Получили письмо от аппарата Правительства РФ направленное в адрес Минстроя, что наши обращения направляются для рассмотрения в рамках исполнения поручения Правительства РФ по вопросу доработки проекта поправок к проекту ФЗ № 500410-6.
Форум
Главнаяbatrakovatyu
batrakovatyu
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
|
21.01.2015 10:08:43
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
20.01.2015 09:19:49
[QUOTE]burmistr пишет:
Это что за зверь?[/QUOTE] Казанская трасса,чтоб удобнее было подъехать на машине и не плутать. |
Первый Всероссийский слет форумчан
|
20.01.2015 08:37:35
Наверное лучше подбирать в районе казанки.
|
Первый Всероссийский слет форумчан
|
20.01.2015 08:32:44
[quote:1glsax6k]Это да, но как то недавно просил нижегородских откликнуться - все промолчали)))[/quote:1glsax6k][/quote]
Я не видела вашу просьбу,откликнулась бы. Я за Нижний Новгород. |
Налог на прибыль в ТСЖ
|
16.01.2015 14:34:00
Katilda, посмотрите мои документы может пригодятся.
|
Народная учетная политика управляющей компании
|
25.12.2014 08:29:54
Наша УК прекращает управление и по заданию областной прокуратуры местная прокуратура с налоговой пришли на проверку и соответственно запрос всех документов.
|
Народная учетная политика управляющей компании
|
24.12.2014 09:11:13
Результат могу выложить чуть позже, уезжала в отпуск и проверка была ( прокуратура под ручку с налоговой)
|
Заключение договора управления МКД
|
24.12.2014 09:07:05
Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Желаю всем успехов.
У меня предложение по договору управления. Наши юристы сочинили договор из конструктора который был на сайте Правительства, могу его выставить на суд и соответственно после учета всех замечаний желающие его могут использовать для себя как основу. |
Расходы на установку ОДПУ
|
19.12.2014 15:51:39
Обязанность РСО совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, предусмотрена в ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ
Все чаще на практике у РСО стали возникать требования к управляющим организациям о взыскании расходов на установку общедомовых приборов учета. Мнения судов по данной проблеме разделились. [B]Мнение 1[/B].Требования РСО к управляющей организации было предметом рассмотрения в кассационной инстанции ФАС Волго-Вятского округа (постановление от 24 декабря 2013 по делу № А79-1457/2013). При этом ФАС Волго-Вятского округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции о том, что расходы РСО по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов подлежат взысканию за счет собственников помещений в многоквартирных домах. Управляющая организация является ненадлежащим ответчиком по делу. [B]Мнение 2.[/B] В Западно-Сибирском округе было принято постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28 июня 2013 г. по делу N А27-15492/2012, из которого следует, что было удовлетворено требование Водоканала, обратившегося в Арбитражный суд с иском к управляющей компании о взыскании задолженности в связи с неисполнением управляющей компанией обязанности по оплате работ по установке водомерного узла учета холодной воды на жилом доме, находящемся в ее управлении. Важно отметить, что по данному делу все судебные инстанции (и Арбитражный суд Кемеровской области, и Седьмой арбитражный апелляционный суд и ФАС Западно-Сибирского округа) пришли к однозначному выводу о том, что обязанность по оплате расходов по установке общедомового прибора учета, установленного ресурсоснабжающей организацией в жилом доме, собственниками которого избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации. Более того, определением ВАС РФ от 28 октября 2013 г. N ВАС-14440/13 в передаче данного дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора было отказано. [B]Таким образом, ВАС РФ согласился с выводом о том, что обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов возложена законодательством на управляющую организацию. [/B]Хотелось бы услышать мнения коллег по этому вопросу. |
Народная учетная политика управляющей компании
|
02.12.2014 14:43:31
Тема интересная и нужная. Сейчас как раз занимаюсь написанием.
|
Ремонт подъездов
|
19.11.2014 14:29:39
Отбиваем штрафы по жил инспекции по подъездам, есть арбитражная практика, работает.
