|
13.01.2016 09:22:58
Подоспело под НОВЫЙ ГОД ещё одно решение Арбитражного суда по обжалованию такого же штрафа, но по другому дому.
Хоть судьи разные но решение вынесено аналогичное первому: В удовлетворении жалобы отказали; Размер штрафа снижен с 30 до 20 тыр. Такая вот грустная практика складывается.... |
|
13.01.2016 09:14:21
Тогда только в УФАС или арбитраж, куда Вам больше нравится!
Только для обжалования в УФАС срок не пропустите! |
|
09.01.2016 20:57:12
[QUOTE]иринка пишет:
Согласно п. 39 Правил утв. ППРФ № 75 конкурс не проводится, если собственники помещений выбрали способ управления и реализовали его. Решение о выборе способа управления должно направляться организатору конкурса или нет? Если нет, то можно ли результаты конкурса признать недействительными? Проводится конкурс, определяется победитель, но через неделю после конкурса направляется протокол, мол, собственники выбрали ук и способ управления, типа конкурс отмените![/QUOTE] 1. Решение заинтересованные лица должны представить организаторам конкурса; 2. Если не представили или, как у нас получилось, организаторы конкурса отказались принимать это во внимание, тогда можно оспорить результаты конкурса в УФАС. |
|
04.01.2016 12:10:57
Добрый день!
Что можно посоветовать: Пообщаться с инициаторами до проведения собрания, ознакомится с материалами собрания и после этого, та кашк, извините, что есть в Вашей голове, может быть уйдет; почитать нормативную литературу, сходить в на прием в МЖИ; сходить на прием в Управу и ГУ ИС высказать все свои опасения там пригласить представителей на собрание; записаться на прием к Вашему муниципальному депутату, в Москве есть много организаций, зарабатывающих баллы и очки на ЖКХ, не обещаю, что это будет эффективным но пробуйте; Если Вам самим это интересно и вы хотите, чтоб было за бесплатно, то будьте готовы тратить свое время на управление домом на изучение ЖКХ А для начала: попытайтесь войти в счетную комиссию, в состав совета дома, начните общаться с соседями и искать сторонников. Удачи. |
|
30.12.2015 09:11:11
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Инспектор НАН пишет: Отличились пока районы Некрасовка и Очаково, ждем остальных, в котрых застрельщиукамти выступили Управа и ГУ ИС, ну а следом придет МЖИ.... Надо готовить позицию![/QUOTE] Ну так расщепляйте и перечисляйте. Нет? 253 ПП РФ говорит лишь о расщеплении фактически поступивших денег, а не о 100% оплате...[/QUOTE] Юрий, У нас пока не получается расщеплять и Ежедневно гонять деньги в РСО по всем договорам, а их у нас около сотни с монополистами.... Кроме того власти имеют в виду совсем другое: 100% платёж, соблюдение навязанных графиков платежей и рассрочек. Про порядок платежей, установленный в 253 ПП РФ, они по-ходу не знают!! И трактуют письмо Минстроя весьма своеобразно. Кстати, кроме мнения наших экспертов, с которым я согласен, есть ли решения судов или письма Минстроя, подтверждающие эту позицию. Я не нашёл. |
|
29.12.2015 15:40:24
Коллеги,
видимо жизнь вместе с жилинспекцией заставит вплотную данным вопросом заниматься! Верные последователи А.Чибиса сразу по двум районам Москвы про транслировали положения письма по лицензионным требованиям в части расчетов с РСО: [B]2. По вопросу проверок расчетов управляющих организаций с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы в рамках осуществления лицензионного контроля. Подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила). В соответствии с подпунктом "ж" пункта 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Таким образом, соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, и, следовательно, подлежит лицензионному контролю. Учитывая изложенное, в случае поступления в орган государственного жилищного надзора обращения заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований, орган государственного жилищного надзора обязан провести проверку на предмет соответствия лицензиата лицензионным требованиям и в случае установления нарушений привлечь управляющую организацию к административной ответственности за нарушение лицензионных требований. [/B] Отличились пока районы Некрасовка и Очаково, ждем остальных, в котрых застрельщиукамти выступили Управа и ГУ ИС, ну а следом придет МЖИ.... Надо готовить позицию! |
|
29.12.2015 13:17:57
[QUOTE]Yanch пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE] Может мы какую норму упустили, но почему-то гжи предписание выдала и постановление об административном правонарушении тоже.[/QUOTE] У нас Московская жилинспекция всегда выдает предписание и штрафует, а штрафует зачастую и юридическое лицо и должностное, так что получаем букет по полной программе. |
|
21.12.2015 15:57:59
Вот такая еще новость!!
