Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Организация аварийно-диспетчерской службы в управляющей компании
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Большинство же, насколько я знаю, так не делает, на ночам аварийка, которая ездит только на аварийные, но никак не на "мелкие" заявки.
[/QUOTE]
есть перечень ситуаций и есть сроки их исполнения, деления на мелкие/крупные нет. Не от тех понятий пляшете, просто есть то, что вы должны успеть локализовать и исправить в установленные сроки и остальное.
Перерасчет ОДН, Перерасчет платы за ОДН при производстве перерасчета платы за предыдущие периоды по КУ потребителя при наличии общедомового прибора учета.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ответ один - законодательством такая корректировка не предусмотрена.
[/QUOTE]
та это то пофиг. где написано, что это грубое, там, насколько я помню, список закрытый.
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
выкинь хром, он стал жутко жрущим память, яндекс броузер поставь, только отключи на нем все свистоперделки яндексовские и будет лятать, ну настолько сколько позволит комп старенький ессно.
Это мнение системного администратора.
Перерасчет ОДН, Перерасчет платы за ОДН при производстве перерасчета платы за предыдущие периоды по КУ потребителя при наличии общедомового прибора учета.
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
и они отметили, что перерасчет СОИ в недавних пор приравнен к грубому нарушению лицензионных требований[/QUOTE]
а они на эту фигню ссылочку на закон дали?
Перерасчет ОДН, Перерасчет платы за ОДН при производстве перерасчета платы за предыдущие периоды по КУ потребителя при наличии общедомового прибора учета.
 
а теперь читаем 40-й пункт ... Ильииич тут пытка 44-м пунктом, присоединяйся.
Перерасчет ОДН, Перерасчет платы за ОДН при производстве перерасчета платы за предыдущие периоды по КУ потребителя при наличии общедомового прибора учета.
 
[QUOTE]Petr Morozov написал:
И соответственно превышение норматива ОДН в соответсвии с п.44 354 ПП РФ ложится на плечи УО.
[/QUOTE]
рукалицо, п.44 это ОДН ... оно относицца только исключительно к домам на непосреде.
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
мы потери не платим, мы просто перенесли датчики ТСП на границу, то есть к стене дома.
Перерасчет ОДН, Перерасчет платы за ОДН при производстве перерасчета платы за предыдущие периоды по КУ потребителя при наличии общедомового прибора учета.
 
по ОДН это нынче к РСО для домов на непосреде.
УО на ОДН пофигу. у нас КРСОИ.
КРСОИ по ОДПУ
 
житель ... глупый ни чего не знающий житель. взобан.
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
[QUOTE]Атос написал:
А мы являемся, как обычное юрлицо
[/QUOTE]
это работает только для тех у кого есть в собственности помещение.
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
[QUOTE]Атос написал:
В личном кабинете абонента электросети.
[/QUOTE]
УО не являецца абонентом, максимум исполнителем. Но в принципе по моему сети и так обязаны дать эти данные для начисления крсои, все упрецца в вопрос сговорчивости.
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если следовать этой хрени, получается так.[/QUOTE]
более того, они тебе еще и ОДПУ должны будут менять и/или поверять за их счет.
прокуратура передала дело в суд, Прокуратура передала дело с суд, ссылаясь на то, что на сайте ГИС ЖКХ по нашему ТСЖ не размещена следующая информация(дословно):
 
[QUOTE]Агата Грановская написал:
А нас (ТСЖ, Тверь)  прокуратура через суд оштрафовала на 10 тысяч за то, что мы не разместили промежуточный баланс.  Мы такой баланс не делаем и есть  всяческие разъяснения и решения (куча, вплоть до ВС), что его обязательное размещение отменено. Кроме этого еще и в ГИС ЖКХ нет технической возможности этот баланс разместить. Но баран из прокуратуры и бараниха судья наши доводы не приняли. Ссылка на все эти постановления и решения им не УКАЗ. Штраф 10 тысяч. До чего же меня бесят эти граждане, которые из кожи вот лезут, чтобы обобрать жителей!!!!  За свою деятельность в ЖКХ я видела всего двух прокурорш, которые были умные и грамотные. Очень жаль, что одна теперь не курирует ТСЖ. Другая ушла в судьи. Надеюсь, что там она также будет грамотно вести дела. Остальные - тупые получатели зарплаты. .
[/QUOTE]
ммм а что в суде доводы об отсутствии технической возможности размещения квартальных отчетов не приняли?

