new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяЛаврентий

Лаврентий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Московская обл. тариф установлен с кв.м. жилой площади.
Вернее норма накопления на 1 кв.м. жилой площади, а тариф на 1 куб.метр.
Если ничего не изменится рост стоимости коммунальной услуги по сравнению с жилищной составит 20-25% в зависимости от соотношения общей/жилой площадью квартиры.[/QUOTE]
ПП 354 распространяется на весь жилой фонд.
У меня есть коттеджи 650м2 вот думаю обрадовать их перед новым годом или после))
С днем юриста!!!
 
С Праздником ДОРОГИЕ МОИ!
Изменение порядка проведения ОСС в связи с вступлением в силу 214 - ФЗ
 
а что п.14 ст161 ЖК отменили?
Лица принявшие квартиру по АКТУ приема -передач.
Принял и голосуй!
А свидетельство(выписка) это право, а не обязанность.
Изменение тарифа по содержанию после 01 января 2019 г.
 
У нас в Ногинском районе все подписали "убедили" в ОМСУ.
Общался с коллегой он говорит:" А мне  выгодно ,ранее я не укладывался в тариф,и доплачивал и СИР, а сейчас все будут платить собственники я только в плюсе буду"
Поживем увидим......
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]flegmat пишет:
Последний акт марлезонского балета - с ЕИРЦ я наглухо поругался...Жду теперь административного ресурса)) Обещали же закатать...Но это уже ни в какие ворота не лезет.  За то, что подрядчик (Хартия) заключил договор с ЕИРЦ я должен платить 13,90 руб. с квартиры в месяц. Это вдобавок к прелестям норматива, установленного Московской областью на 1 м2 квартиры. Кстати, погрузился в их 605 Постановление - норматив установлен исходя из  "Площадь жилого помещения, используемая в расчете нормы накопления мусора на 1 кв. м площади жилого помещения в многоквартирных домах и домовладениях, используемых для постоянного проживания, определена на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек, в соответствии с Законом Московской области от 22.10.2009 N 120/2009-ОЗ "О стандарте нормативной площади жилого помещения для предоставления субсидий и оказания мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории Московской области". То есть на семьи из одного и двух человек нельзя применять?[/QUOTE]
Вы не чего не путаете?
Я тоже из МО,и действительно трехсторонний договор в ОМСУ выдавал зам главы под роспись).
Кто не подписал обещали убрать с рынка
МосОблЕрц действительно будет готовить квитанции но платит за все РО   13,9 +НДС.
дебиторка вся лежит на РО.
Так разъясняют нашим в Богородском округе.
Я пока не чего не подписывал, договора не видел.Время есть
     завтра почитаю договор на слух то что зачитали,он кривой один пункт платит УО, второй РО.
надо читать, не слушать)))
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
не уверены что живет и не уверены что не живет) он как может лить воду так и не может[/QUOTE]
для этого идете, смотрите и опрашиваете соседей. Если живет - составляете акт о фактическом проживании, а если не живет, то соответственно досвидос. А гадать на котятах, извините, можно до новых веников. Только при проверке Вас заставят предоставить подтверждающий Ваши начисления документ.
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Я не нашла в 354 ПП прямой ответ на данную ситуацию[/QUOTE]
Я дико извиняюсь, но что-то я сомневаюсь, что Вы вообще это постановление открывали. Для того, чтобы начислить что-либо, открывают ПП354 и соответствующие формулы.  Вы даже формулы не открывали. Откройте и всё встанет у Вас на место.[/QUOTE]
Девушка!
А вы что здесь делаете?
У Вас вроде как отпуск))
Уход в непосредственное управление , процент голосов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Saggitar пишет:
что именно вы вписываете в общее количество голосов и принявших участие в голосовании ? У меня то фактически везде % проставлены и что сейчас туда вписывать не понятно ...
[/QUOTE]
общее количество голосов = общая площадь помещений, принявшие участие = площадь помещений. принадлежавших собственникам, учавствовавших в голосовании.[/QUOTE]
Человек голосует метрами,своими долями.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Saggitar пишет:
ну по закону мы должны им предложить были 3 варианта (даже не смотря на то что у нас в поселке даже ТСЖ не было , нет и сомневаюсь что когда либо будет) мы их предложили , а голосование по конкретному варианту прописывается уже непосредственно в бюллетенях и уже на их основании вносятся данные в протокол . ГЖН не забраковали подобный протокол , но там правда не было такой ситуации и все большинством голосовали . Фактически в первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией когда приходится считать по площадям ) до этого 1 голос = 1 квартире и все , что тут замарачиваться то =)) до меня вообще считали путем поднятия руки , что там по факту было я вообще хз =)))

