Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
та это меня пост счетовода смутил
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
обанкротившейся  УК[/QUOTE]
тогда отбой.
ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
типа конкурсный управляющий при банкротстве будет управлять домами, а не тупо сливать бабло кредиторам ...
Они ж там все спецы в ЖКХ эти управляющие.
Отказ доступа ресурсникам в подвал МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вот и хотят попасть, что бы составить акт, что установка ОДПУ возможна, что бы этот коэффициент начислять.
[/QUOTE]
вроде это работает в обратную сторону - есть акт невозможности установки - не начисляют, нет акта - начисляют. Просто УО стыдицца голых труб
Потери ОДН от физических процессов
 
*на правах рекламы* куплю толстостенную банку на 2,7 литра на которой будет написано что она 3-х литровая.
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Видел практику, когда УК и РСО хлопал Роспотребназдор за недоведение инфы до потребителя через сайт.
[/QUOTE]
ну у РСО свой аналог 731ПП вроде есть и при том действующий.
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
я склоняюсь к тому, что сайт нужен для архива по 731ПП ... 5 лет вроде там?
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
В техдокументации ГИСа нет такого поля)))
[/QUOTE]
оно относительно новое, появилось после того, как процесс квитирования был крайне раскритикован (заслуженно).
Ищите в изменениях последнего года, кажецца оно прошлогоднее. максимум позапрошлогоднее.
Ну или ждите Андрея, он любит запоминать всякую фигню. )
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Внутри ГИСа есть данные по вашим платежкам, НО в этих данных нет суммы долга на начало месяца. [/QUOTE]
есть, но оно опционально. если квитирование налажено нормально заполнять не треба.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
короче я за то, чтобы этого гения забанили.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Форест написал:
Эээ..я как бы далеко не поклонник ГИС, но...УК с точки зрения закона - "участники", а не пользователи ). Как-то так.
[/QUOTE]
участники чего? хватит придумывать термины, которые не имеют ни какого отношения к действительности.
Есть разработчики, есть тестировщики и есть пользователи, вот мы второе с третьим. При том второе происходит из жадности и криворукости первых.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
круто поставщики информации вдруг перестали быть пользователями системы ... щас этот защитничек договорицца до того, что это УК виноваты в том. что ГИС тупая глючная хрень.
Наверное запросов от УК много, вот оно и глючит!
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[URL=http://prntscr.com/r53tqg]http://prntscr.com/r53tqg[/URL]
[URL=http://prntscr.com/r53u9n]http://prntscr.com/r53u9n[/URL]

ну и жмякините кнопку найти, таким же образом с помощью выбора статуса можете отслеживать себя в любом месте.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Там в начале письма написано "Вашей управляющей компанией"
[/QUOTE]
там зато в конце говорицца о том, чт оподвал в ОИ дома ... двуполярочка у людишков ... они подобными вещами хотят чего? чтоб их нахрен выпилили из подвала шоле?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
это жители вам хотят сдать в аренду ОИ (подвал) под ОИ (ТП и ОДПУ), или у подвала какой-то левый собственник нарисовался? )
Замена квартирных автоматов
 
а я говорю, потому, что в наших домах нет кабельных стояков, точнее есть, но туда уже ни чего не засунешь. И чтобы подобные вещи проворачивать необходимо перебрать пол дома.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Атос написал:
Не ну если хотите то подтягивайте контакты[/QUOTE]
наше то желание тут при чем? вопрос уходит в рамки, хотят жители капремонт системы электроснабжения, или нет. Проблема в том, что сделать в рамках капремонта только нуль будет не возможно, придецца менять все, а это уже другие деньги.
Плюс у таких домов надо и крышу починить и теплообменник поменять и хотелось бы фасад утеплить. так и выходит, что на фоне остального проблема с возможным отгоранием нуля улетает в конец списка. тем более есть довольно дешевое ежегодное средство купирование оной - ревизии.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Атос написал:
Не более 1000 руб на квартиру [/QUOTE]
угу вы там про кабельные стояки что-то молвили, вы их видели в домах старее 20 лет?
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Атос написал:
Лечится эта "болезнь" в одно действие, раз и навсегда.[/QUOTE]
оплачивать сие действие вы будете из своего кармана всем?
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Джули написал:
А можно мне, как для блондинки разжевать с технической стороны. Что есть щиток? В нем находятся ИПУ (принадлежат собственникам), в нем эти долбанные автоматы (у меня они под вопросом чьи, но допустим тоже собственников). В итоге объясните мне что там общедомового? и почему я должны запрещать собственникам лазить в эти щитки, если у них там их собственность?
[/QUOTE]
Ответственность за находящиеся в нем приблуды, кроме ИПУ, висит на УК по 416 ПП (если не перепутал постановления), а ОИ потому что отвечают основному правилу ОИ - обслуживают больше одного помещения.
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Предположим, есть МКД и классическое обычное управление УО по ДУ и решению ОСС.