|
Поправки в ЖК от Минстроя
|
30.10.2014 10:48:15
[QUOTE]k0sten пишет:
Как это не за счёт УК!? ...думаете ОСС примет другое решение кроме как за счёт УК!? ))[/QUOTE] Я думаю, что те собственники (инициаторы собраний), которые прибегут в УК будут думать, что эти дополнительные расходы им придется решать куда девать. И подумав может быть поубавят пыл. |
Поправки в ЖК от Минстроя
|
30.10.2014 08:40:23
[B]7. Порядок несения расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, органами управления товарищества собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом общего собрания, устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»;[/B]
Хотя бы не засчет ук. |
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
29.10.2014 16:27:08
Наверное дождемся ответа от Министерства, а там уж будет видно.
|
Письмо в Минстрой по включению капремонта в единую платежку...
|
29.10.2014 15:58:38
Письмо одобряем, подписываем,отправляем. В региональном законе у нас "обязательным условием такого договора (соглашения) должно являться обеспечение перечисления взносов на капитальный ремонт [B]в полном объеме[/B] непосредственно на счет, счета регионального оператора в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем».Интересно в полном объеме от чего? :?
|
Заключение договора с УК
|
23.10.2014 10:17:56
Спасибо за совет гостю с Урала. В системе жкх я уже 20 лет и цели обманывать у нас нет. Простое человеческое желание иметь поменьше проблем.
Еще хотелось бы узнать мнение о договоре- конструкторе, предлагаемом УК Аналитическим Центром при Правительстве РФ.Читали ли? Пользовались ли? Или свое ваяли? |
Заключение договора с УК
|
22.10.2014 13:57:15
Нужен совет "бывалых" юристов.Создали новые УК. Отрабатываем договора управления. У руководителя делема: мнение одного юриста "чем меньше мы пропишем в договоре управления, тем проще будет с общаться с прокуратурой,судами, собственниками и т.д. и всех отсылать к ЖК, другой утверждает, "что нужно все подробно прописать в договоре". Что вы думаете?
|
Итоговый вариант письма в Госдуму...
|
08.10.2014 15:12:48
Сегодня на сайте Почты России отследила наше письмо (EMS) c 4 обращениями в Думу. Прибыло 07.10.2014 в место вручения. Ура.
|
Итоговый вариант письма в Госдуму...
|
04.10.2014 11:33:43
Да голосование какое то тухленькое
|
Итоговый вариант письма в Госдуму...
|
03.10.2014 10:16:02
Отправляю экспресс почтой и электронкой от 4 УК, если получится прихватить еще УК и ТСЖ напишу.
|
Народное письмо в Госдуму (2)
|
02.10.2014 09:16:39
Письмо подпишем, у нас несколько УК. Отправляю творчество наших юристов.
|
Поддержка форума или по другому (по импортному) краудфа́ндинг
|
02.09.2014 13:50:07
Отправила на телефон 1000 руб. 02.09.2014 13-40. Спасибо за "шпаргалку".
|
Льготы по НДС
|
31.07.2014 11:13:55
Юрий Владимирович, в теме Подомовой учет вы говорили о косвенных затратах : "2) Косвенные затраты (как правило ФОТ), то есть затраты на сотрудников, которые заняты сразу на нескольких МКД. Делятся такие затраты разными способами:
- пропорционально площади МКД - пропорционально прямым затратам на МКД (20 счету) - пропорционально начислениям и т.д. (тут каждый решает сам)" Вопрос льготникам по НДС - данные затраты ( в частности ФОТ) не будет рассматриваться налоговиками как оказание услуг собственными силами? |
Книга продаж ТСЖ про начислении расчетной системой.
|
23.07.2014 11:34:06
Согласна с Юрием Владимировичем и добавляю свою арбитражную практику по ТСЖ, может кому пригодиться.
