До бесплатной онлайн-планерки осталось:

Форум

ГлавнаяKorosteleva

Korosteleva

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отзовут ли лицензию?
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Наверное суды тоже не следует бросать[/QUOTE]
тут я немножко не соглашусь, но именно по этому делу. для анунлирования лицы  достаточно больше 15% снятых домов, а у топикстартера аж почти 40%. если там со сроками всё в порядке и без решения ОСС, там стопроцентное аннулирование. и никакие  жертвоприношения Духам ЖКХ им не помогут вплоть до ВС. А вот чтобы не плодить отрицательную практику, с чем я с вами на все 1000% согласна и всеглда об этом говорила, говорю и буду говорить, необходимо перевести все дома на новую УК и самим лицу отозвать, чтобы исключить вообще спор. ГЖИ вынуждена будет прекратить дело и досвидос.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE][/QUOTE]

Прежде чем действительно все бросить - необходимо убедиться в наличии оснований такого иска со стороны ГЖИ. И при 100% уверенности, что игра не стоит свеч и шансов как - то разрешить в свою пользу дело, можно так и поступить. Но и в ГЖИ не всегда асы сидят и часто их иски в суд не очень обоснованы, как и протоколы. Так что лучше все взвесить и отмерить 7 раз , а потом принимать решение: резать или нет. Да и время надо для проведения новых ОСС о выборе способа и УО и его реализации. При вероятности выиграть процесс - я бы стала продолжать дело в суде. Да и документы мы не видели - только со слов топикастера знаем - на деле ситуация может очень разниться.[/QUOTE]

Сама половину документов еще не видела, жду когда пойдут на ознакомление с делом и мне передадут документы, видела только Постановления об административном нарушении с наложением штрафа  и  переписки с комитетом городского хозяйства и ГЖИ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Наверное суды тоже не следует бросать[/QUOTE]
тут я немножко не соглашусь, но именно по этому делу. для анунлирования лицы  достаточно больше 15% снятых домов, а у топикстартера аж почти 40%. если там со сроками всё в порядке и без решения ОСС, там стопроцентное аннулирование. и никакие  жертвоприношения Духам ЖКХ им не помогут вплоть до ВС. А вот чтобы не плодить отрицательную практику, с чем я с вами на все 1000% согласна и всеглда об этом говорила, говорю и буду говорить, необходимо перевести все дома на новую УК и самим лицу отозвать, чтобы исключить вообще спор. ГЖИ вынуждена будет прекратить дело и досвидос.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE][/QUOTE]

Прежде чем действительно все бросить - необходимо убедиться в наличии оснований такого иска со стороны ГЖИ. И при 100% уверенности, что игра не стоит свеч и шансов как - то разрешить в свою пользу дело, можно так и поступить. Но и в ГЖИ не всегда асы сидят и часто их иски в суд не очень обоснованы, как и протоколы. Так что лучше все взвесить и отмерить 7 раз , а потом принимать решение: резать или нет. Да и время надо для проведения новых ОСС о выборе способа и УО и его реализации. При вероятности выиграть процесс - я бы стала продолжать дело в суде. Да и документы мы не видели - только со слов топикастера знаем - на деле ситуация может очень разниться.[/QUOTE]


Могу Постановления закинуть   :)
Отзовут ли лицензию?
 
[QUOTE]Джули пишет:
аннулируются действительно только "пустые" лицензии. А что, нет варианта оформить в лицу сейчас хоть один дом?[/QUOTE]

На этой управляйки есть еще дома! Она не пустая.
Отзовут ли лицензию?
 
Есть ли хоть малейший шанс, что не лишат лицензии?
Ситуация следующая:
Из реестра лицензий исключены сведения о домах. Общая площадь исключенных домов составляет 39, 5 %, не исполнены предписания, при том, что очень много предписаний. Когда узнала, очень ругалась, почему до такого дошло.
За 2017 и 2018 год велось много переписок с комитетом города, гжи о предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов с связи с осуществлением деятельности по содержанию многоквартирных домов (общежития), о замороженных счетах, что приводит к невозможности снятия денежных средств для осуществления деятельности по управлению мкд. Гжи подали иск об аннулировании лицензии.
Перевод неправильно зачисленных денежных средств с одного лицевого счета на другой
 
Там Прокурорша не нормальная, ее не устроил ответ нашего юриста, она просит, дать новый ответ соседу со ссылкой на нормативную базу и такой же  прокурорское представление. Ссылка на гл.60 ГК РФ ее не устраивает, говорит лучше думайте.
Перевод неправильно зачисленных денежных средств с одного лицевого счета на другой
 
