|
02.07.2015 08:57:12
Юрий,
Именно так! А с 01 июля у нас все дома со ЗНАЧЕНИЕМ "0"! А льготную ставку применяй!!? Нет логики, еще и суды проигрывать начали... |
|
30.06.2015 21:10:02
Был снова в УФМС
Рассмотрение дела опять отложили на 2 недели. Но: 1) Дали ознакомится с делом, прочитал объяснения ГБУ " Жилищник" они подтвердили, что отвечают за санитарное содержание придомовой территории; 2) удовлетворили ходатайство и приобщили копию договора с подрядчиком, который ранее отказывались приобщать 3) снова отказали в допросе свидетелей но изъявили желание опросить наших подрядчиков. Ждем теперь нового рассмотрения :twisted: |
|
29.06.2015 22:11:38
Статья хорошая, именно так надо формировать общественное мнение и менять сознание с позиции [B]онижеворы[/B], на [B]надоплатить[/B].
что касается подачи исков к собственнику имущества за долги нанимателей, то это вряд ли! У нас есть положительный опыт судебный с собственником незаселенных помещений судились с РФ в лице Росимущества, есть опыт положительный суда с владельцем помещения на праве оперативного управления - ФГУП из системы Минобороны, но опять квартира была незаселена... Если есть договор соц. найма то отвечает наниматель. Но меня всегда в этой схеме умиляло, что наниматель по соцнайму никак не оформляет договорные отношения с УК. Есть система договорных отношений между нанимателем и наймодателем по соцнайму, Есть система, должна быть УК в идеале, собственник и УК по Договору управления. А вот наниматель и УК отсутствует.... |
|
29.06.2015 21:56:05
Сегодня получили ответ из Департамента ЖКХиБ города Москвы на наш вопрос:
[QUOTE]Инспектор НАН пишет: [quote:33u7vqbg]В связи с тем, что Организация лишена возможности получения бюджетных субсидий, по основаниям указанным выше, и учитывая, что эти обстоятельства не зависят от Организации, прошу Вас разъяснить, обязана ли Организация в указанной ситуации применять льготные цены (ставки) платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. №748-ПП в графах 3 и 4 Приложений 7 и 8, в расчетах с собственниками единственного жилья. [/QUOTE] Коллеги, так ни от кого ответа (мнения, предложения)не дождался? Или с этой темой никто не сталкивался?[/quote:33u7vqbg] Ответ поразил своей противоречивостью и невозможностью однозначно его толковать! Читая первую страницу понимаешь, что автор ответа, вроде проникся вопросом, совершенно правильно пишет про обязанность собственников нести бремя содержание своего имущества и то что УК не обязано нести бремя содержания имущества собственников за свой счет... Дальше хочется прямо аплодировать от вывода, что [B]"собственники обязаны в полном объеме оплачивать предоставленные им услуги"[/B] Но в последнем абзаце автора будто подменили, ощущение что дописывал другой человек, как в мультфильме "Каникулы в Простоквашино", когда герои писали письмо по очереди!! Последний абзац поставил меня в ступор и полное непонимание как же трактовать письмо и что делать с применением пониженной ставки: обязаны или нет? Как там было "то лапы ломит,то хвост отваливается" :mrgreen: ПыСы: Приношу извинение, что файл завалился на бок, так отсканить получилось...... ;) |
|
28.06.2015 19:40:35
[QUOTE]МЭМ пишет:
МКД-федеральная государственная ? или уже нет собственность? Собственник и решает судьбу своей собственности. Рюрикович на вопрос о механизме документальном оформлении права собственности собственников общей жилой площади на коммуникации мкд ответил как то так иронично правовой безграмотности жителей: они же и так ваша собственность. Мой вопрос: а кто сегодня может прийти и сказать: это моЁ, а не ваше и отправить жителей пешком в эротическом напралении.?[/QUOTE] МЭМ, Видимо ответ надо давать тоже в 5-45, ибо в обычное время глубину мысли и неординарность вопроса не могу постигнуть! :roll: |
|
21.06.2015 14:11:35
Статья по критике программы правительства по ЖКХ со стороны РСПП на сайте Business FM
[URL=http://www.bfm.ru/news/295637?page=1]http://www.bfm.ru/news/295637?page=1[/URL] посмотрите интересная статья, во многом перекликается с обсуждаемым темами и уж точно предложения ближе к жизни, чем идеи господина Чибиса! Кстати а саму стратегию развития ЖКХ (проект) кто видел? |
|
19.06.2015 10:47:59
В чем прикол?
