Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
лучше бегите в США ... там тоже сначала говорили, что это простой грипп, все под контролем и не чего бояцца.
Грин карты этим джентльменам.
По председателю МКД и лицам проводящим ОССП, кто может ими быть
 
[QUOTE]Атос написал:
Ибо счетная комиссия   необязательная, а при заочке так  и  вовсе невозможная.[/QUOTE]
шо ви таки курите?
По председателю МКД и лицам проводящим ОССП, кто может ими быть
 
[QUOTE]Жулия написал:
а вот наше гжи сообщило (ответ пока не официальный. официальный идет по почте): жилищное законодательство не содержит требований к председателю, секретарю и членам счетной комиссии, при этом правом голоса при проведении общего собрания имеют лишь собственники помещений, следовательно исходя из вышеизложенного и председателем, секретарем и членом счетной комиссии могут быть лишь собственники помещений мкд
[/QUOTE]
ваше ГЖИ не в курсе, что УК тоже имеет право проводить собрания?
И кстати когда начнете читать их ответ. начните с последнего абзаца, где будет сказано. что они не имеют права комментировать нормы права и их бумажкой можно смело подтерецца. )
По председателю МКД и лицам проводящим ОССП, кто может ими быть
 
[QUOTE]burmistr написал:
Можете меня выбрать за долю малую. В ЖК РФ и 44м Приказе Минстроя никакого запрета нет. Кроме этого УК в члены счетной комиссии включают своих работников. [/QUOTE]
а мы вообще всегда сами считаем, ибо еще не стерлись в памяти протоколы, которые приносили собственники ... такой треш и угар. сляпанный на коленке.
По председателю МКД и лицам проводящим ОССП, кто может ими быть
 
а вы собственно с какой стороны спора?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Сегодня избранники народа примут законопроект о реестре  сведений ..Такой огромной базе данных где про вас написано все ...  про доли в МКД и права собственности на иное имущество, а также номера счетов в банках и сколько там денег лежит   пока я в нем не нашел , но думаю, что это чисто технический вопрос который будет легко решен . Новая эра наступает ,эра Q ( КУ)  
[/QUOTE]
так то это необходимо, после того как РР обосрался, а до верху ввели правила подачи заявлений в суд с четкой идентификацией.
ОСС/ОСЧ эпохи COVID-19
 
[QUOTE]Ильич написал:
Зачем? Ноль присутствующих. Ноль нулёвый. И всё. Нет никто. И пошли собирать бюллетенчики.
[/QUOTE]
инициатор присутствовал )
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 апреля 2020 г. N 10966-ОГ/04 Онаправлении подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в управляющую организацию, правление това
 
а могут и не быть сняты ... нет там осмысленных фраз
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Чего вы спорите, дом собирает 60 тыс рублей и больше не желает давать ни копейки, а честный председатель хочет 75. Еще спорить будете?
[/QUOTE]
нормальный тип дома, брошенный всеми до тех пор, пока собственники не поймут, что в нынешних ценах и требованиях так не получицца. Но там как правило речь идет не о зарплате председателя, которого не может быть в принципе, там речь идет о том, что дом вообще без управления.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
вы серьезно думаете. что на фоне бахов в подмосковье, минстрой вам скажет - да ладно забейте? )
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
отсюда вывод. если вы реально считаете. что на 35к в месяц у одного из взрослых, нельзя прокормить семью, то вам и на цены в смете должно быть не интересно.
А желающих у вас нет скорее всего из-за того, что на рынке труда управляющий такого уровня в вашем городе стоит дороже. Вот и все дела. Узнавайте зарплаты в своем городе. а не по стране, прокормить им семью нельзя на 35к ... пол страны живет на эти деньги как совокупный доход.
Проверять газовое оборудование в домах будут управляющие компании
 
[QUOTE]burmistr написал:
Готов спорить, что включат в 290 ПП РФ и 491 ПП РФ, а про источник финансирования забудут 100500%
[/QUOTE]
если включат в 290-е источник финансирования будет в размере платы.
Проверять газовое оборудование в домах будут управляющие компании
 
