new_year

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]viking пишет:
Мы завтра в 4:00 выезжаем[/QUOTE]
Байкала не забудьте)))
Юльку к нашему приезду 29-го в 6.30 приведите к нормальному бою, и не разграбьте за ночь лимонариум))

Всем доброго пути!
Мы завтра в 19.40 через Москву. 5.40 прилёт в Уфу[/QUOTE]
Воль,прилетишь доберешься в отель,Юльку пристегни к ноге,а то опять будем ее 4дня искать
Можно к руке))
Важный опрос!!! Кто не болел ветрянкой?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
так люблю ж тебя[/QUOTE]
А Игорь знает?
Взаимно!  cvc
Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
ЧЕМ ДОКАЖЕШЬ?)))
Фото в студию!
А я работу, работаю(
Важный опрос!!! Кто не болел ветрянкой?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Сашка, не дрейфь, донесем. Вкрайняк, я на поминки компотик сварю, умею[/QUOTE]
Добрая ты Елена Аркадьевна,всегда найдешь нужные слова,умеешьутешить.
ЗДОРОВЬЯ ВАМ МОИ ДОРОГИЕ!
Можно ли сделать детскую площадку в подвале дома?
 
Ага потом рванет каналья или водопровод и дети поплывут.
Собственники не понимают ответственности, а отвечать потом вам.
Роль УО по установке ОДПУ при непосредственном управлении
 
Не думаю, что ОМСУ дом с двумя жилыми помещениями интересен и они проведут конкурс.
Они договора подряда НУ признают договорами управления если дом большой и интересный.
Вроде все правильно ОСС,реализация формы управления-заключение договоров, уведомление.
Важный опрос!!! Кто не болел ветрянкой?
 
Беременным не был))
Из детского возраста вырос.
Практически не чего не боюсь,лишь бы выжить после банкета.)))
В сообщении увидел,происки конкурентов....
Нас не напугать и не  победить!
А чего народ не ликует?? С Днём рождения, товарищ Сталин!
 
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ ЮРА!!!
[URL=https://youtu.be/T3BvDN0QU_k]https://youtu.be/T3BvDN0QU_k[/URL]
Управление коттеджным поселком
 
Межевания вообще нет общий участок под 70 таунов.
Сведений об ОИ МКД в Росреестр нет!
Писал письмо в ГЖИ что тауны стоят в Росреестре как МКД,есть ли необходимость лицензирования.
Хотя лицензия есть, ответ [B]лицензированию не подлежат![/B]
Так что про ГИС можно забыть.
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Alex62 пишет:
По поводу коттеджных поселков сейчас существует "дыра" в законодательстве РФ - значит можно воспользоваться ст.7 ЖК РФ:
Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

А почему в повестку собрания нельзя включить о вопрос о приеме собственников этих домов в ТСН?[/QUOTE]
фсее правильно пишешь пусть пишут заявления принять из в тсн.
только с нашими таунами сейчас полный ПиПец.
У меня есть решение суда, что они МКД!!
со всеми вытекающими...  dash2
Но  есть и несколько ответов ГЖИ,что тауны не являются МКД !!!и отношения жителей жилищным законодательством не регулируются.
Вот и думай.....
хтоо они???
Я вот тоже репу чешу,если они МКД надо провести более 70 ОСС  и утвердить тариф на ОИМКД которого нет.
Далее одна чума уже провела у нас в поселке ОСС и утвердила тариф в 2раза меньше.
Правда забыла выбрать УК и реализовать решение ОСС.
Так и платит по непонятному старому  тарифу, выше того что утвердила и ниже действующего.
Ей услуги ЧОП ненужны платить говорит не буду за него.
А суд обязал меня сделать ей перерасчет по старому тарифу,бред...
Голосование в поселке, где и таунхаусы и коттеджи и земельные участки
 
Революцию хотите совершить?
Мы здесь ФСЕЕ за мирное небо над головой!
мы это фсее уже проходили в 17-м
Первой УК не дали лицензию из-за схожести названия
 
[QUOTE]Doverie пишет:
Отказали в лицензии из за схожести и тождественности. ГЖИ нашли схожесть в названиях ООО "Культура быта" и ООО УК " Азбука быта". Как теперь быть? Переименовываться или доказывать, что нет тождественности и схожести?[/QUOTE]
А попробуйте наоборот,может прокатит?
ООО"КУ Атыб Акубза"
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

