new_year

Форум

ГлавнаяИнспектор НАН

Инспектор НАН

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Передача технической документации.
 
Приветствую,
обсуждение очень полезное, так мы получили по конкурсу 4 дома в Зеленограде и успешно отсудили техдокументацию в арбитраже.

Но одна из УК ушла в туман и приставы найти ее не могут, деятельность прекращена, но не ликвидирована, что вот  с ней делать? Есть ли у кого опыт?

И может кто поделится ссылкой истребования техдокументации у застройщика, иск уже запустили но хочется подстраховаться!

Ну и последний вопрос: про истребование технической документации на многоэтажный отдельностоящий надземный паркинг не нашел ни нормативе ни судебной практике.

Буду весьма признателен.
Минстрой выступил против сноса хрущевок в регионах
 
Вот просто фееричное Постановление Правительства Москвы по Реновации, сплошные новеллы в законодательстве:

[URL=https://www.mos.ru/upload/documents/docs/245-PP-sait.pdf]https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdf[/URL]
Письмо в РБК от УК и ТСЖ с форума
 
Отправили по почте и по электронке!

Победы нам всем))
Департамент ЖКХ города Москвы про ОДН
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
А, чего Вас не устраивает? Как есть, так и написано. ХВС -5%, ЭЭ по отдельным счетчикам (практически у всех на ОДН установлены). нормативы не установлены. К оплате предъявлять фактические значения на конец 2016 года. Что не так или неправильно?[/QUOTE]

Кроме того, что все через Ж....
И все незаконно!

А так да все супер!!
Мы с этим дебилизмом уже 4 года воюем, и живем по федеральным нормативным Актам, а не по этим "документам".
Большинство прогнулось и говорит, примерно так как Вы...
Все их устраивает.
Факт зафиксирован.
Все так и все правильно.

С чем и поздравляю!!
Проверки ГЖИ
 
Коллеги,
в край задолбали проверки МЖИ облаченные в вид систематического наблюдения за исполнением обязательных требований.

Мосжилинспекция по итогам этих "наблюдений" проведенных безо всякого уведомления и нашего участия рисуют:
1.[B] Акт;
2. потом протокол;
3. потом постановление о привлечении  к ответственности по 7.22. КоАП РФ

[/B]
В Арбитраже позицию Инспекции поддерживают - типа это же не проверка к которой есть обязательные требования, и не требуется документарного взаимодействия, а значит можно не уведомлять, рисовать Акт и вперед....
Достаточно создать План-график наблюдений....
В общем Старший Брат  наблюдает!!

И как разорвать этот круг мне не ясно - эти наблюдатели каждый месяц приходят....

Во вложении пример графика наблюдений.
Департамент ЖКХ города Москвы про ОДН
 
Коллеги,
Департамент ЖКХ города Москвы [S]выродил[/S] подготовил очень занятное разъяснение по порядку включения с 01.01.2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов используемых в целях содержания общего имущества.

Кто мне объяснит этот бред? Что этим письмом хотели нам сказать?
С одной стороны смешно, с другой - и эти люди управляют огромным городом.

Мне вот кажется, что Это не объяснимо))

А фразой «традиционно оплачивались гражданами» все сказано, т.е. это такая московская народная традиция сложилась включить в ставку содержания общего имущества ОДН без всякого нормативного и логического обоснования.

Про Э\Э вообще одно противоречит другому…
Бред умноженный на БРЕД.

А вы вот над Чибисом стебётесь   alk

ФНС упростила уплату налога со "списанной" задолженности
 
Сюжет на ТВ Москва 24

[URL=http://tv.m24.ru/videos/125951]http://tv.m24.ru/videos/125951[/URL]

Про граждан все понятно, а вот мы в налоговую не заявились......
Москва вздрогнула. Жилищник будет делать капремонт
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А Вы сами верите, что собственники: а) - кинутся сами выбирать подрядчиков; б) - будут обладать соответствующей квалификацией при заказе и приемке работ? [/QUOTE]

Нет конечно не верю, это будет делать за деньги и по поручению собственников УК или ТСЖ.
Москва вздрогнула. Жилищник будет делать капремонт
 
Вот примерно о том же пишет РГ, только название слишком мягкое - подвели распилы и откаты, монополизация полюс коррупция = предсказуемый итог.

Тоже ждет и москвичей.

[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Спецсчет на небольшом доме - далеко не панацея.[/QUOTE]

При спецсчете у собственников хоть есть возможность самимвыбирать подрядчика, самимразрабатывать смету и самим контролировать качество работ и самим принимать решение об оплате/не оплате за работу!

Разве этого мало??

[I][B]Тендеры подвели?
[/B]
Денис Передельский (Орел)

Нарушения были вскрыты в ходе прокурорской проверки, проведенной по просьбе жителей Орла. В последнее время поток жалоб на качество капитального ремонта возрос. Об этом говорят не только чиновники муниципального и областного уровня, но и депутаты, а также сотрудники общественных приемных по вопросам ЖКХ. Больше всего нареканий вызывают лифты.

- Многие говорят, что лучше бы оборудование в их домах вообще не меняли, - рассказал член облкомитета регионального парламента по ЖКХ Руслан Перелыгин. - Люди жалуются на то, что двери недавно установленных лифтов не закрываются, кабины зависают.

Жалобы орловцев оказались обоснованны. По словам старшего помощника облпрокурора Елены Семиной, в прошлом году в Орле в рамках программы капремонта заменили 55 лифтов. Работы прошли в 24 многоквартирных домах. Состояние новых лифтов оценили сотрудники Приокского управления Ростехнадзора.

- В результате были выявлены неработающие информационные табло в кабинах, шахты оказались недостаточно освещены, - пояснила Елена Семина. - Кроме того, были обнаружены неисправности в редукторах лифтов и частотных преобразователях. В актах проверки отражены и другие нарушения, счет которых идет на десятки. Хотя работы в свое время были приняты без замечаний. Подписали их представители управляющих компаний. По итогам проверки в адрес шести УК уже направлены представления об устранении нарушений. Еще одно представление выдали нижегородской компании, которая занималась заменой лифтов в Орле.

По словам замглавы регуправления ЖКХ Сергея Латынина, тендеры региональный оператор капремонта разыгрывает на торгах. В 2016 году все заказы получила одна фирма - та самая нижегородская. Ее предложение на торгах оказалось самым выгодным. Но не прошло и года, как подъемные механизмы потребовали ремонта. Подрядчика обяжут исправить неполадки, после чего лифты еще раз проверят.

[URL=https://rg.ru/2017/03/20/reg-cfo/v-orle-pri-kapremonte-v-domah-ustanovili-neispravnye-lifty.html]https://rg.ru/2017/03/20/reg-cfo/v-orle ... lifty.html[/URL]
[/I]
Москва вздрогнула. Жилищник будет делать капремонт
 
ГБУ «Жилищник» стало претендентом на миллиардные контракты по капремонту

Подробнее на РБК:
[URL=http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58d158289a794758837829f9]http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58 ... 58837829f9[/URL]

Пресс со стороны Жилищника и властей (Управа, ГУИС, МЖИ, МФЦ) становится все сильнее...
Хорошо, что народ нас поддерживает.

