Форум

ГлавнаяИнга1

Инга1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Корректировка отопления.
 
Всем доброго дня! С 01.07.2016г. при наличии ОДПУ начисление за отопление  в отопительный производим по прибору учета? Согласие жителей не требуется?
О повышающих коэффициентах
 
Собственник то есть, но ему не предъявишь коммуналку. Наниматели ропщут по поводу начисления, счетчики не у всех и ставить не хотят. Советуем обращаться в муниципалитет.
О повышающих коэффициентах
 
Добрый вечер всем!!!! С собственниками понятно: нет ИП начисляем с повышающим коэффициентом. А как быть если жилое помещение в поднаем- собственник муниципалитет. Денежные средства на установку запланировали только в 2016г., хотя мы им писали уже об этом в 2014г.,пока 44 ФЗ уже конец года. Нанимателям начисляем????
Законопроект по РКЦ
 
[QUOTE]Kllimoff пишет:
[QUOTE]Инга пишет:
Я ТАК ПОНИМАЮ. ЧТО ТЕПЕРЬ ВСЕХ ОБЯЖУТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РАСЧЕТЫ ЧЕРЕЗ РКЦ?  88q[/QUOTE][/QUOTE]

А вы видимо держите РКЦ?   :lol:

Нет! Мы как раз управляшка.Начисляем и собираем сами. Так хоть деньги есть  qws
Законопроект по РКЦ
 
Я ТАК ПОНИМАЮ. ЧТО ТЕПЕРЬ ВСЕХ ОБЯЖУТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РАСЧЕТЫ ЧЕРЕЗ РКЦ?  88q
Концепция новой модели отношений по постаке коммунальных ресурсов от ОНФ
 
МУНИЦИПАЛИТЕТ ПЛАТИТ - ЭТО КРУТО!!!!! ГДЕ ЭТО ТАК? ПОДСКАЖИТЕ,,,,,  :?:
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
Всем добрый день! Мы получаем квалификационные аттестаты 02.04.2015г. Кто с таким столкнулся - как подать заявление на получение лицензии до 01.04.2015г???? Муниципалитет переживает,,,,,,,,,,  :roll:
Изменения в 354 ПП РФ с 01.01.2015 года
 
[QUOTE]ООО СЕЗ ЖКУ пишет:
Спасибо! Кстати, мне прислали ответ из Госдумы по письму которое Вы составляли..."о внесении изменений в ЖК" на Хованскую Г.П. Сказали все предложения будут рассмотрены на заседании рабоей группы...также  обсуждают предложения Министерства строительства и ЖКХ РФ установить, что лицами, оказывающими коммунальные услуги являются РСО. УК, ТСЖ, жилищный кооператив - обеспечивают предоставление ком.услуг путем надлежащего содержания имущества, а также выступают представителем потребителей в случае нарушения качества оказания ком.услуг по вине РСО, требую от имени  потребителя изменения стоимости услуг и выплаты штрафов. Платежи за ком.услуги направляются непосредственно в РСО. При этом РСО вправе на основании договора поручить УК, ТСЖ, жил.кооперативу выступать в качестве агента по сбору платежей с выплатой им вознаграждения - в таких случаях для сбора платежей используются номинальные счета.[/QUOTE]

Добрый день! Если можно - информацию по номинальному счету. У вас открыт номинальный счет? Если можно сбросьте договор с банком. А то мы столкнулись с проблемой заключения такого счета, банки не знают с чем его "едят". ОЧЕНЬ БУДУ ПРИЗНАТЕЛЬНА!!!!
Поправки в ЖК от Минстроя
 
ЖИТЬ СТАНЕТ ЛУЧШЕ, ЖИТЬ СТАНЕТ ВЕСЕЛЕЙ!!!!!!!!!!!  :roll:
О списании денежных средств со специального счета агента
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Схема должна быть такая
Собственник - 408 счёт агента - 408 счёт поставщика (УК) - а дальше вопрос... Я считаю (да и работаю так) что с 408го счёта УК можно платить куда угодно... А некоторые банки заставляют сначала кинуть деньги на 407 счёт УК а потом тратить их[/QUOTE]
Мы открыли 408 счет, но проблема в том что с этого счета списывают денежные средства, которые мы собираем в пользу 3-х лиц (по агентским договорам) по исполнительным листам, выданным поставщикам ТЭР.т.е списавают в погашение наших долгов и у нас растет долг по агентским договорам
О списании денежных средств со специального счета агента
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Инга пишет:
[B]А кто слышал про номинальные счета ст.860.1.ГК. Нужен такой счет для агентских договоров.[/B][/QUOTE]

