ЖКХ коинами за слет можно расплатиться? [/QUOTE]
Конечно!!! Единственная возможность получить скидку на Слет - писать здесь и зарабатывать ЖКХ-оины. Места на Слет уже заканчиваются, так что лучше поторопиться)))
21.01.2022 13:07:33
Осталось меньше часа!!!! В офис уже едет курьер с пиццей, секретарь ставит свечи на пироге. Объявляем результаты и идем отмечать ДР.
|
21.01.2022 12:17:33
Почти 2 часа до финиша! Есть время включиться в игру.
|
21.01.2022 11:13:21
Отлично))) Кто больше?
|
21.01.2022 11:01:30
Активность зашкаливает))) Мы, конечно, отправим Алису, в Иркутск, но хоть кто-то еще ставку поднимет? Неужели всем лень?!
|
05.10.2020 16:00:03
ДругЧеловека, [URL=mailto:lera@burmistr.ru]lera@burmistr.ru[/URL] или заполнить форму на сайте.
|
16.01.2020 13:57:02
[QUOTE]Ялиса пишет:
где собираемся? [/QUOTE] В Екате)) будет бесплатный семинар 3 февраля)) [URL=https://burmistr.ru/seminars/rabota-uk-s-sobstvennikami-po-novomu-lomaem-stereotipy222555/]https://burmistr.ru/seminars/rabota-uk-s-sobstvennikami-po-novomu-lomaem-stereotipy222555/[/URL] |
14.01.2020 12:21:06
Началось все год назад))) Теперь повторяется... Человек просит запустить за него CRM. А данное повествование пришло в ответ на письмо Алены, которая пыталась выяснить в чем именно сложность и где можно посмотреть алгоритм настройки))
Деньги уже вернули)) так что, помня прошлый год, сейчас будет письмо, что мы не имеем право с ним не работать... |
24.09.2019 16:30:22
Довольно часто можно наблюдать ситуацию, при которой граждане пользуются коммунальными услугами, но вот платить за них, не считают нужным. Когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета (далее – ИПУ) начисления за коммунальные услуги осуществляются исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении с применением нормативов потребления коммунальных услуг. В целях учета потребления коммунальных услуг законодатель предоставил право исполнителю устанавливать количество временно проживающих граждан путем составления соответствующего Акта. При этом, если не установить фактическое количество проживающих граждан объем коммунальных услуг должен рассчитываться исходя из количества собственников жилого помещения. Тем самым, если в квартире числится один собственник, а по факту проживает 5 человек, в отсутствие сведений о фактически проживающих лицах в управляющей организации получается что такие «неучтенные» жильцы обогащаются за чужой счет, позволяя себе потреблять услуги и не платить за них. [I]Далее: [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vyyaviv-nelegalov-ne-zabudte-uvedomit-politsiyu/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... politsiyu/[/URL][/I] |
16.08.2019 11:31:57
О том, что нарушением лицензионных требований наши органы надзора (далее — ГЖН) признают малейшие нарушения жилищных Правил — давно уже не новость. Степень ретивости и «кровожадности» органов ГЖН меняется от региона к региону. То, что по справедливости явно не отнесешь к нарушению лицензионных требований: например, перегоревшая лампочка в подъезде либо еще какие мелкие нарушения, которые имеются практически в любой управляющей организации (УО), наши доблестные «пополнители бюджета» легко относят к таковым, не стесняясь, несмотря на отсутствие этого в законе, толкуя нормы в свою сторону. Даже ранее ВС РФ об этом писал в своих актах, что не могут нарушения правил в целом относиться к лицензионным нарушениям. Но потом, как всегда, «переобулся в прыжке» и начал вещать совсем другое, противоположное, когда дело коснулось управляющих организаций ЖКХ... [I]Далее: [URL=https://www.burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/za-otsutstvie-bakhil-gotovtes-zaplatit-shtraf-300-t-r/]https://www.burmistr.ru/blog/administra ... f-300-t-r/[/URL][/I] |
15.08.2019 11:38:20
Думаю, что ни для кого не будет секретом, что 354-е Постановление Правительства тот еще «фолиант». Данный документ поистине уникален, так как у каждого читателя есть свое видение его применения на практике и он искренне считает, что именно его позиция единственно верная. Не стал исключением и случай расчета размера корректировки платы за отопление при «перетопе» в квартире, когда собственники жалуются на то, что в помещении не по правилам жарко и УК (ТСЖ) им за это должна денег. Вот эту ситуацию в статье мы и разберем. [B]Предыстория:[/B] В одном городе (название не столь критично) есть так любимая всеми государственная жилищная инспекция, в которой работают излишне уверенные в своей правоте сотрудники (среди них однозначно есть хорошие, но мы их не знаем). Я сам в начале своей трудовой деятельности поработал на государство и могу с уверенностью сказать, что достаточно нескольких месяцев работы на благо родины и твой ранее незамутненный ранее мозг отказывается воспринимать реальность во всем ее великолепии и разнообразии. Будучи слугой государевым, ты перестаешь думать критически, так как ты получаешь власть над всеми этими «упырями», которые вечно от тебя что-то хотят. [I]Далее: [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/korrektirovka-platy-za-otoplenie-pri-peretope-kak-schitat-i-kak-izmeryat/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... -izmeryat/[/URL][/I] |