Здесь один выход спецсчет.
Очередной "вброс" от Коммерсанта по поводу липовых протоколов
 
Почему напали на Коммерсант?
тема поднята правильная, протоколы ОСС как рисовали так и рисуют, несмотря на то, что их подделку приравняли к подделке официальных документов, никого это не останавливает.
Решение с номерными бланками конечно хреновенькое....

В Москве массово "рисовали" протоколы по созданию липовых ТСЖ и , что самое интересное занимались этим либо ГУИСы либо подрядчики за бюджетные деньги. статистику встречал - она потрясает. Потом, при Собянине эти Протоколы массово отменялись, ТСЖ ликвидировались и даже кого-то посадили.

Но пришел страшный и всесильный ЖИЛИЩНИК и те же ГУИСЫ снова стали рисовать протоколы собраний в пользу ГБУ "Жилищник" а Управы стали массово обеспечивать победу на ВСЕХ конкурсах опять же ЖИЛИЩНИКУ.

Писали мы на таких умельцев по району Бескудниково в Прокуратуру - пришел ответ, что ваше обращение направили в Мосжилинспекцию, Прокуратура уголовные дела не возбуждает и вообще здесь очень мало информации для направления в полицию даже и ничего не доказано....

Грешат этим и собственники и УК, проблема стала системной...
Когда идут по очереди ОСС-Суд, конкурирующее ОСС-Суд, и так по многу раз... побеждает тот у кого больше ресурса и терпения!
Начисление ОДН при отсутствии нормативов на ОДН.
 
][QUOTE]Инспектор НАН пишет:
[QUOTE]Chervonyi пишет:

Могу просить вас прислать суд.акт, по делу с физиком, который считал что у УК нет права начисления одн, при отсутствующем нормативе?[/QUOTE][/QUOTE][/quote]

Суд еще не отписал решение, как будет так и вышлю))
ПРИ ОТСУТСТВИИ УТВЕРЖДЕННЫХ НОРМАТИВОВ КР НА ОДН МОЖНО НАЧИСЛЯТЬ КР НА ОДН ИСХОДЯ ИЗ ФАКТИЧЕСКИХ ПОКАЗАНИЙ ПО ОДПУ
 
Коллеги,
Сначала хочу поблагодарить за положительную судебную практику по начислению ОДН в отсутствии нормативов.

Что касается нас, то мы начисляем ОДН по Э/Э по факту в отсутствии нормативов в городе Москве, что раньше что теперь.

В целом суды выигрываем из 50 проиграли только 2.
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: разбираемся с НДС
 
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: разбираемся с НДС. Свежее письмо ФНС!
Письмо Федеральной налоговой службы от 3 марта 2017 г. № СД-19-3/40@ “О налоге на добавленную стоимость”

При реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме НДС управляющей организацией не исчисляется.
Суммы НДС, предъявленные управляющим организациям поставщиками, включаются в стоимость этих работ (услуг).
Если управляющая организация отказалась от освобождения от НДС в отношении операций по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то они облагаются НДС в общеустановленном порядке. Организация обязана будет со стоимости выполненных работ (услуг) исчислить НДС и предъявить к оплате физлицу соответствующую сумму налога.

[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71523820/?prime]http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... 820/?prime[/URL]
Крупные холдинги появляются на рынке управляющих компаний в РФ
 
А.Чибис:  "Крупные холдинги появляются на рынке управляющих компаний в РФ".компаний в РФКрупные холдинги появляются на р[/quote]
[QUOTE]AVL пишет:
А.Чибис:  "Крупные холдинги появляются на рынке управляющих компаний в РФ".компаний в РФКрупные холдинги появляются на рынке управляющих компаний в России, рассказал РИА Недвижимость замминистра [/QUOTE]

Я даже догадываюсь о какой структуре идет речь в первую очередь....
У них общий пакет управляемых площадей составляет 30 000 000 кв.м.

Кто хочет столько порулить??
Ульяновск пересчитывает коммунальные расходы
 
[B]В регионе явочным порядком отменили постановление правительства РФ

[/B]
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов распорядился фактически приостановить недавнее постановление правительства РФ, меняющее правила расчета для граждан одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН).  Причиной стала неразбериха с перерасчетами в управляющих компаниях, которая привела к выставлению завышенных счетов за ЖКХ. Господин Морозов заявил, что плату за ОДН следует считать по региональным, а не федеральным нормам.

О фактической приостановке действия постановления правительства РФ господин Морозов заявил накануне на совещании в администрации Ульяновска. По его словам, отныне расчеты по ОДН будут производиться по региональным нормам — на основании общедомовых счетчиков (если они установлены в доме и расход электричества и воды по ним не превышает нормативы). Если же в доме нет счетчиков, пояснил господин Морозов, оплата услуг по ОДН должна производиться по региональным ульяновским нормативам. Ульяновский губернатор подчеркнул, что «будет настаивать» на корректировке правительственного постановления.

Постановление правительства РФ №1498 меняет порядок и форму расчета одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (например, электричества на освещение подъездов). Согласно документу, расходы на ОДН с 1 января 2017 года вообще считаются не коммунальными услугами, как раньше, а относятся к затратам на содержание общего имущества. Отметим, что ранее эта графа в платежке рассчитывалась по показаниям общедомовых счетчиков (истраченный объем электричества и воды распределялся поровну между жильцами дома). Но теперь этот показатель ограничен нормативами, которые в каждом субъекте федерации установлены свои, да к тому же различаются в зависимости от категорий жилых домов. При этом оговаривается, что при превышении нормативов за излишки должна заплатить управляющая компания.

По словам председателя комитета ЖКХ законодательного собрания Ульяновской области Геннадия Антонцева, проблема расчетов платы за ОДН существовала в области и ранее, в результате либо граждане переплачивали за коммунальные услуги, либо управляющие компании оказывались в убытке. Новый порядок расчета должен был решить эту проблему: в правительстве РФ сочли, что изменения сделают процедуру начисления ОДН более прозрачной и понятной. Однако на деле это еще больше запутало ситуацию. Так, в Ульяновске жители некоторых многоквартирных домов с 1 января стали получать жировки с платой за ОДН, завышенной в семь раз (по сравнению с показаниями общедомовых счетчиков). «А в малоэтажных домах счета отличались на порядок»,— сообщил господин Антонцев. Депутат говорит, что направлял в Минстрой РФ письмо с просьбой изменить федеральную методику подсчета, но ответ не получил, доложил об этом губернатору Морозову, после чего тот и выступил с инициативой о фактической приостановке постановления правительства РФ. Господин Антонцев добавил, что с новой методикой управляющие компании лишились стимула к экономии ресурсов, «поскольку теперь они и так будут получать гарантированные средства».