В ДУ, в перечне  имеется конечный размер платы за содержание помещения (условные 10 руб за кв.м), в перечне плата за управление из них выделена (2 руб за кв.м.)
Соответственно, как стоимость работ/услуг по СиР в перечне указана величина, суммарно составляющая 8 руб за кв.м.


Если принимать "деньгами УК" 2 руб, а 8 руб - "целевыми" взносами на СиР, означает ли это, что эти 8 руб и должна УК потратить на СиР? И УК при необходимости придется доказать эти траты?
А если не потратит, то это неосновательное обогащение?


Экономисты УК  не считают в принципе необходимым как-либо беспокоится об обосновании расходов УК в размере 8 руб на кв.м.
Да и не смогут сделать этого, так как в этих 8 руб. экономистами УК изначально заложен условный 1 рубль прибыли УК, рубля 2 на комиссии и прочее "туда-сюда".
В лучшем случае документально обоснованные затраты на содержание и ремонт составят 5 руб, а не 8 руб.

Попадос?
[/QUOTE]
вы сейчас как и жители путаете вопросы цены, стоимости и затрат. УК не обязаны доказывать свои траты кому-либо, они выставляют свою цену услуг, за которую они согласны работать, жители или принимают и контролируют факт выполнения работ (а ни как не то, сколько на это денег потратила УК), или не согласны и идут в лес по ягодицы в соседнюю УК, которая предложит возможно меньше.
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 
[QUOTE]Тихон написал:
Добрый день. А порядок выхода (исключения) УО из такого реестра существует? Не могу нигде найти
[/QUOTE]
просто по заявлению.
Уведомление о Уведомление о вводе лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера в эксплуатацию
 
[QUOTE]Ильич написал:
Лифт - ОИ. УК не владелец.
[/QUOTE]
в случае с лифтом и постановкой на учет и прочими телодвижениями, связанными с РТН, УК признана лицом приравненным к владельцу и обязано проводить данные телодвижения.
Тарифы. Калькуляция тарифа. Добавление информации о размере платы за жилое помещение.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я в своем личном кабинете (как собственника) вижу договор управления, договор на использование общего имущества (у нас вывеску с рекламой ювелирный магаз размещает) и вижу все перечни оказываемых работ и услуг.
[/QUOTE]
прокуратура видимо считает. что вся информация, которая размещается в ГИС, должна быть доступна неопределенному кругу лиц, то есть каждому первому. И если они информацию не видят в открытой части, значит УО ее не разместили. Как можно проиграть у них суд, я хз, срочно надо дело почитать.
Тарифы. Калькуляция тарифа. Добавление информации о размере платы за жилое помещение.
 
ммм а можно ссылочку на дело?
Потери ОДН от физических процессов
 
баночку уж поверили и сертифицировали как метрологический инструмент?
Как взять пробы воды из системы
 
из спустника на вводе дома.
Учитывая, что мы это делаем постоянно уже лет 10 как, то это скорее всего обязательная работа по какому-нить постановлению. )
Водоканал делает "предложение, от которого невозможно отказаться", Хочется понять, это местная инициатива или так везде
 
а еще чего бесплатно им сделать не предлагают?
На что они надеюцца со столь выгодным предложением?
РСО пошли в атаку на законопроект Гали Хованской про СНИЛСЫ при взыскании долгов
 
второе приложение это архив, скачай и разархивируй.
Обязательно ли менять счетчики, если срок службы (12 лет) истек?
 
