Форум

ГлавнаяОльгаЧ

ОльгаЧ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет ОДН по ХВС и ГВС до 01.01.2017г
 
Уважаемые коллеги!
Просим помочь разобраться с некоторыми вопросами, связанными с начислением КР на СОИ.
1. Как по умолчанию начисляется плата за КР на СОИ? В одних источниках - по нормативу, в других - по ОДПУ.
2. Могут ли собственники выбрать РАЗНЫЙ способ начисления КР на СОИ для РАЗНЫХ ресурсов, например, холодная вода – по нормативу, горячая вода и электроэнергия – по ПУ и наоборот;
3. Может ли УО либо собрание собственников изменить (уменьшить) норматив, установленный субъектом РФ для какого-либо ресурса , если этот норматив на самом деле непомерно высок. Это вопрос связан с тем, что, в случае начисления КР на СОИ по установленному субъектом РФ нормативу, при последующем перерасчете (механизм которого до сих пор не изобретен), нужно будет вернуть собственникам в тои или ином виде достаточно большую сумму, которая ляжет на УО тяжелым бременем;
4. Если собственники приняли решение о начислении КР на СОИ по ОДПУ (именно с такой формулировкой), то распределяется ВЕСЬ потребленный ресурс (опять же какой-то конкретный или все ресурсы) или в пределах норматива (не больше)?
Спасибо.
Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)
 
Уважаемые коллеги!
Просим помочь разобраться с некоторыми вопросами, связанными с начислением КР на СОИ.
1.     Как по умолчанию начисляется плата за КР на СОИ? В одних источниках - по нормативу, в других - по ОДПУ.
2. Могут ли собственники выбрать РАЗНЫЙ способ начисления КР на СОИ для РАЗНЫХ ресурсов, например, холодная вода – по нормативу, горячая вода и электроэнергия – по ПУ и наоборот;
3. Может ли УО либо собрание собственников изменить (уменьшить) норматив, установленный субъектом РФ для какого-либо ресурса , если этот норматив на самом деле непомерно высок. Это вопрос связан с тем, что, в случае начисления КР на СОИ по установленному субъектом РФ нормативу, при последующем перерасчете (механизм которого до сих пор не изобретен), нужно будет вернуть собственникам в тои или ином виде достаточно большую сумму, которая ляжет на УО тяжелым бременем;
4. Если собственники приняли решение о начислении КР на СОИ по ОДПУ (именно с такой формулировкой), то распределяется ВЕСЬ потребленный ресурс (опять же какой-то конкретный или все ресурсы) или в пределах норматива (не больше)?
Спасибо.
Перерасчет из за поверки счетчика
 
Собственник не подает показания приборов учета воды. 3 месяца начисляют по среднему, потом - по нормативу на количество зарегистрированных.  Через некоторое время начисления платы по нормативу собственники вновь подали показания ПУ. К этому времени мы уже начислили им норматив, и по нормативу расход воды существенно выше, чем расход по показаниям приборов учета. Межповерочный интервал не истек.
Вопрос: мы должны сделать перерасчет и вернуть деньги?
Как быть в случае, если собственники не подают показания ПУ, начисление производится по нормативу, а в ходе проверки достоверности подаваемых показаний специалист записал показания, передал их в РКЦ? После этого собственники продолжают не подавать показания. Надо ли скорректировать плату за воду по ПУ в таком случае?
переход на непосредственное управление
 
Здравствуйте, у нас такая ситуация:
Три дома, входившие в одно ТСЖ, приняли решение о его ликвидации. Два дома выбрали управляющую организацию, третий не определился (из этого дома голосовали менее 50%, а по сумме трех домов на ликвидацию голосов хватило). Взносы на капремонт все три дома накапливают на спецсчетах, владельцем которых является не ТСЖ, а УК, с которой у ТСЖ был заключен договор.
А сейчас вопрос: что теперь делать управляющей организации со спецсчетом, владельцем которого она является на основании решения ООС, если собственники: а) выберут не нашу УК; б) выберут непосредственный способ управления (в доме 20 квартир)?
Перерасчет за коммунальные услуги
 
Коллеги, вопрос такой: гражданин вернулся из мест лишения свободы, в коих провел больше года. В 30-дневный срок принес справку из мест лишения свободы и заявление написал о перерасчете. Живет в общежитии, ИПУ установить нет возможности. Перерасчет за весь период или за 6 месяцев? В комнате жили родственники, которые ранее никаких сведений об отсутствующем в УК не представляли.
Использование денег со специальных счетов
 
Я не Юра, так, на всякий случай   :roll:[/quote]
I'm sorry   ;)
Использование денег со специальных счетов
 
Юрий, вопрос по капремонту.
УК является владельцем спецсчета на капремонт на основании решения собственников. Может ли УК как владелец спецсчета:
1.принять решение о размещении этих средств на депозитном счете?
2.принять решение о компенсации расходов УК на ведение банком спецсчета (раскидать на собственников затраты на ведение счета, начисление и сбор денег ит.п.) или это все уже заложено в тариф на капремонт?
Это должно быть решение собственников или УК может принять такое решение самолично?
Ликвидация ТСЖ.
 