|
[ Закрыто] Организационная структура управляющей компании
|
22.07.2014 16:12:20
[QUOTE]Ялиса пишет:
головы в управлющей, рабочие руки у подряда, аварийка и диспетчерская у управляющаей. У нас смешанная форма, есть и свои рабочие руки,есть и подряд. На подряде крупный ремонт, уборка дворов и подъездов, ну и расчетный центр. Паспортную службу нам навязали централизованную много лет назад,оплачиваем,когда то была своя[/QUOTE] А как же работы по содержанию и ремонту ОИ МКД приобретены у организаций и ИП, непосредственно выполняющих данные работы? Или вы не пользуетесь льготой по пп30п3 ст 149 НК? |
Определение выручки в ЖКХ
|
22.07.2014 11:47:13
Дебиторская задолженность на 62. Управленеских услуг у нас немного директор, зам, главбух. Налоговая что-то на распределение не обращала внимание и мы их списываем сразу на 90. Наверное надо подумать о распределении.Услуги управляющей компании на 20 облагаю и возмещаю НДС. Но есть интересное решение суда по г. Киров от 11.02.2014 №02АП -11835/13, где сказано, что ни статья 146 НК РФ, ни специальная норма налогового законодательства пп30п3 ст149 НК РФ не относят стоимость услуги управления многоквартирным домом (как отдельную услугу) к услугам, облагаемым НДС. Так что поглядим что будет при проверке. Это решение я сбрасывала, если интересно посмотрите.
|
Определение выручки в ЖКХ
|
22.07.2014 10:45:42
Проводки уже прописывал в этой теме Юрий Владимирович.
|
Определение выручки в ЖКХ
|
17.07.2014 11:54:29
Мой вопрос на их ответ. Если будет не понятно т.к. это продолжение нашего общения по вопросу определения выручки,то я в понедельник сброшу начало, сейчас не могу.
Из вашего ответа: «Определение суммы выручки в соответствии с учетной политикой организации в размере, равном понесенным затратам, может быть признано намеренным занижением налогооблагаемой базы, поскольку плата за содержание и ремонт жилого помещения не является целевыми поступлениями, если общее собрание собственников на принимало решения о создании резерва на ремонт ( Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 №17АП-14846/2013-АК по делу №А60-29120/2013-Уральский округ». Занижение налогооблагаемой базы вы имели ввиду по налогу на прибыль? А если конце года полученные авансы отправим на 91 счет, как в этом случае с НДС? У нас в договоре управления прописано: 4.1. Цена Договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, стоимости предоставленных коммунальных услуг . 4.2.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент подписания Договора устанавливается в зависимости от цены Договора в размере руб. коп.( в месяц за один кв. м общей площади помещения(й) собственника. Ответ: Из изложенной Вами в тексте вопроса информации следует, что размер платы за содержание и ремонт установлен единой расценкой в размере руб. коп., следовательно, сумма выручки от реализации работ, услуг по договору управления должна признаваться Управляющей организацией в размере начисленной платы собственникам и нанимателям. Применение способов признания выручки в размере фактически понесенных затрат или по договорной стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг (по перечню, установленному договором управления согласно расценкам управляющей организации) в Вашем случае невозможно. У Управляющей организации нет оснований признавать авансами разницу между начисленной платой и стоимостью выполненных подрядчиками работ. Следует также отметить, что невостребованные потребителями авансы согласно п. 16 ПБУ 9/99 «Доходы организации» признаются в составе прочих поступлений (т.е. по кредиту счета 91) в том отчетном периоде, в котором срок исковой давности истек (срок исковой давности составляет три года). |
Определение выручки в ЖКХ
|
16.07.2014 14:44:15
Юрий Владимирович, получили консультацию ЗАО "Жилкомаудит": "если размер платы за содержание и ремонт установлен единой расценкой ( у нас в договоре управления прописано размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере руб. коп. в месяц за один кв.м), следовательно, сумма выручки от реализации работ,услуг по договору управления должна признаваться УК в размере начисленной платы собственникам и нанимателям. Применение способов признания выручки в размере фактически понесенных затрат или по договорной стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг ( по перечню, установленному договором упраВления слгласно расценкам УК) невозможно. У УК нет оснований признавать авансами разницу между начисленной платой и стоимостью выполненных подрядчиками работ.Невостребованные потребителями авансы ( это про дт 76 авансы кт 91 в конце года) согласно п.16 ПБУ9/99 "Доходы организации" признаются в составе прочих поступлений (т.е по кредиту 91) в том отчетном периоде, в котором срок исковой давности истек ( 3 года). Разве способ признания выручки по факту выполненных работ зависит от установленного тарифа?