В управляющих компаниях поддерживают инициативу губернатора. «Такое впечатление, что расчетные методы в постановлении №1498 вообще взяты с потолка,— говорит руководитель СРО управляющих компаний “Симбирский дом” Григорий Николаев.— Надо менять документ и рассчитывать ОДН только по счетчикам, а если их нет, нормативы составлять по методу аналогий — по таким же домам, где уже есть приборы учета». При этом господин Николаев признался, что не знает, как применять распоряжение губернатора «на практике, если оно не стыкуется с федеральным документом».

Заместитель ульяновского губернатора Александр Чепухин сообщил, что после заявления его шефа проблемой уже занялись в Минстрое РФ. По словам чиновника, с Сергеем Морозовым связывался заместитель министра строительства РФ Андрей Чибис, который «поддержал позицию ограничить платежи показаниями приборов учета».

Сергей Титов, Ульяновск


[URL=http://www.kommersant.ru/doc/3219769]http://www.kommersant.ru/doc/3219769[/URL]
Новые платежные документы
 
[QUOTE]Andrey54 пишет:
Российская газета

03.02.2017 05:30

Рубрика: Экономика
Минстрой представил новые платежки за услуги ЖКХ

Текст: Юлия Кривошапко

В квитанциях за ЖКХ появится новый раздел - "потребление при содержании общего имущества в многоквартирном доме". Примерную форму нового платежного документа опубликовало министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Напомним, с этого года плата за холодную и горячую воду, электроэнергию и канализацию, израсходованные в рамках общедомовых нужд (ОДН), взимается в рамках платы за содержание жилья, а не коммунальных услуг, как это было раньше.

Речь идет о чисто техническом перераспределении и ни в коем случае не подразумевает увеличения платежей. Если суммарно за все общедомовые нужды человек ранее платил, условно говоря, 500 рублей, эта же сумма перейдет в раздел платы за содержание общего имущества.

В квитанции плата за все блага цивилизации, которыми жильцы пользуются в рамках общедомовых нужд, теперь будет выделяться отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

[URL=https://rg.ru/2017/02/03/minstroj-predstavil-novye-platezhki-za-uslugi-zhkh.html]https://rg.ru/2017/02/03/minstroj-preds ... -zhkh.html[/URL]

есть у кого инфа что это такое? просто проект или уже приказ ждущий минюста?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
пени/штрафы не указано как отражать[/QUOTE]

Информация об этом размещена на сайте Российской газеты.
[URL=https://rg.ru/2017/02/03/minstroj-predstavil-novye-platezhki-za-uslugi-zhkh.html]https://rg.ru/2017/02/03/minstroj-preds ... -zhkh.html[/URL]

Но в нем ссылка идет на "Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. № 924/пр, при этом просмотрев Гарант и Консультант я не увидел там новой формы ЕПД, не увидел также , что в этот приказ были внесены изменения!

Как, так?  :mrgreen:

Вероятно газетчики слили проект изменения к Приказу Минстроя.

Но в любом случае, форма примерная, и можно принять к сведению и в работу.
Управа повесила стенд в нашем доме
 
Коллеги,
это активно обсуждали в ветке - ознакомьтесь.
Мы снимали - все эпопея была описана в теме.

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=29&t=936&start=40]viewtopic.php?f=29&t=936&start=40[/URL]
Начисление ОДН при отсутствии нормативов на ОДН.
 
[QUOTE]Chervonyi пишет:
Добрый человек, помогите!
Чем закончился ваш суд с упоротым жителем по вопросу ОДН? Действительно ли без утвержденного гос.органом норматива на ОДН жителям нельзя начислять плату за фактически потребленные МКД ком.ресурсы на одн?
[/QUOTE]

Тот суд мы выиграли!
Выиграли и 4 иска от Прокуратуры, которая настаивала на исключении начисления ОДН и проведении перерасчета начиная с 2014 года по настоящее время.

Но решения пока в силу не вступили, и сразу скажу на эти постановления никто не напирал, поэтому мы и проскочили.

что же касается начисления с 2017 года как по Жилым так и по Нежилым, то в Москве с этим полная [S]Жопппа[/S] не известность.
Власти утверждают, что ОДН у них всегда был в ставке, а еще и 77-ПП приплетают про 5% от общедомового потребления, вообщем жестят как хотят(((
Московское постановление по стоимости обезвреживания ТБО
 
Коллеги,
представляю вашему вниманию Постановление правительства Москвы от 27.12.2016 года № 945-ПП "О стоимости услуги по обезвреживанию твердых бытовых отходов путем их сжигания"

Стоимость сжигания 1 тонны ТБО установлена в 612 руб./тонна.
Касается УК, которые не участвуют в печально известном эксперименте и работают в 9 округах города Москвы.

Российская газета зажигает про ОДН
 
Коллеги,
Чтоб не совсем от работы отвыкли!

Даю ссылку на статью в Российской газете про ОДН.

[URL=https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiazali-oplachivat-novuiu-zhilishchnuiu-uslugu.html]https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiaz ... slugu.html[/URL]

К сожалению, вот уже и РГ явный бред пишет, даже читать противно:
- норматив для ОДН власти установят для каждого дома;

- [I]Этот закон должен был вступить в силу с 1 апреля прошлого года, но его перенесли на начало 2017 года. Отсрочка связана с тем,[B] что управляющие компании не успели подготовиться к изменению порядка оплаты.[/B][/I]
Вот же бл..., все успели подготовится, а эти дебильные управляшки все никак не подготовятся и тормозят прогресс и идут не в ногу в строю реформаторов ЖКХ. Ничего, что Постановления принимают практически под бой курантов, а нормативов в той же Столице на ОДН до сих пор нет....

- собственники будут утверждать/голосовать за нормативы на ОДН!!
[I]"С учетом того, что по закону плату за ремонт и содержание жилого помещения не регулируется государством, а устанавливается самими жильцами, в регионах в ближайшее время должны пройти общие собрания, - говорит исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. - Там собственники, по идее, должны утвердить те нормативы, которые установят региональные власти".
[/I]
Светлана видимо ни хрена нормативку не читала - знамо за семинарами некогда!!

За-то наши собственники в комментах пишут, орфография оригинала:

[I]"а как же пре и около домовые услуги ?! нужно включить в платёжку , эт не порядок ((
Содержание Управляющих компаний ЖКХ и товариществ собственников жилья
отдельной строкой в квитанции !"[/I]
"РИА-новости" в компании очернения УО. Ради самопиара?
 
Lexus755, я читал эту статью ранее и матерился!

А потом увидел ее краткий анализ в вашем исполнении и в очередной раз удивился как позиции и отношения к такой писанине совпали...
Поздравляю москвичей с новыми ставками
 
И еще [S]"хорошая"[/S] новость!

С 01 июля 2017 года ставка на капитальный ремонтв г.Москве будет 17 руб. кв.м.

С Новым годом!

