new_year

Форум

olga123

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
 
Да, нужно отдельного человека брать на дублирование по сайтам одной и той же информации.
Нерационально это все.

Или надо отменять раскрытие информации в том виде как она в 731, или ничего уже больше придумывать не надо.
Какие печатные издания по управлению МКД читаете
 
Если честно, не читаю спец. журналы. На мой взгляд много воды в них.  Законы читаю, интернет. Узнаю о новых "штучках" в нашей сфере от сотрудников администраций или РСО.
Взгляд на одну и та же ситуацию с разных сторон
 
[quote:11dtlonw]Отсюда результат - предложения наши неинтересны[/quote:11dtlonw]

Грустно.
Взгляд на одну и та же ситуацию с разных сторон
 
Вчера по Вестям ФМ сказали, что по статистике в Нижегородской области больше всех обращений жителей к главам администрации было по вопросам ЖКХ (естественно отрицательных), что превышает показатели прошлого года за тот же период. Поддержки УК в нашем регионе никакой.
То, что пишут  и говорят в СМИ-жуть. Скажут "а", не говоря "б".
Когда жители начинают звонить по телефону, начиная с фразы "Я вчерась по телевизору слышала,что по закону вы должны..." приходится объяснять, что по тому же закону они должны.. Да, законы не мы придумываем, но первый удар народного возмущения принимает УК, причем, как правило, это законы по повышению или разбивке тарифов (две и более составляющих) на коммуналку.
От народного возмущения не всегда, но зачастую есть результат. И закон по ОДН, что остаток от нормативных величин повесить на УК, на мой взгляд, родился именно благодаря массовому возмущению народа.

Верю в результат и от массового возмущения Управляющий Компаний.

У нас в городе проблема в том, что собственники крупных районных домоуправляющих компаний есть люди, ооочень приближенные к администрации. Никаких интересов, кроме поддержки всех административных решений они не защищают.
Как-то я, по наивности своей, обратилась в Департамент поддержки малого предпринимательства, с разъяснениям по выделению денег по закону энергосбережения. По сути дела деньги выделялись и управляющим компаниям. Официально мне ответили, что все действует, но денег предлагается собрать собственникам самим, а в личной беседе мне сказали, что нужно лично "беседовать" и договариваться с руководителем департамента жилья.
Муж не пустил)).
А если без шуток,надо более активно высказываться на разных уровнях. Пока не знаю как.
Есть грамотные люди, да и желание высказываться тоже имеется. Только сидят они, по своим домам, разбросанные по городу, тихо ворча на законы.

За сайт- отдельное спасибо! Будем всех завлекать на него!
открытие специального счета
 
Большое спасибо за разъяснения! Да, уже голова заболела. Посмотрим как в нашей жизни выполняются задачи, распланированные до 2043 года.
открытие специального счета
 
предположим организация кап. ремонта - задача собственников(вариант: владелец спец. счета РО). При этом банк, где будет открыт спец. счет(Х) выбирают жители.
В ЖК говорится, что региональный оператор вправе, даже обязуется использовать для кап. ремонта ден. средства от собственников других домов.(ст.182) и упоминаются "счет,счета регионального оператора".
Будут ли списывать ден. средства со счета "Х"? И если "нет", подскажите, где это четко прописано.
открытие специального счета
 
Вариант формирования фонда кап. ремонта на спец. счете, владельцем которого является региональный оператор
и вариант формирования фонда кап. ремонта на спец. счете регионального оператора это не одно и тоже?
открытие специального счета
 
[quote:hzmyfbl0]Ольга, у меня сразу вопрос с какого Вы региона (хочу найти то, что вы написали в Вашем региональном законе).

В первый раз слышу (думаю не только я) про такой порядок...
[/quote:hzmyfbl0]

Доброе утро!

Приволжский федеральный округ. г. Нижний Новгород. Закон 159-З. Сайта нашего регионального оператора нет пока. Вопросы задать некому.

Законы все такие же. Это мои рассуждения, сможет ли такой вариант реализоваться в жизни?

Под счетом для УК я подразумеваю возможность открытия спец. счета (начинается на 408..) для сбора ден. средств с отдельного дома.
открытие специального счета
 
УК может открыть счет на отдельный дом. В протоколе ОС указывается перечень лиц, которые будут контролировать счет и денежные средства на нем, на них выдаются доверенности для Банка. Организовывает проведение собрания УК.
Жители проголосовали за виды работ, УК выполнила эти работы ( к примеру), по акту выполненных работ, подписанный советом МКД перечисляет эти ден. средства на свой р/с.
В результате, у жителей есть ремонт+контроль за счетом своего дома, у управляющей компании доп.возможность заработка + меньше бумажной волокиты (не надо отправлять протокол и договора к региональному оператору).

Единственно, есть риск, если будут арестовывать счета у УК, то есть вероятность, что и этот счет арестуют.
открытие специального счета
 
И все-таки:
1. п. 1 ст.44 ЖК Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. п.1.1 К компетенции общего собрания относится:  принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
3. Денежные средства -одна из форм собственности (не помню, правда статью, откуда это вытекает).
4. По конституции Жилище-неприкосновенно.
Логически вытекает, что как собственники решили (для подстраховки 2/3 голосов)-так тому и быть.
Пример: Решили собственники формировать фонд кап. ремонта не у рег. оператора, а на спец. счете УК, пусть даже если не откроют банки спец. счет, то просто на отдельно р/с открытом на имя УК.
Законом говорится, что собственники должны делать отчисления на кап. ремонт и ремонтировать свое жилье.
Будут они делать отчисления, ремонтировать жилье по срокам укладываться с программой кап. ремонта.
По сути дела все нормально, и дом кап. ремонтируется (т.е. программа кап. ремонта действует и выполняется), и денежные средства по решению собственников тратятся.
Или все не так?
А подобная программа по России где-нито действует?
#
Да, нужно отдельного человека брать на дублирование по сайтам одной и той же информации.
Нерационально это все.