так право или обязанность все же?
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
пока что поверки отложены, думаю и ОДПУ это касаецца тоже.
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]burmistr написал:
Только что общался с крупной УК, которая сказала, что ГЖИшники с катушек слетели и стали жилищным "спецназом".
[/QUOTE]
у них только еще стали? кажецца они умудрились все интересное с 2014 года пропустить, ну не будем им спойлерить.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
мы организации ... а не компании, у вас нет лицензии от Банка России, чтобы называть себя управляющими компаниями.
Обязанности за закреплением Кадастрового номера к нежилым помещениям в МКД, Подскажите правильно ли считается
 
[QUOTE]Lesha_AM написал:
Да понятно что мы можем.
1. Добавить помещение нежилое
2. Прикрепить к нему кадастр из договора
Только надо ли оно  нам? И не будет ли проблем в дальнейшем  связанных с  удалите пожалуйста помещение оно уже недействительно или еще какая беда. Я про это. Мол добавили помещение будьте добры и редактировать его
Благодарю за ответы )
[/QUOTE]
а помещения вообще не прикреплены в доме? просто можно в уже добавленном прикрепить к нему кадастровый номер.
Обязанности за закреплением Кадастрового номера к нежилым помещениям в МКД, Подскажите правильно ли считается
 
[QUOTE]саныч написал:
Далее в моем регионе (опять же) в ГИСе до сих пор Ад и Израиль творится потому что изначально РСО имели полномочия создавать объекты в ГИС. Что порождало конфликты с проверяющими так как количество помещений никак не соответствовало количество лицевых счетов. Может у Вас как у РСО в ГИСе такая возможность сохранилась...
[/QUOTE]
не только сохранилась, они (РСО наши, а не топикстартер) ей еще и активно пользуюцца, прибавляя седин мне в бороду, криворукие сволочи.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Кроме указа есть еще распоряжение правительства, где конкретно выделены Управляющие компании. [/QUOTE]
маленькая проблема. мы управляющие организации. а УК это несколько иное. ибо УК это блин финансовая организация по управлению фондами.
Электронное Устройство Контроля Доступа к ИПУ с функцией передачи показаний
 
[QUOTE]Ильич написал:
С очень большим трудом. Не вдруг. А если по 4 счётчика? А электроэнергия? [/QUOTE]
а электроэнергия с 1 июля сего года это головная боль ресурсника.
Правительство РФ автоматически продлит компаниям срочные лицензии, Про управление МКД пока ничего не нашел...
 
7. Срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренный [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/00b599b9bc92e965fd6548c76c20e19ad2967398/#dst715]частью 4 статьи 192[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), применяется к ранее выданным лицензиям на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и исчисляется со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.


я что-то пропустил, или уже 2023 год?
Правительство РФ автоматически продлит компаниям срочные лицензии, Про управление МКД пока ничего не нашел...
 
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
так да.у нас то как раз срок пятилетний подходит к концу
[/QUOTE]
мда, а как насчет почитать постановление которое сделало лицензии срочными? там есть в конце такой маааленький но очень интересный абзац, по поводу того, с какого периода начинать отсчет действия лицензии. действующие на момент издания постановления.
Правительство РФ автоматически продлит компаниям срочные лицензии, Про управление МКД пока ничего не нашел...
 
а у нас лицензии резко начали кончацца в этом году?
Обязанности за закреплением Кадастрового номера к нежилым помещениям в МКД, Подскажите правильно ли считается
 
в ГИС может и не быть информации из РР .. по нашей области, к примеру РР уже год как ни чего не добавляет туда.
ФЛЭШМОБ !!! ГОСУДАРСТВО ПОМОГИ, Поддержите нас пожалуйста. Чем больше нас будет, тем более вероятно, что нас услышат !
 
