new_year

Форум

ГлавнаяКлабер

Клабер

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образцы ответов на запросы собственников о представлении документов
 
Цитата
burmistr написал:
Итак, это неполный комплект . Полный комплект включает себя приказ руководителя УК (ТСЖ) и само положение о работе с обращениями ( они в закрытом разделе форума ).

Во вложении:
1) Образец ответа на запрос лица, который не является собственником (нанимателем) помещения в МКД


2) Образец ответа на запрос лица, который является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запрошенная инфа раскрыта на реформе.жкх


3) Образец ответа на запрос лица, который является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запросил первичку, не предусмотренную 731 ПП РФ и 882/пр


Обратите внимание, что ответ по данным шаблонам не обеспечит 100% снятия претензий со стороны собственников , ГЖИ и прочих, но эти ответы откатаны на практике. В идеале (это не реклама) писать под УК положение об ознакомлении, где прописывать все нюансы (это шпаргалка для персонала + внутренний локальный акт при отсутствии нормативки по данному вопросу)
Как отвечать на эти запросы?
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
Поделитесь текстом уведомления для расторжения договора, не хочу еще год им управлять из-за какой нибудь ошибки в нем.
В уведомлении достаточно указать Уважаемый собственник(и) квартиры №... или нужно ФИО их писать?
Достаточно одного уведомления на квартиру или каждого собственника уведомлять лично?
Виджеты на сайте УК
 
Цитата
Дмитрий Саруонович написал:
области придумали очередную хотелку и предлагают обязать виджеты на главной странице управляющей организации позволяющие пожаловаться
У нас уже второй год "просят" установить камеры на фасадах домов за счет жильцов.
Сервис массовых ответов в соцзащиту через CRM-ку
 
Конкуренты подсуетились
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
Если попробовать в суде на 50/50 с верхней квартирой. По крайней мере у меня так получилось, когда батарея побежала. Но у меня был журнал обода всего дома и как раз в эту квартиру не попали. Ходили несколько дней.
В услуги ЖКХ добавят уход за домашними животными
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
А, разве он сейчас замглавы ведомства? Я чего-то пропустил?
Да мы чистим форум от экстремистких ФБ и Инстаграмма, а движок считает, что это новое сообщение
Потом еще что нибудь добавят и пять чистить. Переходите сразу только на российское
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
Цитата
Шла мимо написал:
А у УО разве есть обязанность обходить квартиры по этому вопросу?
Осмотр общедомового имущества не производится?
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
Поквартирный обход никто не отменял, получается за 5 лет Вы в квартиру нм разу не попадали раз не вкурсе об этом. Либо был сговор с сантехниками на отключение воды, в промежутке от последнего попадания и осмотра общедомового до затопления. Почему сантехник сразу не пошел в квартиру выше? Граница ответственности Ваша, Вам и платить.
Бесплатная онлайн-планерка ко дню ЖКХ
 
Собственник сделал расчет стоимости ремонта квартиры (побелка всех потолков, оклейка новых обоев, перкладка кирпичной внешней стены) и вышел в суд. На суде с собственником заключено мировое соглашение что мы оплачиваем эту сумму а она не требует моралку, штраф. Прошло полгода, работ нет. Могу ли я выйти в суд и обязать в определенный срок переложить кирпичную кладку?
Собрание собственников в МКД.
 
Цитата
Екатерина Б написал:
Может ли счетной комиссией, председателем и секретарем собрания быть одно лицо: собственно сам муниципалитет? Большинство квартир в доме муниципальные.
Глава муниципалитета будет подписывать сам? Там ведь указываются только ФИО. Нашли "крайних" работников муниципалитета, написали их ФИО, они пусть и подписывают.
Уборка лестничных клеток
 
Цитата
Marissa написал:
Коллеги, а как быть, если в одном и том же подъезде постоянно (в неделю 2 раза ), прошу прощения, срут. В прямом смысле. Размазывают продуты жизнедеятельности по стенам, специально наступают и топчут. У нас такими темпами все уборщики разбегутся.
Может камеру поставить?
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
 
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени снизят на 100% https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...
семьям у кого свыше 3-х детей... Всем или малоимущим?
Потребительский экстремизм
 
саныч, Я живу (прописан) в квартире с 2003 года. За это время сменилось 4 собственника. Последние 10 лет половина квитанций оплачиваю я , а половина супруга (она эти 10 лет тоже прописана была). Получается ни я ни она не может ни на кого подать в суд?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Михаил Соколов, Критерий принятия решения (доля проголосовавших) что проставили? (это в редактировании вопроса) Предоставление мест провайдерам разве не 2/3 должно быть?
Как писать документы в суд (лигал-жкх-дизайн)
 
Запись будет?
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
Цитата
Леший написал:
А что это, если не общее имущество?
1. В договоре управления есть список общего имущества. Они там прописаны, с объемами?
2. Я как собственник доверил УК собирать за меня деньги за аренду (то что УК делает это за бесплатно, то это их проблемы, если согласились на это). И могу в любое время попросить перечислить их мне по реквизитам.
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
Цитата
Алексеич написал:
кое как собралось деньжат на ремонт подъездов

делаете собрание и на нем утверждаете ремонт подъезда на ту сумму которую надо вернуть, а в квитанции возвращаете деньги и тут же начисляете за ремонт.
получается что и деньги всем вернули и в тоже время они у Вас остались и делаете спокойно свой ремонт.