А с 1.01.19 будет РЕГОПЕРАТОР(прокладка)[/QUOTE]
Должен быть, но не факт что будет, могут и сроки перенести[/QUOTE]
Общался с мусорщиком, говорит как я возил так и буду,но цена будет складываться
из моей цены+% Регорператора, с которым у тебя будет договор.
Ты кидаешь деньги ему, он мне.
Охуит...я схема,
фсеее при деле и все зарабатывают.
УК, Лицензия, Конкурс
 
Практики много, разной и противоречивой.
А в каком НПА написано, что собственники на ОСС должны рассмотреть 3-5 проекта договоров,
3- 5 УК?
Может город не большой и там одна  единственная УК)) и 3ТСЖ)
Тендер должны повести перед ОСС??
И вынести принятие решения на ОСС???
Какую из 5 выбрать?
А может ТСН?
Я лично за непосред)))
Это безумие!!!
Приходит УК по п14.ст 161(от застра)
и говорит:-" Ребята мы тут потратили свои деньги провели тендер,арендовали кинотеатр для проведения ОСС, предлагаем рассмотреть Вам 5Проектов договоров, НАШ и 4 наших конкурентов )))
Но в нашем доме менее 30кв.,поэтому можно выбрать непосред.
Кто желает ТСН поднимите руки!
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
ужас.Мы что в разных странах живем?
У нас с июля обещают поднять на 14%
А с 1.01.19 будет РЕГОПЕРАТОР(прокладка)
С Днем защиты детей!иДнюхой Baikal,r-zz , don-rostow (29)
 
Нашел старый анекдот на форуме для Байкал,как раз к Днюхе.

Я проснулся очень радостный и бегом побежал в душ.
С улыбкой на лице, я вышел на кухню с мыслью, а что же мне подарит жена.
Но она даже забыла меня поздравить.
- Ни фига себе - подумал я - ну ничего. Дети не забудут. Но дети тоже забыли.
Вы представляете, с какими чувствами я ехал на работу?
Но когда я зашел в свой кабинет, секретарша Юля сказала мне нежно:
- Доброе утро, Шеф. С Днем Рождения! И я почувствовал себя немного лучше.
Где-то в середине дня, Юля постучалась ко мне и сказала:
- Шеф, давайте пойдем пообедаем вместе! Это ведь Ваш День Рождения!
И мы пошли. После третьего мартини Юля сказала:
- Шеф, поехали-ка ко мне домой. Ведь дел на работе нет, а у Вас День Рождения!
И мы поехали. Когда мы приехали, Юля прошептала мне на ухо:
- Шеф, садитесь вот здесь на диван, а я схожу и надену на себя что-нибудь более удобное! И она ушла.
Через минут пять открылась дверь и вошла Юля с тортом, за ней шли моя жена, дети, родители, теща, коллеги, друзья и многие другие.
А я сидел на диване голый и думал: УВОЛЮ СУКУ!
Прием МКД частями
 
Мудрое решение,достойно суда.
[B]Если подписали[/B],а если нет.
Найдется "баба Яга" и начнется....
У одного дома будет один внутренний дворик,одна мусорка, одна детская площадка и два,три тарифа.
С Днем защиты детей!иДнюхой Baikal,r-zz , don-rostow (29)
 
[QUOTE]Baikal пишет:
У меня день рождения сегодня  molod  каждый год попадаю под запрет покупки алкоголя  dash2 взял привычку заранее покупать   alk[/QUOTE]
Поздравляю с ДНЮХОЙ!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]С Днем защиты детей!иДнюхой Baikal (38), r-zz (31), don-rostow (29)[/COLOR][/SIZE]
Коллеги Baikal (38), r-zz (31), don-rostow (29)
ПОЗДРАВЛЯЮ С ДНЕМ ВАРЕНЬЯ!
 klub

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[URL=https://ok.ru/video/64037587456]https://ok.ru/video/64037587456[/URL]
С Днем защиты детей!иДнюхой Baikal,r-zz , don-rostow (29)
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[URL=https://youtu.be/xmrKzNJEqWo]https://youtu.be/xmrKzNJEqWo[/URL]
С Днем защиты детей!иДнюхой Baikal,r-zz , don-rostow (29)
 
[SIZE=200px]Не прекращайте любить...[/SIZE]


[SIZE=150px]Когда ваш малыш булкой свежей
Спешит вам в постель накрошить,
Спокойны вы будете реже,
Но не прекратите любить…