Не слышал, чтобы применялись в управлении МКД номинальные счета....[/QUOTE]
С нами Администрация заключила агентский договор на сбор по наему с обязательным условием заключения номинального счета, чтобы с него не могли списать денежные средства по взысканию по исполнительным листам на взыскание с нас долгов поставщиками ТЭР, чтобы средства за наем не уходили в погашение наших долгов. Кстати Сбер про такие счета еще не в курсе.
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Инга пишет:
Добрый день! Мы в этом году производим корректировку платы за отопление за 2013г. В этом году к нам обратился собственник,получивший квартиру по наследству в августе 2014г., по перерасчету за прошлый год. Считаю что перерасчет ему не положен. т.к. бремя оплаты он не нес. Права ли я или может все таки нет?[/QUOTE]

Вместе с тем обязательства собственника помещения в МКД перед управляющей организацией по оплате жилищно-коммунальных услуг не являются обязательствами, неразрывно связанными с личностью должника, поэтому они не прекращаются его смертью.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (каждый - в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества). Поскольку помещение, находившееся в собственности у должника, наследуется, можно взыскивать долг умершего гражданина с его наследников.

Аналогично, раз наследники получают долги умершего, то и профит на него должны получать...[/QUOTE]
Спасибо! Нам не жалко вернем, тем более что в общей массе возврата это капля в море....
О списании денежных средств со специального счета агента
 
[B]А кто слышал про номинальные счета ст.860.1.ГК. Нужен такой счет для агентских договоров.[/B]
Корректировка отопления.
 
Добрый день! Мы в этом году производим корректировку платы за отопление за 2013г. В этом году к нам обратился собственник,получивший квартиру по наследству в августе 2014г., по перерасчету за прошлый год. Считаю что перерасчет ему не положен. т.к. бремя оплаты он не нес. Права ли я или может все таки нет?
Внутриквартирные счетчики на воду
 
А вот интересно, если собственник муниципалитет и он не спешит устанавливать индивид.приборы учета, нести бремя увеличения норматива с 2015 г. будет наниматель, насколько хватит терпения нанимателям?  :lol:
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
 
Если вопрос ко мне, то ЗАТО Свободный.
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
 
Добрый день! Мы закрытая территория. Наша УК сама собирает плату с населения. Рег. спецоператор с нами заключил агентский договор на начисление, сбор и перечисление денежных средств на кап.ремонт за вознаграждение. Он не хочет отдельной квитанции, т.к. понимает, что население платить не будет по отдельной квитанции, точнее не все заплатят. Нам надо регистрироваться в Росфинмониторинге? Нам в принципе такая "головная боль" ни к чему.
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
Юра, а мне ссылка не пришла, можно продублировать?
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
А посмотреть вебинар еще нельзя?
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
Ссылку получила. Если вдруг завтра не смогу принять участие, можно будет посмотреть в записи ( возможна поездка в Арбитраж)?
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
Юра, добрый день! Ссылку не получила. Электронка [URL=mailto:kedr_bux@mail.ru]kedr_bux@mail.ru[/URL],отправь пожалуйста. Хорошего полета и мягкой посадки.Ждем семинар 02.10
Вебинар 01 октября 2014 года "Работа с дебиторской задолженностью в УК (ТСЖ)"
 
Сегодня оплатили участие в вебинаре 01.10.2014г.   ;) Жду ссылочку.
ЖЭУ-обособленное подразделение
 
И все таки ЖЭУ , находящиеся в одном муниципальном образовании, регистрируем как обособленные подразделения????????
Жильцы требуют капитальный ремонт
 
Юра, спасибо! Я так и предпологала, но администрация, как собственник части МКД перестраховывается и не очень хочет видимо отдавать УК кап.ремонт, да еще и без конкурса. Хотя мне  , при принятии собственниками решение, все понятно. Еще раз убедилась что права.
Заключение договора с УК
 
Новый договор-новый тариф. Да мы убираем из тарифа ВДГО и вывоз ТБО . Такую позицию поддерживает Администрация т.к. деньги муниципалам из бюджета. На что сослаться что бы предъявлять тариф общий?
Жильцы требуют капитальный ремонт
 
Добрый день! Подскажите, как быть. Собственники хотят отремонтировать подьезд, готовы собрать деньги. Можем ли мы как УК , если они решат доверить ремонт нам, собрать деньги и сделать ремонт, своими силами или по субподряду. Надо ли открывать отдельный счет, т.к это деньги сверх платы за СиР? Конкурс или просто по смете, утвержденнлй собственниками?
Заключение договора с УК
 
Всем, добрый день! Хочу уточнить про тариф на содержание:для жилых и нежилых помещений тариф должен быть единый, но как быть , если в состав платы включено ВДГО ( обсл .внутридомового газового оборудования) и вывоз ТБО! А газа в нежилых нет и договор на вывоз ТБО отдельный?
Давайте представимся))))
 
