лохануться можно еще срок по ДУ отмотать... Практики валом, когда УК типа чуть поуправляет - ее носом потом тыкают, что она акцептовала новый договор на ТЕХ же условияхю
[/QUOTE]
в феврале прошли эту процедуру ... все норм, просто поуправляли на месяц больше нужного. А дальше дом не уходит вникуда, ибо уходит во временное управление УК, которая сдуру подписалась на это (но это как говорицца уже проблема ОМСУ и той УК).
Расторжение договора управления в связи с истечением срока действия договора, Расторжение
 
из собственного опыта, если вы уведомите после 1 июня, будете точно управлять до июля, ибо окончание управления происходит с 1 числа месяца следующего за датой решения об исключении из лицензии. Советую связацца с ГЖИ и проконсультировацца как это сделать правильно (в основном как это сделать правильно в ГИС, ибо он технически не дает возможности подать заявку заранее). Ну или. если лишний месяц вас не напрягает, то делайте все по закону.
Веди свой блог и зарабатывай ЖКХоины
 
за лайки еще ладно, а вот тупо за сообщения не стоит. Приведет к накрутке бесполезным трёпом.
Депутаты поддержали проект закона о заочных собраниях МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Однако от Приказа Минстроя по ОСС ничего не остаётся. Закон, по-видимому (СФ + Президент + опубликование) вступит в силу где-то через месяц, не позже. А я планировал ОСС, как у нас сложилось, в двадцатых числах июня.
[/QUOTE]
ты его планировал в заочной форме с помощью системы?
я в упор в тексте законопроекта для 3-го чтения не увидел ни чего такого, что тебе помешает провести ОЗФ без администраторов, систем и прочей требухи.
Депутаты поддержали проект закона о заочных собраниях МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Собрание нельзя проводить, пока нет Администратора, который должен быть выбран на собрании. Экая загогулина.
[/QUOTE]
первый администратор это инициатор первого собрания.
Депутаты поддержали проект закона о заочных собраниях МКД
 
Данный законопроект предусматривает введение единой процедуры проведения общих собраний собственников в МКД, которая объединяет все формы проведения собраний (очную, очно-заочную, заочную, ГИС ЖКХ).

и где там что-то о единой процедуре?
Депутаты поддержали проект закона о заочных собраниях МКД
 
а текст где?
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
Нет я не спорю, можно конечно, как в СССР, строить заводы, электростанции, города, обслуживающие эти предприятия, но то тупые совки, простим их за эти глупости.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Форест написал:
Давлю педали и с трудом понимаю почему, зачем и с какими последствиями. Шаг в сторону и все....
[/QUOTE]
ну для этого есть глав бух, который понимает что творицца и направляет в нужную стезю черновых работников.
Юра верно сказал, это направленно на то, чтобы платить нормально только глав буху, а остальных всегда можно было выкинуть и набрать десяток таких же кнопкодавов.
Антипирирование - нужно или нет и кто проводит?
 