Когда повзрослевшие дети
Характер спешат проявить,
Шаги контролируйте эти,
Но не прекращайте любить…

Бывает, ребёнок несносно
Хамит, норовит насолить…
Вы с ним говорите серьёзно,
Но не прекращайте любить…

Когда вы от боли скулите
И даже не хочется жить,
Ребёнка скорей обнимите,
И не прекращайте любить…

Когда вашу дочь до рассвета
Вы ждёте, чтоб много спросить…
Ругайтесь, давайте советы,
Но не прекращайте любить…

Любовь – это Бог, вы прощайте,
Обиды стараясь забыть…
Учите, кричите, рыдайте,
Но не прекращайте любить…

За них перед Богом в ответе…
И если уж честными быть,
На нас обижаются дети,
Но не прекращают любить…

Ведь близкие люди, как солнце,
Что не перестанет светить…
А сердце рыдает, смеётся,
Но не прекращает любить…[/SIZE]
Ролик про персональные данные после поправок в ЖК РФ
 
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

(в ред. Федерального закона от 25.07.2011 N 261-ФЗ)

В целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1)[B] персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу [/B](субъекту персональных данных);
Ролик про персональные данные после поправок в ЖК РФ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Тасенька пишет:
Ребят, что вы предоставляете противным председателям? Или как отмахиваетесь от них?  dash2 "послать на хутор бабочек ловить" не предлагать.. пробовала, ну уж очень настойчивый и противный  :?[/QUOTE]
Мы подробно объясняем нашу ответственность за соблюдение требований ФЗ в части перданных. А потом формируем абсолютно безликую таблицу с указанием № квартир и задолженности (без подписей, адресов и опознавательных знаков учетной системы). Передаем лично Председателю СД[/QUOTE]
Если номер квартиры есть уже не безликая.
И можно определить собственника по косвенным признакам.
Практика везде разная "каждый др... как хочет" где то списки должников печатают в СМИ)))
и по фигу им ФЗ.
Россия.....
Образец протокола о выборе способа управления МКД
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Здравствуйте! Может кто смог бы поделиться протоколом ОСС о выборе способа управления или просто повесткой такого собрания. Собственники новостройки очень хотят выбрать нашу УК, но не знают как правильно оформить протокол и сформулировать повестку )). Те образцы, что имеются у нас мне не совсем нравятся. Подсмотрела протоколы  на сайте некоторых УК нашего города и не знаю насколько правильно так вопросы формулировать, как у них: «1. Выбор способа управления. 2. Выбор в качестве управляющей организации ООО «Рога и копыта». 3. Утверждение основных условий ДУ. 4. Заключение (подписание) ДУ многоквартирным домом». Тут как бы уже сразу получается вне зависимости от выбранного способа управления предлагается конкретная УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Наша повестка по последнему собранию, которая мне не нравится, выглядела так:
1. Выбор способа управления многоквартирным домом: управляющая организация,
[S]ТСН (Товарищество собственников жилья), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.[/S]
2. [S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом — управляющая компания[/S] - избрание совета многоквартирного дома.
3. [S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом — управляющая компания[/S]— избрание председателя совета дома.
4. [S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом — управляющая компания[/S]- принятие решения о выдаче председателю совета дома от имени собственников помещений доверенности на осуществление полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
5[S]. В случае выбора способа управления многоквартирным домом: ТСН (Товарищество собственников жилья), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив - избрание органа управления организацией (правления).[/S]
6.[S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом: ТСН (Товарищество собственников жилья), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив[/S]— избрание ревизионной комиссии.
7.[S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом: ТСН (Товарищество собственников жилья), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский выборы — выборы председателя организации. Делегирование полномочий Председателю по регистрации организации.[/S]
8. [S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом — управляющая компания:[/S]утверждение проекта договора с управляющей организацией.
9. Утверждение сметы доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 20__ год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности.
10. Утверждение размера платы за содержание и ремонт 1 кв.м. общей площади помещения.
11. Уведомление ресурсоснабжающих организаций (Водоканал, МУПТС, Энергосбытовая, Газпром) о выборе способа управления.

