|
01.04.2021 06:44:26
[QUOTE]Леший написал:
Где она брала телефоны? Взгреть за разглашение перданов.[/QUOTE] Я так думаю из группы в вайбере. Либо сам юрист УК дал, так как он вообще не бум бум. |
|
31.03.2021 19:25:10
[QUOTE]Атос написал:
Какая трогательная забота о жителях. Вас с самого начала "посылали", но вы похоже так и не поняли куда. Невлдалеке есть магазин Петёрочка, они заняли помещение бывшего ювелирного салона однако у пристроенного помещения не было достаточно мощностей для холодильников и магазин установил со всеми разрешениями дизель генератор. Через год равномерного жужания и копчения стены жители сами ходотайствовали о прдключении к кабелю [/QUOTE] Оказывается это не УК написали объявление, а одна из жительниц, если быть точнее - бабулька, при том, что она не является собственником. И плюс она же и обзванивала жителей и говорила, что мы мошенники. |
|
29.03.2021 15:44:17
Хотя УК знает, что мы будем на втором кабеле, а с кабеля дома хоти уйти
|
|
29.03.2021 15:08:30
Вообщем, нас отправила ук проводить ОСС. Разослал всем письма, очное провели, перешли в заочное. Пошла поквартирно и вот заминочка вышла. УК разместили объявление на подъездах ( прикреплю) и плюс обзвонил всех жильцов, чтобы они не голосовали. Естественно, все теперь против.
|
|
26.02.2021 12:17:49
По ответу представителя сетей, там есть два кабеля от ТП до ВРУ дома, резерв мощности в кабелях есть.
Без шансов, вы имеете ввиду, что собственники не проголосуют за? Я просто думаю, как завуалировать вопрос, так как люди по большей степени мне кажется напугаются. Вот такой вопрос - Согласие собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____ на увеличение потребляемой мощности электроэнергии нежилого помещения №3, расположенного по адресу: ____, до 80 кВт. Как думаете? |
|
26.02.2021 11:25:34
По факту, там есть кабель уже, даже пролаживать ничего не нужно. Но сети требуют заявку от УК, а УК ссылается на то, что нужно обязательно ОСС.
|
|
25.02.2021 19:36:30
Нужно увеличить мощность до 80 кВт, обратились в Ук, они пишут, что не являются сетевой организацией, что заявку нужно направить в сетевую орг., а к заявке нужно приложить следующие документы: документ, подтверждающий согласие организации, осуществляющий управление МКД, при наличии у такой организации полномочий на такие действия, либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников МКД на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (ВРУ).
|
|
25.02.2021 17:10:52
Требуется вмешательство в ВРУ дома. Я так понимаю нужно проводить ОСС по увеличению мощности электроснабжения до 80 кВт.
|
|
27.07.2018 03:37:24
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
[QUOTE]Джули пишет: [QUOTE]Дежурный по кухне пишет: Наверное суды тоже не следует бросать[/QUOTE] тут я немножко не соглашусь, но именно по этому делу. для анунлирования лицы достаточно больше 15% снятых домов, а у топикстартера аж почти 40%. если там со сроками всё в порядке и без решения ОСС, там стопроцентное аннулирование. и никакие жертвоприношения Духам ЖКХ им не помогут вплоть до ВС. А вот чтобы не плодить отрицательную практику, с чем я с вами на все 1000% согласна и всеглда об этом говорила, говорю и буду говорить, необходимо перевести все дома на новую УК и самим лицу отозвать, чтобы исключить вообще спор. ГЖИ вынуждена будет прекратить дело и досвидос. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE][/QUOTE] Прежде чем действительно все бросить - необходимо убедиться в наличии оснований такого иска со стороны ГЖИ. И при 100% уверенности, что игра не стоит свеч и шансов как - то разрешить в свою пользу дело, можно так и поступить. Но и в ГЖИ не всегда асы сидят и часто их иски в суд не очень обоснованы, как и протоколы. Так что лучше все взвесить и отмерить 7 раз , а потом принимать решение: резать или нет. Да и время надо для проведения новых ОСС о выборе способа и УО и его реализации. При вероятности выиграть процесс - я бы стала продолжать дело в суде. Да и документы мы не видели - только со слов топикастера знаем - на деле ситуация может очень разниться.[/QUOTE] Сама половину документов еще не видела, жду когда пойдут на ознакомление с делом и мне передадут документы, видела только Постановления об административном нарушении с наложением штрафа и переписки с комитетом городского хозяйства и ГЖИ. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Дежурный по кухне пишет: [QUOTE]Джули пишет: [QUOTE]Дежурный по кухне пишет: Наверное суды тоже не следует бросать[/QUOTE] тут я немножко не соглашусь, но именно по этому делу. для анунлирования лицы достаточно больше 15% снятых домов, а у топикстартера аж почти 40%. если там со сроками всё в порядке и без решения ОСС, там стопроцентное аннулирование. и никакие жертвоприношения Духам ЖКХ им не помогут вплоть до ВС. А вот чтобы не плодить отрицательную практику, с чем я с вами на все 1000% согласна и всеглда об этом говорила, говорю и буду говорить, необходимо перевести все дома на новую УК и самим лицу отозвать, чтобы исключить вообще спор. ГЖИ вынуждена будет прекратить дело и досвидос. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE][/QUOTE] Прежде чем действительно все бросить - необходимо убедиться в наличии оснований такого иска со стороны ГЖИ. И при 100% уверенности, что игра не стоит свеч и шансов как - то разрешить в свою пользу дело, можно так и поступить. Но и в ГЖИ не всегда асы сидят и часто их иски в суд не очень обоснованы, как и протоколы. Так что лучше все взвесить и отмерить 7 раз , а потом принимать решение: резать или нет. Да и время надо для проведения новых ОСС о выборе способа и УО и его реализации. При вероятности выиграть процесс - я бы стала продолжать дело в суде. Да и документы мы не видели - только со слов топикастера знаем - на деле ситуация может очень разниться.[/QUOTE] Могу Постановления закинуть :) |
|
25.07.2018 03:32:51
[QUOTE]Джули пишет:
аннулируются действительно только "пустые" лицензии. А что, нет варианта оформить в лицу сейчас хоть один дом?[/QUOTE] На этой управляйки есть еще дома! Она не пустая. |
|
24.07.2018 03:31:13
Есть ли хоть малейший шанс, что не лишат лицензии?
Ситуация следующая: Из реестра лицензий исключены сведения о домах. Общая площадь исключенных домов составляет 39, 5 %, не исполнены предписания, при том, что очень много предписаний. Когда узнала, очень ругалась, почему до такого дошло. За 2017 и 2018 год велось много переписок с комитетом города, гжи о предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов с связи с осуществлением деятельности по содержанию многоквартирных домов (общежития), о замороженных счетах, что приводит к невозможности снятия денежных средств для осуществления деятельности по управлению мкд. Гжи подали иск об аннулировании лицензии. |
|
10.07.2018 08:52:09
Там Прокурорша не нормальная, ее не устроил ответ нашего юриста, она просит, дать новый ответ соседу со ссылкой на нормативную базу и такой же прокурорское представление. Ссылка на гл.60 ГК РФ ее не устраивает, говорит лучше думайте.
|
|
10.07.2018 08:45:26
конечно)
|
|
10.07.2018 08:39:41
Помогите разобраться!