первый раз слышу чтобы огнезащитную обработку так называли .. да делаем в домах, где скатинные крыши и соответственно деревянная стропильная часть оных.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]burmistr написал:
Тут категорически и согласен и нет. Вспомни время, когда продавцы фигарили на счетах, а бухгалтера вели бухучет в журналах ордерах и сторнировали красной ручкой (я блин даже учился бухучету так). Проще стало работать?
[/QUOTE]
тут не скажу, не работал ни бухгалтером, ни продавцом ... по моему в случае бухгалтеров это всего лишь снизило планку необходимого образования для работника, теперь достаточно рядового буха обучить в правильном порядке жать кнопки и готовый черновой работник.
В случае продавцов ... наверное лучше ... будет кому работать из уволенных бухгалтеров.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ну ты же понимаешь, что с точки зрения компании такого сотрудника проще уволить нахрен. Зачем мне боец, который считает, что в моей компании он решает как ему работать, а не я?[/QUOTE]
с точки зрения компании да, с точки зрения работника нет, потому при этих ваших капитализьмах, автоматизация это не улучшение производственных процессов, а всего лишь попытка минимализации издержек за счет работников ... ессно им это на фиг не надо и они будут саботировать такие благие начинания.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]burmistr написал:
На мой взгляд, Минстрой обязал всех иметь электронную диспетчерскую и на этом у большинства и закончилось (статистика наших продажников). Многие тупо не доросли до того, что у них что-то будет по другому. [/QUOTE]
ни кого он ни чего не обязывал .. для того. чтобы записывать заявки, до сих пор достаточно тетрадки и ручки.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]burmistr написал:
Проблема не в облаке или коробке, не в отсутствии VR (это лишь подход к разработке), а в том, что львиная доля компаний сталкивается с саботажем персонала при внедрении любой ИС. Директор может придти на работу с горящими глазами, но увидев, что персоналу тупо влом работать и УЧИТЬСЯ, директор сдается со словами "Ну раньше то как-то работали". [/QUOTE]
конечно влом, если директор при этом платит работникам зарплату. которой хватает исключительно на еду, а под лозунгом - информатизация позволяет работать лучше и быстрее. скрываецца банальное - я щас куплю ИС, сокращу под это дело твоего напарника, а ты будешь работать за двоих .. тут как то не до учебы. Конечно же все резко взяли по лопате и побежали стройными рядами копать себе могилки.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
хз у нас вроде как бабло на покрытие убытков по дезинфекции выдать грозяцца.
Депутаты просят освободить религиозные организации от уплаты ЖКУ на полгода
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня одна квартира принадлежит евангелисткому приходу. И чо теперь?
[/QUOTE]
пускай топят свечками
#
а интересно оштукатуривание несущей стены это увеличение ОИ?
А дырка под шуруп для гардины наверное уменьшение?
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Я вам один умный вещь скажу, но только вы не обижайтесь (с) Как только вы получаете засор в уличной сети то тут же все говно (твердая фракция) ложиться у вас в лежаках и засор возникает у вас в лежаках ( ну нет у говна желания самому грести в стоячей воде). Если засор в уличных сетях прочищают более-мение оперативно то ваши сети после могут промыться сами. Если засор более длительный то после прочистки водоканала вы свои сети тоже вынуждены чистить. Помочь может только если постоянно дергать водоканал после 10-й -20-й 30-й заявки разумные водоканальи сами начинают искать причину. Если неразумные то необходимо задрочить всех вплоть до прокуратуры. только не ГЖИ они имеют рычаги только на вас (и может прилететь вам)



           


