Форум

ГлавнаяЧекматова

Чекматова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Теплосети отказывается предоставлять УК информацию по корректировке
 
Вот только Теплосети говорят, что Постановление 124 это только для УК, они руководствуются только постановлением 1034 от 18.11.2013г. И поэтому в договоре эти пункты они отклонили.
Корректировку делает РСО и они же квитанции выставляют.
Теплосети отказывается предоставлять УК информацию по корректировке
 
Исполнитель коммунальных услуг является управляющая компания.
Теплосети отказывается предоставлять УК информацию по корректировке
 
Добрый день! По  договору между УК И РСО потребители оплачивают тепловую энергию напрямую  РСО. Обязано ли РСО предоставлять информацию УК о произведенной корректировке платы за отопление потребителям
заполнение акт выполненных работ
 
как правильно показать в акте  выполненных сверхнормативное потребление на содержание общего имущества?
Вывеска собственника
 
к общему имуществу относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в МКД. Состав общего имущества определен в п. 1 ст. 36 ЖК РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. К объектам общего имущества относятся в том числе фасад, крыша и подъезды дома. Не является общим имуществом отдельный вход в помещения организации, который предназначен только для их обслуживания. Размещение организациями вывески на дверях или крыше собственного входа не нарушает прав других собственников помещений, а значит, согласия не требует.
Вывеска - это информация о фирме, включающая в себя наименование, адрес местонахождения, вид деятельности и другие сведения. Основной задачей вывески является информирование неограниченного круга лиц о том, что данная организация находится именно в этом, а не в каком-либо другом месте. Для каждой организации вывеска является ее визитной карточкой и неотъемлемой частью ее имиджа. Кроме того, ст. 9 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" гласит, что информация о профиле организации, ее фирменном наименовании и зарегистрированном товарном знаке (вывеска) обязательно должна быть доведена продавцом (исполнителем, изготовителем) до потребителя (покупателя). Это значит, что наличие вывески для организации обязательно, а ее отсутствие может повлечь административную ответственность.
Помимо этого на вывеске допускается также размещение зарегистрированных в установленном порядке товарных знаков, знаков обслуживания и различных декоративных элементов.
Тексты, содержащиеся на вывесках, должны выполняться на русском языке, включая зарегистрированные товарные знаки, логотипы и знаки обслуживания
Размещение рекламы и рекламных конструкций (вывесок) регулируется П.3, П.3.1  СТ 44 ЖК РФ И Федеральным законом от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон N 38-ФЗ). Действие данного Закона не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера (п.п. 5 п. 2 ст. 2 Закона N 38-ФЗ).
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона N 38-ФЗ рекламой признается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Объектом рекламирования признается товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие, на привлечение внимания к которым направлена реклама (п. 2 ст. 3 Закона N 38-ФЗ).
Таким образом, за вывеску платить не надо, а за рекламную конструкцию надо.
Имеет ли право подписывать документы председатель во время отпуска?
 
Кто может управлять ТСЖ на время отпуска председателя ТСЖ? Имеет ли право подписывать документы председатель во время отпуска?
установка пандуса
 
Жилец дома просит установить в мкд пандус.В техническом паспорте на мкд пандус не предусмотрен. В смете расходов установка пандуса не предусмотрено. Попадает ли жилой дом под действие  федерального закона " об обеспечении условий жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения"№757-ОД от 21.11.2002г? Обязано ли тсж провести  общее собрание по данному вопросу
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
Почта агент - это я знаю, а ТСЖ агент или нет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Надо ли ТСЖ открывать спецсчет 40821 если есть счет 40703
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
Но Почта приняла эти деньги и перечислила ТСЖ, а не Энергосбыту по квитанции ТСЖ.
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
Согласно части 6 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.В Федеральном законе (подпункт 1 части 2 статьи 1) указано, что положения Федерального закона не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчётов осуществляемых юридическими лицами при реализации товаров (выполнении работ, оказании услуг) непосредственно с физическими лицами. В случаях, когда ТСЖ самостоятельно оказываются коммунальные услуги физическим лицам, денежные обязательства этих физических лиц имеются только перед ТСЖ,а не перед ресурсоснабжающими организациями, т.е. ТСЖ не выступает агентом, собирающих денежные средства для поставщика.
Почта России (почтовое отделение) - платежный агент
 
Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, если между ТСЖ и Почтой договор на прием платежей, является ли ТСЖ платежным агентом? РКЦ в нашем городе нет.
Объединение хоздеятельности ТСЖ и ОДН
 
Доброе утро!

ТСЖ-1 и ТСЖ-2 объединили свою хозяйственную деятельность и закрепили свое решение  только протоколом объединения. ТСЖ-1 обслуживает общее имущество и начисляет плату за техническое обслуживание и электроэнергию.
1. ТСЖ-1 является исполнителем коммунальных услуг для ТСЖ-2?
2 Кто должен оплачивать ОДН,   ТСЖ-1 или ТСЖ-2?
Вопрос об энергоэффективности.
 
Обязано ли ТСЖ делать паспорт энергоэффективности на многоквартирные жилые дома. Каким законом регламентируется и в какие сроки?
Должен ли председатель ТСЖ присутствовать на собрании
 
Председатель ТСЖ прежде всего выборная должность!!! Инициатором собрания может быть любой собственник дома в том числе и не член ТСЖ. Но! время проведения собрания необходимо согласовать с председателем ТСЖ и с членами правления. А если не хотите согласования, то должны хотя бы известить его (председателя) уведомлением под роспись (как собственника помещения) или заказным письмом. Кроме того, Вы должны согласовать с председателем вопросы по повестке дня. Многие вопросы решаются в рабочем порядке и совсем не обязательно выносить их на общее собрание. А собрания собственников как правило собираются вне рабочее время (вечером или в выходные дни), т.к. основная масса людей работает. Если Ваш председатель ставит условия о проведении собраний до 17 часов (по ТК РФ), то надо ему напомнить, что его рабочий день НЕНОРМИРОВАННЫЙ и что он работает для ЛЮДЕЙ, доверивших ему управление домом.
Должен ли председатель ТСЖ присутствовать на собрании
 
У председателя ТСЖ  по трудовому договору рабочий день с 8.00 до 17.00 выходной суббота-воскресенье. Обязан ли председатель участвовать на собраниях в нерабочее время (в субботу или воскресенье)
Автономное электрическое отопление
 
Собственник самовольно, без разрешения  от органов местного самоуправления и проектов,но с согласия жителей, установил в своей квартире  автономное электрическое отопление. Вопрос.
1. Обязана ли обслуживающая организация выдавать разрешение на увеличение максимальной электрической мощности в квартиру. Согласно акта раздела с ресурсоснабжающей организацией, макс. мощность в дом 30 кВт. т.е. 2,5 кВт на квартиру?
2.Входит ли в обязанности обслуживающей организации производить замер максимальной нагрузки в данную квартиру?
2.В корректировке по отоплению берется ли в расчет, площадь квартиры с автономным отоплением?
Переизбрание председателя ТСЖ
 
В многодомном ТСЖ  не возможно провести очное собрание по вопросу переизбрания председателя в связи с отсутствием место проведения и кворума. Правомерно ли будет провести собрание по данному вопросу по каждому дому отдельно в очной форме, а затем на основании этих протокол сделать объединенный протокол.
ТСЖ состоящее из 544 домов????
 