что именно вы вписываете в общее количество голосов  и принявших участие в голосовании ? У меня то фактически везде % проставлены и что сейчас туда вписывать не понятно  ...[/QUOTE]
Да хоть ногу пусть поднимают,голосуют метрами.см ст44-47 ЖК РФ
Если у одного из 8 собственников 51м2 а в доме100, то и его одного голоса достаточно чтобы перейти на НУ
Уход в непосредственное управление , процент голосов
 
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Из постановки вопроса не представляется возможным определить волеизъявление собственников. Нужно сформулировать вопрос конкретно, разделив его на три (УК, НСУ, ТСЖ) и голосовать. Хоть одно решение собственника можно посмотреть? Как там вопрос звучал?)[/QUOTE]
Не в коем случае!!!
100500 раз писали об этом.
Вы еще 10 вариантов им напишите,запутайте их окончательно.
Задача стоит НУ!
- значит вариант один!!!

P.S.Вы в ЗАГС одну невесту ведете или двоих?
[SIZE=85px]а вдруг одна откажет, а ресторан уже оплачен))[/SIZE]
Как взыскать задолженность если не подписали акт-приема передачи квартиры?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Я так думаю, что даже если он и был, то один его экземпляр направлен собственнику, и он его не даст (или не имеет), ПС по суду получил.
Второй же остался у застройщика, а ним связи нет, как я понял.[/QUOTE]
Если это долевка (что скорее всего), то копия обязательно есть в росреестре т.к. право собственности наступает на основании этого договора.
Да и затребовать его для подтверждения наступления права собственности у самого жителя для суда вообще не проблема.
Ведь регистрировал он свою собственность на каком то основании? А именно на основании этого вот договора.
А если не приходит в суд - решение в пользу УК.[/QUOTE]
Выше писали же,этот "хитро-вые@ный пискарь", по решению суда получил свидетельство(выписку)
Акт не предоставлял.
Ну заморочить голову суду не сложно.
     Валить на застройщика "которого нет" ума много не надо.
Я бы все таки порылся в архиве 8летней давности Росреестра.
Я уже делал подобное,не бесплатно конечно....

Второе, пообщался с полицией,...
пусть найдут повод пообщаться с ним,с соседями,....
кто сосед, как давно живет?
в суде лишних документов не бывает .....
прямые договора(должна ли УК)
 
[QUOTE]Стоик пишет:
РСО расторг из-за долгов (тепло,ГВС). [/QUOTE]
Как взыскать задолженность если не подписали акт-приема передачи квартиры?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
И вы хотите теперь долг за 8 лет?
Даже не в исковой давности, а за 8 лет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zizara пишет:
 Единственная зацепка это показания счетчиков, больше никаких документов нет, да и счетчики не документы. [/QUOTE]
Дом строился как? Наверное по 214-ФЗ?
Копия договора должна быть в регистрационке.
Там прописано, что будет если после сдачи дома собственник не подписывает акт приемки и в какой срок он считается автоматически подписанным.[/QUOTE]

Там по-моему 2месяца не подписал,уклонился,  считай подписал.
Некоторые ушлые застройщики, что бы избежать штрафов за несвоевременный ввод в эксплуатацию иногда прописывают срок передачи в течении 6 месяцев после ввода.
Но это Ваш случай.

У вас видимо заняты все!
И юристы и сантехники.Они обязаны раньше 1раз в 6мес(сейчас 3) проверять ИПУ, пломбу итд
В вашем варианте:
1. собственник уклонился от приемки квартиры.
2.Думаю есть смысл получить инфу от соседей, что он фактически проживает 8лет.
3.ну и показания ИПУ говорят о совершении конклюдентных действий.
Получение свидетельства это ПРАВО а не обязанность на это бейте.
Он мог и 16 лет его не получать!

