new_year

Форум

ГлавнаяЖена Сталина

Жена Сталина

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
А мы наконец-то пришли в себя и готовы поделиться фотоотчетом уже с камер проф.фотографов))) Начнем с открытия))




Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет:

...каждые 2 часа у нас то отмены, то замены... вот и пошли косяки[/QUOTE]
Шалите!?... Ох уж эти ЖКХшники... такие ветреные и непостоянные )))[/QUOTE]
Зато ты сразу определился - не едешь  :( .   sasd[/QUOTE]

А вот это не совсем так))
Важный опрос!!! Кто не болел ветрянкой?
 
Славика нашего за руку подержите, плиз))) а то уже 4 года и никак не подцепит)) лучше летом, чем среди года на больничном сидеть))
Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет:
... не нашла в итоговых списках 8 наших номеров...[/QUOTE]
Щас мужички ваши подтянутся. Не завидую я администраторам отеля ))[/QUOTE]
...а вообще 8 это круто! ...ну 1 - 2 это бы ещё понятно, но 8...[/QUOTE]
Да сейчас вроде все разрулили))) нашлись... девочки в отеле походу уже устали))  dash2  каждые 2 часа у нас то отмены, то замены... вот и пошли косяки
Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
[QUOTE]viking пишет:
А мы уже в гостинице[/QUOTE]
Без проблем заселили? А то я с 7 утра воюю... не нашла в итоговых списках 8 наших номеров...
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
 
Катастрофически не хватает времени. В этом месяце обязательно отснимем))) есть куча тем для новых роликов.
Мечты о Четвертом Слете
 
[QUOTE]Финики пишет:
Юра, Вы как-то на семинаре рассказывали по психологические приемы ведения собраний. Хотелось бы что то подобное послушать или поучаствовать. А то весна какая-то странная, много обострений хронических состояний.[/QUOTE]
Мы планируем такой тренинг провести, если время позволит. У нас как обычно очень плотный график активностей. Предварительно он в тайминге стоит 1 июля))   99a   sasd
Комиссии за оплату услуг ЖКХ - «сверху» или «внутри»?
 
С учётом невысоких доходов граждан России (а в особенности пенсионеров нашего государства) уже не первый год больным является вопрос об уплате комиссионного вознаграждении при приёме платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее-ЖКУ). Безусловно, граждане предпочитают реализовать свою обязанность по платежам за ЖКУ без комиссий.  Управляющие организации (далее-УО), в свою очередь стремятся заключить договор с платежным агентом. И согласно такому договору вознаграждение будет взыскиваться с плательщика.

[I]Подробнее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/razmer-platy/komissii-za-oplatu-uslug-zhkkh-sverkhu-ili-vnutri-/]http://www.burmistr.ru/blog/razmer-plat ... i-vnutri-/[/URL][/I]
Мечты о Четвертом Слете
 
А мы уже потихоньку форму для Слета готовим))) Вот думаем, что в этом году обязательно поощрим самого креативного участника и самою креативную группу))) Боюсь, что моей фантазии не хватит предположить, кто и как отличится... слухи ходят про химзащиту, раненых бойцов и еще много чего))) через несколько месяцев узнаем!
Первой УК не дали лицензию из-за схожести названия
 
Началось... Лицензионные комиссии стали отказывать претендентам на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в выдаче лицензий из-за одинаковых или схожих названий. Одной из «жертв» непродуманных и популистских поправок в ЖК РФ стала управляющая организация в Ярославской области. У действующих компаний осталось всего 4 месяца на то, чтобы привести свои наименования в соответствия нормам ЖК РФ.

[I]Далее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/pervoy-uk-ne-dali-litsenziyu-iz-za-skhozhesti-nazvaniya/]http://www.burmistr.ru/blog/mysli-vsluk ... nazvaniya/[/URL][/I]

Перерасчет платы за простой лифтов
 
Все современные многоэтажные МКД оснащены лифтами.  Поскольку лифт – один из видов инженерного оборудования МКД и входит в состав общего имущества, управляющая организация обязана  обеспечить его надлежащую эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт. При этом обеспечение безаварийной работы лифтов обходится управляющим организациям в довольно существенные суммы.

[I]Подробнее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pereraschet-platy-za-prostoy-liftov/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... oy-liftov/[/URL][/I]
Вывоз мусора по-новому
 
«Что такое хорошо и что такое плохо» - фраза знакомая с детства. И во взрослой жизни смысл такой фразы кажется менее понятной истиной, так как грани плохого и хорошего, в силу приобретенного опыта, почему-то становятся более размытыми. А вот грязь - это зло. И с этим не поспорят ни взрослые, ни дети. Много грязи в стране под наименованием «государство» - признак бедности. И данная несостоятельность - уже не показатель жизни отдельного человека, собственника дома или благополучия жителей многоквартирного дома. Это бедность всего общества. И чем оно беднее, тем больше грязи.