у нас хорошо работают старшие по дому и на собраниях в 2-х этажках (16-18 кв.) выходят почти все, тем более что они проводятся вечером после работы. Если жильцам нравиться как управляют их домом и на все их просьбы и заявки отзываются очень быстро, они и сами хотят помогать и улучшать условия своей жизни. Спасибо администрации нашего города, ввела программу софинансирования (40% на 60%), где при необходимости капитального ремонта инженерных сетей дома администрация выделяет 60% средств, а жильцы собирают 40%. Платить легче. Осталось без такого ремонта у нас только 10-15 домов, но программа продолжается.
Как будем потом, еще не знаем, может сделаем УК, а может несколько ТСЖ объединенных финансово-хозяйственной деятельностью. Усиленно работаем над этим вопросом.
Перенос приборов учета в подвал
 
Мы на 5-ти этажках поставили контрольные в подвале на стояки, они обслуживают 4 квартиры, сами жильцы (комиссионно) собирают показания и по квартирам и в подвале, а потом, после расчетов видно какой стояк ворует и все дружно начинают давить на эти квартиры, проверять их с магнитом и т. д. ОДН с 250 кубов снизился до 50 через месяц. А в 2-х этажках все жильцы согласны, ведь ОДН 70 кубов на 18 квартир слишком много, а вода и водоотведение у нас стоит 100 руб. куб. Для них дешевле один раз затратиться на счетчики, чем каждый месяц платить огромные суммы.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
Работы по восстановлению стояка не могут проводится без его квартиры, а он не пускает
Перенос приборов учета в подвал
 
Да на каждую квартиру отдельный стояк. А если протоколом утвердить их как учетные, вместо квартирных?
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
Дом 2-х этажный, жильцы сверху еще 7 лет назад сделали себе индивидуальное электроотопление, но стояки оставили и закольцевали (на всякий случай), а жилец снизу взял и убрал свои стояки, которые шли на 2-ой этаж. Теперь верхние жильцы хотят вернуть центральное отопление, но нижний жилец не пускает в квартиру и не дает восстановить стояки.
Перенос приборов учета в подвал
 
Можно ли счетчики ХВС вынести в подвал на стояки (2-х этажный дом) и сверять их показания и квартирные? У нас жильцы согласны на это (за счет ТО), так как ОДН на 18 кв. 70 кубов
ТСЖ состоящее из 544 домов????
 