Может у кого поинтереснее что найдется) Буду очень благодарна. Или все же наша повестка тоже сойдет?![/QUOTE]
Забыли про уведомления собственников на доске объявлений.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Забудьте про другие способы управления,не какого выбора УК и фсеее!
Плакаты для работы
 
Королевский подарок!
Посоветуйте видеонаблюдение для офиса
 
фсее это выброшенные деньги, я писал в чате об этом.
Я предоставил множество записей в полицию,
где видны лица воров,а воз и ныне там...,
обращались к начальнику управления(выше некуда "женераль")
Результат 0
Акарицидная обработка придомовой территории
 
А как вы себе это представляете?
Там есть определенные требования пребывания людей и животных  на обработанной территории.
Когда я обрабатывал "свой"парк в поселке всех жителей предупреждал, что в парковой зоне нахождение в течении трех суток не желательно.Форточки окон должны быть закрыты.
Тоже самое призходит и в городе, обрабатывают парк от клещей.
Парк закрыт на 3дня.
Конкурс для «слетунов» 2018
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Участники БД могут быть хоть в трусах и с голым торсом, но с заслуженными медалями на груди. И сразу победят в конкурсе.
Васильев, например.[/QUOTE]
Медаль,тебе Надя нарисует.
Подставляй торс!))
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
[QUOTE]irina пишет:
В Новгородской области квест продолжается. За нарушение 416 ПП РФ в части размещения информации в соответствии со стандартом ч. 10 ст. 161 ЖК на своем сайте  нас ГЖИ привлекает за нарушение предпринимательской деятельности по 7.23.3 на 150 т.р.[/QUOTE]
как это? с какого перепугу?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Таника пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Зато у ГЖИ выписать штраф за управление без лицензии получится быстро.[/quoА
А вот и нет! Нашла в обзоре  судебной практики ВС РФ №3(2015) - ответ на вопрос 21, согласно которому осуществление юр. лицом или ИП на основании соответсвующей лицензии деятельности по управлению МКД в случае, когда в реестре лицензий отсутсвуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.141.1.3 КоАП РФ  :D[/QUOTE][/QUOTE]

В декабре  2017 года внесли изменения в пункт 7 ст 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домомс даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.[/QUOTE]
"Бумага все стерпит",но в жизни такого не бывает.
Провели ОСС,выбрали УК,заключили договор,(реализовали свое право)
Направили в ОМСУ И ГЖИ протокол.
И ждешь месяц,другой.
Потом задним числом включают в лицензию!
У Вас не так???
Хоть через ОСС ,хоть по конкурсу!
Тот же хрен ,только вид сбоку)
Собрание собственников в МКД.
 
Это его проблема,ваша задача его уведомить и обратиться письменно,в просьбой заключить договор.
ПП РФ от 14.02.2012г. № 124 "О ПРАВИЛАХ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ СНАБЖЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"
П.11 ПП Рф № 124 11. В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]viking пишет:
Мы завтра в 4:00 выезжаем[/QUOTE]
Байкала не забудьте)))
Юльку к нашему приезду 29-го в 6.30 приведите к нормальному бою, и не разграбьте за ночь лимонариум))

Всем доброго пути!
Мы завтра в 19.40 через Москву. 5.40 прилёт в Уфу[/QUOTE]
Воль,прилетишь доберешься в отель,Юльку пристегни к ноге,а то опять будем ее 4дня искать
Можно к руке))
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
так люблю ж тебя[/QUOTE]
А Игорь знает?
Взаимно!  cvc
#
ЧЕМ ДОКАЖЕШЬ?)))
Фото в студию!
А я работу, работаю(
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Сашка, не дрейфь, донесем. Вкрайняк, я на поминки компотик сварю, умею[/QUOTE]
Добрая ты Елена Аркадьевна,всегда найдешь нужные слова,умеешьутешить.
ЗДОРОВЬЯ ВАМ МОИ ДОРОГИЕ!
#
Ага потом рванет каналья или водопровод и дети поплывут.
Собственники не понимают ответственности, а отвечать потом вам.
#
Не думаю, что ОМСУ дом с двумя жилыми помещениями интересен и они проведут конкурс.
Они договора подряда НУ признают договорами управления если дом большой и интересный.
Вроде все правильно ОСС,реализация формы управления-заключение договоров, уведомление.
#
Беременным не был))
Из детского возраста вырос.
Практически не чего не боюсь,лишь бы выжить после банкета.)))
В сообщении увидел,происки конкурентов....
Нас не напугать и не  победить!
#
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ ЮРА!!!
[URL=https://youtu.be/T3BvDN0QU_k]https://youtu.be/T3BvDN0QU_k[/URL]
#
Межевания вообще нет общий участок под 70 таунов.
Сведений об ОИ МКД в Росреестр нет!
Писал письмо в ГЖИ что тауны стоят в Росреестре как МКД,есть ли необходимость лицензирования.
Хотя лицензия есть, ответ [B]лицензированию не подлежат![/B]
Так что про ГИС можно забыть.
#
[QUOTE]Alex62 пишет:
По поводу коттеджных поселков сейчас существует "дыра" в законодательстве РФ - значит можно воспользоваться ст.7 ЖК РФ:
Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