Если бы был  застройщик "жив" вам могло бы помочь
письмо отправленное в Росреестр и собственнику с актом приема-передач.
Уклонистам отправляют такое.

8лет сотрудники УК не посещали квартиру на предмет осмотра общего имущества??
Стояков,ИПУ,вентиляции.
Кучеряво живете,богато...
Как взыскать задолженность если не подписали акт-приема передачи квартиры?
 
[QUOTE]zizara пишет:
Че делали,че делали,ну так получилось. Ждали пока долг большой станет)),у нас большая УК,а порядка достаточно мало,поэтому пока руки дошли ситуация уже была бедовая. Мы в принципе сейчас работаем в судебном порядке с долгами от года(( до остальных еще руки не дошли[/QUOTE]

Чем  так сильно заняты
ваши юристы?
За что они получают ЗП эти 8лет???
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
Злые вы!
"Он не волшебник, он только учится")
[URL=https://yandex.ru/collections/card/5bc0b2061413f700b5a827ae/]https://yandex.ru/collections/card/5bc0 ... 0b5a827ae/[/URL]
Продам УО
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
В государственную жилищную инспекцию



Заявление
о прекращении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (для юридического лица)

_________________________уведомляет о прекращении предпринимательской
             (наименование лицензиата)
деятельности по управлению многоквартирными домами.


1. 1 Организационно-правовая форма и полное
наименование лицензиата
2. 2 Сокращенное наименование (в том числе фирменное наименование) лицензиата
3. Основной государственный регистрационный номер юридического лица  
4. 3 Адрес места нахождения лицензиата
5. Реквизиты выданной лицензии (дата выдачи, номер лицензии, номер бланка)
6. Дата фактического прекращения деятельности по управлению многоквартирными домами
7. Контакты: стационарный и сотовый
(при наличии) телефоны, факс
8. Адрес электронной почты  (при наличии)

Прошу уведомить о принятом решении (нужное отметить):
в форме электронного документа по электронной почте _______________;
заказным почтовым отправлением по адресу: ___________________________;
нарочно.

«____» __________ 20__г.



(наименование должности  должностного лица лицензиата)
             М.П. (подпись должностного лица
лицензиата) (Ф.И.О. должностного лица лицензиата)


[URL=http://orengil-ins.orb.ru/index.php?id=191]http://orengil-ins.orb.ru/index.php?id=191[/URL]
На сайте ГЖИ вот такое нашла. Скачать в Ворде по ссылке можно[/QUOTE]
Спасибо!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Шеф сказал скидывай я скинул МКД через конкурс лицуха осталась.
И....??Мои действия?[/QUOTE]

Пропей ее за полторашку пива на форуме))[/QUOTE]
Так я же не пью,один.
А ты вечно где то шара....)
Забыл когда пиво вместе пили.
Вспомнил,
когда Алинка приезжала два года назад.
Вот и считай,2 года на просушке))))
Интересно, это вредно???)
Прямые договора, новый заход!
 
Провести ОСС что ли, думаю ресурсники меня пошлют....
далекоооо
Продам УО
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
Лаврентий, я хотел что бы не скидывать лицензию,завести дом на нее,юристы мои сказали,что хлебнем проблем
это и гис заводить и полную хрень как на действующую контору
решили что затраты на обслуживание этой лицензии того не стоят.имеется ввиду человеческие затраты[/QUOTE]

  Полностью согласна[/QUOTE]
Я понимаю что ты согласнаяяя,мне то чо делать?
одна из моих ООО обслуживает дома КП бизнес класса коттеджи 300-450м2.
ранее обслуживали МКД эконом +    23-35м2.
Шеф сказал скидывай я скинул МКД через конкурс лицуха осталась.
И....??Мои действия?
Продам УО
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
далеко ходить не нужно,я в период лицензирования делал на всякий случай лицензию еще на одну организацию.домом на нее не заводил,теперь лицензию отывают.
вернее что бы не светить то,что лицензию отобрали через суд(а жилищка уже подала документы) я сам отказываюсь от лицензии
поэтому оошка с лицензией и без домов это реальный пшик..[/QUOTE]
Игорь привет!
И чо делать ?
Писать в ГЖИ с просьбой отозвать?
кинь в личку текст письма.
Я тоже хапнул две от "жадности" в одной есть дома на другой более 6мес нет.
Пойду сдаваться((
Продам УО
 
ну логика Анфиски понятна,домов нет,статья ЖК есть.
чо тут думать остается?
Продам УО
 
какие 6мес, какие два года, о чем речь?
"Если мне не изменяет склероз" -как говорит Юлька.
Лицензия на управление которую я получал вместе со всеми бессрочная!
Я что то пропустил??
Что ответить? Как ответить? И должны ли?
 