зато на юристе видимо сэкономили вы.
прокуратура передала дело в суд, Прокуратура передала дело с суд, ссылаясь на то, что на сайте ГИС ЖКХ по нашему ТСЖ не размещена следующая информация(дословно):
 
[QUOTE]Ирина Калугина написал:
Теперь я так понимаю, что надо написать письмо в техподдержку, чтобы они разъяснили, какая информация должна быть в свободном доступе на сайте, а какая нет?
[/QUOTE]
шутка юмора в том. что я еще года 3 назад на вебинаре с ланитом предугадывал, что будут с этим проблемы и просил ланитовых вывесить на всеобщее обозрение перечень информации, которая должна быть в открытой части системы. а какая нет. Они с моими доводами согласились, но забили походу.
Да отпишите им в ТП. пускай разъясняют.
Договор управления - публичный или нет??
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
В рамках 290-ПП конечно сделать ничего нельзя, но если в перечне добавлено что-то ещё, то ОСС вполне может уменьшить тариф на "необязательные" работы.
[/QUOTE]
ну это то понятно, потому мы все необязательные работы выносим отдельными пунктами в голосовании и хотите - отказывайтесь. Главное чтоб отказ был запротоколирован и подписан собственноручно каждым кто участвовал в голосовании. Чтобы потом ему его же протокол дать посмотреть, когда он прибежит и будет кричать о том. что он за все платит и ему должны все это сделать.
Договор управления - публичный или нет??
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Но тариф может быть принят только общим собранием, а никак не каждым собственником.
[/QUOTE]
при том тариф предложенный УК, а не придуманный собственником.
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]joli написал:
более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников - ст. 46 жк рф, ч.1
[/QUOTE]
я хз где вы это находите, но
Пункт 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ
Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО
принимаюцца большинством от участвующих.
Проверка ГИС ЖКХ прокуратурой
 
[QUOTE]Джули написал:
как суд вынесет предупреждение, если прокуратура этого не просит? нет.
[/QUOTE]
бгг не посмотрел приложенный файл ... чет они там не проснулись что ли еще с праздников. Странно.
Проверка ГИС ЖКХ прокуратурой
 
[QUOTE]Джули написал:
Ну от прокуратуры это большая роскошь. Они  даже их и не предупреждают.
[/QUOTE]
так суд вынесет предупреждение, для того видимо и делаецца. чтоб сгорела первая попытка, и потом. в случае чего, можно было сразу на штрафы попадать.
Проверка ГИС ЖКХ прокуратурой
 
Юль а с чего ты так о штрафе то? по ГИС первое нарушение - предупреждение.
Пожурят и отпустят. но право "первой ночи" сгорит. Дальнейшие косяки по прейскуранту.
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Знатоки, намекните по поводу "соломинки".  На прямые договора с собственниками наш РО не идёт!
[/QUOTE]
а его не надо спрашивать, надо провести ОСС, направить по закону в РО уведомление и через 3 месяца считать договор заключенным.
И идут они в дупу читать там законодательство.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
В смысле "посматривают" или реально регистрируют проверки на основании нарушений, зафиксированных системой?[/QUOTE]
в смысле пишут письма с требованием заполнения недостающего. при том всем подряд, даже муниципалитету прилетело по башке. ибо у них основные косяки ессно и есть по частным домам.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Ильич написал:
А по КоАП - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
[/QUOTE]
хммм точно у вас же не лицензионное ... у вас нарушения по скидкам. )
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Ильич написал:
Так не сильно и дорого.
[/QUOTE]
я хз как там у вас на Урале. а у нас в Костроме 30к это дофигищща, одна. а у многих и 2-х месячная зарплата. )
прокуратура передала дело в суд, Прокуратура передала дело с суд, ссылаясь на то, что на сайте ГИС ЖКХ по нашему ТСЖ не размещена следующая информация(дословно):
 
