Форум

ГлавнаяВенера Попова

Венера Попова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение формы 2.7. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а к чему такие вопросы? там и дата и номер и дата очной части и место очной части и дата сдачи протокола и каждый вопрос и ... короче не понятно, о чем спрашиваете.[/QUOTE]
Я ничего не спрашиваю, я просто ответила на вопрос
Обсуждение формы 2.7. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме
 
[QUOTE]Valery пишет:
а вы в ГИС пробовали загрузить протокол?![/QUOTE]
Я забиваю протокола в ГИС уже год.
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
Добрый день! Во-первых, огромное спасибо за комплект образцов.
Во-вторых, хочу обратить внимание на письмо Минстроя от 29.09.2015г. №32395-ОГ/04 по вопросу выплаты вознаграждения членам и председателю совета дома. Наша УО взяла его за основу, с небольшими поправками.
Материалы с вебинара 27 мая 2016 года
 
[QUOTE]svarog1982 пишет:

По идее ОСС могут проводить люди и сами, без участия УК. Как в таком случае они будут заполнять реестр собственников, тем более такую графу, как "реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение"???  Откуда им такие данные взять, если они попадают под защиту персональных данных?[/QUOTE]
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество может получить любое физическое или юридическое лицо в Росреестре. Другой вопрос, что это возмездная услуга. Согласятся ли инициаторы-собственники выкладывать средства для получения таких сведений?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]svarog1982 пишет:
А если люди не заполнят эту графу, и принесут протокол в УК, а та перешлет его в ГЖИ, то ГЖИ скорее всего пошлет УК нафиг, и обзовет протокол недействительным, потому как не выполнено одно из обязательных условий...
Как быть в такой ситуации?[/QUOTE]
Советую ознакомиться с главой 9.1 ГК РФ (часть первая) в отношении вопроса недействительности решения общего собрания.
Материалы с вебинара 27 мая 2016 года
 
Простите, не хотела Вас обидеть.
Материалы с вебинара 27 мая 2016 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Не закрытый. УК может иницировать собрание по любому вопросу, отнесенному к компетенции ОСС. Исключение - выбор УК (пока не залезла на дом - не может инициировать)[/QUOTE]

А также понимаю этот вопрос, но когда увидела перечень без слов типа "и т.д." или "и другие вопросы", засомневалась.
Материалы с вебинара 27 мая 2016 года
 
Спасибо за раздаточный материал! Сразу вопрос по стр. 2: Перечень закрытый? Если да, то на что ссылаетесь?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:

То есть уже повестка именно такая? Или вы только планируете запускать ОСС?[/QUOTE]

Собрание уже проведено, повестка дня не обсуждается.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:

Я бы к дате проведения очной формы добавила время и место и про кворум сослалась бы на статью ЖК.[/QUOTE]

Про время проведения требований в Приказе нет. Местом проведения при очно-заочном голосовании указывается "адрес, по которому передавались оформленные в письменном виде решения собственников..."

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:

Я бы к дате проведения очной формы добавила время и место и про кворум сослалась бы на статью ЖК.[/QUOTE]

Можно конечно это всё прописать, но это лишнее нагромождение протокола.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
У меня вопросы не по повестке собрания, а по оформлению протокола. Приложения с уведомлениями собственников нет, потому что у них принято решение об уведомлении путем размещения сообщения на информационных стендах в подъездах.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:

Совет дома денег не хочет?

[/QUOTE]

Пока не хочет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:

Я бы многое переделал...