При чём здесь капремонт и несанкционированная информация? МОЖЕТ ПОЯСНИТЕ ЛОГИКУ ЧИНОВНИЧЬЮ? |
|
19.06.2015 10:40:35
Привет!
Почитал раздел с интересом! Вы уже все это прошли, а в Москве только предстоит вся эта хренотень с капремонтом. :o Вчера прислали интересное письмо с проектом Агентского договора. В нем вот что написано: В соответствии с поручением ГКУ «Центр координации ГУ ИС» от 29.04.2015г. ГКУ «Дирекция ЖКХиБ СВАО» направляет Вам Агентский договор для управляющих организаций, [B]которые выбрали вариант накопления средств на капитальный ремонт дома на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы[/B], но при этом [B]отказываются вести расчеты за капитальный ремонт через систему АСУ ЕИРЦ[/B]. В соответствии с вышеизложенным ГКУ «Дирекция ЖКХиБ СВАО» просит обеспечить направление договора указанным УО. Встают вопросы: когда и как мы (УК) могли выбрать такой вариант сбора средств и когда мы отказались вести расчеты за КР через АСУ ЕИРЦ? Нам вообще кто-то это предлагал? Сам агентский договор отдельная песня..... Цитирую: [U][I]1.1. Агент принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет Принципала деятельность по начислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – капитальный ремонт), включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирном (-ых) доме (-ах), формирующим фонд капитального ремонта на счете Принципала (далее – собственники), заключать с собственниками договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта на основании статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также вести претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания с собственников задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. 1.2. Размер вознаграждения Агента устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору.[/I][/U] |
|
18.06.2015 21:14:56
Коллеги, спасибо за поддержку и совет!
На будущее ваш опыт учту обязательно. Есть ли предложения, что еще можно сделать и какие доказательства привести в текущей ситуации. Я понимаю в УФМС нас сольют и надо настраиваться на арбитраж... Есть у кого положительный опыт? Как то грустно от того, что презумпция доказательства вины органами не действует. И сомнения трактуются отнюдь не в нашу пользу..... |
|
17.06.2015 15:25:28
Коллеги,
наша эпопея с УФМС продолжается! 11 июня приехали на рассмотрение, передали наши пояснения и ходатайства о допросе: мигрантов, техника Юрия и нашего управляющего комплексом. Начальник местного УФМС перед праздником куда-то отъехал, возможно на дачу, и дело слушать не стали, отложили на 15-е. 15 июня я приехал снова, рассмотрение начали спустя 2 часа от назначенного времени, т.к. документы не были готовы к рассмотрению, потом готовили постановление об отказе в удовлетворении ходатайства о вызове свидетелей. При рассмотрении я дал пояснения и изложил свою аргументацию, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов конкурса по санитарному содержанию территории, согласно которому территорию около нашего дома убирает другая организация, мы к ней никакого отношения не имеем и соответственно у нас не мог работать подсобный рабочий по уборке территории около дома! На что меня стали пытать: "Почему вы эти документы не представили прокурору!" Потом мы зарубились по процедуре возбуждения административного производства. Следующим шагом я приобщил договор с клинингом по уборке мест общего пользования и подписанные Акты выполненных работ, опять пришлось пояснять зачем я это хочу приобщить и что он доказывает. В итоге и этот договор приобщили к материалам. Попытался я приобщить и договор на техническое обслуживание дома, но тут нервы у Руководителя не выдержали: - Договор не приобщила, дело рассмотрением отложила на 2 недели. А меня попросили все ходатайство о приобщении документов оформить письменно, а потом меня еще раз опросили под протокол. За эти две недели обещали опросить указанные подрядные организации, убирающие территорию и дом. перспективы у дела туманны.. сотрудник отдела сказал, что все-равно оштрафуют :( |