[QUOTE]burmistr написал:
У тебя накипело)))[/QUOTE]
нет не накипело. я просто в бешенстве. Да чиновники перекладывают свои проблемы на голову руководства УК. А что делает руководство? Оно начинает перекладывать их уже на работников типа как
[QUOTE]о-хо-хо написал:
можно взять деньги из премии или КТУ дистанционщиков.[/QUOTE]
Чем они лучше того чиновья, на которое они плачуцца? Тем, что крайние, найденные ими, больше ни куда не смогут спихнуть эту ношу? Да такие же, а то и хуже.
ФЛЭШМОБ !!! ГОСУДАРСТВО ПОМОГИ, Поддержите нас пожалуйста. Чем больше нас будет, тем более вероятно, что нас услышат !
 
а вообще чет уже утомило нытье от владельцев бизнеса ... когда получали прибыль - то это плата за риски, а как блеат риски грохнули по башне - государство плохое нам не помогает ... где ваш стаб фонд из прибыли прошлых периодов? пропит и потрачен в виде дивидендов? ну ок. а теперь верните деньги обратно в контору и затяните пояса, САМИ. а не за счет тех кто вам деньги зарабатывает. Достали со своим нытьем уже, бизнесмены хреновы.
Всей стране херово, а они ноют, что им маску рабочему купить не на что (якобы).

можете метать говном как угодно. я выговорился. задрали уже чессно слово.

Максимум что может дать власть вам это кредит на зарплату рабочим, и об этом уже говорили насколько я помню, дарить деньги ни кто при капитализме мелкому бизнесу не будет, нахрен вы кому сдались.
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
круто, это значит, если я решу еще раз заказать выписки на свой жилфонд. то должен буду в течении 21 дня непрерывно каждые пять минут жать на заказ выписки? Они там совсем оуели?. А это у меня всего 6к помещений.
ФЛЭШМОБ !!! ГОСУДАРСТВО ПОМОГИ, Поддержите нас пожалуйста. Чем больше нас будет, тем более вероятно, что нас услышат !
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
удивлю вас, но большинство собственников российских жилых зданий и не догадываются что они собственники зданий, они думают что они собственники своих квартир ... А УК им что то должно несмотря на то что деньги на это они не платили
[/QUOTE]
а потому что они и не собственники, ибо конструкцию которую нагородили власти ради банальной снятия с себя какой либо ответственности, правом собственностью на здание не назовешь.
ФЛЭШМОБ !!! ГОСУДАРСТВО ПОМОГИ, Поддержите нас пожалуйста. Чем больше нас будет, тем более вероятно, что нас услышат !
 
