new_year

Форум

ГлавнаяКлабер

Клабер

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Персональные данные: что надо успеть до 1 сентября
 
Раньше ведь уведомляли Роскомнадзор что обрабатываем персданные. Нужно повторно уведомлять?
Онлайн-планерка №49. Задавайте вопросы
 
Ежегодно сдаем дома ресурснику при подготовке к отопительному периоду (опрессовка узлов с замером сопла, промывка системы отопления, опрессовка теплообменников). Можно ли сдавать дома минуя ресурсника, заключением договора с подрядной организацией и нужна ли для этого лицензия?
ФАС установит цены на обслуживание газового оборудования
 
Скрытый текст

Платить тоже будет УК?
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
У нас сейчас на отмежованых 5 метров, на не отмежованых 15. Хотят сделать на отмежованых 15, а неотмежованные еще не знают до скольки поднять
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
там кроме протокола, есть еще куча документов (приложения) их тоже надо в гис заливать?
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
Дом переходит из одной УК в другую. Может ли старая УК оспорить протокол собрания или для этого обязательно нужен собственник?
Образцы ответов на запросы собственников о представлении документов
 
[QUOTE]burmistr написал:
Итак,   это неполный комплект  . Полный комплект включает себя приказ руководителя УК (ТСЖ) и само положение о работе с обращениями ( они в закрытом разделе форума ).

Во вложении:
1) Образец ответа на запрос лица,  который не является собственником (нанимателем) помещения в МКД


2) Образец ответа на запрос лица, который  является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запрошенная инфа раскрыта на реформе.жкх


3) Образец ответа на запрос лица, который  является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запросил первичку, не предусмотренную 731 ПП РФ и 882/пр


Обратите внимание, что ответ по данным шаблонам не обеспечит 100% снятия претензий со стороны собственников , ГЖИ и прочих, но эти ответы откатаны на практике. В идеале (это не реклама) писать под УК положение об ознакомлении, где прописывать все нюансы (это шпаргалка для персонала + внутренний локальный акт при отсутствии нормативки по данному вопросу)[/QUOTE]
Как отвечать на эти запросы?
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
Поделитесь текстом уведомления для расторжения договора, не хочу еще год им управлять из-за какой нибудь ошибки в нем.
В уведомлении достаточно указать Уважаемый собственник(и) квартиры №... или нужно ФИО их писать?
Достаточно одного уведомления на квартиру или каждого собственника уведомлять лично?
Виджеты на сайте УК
 
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
области придумали очередную хотелку и предлагают обязать виджеты на главной странице управляющей организации позволяющие пожаловаться [/QUOTE]
У нас уже второй год "просят" установить камеры на фасадах домов за счет жильцов.
Сервис массовых ответов в соцзащиту через CRM-ку
 
Конкуренты подсуетились
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
Если попробовать в суде на 50/50 с верхней квартирой. По крайней мере у меня так получилось, когда батарея побежала. Но у меня был журнал обода всего дома и как раз в эту квартиру не попали. Ходили несколько дней.
В услуги ЖКХ добавят уход за домашними животными
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
А, разве он сейчас замглавы ведомства? Я чего-то пропустил?[/QUOTE]
Да мы чистим форум от экстремистких ФБ и Инстаграмма, а движок считает, что это новое сообщение[/QUOTE]
Потом еще что нибудь добавят и пять чистить. Переходите сразу только на российское
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А у УО разве есть обязанность обходить квартиры по этому вопросу?[/QUOTE]
Осмотр общедомового имущества не производится?
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
Поквартирный обход никто не отменял, получается за 5 лет Вы в квартиру нм разу не попадали раз не вкурсе об этом. Либо был сговор с сантехниками  на отключение воды, в промежутке от последнего попадания и осмотра общедомового до затопления. Почему сантехник сразу не пошел в квартиру выше? Граница ответственности Ваша, Вам и платить.
Бесплатная онлайн-планерка ко дню ЖКХ
 
Собственник сделал расчет стоимости ремонта квартиры (побелка всех потолков, оклейка новых обоев, перкладка кирпичной внешней стены) и вышел в суд. На суде с собственником заключено мировое соглашение что мы оплачиваем эту сумму а она не требует моралку, штраф. Прошло полгода, работ нет. Могу ли я выйти в суд и обязать в определенный срок переложить кирпичную кладку?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Может ли счетной комиссией, председателем и секретарем собрания быть одно лицо: собственно сам муниципалитет? Большинство квартир в доме муниципальные.[/QUOTE]
Глава муниципалитета будет подписывать сам? Там ведь указываются только ФИО. Нашли "крайних" работников муниципалитета, написали их ФИО, они пусть и подписывают.
Уборка лестничных клеток
 
[QUOTE]Marissa написал:
Коллеги, а как быть, если в одном и том же подъезде постоянно (в неделю 2 раза ), прошу прощения, срут. В прямом смысле. Размазывают продуты жизнедеятельности по стенам, специально наступают  и топчут. У нас такими темпами все уборщики разбегутся.[/QUOTE]
Может камеру поставить?
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени  снизят на 100%   [URL=https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh-ot-oplaty-zhkkh]https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...[/URL] [/QUOTE]
семьям у кого свыше 3-х детей... Всем или малоимущим?
Потребительский экстремизм
 