Юра, а по моему, кот в наушниках был гораздо симпатичней! Почему такой образ?
Заключение договора с УК
 
Добрый день! У нас в управлении 40 домов. Собственниками большей половины МКД является муниципалитет. При заключении договора с УК можно заключиьь один договор на все дома или необходимо заключать на каждый дом отдельный договор?
Расчет на приборы учета за отопление
 
Юра, наберу в понедельник, сегодня не получиться, в какое время? С учетом двух часоврй разницы
#
Всем доброго дня! С 01.07.2016г. при наличии ОДПУ начисление за отопление  в отопительный производим по прибору учета? Согласие жителей не требуется?
#
Собственник то есть, но ему не предъявишь коммуналку. Наниматели ропщут по поводу начисления, счетчики не у всех и ставить не хотят. Советуем обращаться в муниципалитет.
#
Добрый вечер всем!!!! С собственниками понятно: нет ИП начисляем с повышающим коэффициентом. А как быть если жилое помещение в поднаем- собственник муниципалитет. Денежные средства на установку запланировали только в 2016г., хотя мы им писали уже об этом в 2014г.,пока 44 ФЗ уже конец года. Нанимателям начисляем????
#
[QUOTE]Kllimoff пишет:
[QUOTE]Инга пишет:
Я ТАК ПОНИМАЮ. ЧТО ТЕПЕРЬ ВСЕХ ОБЯЖУТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РАСЧЕТЫ ЧЕРЕЗ РКЦ?  88q[/QUOTE][/QUOTE]

А вы видимо держите РКЦ?   :lol:

Нет! Мы как раз управляшка.Начисляем и собираем сами. Так хоть деньги есть  qws
#
Я ТАК ПОНИМАЮ. ЧТО ТЕПЕРЬ ВСЕХ ОБЯЖУТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ РАСЧЕТЫ ЧЕРЕЗ РКЦ?  88q
#
МУНИЦИПАЛИТЕТ ПЛАТИТ - ЭТО КРУТО!!!!! ГДЕ ЭТО ТАК? ПОДСКАЖИТЕ,,,,,  :?:
#
Всем добрый день! Мы получаем квалификационные аттестаты 02.04.2015г. Кто с таким столкнулся - как подать заявление на получение лицензии до 01.04.2015г???? Муниципалитет переживает,,,,,,,,,,  :roll:
#
[QUOTE]ООО СЕЗ ЖКУ пишет:
Спасибо! Кстати, мне прислали ответ из Госдумы по письму которое Вы составляли..."о внесении изменений в ЖК" на Хованскую Г.П. Сказали все предложения будут рассмотрены на заседании рабоей группы...также  обсуждают предложения Министерства строительства и ЖКХ РФ установить, что лицами, оказывающими коммунальные услуги являются РСО. УК, ТСЖ, жилищный кооператив - обеспечивают предоставление ком.услуг путем надлежащего содержания имущества, а также выступают представителем потребителей в случае нарушения качества оказания ком.услуг по вине РСО, требую от имени  потребителя изменения стоимости услуг и выплаты штрафов. Платежи за ком.услуги направляются непосредственно в РСО. При этом РСО вправе на основании договора поручить УК, ТСЖ, жил.кооперативу выступать в качестве агента по сбору платежей с выплатой им вознаграждения - в таких случаях для сбора платежей используются номинальные счета.[/QUOTE]

Добрый день! Если можно - информацию по номинальному счету. У вас открыт номинальный счет? Если можно сбросьте договор с банком. А то мы столкнулись с проблемой заключения такого счета, банки не знают с чем его "едят". ОЧЕНЬ БУДУ ПРИЗНАТЕЛЬНА!!!!
#
ЖИТЬ СТАНЕТ ЛУЧШЕ, ЖИТЬ СТАНЕТ ВЕСЕЛЕЙ!!!!!!!!!!!  :roll:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Схема должна быть такая
Собственник - 408 счёт агента - 408 счёт поставщика (УК) - а дальше вопрос... Я считаю (да и работаю так) что с 408го счёта УК можно платить куда угодно... А некоторые банки заставляют сначала кинуть деньги на 407 счёт УК а потом тратить их[/QUOTE]
Мы открыли 408 счет, но проблема в том что с этого счета списывают денежные средства, которые мы собираем в пользу 3-х лиц (по агентским договорам) по исполнительным листам, выданным поставщикам ТЭР.т.е списавают в погашение наших долгов и у нас растет долг по агентским договорам
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Инга пишет:
[B]А кто слышал про номинальные счета ст.860.1.ГК. Нужен такой счет для агентских договоров.[/B][/QUOTE]