Перечень подлежащий раскрытию должен быть выложен на сайте УК.
Направьте его на сайт.
4-й съезд (г. Лысьва)
 
Лен,а лекции были??)
Правительство одобрило двухэтапную индексацию тарифов ЖКХ в 2019г
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Вот народ обрадуется , все же для повышения его благосостоянию делается... Для непонятливых берем 100 руб. *1,017 *1,024= 104,14 [B]что даже БОЛЬШЕ чем [I](вместо традиционных 4%)[/I][/B][/QUOTE]
Я думаю этим дело не закончится,
РСО и
Комитет по ценам свою работу знает и КУ повысят с 1.01.19 от 7-15%
Сам отчасти РСО и тарифное дело на КР сформировано до 23года.....
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
У нас в Королеве Моск. обл. наш монополист ООО "Группа компаний ЭКО" сегодня по электронной почте разослал  письма уведомления, в которых задним числом  (с 01.07.2018) резко на 41% повысил тариф  на вывоз мусора. С 460 руб /м. куб до 650 руб/м.куб.

Вот откуда взяли деньги на бесплатный проезд Подмосковных пенсионеров!  :o[/QUOTE]
Королев.....,в детстве все улицы истоптал.
До сих пор прописан в нем,правда сейчас живу в Мытищинском районе.
Как взыскать задолженность.
 
Значит переходим к  плану "Б" )))
света нет, а вы здесь "не причем"
Как взыскать задолженность.
 
Последний вариант самый действенный на мой взгляд)))
Смена собственника земельного участка МКД
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Сформулируйте задачу, то есть какой итог вам нужен.[/QUOTE]

Документально отразить статус кво. Чтобы было написано в выписке ЕГРН, как выше в ответе Сергея Чебана.

[QUOTE]Лаврентий пишет:
Какой итог нужен застройщику???
Конечно один, избавится от земли которая находится в частной собственности и не платить налоги на землю и имущество итд.[/QUOTE]

На данный момент у застройщика может иметься ещё одна задачка по данному, которая идет вразрез с интересами собственников. Хочется отрезать ему пути.[/QUOTE]
???
Смена собственника земельного участка МКД
 
Приветствую всех.
Какой итог нужен застройщику???

Конечно один, избавится от земли которая находится в частной собственности и не платить налоги на землю и имущество итд.
У нас  аналогичная ситуация,застройщик построил тауны ,МКД и до сих пор платит налоги на землю.
Бред!!

Были неоднократные  общения,совещания с Росреестр, но пока не к чему не пришли и это не единичный случай,
таких объектов в настоящее время два.
Если кто то богат практикой поделитесь пжст.

P.S. в одном случае у нас единый земельный участок под несколькими десятками таунов и МКД
судебная практика по коттеджным поселкам
 
[QUOTE]Горец пишет:
Лаврентий, удачи вам в суде! Интересно узнать результат.
У меня схожие ситуации, но пока только угрожаю не пускать.  Гостевая парковка не готова ))
Вопрос - какой у вас вид разрешенного использования под дорогами и т.п. - у вас же они тоже в собственности?
Мы посчитали, что при ИЖС слишком большая налоговая нагрузка, поэтому перевели в "общее пользование территории" (Для общего пользования (уличная сеть)) с сохранением частной собственности на участок -  кадастровая стоимость таких участков 1 руб.  Как у вас?[/QUOTE]
НЕТ, У НАС ПРОСТО СОБСТВЕННОСТЬ И СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ДОРОГУ.
а ВДРУГ СОБСТВЕННИКИ ЗАХОТЯТ ЕЕ КУПИТЬ,ЗА ОДИН РУБЛЬ НЕ ОТДАМ!)))
судебная практика по коттеджным поселкам
 
О нечинении препятствий для проезда к жилищу.