|
Договор аутсорсинга
|
10.07.2014 15:01:06
С 1 января 2016 г. вводится новая глава 53.1 Трудового Кодекса РФ.Заемный труд смогут предоставлять только частные агенства занятости и, за небольшим исключением, некоторые юридические лица, что следует из пунка 3 статьи 18.1 ФЗ РФ от 19.04.1991 №1031-1 "О занятости населения в РФ". Частные агенства занятости должны иметь аккредитацию на право осуществления данного вида деятельности. Аккредитация выдается если уставный капитал не менее 1 млн. руб. Информация для тех (Ромашек) кто работает по таким договорам.
|
21.01.2015
Получили письмо от аппарата Правительства РФ направленное в адрес Минстроя, что наши обращения направляются для рассмотрения в рамках исполнения поручения Правительства РФ по вопросу доработки проекта поправок к проекту ФЗ № 500410-6.
20.01.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Это что за зверь?[/QUOTE]
Казанская трасса,чтоб удобнее было подъехать на машине и не плутать.
Это что за зверь?[/QUOTE]
Казанская трасса,чтоб удобнее было подъехать на машине и не плутать.
20.01.2015
Наверное лучше подбирать в районе казанки.
20.01.2015
[quote:1glsax6k]Это да, но как то недавно просил нижегородских откликнуться - все промолчали)))[/quote:1glsax6k][/quote]
Я не видела вашу просьбу,откликнулась бы.
Я за Нижний Новгород.
Я не видела вашу просьбу,откликнулась бы.
Я за Нижний Новгород.
16.01.2015
Katilda, посмотрите мои документы может пригодятся.
25.12.2014
Наша УК прекращает управление и по заданию областной прокуратуры местная прокуратура с налоговой пришли на проверку и соответственно запрос всех документов.
24.12.2014
Результат могу выложить чуть позже, уезжала в отпуск и проверка была ( прокуратура под ручку с налоговой)
24.12.2014
Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Желаю всем успехов.
У меня предложение по договору управления. Наши юристы сочинили договор из конструктора который был на сайте Правительства, могу его выставить на суд и соответственно после учета всех замечаний желающие его могут использовать для себя как основу.
У меня предложение по договору управления. Наши юристы сочинили договор из конструктора который был на сайте Правительства, могу его выставить на суд и соответственно после учета всех замечаний желающие его могут использовать для себя как основу.
19.12.2014
Обязанность РСО совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, предусмотрена в ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ
Все чаще на практике у РСО стали возникать требования к управляющим организациям о взыскании расходов на установку общедомовых приборов учета.
Мнения судов по данной проблеме разделились.
[B]Мнение 1[/B].Требования РСО к управляющей организации было предметом рассмотрения в кассационной инстанции ФАС Волго-Вятского округа (постановление от 24 декабря 2013 по делу № А79-1457/2013). При этом ФАС Волго-Вятского округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции о том, что расходы РСО по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов подлежат взысканию за счет собственников помещений в многоквартирных домах. Управляющая организация является ненадлежащим ответчиком по делу.
[B]Мнение 2.[/B] В Западно-Сибирском округе было принято постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28 июня 2013 г. по делу N А27-15492/2012, из которого следует, что было удовлетворено требование Водоканала, обратившегося в Арбитражный суд с иском к управляющей компании о взыскании задолженности в связи с неисполнением управляющей компанией обязанности по оплате работ по установке водомерного узла учета холодной воды на жилом доме, находящемся в ее управлении.
Важно отметить, что по данному делу все судебные инстанции (и Арбитражный суд Кемеровской области, и Седьмой арбитражный апелляционный суд и ФАС Западно-Сибирского округа) пришли к однозначному выводу о том, что обязанность по оплате расходов по установке общедомового прибора учета, установленного ресурсоснабжающей организацией в жилом доме, собственниками которого избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации. Более того, определением ВАС РФ от 28 октября 2013 г. N ВАС-14440/13 в передаче данного дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора было отказано. [B]Таким образом, ВАС РФ согласился с выводом о том, что обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов возложена законодательством на управляющую организацию. [/B]Хотелось бы услышать мнения коллег по этому вопросу.
Все чаще на практике у РСО стали возникать требования к управляющим организациям о взыскании расходов на установку общедомовых приборов учета.
Мнения судов по данной проблеме разделились.
