26.01.2015 16:37:27
в случае если собственник жилья не обеспечил доступ (поставил домофон), тем самым в назначенный срок УК не удалось произвести отключение канализации, можем ли мы повторно не уведомлять собственника об отключении и отключить в любое для нас время?
|
12.01.2015 09:20:05
Доброе утро! Я тоже нововведение поддерживаю.
Заявку скину. |
25.12.2014 16:41:28
[QUOTE]Mary пишет:
Кроме этого, как известно, установление тарифов по категориям потребителей (население, бюджет, иные) противоречит законодательству (кроме электроэнергии и газа). В Челябинской области это неоднократно подтверждалась в судах.[/QUOTE] Странно, в Нижегородской области не известно... А можно ссылочку на решения... |
25.12.2014 12:57:43
[QUOTE]Red74 пишет:
Коллеги, вопрос на засыпку. У юр.лица есть в собственности квартира для проживания сотрудника. РСОшки решили выставлять счета на это помещение по коммерческим тарифам. На сколько обосновано?[/QUOTE] Скорее всего обосновано. У нас делают так: Водоканал выходит на квартиру, составляет акт о том, [U]что помещение используется в коммерческих целях[/U]. Тарифы Региональной службы по тарифам установлены как для населения, так и для "прочих потребителей". Ну вот, если есть этот акт, то выписывают счета по тарифам "прочих потребителей". По электроэнергии должно быть тоже также. |
25.12.2014 12:41:08
не пользуюсь
|
25.12.2014 12:30:44
Тоже считаю, что никто не отсеется. Я ЗА все корректировки.
|
23.12.2014 14:44:25
[QUOTE]burmistr пишет:
)))) в любом случае надо ехать общаться в ГЖИ[/QUOTE] Пытались уже. Говорят "тут было дело, что ДУКи нашими руками с жителями расправляться начали, ну мы с тех пор приняли позицию, что, мол, только по заявлениям жителей." По поводу лицензирования-думали.. думали.. думали..да.. есть над чем Но 1) Считаю, бездейстовать-неправильно. 2) Уж больно наглый житель. С разных сторон будем его "окружать". За кв. никогда не платил. Суды.. суды.. исп. производство..исп. производство... а денег нет... Сегодня жалобу отправили. Будем ждать результат. |
22.12.2014 14:13:17
спасибо за ответы. теперь точно готовлю письмо в прокуратуру.
|
22.12.2014 12:52:24
Вооот, и я так считаю, что хотя бы проверка с нашим присутствие +штраф на собственника, но должно было быть!
|
22.12.2014 11:46:12
День добрый всем!
1. 354 постановлением регулируют отношения между УК и собственниками жилья. 2. ГЖИ взаимодействует с УК как с юр.лицом, кот. всегда за все виновно. Вопрос: должна ли ГЖИ по заявлению от УК на незаконную перепланировку, к примеру, в одном из домов, принимать меры к собственнику напрямую. Исходные данные: УК написало письмо в ГЖИ на жителя, что мол, нарушил правила эксплуатации жил фонда и общ. имущества. Переустройство системы ГВС и отопления сделал. ГЖИ ответили, что, мол, можете в суд на него подать, а мы работаем только с потребителями и по заявлению потребителей ком. услуг(т.е. по заявлениям жителей). И вообще, сохранность коммуникаций общедомовых, мол, задача УК и УК ответственна за все. Вот хочу писать письмо в прокуратуру. |
22.12.2014 11:33:18
Случайно наткнулась. У нас раньше некоторые собственники "гнули пальцы", мол нет законодательства для нежилых помещений по коммуналке... Может кому понадобится.
|
18.12.2014 11:24:32
Смеялась от души!
|
12.12.2014 09:43:24
в декабре 2013г
Администрация одного района собрала все УК и заставляла(пункты договоров с почтой обговаривались на совещании в администрации в присутствии всех желающих) подписать договора с почтой напрямую: УК+Почта. именно потому, что Почта-есть платежный агент, принимает платежи с физ. лиц, а значит перечислять ден. средства нужно на спец. счет УК. (103 ФЗ) и не может почта перечислять в сводный счет РЦ. Так, мы в декабре 2013 года открыли спец. счет для платежей через почту. Внесли изменения тройственные в договор с РЦ, чтобы почта реестры плательщиков направляла в РЦ. Ну а банковское обслуживание доп.спец. счета естественно легло на нас. |
01.12.2014 09:26:41
ОДПУ на водоотведение.. и такое бывает..