[i[B]]Власти Москвы потребовали от управляющих компаний обеспечить жилые дома мобильными аварийными системами энергоснабжения, способными осуществлять выработку электроэнергии в экстренной ситуации.[/B] [I]МОСКВА, 21 декабря — РИА Новости. Заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ Петр Бирюков поручил инженерным службам обеспечить столичный регион автономными источниками электропитания во избежание перебоев с электроснабжением, пишет газета "Известия". Как заявил вице-мэр, инженерные службы должны следить за тем, чтобы управляющие компании, обслуживающие жилые дома, приобрели передвижные электростанции мощностью не менее 200 кВт, позволяющие обеспечивать регулярную поставку электроэнергии в зимний период. Дизельные генераторы, установленные на автомобили, смогут работать при возможном блэкауте. Как пишет издание, со ссылкой на пресс-секретаря заместителя мэра Москвы Игоря Пергаменщика, поручение о приобретении автономных источников электропитания было дано в отношении исключительно государственных бюджетных учреждений (ГБУ "Жилищник" районов города и ГБУ "Автомобильные дороги" административных округов), и не было разослано в частные товарищества и жилищно-строительные кооперативы. "В бюджете города есть средства на приобретение оборудования, они уже заложены в тарифы на электроэнергию", — рассказал "Известиям" сотрудник ГБУ "Жилищник". Столичные власти потребовали провести обучение персонала, который сможет работать с мобильной установкой при непредвиденных обстоятельствах, способных вывести из строя объекты энергоснабжения — аварий, экстренных ситуаций и терактов. [URL=http://m.ria.ru/moscow/20151221/1345997553.html]http://m.ria.ru/moscow/20151221/1345997553.html[/URL] [/I][B]Кстати, в последнем договоре с Мосэнергосбытом был включен пункт о том, что мы должны иметь такой аварийный генератор, мы его исключили в Протоколе разногласий, но МЭС настаивает на данном пункте!![/B] |
|
20.12.2015 17:59:08
[QUOTE]СтаниславМВ пишет:
Проиграл в мировом суде дело о взыскании долга по оплате за жилое помещение с собственника помещения, а второе дело выиграл у того же судьи жду мотивировочной части.[/QUOTE] Станислав, молодец, конечно, проиграл-выиграл оно важно, но какое отношение долг по ЖКУ имеет в к ветке по ТСН и ТСЖ. Можете что сказать по регистрации ТСН и судьбе этих многочисленных законопроектов по снятию коллизии между ТСН и ТСЖ? К нам тут люди пришли, хотят провести общее собрание и создать ТСЖ или ТСН, просят совета, я долго рассуждал о реалиях и присоветовал все же ТСН, надеясь, что все устаканится к моменту оформления Юридического лица! А теперь вот не уверен, что коллизию снимут.... :( |
|
18.12.2015 22:37:57
[QUOTE]Пилотатор пишет:
[QUOTE]Инспектор НАН пишет: Табличка 30 на 30, лепится налевый уголздания на высоте 2-3 метра. Но на кой хрен она нужна?!!!! Но может, если ее повесить то станет теплее и СПТ будет медленнее крутится. Секретная фишка Медведа.[/QUOTE] Вообще-то табличка крепится не на корнеплод, а на одном из фасадов на высоте от 2 до 3 метров от уровня земли на расстоянии 30 - 50 см от левого угла здания. И зачем задавать вопросы о ее надобности . Сказали должна быть-значит должна, вы же не спорите о табличках нумерация подъезда и колличестве квартир, В нашей отрасли много всяких вопросов которые ни на что не влияют, но однако их исполнение от нас требуют.[/QUOTE] Согласен полностью, только вот не меня цитируете :mrgreen: |
|
18.12.2015 09:31:47
Дождались - в Москве утверждены ставки и тарифы 2016.