а сережа пархоменко то звездабол. ибо из письма понятно. что это не аналог ук пишет а тупо собственник здания.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня сантехники в подряде и это не моя головная боль, а их руководства. А вот дворникам мне не приходило в голову никогда такие вещи покупать.  Похоже надо повышать образованность в данном вопросе.
[/QUOTE]
дворникам в мирное время оно и не надо. честно говоря, хотя лишним лепесток не будет от той же пыли.
#
лучше бегите в США ... там тоже сначала говорили, что это простой грипп, все под контролем и не чего бояцца.
Грин карты этим джентльменам.
#
[QUOTE]Атос написал:
Ибо счетная комиссия   необязательная, а при заочке так  и  вовсе невозможная.[/QUOTE]
шо ви таки курите?
#
[QUOTE]Жулия написал:
а вот наше гжи сообщило (ответ пока не официальный. официальный идет по почте): жилищное законодательство не содержит требований к председателю, секретарю и членам счетной комиссии, при этом правом голоса при проведении общего собрания имеют лишь собственники помещений, следовательно исходя из вышеизложенного и председателем, секретарем и членом счетной комиссии могут быть лишь собственники помещений мкд
[/QUOTE]
ваше ГЖИ не в курсе, что УК тоже имеет право проводить собрания?
И кстати когда начнете читать их ответ. начните с последнего абзаца, где будет сказано. что они не имеют права комментировать нормы права и их бумажкой можно смело подтерецца. )
#
[QUOTE]burmistr написал:
Можете меня выбрать за долю малую. В ЖК РФ и 44м Приказе Минстроя никакого запрета нет. Кроме этого УК в члены счетной комиссии включают своих работников. [/QUOTE]
а мы вообще всегда сами считаем, ибо еще не стерлись в памяти протоколы, которые приносили собственники ... такой треш и угар. сляпанный на коленке.
#
а вы собственно с какой стороны спора?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Сегодня избранники народа примут законопроект о реестре  сведений ..Такой огромной базе данных где про вас написано все ...  про доли в МКД и права собственности на иное имущество, а также номера счетов в банках и сколько там денег лежит   пока я в нем не нашел , но думаю, что это чисто технический вопрос который будет легко решен . Новая эра наступает ,эра Q ( КУ)  
[/QUOTE]
так то это необходимо, после того как РР обосрался, а до верху ввели правила подачи заявлений в суд с четкой идентификацией.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Зачем? Ноль присутствующих. Ноль нулёвый. И всё. Нет никто. И пошли собирать бюллетенчики.
[/QUOTE]
инициатор присутствовал )
#
а могут и не быть сняты ... нет там осмысленных фраз
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Чего вы спорите, дом собирает 60 тыс рублей и больше не желает давать ни копейки, а честный председатель хочет 75. Еще спорить будете?
[/QUOTE]
нормальный тип дома, брошенный всеми до тех пор, пока собственники не поймут, что в нынешних ценах и требованиях так не получицца. Но там как правило речь идет не о зарплате председателя, которого не может быть в принципе, там речь идет о том, что дом вообще без управления.
#
вы серьезно думаете. что на фоне бахов в подмосковье, минстрой вам скажет - да ладно забейте? )
#
отсюда вывод. если вы реально считаете. что на 35к в месяц у одного из взрослых, нельзя прокормить семью, то вам и на цены в смете должно быть не интересно.
А желающих у вас нет скорее всего из-за того, что на рынке труда управляющий такого уровня в вашем городе стоит дороже. Вот и все дела. Узнавайте зарплаты в своем городе. а не по стране, прокормить им семью нельзя на 35к ... пол страны живет на эти деньги как совокупный доход.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Готов спорить, что включат в 290 ПП РФ и 491 ПП РФ, а про источник финансирования забудут 100500%
[/QUOTE]
если включат в 290-е источник финансирования будет в размере платы.
#
так право или обязанность все же?
#
пока что поверки отложены, думаю и ОДПУ это касаецца тоже.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Только что общался с крупной УК, которая сказала, что ГЖИшники с катушек слетели и стали жилищным "спецназом".
[/QUOTE]
у них только еще стали? кажецца они умудрились все интересное с 2014 года пропустить, ну не будем им спойлерить.
#
мы организации ... а не компании, у вас нет лицензии от Банка России, чтобы называть себя управляющими компаниями.
#
[QUOTE]Lesha_AM написал:
Да понятно что мы можем.
1. Добавить помещение нежилое
2. Прикрепить к нему кадастр из договора
Только надо ли оно  нам? И не будет ли проблем в дальнейшем  связанных с  удалите пожалуйста помещение оно уже недействительно или еще какая беда. Я про это. Мол добавили помещение будьте добры и редактировать его
Благодарю за ответы )
[/QUOTE]
а помещения вообще не прикреплены в доме? просто можно в уже добавленном прикрепить к нему кадастровый номер.
#
[QUOTE]саныч написал:
Далее в моем регионе (опять же) в ГИСе до сих пор Ад и Израиль творится потому что изначально РСО имели полномочия создавать объекты в ГИС. Что порождало конфликты с проверяющими так как количество помещений никак не соответствовало количество лицевых счетов. Может у Вас как у РСО в ГИСе такая возможность сохранилась...
[/QUOTE]
не только сохранилась, они (РСО наши, а не топикстартер) ей еще и активно пользуюцца, прибавляя седин мне в бороду, криворукие сволочи.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Кроме указа есть еще распоряжение правительства, где конкретно выделены Управляющие компании. [/QUOTE]
маленькая проблема. мы управляющие организации. а УК это несколько иное. ибо УК это блин финансовая организация по управлению фондами.
#
[QUOTE]Ильич написал:
С очень большим трудом. Не вдруг. А если по 4 счётчика? А электроэнергия? [/QUOTE]
а электроэнергия с 1 июля сего года это головная боль ресурсника.
#
7. Срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренный [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344848/00b599b9bc92e965fd6548c76c20e19ad2967398/#dst715]частью 4 статьи 192[/URL] Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), применяется к ранее выданным лицензиям на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и исчисляется со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.