[QUOTE]Ирина Калугина написал:
Мы в личном кабинете нескольких членов ТСЖ это информацию видим, а прокурор утверждает, что такая информация должна быть в свободном доступе.[/QUOTE]
сделайте запрос в ТП ГИС ...
а так, есть они или нет это не ваша проблема, вы на кнопек разместить нажали? да. дальше вопросы к программистам ГИС или к туполобости прокуроров. которые с какого то перепугу решили. что персональные данные по людям должны быть видны кому-то кроме членов ТСЖ.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
До октября он формально был запущен в тестовом режиме (фактически - до сих пор по крайней мере в нескольких точно мне известных регионах ГЖИ его не используют), еще в сентябре обсуждали это на форуме. Потом была широкая информация в СМИ (например -  [URL=https://www.vedomosti.ru/press_releases/2019/10/23/lanit-po-zakazu-pochti-rossii-vnedril-funktsiyu-samokontrolya-v-gis-zhkh]https://www.vedomosti.ru/press_releases/2019/10/23/lanit-po-zakazu-pochti-rossii-vnedril-funktsiyu-s...[/URL] ).[/QUOTE]
у нас уже вовсю используют. Костромская область.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
не нашёл информации о деятельности нашего ТСЖ в ГИС.ЖКХ, то есть у нас даже этого пока нет.
[/QUOTE]
на бапки можете попасть, этот вопрос начал вроде как возникать в мозгу ГЖи, так что вентиллируйте вопрос, благо дом 1 а не 80 как у меня и заполнять полехче будет.
Шрафовать если что будут должностное лицо. а не ТСЖ ... без штанов останетесь.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
его не просили чатиться. Достаточно просто кратко уведомлять о важных событиях в жизни дома.
[/QUOTE]
а денег накинули за это?
Или у вас все происходит по принципу, мы тебя наняли управляющим, а потом еще будем заставлять за туже зарплату плясать и танцевать перед нами?

ну так я понимаю он вам больше нужен. чем вы ему ... не вам диктовать ему условия работы. )
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
ви таки про ГИС ЖКХ не слышали? )
Может ли правление ЖСК выступать инициатором общего собрания собственников в МКД?, Может ли правление ЖСК выступать инициатором ОСС, если не имеет собственности в МКД и 10% собственников в правление ЖСК не обращались?
 