Коллеги, SOS? Писала, но ответа не получила. О-о-очень нужна грамотная помощь! Ситуация такая: мы - УК. В двух далеко расположенных друг от друга общежитиях в 2008 году было создано искусственное ТСЖ. в одном общежитии 165 комнат, в другом - 17. Оба дико убыточные и нам, УК, не нужны. В поселке, где мы работаем, других УК нет, но есть бездействующая администрация. По логике, с 1.07.2016 ТСЖ должно быть ликвидировано, реорганизовывать его некому. УК ликует: можно расторгнуть договор управления, так как юрлицо ликвидируется. ВОПРОС ТАКОЙ: ЕСЛИ ТСЖ ЛИКВИДИРУЕТСЯ, ТО ДОГОВОР С УК РАСТОРГАЕТСЯ? ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ НЕ ВЫБРАЛИ УК (НЕТ 50%) ЛИБО УК НЕ СОГЛАСНА ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР, ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? Могут ли нас обязать заключить договор управления с убыточным домом, или это будет головная боль администрации?
Ликвидация ТСЖ.
 
Коллеги, SOS? очень нужна грамотная помощь! Ситуация такая: мы - УК. В двух далеко расположенных друг от друга общежитиях в 2008 году было создано искусственное ТСЖ. в одном общежитии 165 комнат, в другом - 17. Оба дико убыточные и нам, УК, не нужны. В поселке, где мы работаем, других УК нет, но есть бездействующая администрация. По логике, с 1.07.2016 ТСЖ должно быть ликвидировано, реорганизовывать его некому. УК ликует: можно расторгнуть договор управления, так как юрлицо ликвидируется. ВОПРОС ТАКОЙ: ЕСЛИ ТСЖ ЛИКВИДИРУЕТСЯ, ТО ДОГОВОР С УК РАСТОРГАЕТСЯ? ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ НЕ ВЫБРАЛИ УК (НЕТ 50%) ЛИБО УК НЕ СОГЛАСНА ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР, ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? Могут ли нас обязать заключить договор управления с убыточным домом, или это будет головная боль администрации?
Импорт данных из Реформы ЖКХ.
 
Коллеги, кто-нибудь пользовался ИС "ЖКХ-интеграция"? Предлагают содействие в размещении информации на сайтах Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ. Ссылка [URL=https://i-gkh.ru/]https://i-gkh.ru/[/URL]
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
где будет выложена презентация вебинара по лицензированию?
Взыскание задолженности по договору найма
 