[B]Мнение 1[/B].Требования РСО к управляющей организации было предметом рассмотрения в кассационной инстанции ФАС Волго-Вятского округа (постановление от 24 декабря 2013 по делу № А79-1457/2013). При этом ФАС Волго-Вятского округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции о том, что расходы РСО по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов подлежат взысканию за счет собственников помещений в многоквартирных домах. Управляющая организация является ненадлежащим ответчиком по делу.
[B]Мнение 2.[/B] В Западно-Сибирском округе было принято постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28 июня 2013 г. по делу N А27-15492/2012, из которого следует, что было удовлетворено требование Водоканала, обратившегося в Арбитражный суд с иском к управляющей компании о взыскании задолженности в связи с неисполнением управляющей компанией обязанности по оплате работ по установке водомерного узла учета холодной воды на жилом доме, находящемся в ее управлении.
Важно отметить, что по данному делу все судебные инстанции (и Арбитражный суд Кемеровской области, и Седьмой арбитражный апелляционный суд и ФАС Западно-Сибирского округа) пришли к однозначному выводу о том, что обязанность по оплате расходов по установке общедомового прибора учета, установленного ресурсоснабжающей организацией в жилом доме, собственниками которого избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации. Более того, определением ВАС РФ от 28 октября 2013 г. N ВАС-14440/13 в передаче данного дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора было отказано. [B]Таким образом, ВАС РФ согласился с выводом о том, что обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов возложена законодательством на управляющую организацию. [/B]Хотелось бы услышать мнения коллег по этому вопросу.
02.12.2014
Тема интересная и нужная. Сейчас как раз занимаюсь написанием.
19.11.2014
Отбиваем штрафы по жил инспекции по подъездам, есть арбитражная практика, работает.
30.10.2014
[QUOTE]k0sten пишет:
Как это не за счёт УК!? ...думаете ОСС примет другое решение кроме как за счёт УК!? ))[/QUOTE]
Я думаю, что те собственники (инициаторы собраний), которые прибегут в УК будут думать, что эти дополнительные расходы им придется решать куда девать. И подумав может быть поубавят пыл.
Как это не за счёт УК!? ...думаете ОСС примет другое решение кроме как за счёт УК!? ))[/QUOTE]
Я думаю, что те собственники (инициаторы собраний), которые прибегут в УК будут думать, что эти дополнительные расходы им придется решать куда девать. И подумав может быть поубавят пыл.
30.10.2014
[B]7. Порядок несения расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, органами управления товарищества собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом общего собрания, устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»;[/B]
Хотя бы не засчет ук.
Хотя бы не засчет ук.
29.10.2014
Наверное дождемся ответа от Министерства, а там уж будет видно.
29.10.2014
Письмо одобряем, подписываем,отправляем. В региональном законе у нас "обязательным условием такого договора (соглашения) должно являться обеспечение перечисления взносов на капитальный ремонт [B]в полном объеме[/B] непосредственно на счет, счета регионального оператора в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем».Интересно в полном объеме от чего? :?
23.10.2014
Спасибо за совет гостю с Урала. В системе жкх я уже 20 лет и цели обманывать у нас нет. Простое человеческое желание иметь поменьше проблем.
Еще хотелось бы узнать мнение о договоре- конструкторе, предлагаемом УК Аналитическим Центром при Правительстве РФ.Читали ли? Пользовались ли? Или свое ваяли?
Еще хотелось бы узнать мнение о договоре- конструкторе, предлагаемом УК Аналитическим Центром при Правительстве РФ.Читали ли? Пользовались ли? Или свое ваяли?
22.10.2014
Нужен совет "бывалых" юристов.Создали новые УК. Отрабатываем договора управления. У руководителя делема: мнение одного юриста "чем меньше мы пропишем в договоре управления, тем проще будет с общаться с прокуратурой,судами, собственниками и т.д. и всех отсылать к ЖК, другой утверждает, "что нужно все подробно прописать в договоре". Что вы думаете?
08.10.2014
Сегодня на сайте Почты России отследила наше письмо (EMS) c 4 обращениями в Думу. Прибыло 07.10.2014 в место вручения. Ура.
04.10.2014
Да голосование какое то тухленькое
03.10.2014
Отправляю экспресс почтой и электронкой от 4 УК, если получится прихватить еще УК и ТСЖ напишу.