А ниже официальная информация с [URL=https://www.mos.ru/pulse/news/4642073]https://www.mos.ru/pulse/news/4642073[/URL] [B]Цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые начнут действовать в городе с 1 июля 2016 года, утвердили на заседании Президиума Правительства Москвы.[/B] [I]Средневзвешенный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве составит 7,4 процента, что ниже прогнозируемого уровня инфляции на 2016 год (8,1 процента). «Из чего складывается эта сумма? Если по основным элементам идти: индексация газа — два процента, индексация электроэнергии — от семи до 15 процентов в зависимости от времени потребления. Тарифы на отопление поднимутся на 8,1 процента, тарифы по горячей воде — на 7,8 процента и тарифы по водоснабжению, водоотведению будут проиндексированы на семь процентов. Темп роста жилищных услуг составит чуть более семи процентов — 7,1 процента», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников. Стоимость содержания и ремонта жилых помещений увеличится: — для бездотационных площадей (площадь сверх установленных норм, «второе жильё») — на четыре процента; — для площадей в пределах социальных норм (дотируемое жильё) — на 15 процентов. По словам Министра, в целом повышение общего счёта по ЖКУ составит 200 рублей на одного человека в месяц. Существующие льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ для отдельных категорий граждан сохранятся в полном объёме. «В городе действует система льгот, согласно которой скидку при оплате жилищно-коммунальных услуг от 30 до 100 процентов получают более трёх миллионов москвичей», — добавил Максим Решетников. [/I] |
|
17.12.2015 14:30:16
306 не для нас
|
|
16.12.2015 21:44:50
[QUOTE]burmistr пишет:
Не нарушаем мы. Нет норматива - выставляем по полной программе...[/QUOTE] Тоже так считаю, но хотелось бы чем-то подкрепится! Больно уж штрафы серьезные, а ведь МЖИ их применит по полной! Кстати из разряда посмеяться, :D мы отменили Предписание МЖИ и подали заявление о взыскании судебных расходов, так вот позвонили из Инспекции и сказали, что или мы отказываемся от иска или они к нам придут с проверкой. Во общем долго думали, юристы были против - жаль проделанной работы! но в итоге от 10 000 рублей мы отказались, Аорбитражный суд наш отказ принял, взамен получив благодарность от инспектора и надеюсь индульгенцию на какой-то срок! |
|
16.12.2015 21:30:57
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Коллеги, предложения - хорошо, но мы можем их обсуждать до потери голоса, пульса, либидо и т.д., но для их реализации нужен инструмент, а его пока у нас нет. К сожалению, кроме этого форума, огромное спасибо Юрию, другой такой площадки я не знаю! Поэтому если наши слова и мысли не будут уходить в песок, то смысл обсуждать наши хотелки есть, если же по другому...., то лучше обсуждать возможность действовать в текущем правовом поле. Мы в Москве начисляем ОДН по электричеству с 2012 года по настоящее время, возможно единственные из УК, [B]если есть кто еще - отзовитесь.[/B] :!: Прошли множество проверок, отменили через суд 5 предписаний МЖИ об исключении начисления ОДН отдельной строкой, нам из-за ОДН не давали субсидии мы получили их через суд, нам не возмещали льготы по ОДН, опять взыскали через суд. Вообщем побеждали всех пока прокуратура не подала иск по жалобе собственников! Сейчас мы в Верховном суде! По ХВС и ГВС мы ОДН не начисляли т.к. очень много технических моментов и сложно рассчитать его объективно, несмотря на то, что квартиры оборудованы АСКУВ. По э/э все на наш взгляд прозрачно.[/QUOTE] Москвичи, (обращаюсь в первую очередь к тем:lol: упертым, кто до сих пор начисляет ОДН по электрической энергии, но и остальных прошу, плиз) [B][I]Что думаете, если с 2016 года введут эти самые драконовские штрафы и по КоАП РФ и по 354 подпадем ли мы под них или нет? Ведь Москва до сих пор в нарушение 354 постановления не утвердила норматив на ОДН, а значит мы начисляя ОДН не в пределах норматива (его нет в натуре) нарушаем порядок расчетов.[/I][/B] И МЖИ уже радостно точит ножи :mrgreen: Есть конечно позиция аргумент у меня, но какая-то слабоватая! |
|
16.12.2015 21:15:46
Продолжение весьма печально, :(
вчера суд отказал в удовлетворении двух жалоб, в итоге попали мы на 800 000 руб. Суд прям тут же выдал решение. На самом процессе судья Петухов откровенно скучал и даже вникать в аргументы и доводы не хотел, еще бы у него было уже готово решение. Самый главный аргумент, что суд вынося административное постановление по штрафам для иностранцев все установили и это решение вступило в силу, во как бывает! УФМС в суде не было, видимо уверены были в решении суда. Поборемся дальше... |
|
16.12.2015 21:03:35
Коллеги,