Тула. ОДН повесили на управляющие компании
 
[B]А вот у Москвы особый взгляд на ОДН
[/B]

Коллеги,
Посмотрите, что Москва говорит официальном СМИ СВАО Звездный бульвар по ОДН - оказывается Московские власти все это время жили в неких условиях эксперимента или по-другому можно назвать в условиях нарушения федерального законодательства.
А вот теперь московский очень положительный опыт распространят на все регионы!

Во как!!

Газетой поделились наши жители из Марфино на суде по ОДН с прокуратурой они ей трясли в качестве доказательства своей правоты!!  :lol:

Полномочия Прокуратуры на подачу исков
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Но наш народ  (жители 4-х домов) на этом не остановился и написали очередную жалобу в Прокуратуру, требуя снять начисления по ОДН э/э с 2013 года по настоящее время. Прокуратура, затребовала у нас все документы по теме, мы естественно им дали, и по уже проторенной дорожке к нам было подано в июле 4 иска,  мы их перекинули по подсудности в другой суд и вот теперь в понедельник 30.11.15  рассмотрение дела.Понимаем, что шансов у нас не много, хотя свою позицию ранее считал сильной и как-то о ней уже писал на форуме, решили пойти по процессуальному пути, а именно попробовать завернуть иск по тем основаниям, что в многоквартирном доме проживают вполне определенные собственники и иск не может быть заявлен в защиту неопределенного круга лиц.[/QUOTE]

Спешу поделится новостью, вчера 27 декабря 2016 года суд отказал в удовлетворении 4-х исков Прокуратуры требующих признать незаконность начисления э\э на ОДН и включение в квитанцию отдельной строкой оплату электрической энергии на ОДН, а кроме того прокуратура потребовала осуществить перерасчет с 01.01.2013 года по дату вынесение решения суда.

Бились долго и упорно, суд длился 1,5 года и в итоге победа!
но есть усталость от дибилизма надзорных органов, а вот радости нет....

И еще я искренне порадовался за суд, который уже третий раз в этом году принимает нашу сторону в споре с прокуратурой.
Изменения в ГК РФ и прочие НПА:появились машиноместа
 
Статья в тему


[URL=https://rg.ru/2016/12/27/s-1-ianvaria-mashino-mesto-budet-schitatsia-obektom-nedvizhimosti.html]https://rg.ru/2016/12/27/s-1-ianvaria-m ... mosti.html[/URL]
РСО скоро будут брать плату за воздух?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
"Читаэнергосбыт" требует с жителя деньги за использование воздуха

Иск более чем на 40 000 рублей предъявлен жителю пригородной Засопки Сергею Днепровскому предприятием «Читаэнергосбыт». Подобных прецедентов пока не отмечено не только в регионе, но и во всей России.


Судебное заседание, в котором простой читинец с руками, растущими, откуда положено, против компании, чьи совладельцы благоденствуют на Кипре и Виргинских островах, состоится в январе. Что-то подсказывает, что решение суда уже известно…[/QUOTE]

[B]Имеем ФЕйк господа!!![/B]
Инф. ниже.....

Довольно необычное дело было упомянуто Юрием, и с энтузиазмом  воспринято форумчанами и сопровождено стихами и песнями!
Меня тема заинтересовала,  потом увидел опровержение на другом сайте и решил разобраться.

Выяснил, что посёлок Засопка о котором идет речь в новости относится к подсудности Читинского районного суда,
[URL=http://chitinski.cht.sudrf.ru/modules.php?name=info_court&id=356]http://chitinski.cht.sudrf.ru/modules.p ... urt&id=356[/URL]

[B]Территориальная юрисдикция Читинского районного суда[/B]

село  Жипковщина
поселок сельского типа Забайкальский
[B]село Засопка[/B]
село Иван-Озеро

Дальше в поисковике суда в разделе "Судебное делопроизводство" набрал в качестве стороны по делу [B]"Читаэнергосбыт"[/B] - и не нашел такого иска!!

Потом набрал [B]Днепровского С -[/B] итак же не обнаружил упоминаемого дела!!

[U]Само опровержение:
[/U]
[I]«Читаэнергосбыт» опровергло слухи об иске к читинцу за использование воздуха вместо ЛЭП
Компания «Читаэнергосбыт» опровергла слухи в Сети об иске на 40 тысяч рублей к жителю посёлка Засопка в Чите за упущенную выгоду из-за того, что он пользовался не электросетями, а автономными источниками энергии — ветряной мельницей и солнечной энергией, сообщили ИА «Чита.Ру» 15 декабря в пресс-службе компании.[/I]

[URL=https://www.chita.ru/news/95769/]https://www.chita.ru/news/95769/[/URL]

Коллеги, мы же за ПРАВДУ??!! И в ней говорят сила.

[B][I]Но, что интересно, РСО своим беспределом всех так достали, что мы безоговорочно верим любой дикой новости с их участием.[/I][/B]
Поздравляю москвичей с новыми ставками
 
Коллеги,
вышло 848-ПП от 13.12.2016г. города Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"

Что нового увидел, так это то что разница между льготной, субсидируемой ставкой (27,14 руб/кв.м.) и высокой ставкой (27,60 руб/кв.м.) свелась к 46 копейкам.
Даю аналитику по годам для сравнения "масштаба бедствия", но нам то в условиях отсутствия субсидий и обязанности за свой счет решать соц. программы и давать низкую ставку это все можно расценивать как положительную новость(((

(1)Цены за содержание и ремонт жилых помещений (содержание общего имущества) за площадь, занимаемую[COLOR=#FF0000pt] сверх установленных норм [/COLOR]нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье, а также собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения;

(2)Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм нанимателями жилых помещений и [COLOR=#008000pt]собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье[/COLOR].

При этом цена на указанные услуги для категории (1) [B]в первом полугодии 2013 года [/B]составляла [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]13,50 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц,
[B]во втором полугодии 2013 года[/B] составляла для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С[B] января 2014 года по октябрь 2014 года[/B], включительно, были установлены цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С [B]ноября 2014 года по июнь 2015 года, [/B]включительно, были установлены цены в размере для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]17,84 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С [B]июля 2015 года по июль 2016 года,[/B] включительно, установлена цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]25,51 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]20,52 руб.[/COLOR] за 1 кв.м. ж.п. в месяц.

Вангую, что в 2017 году выйдет Постановление с одной-единственной ставкой!

И еще напрягло-насторожило что отменены "махровые" нормативы по индивидуальному потреблению (п. 4. Постановления)
Вот теперь думаю к чему готовится еще!?
Верховный суд готовит Пленум по вопросам приказного судопроизводства
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Итак, в судах назрела проблема по разъяснению применения новых положений о взыскании задолженности в рамках выдачи судебного приказа.[/QUOTE]

Не только в судах назрела!! А как у нас назрела передать сложно, когда футболят дело от мирового в район и обратно. Когда мировой судья может по одному и тому же делу принять прямо противоположные решения о принятии /отказе в принятии к производству.

