Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отмечаем 7-летие форума!
 
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]Пусть будет чудесным[/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]И радостным праздник,[/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]Досуг - интересным,[/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]Карьера - прекрасной![/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]Достойной - работа,[/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]А жизнь - гармоничной,[/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]Достаток - большим,[/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]А здоровье - отличным![/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]Идей перспективных, успеха, везенья![/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]Пускай ждет удача в делах и на слетах!!![/SIZE][/COLOR]
[COLOR=#ed008c][SIZE=16pt]С Днем Рождения форум![/SIZE][/COLOR]
Ограничение электроэнергии
 
[QUOTE]never52 пишет:
[QUOTE]dima_yr пишет:
У нас энергетики за долги по ЭЭ на СОИ прислали в УО уведомление об ограничении по электроэнергии в виде отключения домофона, лифтов света в подъезде на основании ПП 442
[/QUOTE]
Наши энергетики (Нижегородская область) тоже такое присылали, дальше никаких действий они не предпринимали, просто пугалки, они еще по подъездам развесят - жителей понервировать[/QUOTE]
Херня все это, не кто им не даст им вырубит свет.
Устанавливаем размер платы правильно
 
Юль, не изобретай велосипед,возьми и посмотри несколько ранних постановлений Думы( у нас Совет депутатов)за несколько лет и пиши как там.
они утверждают СИР нет не слова о КР СОИ.
P.S.
Сегодня Лев весь день будет на коне!
Его уверенность в себе и организаторские способности будут создавать вокруг него ореол успеха. Это прекрасный день для того ,чтобы делать карьеру укрепляя и продвигая свои позиции.
Удачного дня!))
Открываем продух и наслаждаемся свежим воздухом круглый год!!!
 
Продух как я понимаю, это проветривание подвала(вентиляция)
Одного думаю недостаточно, должен быть приток и отток воздуха.
Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE] пишет:
Снегофоны
В Подмосковье запустили приложение для дворников
[URL=https://rg.ru/2019/11/21/reg-cfo/v-podmoskove-zapustili-prilozhenie-dlia-dvornikov.html]https://rg.ru/2019/11/21/reg-cfo/v-podm ... nikov.html[/URL][/QUOTE]
Между прочим подобное фотографирование со складированием привязок на местности и фотодокументирования мечта любого военного с другой стороны планеты. Сколько сейчас военных частей и прочих объектов окажется в зоне работы дворников остаётся только догадываться. ПокемонГО отдыхает.  :)[/QUOTE]
Думаешь в правительстве мо враггг?
сливает инфу?
Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Все "строем" без возражений делают то что простит ОМСУ,НПА не проосят[/QUOTE]

и ТСЖ?[/QUOTE]
в основном УК
Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
У нас все тоже самое,я правда соскочил не участвую в этом ......[/QUOTE]
И какой опыт работы в этом чудо-приложении у вас в районе?
Как соскочить получилось?[/QUOTE]
Какой опыт?
Все "строем"  без возражений делают то что простит ОМСУ,НПА не проосят
ОМСУ в свою очередь предупреждает о проверках со стороны контролирующих органов.
Те кто был "не согласен" убрали с Рынка,передали дома другой "нужной" УК.
К новому году говорят наши ряды еще поредеют.
Я соскочил так как очень маленький жилой фонд,совещания игнорю не свечусь,пока прокатывает.
Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]armagedezzz пишет:
Сегодня все компании собирают   dash2[/QUOTE]
Не, ну я всё понимаю...
Но почему ничего не написано про форму одежды и на сколько дней сухари брать?[/QUOTE]
А это в группах Вотсапа по обсуждению приложения ))
Участие в группах, разумеется, обязательное. Кто не вступил - на ковер к главе. Ежедневный отчет в вотсапе о закрытии заявок во всех возможных приложениях (Добродел, АИС, ЕИАС, ЕДС, эти вот Проверки Подмосковья) тоже обязательно ))
Патамушта рейтинг! Нам 3-4 раза в день высылают скриншот какой-то экселевской таблицы с криками, что мы в желтой зоне, а надо срочно быть в зеленой, иначе рейтинг ниже 3 звезд и тогда лишат лицензии.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Коллеги из Подмосковья, а у кого это чудо инженерной мысли заработало? У нас два аккаунта зарегистрировано, под одним вообще пустая карта, ни одной заявки, а под вторым - заявки другого города, где мы даже не работаем.[/QUOTE]
У нас все тоже самое,я правда соскочил не участвую в этом ......
также опять подняли тему перехода с 1.01.20 на прямые договоры с РСО,
РСО рыдают.....
чем закончится не ясно.
Я как РСО получил уже письмо от УК о расторжении договора в одностороннем порядке.
И не слова о Решении собственников перейти.
Тупо расторжение)))
Расселить и снести. Кто-то должен, но кто?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Мерзостное чтиво.[/QUOTE]
Чо ты сразу ругаесся?
Мне вот понравилось. В первую очередь, по стилю изложения )[/QUOTE]
а я не осилил чтиво,много текста)
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Baikal пишет:

- а почему это должно волновать?[/QUOTE]

Я надеюсь, что это шутка или эмоциональный срыв.
Если же Вы всерьез, то я начинаю понимать, откуда появляются чиновники, которых мы ненавидим.[/QUOTE]
У Макса уже обед, думаю он уже хряпнул и его не чего не волнует))
Пятница!
Но после таких слов даже мне жутко стало,дурная привычка все "примерять к себе"
Бурмистр Лайф №1
 
Наконец-то нашел  время, посмотрел ролик,
прикольно!
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Как не чего не делали?
-делали!
Все ресурсы Страны нефть, газ,и многое другое в частных руках!
У нас нечего нет![/QUOTE]

Изыди))) Нельзя такое писать.

А по теме - проблема не в населении, проблема в том, что укурки сделали в самой богатой стране самое нищее население, которое тупо не может еду купить...[/QUOTE]
Ой.Извиняюсь.
ВСЕ "Национальное богатство"  нашей страны: земля, нефть, газ, уголь, лес, сырье,
ВСЕ принадлежит НАРОДУ!
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Клабер пишет:
Новую аксиому вывели в современной России: население – это «новая нефть», которую можно и нужно доить без остановки. И неважно, что для борьбы с нищетой потрошат кошельки бедноты. Неважно, что на нацпроекты, подряды по которым достанутся офшорным олигархам, деньги собирали со всего населения, увеличив НДС. Неважно, что мы с вами платим и транспортный налог, и ежегодно увеличивающиеся акцизы на топливо, хотя нам обещали оставить только один побор. Неважно и то, что человек покупает на свои деньги, как правило, через кабальную ипотеку, квартиру или дом, а после платит налог на единственное жильё. По этой логике получается, государство заинтересовано, чтобы мы были бездомными и нищими. Но и это еще не всё. На нас надвигается очередная гигантская проблема – ежегодно возрастающие объёмы ветхого и аварийного жилья.

Источник - [URL=https://www.youtube.com/watch?v=WF3kDBjqWjI]https://www.youtube.com/watch?v=WF3kDBjqWjI[/URL][/QUOTE]

Ну давайте по чесноку.

Чьи эти убитые хаты - жителей.
Жители думали башкой о том, что УКшке надо платить не 7 рублей с метра, а нормальные деньги, которые позволят нормально содержать дом? Ответ: нет.
Дом разрушился из-за кого - явно не от государства, а от жителей.

А теперь вопрос - кто за это должен платить и почему внезапно стало виновато государство???

Обвинять в поборах тут неверно, так как это сродни тому, что ты не меняешь масло годами и когда клинанул движок винишь в этом государство с поборами.

Государство виновато лишь в одном - что два сказочных (фамилии называть не буду) не вышли перед народом и не сказали "Простите, но мы все эти 20 лет нихера не делали и приучили вас к халяве"...[/QUOTE]
"Где деньги ЗИН?"
Как не чего не делали?
-делали!
Все ресурсы Страны нефть, газ,и многое другое  в частных руках!
У нас нечего нет!
А в богатейших странах мира,где люди живут а не существуют, все принадлежит государству!
изменения тарифов на СИР в связи с началой работы регионального оператора
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Если собственники принимают такое решение, то почему нет?[/QUOTE]
Потому что в надзорных органах сидят "роботы" - им сказано оштрафовать всех, кто не предоставит доказательство, что тариф уменьшился. Если тариф остался такой же - значит не уменьшили. Все остальное выше их понимания.[/QUOTE]
Уменьшить СИР вычесть мусор,они были обязаны с 01.01.19.решение ОСС для этого не требуется.
А что касается тарифа СИР,так они могут принять решение в любое время,закон это позволяет.
Только не нужно путать новую редакцию договора с изменением СИР.
прокурорским и всем остальным покажут Решение ОСС об увеличении тарифа СИР.
изменения тарифов на СИР в связи с началой работы регионального оператора
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Вопрос как будто откуда то скопировали, а год поправить забыли.[/QUOTE]
судя по датам письмо писали год назад, в 2018.
Забыли отправить))
Перераспределение мощности ЭЭ
 
Мощность может выделить только собственник ТП,у каждого дома есть эл.проект в нем есть расчет и определена мощность необходимая МКД,менять в меньшую/большую сторону выделенную мощность не в компетенции ОСС.
Но если у собственника мощности ТП есть необходимая мощность и желание.
Он может переоформить в сетях АКТ тех присоединения с новой большей мощностью при этом не отбирая ее у другого потребителя.
Обязана ли управляющая организация предоставлять карточки регистрации параметров теплоносителя?
 
