|
29.07.2021 12:23:42
Добрый день.
ООО "УК Яровое" ИНН 2211005146 оплатили 2250 руб. за доступ к сервисам по счету № 22631 от 05.07.2021 ООО "Бурмистр.ру" Закрывающие документы не получили. Пожалуйста пришлите, есть электронный документооборот |
|
14.01.2021 06:07:57
Добрый день. Подскажите у кого есть практика работы по вопросу: По решению общего собрания собственников сдается в аренду общее имущество дома. Договор заключен между арендатором и нашей УК на основании решения собственников. Раньше эти деньги тратились на ремонты. Собственники хотят принять решение на общем собрании, чтобы УК оплачивала РСО за электроэнергию на содержание общего имущества из средств полученных за аренду, а собственникам КРСОИ не начисляла. Сколько нужно % голосов для принятия такого решения? И будет ли в принципе правомочно такое решение?
|
|
22.12.2020 06:30:11
Добрый день.
ООО "УК Яровое" ИНН 2211005146 оплатили 11000 руб. за закрытую ветку на 2021 год по счету № 53993 от 25.11.2020 ИП Кочетков Ю.В. Закрывающие документы не получили. Пожалуйста пришлите. |
|
10.12.2020 07:14:11
У нас разногласия с ГЖИ и рег.оператором ТКО.
ГЖИ ссылается - на п. 3. Постановления Правительства РФ от 04.04.2016 N 269 (ред. от 15.09.2018) "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов" - на Приказ Росприроднадзора от 22.05.2017 N 242 (ред. от 02.11.2018) "Об утверждении Федерального классификационного каталога отходов" [TABLE][TR][TD] [CENTER]7 31 300 00 00 0[/CENTER] [/TD][TD]Растительные отходы при уходе за газонами, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками, относящиеся к твердым коммунальным отходам [/TD][/TR][/TABLE]И говорит, что вывоз листвы, цветников (у нас их очень много), травы должен осуществлять Рег.оператор за счет норматива. [U]ГЖИ направило нам предостережение, что мы не имеет право включать данные затраты в размер платы за содержание общего имущества.[/U]
Региональный оператор ссылается на ФЗ 89, где эти виды отходов не прописаны и предлагает нам вывозить листву по договору за отдельную плату. У меня тупик. Кто все-таки должен вывозить собранную листву деревьев с придомовой территории и за чей счет. Письма Минприроды ясности не вносят. Пишут, что смет мусора относится к ТКО и учтен в нормативе, при этом листва непонятно. |
|
26.02.2019 11:49:17
в 937 было в реестре собственников требование указать количество голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме, в 44/пр такого нет, а появилось требование указать сведения о доле в праве собственности на помещение. Теперь голоса (доли в общем имуществе) не надо прилагать к протоколу?
|
|
10.08.2018 10:55:15
значит надо грамотно обосновать эту дифференциацию. а по сути - это общедомовое имущество и платить должны все за обслуживание. как вариант еще некоторые дифференцируют плату за лифт на обслуживание и пользование. вот за пользование снять разница будет небольшая.[/quote]
Сейчас готовим новое собрание, будем убеждать dash2 |
|
10.08.2018 10:28:17
В том то и дело, что собственники приняли на общем собрании дифференцированный тариф. Получилось что подъезд с лифтом платит за содержание больше. Жители подъезда с лифтом вышли в суд с требованием отменить решение общего собрания, так как за лифт должны платить все, а их меньшинство и они не согласны платить по дифференцированным тарифам, а на изменение решения собрания у них не хватает голосов. Местный суд и арбитраж встал на их сторону и решение общего собрания отменили. Получается чтобы принять дифференцированный тариф жители подъезда с лифтом должны быть согласны, но этого у нас не будет. Жители пятиэтажек не хотят единый тариф и опят принимают два. И опять суд. Так и живем.
|
|
10.08.2018 09:33:43
Вопрос в продолжение данной темы. У нас дом где 1 подъезд с лифтом(9 этажей) и 4 подъезда без лифта (5 этажей). Как всегда спорят по тарифам и судятся между собой так как лифт нужно содержать всем. За последние три года получали по данному вопросу совершено противоположные решения в судах. Теперь собственник хотят разделить один дом на два отельных дома с разными адресами. Кто-нибудь может сталкивался с такой практикой?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE] Не знаем с чего начать. А людей надо успокоить и сказать что делать. Иначе война будет бесконечная. |
|
30.01.2017 04:49:49
А вот, что пишет Минстройтранс Алтайского края. У нас нормативы в разы больше фактического потребления, оснащенность ОДН 90% домов в городе. Т.е. оставить все как есть, тогда зачем закон? Еще и угроза в конце.