Известная фраза небезызвестного человека в России «денег нет, но вы держитесь» в этот раз также «пригодилась». Борьба с грязью должна осуществляться чьими-то силами и за чей-то счёт. Иначе, как помочь государству усовершенствовать способы борьбы с мусором и содержать неминуемую в будущем чистоту. Во исполнение данных действий к 2018 году в России начали деятельность «мусорные операторы». Чтобы узнать, что явилось  началом «сказки» о борьбе с мусорным злом, предлагаем вернуться к истокам правовой сферы вопроса.

[I]Далее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vyvoz-musora-po-novomu/]http://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye ... po-novomu/[/URL][/I]
Ну что, поехали... Ассоциация УК и ТСЖ Бурмистр начала свою работу...
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
по уставу юл и ип...[/QUOTE]
То есть из буквального толкования СРО-шники могут присоединиться? Хотя ты меня тут и хаешь))))[/QUOTE]

Могут))) для вас на сайте специальный раздел: Партнеры. Так что добро пожаловать)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[/QUOTE]
Классно. Т.е. $ тупо за [S]участие[/S] игру [I]в нашей песочнице[/I] :D[/QUOTE]
Песочница тут непричем. Деньги "за" тут тоже непричем - это не услуга. Деньги тут "на".
А вот "на что" - декларируется продвижение точки зрения участников рынка (нас) туда, где её не понимают или не хотят понимать.
Это по сути чистой воды черный и белый лоббизм. Такой лоббизм стоит денег в таком количестве, которого нет тут ни у кого.
Оттого есть желание создать коллективную структуру, которая будет наши интересы не только озвучивать на форуме, но и продвигать в направлении центров принятия решений.
Никакого отношения к форуму, кроме личности создателя данная структура не имеет.
Насколько будут эффективны вложения отдельных частных участников зависит на 90% от автора инициативы.
Стоит участие в проекте того или нет, тоже узнаем со временем, но это хотя бы шанс как то влиять на ситуацию.
А вот если Юрий не справится и ассоциацию постигнет участь газеты, а не успех слета, то ...   rev
(это не официальное мнение, а личное. Если где то не прав, то Юрий подправит).[/QUOTE]

Егор, газету мы не "убили", а заменили на более современную версию))) Статьи и новости пишем на сайте, судя по отзывам и по количеству подписчиков, это удобнее. Можно хоть нормально материалы обсуждать на форуме + обновление происходит в разы быстрее. А с Ассоциацией должно быть все нормально))) Идей масса, желание работать - огромное, лишь бы не прикрыли)))
Открыт прием заявок на Слет 2018 года в Уфе
 
Ребенок - дочь своих родителей)))) а значит все сможет))) и стаканчики раздать, и тарелочки с чипсами))) а уж про забытые раздатки и говорить нечего. Славик обожает гостей))) всех будет в "Клинике" встречать с улыбкой и радушием. А в поля пойдет уже подрощенная гвардия))) нас теперь много, так что есть кому раненых с поля тягать))
Открыт прием заявок на Слет 2018 года в Уфе
 
Всем, всем слетунам привет! У нас кипит работа над новым слетом! Это будет бомба! Ждем всех-всех! А стариков то как))) Ну вы ж понимаете....
Прошла проверка. Все хорошо! Все хорошо?
 
Рассказать хочу вам одну историю.  Случилась она не в ЖКХ, но так познавательна, что знать о ней нужно. В 2014 году ООО «Аквамарин» из Костромской области сдало декларацию по НДС за 4 квартал 2013 года, где заявило возмещение НДС в размере 26 622 904 рубля.  Межрайонная налоговая инспекция по Костромской области с желанием ООО получить деньги из бюджета не согласилось, и провела камеральную проверку декларации, как всегда,  не вставая со стула (а именно так проводятся камеральные проверки), запросила документы и вынесла решение: отказать в возмещении НДС в указанном размере.
[I]Далее[/I]: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/proshla-proverka-vse-khorosho-vse-khorosho/]http://www.burmistr.ru/blog/nalogoobloz ... -khorosho/[/URL]
Автор: [B]Елена Пещерская[/B]
Верховный суд поставил точку в перепланировке балконов
 
С давнего времени, еще до принятия Жилищного кодекса РФ 2005 года многие жильцы многоэтажек самостоятельно производили переделку балконов и лоджий: одни утепляли и делали их отдельной жилой комнатой, другие ломали перегородки и соединяли с другими жилыми комнатами, увеличивая, например, площадь кухни, третьи (например, жильцы первых этажей) достраивали балконы, а также устраивали отдельный вход в квартиру. Правовое регулирование такой деятельности жильцов на тот момент оставляло больше вопросов, чем ответов.
[I]Далее:[/I] [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/verkhovnyy-sud-postavil-tochku-v-pereplanirovke-balkonov/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... -balkonov/[/URL]
Членов совета МКД обложат налогами и сборами?
 