ну и до кучи копии обращений в полицию/ответы
Там обвиняют с самоуправстве,нарушению конституционных прав итд.
лабуда одним словом
чей газопровод в поселке таунхаусов?
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
А при заключении договора поставки газа был Акт балансового разграничения или нет?[/QUOTE]
Конечно кто пустит газ без акта.
и договора на ТО.
Договор у застройщика граница ГРП поселка.Сейчас застр пытается скинуть ГРП и сети.
А я еще хочу скинуть и ДРП и фасадный газопровод
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Московская обл. тариф установлен с кв.м. жилой площади.
Вернее норма накопления на 1 кв.м. жилой площади, а тариф на 1 куб.метр.
Если ничего не изменится рост стоимости коммунальной услуги по сравнению с жилищной составит 20-25% в зависимости от соотношения общей/жилой площадью квартиры.[/QUOTE]
ПП 354 распространяется на весь жилой фонд.
У меня есть коттеджи 650м2 вот думаю обрадовать их перед новым годом или после))
#
С Праздником ДОРОГИЕ МОИ!
#
а что п.14 ст161 ЖК отменили?
Лица принявшие квартиру по АКТУ приема -передач.
Принял и голосуй!
А свидетельство(выписка) это право, а не обязанность.
#
У нас в Ногинском районе все подписали "убедили" в ОМСУ.
Общался с коллегой он говорит:" А мне  выгодно ,ранее я не укладывался в тариф,и доплачивал и СИР, а сейчас все будут платить собственники я только в плюсе буду"
Поживем увидим......
#
[QUOTE]flegmat пишет:
Последний акт марлезонского балета - с ЕИРЦ я наглухо поругался...Жду теперь административного ресурса)) Обещали же закатать...Но это уже ни в какие ворота не лезет.  За то, что подрядчик (Хартия) заключил договор с ЕИРЦ я должен платить 13,90 руб. с квартиры в месяц. Это вдобавок к прелестям норматива, установленного Московской областью на 1 м2 квартиры. Кстати, погрузился в их 605 Постановление - норматив установлен исходя из  "Площадь жилого помещения, используемая в расчете нормы накопления мусора на 1 кв. м площади жилого помещения в многоквартирных домах и домовладениях, используемых для постоянного проживания, определена на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек, в соответствии с Законом Московской области от 22.10.2009 N 120/2009-ОЗ "О стандарте нормативной площади жилого помещения для предоставления субсидий и оказания мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на территории Московской области". То есть на семьи из одного и двух человек нельзя применять?[/QUOTE]
Вы не чего не путаете?
Я тоже из МО,и действительно трехсторонний договор в ОМСУ выдавал зам главы под роспись).
Кто не подписал обещали убрать с рынка
МосОблЕрц действительно будет готовить квитанции но платит за все РО   13,9 +НДС.
дебиторка вся лежит на РО.
Так разъясняют нашим в Богородском округе.
Я пока не чего не подписывал, договора не видел.Время есть
     завтра почитаю договор на слух то что зачитали,он кривой один пункт платит УО, второй РО.
надо читать, не слушать)))
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
не уверены что живет и не уверены что не живет) он как может лить воду так и не может[/QUOTE]
для этого идете, смотрите и опрашиваете соседей. Если живет - составляете акт о фактическом проживании, а если не живет, то соответственно досвидос. А гадать на котятах, извините, можно до новых веников. Только при проверке Вас заставят предоставить подтверждающий Ваши начисления документ.
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
Я не нашла в 354 ПП прямой ответ на данную ситуацию[/QUOTE]
Я дико извиняюсь, но что-то я сомневаюсь, что Вы вообще это постановление открывали. Для того, чтобы начислить что-либо, открывают ПП354 и соответствующие формулы.  Вы даже формулы не открывали. Откройте и всё встанет у Вас на место.[/QUOTE]
Девушка!
А вы что здесь делаете?
У Вас вроде как отпуск))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Saggitar пишет:
что именно вы вписываете в общее количество голосов и принявших участие в голосовании ? У меня то фактически везде % проставлены и что сейчас туда вписывать не понятно ...
[/QUOTE]
общее количество голосов = общая площадь помещений, принявшие участие = площадь помещений. принадлежавших собственникам, учавствовавших в голосовании.[/QUOTE]
Человек голосует метрами,своими долями.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Saggitar пишет:
ну по закону мы должны им предложить были 3 варианта (даже не смотря на то что у нас в поселке даже ТСЖ не было , нет и сомневаюсь что когда либо будет) мы их предложили , а голосование по конкретному варианту прописывается уже непосредственно в бюллетенях и уже на их основании вносятся данные в протокол . ГЖН не забраковали подобный протокол , но там правда не было такой ситуации и все большинством голосовали . Фактически в первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией когда приходится считать по площадям ) до этого 1 голос = 1 квартире и все , что тут замарачиваться то =)) до меня вообще считали путем поднятия руки , что там по факту было я вообще хз =)))