14.08.2019 10:32:28
Муниципальный жилой фонд в городах и поселениях, который распределяется нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма, составляет значительную часть жилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Органы муниципального самоуправления (ОМСУ) также имеют в собственности и нежилые помещения.
Основными собственниками жилья в нашей стране являются частные собственники, как физические, так и юридические лица, государственные органы и ОМСУ. В силу п.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) собственники помещений в МКД имеют право на участие и голосование в общем собрании собственников (ОСС) МКД. Пунктом 2 ст. 48 ЖК РФ установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. [I]Далее: [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/golosovanie-omsu-na-obshchem-sobranii-sobstvennikov-mkd/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... nikov-mkd/[/URL][/I] |
13.08.2019 15:55:34
Предписание контролирующего органа-документ, «привычный» для управляющих организаций (далее-УО). В процессе деятельности даже самые добросовестные компании вынужден сталкиваться с такими «грозными» документами, исполнять суть их положений либо оспаривать в суде.
В настоящей статье мы обсудим на примере судебной практики, что такое предостережение и как вести себя УО при его получении. Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований является сравнительно новым видом результата проверки, более мягким по сравнению с предписанием об устранении нарушений или устранении несоответствия. Направление контролирующими органами предостережения предусмотрено ч. 5 ст. 8.2 Закона № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее-294-ФЗ). [I]Подробнее: [URL=https://www.burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/predpisanie-kontroliruyushchego-organa-i-ego-predosterezhenie-v-chem-raznitsa/]https://www.burmistr.ru/blog/administra ... -raznitsa/[/URL][/I] |
13.08.2019 15:44:21
Все организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, так или иначе сталкивались с требованиями органов местного самоуправления, надзорных органов перенести контейнерную площадку, которая десятилетиями располагалась именно на этом месте, в виду не соответствия места ее расположения нормам санитарных правил.
Все организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, так или иначе сталкивались с требованиями органов местного самоуправления, надзорных органов перенести контейнерную площадку, которая десятилетиями располагалась именно на этом месте, в виду не соответствия места ее расположения нормам санитарных правил. В настоящее время Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 утверждены Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (далее СаНПиН 2.1.2.2645-10), устанавливающие обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. [I]Подробнее: [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika5130/perenos-konteynernykh-ploshchadok-/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... shchadok-/[/URL][/I] |
13.08.2019 15:27:04
Легальное понятие неустойки содержится в п. 1 ст. 330 ГК РФ:
«Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков». Неустойка как санкция за нарушение обязательства относится к общей категории мер ответственно-сти, на что, указывает п. 2 ст. 330 ГК РФ, в котором указано, что если нет неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, то неустойку требовать нельзя. Неустойка может быть либо договорной (оговорённой соглашением сторон), либо законной (устанавливается законом). Поскольку управляющие организации у нас несут ответственность за исполнение взятых на себя обязательство по договору управления, а многие виды работ и (или) услуг приходится выполнять с привлечением третьих лиц (подрядчиков), то именно неустойка в договоре с подрядчиком является для последнего веским стимулом к соблюдению сроков и режима выполнения работ, их качества. [I]Подробнее: [URL=https://www.burmistr.ru/blog/dogovornaya-rabota/neochevidnye-lovushki-neustoyki-v-dogovore-s-podryadchikom/]https://www.burmistr.ru/blog/dogovornay ... yadchikom/[/URL][/I] |
08.08.2019 11:51:20
Как когда-то сказал Марк Твен: «Существуют три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика». Тем не менее, те или иные формы статистического наблюдения ежеквартально сдает едва ли не каждая вторая организация. ТСЖ и управляющие компании- не исключение. Сегодня поговорим о форме статистического наблюдения «22 ЖКХ».