Совсем плохо в России быть инициативным. Плохо так, что собрались собирать налоги и сборы с вознаграждений членам советов МКД. Федеральная налоговая служба разослала в налоговые инспекции письмо Минфина о том, что в случае, если управляющая организация собирает с собственников денежные средства для перечисления вознаграждения совету дома, она выступает в качестве плательщика страховых взносов и НДФЛ.
Позиция государства понятна. Зачем бороться с коррупцией во власти – это сложно… А вот обложить налогами и сборами триллионы рублей (сарказм если что), которые получают председатели совета МКД – это на раз-два. Итак, ФНС России письмом от 24.11.2017 N ГД-4-11/23876@ разослала в нижестоящие инспекции Письмо Минфина России от 23.10.2017 N 03-15-07/69463.
[I]Далее: [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/chlenov-soveta-mkd-oblozhat-nalogami-i-sborami/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... i-sborami/[/URL]
Обязанность по применению онлайн-касс в УО и ТСЖ сдвинули на 2019 год
 
Как сказал в свое время Виктор Степанович Черномырдин «Никогда такого не было, и вот опять». 15 ноября Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, который позволяет российскому бизнесу получить очередную отсрочку по применению онлайн-касс. Давайте посмотрим, как забота депутатов о бизнесе отразится на управляющих организациях и ТСЖ.
Начнем с предыстории.
Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (далее по тексту – 54-ФЗ) никаких отсрочек по применению онлайн-касс не содержал.
[I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/obyazannost-po-primeneniyu-onlayn-kass-v-uo-i-tszh-sdvinuli-na-2019-god/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... -2019-god/[/URL]
Права граждан не нарушаются при определении объема потребленных коммунальных услуг расчетным способом
 
Для большинства граждан РФ, не имеющих юридического образования, понятие «суд» является мифическим театральным образом, подразумевающим некое шоу, сложившееся в мозгу человека на основе телевизионных передач для бесконечной аудитории любителей ТВ. Однако на практике обиды, эмоции и «абсурдизм» поведения участников судебного процесса, их свобода выражения мнения и убеждений становятся антонимами необходимым в процессе конкретике, аргументам и доказательствам.
Причина в отстаивании своих прав в суде у каждого гражданина своя. И, как правило, человеком движет «жажда справедливости» любой ценой, учитывая понимание им того факта, сто суд - дело долгое, непростое и зачастую неблагодарное.
Жилищное право - это сложная комплексная отрасль права, взаимодействующая с другими отраслями и подразумевающая в своей основе конституционное, семейное, административное, финансовое и в целом гражданское право. Одной из форм защиты жилищных прав является признание нарушения конституционных прав в связи с действием нормативного правового акта государственного органа или местного самоуправления полностью либо в части, противоречащего ЖК РФ.
[I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/prava-grazhdan-ne-narushayutsya-pri-opredelenii-obema-potreblennykh-kommunalnykh-uslug-raschetnym-sp/]http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-usl ... hetnym-sp/[/URL]
Сказки от бухгалтеров и «экспертов» про реализацию и коммунальные услуги у управляющей организации
 
Вера в чудо в людях непоколебима, а вера в то, что после семинаров и вебинаров «экспертов из Москвы» управляющие организации могут не включать стоимость оказанных коммунальных услуг в реализацию для исчисления единого налога на упрощенной системе налогообложения (далее по тексту – УСНО) и в реализацию в бухгалтерском учете, вообще вечна.
Но только вера в «экспертов» приводит к тому, что руководитель управляющей организации может запросто отправиться в места не столь отдаленные…
[I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/skazki-ot-bukhgalterov-i-ekspertov-pro-realizatsiyu-i-kommunalnye-uslugi-u-upravlyayushchey-organiza/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... -organiza/[/URL]
Запрос штатного расписания собственником: даем или не даем, вот в чем вопрос
 
Все чаще средства массовой информации обсуждают прозрачность сферы ЖКХ. Если всё будет продолжаться такими же темпами и дальше, то сотрудников управляющих организаций ребята из Минстроя заставят ходить на работу голыми. Ну а что? Прозрачность, возведенная в абсолют. Понятно, что собственникам помещения хочется знать, что именно в их доме происходит и сколько это им стоит. Но главный вопрос, с которым все сотрудники управляющих организаций сталкиваются на практике – это, «Какая у вас зарплата». Вот про ответ на этот вопрос мы и поговорим.
[I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/raskrytie-informatsii/zapros-shtatnogo-raspisaniya-sobstvennikom-daem-ili-ne-daem-vot-v-chem-vopros-/]http://burmistr.ru/blog/raskrytie-infor ... m-vopros-/[/URL]
Могут ли жители проголосовать за снижение платы за СОИ на ОСС и что с этим делать?
 