в продолжение разговора выкладываю правовую позицию суда по этим треклятым табличкам!! Порадовало помимо всего прочего цитата! [B][I]Доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнить установленную обязанность по недопущению нарушения земельного законодательства, заявителем не представлено.[/I][/B] :mrgreen: |
|
14.12.2015 12:38:49
Отправлю в личку
|
|
13.12.2015 18:02:10
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Инспектор НАН пишет: - обязанность то ЕСТЬ, но НЕТ ответственности, все что указано в КоАП напрямую нельзя применить к указателям, нам вменяют ст. 9.16. КоАП РФ: 4. Несоблюдение лицами...[B]требований о проведении обязательных "мероприятий" по энергосбережению[/B]...[/QUOTE] Наверняка будут упирать вот на эту часть нормы...хоть и с натяжкой...но установку знака можно отнести к обязательным мероприятиям... :roll:[/QUOTE] Митрофан Никитич, Как в воду смотрел, именно на это суд и сделал упор и отказал нам в удовлетворении жалобы, но правда подсластил пилюлю, штраф снизил с максимального 30 000 до минимального размера в 20 000, теперь думаем стоит ли идти выше :?: Правда, еще указал, на то обстоятельство, что раз не доказано, что Застройщик не повесил таблички, то все последствия и обязанность на УК. Ждем рассмотрение второй жалобы, ну там результат легко прогнозируем, не надо быть Митрофан Никитичем, чтобы его предсказать)) |
|
13.12.2015 17:57:18
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:
13 ААС высказался по вопросу полномочий органа ГЖН по выдаче предписаний о перерасчете платы за жилищные услуги... [quote:kcinre9t] При таких обстоятельствах, учитывая, что состав общего имущества спорного многоквартирного дома, в том числе площадь земельного участка в размере 4917 кв.м, были установлены решением общего собрания собственников и Инспекцией не представлены доказательства расчета Обществом платы не в соответствии с договором управления, а также доказательства невыполнения Обществом работ в объемах, установленных договором управления, суд апелляционной инстанции полагает, что у Инспекции не имелось оснований для вынесения по результатам проверки оспариваемого предписания № 134 от 12.02.2015 о проведении перерасчета за предыдущий период (с 01.01.2014) платы за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 6А по ул. Сортавальская в г. Петрозаводске в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном земельном кадастре. Как обоснованно указал суд первой инстанции, предложенный Инспекцией способ приведения расчета платы в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном земельном кадастре, может распространяться только на будущее время. Суд первой инстанции также обоснованно отметил со ссылкой на определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.02.2015 по делу № 305-КГ14-2126, что вопросы возврата денежных средств регулируются нормами гражданского законодательства, в связи с чем гражданско-правовое требование к исполнителю договора (в данном случае Обществу как управляющей организации), касающееся возврата полученных им денежных средств за невыполненную по договору работу, не может быть облачено в форме предписания государственного органа, носящего обязательный характер, неисполнение которого влечет публично-правовые санкции для исполнителя, предусмотренные статьей 19.5 КоАП РФ.[/QUOTE] [URL=http://13aas.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=839594486&nd=839467121&prefix=&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=1]http://13aas.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd ... &pagedoc=1[/URL][/quote:kcinre9t] У нас сейчас в арбитраже три жалобы на три предписания МЖИ о производстве перерасчетов по начислению за отопление, мы свою позицию дополнили материалами с этой ветки (спасибо КОЛЛЕГАМ cvc )! Как появится решение суда отчитаюсь. |
|
30.11.2015 17:01:08
Суд отказал в удовлетворении ходатайства, посчитав, что круг лиц все-же неопределенный, будем обжаловать :evil:
15 декабря подали частную жалобу в МГС, ждемссс... Состояние дел на конец марта 2016 года Поскольку в суде нам внятно сказать не могли где-же наши частные жалобы, то 25 марта наш представитель поехал в Мосгорсуд, там выяснилось, что жалоб у них нет :evil: , после телефонных переговоров между сотрудником МГС и суда оказалось, что жалобы никуда из суда не уходили :!: и их передадут в МГС в лучшем случае в мае. Хорошо мы ответчики и ситуация с тянучкой по делу, во общем-то в нашу пользу... Но работа судов общей юрисдикции порой удивляет не по-детски :mrgreen: Состояние дел на 17 июня 2016 года В Мосгорсуде дело по рассмотрению нашей частной жалобы так и не назначено, прошло ровно 6 месяцев... Ждемс... |
|
28.11.2015 14:50:48
Тему начал, поскольку на форуме этот вопрос обсуждался но как-то поверхностно, да и самих, что называется припекло!