[/QUOTE]
я вам второй умный вещь скажу, выпуски как правило принадлежат ОМСУ и дрюкать при провале надо их. ибо Водоканал обслуживает. то есть только чистит. а менять он без указания собственника сети не будет. 30 вы писем напишете, или 130. Ему просто насрать. он не отвечает за капиталку. Максимум если там какие то мутные схемы есть между омсу и водоканалом и они уже распилили бюджет на ремонты. тогда может и почешуцца, чтоб при разборке до них нить не дотянулась, но уповать на это не стоит.
#
ну это у вас местное что-то, вообще странно. что только сейчас просят. мы это дали еще в начале эпопеи с фондами. а потом они уже сами.
#
Атос не думай. что везде также как у вас в Ленинграде. ты ж с него?
#
а блин до того перерасчетов по жилищным услугам не было? они вообще читают законодательство. которое пытаюцца править?
#
отправляйте их на ОСС, вы НЕ можете по мановении руки ни куда без решения собственников кого-то допускать ... пускай эти сказки жителям рассказывают.
#
[QUOTE]КОНСТАНТИН РАДОМЫСЛЬСКИЙ написал:
А как быть в ситуации, когда собственник не имеет технической возможности участвовать в ОСС в форме онлайн, но имеет желание участвовать в собрании? Каковы последствия его неучастия?
[/QUOTE]
он тащит свое волеизъявление на бумаге администратору ОСС и админ вручную заносит его решение в ГИС.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Тебе сказать, где Савеловский?
[/QUOTE]
там карантин (
#
а нам хрен, судитесь как хотите. Так и запишем.
#
Юр, так главные выгодополучатели уже поняли, что идеи энергоэффективности это конечно красиво и замечательно ... но в убыток РСО .. ну их нафиг, говорят они. )
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вообще-то это полный бред, поскольку (я не о противоречащих друг другу письмах - таких полно) понятие зима-лето, сезон-не сезон весма условно. Пример: теплый май; отопление во всех квартирах отключено, но оно, как бы есть. Хотя при этом на собственно отопление ничего не уходит. Где граница (и здравый смысл)? [/QUOTE]
есть понятие отопительного сезона. и он четко обозначен постановлениями ОМСУ о начале и конце оного соответственно.
#
[QUOTE]Антон Жовтяк написал:
Получается теперь согласно ч. 1 ст. 47.1 ЖК РФ теперь еще в ГИС нужно будет ОБЯЗАТЕЛЬНО выкладывать все связанное с ОСС ?
[/QUOTE]
эммм и до того было обязательно, протокол и все приложения к нему.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Серег, если лохануться можно еще срок по ДУ отмотать... Практики валом, когда УК типа чуть поуправляет - ее носом потом тыкают, что она акцептовала новый договор на ТЕХ же условияхю
[/QUOTE]
Юр вы не можете бросить дом, пока он находицца у вас в лицензии, хоть грохнитесь, но если на доме в этот период что-то случицца, то башню отвернут именно той УК у кого он в лицензии. Что там в Ивановской области не знаю, надо читать дело, может там было все до ввода понятия и процедуры - временное управление и уточнений  по поводу сроков управления в зависимости от принятия решения о включении/исключении из оной.

Но вообще как я уже сказал выше, чтоб не было этого головняка с датами - лучше связацца с лицензионным отделом ГЖИ заранее и спросить совета как это все правильно оформить ...
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Не пойму зачем уведолмять ОМС? нам не нужен конкурс, мы уже инициировали ОСС на выбор УО. Но окончание ОСС будет за пределами срока прекращения ду..но есть  прологнация  в условиях старошго ду
[/QUOTE]
а) пролонгация происходит на год .. если не хотите еще год поуправлять этим домом - забудте это слово, как страшный сон.
б) дом НЕ может остацца без управления, потому вы обязаны уведомить ОМСУ. чтобы они на период безвластия назначили временное управление.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Серег, если лохануться можно еще срок по ДУ отмотать... Практики валом, когда УК типа чуть поуправляет - ее носом потом тыкают, что она акцептовала новый договор на ТЕХ же условияхю
[/QUOTE]
в феврале прошли эту процедуру ... все норм, просто поуправляли на месяц больше нужного. А дальше дом не уходит вникуда, ибо уходит во временное управление УК, которая сдуру подписалась на это (но это как говорицца уже проблема ОМСУ и той УК).
#
из собственного опыта, если вы уведомите после 1 июня, будете точно управлять до июля, ибо окончание управления происходит с 1 числа месяца следующего за датой решения об исключении из лицензии. Советую связацца с ГЖИ и проконсультировацца как это сделать правильно (в основном как это сделать правильно в ГИС, ибо он технически не дает возможности подать заявку заранее). Ну или. если лишний месяц вас не напрягает, то делайте все по закону.
#
за лайки еще ладно, а вот тупо за сообщения не стоит. Приведет к накрутке бесполезным трёпом.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Однако от Приказа Минстроя по ОСС ничего не остаётся. Закон, по-видимому (СФ + Президент + опубликование) вступит в силу где-то через месяц, не позже. А я планировал ОСС, как у нас сложилось, в двадцатых числах июня.
[/QUOTE]
ты его планировал в заочной форме с помощью системы?
я в упор в тексте законопроекта для 3-го чтения не увидел ни чего такого, что тебе помешает провести ОЗФ без администраторов, систем и прочей требухи.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Собрание нельзя проводить, пока нет Администратора, который должен быть выбран на собрании. Экая загогулина.
[/QUOTE]
первый администратор это инициатор первого собрания.
#
Данный законопроект предусматривает введение единой процедуры проведения общих собраний собственников в МКД, которая объединяет все формы проведения собраний (очную, очно-заочную, заочную, ГИС ЖКХ).