конечно)
Перевод неправильно зачисленных денежных средств с одного лицевого счета на другой
 
Помогите разобраться!
Обращается собственник 1 с заявлением о неправильном зачислении денежных средств (перепутал лицевые счета и оплатил за соседа), мы на основании данного заявления переводим с квартиры соседа на лицевой счет данного собственника. Так вот, Сосед, пишет нам заявление и заявление в Прокуратуру о том, чтобы мы вернули денежные средства обратно, так как он звонил в управляющую компанию, узнавая долг и что имеется какая то переплата, а ему бухгалтер отвечает, что все в норме, а когда денежные средства списали на лицевой счет Собственника 1, естественно, соседушку то никто об этом не предупредил, и соответственно долг остался. Прокуратура просит обосновать наши действия со ссылкой на нормативные акты. И сказала вернуть деньги соседушке обратно,причем из своего кармана.
Взыскание с неж.помещения задолженности за коммуналку,эксп.услуги и ТБО)))
 
Добрый день!Возникла такая проблема:подала в арбитраж иск о взыскании с собственника нежилого помещения задолженности за ком.,экспл. услуги,а также ТБО (причем тбо рассчитала по постановлениям города,а не как считали до этого)
В предварительном заседании,ответчик предоставил отзыв,в котором ссылается:
1. на истечение исковой давности.В расчетах задолженности,в сальдо на 01.01.2013 я указала долг 28606 руб.,этот долг остался с 2012 г. - акт сверки подписан обеими сторонами.Играет ли какую то роль досудебное урегулирование спора?претензии отправляла еще в ноябре 2015.
2.Вывоз ТБО: изначально собственнику отправляли договор с сопроводительным,в котором было указано, что в случае не подписания, будет начисляться по 3м3.Естественно договор не подписан,и в ответ ничего не пришло,платят по 1 м3.Какой шанс выиграть взыскание за вывоз тбо по постановлениям города?

А также в каждом платежном документе собственник указывает за что он платит,то есть делает выборку и считает сам,как хочет,воду и э/э на общедомовые не платит вообще.То есть получается,что по постановлению 354,в котором прописано, что оплата распределяется равномерно,это сюда не относится?И теперь нужно делать новый расчет по каждой строке.
Всю головеху сломала уже, помогите   88q
Заранее спасибо)))
Может соберемся на Байкале?
 
А нам было бы очень близко из Читы  :D
Ну тогда будем ждать нового предложения  :)
Может соберемся на Байкале?
 
Только за!Совместим приятное с полезным  :D
Председатель совета дома
 
Добрый день!Подскажите пожалуйста как правильно оформить доверенность собственников на председателя совета дома,можно ли это сделать общей доверенностью?
И может ли выступать председателем совета дома иное лицо по доверенности от собственника???
ЖКХ обязывает провести собрание
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Korosteleva пишет:
Юрий, спасибо большое за помощь!  :D   :D   :D[/QUOTE]

Не за что... Вот вопрос с Читинским управлением регулирования цен и тарифов (которое вас достало проверками) гораздо сложнее... Копаю...[/QUOTE]

Это еще не все,сейчас просят провести разъяснительную работу с жителями домов о необходимости проведения собраний по поводу способа накопления денежных средств на проведение капитального ремонта МКД.И опять же поставили срок проведения общих собраний собственников помещений-31.05.2014 г.
ЖКХ обязывает провести собрание
 
Юрий, спасибо большое за помощь!  :D   :D   :D
ЖКХ обязывает провести собрание
 
Вправе ли вообще они обязать нас проводить собрание по поводу межевания территории.Причем Делегированный представитель М. даже не в курсе этого.
Должники
 
Спасибо большое за помощь  :)   :) С  новым годом Вас  :)
Должники
 
Нет.отправили.но они не приходят на почту и не получают эти уведомления.а на счет второго уведомления,теперь буду отправлять телеграммой.но в данной ситуации уже поздно.потому что они были так же отправлены заказным с уведомлением.
По поводу объявления.мы просто написали что "__" декабря 2013 года в 18-00 вечера будет производиться ограничение подачи электроэнергии должникам,чья задолженность превышает 3 месяца до полного погашения либо урегулирования с управляющей компанией.а списки должников печатаем только номера квартир и долг за квартиру.
Должники
 
Практически никто из должников,уведомления не получал.а тем более второе уведомление.они узнали об отключении  из объявления,размещенного на досках объявлений в подъезде.конечно большинство оплатили долги,но есть пара человек,которые написали жалобы и на этом они не остановятся.получается,что мы все таки не правы.
Должники
 