ЗЫ. эти деньги не общее имущество
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
Я так проводил собрания в 2-ух УК. Вопросов ни у кого не было.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
Екатерина Б написал:
Добрый день!
Такой вопрос возник по модулю "собрания". При загрузке файла с реестром собственников, площади квартир в совместной собственности (не долевой, а именно совместной) задваиваются. И соответственно в Подтверждение площадей для голосования площадь стоит больше, чем есть на самом деле. И ручками ее не откорректировать.
Что можно сделать в таком случае?
фамилии совместной собственности запишите через запятую
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
burmistr, там ведь написано только про юридическое обслуживание, а переделка сайта скорее всего другим лотом будет
Как управляющей компании освободиться от административной ответственности за нарушение лицензионных требований: «регуляторная гильотина»
 
за "Допустимая ширина раскрытия трещин в каменных (кирпичных, железобетонных) стенах: в панелях 0,3 мм, в стыках -1 мм." - дисквалификация
Как управляющей компании освободиться от административной ответственности за нарушение лицензионных требований: «регуляторная гильотина»
 
не по всем пунктам предусмотрен штраф, но и того что есть хватает
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
Цитата
sych2000 написал:
а есть у тебя столько?)))))
А если нет то хотя бы цену подниму))))
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
ЖКХ коинами за слет можно расплатиться?
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
Цитата
sych2000 написал:
а есть у тебя столько?)))))
есть sasd
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
2500
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
2300
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
2100
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
 
Цитата
игры разума написал:
ставятся ,я заносила через него. Там вверху есть возможность занесения, но уже вручную,а не шаблоном
Какая винда и какой браузер? Я вручную и ставлю, у меня ставятся только первые четыре колонки.
Поделитесь таблицей в Excel для расчета пени по 1/300
 
Цитата
игры разума написал:
https://cabinet.legalcalc.ru/ все исправно работает с учётом маратория. Единственное ,он не переносит дату, если срок оплаты пригодится на не рабочий день. Мы вручную меняем. Таких дат мало . Функция замены дня есть
у меня не ставятся оплаты и даты оплат (пропадают). Поэтому и ищу замену
#
Цитата
burmistr написал:
Итак, это неполный комплект . Полный комплект включает себя приказ руководителя УК (ТСЖ) и само положение о работе с обращениями ( они в закрытом разделе форума ).

Во вложении:
1) Образец ответа на запрос лица, который не является собственником (нанимателем) помещения в МКД


2) Образец ответа на запрос лица, который является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запрошенная инфа раскрыта на реформе.жкх


3) Образец ответа на запрос лица, который является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запросил первичку, не предусмотренную 731 ПП РФ и 882/пр