Навскидку (сейчас горю)

Много еще что можно поправить...[/QUOTE]

Будет время, напишите, пожалуйста, свои замечания именно по оформлению протокола. Заранее благодарю.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Добрый день! Киньте комментарии к скачанному протоколу, может у меня недочеты какие есть, да я сама не заметила.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Добрый день! Предлагаю свой вариант протокола общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Скажу сразу, что слова СЛУШАЛИ не печатала намерено, так как подсчет голосов проводился по бюллетеням заочного голосования (2-ой этап собрания в очно-заочной форме). При желании можно было добавить описание очного этапа собрания, но там у нас как всегда каша-малаша, крик и ругань, так что описывать в нашем случае нечего.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
При проведении общего собрания в очно-заочной форме к очной части применимы только формулировки СЛУШАЛИ и Предложено, а к заочной части - ПРЕДЛОЖЕНО и РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ).
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]irina1978 пишет:
Ладно это еще не самое страшное. Тут у меня полный бред получается было  ОСС с 25,04,2016 по  29.04.2016. протокол оформили 8,05,2016 ( дата на протоколе 29.04.16) мне приволокли  12,05,2016. Я им отдала договор на подписание, в лучшем случаи соберут подписи через неделю звоню В ГЖИ в лицензионный  контроль, так и так согласно Приказа Минстроя 937 я должна передать протокол в течении пяти дней с момента получения тобишь не позднее 19.05.2016.,они не успеют подписать договор. В ответ: согласно приказа Минстроя 938 протокол без договора не привозите, ваши трудности бегайте круглосуточно собирайте подписи, но договор от 12.05.2016 что за хрень ?[/QUOTE]
Ирина, можно вопросы по Вашей ситуации? До данного собрания Ваша организация не являлась уо этого дома? С какого момента вступает в силу Ваш договор управления от 12.05.2016г?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
В ГЖИ заверенные копии решений; про налоговую не знаю, такая ситуация в моей практике не встречалась.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
Так все-таки сколько приложений д.б. к протоколу?[/QUOTE]
Обязательные приложения:
1. Сообщение о проведении собрания (уведомление);
2. Реестр собственников помещений в МКД (всех собственников - 100%).
Вариативные приложения (их наличие зависит от формы собрания, количества присутствующих и т.д.):
1. Реестр вручения собственникам помещений сообщения о проведении общего собрания (за исключением случая, когда такое сообщения размещается в общедоступном для всех собственников помещении, определенном ранее);
2. Список собственников помещений, присутствующих на собрании (за исключением случая, когда эти сведения указаны в вводной части протокола, количество собственников менее 15);
3. Доверенности и иные документы, подтверждающие полномочия представителей (при их наличии);
4. Решения собственников помещений (именуемые в простонародье бюллетени) ( если таковые заполнялись при проведении общего собрания);
5. Документы, которые рассматривались при проведении общего собрания (например, проект договора управления, Порядок проведения ежегодного общего собрания и т.д.);
6. Иные документы или материалы (например, собственники придумали Приложение - Перечень решений собственников, признанных при подсчете голосов недействительными).
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Добрый день! Начинаю оформление всех документов общего собрания в соответствии с новым приказом. Ознакомилась с образцами списка присутствующих, выложенных в начале темы. Решила собрать в один документ физ. и юр. лиц. Получилось как-то так.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Может кому пригодится.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
[QUOTE]Венера Попова пишет:

Ирина! Что такое Вы пишите? Повестку дня ни в коем случае нельзя менять, ни при какой форме проведения собрания.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ч. 2 ст. 46 ЖК РФ[/QUOTE]

Пожалуйста, прочтите внимательнее моё сообщение. Именно о невозможности изменения повестки (аксиома ОСС), а также о неразумности пункта об утверждении повестки дня и было моё сообщение[/QUOTE]
Не буду с Вами спорить, главное, что мы все согласны, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в любой форме, изменение повестки дня не допускается.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

Голосование о повестке дня актуально когда идёт очное собрание, на котором можно по ходу изменить повестку.
[/QUOTE]

Ирина! Что такое Вы пишите? Повестку дня ни в коем случае нельзя менять, ни при какой форме проведения собрания.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ч. 2 ст. 46 ЖК РФ
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]ДикаЯгода пишет:
мы сегодня были в ГЖИ по поводу бланков протокола и этого Приказа. наш бланк подходит по всем параметрам по их мнению. может кому пригодится.[/QUOTE]
Простите, но Ваш протокол не соответствует новому Приказу Минстроя. Но я хотела сказать совсем другое, точнее спросить: Зачем в повестку собрания включен вопрос "Утверждение повестки дня"? Если по этому вопросу проголосуют "против", а по всем остальным проголосуют "за", к каким последствиям это приведет?
Очно-заочная форма голосования
 