А почему в повестку собрания нельзя включить о вопрос о приеме собственников этих домов в ТСН?[/QUOTE]
фсее правильно пишешь пусть пишут заявления принять из в тсн.
только с нашими таунами сейчас полный ПиПец.
У меня есть решение суда, что они МКД!!
со всеми вытекающими...  dash2
Но  есть и несколько ответов ГЖИ,что тауны не являются МКД !!!и отношения жителей жилищным законодательством не регулируются.
Вот и думай.....
хтоо они???
Я вот тоже репу чешу,если они МКД надо провести более 70 ОСС  и утвердить тариф на ОИМКД которого нет.
Далее одна чума уже провела у нас в поселке ОСС и утвердила тариф в 2раза меньше.
Правда забыла выбрать УК и реализовать решение ОСС.
Так и платит по непонятному старому  тарифу, выше того что утвердила и ниже действующего.
Ей услуги ЧОП ненужны платить говорит не буду за него.
А суд обязал меня сделать ей перерасчет по старому тарифу,бред...
#
Революцию хотите совершить?
Мы здесь ФСЕЕ за мирное небо над головой!
мы это фсее уже проходили в 17-м
#
[QUOTE]Doverie пишет:
Отказали в лицензии из за схожести и тождественности. ГЖИ нашли схожесть в названиях ООО "Культура быта" и ООО УК " Азбука быта". Как теперь быть? Переименовываться или доказывать, что нет тождественности и схожести?[/QUOTE]
А попробуйте наоборот,может прокатит?
ООО"КУ Атыб Акубза"
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:

А с 1.01.19 будет РЕГОПЕРАТОР(прокладка)[/QUOTE]
Должен быть, но не факт что будет, могут и сроки перенести[/QUOTE]
Общался с мусорщиком, говорит как я возил так и буду,но цена будет складываться
из моей цены+% Регорператора, с которым у тебя будет договор.
Ты кидаешь деньги ему, он мне.
Охуит...я схема,
фсеее при деле и все зарабатывают.
#
Практики много, разной и противоречивой.
А в каком НПА написано, что собственники на ОСС должны рассмотреть 3-5 проекта договоров,
3- 5 УК?
Может город не большой и там одна  единственная УК)) и 3ТСЖ)
Тендер должны повести перед ОСС??
И вынести принятие решения на ОСС???
Какую из 5 выбрать?
А может ТСН?
Я лично за непосред)))
Это безумие!!!
Приходит УК по п14.ст 161(от застра)
и говорит:-" Ребята мы тут потратили свои деньги провели тендер,арендовали кинотеатр для проведения ОСС, предлагаем рассмотреть Вам 5Проектов договоров, НАШ и 4 наших конкурентов )))
Но в нашем доме менее 30кв.,поэтому можно выбрать непосред.
Кто желает ТСН поднимите руки!
#
ужас.Мы что в разных странах живем?
У нас с июля обещают поднять на 14%
А с 1.01.19 будет РЕГОПЕРАТОР(прокладка)
#
Нашел старый анекдот на форуме для Байкал,как раз к Днюхе.