|
|
20.06.2016 07:26:01
Оспариваются пункты договора:
В одном - что если УО предложила работы в перечне работ и услуг на отчетный год, а собственники решением общего собрания исключили данную работу из платы, то при их желании данная работа будет выполняться потом за отдельную плату. Второй, что договор расторгается при не достижении согласия между собственниками и УО о размере платы и отсутствия муниципального тарифа (у нас такое бывает). Остальное по мелочи. Инспекция считает, что в любом случае мы обязаны делать все, только не известно за чей счет. |
|
20.06.2016 06:10:07
Здравствуйте уважаемые форумчане. Ситуация такая: Дом приняли в управление, протоколы и решения собственников собрали, утвердили 80% собственников. По жалобе одного собственника, что он не доволен договором, пришло предписание от ГЖИ буквально через два месяца чтобы мы инициировали собрание и изменили несколько пунктов по указке ГЖИ. При этом собственники узнали про жалобу раньше и сами собрали собрание, что не будут менять договор. Мы все это отправили в ГЖИ. Собирать за 3 месяца третье собрание по одному и тому же вопросу посчитали лишним. Пошли на обжалование предписания в суд. Пока судимся. Вопрос: имеет ли право ГЖИ писать предписание и заставлять нас инициировать собрание об изменении договора, который принят большинством собственников?
|
|
10.05.2016 07:32:09
У нас в крае подняли МРОТ для внебюджетного сектора экономики на 17 % с 01.07.2016 года, вот теперь думаю как закладывать в плату. А то некоторые личности на всю страну объявили нашим гражданам с неустаканенной психикой, что тарифы вырастут в среднем на 4 %. Теперь объяснить собственникам, что это не касается наших договорных отношений просто вынос мозга.
|
|
29.04.2016 06:17:24
Сегодня письмо отправили
|
|
09.03.2016 11:01:19
Спасибо за поздравления и семинар. Многое стало выглядеть проще. Будем пробовать актировать по утвержденным формам :)
|
|
16.02.2016 05:19:43
Спасибо за образцы! Не пойму почему так все бурно восприняли эти письма. Никто не заставляет их переписывать, но как именно образец можно применить с поправкой на ваши конкретные ситуации. А то что запросы пишут в основном не очень "спокойные" граждане это факт 99%. Просят не для того чтобы понять, а чтобы на наш ответ еще кучу запросов прислать листов так по пять и пару жалоб в ГЖИ со своими неадекватными выводами. У нас так с одним собственников переписка затянулась года на два, вплоть до проверок ОБЭП и т.п. Пришлось поднимать всех собственников МКД уже на совместную борьбу с ним, задолбал всех в том числе и соседей своей партизанской деятельностью.
|
|
21.01.2016 04:48:02
Спасибо за информацию qws
|
|
18.12.2015 04:56:43
Выход из ситуации, с ее слов: привлечь УК для распечатки и разносу квитанций, УК должны четко и грамотно предоставить нам деффектовку и смету, вести работу с должниками.
Удивительно :o прям вижу своего регионального оператора, все идеи слово в слово. Вот уже деффектовки составляем на 2016 год, в роде как помогаем РО. |
|
11.12.2015 12:42:32
В тарифе сидит консьерж. Когда утверждали собственники тариф то включали его в перечень. Когда на очередной год собственники не собрались и мы взяли тариф Администрации, то оставили прежний перечень работ. Теперь некоторые умные собственники ссылаясь на то, что данная услуга не предусмотрена обязательным перечнем, а тариф они не утверждали не хотят за нее платить. Конечно мы и сами прошляпили этот вопрос, теперь придется выкручиваться. :(
|
|
11.12.2015 11:54:25
Администрация утвердила Плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом без разбивки по статья затрат, то есть просто - 13 руб. за 1 кв.м. Отработали с домом уже пол года, теперь собственники не согласны с расходами по конкретным видам работ в рамках утвержденного тарифа. Имеем ли мы право самостоятельно определять объем и перечень работ в рамках утвержденного тарифа, или Администрация должна была утвердить расчет? Может кто сталкивался с таким вопросом?
|
|
02.12.2015 05:40:46
Посмотрела и в недоумении. Для чего столько по сути ненужной информации? И собственно для кого? Реформу ЖКХ никто из собственников не смотрит. У нас 117 МКД и чтобы все это заполнить с ума можно сойти.
|
У нас разногласия с ГЖИ и рег.оператором ТКО.
ГЖИ ссылается
- на п. 3. Постановления Правительства РФ от 04.04.2016 N 269 (ред. от 15.09.2018) "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов"
«В целях определения нормативов в составе отходов учитываются также отходы, образующиеся при уборке придомовой территории»
- на Приказ Росприроднадзора от 22.05.2017 N 242 (ред. от 02.11.2018) "Об утверждении Федерального классификационного каталога отходов"
[TABLE][TR][TD] [CENTER]7 31 300 00 00 0[/CENTER] [/TD][TD]Растительные отходы при уходе за газонами, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками, относящиеся к твердым коммунальным отходам
[/TD][/TR][/TABLE]И говорит, что вывоз листвы, цветников (у нас их очень много), травы должен осуществлять Рег.оператор за счет норматива. [U]ГЖИ направило нам предостережение, что мы не имеет право включать данные затраты в размер платы за содержание общего имущества.[/U]
Региональный оператор ссылается на ФЗ 89, где эти виды отходов не прописаны и предлагает нам вывозить листву по договору за отдельную плату.
У меня тупик. Кто все-таки должен вывозить собранную листву деревьев с придомовой территории и за чей счет. Письма Минприроды ясности не вносят. Пишут, что смет мусора относится к ТКО и учтен в нормативе, при этом листва непонятно.
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