саныч, Я живу (прописан) в квартире с 2003 года. За это время сменилось 4 собственника. Последние 10 лет половина квитанций оплачиваю я , а половина супруга (она эти 10 лет тоже прописана была). Получается ни я ни она не может ни на кого подать в суд?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Михаил Соколов, Критерий принятия решения (доля проголосовавших) что проставили? (это в редактировании вопроса) Предоставление мест провайдерам разве не 2/3 должно быть?
Как писать документы в суд (лигал-жкх-дизайн)
 
Запись будет?
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Леший написал:
А что это, если не общее имущество?[/QUOTE]
1. В договоре управления есть список общего имущества. Они там прописаны, с объемами?
2. Я как собственник доверил УК собирать за меня деньги за аренду (то что УК делает это за бесплатно, то это их проблемы, если согласились на это). И могу в любое время попросить перечислить их мне по реквизитам.
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Алексеич написал:
кое как собралось деньжат на ремонт подъездов[/QUOTE]

делаете собрание и на нем утверждаете ремонт подъезда на ту сумму которую надо вернуть, а в квитанции возвращаете деньги и тут же начисляете за ремонт.
получается что и деньги всем вернули и в тоже время они у Вас остались и делаете спокойно свой ремонт.

ЗЫ. эти деньги не общее имущество
Неполномочный инициатор ОСС, ОМСУ назначают УК временно на один год, УК инициирует ОСС.
 
Я так проводил собрания в 2-ух УК. Вопросов ни у кого не было.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
Екатерина Б написал:
Добрый день!
Такой вопрос возник по модулю "собрания". При загрузке файла с реестром собственников, площади квартир в совместной собственности (не долевой, а именно совместной) задваиваются. И соответственно в Подтверждение площадей для голосования площадь стоит больше, чем есть на самом деле. И ручками ее не откорректировать.
Что можно сделать в таком случае?
фамилии совместной собственности запишите через запятую
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
burmistr, там ведь написано только про юридическое обслуживание, а переделка сайта скорее всего другим лотом будет
Как управляющей компании освободиться от административной ответственности за нарушение лицензионных требований: «регуляторная гильотина»
 
за "Допустимая ширина раскрытия трещин в каменных (кирпичных, железобетонных) стенах: в панелях 0,3 мм, в стыках -1 мм." - дисквалификация
Как управляющей компании освободиться от административной ответственности за нарушение лицензионных требований: «регуляторная гильотина»
 
не по всем пунктам предусмотрен штраф, но и того что есть хватает
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
[QUOTE]sych2000 написал:
а есть у тебя столько?)))))[/QUOTE]
А если нет то хотя бы цену подниму))))
Как принять участие в аукционе. Инструкция
 
ЖКХ коинами за слет можно расплатиться?
#
Раньше ведь уведомляли Роскомнадзор что обрабатываем персданные. Нужно повторно уведомлять?
#
Ежегодно сдаем дома ресурснику при подготовке к отопительному периоду (опрессовка узлов с замером сопла, промывка системы отопления, опрессовка теплообменников). Можно ли сдавать дома минуя ресурсника, заключением договора с подрядной организацией и нужна ли для этого лицензия?
#
Скрытый текст

Платить тоже будет УК?
#
У нас сейчас на отмежованых 5 метров, на не отмежованых 15. Хотят сделать на отмежованых 15, а неотмежованные еще не знают до скольки поднять
#
там кроме протокола, есть еще куча документов (приложения) их тоже надо в гис заливать?
#
Дом переходит из одной УК в другую. Может ли старая УК оспорить протокол собрания или для этого обязательно нужен собственник?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Итак,   это неполный комплект  . Полный комплект включает себя приказ руководителя УК (ТСЖ) и само положение о работе с обращениями ( они в закрытом разделе форума ).

Во вложении:
1) Образец ответа на запрос лица,  который не является собственником (нанимателем) помещения в МКД


2) Образец ответа на запрос лица, который  является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запрошенная инфа раскрыта на реформе.жкх


3) Образец ответа на запрос лица, который  является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запросил первичку, не предусмотренную 731 ПП РФ и 882/пр