По постановлению 354 исполнитель вправе ограничить или приостановить ком.услуги в случае задолженности.Как правильно уведомить об этом должников?Мы отправили первое уведомление за 30 дней заказным письмом и второе тоже заказным за 3 дня.Но это же не правильно,второе уведомление должно быть вручено под роспись,а это не реально.И как быть в данной ситуации,мы ограничили подачу электроэнергии,но естественно все возмущаются,потому что никто под роспись не получал эти уведомления.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Наверное суды тоже не следует бросать[/QUOTE]
тут я немножко не соглашусь, но именно по этому делу. для анунлирования лицы  достаточно больше 15% снятых домов, а у топикстартера аж почти 40%. если там со сроками всё в порядке и без решения ОСС, там стопроцентное аннулирование. и никакие  жертвоприношения Духам ЖКХ им не помогут вплоть до ВС. А вот чтобы не плодить отрицательную практику, с чем я с вами на все 1000% согласна и всеглда об этом говорила, говорю и буду говорить, необходимо перевести все дома на новую УК и самим лицу отозвать, чтобы исключить вообще спор. ГЖИ вынуждена будет прекратить дело и досвидос.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE][/QUOTE]

Прежде чем действительно все бросить - необходимо убедиться в наличии оснований такого иска со стороны ГЖИ. И при 100% уверенности, что игра не стоит свеч и шансов как - то разрешить в свою пользу дело, можно так и поступить. Но и в ГЖИ не всегда асы сидят и часто их иски в суд не очень обоснованы, как и протоколы. Так что лучше все взвесить и отмерить 7 раз , а потом принимать решение: резать или нет. Да и время надо для проведения новых ОСС о выборе способа и УО и его реализации. При вероятности выиграть процесс - я бы стала продолжать дело в суде. Да и документы мы не видели - только со слов топикастера знаем - на деле ситуация может очень разниться.[/QUOTE]

Сама половину документов еще не видела, жду когда пойдут на ознакомление с делом и мне передадут документы, видела только Постановления об административном нарушении с наложением штрафа  и  переписки с комитетом городского хозяйства и ГЖИ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Наверное суды тоже не следует бросать[/QUOTE]
тут я немножко не соглашусь, но именно по этому делу. для анунлирования лицы  достаточно больше 15% снятых домов, а у топикстартера аж почти 40%. если там со сроками всё в порядке и без решения ОСС, там стопроцентное аннулирование. и никакие  жертвоприношения Духам ЖКХ им не помогут вплоть до ВС. А вот чтобы не плодить отрицательную практику, с чем я с вами на все 1000% согласна и всеглда об этом говорила, говорю и буду говорить, необходимо перевести все дома на новую УК и самим лицу отозвать, чтобы исключить вообще спор. ГЖИ вынуждена будет прекратить дело и досвидос.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE][/QUOTE]

Прежде чем действительно все бросить - необходимо убедиться в наличии оснований такого иска со стороны ГЖИ. И при 100% уверенности, что игра не стоит свеч и шансов как - то разрешить в свою пользу дело, можно так и поступить. Но и в ГЖИ не всегда асы сидят и часто их иски в суд не очень обоснованы, как и протоколы. Так что лучше все взвесить и отмерить 7 раз , а потом принимать решение: резать или нет. Да и время надо для проведения новых ОСС о выборе способа и УО и его реализации. При вероятности выиграть процесс - я бы стала продолжать дело в суде. Да и документы мы не видели - только со слов топикастера знаем - на деле ситуация может очень разниться.[/QUOTE]


Могу Постановления закинуть   :)
#
[QUOTE]Джули пишет:
аннулируются действительно только "пустые" лицензии. А что, нет варианта оформить в лицу сейчас хоть один дом?[/QUOTE]