Как-то я писал, что: [I]"Мы в Москве начисляем ОДН по электричеству с 2012 года по настоящее время, возможно единственные из УК, если есть кто еще - отзовитесь. :!: Прошли множество проверок, отменили через суд 5 предписаний МЖИ об исключении начисления ОДН отдельной строкой, нам из-за ОДН не давали субсидии мы получили их через суд, нам не возмещали льготы по ОДН, опять взыскали через суд. Вообщем побеждали всех пока прокуратура не подала иск по жалобе собственников! Сейчас мы в Верховном суде!"[/I] Так вот этот иск прокуратуры мы проиграли вчистую (хотя 2 месяца ранее этот же судья отказал в удовлетворении к нам такого же требования от физика), но здесь же блин, Прокуратура , дошли и до Верховного суда и до отдельного заявления на имя Заместителя председателя ВС (есть оказывается и такой еще механизм процессуальный). Решение суда исполнили, сделали перерасчет в августе 2015 года за 2012-2013 года по электрической энергии на общедомовые нужды. Но наш народ (жители 4-х домов) на этом не остановился и написали очередную жалобу в Прокуратуру, требуя снять начисления по ОДН э/э с 2013 года по настоящее время. Прокуратура, затребовала у нас все документы по теме, мы естественно им дали, и по уже проторенной дорожке к нам было подано в июле 4 иска, мы их перекинули по подсудности в другой суд и вот теперь в понедельник 30.11.15 рассмотрение дела. Понимаем, что шансов у нас не много, хотя свою позицию ранее считал сильной и как-то о ней уже писал на форуме, решили пойти по процессуальному пути, а именно попробовать завернуть иск по тем основаниям, что [B]в многоквартирном доме проживают вполне определенные собственники и иск не может быть заявлен в защиту неопределенного круга лиц.[/B] Нашли соответствующую практику, Решение суда Еврейской АО: Подготовили ходатайство, но хочется еще получить решения судов по этой тематике. Сейчас часто прокуратуры выходят с такими исками, думаю вопрос интересен не только нам. Если есть у кого опыт поделитесь. |
|
28.11.2015 13:18:13
Вот запугали УК, что теперь мошеннические схемы через ГЖИ применяют, воистину новый тренд!
И боюсь, что некотрые покупаются! Нам поступал звоночек от такого решалы, но чуток с другим доворотом: [I]"Типа, ребята, есть инфа из достоверных источников в МЖИ, у Вас намечаются серьезные проблемы с инспекцией, надо пообщаться"[/I] |
|
26.11.2015 19:20:04
Был недавно на очередном "прогоне" в Департаменте ЖКХиБ Москвы.
В головах властей родилась идея засунуть все УК в Новой Москве, в частности в ТиНАО в один ЕИРЦ под названием "Муниципальное унитарное предприятие "Информационно-расчетный производственный центр городского округа Щербинка в городе Москве" - срок до 01.01.2016 года. Заслушивали местную власть об успехах, вставили пистон, узнали "отказников", потом поднимали их и строго спрашивали: "Почему и Когда?" :evil: Что удивило: Большинство безропотно согласилось на все! :?: Оставшиеся говорили: "Мы за, но вот нас здесь и здесь не устраивает что-то". Не было тех, кто четко сказал бы: Согласно п.1 ст. 421 ГК Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Таким образом, в связи с вышеперечисленными обстоятельствами, считаем подписание направленного Вами договора на услуги по обеспечению информационного и технологического взаимодействия в качестве представителя между участниками расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в настоящий момент невозможным и нецелесообразным. [B]Ни одна УК так не ответила!![/B] Ниже тот самый достопримечательный 2-х сторонний договор, а есть еще и 3-х и 4-х сторонний! Сегодня опять писали грозные письма и загоняли в ЕРЦ, а как первый шаг - передачу паспортных данных собственников |
|
26.11.2015 19:02:45
Продолжение истории:
Сейчас два дела по юрлицу на рассмотрении в районном суде, будут в декабре слушаться. А два заявления об оспаривании штрафа на Генерального суд частично удовлетворил. 1q2 Кстати рассмотрел без нашего участия и без уведомления, поскольку по тексту УФМСники допустили много косяков с наименованием фирмы фамилией директора, то суд решил постановления отменить, и направить материалы дела на навое рассмотрение в УФМС так как срок привлечения к ответственности еще не истек. Вообщем продолжение следует..... |
|
16.11.2015 09:39:34
ТСН мы ещё не оспаривали!