1. При расчете объема переданного Вы суммируете объем по Холодной воде и по Горячей? 2. Остаток делите по квадратным метрам.(формула 10,11 Приложения 2 к постановлению 354 от 06.05.2011) вот только как назвать.. водоотведение общедомомые? Надеюсь все-таки Вы имели ввиду не водоотведение, а холодное водоснабжение. |
28.11.2014 15:54:17
А быть может можно подать в суд на гражданина,
кот. "Гражданин приобрел настоящую квартиру по договору уступки от ООО "..." 16.10.2006г ". , т.к. формально он являлся собственником до 2014 года. Одновременно с иском по долгу направить ходатайство об обеспечительных мерах, а именно наложить арест на квартиру (т.е. с квартирой нельзя будет проводить регистрационные действия". Тут заволнуется Банк, и сам к делу присоединится или можно Банк пригласить в качестве "третьего лица" и там в суде разберутся на кого повесить долги. В любом случае на кого нито повесят. |
27.11.2014 08:37:57
[quote:1766xun2] У кого-нибудь была подобная практика? [/quote:1766xun2]
Застройщик должен был передать одну квартиру в муп. собственность. Дом был сдан в 2010 году. Администрация не принимала квартиру, т.к. Застройщик должен был устранить какие то недостатки, после, мол, Администрация готова была принять кв. Мы дом стали обслуживать с конца 2010 года. Сумма долга за квартирой росла. Подавали в суд в 2012 на Министерство молодежи и спорта, т.к. по документом оно являлся Ген. застройщиком . Судились долго и мучительно. Параллельно Министерство заявило, что подало в суд на передачу квартиры от Подрядчика к Министерству. В ноябре 2013 признали права собственности на квартиру Министерства. Свидетельство они получили лишь в апреле 2014г. Соответственно, договор мы смогли заключить только с апреля 2014 (мол, по другому у них никак). Итоги по оплате задолженности: с 2010 г. по 2013 судом признана сумма долга за Подрядчиком (он-же Застройщик), кот. строил Дом. Причем, еще голову поломаем как взять с того Подрядчика хоть шерсти клок. с 2013 по апрель 2014 еще нам предстоит посудиться за оплату долгов. с апреля 2014 все нормально теоретически, но денег нет пока (все проверят и согласовывают), ну хоть договор подписан с собственником квартиры. Общая сумма задолженности кот. висит за квартирой свыше 300 000 р. |
25.11.2014 17:01:00
Нет, но, вероятно, платить они откажутся. Заключат договор с вашей УК с числа получения свидетельства. Остальное - в судебном порядке взыскивать придется.
|
20.11.2014 08:01:04
"Операция прошла успешно! Информация о регистрации отправлена на Ваш E-mail."
Но когда добавляла организацию через кнопку "добавить", организация в списке не появилась. 2 раза пробовала. |
18.11.2014 15:30:32
Должен быть заключен договор с организацией, имеющей лицензию на выполнение работ по газу,
к примеру, у нас (как у УК) заключен договор на техническое обслуживание Внутридомового газ. оборудования с Облгазом. Они по своему плану приходят, осматривают задвижки, кот. находятся до соединения с плитой собственников, при необходимости ремонтируют (нам счета не выставляли дополнительных). Счет выставляют 1 раз в год в зависимости от количества квартир в доме (количества задвижек). примерно 10 квартир- 3000 руб. в год. |
14.11.2014 12:44:25
|
14.11.2014 12:36:59
У нас по перерасчету проблем не возникает от РСО за некачественную гор. воду.
Вызываем инспектора, фиксируем актом температуру ГВС в квартирах, ждем перерасчета по ценам ХВС. НО, люди плачут, им надо горячую воду, а не перерасчет. Недавно написали жалобу от всего дома на главу района. Посмотрим.. |
13.11.2014 16:48:49
В доме в каждой квартире установлен индивидуальный счетчик тепла? Не путаете с энергией или водой?
|
13.11.2014 08:39:12
мы За установку минимального размера.
В большинстве регионов часть ДУКов "приближена" к Администрации районов, поэтому они сами для себя будут устанавливать разумные тарифы. |
12.11.2014 21:24:48
[QUOTE]burmistr пишет:
Недавно мне звонили с ЯндексДенег - предлагали на сайт поставить сервис оплаты... Вот это интересно...[/QUOTE] Узнавала где-то года 2 назад. Киви, веб-мани, яндексДеньги предлагали комиссию сверх оплаты для плательщика 3,5-5%. А сейчас как? Вариант не для нас был. Мы рассматривали вариант комиссии в районе 1-1,4%, причем с УК (всё для жителей:)) По поводу личного кабинета: самый удобный способ передачи показаний ИПУ-через сайт расчетного центра. Они рассчитывают, к ним пусть данные напрямую и приходят. Заявки через сайт нашей УК к нам уже сейчас направляют. Достаточно удобно. Тоже сначала был задуман и почти реализован блок "личного кабинета" на сайте. Но теперь не вижу в нем необходимости. |
12.11.2014 20:31:23
Юрий, спасибо огромное!
|
11.11.2014 11:30:10
ОДПУ поставили, 12 месяцев передаем показания счетчика, все это время считают по нормативу.
+ до конца года. В конце года теплоэнерго делает перерасчет с норматива по фактическим данным. и на протяжении след. года выставляет 1/12 от фактических показаний-для жилых помещений. А для нежилых сразу выставляют уже на след. месяц после установки счетчика. |
31.10.2014 12:33:31
У нас письмо от Чибиса, что, мол, готовится проект постановление с след. пунктами:
"Счетчики подлежат постепенному перепрограммированию при проведении поверки, .. при этом перепрограммирование осуществляется за счет собственных средств организаций, с которыми у гражданина заключен договор на оказание ком. услуги по электроснабжению (РСО, УО- в зависимости от способа представления ком. услуги)".. п.2) " По желанию гражданина на основании письменного заявления перепрограммирование проборов учета осуществляется в обязательном порядке ... управляющими организациями за счет собственных средств таких организаций и в срок не позднее месяца с даты получения указанного заявления" п.3) "Фактические расходы по перепрограммированию учитываются в тарифе на след.периоды." Т.е. житель захотел перепрограммировать счетчик, написал заявление, мы все бросаем (если электроэнергия идет через нас), за свой счет ему перепрограммируем счетчик, а расходы должны будем включить на тех. обсл. следующего года. |
30.10.2014 15:58:01
Аш целое положение о дисквалифицированных, видать знают или хотят, чтоб их много было.
|
30.10.2014 13:23:32
Мы еще потом подали на иск на УФАС по защите репутации)) но, проиграли.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!