[B]Что за «зверь» такой форма «22-ЖКХ (жилище)»[/B] Приказом Росстата от 27.07.2018 N 462 «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством» утверждена форма «22-ЖКХ (жилище)». Указанную форму заполняют юридические лица: органы местного самоуправления, жилищные организации независимо от формы собственности и организационно-правовой формы (включая управляющие организации, ЖК, ЖСК, ТСЖ и другие), а также организации, осуществляющие начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (информационно-расчетные центры и тому подобное), региональные операторы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и многоотраслевые организации в части жилищных услуг. [I]Далее: [URL=https://burmistr.ru/blog/raskrytie-informatsii/22-zhkkh-zhilishche-dlya-chego-nuzhna-chto-budet-za-nepredstavlenie-i-gde-zapolnit-onlayn/]https://burmistr.ru/blog/raskrytie-info ... it-onlayn/[/URL][/I] |
07.08.2019 12:34:52
«Мой дом-моя крепость», - считают собственники жилья в нашей стране. Да и, наверное, и во всем мире. В «загнивающей» Америке собственники домов в некоторых штатах даже могут оружие применить, если к ним заявятся непрошенные гости, при этом ничего им за это не будет.
Радует, что у нас оружие не продается на каждом шагу, да и разрешение на его ношение получить непросто. Иначе работа мастера по работе с населением, да и любого сотрудника в управляющей организации (УО) считалась бы опасной для жизни. Судя по некоторым «перлам» собственников, поступающих в УО, иногда приходится сомневаться в адекватности некоторой части нашего населения. А психиатрическая помощь теперь — только с согласия пациента. А кто ж его даст то, такое согласие? В квартирах собственники иногда делают незаконную перепланировку, переустройство инженерных систем, незаконные врезки в системы ГВС или ХВС, теплые полы, обшивку всех труб стояков и многое-многое другое, чего делать не всегда можно. Для контроля за такими нарушениями и должны сотрудники УО осуществлять контроль и обход общедомового имещества. Также у УО имеется обязанность проверять достоверность показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) коммунальных услуг (КУ). [I]Далее: [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/dostup-upravlyayushchey-organizatsii-v-kvartiru-mnenie-vs-rf/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... nie-vs-rf/[/URL][/I] |
07.08.2019 12:31:28
Всегда ли для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги необходим договор с собственниками или застройщиком? Ответ кажется очевидным: всегда. Но, из всех правил бывают исключения. Сегодня хотим поделиться с Вами довольно интересными Выводами Постановления Арбитражного Суда Западно-Сибирского округа по делу №А70-14499/2018.
Предыстория: Разрешением от 29.12.2016 многоквартирный дом введен в эксплуатацию.20.02.2017 между собственниками многоквартирного дома и управляющей организацией был заключен договор управления многоквартирным. В отношении управляющей организации проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что обществом в отсутствие договора управления взималась плата за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников помещений МКД до 20.03.2017 (в феврале, марте2017 года), что, по мнению Инспекции, нарушает требования части 7 статьи 162, части 4 статьи 198 ЖК РФ. [I]Далее: [URL=https://burmistr.ru/blog/razmer-platy/kak-poluchit-platu-za-zhilishchno-kommunalnye-uslugi-bez-dogovora-upravleniya-s-zastroyshchikom/]https://burmistr.ru/blog/razmer-platy/k ... yshchikom/[/URL][/I] |
07.08.2019 12:26:53
С первого октября 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 18.07.2019 г. № 191-ФЗ, который сделал реальностью групповые иски в рамках гражданского судопроизводства в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Хорошо это или плохо?