Вообщем с этим бардачеллой в судах с приказами надо кончать!
Конституционный суд об обязательном уведомлении собственников о намерении обжаловать решения ОС
 
[QUOTE]СветланаГутор пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
Добрый день! Натолкнулся на Определение Конституционного суда Российской Федерации по вопросу соблюдения пункта 6 статьи 181.4. ГК РФ.
Есть интересные моменты, может кому пригодится  :)[/QUOTE]
Хорошее определение. Жаль, что так поздно вышло )
Спасибо![/QUOTE]

Анализировал ли кто данное постановление в свете соотношения специальной и общей норм:
Общая норма это ГК РФ, предполагающее уведомление о намерении подать в суд;
Специальная норма - это ЖК РФ, которое регулирует проведение и  оспаривание решения ООО!

Применима ли к собственникам жилья данная норма и данное постановление КС РФ?
#
Приветствую,
обсуждение очень полезное, так мы получили по конкурсу 4 дома в Зеленограде и успешно отсудили техдокументацию в арбитраже.

Но одна из УК ушла в туман и приставы найти ее не могут, деятельность прекращена, но не ликвидирована, что вот  с ней делать? Есть ли у кого опыт?

И может кто поделится ссылкой истребования техдокументации у застройщика, иск уже запустили но хочется подстраховаться!

Ну и последний вопрос: про истребование технической документации на многоэтажный отдельностоящий надземный паркинг не нашел ни нормативе ни судебной практике.

Буду весьма признателен.
#
Вот просто фееричное Постановление Правительства Москвы по Реновации, сплошные новеллы в законодательстве:

[URL=https://www.mos.ru/upload/documents/docs/245-PP-sait.pdf]https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdf[/URL]
#
Отправили по почте и по электронке!

Победы нам всем))
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
А, чего Вас не устраивает? Как есть, так и написано. ХВС -5%, ЭЭ по отдельным счетчикам (практически у всех на ОДН установлены). нормативы не установлены. К оплате предъявлять фактические значения на конец 2016 года. Что не так или неправильно?[/QUOTE]

Кроме того, что все через Ж....
И все незаконно!

А так да все супер!!
Мы с этим дебилизмом уже 4 года воюем, и живем по федеральным нормативным Актам, а не по этим "документам".
Большинство прогнулось и говорит, примерно так как Вы...
Все их устраивает.
Факт зафиксирован.
Все так и все правильно.

С чем и поздравляю!!
#
Коллеги,
в край задолбали проверки МЖИ облаченные в вид систематического наблюдения за исполнением обязательных требований.

Мосжилинспекция по итогам этих "наблюдений" проведенных безо всякого уведомления и нашего участия рисуют:
1.[B] Акт;
2. потом протокол;
3. потом постановление о привлечении  к ответственности по 7.22. КоАП РФ

[/B]
В Арбитраже позицию Инспекции поддерживают - типа это же не проверка к которой есть обязательные требования, и не требуется документарного взаимодействия, а значит можно не уведомлять, рисовать Акт и вперед....
Достаточно создать План-график наблюдений....
В общем Старший Брат  наблюдает!!

И как разорвать этот круг мне не ясно - эти наблюдатели каждый месяц приходят....

Во вложении пример графика наблюдений.
#
Коллеги,
Департамент ЖКХ города Москвы [S]выродил[/S] подготовил очень занятное разъяснение по порядку включения с 01.01.2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов используемых в целях содержания общего имущества.

Кто мне объяснит этот бред? Что этим письмом хотели нам сказать?
С одной стороны смешно, с другой - и эти люди управляют огромным городом.

Мне вот кажется, что Это не объяснимо))

А фразой «традиционно оплачивались гражданами» все сказано, т.е. это такая московская народная традиция сложилась включить в ставку содержания общего имущества ОДН без всякого нормативного и логического обоснования.

Про Э\Э вообще одно противоречит другому…
Бред умноженный на БРЕД.

А вы вот над Чибисом стебётесь   alk

#
Сюжет на ТВ Москва 24

[URL=http://tv.m24.ru/videos/125951]http://tv.m24.ru/videos/125951[/URL]

Про граждан все понятно, а вот мы в налоговую не заявились......
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А Вы сами верите, что собственники: а) - кинутся сами выбирать подрядчиков; б) - будут обладать соответствующей квалификацией при заказе и приемке работ? [/QUOTE]

Нет конечно не верю, это будет делать за деньги и по поручению собственников УК или ТСЖ.
#
Вот примерно о том же пишет РГ, только название слишком мягкое - подвели распилы и откаты, монополизация полюс коррупция = предсказуемый итог.

Тоже ждет и москвичей.

[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Спецсчет на небольшом доме - далеко не панацея.[/QUOTE]

При спецсчете у собственников хоть есть возможность самимвыбирать подрядчика, самимразрабатывать смету и самим контролировать качество работ и самим принимать решение об оплате/не оплате за работу!

Разве этого мало??

[I][B]Тендеры подвели?
[/B]
Денис Передельский (Орел)

Нарушения были вскрыты в ходе прокурорской проверки, проведенной по просьбе жителей Орла. В последнее время поток жалоб на качество капитального ремонта возрос. Об этом говорят не только чиновники муниципального и областного уровня, но и депутаты, а также сотрудники общественных приемных по вопросам ЖКХ. Больше всего нареканий вызывают лифты.

- Многие говорят, что лучше бы оборудование в их домах вообще не меняли, - рассказал член облкомитета регионального парламента по ЖКХ Руслан Перелыгин. - Люди жалуются на то, что двери недавно установленных лифтов не закрываются, кабины зависают.

Жалобы орловцев оказались обоснованны. По словам старшего помощника облпрокурора Елены Семиной, в прошлом году в Орле в рамках программы капремонта заменили 55 лифтов. Работы прошли в 24 многоквартирных домах. Состояние новых лифтов оценили сотрудники Приокского управления Ростехнадзора.

- В результате были выявлены неработающие информационные табло в кабинах, шахты оказались недостаточно освещены, - пояснила Елена Семина. - Кроме того, были обнаружены неисправности в редукторах лифтов и частотных преобразователях. В актах проверки отражены и другие нарушения, счет которых идет на десятки. Хотя работы в свое время были приняты без замечаний. Подписали их представители управляющих компаний. По итогам проверки в адрес шести УК уже направлены представления об устранении нарушений. Еще одно представление выдали нижегородской компании, которая занималась заменой лифтов в Орле.

По словам замглавы регуправления ЖКХ Сергея Латынина, тендеры региональный оператор капремонта разыгрывает на торгах. В 2016 году все заказы получила одна фирма - та самая нижегородская. Ее предложение на торгах оказалось самым выгодным. Но не прошло и года, как подъемные механизмы потребовали ремонта. Подрядчика обяжут исправить неполадки, после чего лифты еще раз проверят.