Я проснулся очень радостный и бегом побежал в душ.
С улыбкой на лице, я вышел на кухню с мыслью, а что же мне подарит жена.
Но она даже забыла меня поздравить.
- Ни фига себе - подумал я - ну ничего. Дети не забудут. Но дети тоже забыли.
Вы представляете, с какими чувствами я ехал на работу?
Но когда я зашел в свой кабинет, секретарша Юля сказала мне нежно:
- Доброе утро, Шеф. С Днем Рождения! И я почувствовал себя немного лучше.
Где-то в середине дня, Юля постучалась ко мне и сказала:
- Шеф, давайте пойдем пообедаем вместе! Это ведь Ваш День Рождения!
И мы пошли. После третьего мартини Юля сказала:
- Шеф, поехали-ка ко мне домой. Ведь дел на работе нет, а у Вас День Рождения!
И мы поехали. Когда мы приехали, Юля прошептала мне на ухо:
- Шеф, садитесь вот здесь на диван, а я схожу и надену на себя что-нибудь более удобное! И она ушла.
Через минут пять открылась дверь и вошла Юля с тортом, за ней шли моя жена, дети, родители, теща, коллеги, друзья и многие другие.
А я сидел на диване голый и думал: УВОЛЮ СУКУ!
#
Мудрое решение,достойно суда.
[B]Если подписали[/B],а если нет.
Найдется "баба Яга" и начнется....
У одного дома будет один внутренний дворик,одна мусорка, одна детская площадка и два,три тарифа.
#
[QUOTE]Baikal пишет:
У меня день рождения сегодня  molod  каждый год попадаю под запрет покупки алкоголя  dash2 взял привычку заранее покупать   alk[/QUOTE]
Поздравляю с ДНЮХОЙ!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]С Днем защиты детей!иДнюхой Baikal (38), r-zz (31), don-rostow (29)[/COLOR][/SIZE]
Коллеги Baikal (38), r-zz (31), don-rostow (29)
ПОЗДРАВЛЯЮ С ДНЕМ ВАРЕНЬЯ!
 klub

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[URL=https://ok.ru/video/64037587456]https://ok.ru/video/64037587456[/URL]
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[URL=https://youtu.be/xmrKzNJEqWo]https://youtu.be/xmrKzNJEqWo[/URL]
#
[SIZE=200px]Не прекращайте любить...[/SIZE]


[SIZE=150px]Когда ваш малыш булкой свежей
Спешит вам в постель накрошить,
Спокойны вы будете реже,
Но не прекратите любить…

Когда повзрослевшие дети
Характер спешат проявить,
Шаги контролируйте эти,
Но не прекращайте любить…

Бывает, ребёнок несносно
Хамит, норовит насолить…
Вы с ним говорите серьёзно,
Но не прекращайте любить…

Когда вы от боли скулите
И даже не хочется жить,
Ребёнка скорей обнимите,
И не прекращайте любить…

Когда вашу дочь до рассвета
Вы ждёте, чтоб много спросить…
Ругайтесь, давайте советы,
Но не прекращайте любить…

Любовь – это Бог, вы прощайте,
Обиды стараясь забыть…
Учите, кричите, рыдайте,
Но не прекращайте любить…

За них перед Богом в ответе…
И если уж честными быть,
На нас обижаются дети,
Но не прекращают любить…

Ведь близкие люди, как солнце,
Что не перестанет светить…
А сердце рыдает, смеётся,
Но не прекращает любить…[/SIZE]
#
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

(в ред. Федерального закона от 25.07.2011 N 261-ФЗ)

В целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1)[B] персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу [/B](субъекту персональных данных);
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Тасенька пишет:
Ребят, что вы предоставляете противным председателям? Или как отмахиваетесь от них?  dash2 "послать на хутор бабочек ловить" не предлагать.. пробовала, ну уж очень настойчивый и противный  :?[/QUOTE]
Мы подробно объясняем нашу ответственность за соблюдение требований ФЗ в части перданных. А потом формируем абсолютно безликую таблицу с указанием № квартир и задолженности (без подписей, адресов и опознавательных знаков учетной системы). Передаем лично Председателю СД[/QUOTE]
Если номер квартиры есть уже не безликая.
И можно определить собственника по косвенным признакам.
Практика везде разная "каждый др... как хочет" где то списки должников печатают в СМИ)))
и по фигу им ФЗ.
Россия.....
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
Здравствуйте! Может кто смог бы поделиться протоколом ОСС о выборе способа управления или просто повесткой такого собрания. Собственники новостройки очень хотят выбрать нашу УК, но не знают как правильно оформить протокол и сформулировать повестку )). Те образцы, что имеются у нас мне не совсем нравятся. Подсмотрела протоколы  на сайте некоторых УК нашего города и не знаю насколько правильно так вопросы формулировать, как у них: «1. Выбор способа управления. 2. Выбор в качестве управляющей организации ООО «Рога и копыта». 3. Утверждение основных условий ДУ. 4. Заключение (подписание) ДУ многоквартирным домом». Тут как бы уже сразу получается вне зависимости от выбранного способа управления предлагается конкретная УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Наша повестка по последнему собранию, которая мне не нравится, выглядела так:
1. Выбор способа управления многоквартирным домом: управляющая организация,
[S]ТСН (Товарищество собственников жилья), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.[/S]
2. [S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом — управляющая компания[/S] - избрание совета многоквартирного дома.
3. [S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом — управляющая компания[/S]— избрание председателя совета дома.
4. [S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом — управляющая компания[/S]- принятие решения о выдаче председателю совета дома от имени собственников помещений доверенности на осуществление полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
5[S]. В случае выбора способа управления многоквартирным домом: ТСН (Товарищество собственников жилья), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив - избрание органа управления организацией (правления).[/S]
6.[S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом: ТСН (Товарищество собственников жилья), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив[/S]— избрание ревизионной комиссии.
7.[S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом: ТСН (Товарищество собственников жилья), жилищный кооператив или иной специализированный потребительский выборы — выборы председателя организации. Делегирование полномочий Председателю по регистрации организации.[/S]
8. [S]В случае выбора способа управления многоквартирным домом — управляющая компания:[/S]утверждение проекта договора с управляющей организацией.
9. Утверждение сметы доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 20__ год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности.
10. Утверждение размера платы за содержание и ремонт 1 кв.м. общей площади помещения.
11. Уведомление ресурсоснабжающих организаций (Водоканал, МУПТС, Энергосбытовая, Газпром) о выборе способа управления.

Может у кого поинтереснее что найдется) Буду очень благодарна. Или все же наша повестка тоже сойдет?![/QUOTE]
Забыли про уведомления собственников на доске объявлений.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Забудьте про другие способы управления,не какого выбора УК и фсеее!
#
Королевский подарок!
#
фсее это выброшенные деньги, я писал в чате об этом.
Я предоставил множество записей в полицию,
где видны лица воров,а воз и ныне там...,
обращались к начальнику управления(выше некуда "женераль")
Результат 0
#
А как вы себе это представляете?
Там есть определенные требования пребывания людей и животных  на обработанной территории.
Когда я обрабатывал "свой"парк в поселке всех жителей предупреждал, что в парковой зоне нахождение в течении трех суток не желательно.Форточки окон должны быть закрыты.
Тоже самое призходит и в городе, обрабатывают парк от клещей.
Парк закрыт на 3дня.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Участники БД могут быть хоть в трусах и с голым торсом, но с заслуженными медалями на груди. И сразу победят в конкурсе.
Васильев, например.[/QUOTE]
Медаль,тебе Надя нарисует.
Подставляй торс!))
#
[QUOTE]irina пишет:
В Новгородской области квест продолжается. За нарушение 416 ПП РФ в части размещения информации в соответствии со стандартом ч. 10 ст. 161 ЖК на своем сайте  нас ГЖИ привлекает за нарушение предпринимательской деятельности по 7.23.3 на 150 т.р.[/QUOTE]
как это? с какого перепугу?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Таника пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Зато у ГЖИ выписать штраф за управление без лицензии получится быстро.[/quoА
А вот и нет! Нашла в обзоре  судебной практики ВС РФ №3(2015) - ответ на вопрос 21, согласно которому осуществление юр. лицом или ИП на основании соответсвующей лицензии деятельности по управлению МКД в случае, когда в реестре лицензий отсутсвуют сведения об адресе многоквартирного дома, управление которым осуществляет лицензиат, не образует объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.141.1.3 КоАП РФ  :D[/QUOTE][/QUOTE]

В декабре  2017 года внесли изменения в пункт 7 ст 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домомс даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.[/QUOTE]
"Бумага все стерпит",но в жизни такого не бывает.
Провели ОСС,выбрали УК,заключили договор,(реализовали свое право)
Направили в ОМСУ И ГЖИ протокол.
И ждешь месяц,другой.
Потом задним числом включают в лицензию!
У Вас не так???
Хоть через ОСС ,хоть по конкурсу!
Тот же хрен ,только вид сбоку)
#
Это его проблема,ваша задача его уведомить и обратиться письменно,в просьбой заключить договор.
ПП РФ от 14.02.2012г. № 124 "О ПРАВИЛАХ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ СНАБЖЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"
П.11 ПП Рф № 124 11. В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!