я что-то пропустил, или уже 2023 год?
#
[QUOTE]ИгорьЯр написал:
так да.у нас то как раз срок пятилетний подходит к концу
[/QUOTE]
мда, а как насчет почитать постановление которое сделало лицензии срочными? там есть в конце такой маааленький но очень интересный абзац, по поводу того, с какого периода начинать отсчет действия лицензии. действующие на момент издания постановления.
#
а у нас лицензии резко начали кончацца в этом году?
#
в ГИС может и не быть информации из РР .. по нашей области, к примеру РР уже год как ни чего не добавляет туда.
#
[QUOTE]burmistr написал:
У тебя накипело)))[/QUOTE]
нет не накипело. я просто в бешенстве. Да чиновники перекладывают свои проблемы на голову руководства УК. А что делает руководство? Оно начинает перекладывать их уже на работников типа как
[QUOTE]о-хо-хо написал:
можно взять деньги из премии или КТУ дистанционщиков.[/QUOTE]
Чем они лучше того чиновья, на которое они плачуцца? Тем, что крайние, найденные ими, больше ни куда не смогут спихнуть эту ношу? Да такие же, а то и хуже.
#
а вообще чет уже утомило нытье от владельцев бизнеса ... когда получали прибыль - то это плата за риски, а как блеат риски грохнули по башне - государство плохое нам не помогает ... где ваш стаб фонд из прибыли прошлых периодов? пропит и потрачен в виде дивидендов? ну ок. а теперь верните деньги обратно в контору и затяните пояса, САМИ. а не за счет тех кто вам деньги зарабатывает. Достали со своим нытьем уже, бизнесмены хреновы.
Всей стране херово, а они ноют, что им маску рабочему купить не на что (якобы).

можете метать говном как угодно. я выговорился. задрали уже чессно слово.

Максимум что может дать власть вам это кредит на зарплату рабочим, и об этом уже говорили насколько я помню, дарить деньги ни кто при капитализме мелкому бизнесу не будет, нахрен вы кому сдались.
#
круто, это значит, если я решу еще раз заказать выписки на свой жилфонд. то должен буду в течении 21 дня непрерывно каждые пять минут жать на заказ выписки? Они там совсем оуели?. А это у меня всего 6к помещений.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
удивлю вас, но большинство собственников российских жилых зданий и не догадываются что они собственники зданий, они думают что они собственники своих квартир ... А УК им что то должно несмотря на то что деньги на это они не платили
[/QUOTE]
а потому что они и не собственники, ибо конструкцию которую нагородили власти ради банальной снятия с себя какой либо ответственности, правом собственностью на здание не назовешь.
#
а сережа пархоменко то звездабол. ибо из письма понятно. что это не аналог ук пишет а тупо собственник здания.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня сантехники в подряде и это не моя головная боль, а их руководства. А вот дворникам мне не приходило в голову никогда такие вещи покупать.  Похоже надо повышать образованность в данном вопросе.
[/QUOTE]
дворникам в мирное время оно и не надо. честно говоря, хотя лишним лепесток не будет от той же пыли.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!