|
17.06.2015 15:05:39
Вчера получили лицензию с измененным наименованием и новым юридическим адресом. :!:
Нам это стоило 5 т.р. госпошлины и два дня переписки с МЖИ, надо отдать им должное: пытались вникнуть в проблему, оперативно реагировали на наши пояснения, и даже нам заполнили форму заявки. В общем приятно удивили! |
|
17.06.2015 14:58:13
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Инспектор НАН пишет: Поступила инсайдерская информация из одной окружной инспекции Москвы, что Кичиков попросил список организаций, которые судятся с инспекциями. Хотят лишать их лицензий, т.к. работать не хотят, занимаются судебными тяжбами… Мы в списке… :mrgreen:[/QUOTE] В черном списке..[/QUOTE] Да уж не в белом! У нас в текущем моменте в арбитраже 8 дел рассматривается к Мосжилинспекции, два иска подали вчера, еще на сайте не отобразились. |
|
16.06.2015 22:14:13
Бред редкостный!
Не устаю удивляться изворотливости и тупоумию чиновников, которые учат нас жизни и надзирают за законом, грубо его попирая.... :oops: |
|
16.06.2015 13:01:32
Поступила инсайдерская информация из одной окружной инспекции Москвы, что Кичиков попросил список организаций, которые судятся с инспекциями.
Хотят лишать их лицензий, т.к. работать не хотят, занимаются судебными тяжбами… Мы в списке… :mrgreen: |
|
15.06.2015 19:02:09
Коллеги,
У ГБУ Жилищник проблема со спецсчетом на капремонт – они не могут их открывать в уполномоченных банках! во вложение письмо Префекту ЮВАО города Москвы. Федеральный закон от 08.05.2010 N 83-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" Ст. 30. 1. Лицевые счета федеральным бюджетным учреждениям, бюджетным учреждениям субъектов Российской Федерации, муниципальным бюджетным учреждениям для учета операций со средствами, поступающими им в соответствии с законодательством Российской Федерации (за исключением операций, осуществляемых в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления бюджетными учреждениями, находящимися за пределами территории соответственно Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, а также операций, осуществляемых в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации), открываются и ведутся соответственно в территориальных органах Федерального казначейства, финансовых органах субъектов Российской Федерации, финансовых органах муниципальных образований. Кстати, не только у них! Мы подали 4 заявки на формирование фонда капремонта через спецсчет, но МЖИ нарыли замечания. Теперь устраняем, точнее, пытаемся доказать свою правоту. |
|
15.06.2015 13:42:49
Что значит - "нулевой"?
Я под нулевой лицензией понимаю получение лицензии на вновь созданную УК или получение лицензии на новый Субъект! Что касается реестра домов к лицензии, то в одних субъектах он указывается в заявке в других нет |
|
09.06.2015 23:29:30
Юрий,
Как-то ваши комментарии играют в диссонанс с общим хором, так нельзя, надо, как Чибис! А если серьезно, хорошо, но мало! Вода камень точит. |
|
09.06.2015 23:20:12
Это точно! Я вам сочувствую!
Но, согласен с Юрием, требования надзора незаконны, есть и разъяснения Минрегина-Минстроя и куча судебной практике, которая рушит хотелки вашей инспекции! Куда идти? По мне так в только в суд! По опыту ПРОКУРАТУРА ни разу не помогла уважения к ним "0", работают только под ЗАКАЗ как и ОБЭП! |
|
09.06.2015 20:54:59
Коллеги, дальше больше!