В нашем ТСЖ 41 дом и прекрасно работаем. Жильцы сравнивают нашу работу с двумя другими УК и за последний год в нам пришли 8 домов, а начинали с 4.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
Подскажите, пожалуйста, если жилец самовольно срезал стояки отопления и никого не пускает в квартиру, как на него можно повлиять, чтобы восстановить систему отопления?
#
Вот только Теплосети говорят, что Постановление 124 это только для УК, они руководствуются только постановлением 1034 от 18.11.2013г. И поэтому в договоре эти пункты они отклонили.
Корректировку делает РСО и они же квитанции выставляют.
#
Исполнитель коммунальных услуг является управляющая компания.
#
Добрый день! По  договору между УК И РСО потребители оплачивают тепловую энергию напрямую  РСО. Обязано ли РСО предоставлять информацию УК о произведенной корректировке платы за отопление потребителям
#
как правильно показать в акте  выполненных сверхнормативное потребление на содержание общего имущества?
#
к общему имуществу относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в МКД. Состав общего имущества определен в п. 1 ст. 36 ЖК РФ и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. К объектам общего имущества относятся в том числе фасад, крыша и подъезды дома. Не является общим имуществом отдельный вход в помещения организации, который предназначен только для их обслуживания. Размещение организациями вывески на дверях или крыше собственного входа не нарушает прав других собственников помещений, а значит, согласия не требует.
Вывеска - это информация о фирме, включающая в себя наименование, адрес местонахождения, вид деятельности и другие сведения. Основной задачей вывески является информирование неограниченного круга лиц о том, что данная организация находится именно в этом, а не в каком-либо другом месте. Для каждой организации вывеска является ее визитной карточкой и неотъемлемой частью ее имиджа. Кроме того, ст. 9 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" гласит, что информация о профиле организации, ее фирменном наименовании и зарегистрированном товарном знаке (вывеска) обязательно должна быть доведена продавцом (исполнителем, изготовителем) до потребителя (покупателя). Это значит, что наличие вывески для организации обязательно, а ее отсутствие может повлечь административную ответственность.
Помимо этого на вывеске допускается также размещение зарегистрированных в установленном порядке товарных знаков, знаков обслуживания и различных декоративных элементов.
Тексты, содержащиеся на вывесках, должны выполняться на русском языке, включая зарегистрированные товарные знаки, логотипы и знаки обслуживания
Размещение рекламы и рекламных конструкций (вывесок) регулируется П.3, П.3.1  СТ 44 ЖК РФ И Федеральным законом от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон N 38-ФЗ). Действие данного Закона не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера (п.п. 5 п. 2 ст. 2 Закона N 38-ФЗ).
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона N 38-ФЗ рекламой признается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Объектом рекламирования признается товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие, на привлечение внимания к которым направлена реклама (п. 2 ст. 3 Закона N 38-ФЗ).
Таким образом, за вывеску платить не надо, а за рекламную конструкцию надо.
#
Кто может управлять ТСЖ на время отпуска председателя ТСЖ? Имеет ли право подписывать документы председатель во время отпуска?
#
Жилец дома просит установить в мкд пандус.В техническом паспорте на мкд пандус не предусмотрен. В смете расходов установка пандуса не предусмотрено. Попадает ли жилой дом под действие  федерального закона " об обеспечении условий жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения"№757-ОД от 21.11.2002г? Обязано ли тсж провести  общее собрание по данному вопросу
#
Почта агент - это я знаю, а ТСЖ агент или нет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Надо ли ТСЖ открывать спецсчет 40821 если есть счет 40703
#
Но Почта приняла эти деньги и перечислила ТСЖ, а не Энергосбыту по квитанции ТСЖ.
#
Согласно части 6 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества, а члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.В Федеральном законе (подпункт 1 части 2 статьи 1) указано, что положения Федерального закона не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчётов осуществляемых юридическими лицами при реализации товаров (выполнении работ, оказании услуг) непосредственно с физическими лицами. В случаях, когда ТСЖ самостоятельно оказываются коммунальные услуги физическим лицам, денежные обязательства этих физических лиц имеются только перед ТСЖ,а не перед ресурсоснабжающими организациями, т.е. ТСЖ не выступает агентом, собирающих денежные средства для поставщика.
#
Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, если между ТСЖ и Почтой договор на прием платежей, является ли ТСЖ платежным агентом? РКЦ в нашем городе нет.
#
Доброе утро!