Наличие поддельных подписей необходимо доказывать в соответствующих инстанциях и наверняка потребуется каллиграфическая экспертиза.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
УО не может отказать в исполнении протокола общего собрания, потому что пару собственников заявили о подделке подписей в бюллетенях.
Бюллетень голосования
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:


Юрий Владимирович, но ведь сказано, "ошибся в одном вопросе, - не считаем вопрос, а не весь бюллетень"

"В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом."

не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом - значит, остальные вопросы засчитываем.
Сравнение с выборами президента считаю некорректным. Ибо там один вопрос: кого избираете с несколькими вариантами ответа.
Поэтому, признают недействительным сразу весь бюллетень.

[/QUOTE]
Полностью согласна с Вашим мнением.
У нас это происходит так: Если в решении собственника по какому-нибудь вопросу стоит более одного варианта ответа, или один вариант исправлен на другой вариант, или вообще не выбран ни один вариант ответа, то я при подсчете голосов считаю этот голос воздержался. Это упрощает процедуру подсчета голосов. Хотя понимаю, что правильнее будет в протоколе указывать, что например " по вопросу 3 признаны недействительными голоса собственников таких-то и таких-то, по вопросу 10 - таких-то и таких-то и т.д." И считать голоса в соответствии с этой выбраковкой.
Очно-заочная форма голосования
 
По более позднему протоколу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У первого арендатора еще подделка подписей обнаружилась, так он не стал сильно настаивать на аренде.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Это уже ГЖИ проверит. [/QUOTE]
Был у нас подобный случай. Одно помещение общего пользования хотели взять в пользование (аренду) два разных человека. Собрания проводились параллельно, повестки собрания аналогичны, кроме ФИО будущего арендатора. Мы даже одним сопроводительным письмом отправили в ГЖИ заверенные копии протоколов и бюллетеней. В ответ - ноль реакции.
Очно-заочная форма голосования
 
Да я уже писала, что будет, если включить в повестку собрания вопрос о выборе счетной комиссии. Читайте моё сообщение выше.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сообщение начинается со слов: Добрый день!
Очно-заочная форма голосования
 
С такой формулировкой в протоколе возникает вопрос: Кто такие Пупкин и Страстная? почему именно они проводили подсчет голосов?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если написать: Подсчет голосов произведен инициатором общего собрания., то вопросов не должно быть. По-крайней мере вопросов меньше, чем с Пупкиным.
Очно-заочная форма голосования
 
Лаврентий, о том, кто подписывает протокол, мне понятно.
Речь о том, что в протоколе общего собрания собственников помещений (в соответствии с ГК РФ) должны быть указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Поскольку мы ранее определились, что со счетной комиссией получается неувязка, и подсчет голосов производит инициатор ОСС, то каким образом отразить эти сведения в протоколе ОСС?
Очно-заочная форма голосования
 
Тогда где-то в протоколе ОСС пишем: "Подсчет голосов произведен инициатором общего собрания"?
Очно-заочная форма голосования
 