Когорта людей, называющих себя общественниками, настолько запудрили собственникам голову, что они вправе все решать в своем МКД самостоятельно, что последние вдруг решили, что размер платы за содержание помещения можно устанавливать без согласования с управляющей организацией. Спешим расстроить и горе общественников, которые скорее всего не читают нормативно-правовые акты, и собственников, но в процессе установления размера платы за содержание помещения придется согласовывать все с управляющей организацией.

Большинство продвинутых и не очень собственников помещений в МКД знают, что размер платы за содержание помещения в МКД должен утверждаться на общем собрании собственников помещений, которое может инициировать как управляющая организация (п.7 ст.45 ЖК РФ), так и любой собственник помещения в многоквартирном доме.
[I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/razmer-platy/mogut-li-zhiteli-progolosovat-za-snizhenie-platy-za-soi-na-oss-i-chto-s-etim-delat/]http://burmistr.ru/blog/razmer-platy/mo ... tim-delat/[/URL]
Кто оплачивает задолженность за общедомовой прибор учета?
 
Процедура установки общедомового прибора учёта (ОДПУ) и последствий данного действия не особо сложны в юридическом плане и подробно расписаны в законодательстве РФ, но то, что должно быть в теории и то, что происходит на практике – это абсолютно разные вещи. Что и подтвердила свежая судебная практика, которая фактически возложила обязанность по оплате установки ОДПУ на управляющие организации и ТСЖ.
Будучи Президентом РФ, Д.А. Медведев активно продвигал идею повсеместной энергоэффективности и внедрения в стране энергосберегающих технологий. Поручения главы государства нашли свое отражение в Федеральном законе от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее по тексту - Закон), который вступил в силу с 01.01.2011 года. Согласно Закону практически все без исключения многоквартирные дома (далее по тексту – МКД) в России должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета (далее по тексту – ОДПУ) коммунальных ресурсов.
[I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-oplachivaet-zadolzhennost-za-obshchedomovoy-pribor-ucheta/]http://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/ ... or-ucheta/[/URL]
Налогообложение НДФЛ с сумм возмещения вреда причиненного имуществу, морального вреда и судебных расходов
 
Результатом споров с собственниками помещения становится выплата управляющей организацией собственнику возмещения вреда причиненного имуществу, а также возмещение морального вреда и судебных расходов. В данной статье мы рассмотрим, чем вышеуказанные выплаты «грозят» управляющей организации с точки зрения налогообложения НДФЛ выплачиваемых сумм.
Достаточно часто между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД возникают споры, которые в силу разных причин не разрешаются «внутри» управляющей организации и спор приходится разрешать в судебном порядке. В случае, если суд выносит решение не в пользу управляющей организации, ей приходится выплачивать  возмещение причиненного вреда имуществу собственника, а также возмещение морального вреда и судебных расходов.
[I]Далее: [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/vozmeshchenie-vreda-prichinennogo-imushchestvu/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... shchestvu/[/URL]
Проблемы передачи технической документации на многоквартирный дом при смене управляющей организации
 
Все, кто занимается управлением МКД, знакомы с таким понятием, как «техническая документация МКД», а некоторые не только наслышаны о ней, но и успели получить за ее отсутствие немалые штрафы.

Доблестные парни, которые называют себя экспертами, но при этом ни дня не работали в сфере управления МКД, при разработке нормативных актов прописали, что техническая документация при переходе МКД из одной управляющей организации в другую или при смене способа управления должна «следовать» за домом. Такое требование в принципе правильное, но зачастую нереализуемое на практике.
[I]Далее [/I]: [URL=http://burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya-dokumentatsiya/problemy-peredachi-tekhnicheskoy-dokumentatsii-na-mnogokvartirnyy-dom-pri-smene-upravlyayushchey-org/]http://burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya- ... hchey-org/[/URL]
Можно ли нанимателям выставлять повышающий коэффициент к нормативу
 
Достаточно часто на наших семинарах слушатели спрашивают можно ли выставлять повышающий коэффициент к нормативу потребления нанимателям помещений. Ну что, давайте разбираться в вопросе.

Идея повсеместного «оприборивания» помещений в многоквартирных домах (далее по тексту – МКД) индивидуальными приборами учета (далее по тексту – ИПУ) коммунальных услуг у государства возникла очень давно. Первым шагом в «оприборивании» стали это нормы Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее по тексту – 261-ФЗ)...
[I]далее [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/mozhno-li-nanimatelyam-vystavlyat-povyshayushchiy-koeffitsient-k-normativu/]http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-usl ... normativu/[/URL]
Мечты о Четвертом Слете
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет:

Будем выбирать самые-самые))) чтобы было что вспомнить))    alk[/QUOTE]
Насть, чтобы было что вспомнить, главное не развлечения правильно выбирать, а "винную карту" правильно подбирать! )))   alk    :D[/QUOTE]