Тема "Может ли протокол общего собрания ....."
не соответствует ссылке, внутреннему содержанию)
Расторжение договора управления.
 
ну а если дом вам нужен,дело только в тарифе,договаривайтесь с администрацией и по конкурсу берите его но уже с другим устраивающим вас тарифом.
муниципальный тариф можно использовать легко ст.ЖК знаете ..
Если жители на общем собрании не приняли решение.....
Не думаю, что у Вас муниципальный тариф 12р.
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]xruselx пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Лицензия на управление таунами не нужна.[/QUOTE]
Подскажите пожалста подробней по этому вопросу? Можно ли к коттеджному посёлку это применить? Почему не нужна лицензия и  возможно ли тогда просто договор с ИП на обслуживание?[/QUOTE]
таунхаусы ГЖИ не ставит в реестр лицензий.
Не считает их МКД, нет ОИМКД
Но это уже история....
Сейчас если строишь таун делай межевание,
Нет,обзывай его МКД и по полной получай((
все меняется.....
Управление коттеджным поселком
 
В поселках таунов и коттеджей очень часто исполнителями КУ является РСО, жители имеют прямые договоры.
Не так как с МКД,где исполнитель  КУ  УК.
Обслуживание таунов,имеет много форм.
Для понимания как правильно, необходима полная картинка.

Единственное, что понял из инфы,что в Росреестр тауны стоят как не квартиры, а как часть жилого дома это правильно.
Надеюсь, что под каждой частью дома земля размежевана и принадлежит собственнику.

Остается понять,чьи в поселке земля, недвижимое имущество,сети,сооружения,дороги,заборы,где проходит акт разграничения с РСО. Инженерные сети подходят в каждую квартиру индивидуальные или есть общая труба?
Как оформлено "общее имущество" -обще поселковое точнее, ОИМКД у них  нет.
"за уши" можно подтянуть конечно крышу, фундамент ,общую газовую трубу возможно...

Возможно есть имущество "УК"
-обслуживающая организация УК не является!
Лицензия на управление таунами не нужна.
,поэтому не каких ГЖИ,РЕФОРМ,ГИС, ИАС,Ху..С)))

Если это поселок и закрытая территория,нет собственности "третьих лиц",
единственно правильный вариант ТСН,есть обще поселковое имущество и "УК" по заданию собственников ее обслуживает как подрядчик.
Отношения имеют гражданско правовой характер,но  суды по аналогии пытаются применять ЖК РФ.
Письмо разъяснения Минприроды по вопросам ТКО
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Передавайте привет чайкам ...[/QUOTE]
передам))
Письмо разъяснения Минприроды по вопросам ТКО
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
такая же фигня,РО еще не будет брать старую мебель диваны шкафы.
[/QUOTE]
а это то с хрена? это КГО[/QUOTE]
не берут и все крупногабарит у нас в МО
Договора заключены трехстронние УК,РСО, РКЦ.
По договору РО оператор сам решает вопрос с задолженностью жителей.
РКЦ квитанции выставляет жителям.
По факту ОМСУ заставляет платить УК по долгам жителей.
ОМСУ умеет "уговаривать" в тарифе нет мусора, но все УК гасят чужие долги
Ходатайство в жилинспекцию о продлении срока исполнения предписания
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Провести только очку и типа, кворума не было, но правление приложило все усилия- [/QUOTE]
Не обижайтесь, смутила эта фраза
Письмо разъяснения Минприроды по вопросам ТКО
 
[QUOTE]Рустам Лис пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
http://real-kstovo.ru/userfls/ufiles/letter.pdf
целиком, после прочтения поймете. почему ваш РО выложил только обрезанную версию )[/QUOTE]
Прочитал и понял, что Минприроды РФ действительно за РО, поскольку в части касающиеся уборки придомовой территории к ТКО относит "не растительный" мусор. Опять же Росприроднадзор имеет иную позицию. Сыр бор как обычно. К нам все еще ходят "на разборки" за ОДН, если еще вывоз листьев  повесить на собственников, то нас ждет праведное нашествие с вилами и факелами точно.. ну или есть вариант терпеть убытки..[/QUOTE]
такая же фигня,РО еще не будет брать старую мебель диваны шкафы.
Тоже доп услуга.
Тариф задрали а вывозят то что хотят, частично оказывают услуги .
Ходатайство в жилинспекцию о продлении срока исполнения предписания
 