ТСЖ-1 и ТСЖ-2 объединили свою хозяйственную деятельность и закрепили свое решение  только протоколом объединения. ТСЖ-1 обслуживает общее имущество и начисляет плату за техническое обслуживание и электроэнергию.
1. ТСЖ-1 является исполнителем коммунальных услуг для ТСЖ-2?
2 Кто должен оплачивать ОДН,   ТСЖ-1 или ТСЖ-2?
#
Обязано ли ТСЖ делать паспорт энергоэффективности на многоквартирные жилые дома. Каким законом регламентируется и в какие сроки?
#
Председатель ТСЖ прежде всего выборная должность!!! Инициатором собрания может быть любой собственник дома в том числе и не член ТСЖ. Но! время проведения собрания необходимо согласовать с председателем ТСЖ и с членами правления. А если не хотите согласования, то должны хотя бы известить его (председателя) уведомлением под роспись (как собственника помещения) или заказным письмом. Кроме того, Вы должны согласовать с председателем вопросы по повестке дня. Многие вопросы решаются в рабочем порядке и совсем не обязательно выносить их на общее собрание. А собрания собственников как правило собираются вне рабочее время (вечером или в выходные дни), т.к. основная масса людей работает. Если Ваш председатель ставит условия о проведении собраний до 17 часов (по ТК РФ), то надо ему напомнить, что его рабочий день НЕНОРМИРОВАННЫЙ и что он работает для ЛЮДЕЙ, доверивших ему управление домом.
#
У председателя ТСЖ  по трудовому договору рабочий день с 8.00 до 17.00 выходной суббота-воскресенье. Обязан ли председатель участвовать на собраниях в нерабочее время (в субботу или воскресенье)
#
Собственник самовольно, без разрешения  от органов местного самоуправления и проектов,но с согласия жителей, установил в своей квартире  автономное электрическое отопление. Вопрос.
1. Обязана ли обслуживающая организация выдавать разрешение на увеличение максимальной электрической мощности в квартиру. Согласно акта раздела с ресурсоснабжающей организацией, макс. мощность в дом 30 кВт. т.е. 2,5 кВт на квартиру?
2.Входит ли в обязанности обслуживающей организации производить замер максимальной нагрузки в данную квартиру?
2.В корректировке по отоплению берется ли в расчет, площадь квартиры с автономным отоплением?
#
В многодомном ТСЖ  не возможно провести очное собрание по вопросу переизбрания председателя в связи с отсутствием место проведения и кворума. Правомерно ли будет провести собрание по данному вопросу по каждому дому отдельно в очной форме, а затем на основании этих протокол сделать объединенный протокол.
#
у нас хорошо работают старшие по дому и на собраниях в 2-х этажках (16-18 кв.) выходят почти все, тем более что они проводятся вечером после работы. Если жильцам нравиться как управляют их домом и на все их просьбы и заявки отзываются очень быстро, они и сами хотят помогать и улучшать условия своей жизни. Спасибо администрации нашего города, ввела программу софинансирования (40% на 60%), где при необходимости капитального ремонта инженерных сетей дома администрация выделяет 60% средств, а жильцы собирают 40%. Платить легче. Осталось без такого ремонта у нас только 10-15 домов, но программа продолжается.
Как будем потом, еще не знаем, может сделаем УК, а может несколько ТСЖ объединенных финансово-хозяйственной деятельностью. Усиленно работаем над этим вопросом.
#
Мы на 5-ти этажках поставили контрольные в подвале на стояки, они обслуживают 4 квартиры, сами жильцы (комиссионно) собирают показания и по квартирам и в подвале, а потом, после расчетов видно какой стояк ворует и все дружно начинают давить на эти квартиры, проверять их с магнитом и т. д. ОДН с 250 кубов снизился до 50 через месяц. А в 2-х этажках все жильцы согласны, ведь ОДН 70 кубов на 18 квартир слишком много, а вода и водоотведение у нас стоит 100 руб. куб. Для них дешевле один раз затратиться на счетчики, чем каждый месяц платить огромные суммы.
#
Работы по восстановлению стояка не могут проводится без его квартиры, а он не пускает
#
Да на каждую квартиру отдельный стояк. А если протоколом утвердить их как учетные, вместо квартирных?
#
Дом 2-х этажный, жильцы сверху еще 7 лет назад сделали себе индивидуальное электроотопление, но стояки оставили и закольцевали (на всякий случай), а жилец снизу взял и убрал свои стояки, которые шли на 2-ой этаж. Теперь верхние жильцы хотят вернуть центральное отопление, но нижний жилец не пускает в квартиру и не дает восстановить стояки.
#
Можно ли счетчики ХВС вынести в подвал на стояки (2-х этажный дом) и сверять их показания и квартирные? У нас жильцы согласны на это (за счет ТО), так как ОДН на 18 кв. 70 кубов
#
В нашем ТСЖ 41 дом и прекрасно работаем. Жильцы сравнивают нашу работу с двумя другими УК и за последний год в нам пришли 8 домов, а начинали с 4.
#
Подскажите, пожалуйста, если жилец самовольно срезал стояки отопления и никого не пускает в квартиру, как на него можно повлиять, чтобы восстановить систему отопления?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!