Но иск ни чем от оспаривания ОСС не отличается! Открывайте ЖК и ищите нарушения!! Но нюансы конечно есть! По форуму гляньте - много обсуждали уже. |
|
08.11.2015 19:18:16
Мы с прокурорскими стараемся по мелочам не спорить - себе дороже!
Но вот сейчас правда судимся за ОДН, они подали 4 иска об исключении начисления и перерасчёте! Считают, что в 2013-2015 начисление за ОДН по э/э в ЕПД отдельной строкой НЕ ЗАКОННО, ИБО это МАСКВА-стАлитсЯ!! |
|
01.11.2015 17:36:44
Я не сомневаюсь в законности, весь вопрос в сложности истребования!
Пока же - если должник погасил долг то в течении 2-З дней включай!! А вот стоимость ограничения только через суд! |
|
25.10.2015 11:25:52
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Данные сети входят в общее имущество (такое бывает если это новостойка)? Если нет, то правда на вашей стороне - обслуживать сети, не являющиеся общим имуществом, а тем более оплачивать потери на чужых сетях вы не обязаны. Если же это общедомовое имущество, то скорее всего придется провести ОСС, что бы собственники отказались от этих сетей в пользу владельца смежных сетей (у нас это администрация города), далее по заявлению сети признаются администрацией бесхозными и переходят на её ебаланс. Делали так неоднократно - проблемм не было.[/QUOTE] Да, дома новостройки, вообщем, им по 3-5 лет! Утверждать, что это общее имущество дома однозначно нельзя! Так как перечень общего имущества не определен, в договорах управления они как общее имущество не зафиксированы [B]и нет нигде доказательства, подтверждения того факта, что они относятся к общему имуществу[/B]. Земельный придомовой участок не межеван, к общему имуществу не относится. Как теперь доказывать это в суде с РСО, договор в котором акт разграничения балансовой принадлежности сетей нами подписан и они по нему относятся к наше зоне ответственности. Есть ли судебная практика?? |
|
25.10.2015 09:24:50
Мы посчитали, в целом для Москвы выгодней для УК жить по нормативу, чем по ОДПУ, конечно если дом нормально готов к зиме, оборудован ИТП и тепловой контур обеспечен.
Но есть одно, НО! :!: [B][U][I]В норматив не заложены потери в вводных (промежуточных) сетях от тепловой камеры до стены дома и это портит всю картину. Эти куски по сути брошены, на балансе и в ответственности у МОЭК не стоят, в свое время нас прогнули и заставили взять на себя потери по этим кускам, прописав их в Договорах энергоснабжения и мы их добросовестно платим вот уже три года! Сейчас пытаемся с себя их скинуть, и вернуть оплаченные потери. МОЭК сначала согласился, но со сменой руководства сказали жестко: "НЕТ". Думаем идти в УФАС и в суд. [/I][/U][/B] Есть у кого такой опыт!!? Буду весьма признателен. |
|
25.10.2015 09:10:59
[B]Вот как сейчас все развернулось:
[/B] Углубленный анализ по текущей ситуации с внесением правок в урегулирование коллизии законодательства по вопросам ТСЖ-ТСН (поправки во вложении). Из ранее высланного законопроекта сделан вывод, что в случае внесения этих поправок будет возможность регистрировать именно ТСЖ. Так предлагается: 2) в статье 135 (ЖК РФ): а) в части 1 слова «Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение» заменить словами «Товариществом собственников жилья признается ВИД организационно-правовой формы товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение»; Ранее также писали, что «если бы где-то в ГК или ЖК было указание на то, что ТСЖ действительно является ВИДОМ ТСН, то тогда можно было бы применить ст. 54 ГК РФ и зарегистрировать именно товарищество собственников жилья. Ст. 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица. 1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.» По информации с официального сайта ГД данный законопроект Хованской/Миронова не поддержал Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. [URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew[/URL])?OpenAgent&RN=777831-6&02. Но есть другие законопроекты: • № 766233-6 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации в части деятельности юридических лиц, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вся информация о нем по ссылке: [URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka[/URL])?OpenAgent&RN=766233-6 . Таблица поправок во вложении. • № 711634-6 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования создания и деятельности товариществ собственников жилья». Вся информация о нем по ссылке: [URL=http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka]http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka[/URL])?OpenAgent&RN=711634-6 . По мнению Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству законопроект требует доработки. Получается, что эти поправки вносятся как раз для того, чтобы сохранить прежний порядок существования ТСЖ и оставить возможность регистрации именно ТСЖ. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