Ну это ж просто)))) мы легких путей не ищем
Мечты о Четвертом Слете
 
А мы 17 летим в Уфу))) все как следует разведать))) идей по поводу развлечений больше, чем наш бюджет((((
Будем выбирать самые-самые))) чтобы было что вспомнить))    alk
Открыт прием заявок на Слет 2018 года в Уфе
 
[QUOTE]gul35 пишет:
Все понятно.  Спасибо. Сообщу своему руководству.[/QUOTE]

Однодневный семинар в Уфе будет 17 ноября, скорее всего тоже в Президенте (площадку забронируем в течение 2-х недель). Так, наверное, будет удобнее, если интересны только новые знания и учеба. Но и летом к нам можно)) В Казани у нас было 6 участников только на семинарах, остались довольны. В Уфе будет читать не только Юрий, но и сторонний лектор. Причем оооочень мощный спец))) Почти с ним договорились  qws
#
А мы наконец-то пришли в себя и готовы поделиться фотоотчетом уже с камер проф.фотографов))) Начнем с открытия))




#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет:

...каждые 2 часа у нас то отмены, то замены... вот и пошли косяки[/QUOTE]
Шалите!?... Ох уж эти ЖКХшники... такие ветреные и непостоянные )))[/QUOTE]
Зато ты сразу определился - не едешь  :( .   sasd[/QUOTE]

А вот это не совсем так))
#
Славика нашего за руку подержите, плиз))) а то уже 4 года и никак не подцепит)) лучше летом, чем среди года на больничном сидеть))
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет:
... не нашла в итоговых списках 8 наших номеров...[/QUOTE]
Щас мужички ваши подтянутся. Не завидую я администраторам отеля ))[/QUOTE]
...а вообще 8 это круто! ...ну 1 - 2 это бы ещё понятно, но 8...[/QUOTE]
Да сейчас вроде все разрулили))) нашлись... девочки в отеле походу уже устали))  dash2  каждые 2 часа у нас то отмены, то замены... вот и пошли косяки
#
[QUOTE]viking пишет:
А мы уже в гостинице[/QUOTE]
Без проблем заселили? А то я с 7 утра воюю... не нашла в итоговых списках 8 наших номеров...
#
Катастрофически не хватает времени. В этом месяце обязательно отснимем))) есть куча тем для новых роликов.
#
[QUOTE]Финики пишет:
Юра, Вы как-то на семинаре рассказывали по психологические приемы ведения собраний. Хотелось бы что то подобное послушать или поучаствовать. А то весна какая-то странная, много обострений хронических состояний.[/QUOTE]
Мы планируем такой тренинг провести, если время позволит. У нас как обычно очень плотный график активностей. Предварительно он в тайминге стоит 1 июля))   99a   sasd
#
С учётом невысоких доходов граждан России (а в особенности пенсионеров нашего государства) уже не первый год больным является вопрос об уплате комиссионного вознаграждении при приёме платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее-ЖКУ). Безусловно, граждане предпочитают реализовать свою обязанность по платежам за ЖКУ без комиссий.  Управляющие организации (далее-УО), в свою очередь стремятся заключить договор с платежным агентом. И согласно такому договору вознаграждение будет взыскиваться с плательщика.

[I]Подробнее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/razmer-platy/komissii-za-oplatu-uslug-zhkkh-sverkhu-ili-vnutri-/]http://www.burmistr.ru/blog/razmer-plat ... i-vnutri-/[/URL][/I]
#
А мы уже потихоньку форму для Слета готовим))) Вот думаем, что в этом году обязательно поощрим самого креативного участника и самою креативную группу))) Боюсь, что моей фантазии не хватит предположить, кто и как отличится... слухи ходят про химзащиту, раненых бойцов и еще много чего))) через несколько месяцев узнаем!
#
Началось... Лицензионные комиссии стали отказывать претендентам на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в выдаче лицензий из-за одинаковых или схожих названий. Одной из «жертв» непродуманных и популистских поправок в ЖК РФ стала управляющая организация в Ярославской области. У действующих компаний осталось всего 4 месяца на то, чтобы привести свои наименования в соответствия нормам ЖК РФ.

[I]Далее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/pervoy-uk-ne-dali-litsenziyu-iz-za-skhozhesti-nazvaniya/]http://www.burmistr.ru/blog/mysli-vsluk ... nazvaniya/[/URL][/I]

#
Все современные многоэтажные МКД оснащены лифтами.  Поскольку лифт – один из видов инженерного оборудования МКД и входит в состав общего имущества, управляющая организация обязана  обеспечить его надлежащую эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт. При этом обеспечение безаварийной работы лифтов обходится управляющим организациям в довольно существенные суммы.

[I]Подробнее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pereraschet-platy-za-prostoy-liftov/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... oy-liftov/[/URL][/I]
#
«Что такое хорошо и что такое плохо» - фраза знакомая с детства. И во взрослой жизни смысл такой фразы кажется менее понятной истиной, так как грани плохого и хорошего, в силу приобретенного опыта, почему-то становятся более размытыми. А вот грязь - это зло. И с этим не поспорят ни взрослые, ни дети. Много грязи в стране под наименованием «государство» - признак бедности. И данная несостоятельность - уже не показатель жизни отдельного человека, собственника дома или благополучия жителей многоквартирного дома. Это бедность всего общества. И чем оно беднее, тем больше грязи.