что именно вы вписываете в общее количество голосов  и принявших участие в голосовании ? У меня то фактически везде % проставлены и что сейчас туда вписывать не понятно  ...[/QUOTE]
Да хоть ногу пусть поднимают,голосуют метрами.см ст44-47 ЖК РФ
Если у одного из 8 собственников 51м2 а в доме100, то и его одного голоса достаточно чтобы перейти на НУ
#
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Из постановки вопроса не представляется возможным определить волеизъявление собственников. Нужно сформулировать вопрос конкретно, разделив его на три (УК, НСУ, ТСЖ) и голосовать. Хоть одно решение собственника можно посмотреть? Как там вопрос звучал?)[/QUOTE]
Не в коем случае!!!
100500 раз писали об этом.
Вы еще 10 вариантов им напишите,запутайте их окончательно.
Задача стоит НУ!
- значит вариант один!!!

P.S.Вы в ЗАГС одну невесту ведете или двоих?
[SIZE=85px]а вдруг одна откажет, а ресторан уже оплачен))[/SIZE]
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Я так думаю, что даже если он и был, то один его экземпляр направлен собственнику, и он его не даст (или не имеет), ПС по суду получил.
Второй же остался у застройщика, а ним связи нет, как я понял.[/QUOTE]
Если это долевка (что скорее всего), то копия обязательно есть в росреестре т.к. право собственности наступает на основании этого договора.
Да и затребовать его для подтверждения наступления права собственности у самого жителя для суда вообще не проблема.
Ведь регистрировал он свою собственность на каком то основании? А именно на основании этого вот договора.
А если не приходит в суд - решение в пользу УК.[/QUOTE]
Выше писали же,этот "хитро-вые@ный пискарь", по решению суда получил свидетельство(выписку)
Акт не предоставлял.
Ну заморочить голову суду не сложно.
     Валить на застройщика "которого нет" ума много не надо.
Я бы все таки порылся в архиве 8летней давности Росреестра.
Я уже делал подобное,не бесплатно конечно....

Второе, пообщался с полицией,...
пусть найдут повод пообщаться с ним,с соседями,....
кто сосед, как давно живет?
в суде лишних документов не бывает .....
#
[QUOTE]Стоик пишет:
РСО расторг из-за долгов (тепло,ГВС). [/QUOTE]
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
И вы хотите теперь долг за 8 лет?
Даже не в исковой давности, а за 8 лет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zizara пишет:
 Единственная зацепка это показания счетчиков, больше никаких документов нет, да и счетчики не документы. [/QUOTE]
Дом строился как? Наверное по 214-ФЗ?
Копия договора должна быть в регистрационке.
Там прописано, что будет если после сдачи дома собственник не подписывает акт приемки и в какой срок он считается автоматически подписанным.[/QUOTE]

Там по-моему 2месяца не подписал,уклонился,  считай подписал.
Некоторые ушлые застройщики, что бы избежать штрафов за несвоевременный ввод в эксплуатацию иногда прописывают срок передачи в течении 6 месяцев после ввода.
Но это Ваш случай.

У вас видимо заняты все!
И юристы и сантехники.Они обязаны раньше 1раз в 6мес(сейчас 3) проверять ИПУ, пломбу итд
В вашем варианте:
1. собственник уклонился от приемки квартиры.
2.Думаю есть смысл получить инфу от соседей, что он фактически проживает 8лет.
3.ну и показания ИПУ говорят о совершении конклюдентных действий.
Получение свидетельства это ПРАВО а не обязанность на это бейте.
Он мог и 16 лет его не получать!