и где там что-то о единой процедуре?
#
а текст где?
#
Нет я не спорю, можно конечно, как в СССР, строить заводы, электростанции, города, обслуживающие эти предприятия, но то тупые совки, простим их за эти глупости.
#
[QUOTE]Форест написал:
Давлю педали и с трудом понимаю почему, зачем и с какими последствиями. Шаг в сторону и все....
[/QUOTE]
ну для этого есть глав бух, который понимает что творицца и направляет в нужную стезю черновых работников.
Юра верно сказал, это направленно на то, чтобы платить нормально только глав буху, а остальных всегда можно было выкинуть и набрать десяток таких же кнопкодавов.
#
первый раз слышу чтобы огнезащитную обработку так называли .. да делаем в домах, где скатинные крыши и соответственно деревянная стропильная часть оных.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Тут категорически и согласен и нет. Вспомни время, когда продавцы фигарили на счетах, а бухгалтера вели бухучет в журналах ордерах и сторнировали красной ручкой (я блин даже учился бухучету так). Проще стало работать?
[/QUOTE]
тут не скажу, не работал ни бухгалтером, ни продавцом ... по моему в случае бухгалтеров это всего лишь снизило планку необходимого образования для работника, теперь достаточно рядового буха обучить в правильном порядке жать кнопки и готовый черновой работник.
В случае продавцов ... наверное лучше ... будет кому работать из уволенных бухгалтеров.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ну ты же понимаешь, что с точки зрения компании такого сотрудника проще уволить нахрен. Зачем мне боец, который считает, что в моей компании он решает как ему работать, а не я?[/QUOTE]
с точки зрения компании да, с точки зрения работника нет, потому при этих ваших капитализьмах, автоматизация это не улучшение производственных процессов, а всего лишь попытка минимализации издержек за счет работников ... ессно им это на фиг не надо и они будут саботировать такие благие начинания.
#
[QUOTE]burmistr написал:
На мой взгляд, Минстрой обязал всех иметь электронную диспетчерскую и на этом у большинства и закончилось (статистика наших продажников). Многие тупо не доросли до того, что у них что-то будет по другому. [/QUOTE]
ни кого он ни чего не обязывал .. для того. чтобы записывать заявки, до сих пор достаточно тетрадки и ручки.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Проблема не в облаке или коробке, не в отсутствии VR (это лишь подход к разработке), а в том, что львиная доля компаний сталкивается с саботажем персонала при внедрении любой ИС. Директор может придти на работу с горящими глазами, но увидев, что персоналу тупо влом работать и УЧИТЬСЯ, директор сдается со словами "Ну раньше то как-то работали". [/QUOTE]
конечно влом, если директор при этом платит работникам зарплату. которой хватает исключительно на еду, а под лозунгом - информатизация позволяет работать лучше и быстрее. скрываецца банальное - я щас куплю ИС, сокращу под это дело твоего напарника, а ты будешь работать за двоих .. тут как то не до учебы. Конечно же все резко взяли по лопате и побежали стройными рядами копать себе могилки.
#
хз у нас вроде как бабло на покрытие убытков по дезинфекции выдать грозяцца.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня одна квартира принадлежит евангелисткому приходу. И чо теперь?
[/QUOTE]
пускай топят свечками

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!