[QUOTE]Techie написал:
Что значит обязать Потребителя обеспечить учет в судебном порядке?
[/QUOTE]
а хз, сэкономить пытаюцца наверное, разослали пугалки, авось кто и поведецца, все что они могут, это начислить норматив и сопутствующее. Сильно сомневаюсь, что можно заставить собственника поверить счетчик. Хочет - поверяет. не хочет не поверяет.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Если отдельный собственник, автоматы которого посередине, потребует доступа для замены. Соседние висеть в воздухе будут, или лежать на вводных дожидаясь межфазного коротыша с выгоранием всего в щите?
[/QUOTE]
потому и написал о том, что ищите компромисс, иначе крайними оставят вас скорее всего.
#
та это меня пост счетовода смутил
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
обанкротившейся  УК[/QUOTE]
тогда отбой.
#
типа конкурсный управляющий при банкротстве будет управлять домами, а не тупо сливать бабло кредиторам ...
Они ж там все спецы в ЖКХ эти управляющие.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вот и хотят попасть, что бы составить акт, что установка ОДПУ возможна, что бы этот коэффициент начислять.
[/QUOTE]
вроде это работает в обратную сторону - есть акт невозможности установки - не начисляют, нет акта - начисляют. Просто УО стыдицца голых труб
#
*на правах рекламы* куплю толстостенную банку на 2,7 литра на которой будет написано что она 3-х литровая.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Видел практику, когда УК и РСО хлопал Роспотребназдор за недоведение инфы до потребителя через сайт.
[/QUOTE]
ну у РСО свой аналог 731ПП вроде есть и при том действующий.
#
я склоняюсь к тому, что сайт нужен для архива по 731ПП ... 5 лет вроде там?
#
[QUOTE]burmistr написал:
В техдокументации ГИСа нет такого поля)))
[/QUOTE]
оно относительно новое, появилось после того, как процесс квитирования был крайне раскритикован (заслуженно).
Ищите в изменениях последнего года, кажецца оно прошлогоднее. максимум позапрошлогоднее.
Ну или ждите Андрея, он любит запоминать всякую фигню. )
#
[QUOTE]burmistr написал:
Внутри ГИСа есть данные по вашим платежкам, НО в этих данных нет суммы долга на начало месяца. [/QUOTE]
есть, но оно опционально. если квитирование налажено нормально заполнять не треба.
#
короче я за то, чтобы этого гения забанили.
#
[QUOTE]Форест написал:
Эээ..я как бы далеко не поклонник ГИС, но...УК с точки зрения закона - "участники", а не пользователи ). Как-то так.
[/QUOTE]
участники чего? хватит придумывать термины, которые не имеют ни какого отношения к действительности.
Есть разработчики, есть тестировщики и есть пользователи, вот мы второе с третьим. При том второе происходит из жадности и криворукости первых.
#
круто поставщики информации вдруг перестали быть пользователями системы ... щас этот защитничек договорицца до того, что это УК виноваты в том. что ГИС тупая глючная хрень.
Наверное запросов от УК много, вот оно и глючит!
#
[URL=http://prntscr.com/r53tqg]http://prntscr.com/r53tqg[/URL]
[URL=http://prntscr.com/r53u9n]http://prntscr.com/r53u9n[/URL]

ну и жмякините кнопку найти, таким же образом с помощью выбора статуса можете отслеживать себя в любом месте.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Там в начале письма написано "Вашей управляющей компанией"
[/QUOTE]
там зато в конце говорицца о том, чт оподвал в ОИ дома ... двуполярочка у людишков ... они подобными вещами хотят чего? чтоб их нахрен выпилили из подвала шоле?
#
это жители вам хотят сдать в аренду ОИ (подвал) под ОИ (ТП и ОДПУ), или у подвала какой-то левый собственник нарисовался? )
#
а я говорю, потому, что в наших домах нет кабельных стояков, точнее есть, но туда уже ни чего не засунешь. И чтобы подобные вещи проворачивать необходимо перебрать пол дома.
#
[QUOTE]Атос написал:
Не ну если хотите то подтягивайте контакты[/QUOTE]
наше то желание тут при чем? вопрос уходит в рамки, хотят жители капремонт системы электроснабжения, или нет. Проблема в том, что сделать в рамках капремонта только нуль будет не возможно, придецца менять все, а это уже другие деньги.
Плюс у таких домов надо и крышу починить и теплообменник поменять и хотелось бы фасад утеплить. так и выходит, что на фоне остального проблема с возможным отгоранием нуля улетает в конец списка. тем более есть довольно дешевое ежегодное средство купирование оной - ревизии.
#
[QUOTE]Атос написал:
Не более 1000 руб на квартиру [/QUOTE]
угу вы там про кабельные стояки что-то молвили, вы их видели в домах старее 20 лет?
#
[QUOTE]Атос написал:
Лечится эта "болезнь" в одно действие, раз и навсегда.[/QUOTE]
оплачивать сие действие вы будете из своего кармана всем?
#
[QUOTE]Джули написал:
А можно мне, как для блондинки разжевать с технической стороны. Что есть щиток? В нем находятся ИПУ (принадлежат собственникам), в нем эти долбанные автоматы (у меня они под вопросом чьи, но допустим тоже собственников). В итоге объясните мне что там общедомового? и почему я должны запрещать собственникам лазить в эти щитки, если у них там их собственность?
[/QUOTE]
Ответственность за находящиеся в нем приблуды, кроме ИПУ, висит на УК по 416 ПП (если не перепутал постановления), а ОИ потому что отвечают основному правилу ОИ - обслуживают больше одного помещения.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Предположим, есть МКД и классическое обычное управление УО по ДУ и решению ОСС.