Если бы был  застройщик "жив" вам могло бы помочь
письмо отправленное в Росреестр и собственнику с актом приема-передач.
Уклонистам отправляют такое.

8лет сотрудники УК не посещали квартиру на предмет осмотра общего имущества??
Стояков,ИПУ,вентиляции.
Кучеряво живете,богато...
#
[QUOTE]zizara пишет:
Че делали,че делали,ну так получилось. Ждали пока долг большой станет)),у нас большая УК,а порядка достаточно мало,поэтому пока руки дошли ситуация уже была бедовая. Мы в принципе сейчас работаем в судебном порядке с долгами от года(( до остальных еще руки не дошли[/QUOTE]

Чем  так сильно заняты
ваши юристы?
За что они получают ЗП эти 8лет???
#
Злые вы!
"Он не волшебник, он только учится")
[URL=https://yandex.ru/collections/card/5bc0b2061413f700b5a827ae/]https://yandex.ru/collections/card/5bc0 ... 0b5a827ae/[/URL]
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
В государственную жилищную инспекцию



Заявление
о прекращении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (для юридического лица)

_________________________уведомляет о прекращении предпринимательской
             (наименование лицензиата)
деятельности по управлению многоквартирными домами.


1. 1 Организационно-правовая форма и полное
наименование лицензиата
2. 2 Сокращенное наименование (в том числе фирменное наименование) лицензиата
3. Основной государственный регистрационный номер юридического лица  
4. 3 Адрес места нахождения лицензиата
5. Реквизиты выданной лицензии (дата выдачи, номер лицензии, номер бланка)
6. Дата фактического прекращения деятельности по управлению многоквартирными домами
7. Контакты: стационарный и сотовый
(при наличии) телефоны, факс
8. Адрес электронной почты  (при наличии)

Прошу уведомить о принятом решении (нужное отметить):
в форме электронного документа по электронной почте _______________;
заказным почтовым отправлением по адресу: ___________________________;
нарочно.

«____» __________ 20__г.



(наименование должности  должностного лица лицензиата)
             М.П. (подпись должностного лица
лицензиата) (Ф.И.О. должностного лица лицензиата)


[URL=http://orengil-ins.orb.ru/index.php?id=191]http://orengil-ins.orb.ru/index.php?id=191[/URL]
На сайте ГЖИ вот такое нашла. Скачать в Ворде по ссылке можно[/QUOTE]
Спасибо!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Шеф сказал скидывай я скинул МКД через конкурс лицуха осталась.
И....??Мои действия?[/QUOTE]

Пропей ее за полторашку пива на форуме))[/QUOTE]
Так я же не пью,один.
А ты вечно где то шара....)
Забыл когда пиво вместе пили.
Вспомнил,
когда Алинка приезжала два года назад.
Вот и считай,2 года на просушке))))
Интересно, это вредно???)
#
Провести ОСС что ли, думаю ресурсники меня пошлют....
далекоооо
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
Лаврентий, я хотел что бы не скидывать лицензию,завести дом на нее,юристы мои сказали,что хлебнем проблем
это и гис заводить и полную хрень как на действующую контору
решили что затраты на обслуживание этой лицензии того не стоят.имеется ввиду человеческие затраты[/QUOTE]