Здравствуйте, коллеги!
Приставы вернули судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги с актом о невозможности взыскания. Есть ли судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные услуги с администрации как собственника жилого помещения, если заключен договор найма, а с нанимателя нечего взять?
#
Уважаемые коллеги!
Просим помочь разобраться с некоторыми вопросами, связанными с начислением КР на СОИ.
1. Как по умолчанию начисляется плата за КР на СОИ? В одних источниках - по нормативу, в других - по ОДПУ.
2. Могут ли собственники выбрать РАЗНЫЙ способ начисления КР на СОИ для РАЗНЫХ ресурсов, например, холодная вода – по нормативу, горячая вода и электроэнергия – по ПУ и наоборот;
3. Может ли УО либо собрание собственников изменить (уменьшить) норматив, установленный субъектом РФ для какого-либо ресурса , если этот норматив на самом деле непомерно высок. Это вопрос связан с тем, что, в случае начисления КР на СОИ по установленному субъектом РФ нормативу, при последующем перерасчете (механизм которого до сих пор не изобретен), нужно будет вернуть собственникам в тои или ином виде достаточно большую сумму, которая ляжет на УО тяжелым бременем;
4. Если собственники приняли решение о начислении КР на СОИ по ОДПУ (именно с такой формулировкой), то распределяется ВЕСЬ потребленный ресурс (опять же какой-то конкретный или все ресурсы) или в пределах норматива (не больше)?
Спасибо.
#
Уважаемые коллеги!
Просим помочь разобраться с некоторыми вопросами, связанными с начислением КР на СОИ.
1.     Как по умолчанию начисляется плата за КР на СОИ? В одних источниках - по нормативу, в других - по ОДПУ.
2. Могут ли собственники выбрать РАЗНЫЙ способ начисления КР на СОИ для РАЗНЫХ ресурсов, например, холодная вода – по нормативу, горячая вода и электроэнергия – по ПУ и наоборот;
3. Может ли УО либо собрание собственников изменить (уменьшить) норматив, установленный субъектом РФ для какого-либо ресурса , если этот норматив на самом деле непомерно высок. Это вопрос связан с тем, что, в случае начисления КР на СОИ по установленному субъектом РФ нормативу, при последующем перерасчете (механизм которого до сих пор не изобретен), нужно будет вернуть собственникам в тои или ином виде достаточно большую сумму, которая ляжет на УО тяжелым бременем;
4. Если собственники приняли решение о начислении КР на СОИ по ОДПУ (именно с такой формулировкой), то распределяется ВЕСЬ потребленный ресурс (опять же какой-то конкретный или все ресурсы) или в пределах норматива (не больше)?
Спасибо.
#
Собственник не подает показания приборов учета воды. 3 месяца начисляют по среднему, потом - по нормативу на количество зарегистрированных.  Через некоторое время начисления платы по нормативу собственники вновь подали показания ПУ. К этому времени мы уже начислили им норматив, и по нормативу расход воды существенно выше, чем расход по показаниям приборов учета. Межповерочный интервал не истек.
Вопрос: мы должны сделать перерасчет и вернуть деньги?
Как быть в случае, если собственники не подают показания ПУ, начисление производится по нормативу, а в ходе проверки достоверности подаваемых показаний специалист записал показания, передал их в РКЦ? После этого собственники продолжают не подавать показания. Надо ли скорректировать плату за воду по ПУ в таком случае?
#
Здравствуйте, у нас такая ситуация:
Три дома, входившие в одно ТСЖ, приняли решение о его ликвидации. Два дома выбрали управляющую организацию, третий не определился (из этого дома голосовали менее 50%, а по сумме трех домов на ликвидацию голосов хватило). Взносы на капремонт все три дома накапливают на спецсчетах, владельцем которых является не ТСЖ, а УК, с которой у ТСЖ был заключен договор.
А сейчас вопрос: что теперь делать управляющей организации со спецсчетом, владельцем которого она является на основании решения ООС, если собственники: а) выберут не нашу УК; б) выберут непосредственный способ управления (в доме 20 квартир)?
#
Коллеги, вопрос такой: гражданин вернулся из мест лишения свободы, в коих провел больше года. В 30-дневный срок принес справку из мест лишения свободы и заявление написал о перерасчете. Живет в общежитии, ИПУ установить нет возможности. Перерасчет за весь период или за 6 месяцев? В комнате жили родственники, которые ранее никаких сведений об отсутствующем в УК не представляли.
#
Я не Юра, так, на всякий случай   :roll:[/quote]
I'm sorry   ;)
#
Юрий, вопрос по капремонту.
УК является владельцем спецсчета на капремонт на основании решения собственников. Может ли УК как владелец спецсчета:
1.принять решение о размещении этих средств на депозитном счете?
2.принять решение о компенсации расходов УК на ведение банком спецсчета (раскидать на собственников затраты на ведение счета, начисление и сбор денег ит.п.) или это все уже заложено в тариф на капремонт?
Это должно быть решение собственников или УК может принять такое решение самолично?
#
Коллеги, SOS? Писала, но ответа не получила. О-о-очень нужна грамотная помощь! Ситуация такая: мы - УК. В двух далеко расположенных друг от друга общежитиях в 2008 году было создано искусственное ТСЖ. в одном общежитии 165 комнат, в другом - 17. Оба дико убыточные и нам, УК, не нужны. В поселке, где мы работаем, других УК нет, но есть бездействующая администрация. По логике, с 1.07.2016 ТСЖ должно быть ликвидировано, реорганизовывать его некому. УК ликует: можно расторгнуть договор управления, так как юрлицо ликвидируется. ВОПРОС ТАКОЙ: ЕСЛИ ТСЖ ЛИКВИДИРУЕТСЯ, ТО ДОГОВОР С УК РАСТОРГАЕТСЯ? ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ НЕ ВЫБРАЛИ УК (НЕТ 50%) ЛИБО УК НЕ СОГЛАСНА ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР, ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? Могут ли нас обязать заключить договор управления с убыточным домом, или это будет головная боль администрации?
#
Коллеги, SOS? очень нужна грамотная помощь! Ситуация такая: мы - УК. В двух далеко расположенных друг от друга общежитиях в 2008 году было создано искусственное ТСЖ. в одном общежитии 165 комнат, в другом - 17. Оба дико убыточные и нам, УК, не нужны. В поселке, где мы работаем, других УК нет, но есть бездействующая администрация. По логике, с 1.07.2016 ТСЖ должно быть ликвидировано, реорганизовывать его некому. УК ликует: можно расторгнуть договор управления, так как юрлицо ликвидируется. ВОПРОС ТАКОЙ: ЕСЛИ ТСЖ ЛИКВИДИРУЕТСЯ, ТО ДОГОВОР С УК РАСТОРГАЕТСЯ? ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ НЕ ВЫБРАЛИ УК (НЕТ 50%) ЛИБО УК НЕ СОГЛАСНА ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР, ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? Могут ли нас обязать заключить договор управления с убыточным домом, или это будет головная боль администрации?
#
Коллеги, кто-нибудь пользовался ИС "ЖКХ-интеграция"? Предлагают содействие в размещении информации на сайтах Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ. Ссылка [URL=https://i-gkh.ru/]https://i-gkh.ru/[/URL]
#
где будет выложена презентация вебинара по лицензированию?
#
Здравствуйте, коллеги!
Приставы вернули судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги с актом о невозможности взыскания. Есть ли судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные услуги с администрации как собственника жилого помещения, если заключен договор найма, а с нанимателя нечего взять?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!