Направили письмо в МЖИ с уведомлением о принятых в управление домах, дабы включить их в реестр лицензий , все как положено с основанием и копиями конкурсной документации! Получили звонок из МЖИ: Мы незнаем что с ваши письмом делать и вообще что вы от нас хотите? Есть сайт Дома Москвы и никаких реестров мы не знаем! Дальше немая пауза! Антракт. Ждем ответа письменно. |
|
09.06.2015 14:00:16
Это технические моменты!
А с членами ТСЖ и с Властями как управляетесь? Или собственники не жалуютсяи власти Вас обходят стороной! Субсидии наверное тоже не получаете! Но льготы по ОДН предоставлять обязаны ведь. Возмещают их Вам ГЦЖС или нет? Как-то куча вопросов получилась! Сорр :D и! |
|
09.06.2015 13:43:43
У Вас ТСЖ, Вам проще!
Или тож такие проблемы возникают? |
|
09.06.2015 13:42:26
Прости за вопрос: "Кто есть Маликова?"
|
|
09.06.2015 13:22:29
Коллеги,
предложения - хорошо, но мы можем их обсуждать до потери голоса, пульса, либидо и т.д., но для их реализации нужен инструмент, а его пока у нас нет. К сожалению, кроме этого форума, огромное спасибо Юрию, другой такой площадки я не знаю! Поэтому если наши слова и мысли не будут уходить в песок, то смысл обсуждать наши хотелки есть, если же по другому...., то лучше обсуждать возможность действовать в текущем правовом поле. Мы в Москве начисляем ОДН по электричеству с 2012 года по настоящее время, возможно единственные из УК, [B]если есть кто еще - отзовитесь.[/B] :!: Прошли множество проверок, отменили через суд 5 предписаний МЖИ об исключении начисления ОДН отдельной строкой, нам из-за ОДН не давали субсидии мы получили их через суд, нам не возмещали льготы по ОДН, опять взыскали через суд. Вообщем побеждали всех пока прокуратура не подала иск по жалобе собственников! Сейчас мы в Верховном суде! По ХВС и ГВС мы ОДН не начисляли т.к. очень много технических моментов и сложно рассчитать его объективно, несмотря на то, что квартиры оборудованы АСКУВ. По э/э все на наш взгляд прозрачно. |
|
09.06.2015 13:08:46
[URL=http://m.rg.ru/2015/06/08/platezhka-dok.html]http://m.rg.ru/2015/06/08/platezhka-dok.html[/URL]
Ниже комментарии из "РГ" В ближайшее время россияне смогут забыть о том, как неудобно платить за коммуналку сразу по нескольким квитанциям. Минстрой утвердил новую форму единой платежки, куда включил плату за капитальный ремонт. Приказ ведомства и саму примерную форму квитанции "Российская газета" публикует сегодня. С прошлого года жители большинства регионов сами перечисляют часть средств на ремонт своих крыш и подъездов, другая часть поступает из бюджетов разных уровней. Средний взнос по России составляет 6 рублей за квадратный метр квартиры. То есть владелец стандартной двушки должен ежемесячно доплачивать по 270 рублей. Самые низкие взносы - в Санкт-Петербурге - 2 рубля, самые высокие - в Москве - 15 рублей. Если раньше жители большинства регионов России, где уже собирают плату за капремонт, получали отдельный счет за капремонт, то теперь они смогут оплачивать его вместе со светом, газом, водой и теплом. В тех же областях, где взносы еще не собирают (например, москвичи начнут платить только с июля), в почтовые ящики опустят просто обновленные платежные документы. Однако, как пояснили в минстрое, публикуемый документ и примерная форма платежки носят лишь рекомендательный характер. Применять ее или нет - решат управляющие компании в зависимости от способа накопления средств на капремонт - на счете дома или регионального оператора. Что касается единой формы квитанции, куда включена плата за электричество, водоснабжение, ремонт дома, газоснабжение и другие услуги, то она существовала и раньше. В каких-то регионах при наличии одного поставщика услуг уже давно используют именно ее. Если же, к примеру, электричеством горожан обеспечивает сторонняя организация, то и квитанции будут разные. Как это, например, происходит сегодня в Москве и Московской области. Да и дизайн платежки, как правило, в каждом регионе и городе разный. "Мы не можем никому навязывать единую платежку - это лишь рекомендация для самих жителей. Если собственники примут решение, например, заключить напрямую договор с организациями, поставляющими ресурсы, то им, возможно, будет удобнее