Обратите внимание, что ответ по данным шаблонам не обеспечит 100% снятия претензий со стороны собственников , ГЖИ и прочих, но эти ответы откатаны на практике. В идеале (это не реклама) писать под УК положение об ознакомлении, где прописывать все нюансы (это шпаргалка для персонала + внутренний локальный акт при отсутствии нормативки по данному вопросу)
Как отвечать на эти запросы?
#
Поделитесь текстом уведомления для расторжения договора, не хочу еще год им управлять из-за какой нибудь ошибки в нем.
В уведомлении достаточно указать Уважаемый собственник(и) квартиры №... или нужно ФИО их писать?
Достаточно одного уведомления на квартиру или каждого собственника уведомлять лично?
#
Цитата
Дмитрий Саруонович написал:
области придумали очередную хотелку и предлагают обязать виджеты на главной странице управляющей организации позволяющие пожаловаться
У нас уже второй год "просят" установить камеры на фасадах домов за счет жильцов.
#
Конкуренты подсуетились
#
Если попробовать в суде на 50/50 с верхней квартирой. По крайней мере у меня так получилось, когда батарея побежала. Но у меня был журнал обода всего дома и как раз в эту квартиру не попали. Ходили несколько дней.
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
о-хо-хо написал:
А, разве он сейчас замглавы ведомства? Я чего-то пропустил?
Да мы чистим форум от экстремистких ФБ и Инстаграмма, а движок считает, что это новое сообщение
Потом еще что нибудь добавят и пять чистить. Переходите сразу только на российское
#
Цитата
Шла мимо написал:
А у УО разве есть обязанность обходить квартиры по этому вопросу?
Осмотр общедомового имущества не производится?
#
Поквартирный обход никто не отменял, получается за 5 лет Вы в квартиру нм разу не попадали раз не вкурсе об этом. Либо был сговор с сантехниками на отключение воды, в промежутке от последнего попадания и осмотра общедомового до затопления. Почему сантехник сразу не пошел в квартиру выше? Граница ответственности Ваша, Вам и платить.
#
Собственник сделал расчет стоимости ремонта квартиры (побелка всех потолков, оклейка новых обоев, перкладка кирпичной внешней стены) и вышел в суд. На суде с собственником заключено мировое соглашение что мы оплачиваем эту сумму а она не требует моралку, штраф. Прошло полгода, работ нет. Могу ли я выйти в суд и обязать в определенный срок переложить кирпичную кладку?
#
Цитата
Екатерина Б написал:
Может ли счетной комиссией, председателем и секретарем собрания быть одно лицо: собственно сам муниципалитет? Большинство квартир в доме муниципальные.
Глава муниципалитета будет подписывать сам? Там ведь указываются только ФИО. Нашли "крайних" работников муниципалитета, написали их ФИО, они пусть и подписывают.
#
Цитата
Marissa написал:
Коллеги, а как быть, если в одном и том же подъезде постоянно (в неделю 2 раза ), прошу прощения, срут. В прямом смысле. Размазывают продуты жизнедеятельности по стенам, специально наступают и топчут. У нас такими темпами все уборщики разбегутся.
Может камеру поставить?
#
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал:
Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени снизят на 100% https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...
семьям у кого свыше 3-х детей... Всем или малоимущим?
#
саныч, Я живу (прописан) в квартире с 2003 года. За это время сменилось 4 собственника. Последние 10 лет половина квитанций оплачиваю я , а половина супруга (она эти 10 лет тоже прописана была). Получается ни я ни она не может ни на кого подать в суд?
#
Михаил Соколов, Критерий принятия решения (доля проголосовавших) что проставили? (это в редактировании вопроса) Предоставление мест провайдерам разве не 2/3 должно быть?
#
Запись будет?
#
Цитата
Леший написал:
А что это, если не общее имущество?
1. В договоре управления есть список общего имущества. Они там прописаны, с объемами?
2. Я как собственник доверил УК собирать за меня деньги за аренду (то что УК делает это за бесплатно, то это их проблемы, если согласились на это). И могу в любое время попросить перечислить их мне по реквизитам.
#
Цитата
Алексеич написал:
кое как собралось деньжат на ремонт подъездов

делаете собрание и на нем утверждаете ремонт подъезда на ту сумму которую надо вернуть, а в квитанции возвращаете деньги и тут же начисляете за ремонт.
получается что и деньги всем вернули и в тоже время они у Вас остались и делаете спокойно свой ремонт.

ЗЫ. эти деньги не общее имущество
#
Я так проводил собрания в 2-ух УК. Вопросов ни у кого не было.
#
Цитата
Екатерина Б написал:
Добрый день!
Такой вопрос возник по модулю "собрания". При загрузке файла с реестром собственников, площади квартир в совместной собственности (не долевой, а именно совместной) задваиваются. И соответственно в Подтверждение площадей для голосования площадь стоит больше, чем есть на самом деле. И ручками ее не откорректировать.
Что можно сделать в таком случае?
фамилии совместной собственности запишите через запятую
#
burmistr, там ведь написано только про юридическое обслуживание, а переделка сайта скорее всего другим лотом будет
#
за "Допустимая ширина раскрытия трещин в каменных (кирпичных, железобетонных) стенах: в панелях 0,3 мм, в стыках -1 мм." - дисквалификация
#
не по всем пунктам предусмотрен штраф, но и того что есть хватает
#
Цитата
sych2000 написал:
а есть у тебя столько?)))))
А если нет то хотя бы цену подниму))))
#
ЖКХ коинами за слет можно расплатиться?
#
Цитата
sych2000 написал:
а есть у тебя столько?)))))
есть sasd
#
2500
#
2300
#
2100
#
Цитата
игры разума написал:
ставятся ,я заносила через него. Там вверху есть возможность занесения, но уже вручную,а не шаблоном
Какая винда и какой браузер? Я вручную и ставлю, у меня ставятся только первые четыре колонки.
#
Цитата
игры разума написал:
https://cabinet.legalcalc.ru/ все исправно работает с учётом маратория. Единственное ,он не переносит дату, если срок оплаты пригодится на не рабочий день. Мы вручную меняем. Таких дат мало . Функция замены дня есть
у меня не ставятся оплаты и даты оплат (пропадают). Поэтому и ищу замену

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!