26.05.2016 08:25:12
Спасибо за совет.
|
25.05.2016 13:16:08
Собственники (10%) принесли заявление с просьбой организовать проведение общего собрания в форме заочного голосования о выборе совета дома и председателя. В повестке дня есть пункты не соответствующие ЖК . Мы должны им об этом письменно сообщить или принять в работу их повестку?
|
10.02.2016 09:18:37
[QUOTE]Ольга В пишет:
Добрый вечер!Наша УК на ОСНО,рабочая деятельность началась в декабре 2015, на что начисляется НДС если содержание и текущий ремонт силами УК (подрядчиков нет), как я понимаю на управленчиские затраты? А еще на что? И какая проводка? Прошу не судить строго я новичок во всем.[/QUOTE] Если не пользуетесь льготой, то на все. А если на льготе, то скорее всего содержание, текущий ремонт и управление не попадет под льготу т.к. выполняете свими силами. а коммуналка может льготироваться. |
10.02.2016 09:13:03
Ялиса, а что значит для коммуналки свои коды? ОКВЭД 70.32.1 управление эксплуатацией жилого фонда и выручка берется вся и содержание и коммуналка.
|
28.12.2015 10:01:24
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]batrakovatyu пишет: Наверное никак. Судимся с РСО по "бездоговорным" отношениям и долгам соответственно. Апелляционный суд нас раскатал по полной программе и 4 номер газеты не помог. Сейчас отбиваем сумму суд запросил контррасчет т.к. расчитываемся по 253 ПП.[/QUOTE] В кассацию идете? Суду то есть пофигу на 176-ФЗ?[/QUOTE] Ресурсники отказались от иска. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты :[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]иринка пишет: Скажите, в актах сверок с РСО при прямых платежах как отражаются эти прямые платежи, которые прошли через кассу РСО? РСО имеет агента ЭНЕРГОСБЫТ, который производит начисления УК, выставляет платежные документы и т.д., в акте сверки между ук и РСО в лице ЭНЕРГОСБЫТА как агента, ЭНЕРГОСБЫТ ссылается на какие-то платежки, которых у меня нет в помине (ну, типа это прямые платежи). Я поясняю, что у ОБЕИХ сторон должны быть документы, указанные в акте сверки, а мне говорят, что я идиотка (что, кассовые чеки вам копировать?), типа это оплата третьими лицами.[/QUOTE] Мы как расчетно-кассовый центр, перечисляя деньги напрямую РСО, ежемесячно даем УК реестры платежных поручений за подпистью и печатью. Пока никаких претензий не было ни с одной стороны. |
23.12.2015 15:04:14
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]batrakovatyu пишет: Наверное нет. Решение будет 17.12.15. Юристы говорят бесполезно, а так хотелось....[/QUOTE] Здря. А какие основания отказа?[/QUOTE] Оснований пока не вижу, суд снова перенесли, теперь 23.12.15 т.е. сегодня (без нас рассмотрение). Будет решение, размещу. Если хоть какая-то надежда будет, то конечно пойдем дальше, уж очень хочется показать им "дулю". Нам будет важно мнение "опытных" форумчан. |
23.12.2015 13:32:12
[QUOTE]Ялиса пишет:
а услуга управления и так под льготу не попадала. Ее налоговики по факту расходов вытаскивают. а на собрания надо идти. Допники писать.[/QUOTE] Цитирую из постановления Второго апелляционного суда от 11.02.2014 № 02АП-11835/13 по делу №А-17-2773/2013 "апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что услуга управления неразрывно связана и является одним целым с услугой по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме". Решение устояло в кассации. |
23.12.2015 10:16:01
А как теперь быть с услугой управления? Если ее теперь в договоре управления нужно выделить, то и под льготу не попадет? И все "ромашки-упрощенки" уже не нужны?
А если договор управления на 5 лет, надо идти на собрание? |
23.12.2015 10:07:22
[QUOTE]Sergey пишет:
Кто то может подсказать? Как всё таки себя необходимо с ИФНС вести?[/QUOTE] Я думаю стоит бодаться. Нам управление в подобной ситуации отменила решение ИФНС. Мы мотивировали не только осмотрительностью, но самое главное фактом работ, у нас были подписи собственников. А доказывать что работа не была якобы выполнена в суде будут налоговики, пусть пробуют. А некачественная поставка почему у вас за счет прибыли должна быть, разве РСО не корректируют или это ваша вина? |
15.12.2015 15:53:43
[QUOTE]burmistr пишет:
В кассацию идете? Суду то есть пофигу на 176-ФЗ?[/QUOTE] Наверное нет. Решение будет 17.12.15. Юристы говорят бесполезно, а так хотелось.... [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE] Что-то у меня с цитатами фигня какая то. |
15.12.2015 15:26:18
[COLOR=#FF8040pt]В общем беру пример с Медведева, и хочу задать вопрос. Как можно сбыт укатать в асфальт??!![/quote][/COLOR]
Наверное никак. Судимся с РСО по "бездоговорным" отношениям и долгам соответственно. Апелляционный суд нас раскатал по полной программе и 4 номер газеты не помог. Сейчас отбиваем сумму суд запросил контррасчет т.к. расчитываемся по 253 ПП. |
27.11.2015 18:52:10
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]batrakovatyu пишет: А если по состоянию на 30.06.2015 не заключили договор, а ведем "переговоры" протоколами разногласий? Сам договор получили в августе.[/QUOTE][/QUOTE] Почитайте мою статью в газете...[/quot Читала. 03.12.2015 апелляционный суд с РСО, поглядим что из этого получится. Если выиграем, выложу. |
27.11.2015 17:50:42
А если по состоянию на 30.06.2015 не заключили договор, а ведем "переговоры" протоколами разногласий? Сам договор получили в августе.