платить по разным квитанциям, - сказал ранее "РГ" замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. - Если же они доверяют управляющей компании, то единая платежка может стать отличным выходом из положения. Да и самим участникам рынка это выгодно, ведь собираемость платежей сразу вырастет в разы". Обновленная платежка стала более объемной и информативной. Как и раньше, она состоит из нескольких разделов: сведения о плательщике, реквизиты получателя платежа, расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Есть справочная информация о нормативах потребления и показаниях счетчиков, рассрочка платежа и реквизиты получателя взноса на капитальный ремонт. Помимо появления новой строки есть и другие изменения, но они носят чисто технический характер. К примеру, в квитанции появилась итоговая строка, отражающая отдельные суммы оплаты за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Появилась там и дополнительная справочная информация о максимальных индексах изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленные для каждого региона. То есть теперь жильцы сами смогут проверить, правильно ли им выставляют счета их управляющие компании. Плату за электроэнергию, кстати, теперь можно рассчитывать и вносить в зависимости от режимов оплаты в том или ином регионе. К примеру, сейчас жители нескольких областей продолжают платить за свет по социальным нормам. В новой квитанции это обстоятельство учтено. Подумали создатели квитанции и о тех россиянах, кто пользуется двухкомпонентными тарифами на воду. Теперь в платежке указана плата за холодную воду и тепловую энергию, которая и пользуется для ее подогрева. А если жильцам что-то будет непонятно или покажется, что счет неправильный, то на новой платежке рекомендовано указывать контакты местного отделения Госжилинспекции. Туда можно будет обратиться за пояснениями или пожаловаться на нечестность управдомов. |
|
05.06.2015 11:57:01
[B]Коллеги,
Как раз редкое исключение, когда МЖИ хоть и тупит, но старается оперативно устранить замечания и проявляет даже некоторое соучастие в урегулировании вопроса.[/B] 1. Мы переделали заявку указав там как МЖИ и просила смену ОПФ. и в вдогонку написали такое письмо: [I]В соответствии с Вашими рекомендациями заявление нами переделано, но прежде, чем его направлять, хотелось бы все-таки у Вас уточнить по организационно -правовой форме: С 01.09.2014 вступили в силу изменения в гл. 4 ГК РФ (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон N 99-ФЗ)). В связи с чем с 01.09.2014 деление акционерных обществ по типу (ст. 4 Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 24.05.1999) "Об акционерных обществах"): открытые (ОАО) и закрытые (ЗАО) упразднено. При этом организационно – правовая форма «Акционерное общество» осталась неизменной (ст. 96 ГК РФ). П. 7 ст. 3 Закона N 99-ФЗ учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. Изменение наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Т.е. в нашем случае произошло именно изменение наименования организации, при этом организационно-правовая форма не менялась (мы так и остались акционерным обществом), мы не преобразовывались (реорганизовывались) из одной ОПФ в другую. Как быть в нашем случае? Не будет ли потом замечаний со стороны Мосжилинспекции уже к исправленному заявлению с учетом вышеизложенной информации? Сообщите, пожалуйста.[/I] 2. Из МЖИ оперативно ответили: [I]Добрый день, В заявлении лицензиата о переоформлении лицензии формулировка причины переоформления следующая: «…в связи с изменение типа организационно-правовой формы лицензиата - ЗАО в АО согласно требованиям п.7 ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ о приведении в соответствие с гл. 4 ч.I Гражданского кодекса Российской Федерации наименования юридического лица, содержащего организационно-правовую форму». Замечаний со стороны Мосжилинспекции к исправленному заявлению не будет, просим Вас переделать заявления, желательно завтра подать в службу «одного окна» по адресу: проспект Мира, д.19, в часы работы Мосжилинспекции (завтра служба «одного окна» работает до 15:45). Я вам в приложении высылаю первый лист, с заполненной первой строкой.[/I] [B]Все написали, как они захотели и в третий раз подали заявление! Теперь ждемссс...[/B] Как говорится, добрый, а мог бы и шашкой рубануть :lol: |