Добрый день! Хочу поделиться своими мыслями и спросить совета. В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Нигде не указано, что эти лица должны избираться общим собранием.
Если в повестку собрания включаем вопрос об избрании членов счетной комиссии, то резонный вопрос: Кто должен проводить подсчет по этому вопросу? Ведь предложенные кандидатуры в счетную комиссию еще не утверждены решением общего собрания.
Думала наделить подномочиями по подсчету голосов председателя и секретаря собрания, но и они тоже еще не утверждены к моменту начала подсчета голосов. Остается - инициатор ОСС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пожалуйста, прокомментируйте мои рассуждения. Хочу знать права я или нет.
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
Простите, нашла
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Он может уже есть, но меня уже вторую неделю в Москве нет...[/QUOTE]
Добрый день! Можно ли увидеть ответ из Минстроя?
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
Ну когда же будет ответ из Минстроя???
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а к чему такие вопросы? там и дата и номер и дата очной части и место очной части и дата сдачи протокола и каждый вопрос и ... короче не понятно, о чем спрашиваете.[/QUOTE]
Я ничего не спрашиваю, я просто ответила на вопрос
#
[QUOTE]Valery пишет:
а вы в ГИС пробовали загрузить протокол?![/QUOTE]
Я забиваю протокола в ГИС уже год.
#
Добрый день! Во-первых, огромное спасибо за комплект образцов.
Во-вторых, хочу обратить внимание на письмо Минстроя от 29.09.2015г. №32395-ОГ/04 по вопросу выплаты вознаграждения членам и председателю совета дома. Наша УО взяла его за основу, с небольшими поправками.
#
[QUOTE]svarog1982 пишет:

По идее ОСС могут проводить люди и сами, без участия УК. Как в таком случае они будут заполнять реестр собственников, тем более такую графу, как "реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение"???  Откуда им такие данные взять, если они попадают под защиту персональных данных?[/QUOTE]
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество может получить любое физическое или юридическое лицо в Росреестре. Другой вопрос, что это возмездная услуга. Согласятся ли инициаторы-собственники выкладывать средства для получения таких сведений?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]svarog1982 пишет:
А если люди не заполнят эту графу, и принесут протокол в УК, а та перешлет его в ГЖИ, то ГЖИ скорее всего пошлет УК нафиг, и обзовет протокол недействительным, потому как не выполнено одно из обязательных условий...
Как быть в такой ситуации?[/QUOTE]
Советую ознакомиться с главой 9.1 ГК РФ (часть первая) в отношении вопроса недействительности решения общего собрания.
#
Простите, не хотела Вас обидеть.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Не закрытый. УК может иницировать собрание по любому вопросу, отнесенному к компетенции ОСС. Исключение - выбор УК (пока не залезла на дом - не может инициировать)[/QUOTE]

А также понимаю этот вопрос, но когда увидела перечень без слов типа "и т.д." или "и другие вопросы", засомневалась.
#
Спасибо за раздаточный материал! Сразу вопрос по стр. 2: Перечень закрытый? Если да, то на что ссылаетесь?
#
[QUOTE]burmistr пишет:

То есть уже повестка именно такая? Или вы только планируете запускать ОСС?[/QUOTE]

Собрание уже проведено, повестка дня не обсуждается.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:

Я бы к дате проведения очной формы добавила время и место и про кворум сослалась бы на статью ЖК.[/QUOTE]

Про время проведения требований в Приказе нет. Местом проведения при очно-заочном голосовании указывается "адрес, по которому передавались оформленные в письменном виде решения собственников..."

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:

Я бы к дате проведения очной формы добавила время и место и про кворум сослалась бы на статью ЖК.[/QUOTE]

Можно конечно это всё прописать, но это лишнее нагромождение протокола.
#
У меня вопросы не по повестке собрания, а по оформлению протокола. Приложения с уведомлениями собственников нет, потому что у них принято решение об уведомлении путем размещения сообщения на информационных стендах в подъездах.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:

Совет дома денег не хочет?

[/QUOTE]

Пока не хочет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:

Я бы многое переделал...