Не слышал, чтобы применялись в управлении МКД номинальные счета....[/QUOTE]
С нами Администрация заключила агентский договор на сбор по наему с обязательным условием заключения номинального счета, чтобы с него не могли списать денежные средства по взысканию по исполнительным листам на взыскание с нас долгов поставщиками ТЭР, чтобы средства за наем не уходили в погашение наших долгов. Кстати Сбер про такие счета еще не в курсе.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Инга пишет:
Добрый день! Мы в этом году производим корректировку платы за отопление за 2013г. В этом году к нам обратился собственник,получивший квартиру по наследству в августе 2014г., по перерасчету за прошлый год. Считаю что перерасчет ему не положен. т.к. бремя оплаты он не нес. Права ли я или может все таки нет?[/QUOTE]

Вместе с тем обязательства собственника помещения в МКД перед управляющей организацией по оплате жилищно-коммунальных услуг не являются обязательствами, неразрывно связанными с личностью должника, поэтому они не прекращаются его смертью.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (каждый - в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества). Поскольку помещение, находившееся в собственности у должника, наследуется, можно взыскивать долг умершего гражданина с его наследников.

Аналогично, раз наследники получают долги умершего, то и профит на него должны получать...[/QUOTE]
Спасибо! Нам не жалко вернем, тем более что в общей массе возврата это капля в море....
#
[B]А кто слышал про номинальные счета ст.860.1.ГК. Нужен такой счет для агентских договоров.[/B]
#
Добрый день! Мы в этом году производим корректировку платы за отопление за 2013г. В этом году к нам обратился собственник,получивший квартиру по наследству в августе 2014г., по перерасчету за прошлый год. Считаю что перерасчет ему не положен. т.к. бремя оплаты он не нес. Права ли я или может все таки нет?
#
А вот интересно, если собственник муниципалитет и он не спешит устанавливать индивид.приборы учета, нести бремя увеличения норматива с 2015 г. будет наниматель, насколько хватит терпения нанимателям?  :lol:
#
Если вопрос ко мне, то ЗАТО Свободный.
#
Добрый день! Мы закрытая территория. Наша УК сама собирает плату с населения. Рег. спецоператор с нами заключил агентский договор на начисление, сбор и перечисление денежных средств на кап.ремонт за вознаграждение. Он не хочет отдельной квитанции, т.к. понимает, что население платить не будет по отдельной квитанции, точнее не все заплатят. Нам надо регистрироваться в Росфинмониторинге? Нам в принципе такая "головная боль" ни к чему.
#
Юра, а мне ссылка не пришла, можно продублировать?
#
А посмотреть вебинар еще нельзя?
#
Ссылку получила. Если вдруг завтра не смогу принять участие, можно будет посмотреть в записи ( возможна поездка в Арбитраж)?
#
Юра, добрый день! Ссылку не получила. Электронка [URL=mailto:kedr_bux@mail.ru]kedr_bux@mail.ru[/URL],отправь пожалуйста. Хорошего полета и мягкой посадки.Ждем семинар 02.10
#
Сегодня оплатили участие в вебинаре 01.10.2014г.   ;) Жду ссылочку.
#
И все таки ЖЭУ , находящиеся в одном муниципальном образовании, регистрируем как обособленные подразделения????????
#
Юра, спасибо! Я так и предпологала, но администрация, как собственник части МКД перестраховывается и не очень хочет видимо отдавать УК кап.ремонт, да еще и без конкурса. Хотя мне  , при принятии собственниками решение, все понятно. Еще раз убедилась что права.
#
Новый договор-новый тариф. Да мы убираем из тарифа ВДГО и вывоз ТБО . Такую позицию поддерживает Администрация т.к. деньги муниципалам из бюджета. На что сослаться что бы предъявлять тариф общий?
#
Добрый день! Подскажите, как быть. Собственники хотят отремонтировать подьезд, готовы собрать деньги. Можем ли мы как УК , если они решат доверить ремонт нам, собрать деньги и сделать ремонт, своими силами или по субподряду. Надо ли открывать отдельный счет, т.к это деньги сверх платы за СиР? Конкурс или просто по смете, утвержденнлй собственниками?
#
Всем, добрый день! Хочу уточнить про тариф на содержание:для жилых и нежилых помещений тариф должен быть единый, но как быть , если в состав платы включено ВДГО ( обсл .внутридомового газового оборудования) и вывоз ТБО! А газа в нежилых нет и договор на вывоз ТБО отдельный?
#
Юра, а по моему, кот в наушниках был гораздо симпатичней! Почему такой образ?
#
Добрый день! У нас в управлении 40 домов. Собственниками большей половины МКД является муниципалитет. При заключении договора с УК можно заключиьь один договор на все дома или необходимо заключать на каждый дом отдельный договор?
#
Юра, наберу в понедельник, сегодня не получиться, в какое время? С учетом двух часоврй разницы

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!