[URL=https://rg.ru/2017/03/20/reg-cfo/v-orle-pri-kapremonte-v-domah-ustanovili-neispravnye-lifty.html]https://rg.ru/2017/03/20/reg-cfo/v-orle ... lifty.html[/URL]
[/I]
#
ГБУ «Жилищник» стало претендентом на миллиардные контракты по капремонту

Подробнее на РБК:
[URL=http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58d158289a794758837829f9]http://www.rbc.ru/society/22/03/2017/58 ... 58837829f9[/URL]

Пресс со стороны Жилищника и властей (Управа, ГУИС, МЖИ, МФЦ) становится все сильнее...
Хорошо, что народ нас поддерживает.

Здесь один выход спецсчет.
#
Почему напали на Коммерсант?
тема поднята правильная, протоколы ОСС как рисовали так и рисуют, несмотря на то, что их подделку приравняли к подделке официальных документов, никого это не останавливает.
Решение с номерными бланками конечно хреновенькое....

В Москве массово "рисовали" протоколы по созданию липовых ТСЖ и , что самое интересное занимались этим либо ГУИСы либо подрядчики за бюджетные деньги. статистику встречал - она потрясает. Потом, при Собянине эти Протоколы массово отменялись, ТСЖ ликвидировались и даже кого-то посадили.

Но пришел страшный и всесильный ЖИЛИЩНИК и те же ГУИСЫ снова стали рисовать протоколы собраний в пользу ГБУ "Жилищник" а Управы стали массово обеспечивать победу на ВСЕХ конкурсах опять же ЖИЛИЩНИКУ.

Писали мы на таких умельцев по району Бескудниково в Прокуратуру - пришел ответ, что ваше обращение направили в Мосжилинспекцию, Прокуратура уголовные дела не возбуждает и вообще здесь очень мало информации для направления в полицию даже и ничего не доказано....

Грешат этим и собственники и УК, проблема стала системной...
Когда идут по очереди ОСС-Суд, конкурирующее ОСС-Суд, и так по многу раз... побеждает тот у кого больше ресурса и терпения!
#
][QUOTE]Инспектор НАН пишет:
[QUOTE]Chervonyi пишет:

Могу просить вас прислать суд.акт, по делу с физиком, который считал что у УК нет права начисления одн, при отсутствующем нормативе?[/QUOTE][/QUOTE][/quote]

Суд еще не отписал решение, как будет так и вышлю))
#
Коллеги,
Сначала хочу поблагодарить за положительную судебную практику по начислению ОДН в отсутствии нормативов.

Что касается нас, то мы начисляем ОДН по Э/Э по факту в отсутствии нормативов в городе Москве, что раньше что теперь.

В целом суды выигрываем из 50 проиграли только 2.
#
Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме: разбираемся с НДС. Свежее письмо ФНС!
Письмо Федеральной налоговой службы от 3 марта 2017 г. № СД-19-3/40@ “О налоге на добавленную стоимость”

При реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме НДС управляющей организацией не исчисляется.
Суммы НДС, предъявленные управляющим организациям поставщиками, включаются в стоимость этих работ (услуг).
Если управляющая организация отказалась от освобождения от НДС в отношении операций по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то они облагаются НДС в общеустановленном порядке. Организация обязана будет со стоимости выполненных работ (услуг) исчислить НДС и предъявить к оплате физлицу соответствующую сумму налога.

[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71523820/?prime]http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... 820/?prime[/URL]
#
А.Чибис:  "Крупные холдинги появляются на рынке управляющих компаний в РФ".компаний в РФКрупные холдинги появляются на р[/quote]
[QUOTE]AVL пишет:
А.Чибис:  "Крупные холдинги появляются на рынке управляющих компаний в РФ".компаний в РФКрупные холдинги появляются на рынке управляющих компаний в России, рассказал РИА Недвижимость замминистра [/QUOTE]

Я даже догадываюсь о какой структуре идет речь в первую очередь....
У них общий пакет управляемых площадей составляет 30 000 000 кв.м.

Кто хочет столько порулить??
#
[B]В регионе явочным порядком отменили постановление правительства РФ

[/B]
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов распорядился фактически приостановить недавнее постановление правительства РФ, меняющее правила расчета для граждан одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН).  Причиной стала неразбериха с перерасчетами в управляющих компаниях, которая привела к выставлению завышенных счетов за ЖКХ. Господин Морозов заявил, что плату за ОДН следует считать по региональным, а не федеральным нормам.

О фактической приостановке действия постановления правительства РФ господин Морозов заявил накануне на совещании в администрации Ульяновска. По его словам, отныне расчеты по ОДН будут производиться по региональным нормам — на основании общедомовых счетчиков (если они установлены в доме и расход электричества и воды по ним не превышает нормативы). Если же в доме нет счетчиков, пояснил господин Морозов, оплата услуг по ОДН должна производиться по региональным ульяновским нормативам. Ульяновский губернатор подчеркнул, что «будет настаивать» на корректировке правительственного постановления.

Постановление правительства РФ №1498 меняет порядок и форму расчета одного из коммунальных платежей — платы за потребление ресурсов на общедомовые нужды (например, электричества на освещение подъездов). Согласно документу, расходы на ОДН с 1 января 2017 года вообще считаются не коммунальными услугами, как раньше, а относятся к затратам на содержание общего имущества. Отметим, что ранее эта графа в платежке рассчитывалась по показаниям общедомовых счетчиков (истраченный объем электричества и воды распределялся поровну между жильцами дома). Но теперь этот показатель ограничен нормативами, которые в каждом субъекте федерации установлены свои, да к тому же различаются в зависимости от категорий жилых домов. При этом оговаривается, что при превышении нормативов за излишки должна заплатить управляющая компания.

По словам председателя комитета ЖКХ законодательного собрания Ульяновской области Геннадия Антонцева, проблема расчетов платы за ОДН существовала в области и ранее, в результате либо граждане переплачивали за коммунальные услуги, либо управляющие компании оказывались в убытке. Новый порядок расчета должен был решить эту проблему: в правительстве РФ сочли, что изменения сделают процедуру начисления ОДН более прозрачной и понятной. Однако на деле это еще больше запутало ситуацию. Так, в Ульяновске жители некоторых многоквартирных домов с 1 января стали получать жировки с платой за ОДН, завышенной в семь раз (по сравнению с показаниями общедомовых счетчиков). «А в малоэтажных домах счета отличались на порядок»,— сообщил господин Антонцев. Депутат говорит, что направлял в Минстрой РФ письмо с просьбой изменить федеральную методику подсчета, но ответ не получил, доложил об этом губернатору Морозову, после чего тот и выступил с инициативой о фактической приостановке постановления правительства РФ. Господин Антонцев добавил, что с новой методикой управляющие компании лишились стимула к экономии ресурсов, «поскольку теперь они и так будут получать гарантированные средства».

В управляющих компаниях поддерживают инициативу губернатора. «Такое впечатление, что расчетные методы в постановлении №1498 вообще взяты с потолка,— говорит руководитель СРО управляющих компаний “Симбирский дом” Григорий Николаев.— Надо менять документ и рассчитывать ОДН только по счетчикам, а если их нет, нормативы составлять по методу аналогий — по таким же домам, где уже есть приборы учета». При этом господин Николаев признался, что не знает, как применять распоряжение губернатора «на практике, если оно не стыкуется с федеральным документом».