Навскидку (сейчас горю)

Много еще что можно поправить...[/QUOTE]

Будет время, напишите, пожалуйста, свои замечания именно по оформлению протокола. Заранее благодарю.
#
Добрый день! Киньте комментарии к скачанному протоколу, может у меня недочеты какие есть, да я сама не заметила.
#
Добрый день! Предлагаю свой вариант протокола общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Скажу сразу, что слова СЛУШАЛИ не печатала намерено, так как подсчет голосов проводился по бюллетеням заочного голосования (2-ой этап собрания в очно-заочной форме). При желании можно было добавить описание очного этапа собрания, но там у нас как всегда каша-малаша, крик и ругань, так что описывать в нашем случае нечего.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
При проведении общего собрания в очно-заочной форме к очной части применимы только формулировки СЛУШАЛИ и Предложено, а к заочной части - ПРЕДЛОЖЕНО и РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ).
#
[QUOTE]irina1978 пишет:
Ладно это еще не самое страшное. Тут у меня полный бред получается было  ОСС с 25,04,2016 по  29.04.2016. протокол оформили 8,05,2016 ( дата на протоколе 29.04.16) мне приволокли  12,05,2016. Я им отдала договор на подписание, в лучшем случаи соберут подписи через неделю звоню В ГЖИ в лицензионный  контроль, так и так согласно Приказа Минстроя 937 я должна передать протокол в течении пяти дней с момента получения тобишь не позднее 19.05.2016.,они не успеют подписать договор. В ответ: согласно приказа Минстроя 938 протокол без договора не привозите, ваши трудности бегайте круглосуточно собирайте подписи, но договор от 12.05.2016 что за хрень ?[/QUOTE]
Ирина, можно вопросы по Вашей ситуации? До данного собрания Ваша организация не являлась уо этого дома? С какого момента вступает в силу Ваш договор управления от 12.05.2016г?
#
В ГЖИ заверенные копии решений; про налоговую не знаю, такая ситуация в моей практике не встречалась.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
Так все-таки сколько приложений д.б. к протоколу?[/QUOTE]
Обязательные приложения:
1. Сообщение о проведении собрания (уведомление);
2. Реестр собственников помещений в МКД (всех собственников - 100%).
Вариативные приложения (их наличие зависит от формы собрания, количества присутствующих и т.д.):
1. Реестр вручения собственникам помещений сообщения о проведении общего собрания (за исключением случая, когда такое сообщения размещается в общедоступном для всех собственников помещении, определенном ранее);
2. Список собственников помещений, присутствующих на собрании (за исключением случая, когда эти сведения указаны в вводной части протокола, количество собственников менее 15);
3. Доверенности и иные документы, подтверждающие полномочия представителей (при их наличии);
4. Решения собственников помещений (именуемые в простонародье бюллетени) ( если таковые заполнялись при проведении общего собрания);
5. Документы, которые рассматривались при проведении общего собрания (например, проект договора управления, Порядок проведения ежегодного общего собрания и т.д.);
6. Иные документы или материалы (например, собственники придумали Приложение - Перечень решений собственников, признанных при подсчете голосов недействительными).
#
Добрый день! Начинаю оформление всех документов общего собрания в соответствии с новым приказом. Ознакомилась с образцами списка присутствующих, выложенных в начале темы. Решила собрать в один документ физ. и юр. лиц. Получилось как-то так.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Может кому пригодится.
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
[QUOTE]Венера Попова пишет:

Ирина! Что такое Вы пишите? Повестку дня ни в коем случае нельзя менять, ни при какой форме проведения собрания.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ч. 2 ст. 46 ЖК РФ[/QUOTE]

Пожалуйста, прочтите внимательнее моё сообщение. Именно о невозможности изменения повестки (аксиома ОСС), а также о неразумности пункта об утверждении повестки дня и было моё сообщение[/QUOTE]
Не буду с Вами спорить, главное, что мы все согласны, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в любой форме, изменение повестки дня не допускается.
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

Голосование о повестке дня актуально когда идёт очное собрание, на котором можно по ходу изменить повестку.
[/QUOTE]