Известная фраза небезызвестного человека в России «денег нет, но вы держитесь» в этот раз также «пригодилась». Борьба с грязью должна осуществляться чьими-то силами и за чей-то счёт. Иначе, как помочь государству усовершенствовать способы борьбы с мусором и содержать неминуемую в будущем чистоту. Во исполнение данных действий к 2018 году в России начали деятельность «мусорные операторы». Чтобы узнать, что явилось  началом «сказки» о борьбе с мусорным злом, предлагаем вернуться к истокам правовой сферы вопроса.

[I]Далее: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vyvoz-musora-po-novomu/]http://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye ... po-novomu/[/URL][/I]
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
по уставу юл и ип...[/QUOTE]
То есть из буквального толкования СРО-шники могут присоединиться? Хотя ты меня тут и хаешь))))[/QUOTE]

Могут))) для вас на сайте специальный раздел: Партнеры. Так что добро пожаловать)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[/QUOTE]
Классно. Т.е. $ тупо за [S]участие[/S] игру [I]в нашей песочнице[/I] :D[/QUOTE]
Песочница тут непричем. Деньги "за" тут тоже непричем - это не услуга. Деньги тут "на".
А вот "на что" - декларируется продвижение точки зрения участников рынка (нас) туда, где её не понимают или не хотят понимать.
Это по сути чистой воды черный и белый лоббизм. Такой лоббизм стоит денег в таком количестве, которого нет тут ни у кого.
Оттого есть желание создать коллективную структуру, которая будет наши интересы не только озвучивать на форуме, но и продвигать в направлении центров принятия решений.
Никакого отношения к форуму, кроме личности создателя данная структура не имеет.
Насколько будут эффективны вложения отдельных частных участников зависит на 90% от автора инициативы.
Стоит участие в проекте того или нет, тоже узнаем со временем, но это хотя бы шанс как то влиять на ситуацию.
А вот если Юрий не справится и ассоциацию постигнет участь газеты, а не успех слета, то ...   rev
(это не официальное мнение, а личное. Если где то не прав, то Юрий подправит).[/QUOTE]