Заместитель ульяновского губернатора Александр Чепухин сообщил, что после заявления его шефа проблемой уже занялись в Минстрое РФ. По словам чиновника, с Сергеем Морозовым связывался заместитель министра строительства РФ Андрей Чибис, который «поддержал позицию ограничить платежи показаниями приборов учета».

Сергей Титов, Ульяновск


[URL=http://www.kommersant.ru/doc/3219769]http://www.kommersant.ru/doc/3219769[/URL]
#
[QUOTE]Andrey54 пишет:
Российская газета

03.02.2017 05:30

Рубрика: Экономика
Минстрой представил новые платежки за услуги ЖКХ

Текст: Юлия Кривошапко

В квитанциях за ЖКХ появится новый раздел - "потребление при содержании общего имущества в многоквартирном доме". Примерную форму нового платежного документа опубликовало министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Напомним, с этого года плата за холодную и горячую воду, электроэнергию и канализацию, израсходованные в рамках общедомовых нужд (ОДН), взимается в рамках платы за содержание жилья, а не коммунальных услуг, как это было раньше.

Речь идет о чисто техническом перераспределении и ни в коем случае не подразумевает увеличения платежей. Если суммарно за все общедомовые нужды человек ранее платил, условно говоря, 500 рублей, эта же сумма перейдет в раздел платы за содержание общего имущества.

В квитанции плата за все блага цивилизации, которыми жильцы пользуются в рамках общедомовых нужд, теперь будет выделяться отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

[URL=https://rg.ru/2017/02/03/minstroj-predstavil-novye-platezhki-za-uslugi-zhkh.html]https://rg.ru/2017/02/03/minstroj-preds ... -zhkh.html[/URL]

есть у кого инфа что это такое? просто проект или уже приказ ждущий минюста?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
пени/штрафы не указано как отражать[/QUOTE]

Информация об этом размещена на сайте Российской газеты.
[URL=https://rg.ru/2017/02/03/minstroj-predstavil-novye-platezhki-za-uslugi-zhkh.html]https://rg.ru/2017/02/03/minstroj-preds ... -zhkh.html[/URL]

Но в нем ссылка идет на "Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. № 924/пр, при этом просмотрев Гарант и Консультант я не увидел там новой формы ЕПД, не увидел также , что в этот приказ были внесены изменения!

Как, так?  :mrgreen:

Вероятно газетчики слили проект изменения к Приказу Минстроя.

Но в любом случае, форма примерная, и можно принять к сведению и в работу.
#
Коллеги,
это активно обсуждали в ветке - ознакомьтесь.
Мы снимали - все эпопея была описана в теме.

[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=29&t=936&start=40]viewtopic.php?f=29&t=936&start=40[/URL]
#
[QUOTE]Chervonyi пишет:
Добрый человек, помогите!
Чем закончился ваш суд с упоротым жителем по вопросу ОДН? Действительно ли без утвержденного гос.органом норматива на ОДН жителям нельзя начислять плату за фактически потребленные МКД ком.ресурсы на одн?
[/QUOTE]

Тот суд мы выиграли!
Выиграли и 4 иска от Прокуратуры, которая настаивала на исключении начисления ОДН и проведении перерасчета начиная с 2014 года по настоящее время.

Но решения пока в силу не вступили, и сразу скажу на эти постановления никто не напирал, поэтому мы и проскочили.

что же касается начисления с 2017 года как по Жилым так и по Нежилым, то в Москве с этим полная [S]Жопппа[/S] не известность.
Власти утверждают, что ОДН у них всегда был в ставке, а еще и 77-ПП приплетают про 5% от общедомового потребления, вообщем жестят как хотят(((
#
Коллеги,
представляю вашему вниманию Постановление правительства Москвы от 27.12.2016 года № 945-ПП "О стоимости услуги по обезвреживанию твердых бытовых отходов путем их сжигания"

Стоимость сжигания 1 тонны ТБО установлена в 612 руб./тонна.
Касается УК, которые не участвуют в печально известном эксперименте и работают в 9 округах города Москвы.

#
Коллеги,
Чтоб не совсем от работы отвыкли!

Даю ссылку на статью в Российской газете про ОДН.

[URL=https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiazali-oplachivat-novuiu-zhilishchnuiu-uslugu.html]https://rg.ru/2017/01/01/rossiian-obiaz ... slugu.html[/URL]

К сожалению, вот уже и РГ явный бред пишет, даже читать противно:
- норматив для ОДН власти установят для каждого дома;

- [I]Этот закон должен был вступить в силу с 1 апреля прошлого года, но его перенесли на начало 2017 года. Отсрочка связана с тем,[B] что управляющие компании не успели подготовиться к изменению порядка оплаты.[/B][/I]
Вот же бл..., все успели подготовится, а эти дебильные управляшки все никак не подготовятся и тормозят прогресс и идут не в ногу в строю реформаторов ЖКХ. Ничего, что Постановления принимают практически под бой курантов, а нормативов в той же Столице на ОДН до сих пор нет....

- собственники будут утверждать/голосовать за нормативы на ОДН!!
[I]"С учетом того, что по закону плату за ремонт и содержание жилого помещения не регулируется государством, а устанавливается самими жильцами, в регионах в ближайшее время должны пройти общие собрания, - говорит исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. - Там собственники, по идее, должны утвердить те нормативы, которые установят региональные власти".
[/I]
Светлана видимо ни хрена нормативку не читала - знамо за семинарами некогда!!

За-то наши собственники в комментах пишут, орфография оригинала:

[I]"а как же пре и около домовые услуги ?! нужно включить в платёжку , эт не порядок ((
Содержание Управляющих компаний ЖКХ и товариществ собственников жилья
отдельной строкой в квитанции !"[/I]
#
Lexus755, я читал эту статью ранее и матерился!

А потом увидел ее краткий анализ в вашем исполнении и в очередной раз удивился как позиции и отношения к такой писанине совпали...
#
И еще [S]"хорошая"[/S] новость!

С 01 июля 2017 года ставка на капитальный ремонтв г.Москве будет 17 руб. кв.м.

С Новым годом!

#
[B]А вот у Москвы особый взгляд на ОДН
[/B]

Коллеги,
Посмотрите, что Москва говорит официальном СМИ СВАО Звездный бульвар по ОДН - оказывается Московские власти все это время жили в неких условиях эксперимента или по-другому можно назвать в условиях нарушения федерального законодательства.
А вот теперь московский очень положительный опыт распространят на все регионы!

Во как!!