|
11.11.2015 20:49:07
А нас пытаются наказать за нарушение лицензионных требований, а именно: "установлен,но не введен в эксплуатацию общедомовой счетчик учета тепловой энергии". Счетчик установлен предыдущей управляющей компанией по 185-ФЗ года 2 назад. Когда принимали документацию от предыдущей компании в составе общего имущества счетчика не было.Инспекция выдала нам предписание о его введении и протокол. Выполнить не можем, счетчик неисправен,есть заключение.В заключении ремонт на хорошую сумму, в перечне этих расходов нет. Подскажите как нам не пострадать за чужие "грехи"?
|
13.08.2015 14:59:54
Отправляем от 4-х УК, 2-м направим. Спасибо за труды.
|
19.06.2015 15:07:14
Мы оказалось оплатили закрытую ветку 07.05.2015 п.п 2983, но доступа к ней нам нет.
|
18.06.2015 09:19:07
Юрий Владимирович, хочется иметь запись, чтобы хорошенько все обмозговать. Как будто специально в эти 2 часа телефон сходил с ума. Вы нас знаете лично, мы не предадим.
|
16.06.2015 16:01:16
[QUOTE]Егор пишет:
тут главное понять временные рамки. Если вы уже успели сменить способ и заключить договор управления, то моё мнение всё выглядит так: На момент введения в действие поправок у вас на руках мкд с договором управления и не выполненными обязательствами по заключению договора ресурсоснабжения. [/QUOTE] Протокол от 15.04.2015. Протокол этот отправили РСО и в администрацию. Дом не 16-ти кв-й.По теплу РСО молчат, по воде и кан-ии бунтуют,РКЦ как отправляло деньги напрямую в РСО так и отправляет.Договора на обслуживание у нас с этим домом не было. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 5 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Егор пишет: 1. Собрание начал в апреле с датой подсчета голосов 1 сентября. (сроки проведения осс нигде не оговорены). Уведомил ОМСУ об этом, что б избежать конкурса. .[/QUOTE] Поясните это как... в апреле с датой подсчета голосов 1 сентября. Я не юрист может поэтому не догнала. |
11.06.2015 09:36:28
Сегодня получила послание от Ирины Петровны 09 июня 2015 Госдума приняла во втором и третьем чтении законопроет №500410-6.
Привела существенные изменения "при выборе новой УО или ТСЖ и наличии прямых договоров между потребителями и РСО (или прямых расчетов) такие договоры (расчеты) сохраняются по решению общего собрания собственников ( ч.17,ч.18 ст 12 Закона). |
10.06.2015 08:28:34
РСО не согласны, ведь им придеться платить самим РКЦ за ведение расчетов.
Думаю может оставить их на прямых платежах, сэкономлю на процентах за ведение расчетов по этому дому? |
09.06.2015 11:19:02
Дом с непосредственного управления перешел в УО. В протоколе один из пунктов "сохранение прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями". Протоколы у УО и РСО. Как быть? Проводить новое собрание, соблюдая всю процедуру, и вносить изменение в протокол?
|
27.04.2015 11:15:00
Нижегородская область - лицензию получили 17.04.2015. Проблем не возникало.
|
14.04.2015 13:36:56
Ждем.
|
16.03.2015 11:57:06
Без ПД.
|
13.03.2015 14:32:43
У нас со всеми сборщиками прописано в договоре, что если долг свыше месяца, то должны платить только в нашей кассе (ранее было в РКЦ, теперь мы сами собираем), т е не один вариант не подходит. Голосовать за общую квитанцию?
|
13.03.2015 12:31:03
Обещание выполняем. Решение суда по разделению счетов по нанимателям. Нижний Новгород.
____________________ [COLOR=#0040FFpt]Файл удален. Указаны персональные данные[/COLOR] |
23.01.2015 16:11:06
Пансионат Волга хороший и на выезде из Нижнего в сторону Балахны.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!