Егор, газету мы не "убили", а заменили на более современную версию))) Статьи и новости пишем на сайте, судя по отзывам и по количеству подписчиков, это удобнее. Можно хоть нормально материалы обсуждать на форуме + обновление происходит в разы быстрее. А с Ассоциацией должно быть все нормально))) Идей масса, желание работать - огромное, лишь бы не прикрыли)))
#
Ребенок - дочь своих родителей)))) а значит все сможет))) и стаканчики раздать, и тарелочки с чипсами))) а уж про забытые раздатки и говорить нечего. Славик обожает гостей))) всех будет в "Клинике" встречать с улыбкой и радушием. А в поля пойдет уже подрощенная гвардия))) нас теперь много, так что есть кому раненых с поля тягать))
#
Всем, всем слетунам привет! У нас кипит работа над новым слетом! Это будет бомба! Ждем всех-всех! А стариков то как))) Ну вы ж понимаете....
#
Рассказать хочу вам одну историю.  Случилась она не в ЖКХ, но так познавательна, что знать о ней нужно. В 2014 году ООО «Аквамарин» из Костромской области сдало декларацию по НДС за 4 квартал 2013 года, где заявило возмещение НДС в размере 26 622 904 рубля.  Межрайонная налоговая инспекция по Костромской области с желанием ООО получить деньги из бюджета не согласилось, и провела камеральную проверку декларации, как всегда,  не вставая со стула (а именно так проводятся камеральные проверки), запросила документы и вынесла решение: отказать в возмещении НДС в указанном размере.
[I]Далее[/I]: [URL=http://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/proshla-proverka-vse-khorosho-vse-khorosho/]http://www.burmistr.ru/blog/nalogoobloz ... -khorosho/[/URL]
Автор: [B]Елена Пещерская[/B]
#
С давнего времени, еще до принятия Жилищного кодекса РФ 2005 года многие жильцы многоэтажек самостоятельно производили переделку балконов и лоджий: одни утепляли и делали их отдельной жилой комнатой, другие ломали перегородки и соединяли с другими жилыми комнатами, увеличивая, например, площадь кухни, третьи (например, жильцы первых этажей) достраивали балконы, а также устраивали отдельный вход в квартиру. Правовое регулирование такой деятельности жильцов на тот момент оставляло больше вопросов, чем ответов.
[I]Далее:[/I] [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/verkhovnyy-sud-postavil-tochku-v-pereplanirovke-balkonov/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... -balkonov/[/URL]
#
Совсем плохо в России быть инициативным. Плохо так, что собрались собирать налоги и сборы с вознаграждений членам советов МКД. Федеральная налоговая служба разослала в налоговые инспекции письмо Минфина о том, что в случае, если управляющая организация собирает с собственников денежные средства для перечисления вознаграждения совету дома, она выступает в качестве плательщика страховых взносов и НДФЛ.
Позиция государства понятна. Зачем бороться с коррупцией во власти – это сложно… А вот обложить налогами и сборами триллионы рублей (сарказм если что), которые получают председатели совета МКД – это на раз-два. Итак, ФНС России письмом от 24.11.2017 N ГД-4-11/23876@ разослала в нижестоящие инспекции Письмо Минфина России от 23.10.2017 N 03-15-07/69463.
[I]Далее: [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/chlenov-soveta-mkd-oblozhat-nalogami-i-sborami/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... i-sborami/[/URL]
#
Как сказал в свое время Виктор Степанович Черномырдин «Никогда такого не было, и вот опять». 15 ноября Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, который позволяет российскому бизнесу получить очередную отсрочку по применению онлайн-касс. Давайте посмотрим, как забота депутатов о бизнесе отразится на управляющих организациях и ТСЖ.
Начнем с предыстории.
Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа» (далее по тексту – 54-ФЗ) никаких отсрочек по применению онлайн-касс не содержал.
[I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/obyazannost-po-primeneniyu-onlayn-kass-v-uo-i-tszh-sdvinuli-na-2019-god/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... -2019-god/[/URL]
#
Для большинства граждан РФ, не имеющих юридического образования, понятие «суд» является мифическим театральным образом, подразумевающим некое шоу, сложившееся в мозгу человека на основе телевизионных передач для бесконечной аудитории любителей ТВ. Однако на практике обиды, эмоции и «абсурдизм» поведения участников судебного процесса, их свобода выражения мнения и убеждений становятся антонимами необходимым в процессе конкретике, аргументам и доказательствам.
Причина в отстаивании своих прав в суде у каждого гражданина своя. И, как правило, человеком движет «жажда справедливости» любой ценой, учитывая понимание им того факта, сто суд - дело долгое, непростое и зачастую неблагодарное.
Жилищное право - это сложная комплексная отрасль права, взаимодействующая с другими отраслями и подразумевающая в своей основе конституционное, семейное, административное, финансовое и в целом гражданское право. Одной из форм защиты жилищных прав является признание нарушения конституционных прав в связи с действием нормативного правового акта государственного органа или местного самоуправления полностью либо в части, противоречащего ЖК РФ.
[I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/prava-grazhdan-ne-narushayutsya-pri-opredelenii-obema-potreblennykh-kommunalnykh-uslug-raschetnym-sp/]http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-usl ... hetnym-sp/[/URL]
#
Вера в чудо в людях непоколебима, а вера в то, что после семинаров и вебинаров «экспертов из Москвы» управляющие организации могут не включать стоимость оказанных коммунальных услуг в реализацию для исчисления единого налога на упрощенной системе налогообложения (далее по тексту – УСНО) и в реализацию в бухгалтерском учете, вообще вечна.
Но только вера в «экспертов» приводит к тому, что руководитель управляющей организации может запросто отправиться в места не столь отдаленные…
[I]Далее[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/skazki-ot-bukhgalterov-i-ekspertov-pro-realizatsiyu-i-kommunalnye-uslugi-u-upravlyayushchey-organiza/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... -organiza/[/URL]
#
Все чаще средства массовой информации обсуждают прозрачность сферы ЖКХ. Если всё будет продолжаться такими же темпами и дальше, то сотрудников управляющих организаций ребята из Минстроя заставят ходить на работу голыми. Ну а что? Прозрачность, возведенная в абсолют. Понятно, что собственникам помещения хочется знать, что именно в их доме происходит и сколько это им стоит. Но главный вопрос, с которым все сотрудники управляющих организаций сталкиваются на практике – это, «Какая у вас зарплата». Вот про ответ на этот вопрос мы и поговорим.
[I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/raskrytie-informatsii/zapros-shtatnogo-raspisaniya-sobstvennikom-daem-ili-ne-daem-vot-v-chem-vopros-/]http://burmistr.ru/blog/raskrytie-infor ... m-vopros-/[/URL]
#
Когорта людей, называющих себя общественниками, настолько запудрили собственникам голову, что они вправе все решать в своем МКД самостоятельно, что последние вдруг решили, что размер платы за содержание помещения можно устанавливать без согласования с управляющей организацией. Спешим расстроить и горе общественников, которые скорее всего не читают нормативно-правовые акты, и собственников, но в процессе установления размера платы за содержание помещения придется согласовывать все с управляющей организацией.