[QUOTE]Helen Helen написал:
вот именно - собрания ОСС[/QUOTE]
нет ОСЧ тоже выкладывают.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Большинство же, насколько я знаю, так не делает, на ночам аварийка, которая ездит только на аварийные, но никак не на "мелкие" заявки.
[/QUOTE]
есть перечень ситуаций и есть сроки их исполнения, деления на мелкие/крупные нет. Не от тех понятий пляшете, просто есть то, что вы должны успеть локализовать и исправить в установленные сроки и остальное.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ответ один - законодательством такая корректировка не предусмотрена.
[/QUOTE]
та это то пофиг. где написано, что это грубое, там, насколько я помню, список закрытый.
#
выкинь хром, он стал жутко жрущим память, яндекс броузер поставь, только отключи на нем все свистоперделки яндексовские и будет лятать, ну настолько сколько позволит комп старенький ессно.
Это мнение системного администратора.
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
и они отметили, что перерасчет СОИ в недавних пор приравнен к грубому нарушению лицензионных требований[/QUOTE]
а они на эту фигню ссылочку на закон дали?
#
а теперь читаем 40-й пункт ... Ильииич тут пытка 44-м пунктом, присоединяйся.
#
[QUOTE]Petr Morozov написал:
И соответственно превышение норматива ОДН в соответсвии с п.44 354 ПП РФ ложится на плечи УО.
[/QUOTE]
рукалицо, п.44 это ОДН ... оно относицца только исключительно к домам на непосреде.
#
мы потери не платим, мы просто перенесли датчики ТСП на границу, то есть к стене дома.
#
по ОДН это нынче к РСО для домов на непосреде.
УО на ОДН пофигу. у нас КРСОИ.
#
житель ... глупый ни чего не знающий житель. взобан.
#
[QUOTE]Атос написал:
А мы являемся, как обычное юрлицо
[/QUOTE]
это работает только для тех у кого есть в собственности помещение.
#
[QUOTE]Атос написал:
В личном кабинете абонента электросети.
[/QUOTE]
УО не являецца абонентом, максимум исполнителем. Но в принципе по моему сети и так обязаны дать эти данные для начисления крсои, все упрецца в вопрос сговорчивости.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Если следовать этой хрени, получается так.[/QUOTE]
более того, они тебе еще и ОДПУ должны будут менять и/или поверять за их счет.
#
[QUOTE]Агата Грановская написал:
А нас (ТСЖ, Тверь)  прокуратура через суд оштрафовала на 10 тысяч за то, что мы не разместили промежуточный баланс.  Мы такой баланс не делаем и есть  всяческие разъяснения и решения (куча, вплоть до ВС), что его обязательное размещение отменено. Кроме этого еще и в ГИС ЖКХ нет технической возможности этот баланс разместить. Но баран из прокуратуры и бараниха судья наши доводы не приняли. Ссылка на все эти постановления и решения им не УКАЗ. Штраф 10 тысяч. До чего же меня бесят эти граждане, которые из кожи вот лезут, чтобы обобрать жителей!!!!  За свою деятельность в ЖКХ я видела всего двух прокурорш, которые были умные и грамотные. Очень жаль, что одна теперь не курирует ТСЖ. Другая ушла в судьи. Надеюсь, что там она также будет грамотно вести дела. Остальные - тупые получатели зарплаты. .
[/QUOTE]
ммм а что в суде доводы об отсутствии технической возможности размещения квартальных отчетов не приняли?