|
05.06.2015 11:47:10
Сегодня к нам пришло сразу 2 комиссии из МЖИ с проверкой:
1. по жалобе жителей; 2. по ранее выданным предписаниям. Мы им заранее вручили письмо: [I]"В ответ на Уведомление о проведении внеплановой выездной проверки от 03.06.2015 г. № СВ-142/15-ТР, сообщаем. В Уведомлении указано, что внеплановая выездная проверка подвального помещения многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Большая Марфинская, _________ будет проводиться в отношении управляющей организации ________ в рамках полномочий Мосжилинспекции по региональному государственному жилищному надзору. Вместе с тем ____________ получила лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 09.04.2015 г. № ___. Согласно п. 7 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации с 01 мая 2015 года государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. Таким образом, планируемая Вами проверка будет проведена в нарушение законодательства Российской Федерации.[/I] Наши письма их не остановили, проверку провели в полном объеме, благо критичных замечаний не выявили. В общем все закончилось благополучно. |
|
04.06.2015 12:39:04
СПАСИБО!
Уже сами делаем :D |
|
04.06.2015 12:29:59
Коллеги,
я тут справочку готовил по ОДН за э/э по Москве, для одной встречи, м.б кому будет интересно! Полный текст во вложении. Справка отражает реальное состояние дел в Москве на текущий момент, естественно в отсутствии утвержденных нормативов по ОДН по г. Москве. [I]СПРАВКА по вопросу произвольного применения федеральных законов и правовых актов Правительства Российской Федерации органами государственной власти города Москвы в части порядка начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве. Вывод: По нашему мнению, проводя такую политику в целях якобы «снижения социальной напряженности населения», Правительство Москвы не учитывает, что включение стоимости коммунальных ресурсов, расходуемых на общедомовые нужды в многоквартирном доме в ставку содержания и текущего ремонта общего имущества, является не только незаконным, но также неэффективным, в связи со снижением качества обслуживания общего имущества многоквартирного дома. На сумму средств, направляемых управляющей организацией на оплату коммунальных услуг, расходуемых на общедомовые нужды, из ставки содержания и текущего ремонта общего имущества, уменьшается финансирование расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества. При этом качество предоставления услуг по содержанию и ремонту должно оставаться на должном уровне, что видится весьма сомнительным. Таким образом, Правительство Москвы, создавая видимость заботы о гражданах, создает предпосылки к ухудшению общего состояния жилищного фонда, что впоследствии потребует проведения капитального ремонта жилищного фонда за счет граждан (п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ). При этом фактически целый субъект Российской Федерации, город Федерального значения Москва, находится фактически вне правового поля Российской Федерации по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирных домах.[/I] |
|
02.06.2015 20:25:44
Сегодня подались на лицензию в московскую область в дополнение к Московской!
Кстати есть ли у кого на продажу нулевая фирма с лицензией по МО, готовы купить за разумные деньги :D ! Пишите в личку. А то придется самому и фирму делать и лицензию получать, уже не интересно.... |
|
02.06.2015 18:40:29
Да, интересно-то как оказывается!!
А у нас такая вот тема, после получения лицензии мы изменили юр. адрес и привели в соответствие свое наименование требованиям ГК РФ из ЗАО стали АО, подали заявление в МЖИ с просьбой переоформить лицензию в связи со сменой НАИМЕНОВАНИЯ и получили такую телефонограмму: Необходимо указать в заявлении так, цитирую: [I]«Просим переоформить в связи с изменениями организационно правовой формы юридического лица, изменением адреса (местонахождения) лицензиата.» [/I] Кому там теперь и как доказывать, что [B]у нас организационно правовая форма не изменилась!? [/B]:mrgreen: |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