02.10.2014
Письмо подпишем, у нас несколько УК. Отправляю творчество наших юристов.
02.09.2014
Отправила на телефон 1000 руб. 02.09.2014 13-40. Спасибо за "шпаргалку".
31.07.2014
Юрий Владимирович, в теме Подомовой учет вы говорили о косвенных затратах : "2) Косвенные затраты (как правило ФОТ), то есть затраты на сотрудников, которые заняты сразу на нескольких МКД. Делятся такие затраты разными способами:
- пропорционально площади МКД
- пропорционально прямым затратам на МКД (20 счету)
- пропорционально начислениям и т.д. (тут каждый решает сам)"
Вопрос льготникам по НДС - данные затраты ( в частности ФОТ) не будет рассматриваться налоговиками как оказание услуг собственными силами?
- пропорционально площади МКД
- пропорционально прямым затратам на МКД (20 счету)
- пропорционально начислениям и т.д. (тут каждый решает сам)"
Вопрос льготникам по НДС - данные затраты ( в частности ФОТ) не будет рассматриваться налоговиками как оказание услуг собственными силами?
23.07.2014
Согласна с Юрием Владимировичем и добавляю свою арбитражную практику по ТСЖ, может кому пригодиться.
22.07.2014
[QUOTE]Ялиса пишет:
головы в управлющей, рабочие руки у подряда, аварийка и диспетчерская у управляющаей. У нас смешанная форма, есть и свои рабочие руки,есть и подряд. На подряде крупный ремонт, уборка дворов и подъездов, ну и расчетный центр. Паспортную службу нам навязали централизованную много лет назад,оплачиваем,когда то была своя[/QUOTE]
А как же работы по содержанию и ремонту ОИ МКД приобретены у организаций и ИП, непосредственно выполняющих данные работы? Или вы не пользуетесь льготой по пп30п3 ст 149 НК?
головы в управлющей, рабочие руки у подряда, аварийка и диспетчерская у управляющаей. У нас смешанная форма, есть и свои рабочие руки,есть и подряд. На подряде крупный ремонт, уборка дворов и подъездов, ну и расчетный центр. Паспортную службу нам навязали централизованную много лет назад,оплачиваем,когда то была своя[/QUOTE]
А как же работы по содержанию и ремонту ОИ МКД приобретены у организаций и ИП, непосредственно выполняющих данные работы? Или вы не пользуетесь льготой по пп30п3 ст 149 НК?
22.07.2014
Дебиторская задолженность на 62. Управленеских услуг у нас немного директор, зам, главбух. Налоговая что-то на распределение не обращала внимание и мы их списываем сразу на 90. Наверное надо подумать о распределении.Услуги управляющей компании на 20 облагаю и возмещаю НДС. Но есть интересное решение суда по г. Киров от 11.02.2014 №02АП -11835/13, где сказано, что ни статья 146 НК РФ, ни специальная норма налогового законодательства пп30п3 ст149 НК РФ не относят стоимость услуги управления многоквартирным домом (как отдельную услугу) к услугам, облагаемым НДС. Так что поглядим что будет при проверке. Это решение я сбрасывала, если интересно посмотрите.
22.07.2014
Проводки уже прописывал в этой теме Юрий Владимирович.
17.07.2014
Мой вопрос на их ответ. Если будет не понятно т.к. это продолжение нашего общения по вопросу определения выручки,то я в понедельник сброшу начало, сейчас не могу.
Из вашего ответа: «Определение суммы выручки в соответствии с учетной политикой организации в размере, равном понесенным затратам, может быть признано намеренным занижением налогооблагаемой базы, поскольку плата за содержание и ремонт жилого помещения не является целевыми поступлениями, если общее собрание собственников на принимало решения о создании резерва на ремонт ( Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 №17АП-14846/2013-АК по делу №А60-29120/2013-Уральский округ».
Занижение налогооблагаемой базы вы имели ввиду по налогу на прибыль? А если конце года полученные авансы отправим на 91 счет, как в этом случае с НДС? У нас в договоре управления прописано:
4.1. Цена Договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, стоимости предоставленных коммунальных услуг .
4.2.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент подписания Договора устанавливается в зависимости от цены Договора в размере руб. коп.( в месяц за один кв. м общей площади помещения(й) собственника.