зато на юристе видимо сэкономили вы.
#
[QUOTE]Ирина Калугина написал:
Теперь я так понимаю, что надо написать письмо в техподдержку, чтобы они разъяснили, какая информация должна быть в свободном доступе на сайте, а какая нет?
[/QUOTE]
шутка юмора в том. что я еще года 3 назад на вебинаре с ланитом предугадывал, что будут с этим проблемы и просил ланитовых вывесить на всеобщее обозрение перечень информации, которая должна быть в открытой части системы. а какая нет. Они с моими доводами согласились, но забили походу.
Да отпишите им в ТП. пускай разъясняют.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
В рамках 290-ПП конечно сделать ничего нельзя, но если в перечне добавлено что-то ещё, то ОСС вполне может уменьшить тариф на "необязательные" работы.
[/QUOTE]
ну это то понятно, потому мы все необязательные работы выносим отдельными пунктами в голосовании и хотите - отказывайтесь. Главное чтоб отказ был запротоколирован и подписан собственноручно каждым кто участвовал в голосовании. Чтобы потом ему его же протокол дать посмотреть, когда он прибежит и будет кричать о том. что он за все платит и ему должны все это сделать.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Но тариф может быть принят только общим собранием, а никак не каждым собственником.
[/QUOTE]
при том тариф предложенный УК, а не придуманный собственником.
#
[QUOTE]joli написал:
более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников - ст. 46 жк рф, ч.1
[/QUOTE]
я хз где вы это находите, но
Пункт 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ
Заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО
принимаюцца большинством от участвующих.
#
[QUOTE]Джули написал:
как суд вынесет предупреждение, если прокуратура этого не просит? нет.
[/QUOTE]
бгг не посмотрел приложенный файл ... чет они там не проснулись что ли еще с праздников. Странно.
#
[QUOTE]Джули написал:
Ну от прокуратуры это большая роскошь. Они  даже их и не предупреждают.
[/QUOTE]
так суд вынесет предупреждение, для того видимо и делаецца. чтоб сгорела первая попытка, и потом. в случае чего, можно было сразу на штрафы попадать.
#
Юль а с чего ты так о штрафе то? по ГИС первое нарушение - предупреждение.
Пожурят и отпустят. но право "первой ночи" сгорит. Дальнейшие косяки по прейскуранту.
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Знатоки, намекните по поводу "соломинки".  На прямые договора с собственниками наш РО не идёт!
[/QUOTE]
а его не надо спрашивать, надо провести ОСС, направить по закону в РО уведомление и через 3 месяца считать договор заключенным.
И идут они в дупу читать там законодательство.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
В смысле "посматривают" или реально регистрируют проверки на основании нарушений, зафиксированных системой?[/QUOTE]
в смысле пишут письма с требованием заполнения недостающего. при том всем подряд, даже муниципалитету прилетело по башке. ибо у них основные косяки ессно и есть по частным домам.
#
[QUOTE]Ильич написал:
А по КоАП - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
[/QUOTE]
хммм точно у вас же не лицензионное ... у вас нарушения по скидкам. )
#
[QUOTE]Ильич написал:
Так не сильно и дорого.
[/QUOTE]
я хз как там у вас на Урале. а у нас в Костроме 30к это дофигищща, одна. а у многих и 2-х месячная зарплата. )
#
[QUOTE]Ирина Калугина написал:
Мы в личном кабинете нескольких членов ТСЖ это информацию видим, а прокурор утверждает, что такая информация должна быть в свободном доступе.[/QUOTE]
сделайте запрос в ТП ГИС ...
а так, есть они или нет это не ваша проблема, вы на кнопек разместить нажали? да. дальше вопросы к программистам ГИС или к туполобости прокуроров. которые с какого то перепугу решили. что персональные данные по людям должны быть видны кому-то кроме членов ТСЖ.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
До октября он формально был запущен в тестовом режиме (фактически - до сих пор по крайней мере в нескольких точно мне известных регионах ГЖИ его не используют), еще в сентябре обсуждали это на форуме. Потом была широкая информация в СМИ (например -  [URL=https://www.vedomosti.ru/press_releases/2019/10/23/lanit-po-zakazu-pochti-rossii-vnedril-funktsiyu-samokontrolya-v-gis-zhkh]https://www.vedomosti.ru/press_releases/2019/10/23/lanit-po-zakazu-pochti-rossii-vnedril-funktsiyu-s...[/URL] ).[/QUOTE]
у нас уже вовсю используют. Костромская область.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
не нашёл информации о деятельности нашего ТСЖ в ГИС.ЖКХ, то есть у нас даже этого пока нет.
[/QUOTE]
на бапки можете попасть, этот вопрос начал вроде как возникать в мозгу ГЖи, так что вентиллируйте вопрос, благо дом 1 а не 80 как у меня и заполнять полехче будет.
Шрафовать если что будут должностное лицо. а не ТСЖ ... без штанов останетесь.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
его не просили чатиться. Достаточно просто кратко уведомлять о важных событиях в жизни дома.
[/QUOTE]
а денег накинули за это?
Или у вас все происходит по принципу, мы тебя наняли управляющим, а потом еще будем заставлять за туже зарплату плясать и танцевать перед нами?

ну так я понимаю он вам больше нужен. чем вы ему ... не вам диктовать ему условия работы. )
#
ви таки про ГИС ЖКХ не слышали? )
#
[QUOTE]Helen Helen написал:
вот именно - собрания ОСС[/QUOTE]
нет ОСЧ тоже выкладывают.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!