Большинство продвинутых и не очень собственников помещений в МКД знают, что размер платы за содержание помещения в МКД должен утверждаться на общем собрании собственников помещений, которое может инициировать как управляющая организация (п.7 ст.45 ЖК РФ), так и любой собственник помещения в многоквартирном доме.
[I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/razmer-platy/mogut-li-zhiteli-progolosovat-za-snizhenie-platy-za-soi-na-oss-i-chto-s-etim-delat/]http://burmistr.ru/blog/razmer-platy/mo ... tim-delat/[/URL]
#
Процедура установки общедомового прибора учёта (ОДПУ) и последствий данного действия не особо сложны в юридическом плане и подробно расписаны в законодательстве РФ, но то, что должно быть в теории и то, что происходит на практике – это абсолютно разные вещи. Что и подтвердила свежая судебная практика, которая фактически возложила обязанность по оплате установки ОДПУ на управляющие организации и ТСЖ.
Будучи Президентом РФ, Д.А. Медведев активно продвигал идею повсеместной энергоэффективности и внедрения в стране энергосберегающих технологий. Поручения главы государства нашли свое отражение в Федеральном законе от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее по тексту - Закон), который вступил в силу с 01.01.2011 года. Согласно Закону практически все без исключения многоквартирные дома (далее по тексту – МКД) в России должны были быть оборудованы общедомовыми приборами учета (далее по тексту – ОДПУ) коммунальных ресурсов.
[I]Далее:[/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-oplachivaet-zadolzhennost-za-obshchedomovoy-pribor-ucheta/]http://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/ ... or-ucheta/[/URL]
#
Результатом споров с собственниками помещения становится выплата управляющей организацией собственнику возмещения вреда причиненного имуществу, а также возмещение морального вреда и судебных расходов. В данной статье мы рассмотрим, чем вышеуказанные выплаты «грозят» управляющей организации с точки зрения налогообложения НДФЛ выплачиваемых сумм.
Достаточно часто между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД возникают споры, которые в силу разных причин не разрешаются «внутри» управляющей организации и спор приходится разрешать в судебном порядке. В случае, если суд выносит решение не в пользу управляющей организации, ей приходится выплачивать  возмещение причиненного вреда имуществу собственника, а также возмещение морального вреда и судебных расходов.
[I]Далее: [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/vozmeshchenie-vreda-prichinennogo-imushchestvu/]http://burmistr.ru/blog/nalogooblozheni ... shchestvu/[/URL]
#
Все, кто занимается управлением МКД, знакомы с таким понятием, как «техническая документация МКД», а некоторые не только наслышаны о ней, но и успели получить за ее отсутствие немалые штрафы.

Доблестные парни, которые называют себя экспертами, но при этом ни дня не работали в сфере управления МКД, при разработке нормативных актов прописали, что техническая документация при переходе МКД из одной управляющей организации в другую или при смене способа управления должна «следовать» за домом. Такое требование в принципе правильное, но зачастую нереализуемое на практике.
[I]Далее [/I]: [URL=http://burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya-dokumentatsiya/problemy-peredachi-tekhnicheskoy-dokumentatsii-na-mnogokvartirnyy-dom-pri-smene-upravlyayushchey-org/]http://burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya- ... hchey-org/[/URL]
#
Достаточно часто на наших семинарах слушатели спрашивают можно ли выставлять повышающий коэффициент к нормативу потребления нанимателям помещений. Ну что, давайте разбираться в вопросе.

Идея повсеместного «оприборивания» помещений в многоквартирных домах (далее по тексту – МКД) индивидуальными приборами учета (далее по тексту – ИПУ) коммунальных услуг у государства возникла очень давно. Первым шагом в «оприборивании» стали это нормы Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее по тексту – 261-ФЗ)...
[I]далее [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/mozhno-li-nanimatelyam-vystavlyat-povyshayushchiy-koeffitsient-k-normativu/]http://burmistr.ru/blog/kommunalnye-usl ... normativu/[/URL]
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Жена Сталина пишет:

Будем выбирать самые-самые))) чтобы было что вспомнить))    alk[/QUOTE]
Насть, чтобы было что вспомнить, главное не развлечения правильно выбирать, а "винную карту" правильно подбирать! )))   alk    :D[/QUOTE]

Ну это ж просто)))) мы легких путей не ищем
#
А мы 17 летим в Уфу))) все как следует разведать))) идей по поводу развлечений больше, чем наш бюджет((((
Будем выбирать самые-самые))) чтобы было что вспомнить))    alk
#
[QUOTE]gul35 пишет:
Все понятно.  Спасибо. Сообщу своему руководству.[/QUOTE]

Однодневный семинар в Уфе будет 17 ноября, скорее всего тоже в Президенте (площадку забронируем в течение 2-х недель). Так, наверное, будет удобнее, если интересны только новые знания и учеба. Но и летом к нам можно)) В Казани у нас было 6 участников только на семинарах, остались довольны. В Уфе будет читать не только Юрий, но и сторонний лектор. Причем оооочень мощный спец))) Почти с ним договорились  qws

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!