В ДУ, в перечне  имеется конечный размер платы за содержание помещения (условные 10 руб за кв.м), в перечне плата за управление из них выделена (2 руб за кв.м.)
Соответственно, как стоимость работ/услуг по СиР в перечне указана величина, суммарно составляющая 8 руб за кв.м.


Если принимать "деньгами УК" 2 руб, а 8 руб - "целевыми" взносами на СиР, означает ли это, что эти 8 руб и должна УК потратить на СиР? И УК при необходимости придется доказать эти траты?
А если не потратит, то это неосновательное обогащение?


Экономисты УК  не считают в принципе необходимым как-либо беспокоится об обосновании расходов УК в размере 8 руб на кв.м.
Да и не смогут сделать этого, так как в этих 8 руб. экономистами УК изначально заложен условный 1 рубль прибыли УК, рубля 2 на комиссии и прочее "туда-сюда".
В лучшем случае документально обоснованные затраты на содержание и ремонт составят 5 руб, а не 8 руб.

Попадос?
[/QUOTE]
вы сейчас как и жители путаете вопросы цены, стоимости и затрат. УК не обязаны доказывать свои траты кому-либо, они выставляют свою цену услуг, за которую они согласны работать, жители или принимают и контролируют факт выполнения работ (а ни как не то, сколько на это денег потратила УК), или не согласны и идут в лес по ягодицы в соседнюю УК, которая предложит возможно меньше.
#
[QUOTE]Тихон написал:
Добрый день. А порядок выхода (исключения) УО из такого реестра существует? Не могу нигде найти
[/QUOTE]
просто по заявлению.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Лифт - ОИ. УК не владелец.
[/QUOTE]
в случае с лифтом и постановкой на учет и прочими телодвижениями, связанными с РТН, УК признана лицом приравненным к владельцу и обязано проводить данные телодвижения.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я в своем личном кабинете (как собственника) вижу договор управления, договор на использование общего имущества (у нас вывеску с рекламой ювелирный магаз размещает) и вижу все перечни оказываемых работ и услуг.
[/QUOTE]
прокуратура видимо считает. что вся информация, которая размещается в ГИС, должна быть доступна неопределенному кругу лиц, то есть каждому первому. И если они информацию не видят в открытой части, значит УО ее не разместили. Как можно проиграть у них суд, я хз, срочно надо дело почитать.
#
ммм а можно ссылочку на дело?
#
баночку уж поверили и сертифицировали как метрологический инструмент?
#
из спустника на вводе дома.
Учитывая, что мы это делаем постоянно уже лет 10 как, то это скорее всего обязательная работа по какому-нить постановлению. )
#
а еще чего бесплатно им сделать не предлагают?
На что они надеюцца со столь выгодным предложением?
#
второе приложение это архив, скачай и разархивируй.
#
[QUOTE]Techie написал:
Что значит обязать Потребителя обеспечить учет в судебном порядке?
[/QUOTE]
а хз, сэкономить пытаюцца наверное, разослали пугалки, авось кто и поведецца, все что они могут, это начислить норматив и сопутствующее. Сильно сомневаюсь, что можно заставить собственника поверить счетчик. Хочет - поверяет. не хочет не поверяет.
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Если отдельный собственник, автоматы которого посередине, потребует доступа для замены. Соседние висеть в воздухе будут, или лежать на вводных дожидаясь межфазного коротыша с выгоранием всего в щите?
[/QUOTE]
потому и написал о том, что ищите компромисс, иначе крайними оставят вас скорее всего.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!