  Полностью согласна[/QUOTE]
Я понимаю что ты согласнаяяя,мне то чо делать?
одна из моих ООО обслуживает дома КП бизнес класса коттеджи 300-450м2.
ранее обслуживали МКД эконом +    23-35м2.
Шеф сказал скидывай я скинул МКД через конкурс лицуха осталась.
И....??Мои действия?
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
далеко ходить не нужно,я в период лицензирования делал на всякий случай лицензию еще на одну организацию.домом на нее не заводил,теперь лицензию отывают.
вернее что бы не светить то,что лицензию отобрали через суд(а жилищка уже подала документы) я сам отказываюсь от лицензии
поэтому оошка с лицензией и без домов это реальный пшик..[/QUOTE]
Игорь привет!
И чо делать ?
Писать в ГЖИ с просьбой отозвать?
кинь в личку текст письма.
Я тоже хапнул две от "жадности" в одной есть дома на другой более 6мес нет.
Пойду сдаваться((
#
ну логика Анфиски понятна,домов нет,статья ЖК есть.
чо тут думать остается?
#
какие 6мес, какие два года, о чем речь?
"Если мне не изменяет склероз" -как говорит Юлька.
Лицензия на управление которую я получал вместе со всеми бессрочная!
Я что то пропустил??
#
Перечень подлежащий раскрытию должен быть выложен на сайте УК.
Направьте его на сайт.
#
Лен,а лекции были??)
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Вот народ обрадуется , все же для повышения его благосостоянию делается... Для непонятливых берем 100 руб. *1,017 *1,024= 104,14 [B]что даже БОЛЬШЕ чем [I](вместо традиционных 4%)[/I][/B][/QUOTE]
Я думаю этим дело не закончится,
РСО и
Комитет по ценам свою работу знает и КУ повысят с 1.01.19 от 7-15%
Сам отчасти РСО и тарифное дело на КР сформировано до 23года.....
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
У нас в Королеве Моск. обл. наш монополист ООО "Группа компаний ЭКО" сегодня по электронной почте разослал  письма уведомления, в которых задним числом  (с 01.07.2018) резко на 41% повысил тариф  на вывоз мусора. С 460 руб /м. куб до 650 руб/м.куб.

Вот откуда взяли деньги на бесплатный проезд Подмосковных пенсионеров!  :o[/QUOTE]
Королев.....,в детстве все улицы истоптал.
До сих пор прописан в нем,правда сейчас живу в Мытищинском районе.
#
Значит переходим к  плану "Б" )))
света нет, а вы здесь "не причем"
#
Последний вариант самый действенный на мой взгляд)))
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Сформулируйте задачу, то есть какой итог вам нужен.[/QUOTE]

Документально отразить статус кво. Чтобы было написано в выписке ЕГРН, как выше в ответе Сергея Чебана.

[QUOTE]Лаврентий пишет:
Какой итог нужен застройщику???
Конечно один, избавится от земли которая находится в частной собственности и не платить налоги на землю и имущество итд.[/QUOTE]

На данный момент у застройщика может иметься ещё одна задачка по данному, которая идет вразрез с интересами собственников. Хочется отрезать ему пути.[/QUOTE]
???
#
Приветствую всех.
Какой итог нужен застройщику???

Конечно один, избавится от земли которая находится в частной собственности и не платить налоги на землю и имущество итд.
У нас  аналогичная ситуация,застройщик построил тауны ,МКД и до сих пор платит налоги на землю.
Бред!!

Были неоднократные  общения,совещания с Росреестр, но пока не к чему не пришли и это не единичный случай,
таких объектов в настоящее время два.
Если кто то богат практикой поделитесь пжст.

P.S. в одном случае у нас единый земельный участок под несколькими десятками таунов и МКД
#
[QUOTE]Горец пишет:
Лаврентий, удачи вам в суде! Интересно узнать результат.
У меня схожие ситуации, но пока только угрожаю не пускать.  Гостевая парковка не готова ))
Вопрос - какой у вас вид разрешенного использования под дорогами и т.п. - у вас же они тоже в собственности?
Мы посчитали, что при ИЖС слишком большая налоговая нагрузка, поэтому перевели в "общее пользование территории" (Для общего пользования (уличная сеть)) с сохранением частной собственности на участок -  кадастровая стоимость таких участков 1 руб.  Как у вас?[/QUOTE]
НЕТ, У НАС ПРОСТО СОБСТВЕННОСТЬ И СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ДОРОГУ.
а ВДРУГ СОБСТВЕННИКИ ЗАХОТЯТ ЕЕ КУПИТЬ,ЗА ОДИН РУБЛЬ НЕ ОТДАМ!)))
#
О нечинении препятствий для проезда к жилищу.

ну и до кучи копии обращений в полицию/ответы
Там обвиняют с самоуправстве,нарушению конституционных прав итд.
лабуда одним словом
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
А при заключении договора поставки газа был Акт балансового разграничения или нет?[/QUOTE]
Конечно кто пустит газ без акта.
и договора на ТО.
Договор у застройщика граница ГРП поселка.Сейчас застр пытается скинуть ГРП и сети.
А я еще хочу скинуть и ДРП и фасадный газопровод

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!