Ирина! Что такое Вы пишите? Повестку дня ни в коем случае нельзя менять, ни при какой форме проведения собрания.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ч. 2 ст. 46 ЖК РФ
#
[QUOTE]ДикаЯгода пишет:
мы сегодня были в ГЖИ по поводу бланков протокола и этого Приказа. наш бланк подходит по всем параметрам по их мнению. может кому пригодится.[/QUOTE]
Простите, но Ваш протокол не соответствует новому Приказу Минстроя. Но я хотела сказать совсем другое, точнее спросить: Зачем в повестку собрания включен вопрос "Утверждение повестки дня"? Если по этому вопросу проголосуют "против", а по всем остальным проголосуют "за", к каким последствиям это приведет?
#
Наличие поддельных подписей необходимо доказывать в соответствующих инстанциях и наверняка потребуется каллиграфическая экспертиза.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
УО не может отказать в исполнении протокола общего собрания, потому что пару собственников заявили о подделке подписей в бюллетенях.
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:


Юрий Владимирович, но ведь сказано, "ошибся в одном вопросе, - не считаем вопрос, а не весь бюллетень"

"В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом."

не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом - значит, остальные вопросы засчитываем.
Сравнение с выборами президента считаю некорректным. Ибо там один вопрос: кого избираете с несколькими вариантами ответа.
Поэтому, признают недействительным сразу весь бюллетень.

[/QUOTE]
Полностью согласна с Вашим мнением.
У нас это происходит так: Если в решении собственника по какому-нибудь вопросу стоит более одного варианта ответа, или один вариант исправлен на другой вариант, или вообще не выбран ни один вариант ответа, то я при подсчете голосов считаю этот голос воздержался. Это упрощает процедуру подсчета голосов. Хотя понимаю, что правильнее будет в протоколе указывать, что например " по вопросу 3 признаны недействительными голоса собственников таких-то и таких-то, по вопросу 10 - таких-то и таких-то и т.д." И считать голоса в соответствии с этой выбраковкой.
#
По более позднему протоколу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У первого арендатора еще подделка подписей обнаружилась, так он не стал сильно настаивать на аренде.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Это уже ГЖИ проверит. [/QUOTE]
Был у нас подобный случай. Одно помещение общего пользования хотели взять в пользование (аренду) два разных человека. Собрания проводились параллельно, повестки собрания аналогичны, кроме ФИО будущего арендатора. Мы даже одним сопроводительным письмом отправили в ГЖИ заверенные копии протоколов и бюллетеней. В ответ - ноль реакции.
#
Да я уже писала, что будет, если включить в повестку собрания вопрос о выборе счетной комиссии. Читайте моё сообщение выше.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сообщение начинается со слов: Добрый день!
#
С такой формулировкой в протоколе возникает вопрос: Кто такие Пупкин и Страстная? почему именно они проводили подсчет голосов?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А если написать: Подсчет голосов произведен инициатором общего собрания., то вопросов не должно быть. По-крайней мере вопросов меньше, чем с Пупкиным.
#
Лаврентий, о том, кто подписывает протокол, мне понятно.
Речь о том, что в протоколе общего собрания собственников помещений (в соответствии с ГК РФ) должны быть указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Поскольку мы ранее определились, что со счетной комиссией получается неувязка, и подсчет голосов производит инициатор ОСС, то каким образом отразить эти сведения в протоколе ОСС?
#
Тогда где-то в протоколе ОСС пишем: "Подсчет голосов произведен инициатором общего собрания"?
#
Добрый день! Хочу поделиться своими мыслями и спросить совета. В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Нигде не указано, что эти лица должны избираться общим собранием.
Если в повестку собрания включаем вопрос об избрании членов счетной комиссии, то резонный вопрос: Кто должен проводить подсчет по этому вопросу? Ведь предложенные кандидатуры в счетную комиссию еще не утверждены решением общего собрания.
Думала наделить подномочиями по подсчету голосов председателя и секретаря собрания, но и они тоже еще не утверждены к моменту начала подсчета голосов. Остается - инициатор ОСС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пожалуйста, прокомментируйте мои рассуждения. Хочу знать права я или нет.
#
Простите, нашла
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Он может уже есть, но меня уже вторую неделю в Москве нет...[/QUOTE]
Добрый день! Можно ли увидеть ответ из Минстроя?
#
Ну когда же будет ответ из Минстроя???

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!