На этой управляйки есть еще дома! Она не пустая.
#
Есть ли хоть малейший шанс, что не лишат лицензии?
Ситуация следующая:
Из реестра лицензий исключены сведения о домах. Общая площадь исключенных домов составляет 39, 5 %, не исполнены предписания, при том, что очень много предписаний. Когда узнала, очень ругалась, почему до такого дошло.
За 2017 и 2018 год велось много переписок с комитетом города, гжи о предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов с связи с осуществлением деятельности по содержанию многоквартирных домов (общежития), о замороженных счетах, что приводит к невозможности снятия денежных средств для осуществления деятельности по управлению мкд. Гжи подали иск об аннулировании лицензии.
#
Там Прокурорша не нормальная, ее не устроил ответ нашего юриста, она просит, дать новый ответ соседу со ссылкой на нормативную базу и такой же  прокурорское представление. Ссылка на гл.60 ГК РФ ее не устраивает, говорит лучше думайте.
#
конечно)
#
Помогите разобраться!
Обращается собственник 1 с заявлением о неправильном зачислении денежных средств (перепутал лицевые счета и оплатил за соседа), мы на основании данного заявления переводим с квартиры соседа на лицевой счет данного собственника. Так вот, Сосед, пишет нам заявление и заявление в Прокуратуру о том, чтобы мы вернули денежные средства обратно, так как он звонил в управляющую компанию, узнавая долг и что имеется какая то переплата, а ему бухгалтер отвечает, что все в норме, а когда денежные средства списали на лицевой счет Собственника 1, естественно, соседушку то никто об этом не предупредил, и соответственно долг остался. Прокуратура просит обосновать наши действия со ссылкой на нормативные акты. И сказала вернуть деньги соседушке обратно,причем из своего кармана.
#
Добрый день!Возникла такая проблема:подала в арбитраж иск о взыскании с собственника нежилого помещения задолженности за ком.,экспл. услуги,а также ТБО (причем тбо рассчитала по постановлениям города,а не как считали до этого)
В предварительном заседании,ответчик предоставил отзыв,в котором ссылается:
1. на истечение исковой давности.В расчетах задолженности,в сальдо на 01.01.2013 я указала долг 28606 руб.,этот долг остался с 2012 г. - акт сверки подписан обеими сторонами.Играет ли какую то роль досудебное урегулирование спора?претензии отправляла еще в ноябре 2015.
2.Вывоз ТБО: изначально собственнику отправляли договор с сопроводительным,в котором было указано, что в случае не подписания, будет начисляться по 3м3.Естественно договор не подписан,и в ответ ничего не пришло,платят по 1 м3.Какой шанс выиграть взыскание за вывоз тбо по постановлениям города?

А также в каждом платежном документе собственник указывает за что он платит,то есть делает выборку и считает сам,как хочет,воду и э/э на общедомовые не платит вообще.То есть получается,что по постановлению 354,в котором прописано, что оплата распределяется равномерно,это сюда не относится?И теперь нужно делать новый расчет по каждой строке.
Всю головеху сломала уже, помогите   88q
Заранее спасибо)))
#
А нам было бы очень близко из Читы  :D
Ну тогда будем ждать нового предложения  :)
#
Только за!Совместим приятное с полезным  :D
#
Добрый день!Подскажите пожалуйста как правильно оформить доверенность собственников на председателя совета дома,можно ли это сделать общей доверенностью?
И может ли выступать председателем совета дома иное лицо по доверенности от собственника???
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Korosteleva пишет:
Юрий, спасибо большое за помощь!  :D   :D   :D[/QUOTE]

Не за что... Вот вопрос с Читинским управлением регулирования цен и тарифов (которое вас достало проверками) гораздо сложнее... Копаю...[/QUOTE]

Это еще не все,сейчас просят провести разъяснительную работу с жителями домов о необходимости проведения собраний по поводу способа накопления денежных средств на проведение капитального ремонта МКД.И опять же поставили срок проведения общих собраний собственников помещений-31.05.2014 г.
#
Юрий, спасибо большое за помощь!  :D   :D   :D
#
Вправе ли вообще они обязать нас проводить собрание по поводу межевания территории.Причем Делегированный представитель М. даже не в курсе этого.
#
Спасибо большое за помощь  :)   :) С  новым годом Вас  :)
#
Нет.отправили.но они не приходят на почту и не получают эти уведомления.а на счет второго уведомления,теперь буду отправлять телеграммой.но в данной ситуации уже поздно.потому что они были так же отправлены заказным с уведомлением.
По поводу объявления.мы просто написали что "__" декабря 2013 года в 18-00 вечера будет производиться ограничение подачи электроэнергии должникам,чья задолженность превышает 3 месяца до полного погашения либо урегулирования с управляющей компанией.а списки должников печатаем только номера квартир и долг за квартиру.
#
Практически никто из должников,уведомления не получал.а тем более второе уведомление.они узнали об отключении  из объявления,размещенного на досках объявлений в подъезде.конечно большинство оплатили долги,но есть пара человек,которые написали жалобы и на этом они не остановятся.получается,что мы все таки не правы.
#
По постановлению 354 исполнитель вправе ограничить или приостановить ком.услуги в случае задолженности.Как правильно уведомить об этом должников?Мы отправили первое уведомление за 30 дней заказным письмом и второе тоже заказным за 3 дня.Но это же не правильно,второе уведомление должно быть вручено под роспись,а это не реально.И как быть в данной ситуации,мы ограничили подачу электроэнергии,но естественно все возмущаются,потому что никто под роспись не получал эти уведомления.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!