Обратите внимание, что ответ по данным шаблонам не обеспечит 100% снятия претензий со стороны собственников , ГЖИ и прочих, но эти ответы откатаны на практике. В идеале (это не реклама) писать под УК положение об ознакомлении, где прописывать все нюансы (это шпаргалка для персонала + внутренний локальный акт при отсутствии нормативки по данному вопросу)[/QUOTE]
Как отвечать на эти запросы?
#
Поделитесь текстом уведомления для расторжения договора, не хочу еще год им управлять из-за какой нибудь ошибки в нем.
В уведомлении достаточно указать Уважаемый собственник(и) квартиры №... или нужно ФИО их писать?
Достаточно одного уведомления на квартиру или каждого собственника уведомлять лично?
#
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
области придумали очередную хотелку и предлагают обязать виджеты на главной странице управляющей организации позволяющие пожаловаться [/QUOTE]
У нас уже второй год "просят" установить камеры на фасадах домов за счет жильцов.
#
Конкуренты подсуетились
#
Если попробовать в суде на 50/50 с верхней квартирой. По крайней мере у меня так получилось, когда батарея побежала. Но у меня был журнал обода всего дома и как раз в эту квартиру не попали. Ходили несколько дней.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
А, разве он сейчас замглавы ведомства? Я чего-то пропустил?[/QUOTE]
Да мы чистим форум от экстремистких ФБ и Инстаграмма, а движок считает, что это новое сообщение[/QUOTE]
Потом еще что нибудь добавят и пять чистить. Переходите сразу только на российское
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А у УО разве есть обязанность обходить квартиры по этому вопросу?[/QUOTE]
Осмотр общедомового имущества не производится?
#
Поквартирный обход никто не отменял, получается за 5 лет Вы в квартиру нм разу не попадали раз не вкурсе об этом. Либо был сговор с сантехниками  на отключение воды, в промежутке от последнего попадания и осмотра общедомового до затопления. Почему сантехник сразу не пошел в квартиру выше? Граница ответственности Ваша, Вам и платить.
#
Собственник сделал расчет стоимости ремонта квартиры (побелка всех потолков, оклейка новых обоев, перкладка кирпичной внешней стены) и вышел в суд. На суде с собственником заключено мировое соглашение что мы оплачиваем эту сумму а она не требует моралку, штраф. Прошло полгода, работ нет. Могу ли я выйти в суд и обязать в определенный срок переложить кирпичную кладку?
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Может ли счетной комиссией, председателем и секретарем собрания быть одно лицо: собственно сам муниципалитет? Большинство квартир в доме муниципальные.[/QUOTE]
Глава муниципалитета будет подписывать сам? Там ведь указываются только ФИО. Нашли "крайних" работников муниципалитета, написали их ФИО, они пусть и подписывают.
#
[QUOTE]Marissa написал:
Коллеги, а как быть, если в одном и том же подъезде постоянно (в неделю 2 раза ), прошу прощения, срут. В прямом смысле. Размазывают продуты жизнедеятельности по стенам, специально наступают  и топчут. У нас такими темпами все уборщики разбегутся.[/QUOTE]
Может камеру поставить?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени  снизят на 100%   [URL=https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh-ot-oplaty-zhkkh]https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...[/URL] [/QUOTE]
семьям у кого свыше 3-х детей... Всем или малоимущим?
#
саныч, Я живу (прописан) в квартире с 2003 года. За это время сменилось 4 собственника. Последние 10 лет половина квитанций оплачиваю я , а половина супруга (она эти 10 лет тоже прописана была). Получается ни я ни она не может ни на кого подать в суд?
#
Михаил Соколов, Критерий принятия решения (доля проголосовавших) что проставили? (это в редактировании вопроса) Предоставление мест провайдерам разве не 2/3 должно быть?
#
Запись будет?
#
[QUOTE]Леший написал:
А что это, если не общее имущество?[/QUOTE]
1. В договоре управления есть список общего имущества. Они там прописаны, с объемами?
2. Я как собственник доверил УК собирать за меня деньги за аренду (то что УК делает это за бесплатно, то это их проблемы, если согласились на это). И могу в любое время попросить перечислить их мне по реквизитам.
#
[QUOTE]Алексеич написал:
кое как собралось деньжат на ремонт подъездов[/QUOTE]

делаете собрание и на нем утверждаете ремонт подъезда на ту сумму которую надо вернуть, а в квитанции возвращаете деньги и тут же начисляете за ремонт.
получается что и деньги всем вернули и в тоже время они у Вас остались и делаете спокойно свой ремонт.

ЗЫ. эти деньги не общее имущество
#
Я так проводил собрания в 2-ух УК. Вопросов ни у кого не было.
#
Цитата
Екатерина Б написал:
Добрый день!
Такой вопрос возник по модулю "собрания". При загрузке файла с реестром собственников, площади квартир в совместной собственности (не долевой, а именно совместной) задваиваются. И соответственно в Подтверждение площадей для голосования площадь стоит больше, чем есть на самом деле. И ручками ее не откорректировать.
Что можно сделать в таком случае?
фамилии совместной собственности запишите через запятую
#
burmistr, там ведь написано только про юридическое обслуживание, а переделка сайта скорее всего другим лотом будет
#
за "Допустимая ширина раскрытия трещин в каменных (кирпичных, железобетонных) стенах: в панелях 0,3 мм, в стыках -1 мм." - дисквалификация
#
не по всем пунктам предусмотрен штраф, но и того что есть хватает
#
[QUOTE]sych2000 написал:
а есть у тебя столько?)))))[/QUOTE]
А если нет то хотя бы цену подниму))))
#
ЖКХ коинами за слет можно расплатиться?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!