Или надо отменять раскрытие информации в том виде как она в 731, или ничего уже больше придумывать не надо.
#
Если честно, не читаю спец. журналы. На мой взгляд много воды в них.  Законы читаю, интернет. Узнаю о новых "штучках" в нашей сфере от сотрудников администраций или РСО.
#
[quote:11dtlonw]Отсюда результат - предложения наши неинтересны[/quote:11dtlonw]

Грустно.
#
Вчера по Вестям ФМ сказали, что по статистике в Нижегородской области больше всех обращений жителей к главам администрации было по вопросам ЖКХ (естественно отрицательных), что превышает показатели прошлого года за тот же период. Поддержки УК в нашем регионе никакой.
То, что пишут  и говорят в СМИ-жуть. Скажут "а", не говоря "б".
Когда жители начинают звонить по телефону, начиная с фразы "Я вчерась по телевизору слышала,что по закону вы должны..." приходится объяснять, что по тому же закону они должны.. Да, законы не мы придумываем, но первый удар народного возмущения принимает УК, причем, как правило, это законы по повышению или разбивке тарифов (две и более составляющих) на коммуналку.
От народного возмущения не всегда, но зачастую есть результат. И закон по ОДН, что остаток от нормативных величин повесить на УК, на мой взгляд, родился именно благодаря массовому возмущению народа.

Верю в результат и от массового возмущения Управляющий Компаний.

У нас в городе проблема в том, что собственники крупных районных домоуправляющих компаний есть люди, ооочень приближенные к администрации. Никаких интересов, кроме поддержки всех административных решений они не защищают.
Как-то я, по наивности своей, обратилась в Департамент поддержки малого предпринимательства, с разъяснениям по выделению денег по закону энергосбережения. По сути дела деньги выделялись и управляющим компаниям. Официально мне ответили, что все действует, но денег предлагается собрать собственникам самим, а в личной беседе мне сказали, что нужно лично "беседовать" и договариваться с руководителем департамента жилья.
Муж не пустил)).
А если без шуток,надо более активно высказываться на разных уровнях. Пока не знаю как.
Есть грамотные люди, да и желание высказываться тоже имеется. Только сидят они, по своим домам, разбросанные по городу, тихо ворча на законы.

За сайт- отдельное спасибо! Будем всех завлекать на него!
#
Большое спасибо за разъяснения! Да, уже голова заболела. Посмотрим как в нашей жизни выполняются задачи, распланированные до 2043 года.
#
предположим организация кап. ремонта - задача собственников(вариант: владелец спец. счета РО). При этом банк, где будет открыт спец. счет(Х) выбирают жители.
В ЖК говорится, что региональный оператор вправе, даже обязуется использовать для кап. ремонта ден. средства от собственников других домов.(ст.182) и упоминаются "счет,счета регионального оператора".
Будут ли списывать ден. средства со счета "Х"? И если "нет", подскажите, где это четко прописано.
#
Вариант формирования фонда кап. ремонта на спец. счете, владельцем которого является региональный оператор
и вариант формирования фонда кап. ремонта на спец. счете регионального оператора это не одно и тоже?
#
[quote:hzmyfbl0]Ольга, у меня сразу вопрос с какого Вы региона (хочу найти то, что вы написали в Вашем региональном законе).

В первый раз слышу (думаю не только я) про такой порядок...
[/quote:hzmyfbl0]

Доброе утро!

Приволжский федеральный округ. г. Нижний Новгород. Закон 159-З. Сайта нашего регионального оператора нет пока. Вопросы задать некому.

Законы все такие же. Это мои рассуждения, сможет ли такой вариант реализоваться в жизни?

Под счетом для УК я подразумеваю возможность открытия спец. счета (начинается на 408..) для сбора ден. средств с отдельного дома.
#
УК может открыть счет на отдельный дом. В протоколе ОС указывается перечень лиц, которые будут контролировать счет и денежные средства на нем, на них выдаются доверенности для Банка. Организовывает проведение собрания УК.
Жители проголосовали за виды работ, УК выполнила эти работы ( к примеру), по акту выполненных работ, подписанный советом МКД перечисляет эти ден. средства на свой р/с.
В результате, у жителей есть ремонт+контроль за счетом своего дома, у управляющей компании доп.возможность заработка + меньше бумажной волокиты (не надо отправлять протокол и договора к региональному оператору).

Единственно, есть риск, если будут арестовывать счета у УК, то есть вероятность, что и этот счет арестуют.
#
И все-таки:
1. п. 1 ст.44 ЖК Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. п.1.1 К компетенции общего собрания относится:  принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
3. Денежные средства -одна из форм собственности (не помню, правда статью, откуда это вытекает).
4. По конституции Жилище-неприкосновенно.
Логически вытекает, что как собственники решили (для подстраховки 2/3 голосов)-так тому и быть.
Пример: Решили собственники формировать фонд кап. ремонта не у рег. оператора, а на спец. счете УК, пусть даже если не откроют банки спец. счет, то просто на отдельно р/с открытом на имя УК.
Законом говорится, что собственники должны делать отчисления на кап. ремонт и ремонтировать свое жилье.
Будут они делать отчисления, ремонтировать жилье по срокам укладываться с программой кап. ремонта.
По сути дела все нормально, и дом кап. ремонтируется (т.е. программа кап. ремонта действует и выполняется), и денежные средства по решению собственников тратятся.
Или все не так?
А подобная программа по России где-нито действует?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!