[QUOTE]Джули пишет:
ГЖИ  имеет полное право отклонить заявление о продлении срока, а может и принять даже по любым обстоятельствам. проведение отчетного собрания - не уважительная причина, потому можете просто это написать как причину, а заявление о продлении срока отправить сейчас. Они Вам обязаны ответить: продлят или нет. это как вариант. только дальнейшие действия Ваши не вполне мне понятны. Что означает: [QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Провести только очку и типа, кворума не было, но правление приложило все усилия- но как-то выглядит не очень?[/QUOTE] какая цель этих телодвижений? конец рабочего дня, что-то недопонимаю что Вы этим хотите.[/QUOTE]
опять все мутно.....
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]xruselx пишет:
 Вся земля в собственности, земельные участки на которых объекты общего пользования переданы по договору бессрочного пользования от собственника в ТСН[/QUOTE]
тогда вариант с бесхозом - не вариант.
а почему сбыт не может принять все эти 5 ПУ как расчетные для ТСН, если они действительно стоят на входных кабелях (т.е. заключить договор на энергоснабжение ТСН по всем этим 5 ПУ?)?  или я что-то не верно поняла и поселок питается еще от других линий? откуда поселок запитан на уличное освещение? через чье ТП? (обычно на поселках свои).[/QUOTE]
Если земля не муниципальная, а передана в ТСН, сам бог велел идти в Сбыт и заключать договор на ОДН,
уличное освещение в этом случае данные  расходы  должны быть в тарифе ТСН

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]xruselx пишет:
 Вся земля в собственности, земельные участки на которых объекты общего пользования переданы по договору бессрочного пользования от собственника в ТСН[/QUOTE]
тогда вариант с бесхозом - не вариант.
а почему сбыт не может принять все эти 5 ПУ как расчетные для ТСН, если они действительно стоят на входных кабелях (т.е. заключить договор на энергоснабжение ТСН по всем этим 5 ПУ?)?  или я что-то не верно поняла и поселок питается еще от других линий? откуда поселок запитан на уличное освещение? через чье ТП? (обычно на поселках свои).[/QUOTE]
Если земля не муниципальная, а передана в ТСН, сам бог велел идти в Сбыт и заключать договор на ОДН,
уличное освещение в этом случае данные  расходы  должны быть в тарифе ТСН

выставить уличное освещение  не пытайтесь каждому собственнику дома,не прокатит.
Включайте затраты в тариф.
[B]"Дорогу осилит идущий!"[/B]
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Джули пишет:
Вот, вот. Я бы отправила письмо муниципалам что обнаружила бесхозные сети и забыла бы об электроэнергии (потерях, освещении и всё такое) как о страшном сне. Но это если земля ничейная (читать - муниципальная)[/QUOTE]
Глубоко копаешь))
На самом деле нам кусками дают инфу.
У физика есть мощность на 20 домов??
думаю нам не договаривают, что он собственник ТП.
Если это так, то все просто.
Если все дома подключены физик выдает им техусловия бесплатно.
выдает справку о выполнении техусловий и отправляет их в энергосбыт.
Я делал так,правда как юрлицо.
С юриками схема похожая, на троих подписывали акт тех присоединения и юрики шли в Сбыт заключать договоры.
Видимо это не кому не нужно......
и не каких страшилок про 200-300тр

предполагаю, что там играются с тарифами....
А на самом деле если это коттеджи ,значит за чертой города, в деревне
и тариф должен быть самый низкий из существующих, для сельского населения.
Рано или поздно все вскроется и вы будете бледно выглядеть.
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]xruselx пишет:
Имелось ввиду усреднённый тариф для физ лиц (не дифференцированный по времени суток) Т.к. на ОПУ (физ. лице) тариф всегда максимальный, а жители требуют платить по дифференцированному. Опять же, в договоре предусмотрен такой переход на среднюю стоимость, а представители Сбыта утверждают, что это не возможно.[/QUOTE]
Вы о каком усредненном для физиков говорите? для физиков небыло никогда, нет и не будет никогда усредненных, среднестатистических или каких там еще среднепотолочных. для физиков - только регулируемый тариф на коммунальную услугу. всё остальное от лукавого. В отношениях между юриками - там могут быть варианты, может быть как регулируемый так и не регулируемый, но не в случае с ТСН

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А что с земельным участком? как он выделен, для ТСН?[/QUOTE]
Что то здесь не то с тарифом,мутно все......
видимо выгодно брать нал.....
бежать нужно от этих схем.....времена меняются.
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 
как это? Раньше уведомляли и ГЖИ и ОМСУ,тем более знали, что проводится конкурс.
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 
очень странно что вышло ПП, а что собственники не уведомили ОМСУ ,
что провели ОСС?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!