Газетой поделились наши жители из Марфино на суде по ОДН с прокуратурой они ей трясли в качестве доказательства своей правоты!!  :lol:

#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Но наш народ  (жители 4-х домов) на этом не остановился и написали очередную жалобу в Прокуратуру, требуя снять начисления по ОДН э/э с 2013 года по настоящее время. Прокуратура, затребовала у нас все документы по теме, мы естественно им дали, и по уже проторенной дорожке к нам было подано в июле 4 иска,  мы их перекинули по подсудности в другой суд и вот теперь в понедельник 30.11.15  рассмотрение дела.Понимаем, что шансов у нас не много, хотя свою позицию ранее считал сильной и как-то о ней уже писал на форуме, решили пойти по процессуальному пути, а именно попробовать завернуть иск по тем основаниям, что в многоквартирном доме проживают вполне определенные собственники и иск не может быть заявлен в защиту неопределенного круга лиц.[/QUOTE]

Спешу поделится новостью, вчера 27 декабря 2016 года суд отказал в удовлетворении 4-х исков Прокуратуры требующих признать незаконность начисления э\э на ОДН и включение в квитанцию отдельной строкой оплату электрической энергии на ОДН, а кроме того прокуратура потребовала осуществить перерасчет с 01.01.2013 года по дату вынесение решения суда.

Бились долго и упорно, суд длился 1,5 года и в итоге победа!
но есть усталость от дибилизма надзорных органов, а вот радости нет....

И еще я искренне порадовался за суд, который уже третий раз в этом году принимает нашу сторону в споре с прокуратурой.
#
Статья в тему


[URL=https://rg.ru/2016/12/27/s-1-ianvaria-mashino-mesto-budet-schitatsia-obektom-nedvizhimosti.html]https://rg.ru/2016/12/27/s-1-ianvaria-m ... mosti.html[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
"Читаэнергосбыт" требует с жителя деньги за использование воздуха

Иск более чем на 40 000 рублей предъявлен жителю пригородной Засопки Сергею Днепровскому предприятием «Читаэнергосбыт». Подобных прецедентов пока не отмечено не только в регионе, но и во всей России.


Судебное заседание, в котором простой читинец с руками, растущими, откуда положено, против компании, чьи совладельцы благоденствуют на Кипре и Виргинских островах, состоится в январе. Что-то подсказывает, что решение суда уже известно…[/QUOTE]

[B]Имеем ФЕйк господа!!![/B]
Инф. ниже.....

Довольно необычное дело было упомянуто Юрием, и с энтузиазмом  воспринято форумчанами и сопровождено стихами и песнями!
Меня тема заинтересовала,  потом увидел опровержение на другом сайте и решил разобраться.

Выяснил, что посёлок Засопка о котором идет речь в новости относится к подсудности Читинского районного суда,
[URL=http://chitinski.cht.sudrf.ru/modules.php?name=info_court&id=356]http://chitinski.cht.sudrf.ru/modules.p ... urt&id=356[/URL]

[B]Территориальная юрисдикция Читинского районного суда[/B]

село  Жипковщина
поселок сельского типа Забайкальский
[B]село Засопка[/B]
село Иван-Озеро

Дальше в поисковике суда в разделе "Судебное делопроизводство" набрал в качестве стороны по делу [B]"Читаэнергосбыт"[/B] - и не нашел такого иска!!

Потом набрал [B]Днепровского С -[/B] итак же не обнаружил упоминаемого дела!!

[U]Само опровержение:
[/U]
[I]«Читаэнергосбыт» опровергло слухи об иске к читинцу за использование воздуха вместо ЛЭП
Компания «Читаэнергосбыт» опровергла слухи в Сети об иске на 40 тысяч рублей к жителю посёлка Засопка в Чите за упущенную выгоду из-за того, что он пользовался не электросетями, а автономными источниками энергии — ветряной мельницей и солнечной энергией, сообщили ИА «Чита.Ру» 15 декабря в пресс-службе компании.[/I]

[URL=https://www.chita.ru/news/95769/]https://www.chita.ru/news/95769/[/URL]

Коллеги, мы же за ПРАВДУ??!! И в ней говорят сила.

[B][I]Но, что интересно, РСО своим беспределом всех так достали, что мы безоговорочно верим любой дикой новости с их участием.[/I][/B]
#
Коллеги,
вышло 848-ПП от 13.12.2016г. города Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"

Что нового увидел, так это то что разница между льготной, субсидируемой ставкой (27,14 руб/кв.м.) и высокой ставкой (27,60 руб/кв.м.) свелась к 46 копейкам.
Даю аналитику по годам для сравнения "масштаба бедствия", но нам то в условиях отсутствия субсидий и обязанности за свой счет решать соц. программы и давать низкую ставку это все можно расценивать как положительную новость(((

(1)Цены за содержание и ремонт жилых помещений (содержание общего имущества) за площадь, занимаемую[COLOR=#FF0000pt] сверх установленных норм [/COLOR]нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье, а также собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения;

(2)Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм нанимателями жилых помещений и [COLOR=#008000pt]собственниками жилых помещений, имеющих единственное жилье[/COLOR].

При этом цена на указанные услуги для категории (1) [B]в первом полугодии 2013 года [/B]составляла [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]13,50 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц,
[B]во втором полугодии 2013 года[/B] составляла для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб. [/COLOR]за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С[B] января 2014 года по октябрь 2014 года[/B], включительно, были установлены цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]15,52 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С [B]ноября 2014 года по июнь 2015 года, [/B]включительно, были установлены цены в размере для категории (1) -[COLOR=#FF0000pt] 24,53 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]17,84 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц.
С [B]июля 2015 года по июль 2016 года,[/B] включительно, установлена цены в размере для категории (1) - [COLOR=#FF0000pt]25,51 руб[/COLOR]. за 1 кв.м. ж.п. в месяц, для категории (2) [COLOR=#008000pt]20,52 руб.[/COLOR] за 1 кв.м. ж.п. в месяц.

Вангую, что в 2017 году выйдет Постановление с одной-единственной ставкой!

И еще напрягло-насторожило что отменены "махровые" нормативы по индивидуальному потреблению (п. 4. Постановления)
Вот теперь думаю к чему готовится еще!?
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Итак, в судах назрела проблема по разъяснению применения новых положений о взыскании задолженности в рамках выдачи судебного приказа.[/QUOTE]

Не только в судах назрела!! А как у нас назрела передать сложно, когда футболят дело от мирового в район и обратно. Когда мировой судья может по одному и тому же делу принять прямо противоположные решения о принятии /отказе в принятии к производству.

Вообщем с этим бардачеллой в судах с приказами надо кончать!
#
[QUOTE]СветланаГутор пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:
Добрый день! Натолкнулся на Определение Конституционного суда Российской Федерации по вопросу соблюдения пункта 6 статьи 181.4. ГК РФ.
Есть интересные моменты, может кому пригодится  :)[/QUOTE]
Хорошее определение. Жаль, что так поздно вышло )
Спасибо![/QUOTE]

Анализировал ли кто данное постановление в свете соотношения специальной и общей норм:
Общая норма это ГК РФ, предполагающее уведомление о намерении подать в суд;
Специальная норма - это ЖК РФ, которое регулирует проведение и  оспаривание решения ООО!

Применима ли к собственникам жилья данная норма и данное постановление КС РФ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!