Сразу определимся с терминологией; под «групповым иском» мы имеем в виду «исковое заявление в защиту прав и законных интересов группы лиц». Оставим арбитражные суды за рамками сегодняшней статьи, сейчас нам интересна реализация группового иска именно в СОЮ. Фактически в ГПК РФ включили отдельную Главу 22.3. «Рассмотрение дел о защите прав и законных интересов группы лиц». Кратко пробежимся по специфике рассмотрения дел данной категории. [I]Далее: [URL=https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/chto-nam-gotovit-glava-22-3-gpk-rf-o-gruppovykh-iskakh/]https://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zak ... kh-iskakh/[/URL][/I] |
15.07.2019 12:48:48
А мы, наконец, полным составом в офисе и трудимся во всю.
Погодка, конечно, разбила в пух и в прах много активностей и фишичек, которые мы припасли для открытия/закрытия. Но теперь будем умнее))) И так 4 года подряд везло с погодой. Но в целом слет прошел хорошо и душевно) Как всегда все слетуны были активные, позитивные и легкие на подъем, за что всем большое спасибо! Сразу хочу сказать, что Шестой слет не будет в Калининграде, ибо я слабак и 2 года подряд бороться со стихией не смогу))) надо взять перерывчик, так что шестой слет будет точно в местечке с более стабильным климатом)) Хотя, судя по активностям в ветке, все до сих пор замерзшие после минских дождей и ветров, не отогрели пальцы, чтобы оставить отзыв, а мы ждем)) cvc |
15.04.2019 14:29:45
Чей-то сразу не докладывают))) за аренду в Тюмени меньше просят, не жадничают))
|
27.03.2019 09:45:54
Лучше поздно, чем никогда))) Ребята, спасибо за поздравления))) когда у мамы двойной праздник (умудрилась же почти в свой др родить Славика), то свой день проходит как-то между аниматорами, флажками, сладостями, шариками и мыльными пузырями среди армии детей)))
|
20.03.2019 17:23:52
Номер мы отложили))) можно и без заявки, если состав расширится, то заявка будет нужна
|
20.03.2019 14:15:33
Пришло, спасибо!
|
15.03.2019 10:04:41
Пришло почти 15 тысяч. Сегодня вечером перевожу денежку жене Ильи. Но если кто пришлет помощь позже - то все буду переводить по мере поступления. Спасибо большое!
|
14.03.2019 12:26:18
Ребята, денежки приходят 1-2 раза в час, большое спасибо, что откликнулись. Безумно жаль Илью, печатаю сейчас со слезами на глазах... когда увидела пост в соц.сетях, вообще решила, что это дурная шутка, т.к. несколько дней назад обсуждали как лучше провести аквапати на слете. Но есть Настя, есть двое мальчишек. А ушел не просто любимый ведущий и наш хороший друг, ушел глава семьи, кормилец. Завтра вечером буду переводить от себя и от всех неравнодушных к этой чудовищной несправедливости деньги вдове. Думаю, что в этой ситуации каждая копейка не будет лишней, т.к. с грудным ребенком на работу не выйдешь.
Номер карты опубликую чуть позже, просто она сейчас у Юры, а он в Барнауле на семинаре. |
27.02.2019 12:02:18
В январе 2019 года мы размещали статью о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с арендаторов помещений в многоквартирных домах ([URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vzyskanie-dolga-za-zhku-s-arendatora-pomeshcheniya-v-mkd/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... iya-v-mkd/[/URL] ).
Но в ней мы рассмотрели только вопрос о взыскании задолженности с арендаторов, но не коснулись темы взыскании задолженности за ЖКУ с ссудополучателей нежилых помещений. В основном, ссудодателями по таким договорам являются органы местного самоуправления (ОМСУ) и государственные органы, как федеральные, так и субъекта РФ. А ссудополучателями являются в большей степени некоммерческие организации: бюджетные библиотеки, фонды, союзы и т.п. Далее: [I]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vzyskanie-platezhey-za-zhku-s-ssudopoluchateley/[/I] |
27.09.2018 14:35:51
Большое спасибо, откликнувшимся) еще кто-то готов? чтобы было красиво очень нужен третий)))
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!