Ответ:
Из изложенной Вами в тексте вопроса информации следует, что размер платы за содержание и ремонт установлен единой расценкой в размере руб. коп., следовательно, сумма выручки от реализации работ, услуг по договору управления должна признаваться Управляющей организацией в размере начисленной платы собственникам и нанимателям. Применение способов признания выручки в размере фактически понесенных затрат или по договорной стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг (по перечню, установленному договором управления согласно расценкам управляющей организации) в Вашем случае невозможно. У Управляющей организации нет оснований признавать авансами разницу между начисленной платой и стоимостью выполненных подрядчиками работ. Следует также отметить, что невостребованные потребителями авансы согласно п. 16 ПБУ 9/99 «Доходы организации» признаются в составе прочих поступлений (т.е. по кредиту счета 91) в том отчетном периоде, в котором срок исковой давности истек (срок исковой давности составляет три года).
Из вашего ответа: «Определение суммы выручки в соответствии с учетной политикой организации в размере, равном понесенным затратам, может быть признано намеренным занижением налогооблагаемой базы, поскольку плата за содержание и ремонт жилого помещения не является целевыми поступлениями, если общее собрание собственников на принимало решения о создании резерва на ремонт ( Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2013 №17АП-14846/2013-АК по делу №А60-29120/2013-Уральский округ».
Занижение налогооблагаемой базы вы имели ввиду по налогу на прибыль? А если конце года полученные авансы отправим на 91 счет, как в этом случае с НДС? У нас в договоре управления прописано:
4.1. Цена Договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, стоимости предоставленных коммунальных услуг .
4.2.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент подписания Договора устанавливается в зависимости от цены Договора в размере руб. коп.( в месяц за один кв. м общей площади помещения(й) собственника.
Ответ:
Из изложенной Вами в тексте вопроса информации следует, что размер платы за содержание и ремонт установлен единой расценкой в размере руб. коп., следовательно, сумма выручки от реализации работ, услуг по договору управления должна признаваться Управляющей организацией в размере начисленной платы собственникам и нанимателям. Применение способов признания выручки в размере фактически понесенных затрат или по договорной стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг (по перечню, установленному договором управления согласно расценкам управляющей организации) в Вашем случае невозможно. У Управляющей организации нет оснований признавать авансами разницу между начисленной платой и стоимостью выполненных подрядчиками работ. Следует также отметить, что невостребованные потребителями авансы согласно п. 16 ПБУ 9/99 «Доходы организации» признаются в составе прочих поступлений (т.е. по кредиту счета 91) в том отчетном периоде, в котором срок исковой давности истек (срок исковой давности составляет три года).
16.07.2014
Юрий Владимирович, получили консультацию ЗАО "Жилкомаудит": "если размер платы за содержание и ремонт установлен единой расценкой ( у нас в договоре управления прописано размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере руб. коп. в месяц за один кв.м), следовательно, сумма выручки от реализации работ,услуг по договору управления должна признаваться УК в размере начисленной платы собственникам и нанимателям. Применение способов признания выручки в размере фактически понесенных затрат или по договорной стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг ( по перечню, установленному договором упраВления слгласно расценкам УК) невозможно. У УК нет оснований признавать авансами разницу между начисленной платой и стоимостью выполненных подрядчиками работ.Невостребованные потребителями авансы ( это про дт 76 авансы кт 91 в конце года) согласно п.16 ПБУ9/99 "Доходы организации" признаются в составе прочих поступлений (т.е по кредиту 91) в том отчетном периоде, в котором срок исковой давности истек ( 3 года). Разве способ признания выручки по факту выполненных работ зависит от установленного тарифа?
10.07.2014
С 1 января 2016 г. вводится новая глава 53.1 Трудового Кодекса РФ.Заемный труд смогут предоставлять только частные агенства занятости и, за небольшим исключением, некоторые юридические лица, что следует из пунка 3 статьи 18.1 ФЗ РФ от 19.04.1991 №1031-1 "О занятости населения в РФ". Частные агенства занятости должны иметь аккредитацию на право осуществления данного вида деятельности. Аккредитация выдается если уставный капитал не менее 1 млн. руб. Информация для тех (Ромашек) кто работает по таким договорам.