Обращается собственник 1 с заявлением о неправильном зачислении денежных средств (перепутал лицевые счета и оплатил за соседа), мы на основании данного заявления переводим с квартиры соседа на лицевой счет данного собственника. Так вот, Сосед, пишет нам заявление и заявление в Прокуратуру о том, чтобы мы вернули денежные средства обратно, так как он звонил в управляющую компанию, узнавая долг и что имеется какая то переплата, а ему бухгалтер отвечает, что все в норме, а когда денежные средства списали на лицевой счет Собственника 1, естественно, соседушку то никто об этом не предупредил, и соответственно долг остался. Прокуратура просит обосновать наши действия со ссылкой на нормативные акты. И сказала вернуть деньги соседушке обратно,причем из своего кармана. |
|
26.02.2016 19:26:01
Добрый день!Возникла такая проблема:подала в арбитраж иск о взыскании с собственника нежилого помещения задолженности за ком.,экспл. услуги,а также ТБО (причем тбо рассчитала по постановлениям города,а не как считали до этого)
В предварительном заседании,ответчик предоставил отзыв,в котором ссылается: 1. на истечение исковой давности.В расчетах задолженности,в сальдо на 01.01.2013 я указала долг 28606 руб.,этот долг остался с 2012 г. - акт сверки подписан обеими сторонами.Играет ли какую то роль досудебное урегулирование спора?претензии отправляла еще в ноябре 2015. 2.Вывоз ТБО: изначально собственнику отправляли договор с сопроводительным,в котором было указано, что в случае не подписания, будет начисляться по 3м3.Естественно договор не подписан,и в ответ ничего не пришло,платят по 1 м3.Какой шанс выиграть взыскание за вывоз тбо по постановлениям города? А также в каждом платежном документе собственник указывает за что он платит,то есть делает выборку и считает сам,как хочет,воду и э/э на общедомовые не платит вообще.То есть получается,что по постановлению 354,в котором прописано, что оплата распределяется равномерно,это сюда не относится?И теперь нужно делать новый расчет по каждой строке. Всю головеху сломала уже, помогите 88q Заранее спасибо))) |
|
27.10.2014 13:35:42
А нам было бы очень близко из Читы :D
Ну тогда будем ждать нового предложения :) |
|
27.10.2014 13:30:02
Только за!Совместим приятное с полезным :D
|
|
18.04.2014 15:52:33
Добрый день!Подскажите пожалуйста как правильно оформить доверенность собственников на председателя совета дома,можно ли это сделать общей доверенностью?
И может ли выступать председателем совета дома иное лицо по доверенности от собственника??? |
|
13.03.2014 08:12:40
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Korosteleva пишет: Юрий, спасибо большое за помощь! :D :D :D[/QUOTE] Не за что... Вот вопрос с Читинским управлением регулирования цен и тарифов (которое вас достало проверками) гораздо сложнее... Копаю...[/QUOTE] Это еще не все,сейчас просят провести разъяснительную работу с жителями домов о необходимости проведения собраний по поводу способа накопления денежных средств на проведение капитального ремонта МКД.И опять же поставили срок проведения общих собраний собственников помещений-31.05.2014 г. |
|
12.03.2014 05:00:59
Юрий, спасибо большое за помощь! :D :D :D
|
|
07.03.2014 05:42:27
Вправе ли вообще они обязать нас проводить собрание по поводу межевания территории.Причем Делегированный представитель М. даже не в курсе этого.
|
|
05.01.2014 14:38:18
Спасибо большое за помощь :) :) С новым годом Вас :)
|
|
05.01.2014 14:17:30
Нет.отправили.но они не приходят на почту и не получают эти уведомления.а на счет второго уведомления,теперь буду отправлять телеграммой.но в данной ситуации уже поздно.потому что они были так же отправлены заказным с уведомлением.
По поводу объявления.мы просто написали что "__" декабря 2013 года в 18-00 вечера будет производиться ограничение подачи электроэнергии должникам,чья задолженность превышает 3 месяца до полного погашения либо урегулирования с управляющей компанией.а списки должников печатаем только номера квартир и долг за квартиру. |
|
05.01.2014 11:28:42
Практически никто из должников,уведомления не получал.а тем более второе уведомление.они узнали об отключении из объявления,размещенного на досках объявлений в подъезде.конечно большинство оплатили долги,но есть пара человек,которые написали жалобы и на этом они не остановятся.получается,что мы все таки не правы.
|
|
31.12.2013 08:48:55
По постановлению 354 исполнитель вправе ограничить или приостановить ком.услуги в случае задолженности.Как правильно уведомить об этом должников?Мы отправили первое уведомление за 30 дней заказным письмом и второе тоже заказным за 3 дня.Но это же не правильно,второе уведомление должно быть вручено под роспись,а это не реально.И как быть в данной ситуации,мы ограничили подачу электроэнергии,но естественно все возмущаются,потому что никто под роспись не получал эти уведомления.
|
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
